ventes immobilier de luxe à Saint-André-de-Cubzac, France

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet ensemble immobilier de caractère offre des possibilités variées. Situé en bordure de Dordogne, à seulement 38 kilomètres de la gare de Bordeaux Saint Jean, ce domaine s'étend sur plus d'un hectare face au fleuve. Les bâtiments en pierre calcaire, dotés de toitures en tuiles traditionnelles, bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout en conservant l'authenticité architecturale de la région. Parmi les infrastructures, vous trouverez deux entrepôts frigorifiques, un entrepôt fermé et un espace couvert, le tout dans un parc arboré. Cette propriété est idéale pour différents projets : une résidence principale pour une famille, le développement d'une activité professionnelle avec des besoins en espace de stockage, ou encore la création de gîtes ruraux. C'est une occasion unique d'acheter une maison à Saint-André-de-Cubzac, alliant patrimoine, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, dans un secteur prisé de la région bordelaise.

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac, dans le département de Gironde, est une opportunité idéale pour ceux souhaitant faire un achat maison Saint-André-de-Cubzac. Offrant une superficie habitable généreuse de 360 m², cette demeure est parfaite pour une grande famille ou comme investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un revenu d'environ 600 €/mois ou accueillir famille et amis de manière autonome. La maison Saint-André-de-Cubzac à vendre comprend 5/6 chambres, une grande salle d'eau, une salle de bains spacieuse, deux salons lumineux et une mezzanine, garantissant des volumes atypiques. Vous bénéficierez également d'un terrain étendu de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée, et d'un parking extérieur. Avec un arrêt de bus à proximité et accès facile aux commodités, cette propriété rare par sa taille et ses possibilités (habitation principale et revenu locatif) séduit par son charme et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception.

À vendre : Propriété de luxe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété, idéalement située à proximité d'une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, s'étend sur environ 4 hectares. Elle comprend un ensemble de bâtis au caractère unique, notamment 21 panneaux photovoltaïques. La maison familiale de 400 m² a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m² avec four à pain et cave attenante, un cellier de 25 m², un garage de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée de 40 m², une spacieuse pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre parentale de 40 m², une salle d'eau et des rangements. Une seconde mezzanine abrite une salle de sport et un salon lumineux de 46 m² ainsi qu'un dressing de 35 m². La propriété dispose également d'une véranda de 36 m², idéale pour des repas d'été, et d'une piscine hors sol sans vis-à-vis. Une deuxième maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, comprend une grande pièce à vivre de 48 m², deux chambres avec velux de 9,5 m² chacune, une cuisine de 15 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé et une grande chambre de 21 m² avec dressing. De plus, un ancien chai de 126 m², actuellement inutilisé, offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. Autour des bâtiments, des parcelles de vignes AOC Bordeaux constituent un atout supplémentaire, avec des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, principalement plantés dans les années 90. Le vignoble pourrait être arraché, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, consultez les conditions générales d'intervention des Safer ou les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison avec piscine et garage est à vendre. Offrant 5 pièces principales, elle a été entièrement rénovée en 2014, alliant authenticité et confort moderne avec une surface habitable de 164 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine donnant sur une voûte en pierre distribue deux chambres climatisées, une salle de bains, un WC indépendant et un grand grenier. À l'extérieur, le jardin de plus de 600 m², la piscine creusée de 8x4, le pool house, le garage et les quatre places de stationnement sont autant d'atouts à apprécier. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur et une climatisation réversible à l'étage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison allie caractère et praticité, proche de toutes les commodités et des grands axes, idéale pour un achat Maison à acheter Saint André de Cubzac.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole offre un bâti d'exception en magnifique pierres de Frontenac, caractéristique de l'architecture bordelaise. S'étendant sur plus de 1300 m², cette propriété dispose de grands espaces et de volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond. Un ancien chai de 170 m², à rénover, viendra compléter l'espace réceptif existant. Le tout est harmonieux, niché au cœur de 6,4 hectares de prairies, incluant une cour intérieure magnifiquement aménagée et un parc arboré. Idéal pour ceux en quête de confort et de grand espace de vie, cet endroit est aussi parfait pour des projets d'événementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou d'hôtellerie de charme, ainsi que pour des bureaux ou un centre d’affaires à la campagne. Avec un vaste espace de stationnement pour de nombreux véhicules, vous serez à la campagne tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports : accès A10 en 8 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport à 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac.

Château médiéval situé sur une colline offrant une vue imprenable à 15 minutes de Bordeaux. Cet édifice vous invite à réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel. Il comprend une cuisine, deux grandes salles de réception lumineuses avec cheminée en pierre, deux entrées, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC, une bibliothèque et une buanderie. L'ensemble est érigé sur 7 hectares de terrain. En outre, vous disposez d'une dépendance en pierre de 80m², ainsi que de deux caves et de greniers. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour un achat Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC ou une vente, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120406). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce complexe se compose d'une grande maison familiale en pierre de 370 m², dotée de 8 chambres et d'espaces de vie spacieux. En plus, vous trouverez trois gîtes exploités en locations saisonnières, offrant une excellente rentabilité. Profitez également d'une piscine couverte chauffée, de deux salles de sport, d'une dépendance et d'une activité de restauration rapide. Idéalement placé à proximité d'une gare et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de maison de luxe à Saint André de Cubzac, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120401). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, propriété située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre offre une piscine intérieure et des dépendances, le tout niché dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux. Elle comprend : - Une maison principale spacieuse de 378 m² - Une longère aménagée en 3 logements pour accueillir famille et amis (122 m²) - Une piscine intérieure chauffée - Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier...) À découvrir : - 11 chambres et 5 salles d'eau - Une vaste pièce de vie avec deux poêles à bois, une cuisine moderne et un ancien four à pain. - Une buanderie, une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde et une cave à vin - Double vitrage PVC, toitures remaniées et isolation soufflée récente (2019). Côté extérieur : - Piscine intérieure chauffée, douche extérieure - Espace barbecue et coin détente avec cabine de massage - Terrasse et jardin Cette propriété rare allie charme, caractère, authenticité et fonctionnalité, idéale pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour en faire une résidence principale ou secondaire. Propriété de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac.

Propriété en pierre, composée d'une magnifique demeure d'environ 174m² et de 3 gîtes exploités en location saisonnière, située à 15 minutes de Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Le tout s'étend sur un jardin paysagé avec une vue imprenable sur l'estuaire. La maison principale comprend un salon cosy et intimiste, une pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un insert panoramique, deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, ainsi que 5 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau. Les 3 gîtes disposent d'un accès indépendant et de terrasses privatives, et sont utilisés pour la location saisonnière. Le domaine est embelli par une piscine creusée de 12 x 6 mètres offrant une vue dominante, une cour intérieure ombragée, un atelier et un espace de parking privatif. Rénovée récemment, cette propriété est en parfait état avec une décoration soignée, alliant charme et confort. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DE CUBZAC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119423). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à ST ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette Maison de luxe ST ANDRE DE CUBZAC à vendre s'étend sur une parcelle arborée d'environ 17 700 m². Le domaine en pierre offre environ 480 m² de surface habitable, comprenant une maison principale, un gîte et un chai. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous trouverez 1 suite, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain. Le gîte, quant à lui, comprend un séjour et une cuisine, avec à l'étage 1 suite et 2 chambres munies d'une salle de bain. Le chai est composé de 2 appartements, chacun avec un double séjour, 2 cuisines équipées américaines, 1 suite, 2 chambres et 1 salle d’eau. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un jacuzzi, d'écuries, ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules. Ce bien d'exception est situé à seulement 25 km de Bordeaux et à 5 km des écoles et commerces, faisant de cet achat Maison de luxe ST ANDRE DE CUBZAC une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au calme, à seulement 5 minutes de la gare et 2 minutes de l'accès A10, cette villa à l'architecture singulière se trouve au cœur d'un parc paysagé provençal de plus d'un hectare. Composée d'une partie principale aux normes handicapées avec 5 chambres et 4 points d'eau, elle inclut également un gîte de 2 pièces. Vous serez charmé par le hall vitré et son vestiaire, ainsi que par une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 100 m² offrant une vue panoramique sur un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. La cuisine semi-ouverte, reliant un cellier/buanderie, est idéale pour préparer des repas pour vos proches. Un vaste parking et un garage complètent cette maison conviviale et fonctionnelle. Pour un achat de maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac, ce bien représente une opportunité unique. Honoraires de 3.97% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 3 300,00 et 4 530,00 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.