ventes immobilier de luxe à Lacanau, France

VILLA CONTEMPORAINE SUR LES GOLFS - LACANAU OCEAN Besoin de vous ressourcer au coeur de la nature ? Cette villa d'exception entre les golfs et l'océan à Lacanau ne vous laissera pas indifférent. Opportunité rare dans un environnement intime et calme ! Son architecture élégante et chaleureuse séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique. La villa comprend 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec son bureau attenant. Le rez de jardin propose de multiples espaces dédiés : double garage, buanderie, cave à vin... ainsi qu'un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé (avec salle d'eau et wc), qui peut être destiné à un logement indépendant ou à vos projets personnels. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un grand jacuzzi au coeur d'un jardin paysagé. Autre atout majeur : un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, idéale pour des balades à pied ou à vélo, en immersion totale dans un cadre naturel exceptionnel. Un privilège rare pour profiter pleinement du côté nature et du ressourcement. Les passionnés de golf seront conquis par la proximité immédiate des 3 parcours de Lacanau. Un véritable havre de paix à 50 min de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux. Au sein d'une copropriété de 47 lots gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Casavo vous propose à la vente cette maison atypique à Lacanau Océan À Lacanau Océan, en deuxième ligne et sans vis-à-vis, découvrez ce bien singulier qui associe le charme d'une canaulaise traditionnelle à l'élégance d'une extension contemporaine et écologique (2022). Sa vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage. Celles-ci disparaissent totalement dans les murs offrant une continuité dedans-dehors et une ouverture totale sur la terrasse conviviale, véritable cœur de la maison. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un petit salon, une véranda typique et une salle d'eau avec douche-hammam à l'italienne et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m², un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Le terrain clos de 492 m² propose un carbet avec jacuzzi, une cabane barbecue et un studio indépendant de 23 m² à aménager. Une cave accessible depuis la terrasse nécessitera des travaux de cuvelage. Possibilité de stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison aménagée avec un mobilier balinais haut de gamme, atout rare pour un investisseur. Plus de 24 000 € de revenus locatifs générés en 6 mois de location. Possibilité également d'acquérir le bien sans mobilier. Un bien atypique et rare à Lacanau Océan, à découvrir sans tarder – dossier complet disponible sur demande. Prix de vente : 1 240 000 € FAI Charges de copropriété : NC – Taxe foncière : 2 177 € / an Ce bien est commercialisé par Casavo. DPE: A Date de réalisation du DPE : 10/09/2024 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18,00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 780 € et 1 100 € (abonnements compris, années 2021-2023). Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous présente une exceptionnelle propriété à vendre à Lacanau, Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété équestre s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt et avec un accès direct au Lac. C'est un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et amoureux de la nature.Cette villa de 170 m², élégamment conçue en bardage bois, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, accompagnée de 3 autres chambres et d'une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 X 8 m, un véritable havre de paix au milieu de la nature.Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des cavaliers les plus exigeants, avec :- Une écurie de 10 boxes,- Une sellerie chauffée,- Une graineterie,- Une douche intérieure avec solarium et douche extérieure,- Une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, tant pour les chevaux que pour leurs cavaliers. Ce bien d'exception rare sur le marché de Lacanau représente une opportunité unique d'achat de propriété à Lacanau.Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.DPE D 249 kWh/m²/anGES B 8 kgCO2/m²Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 2810 € et 3840 €.Le prix de cette propriété est fixé à 1 980 000 € FAI, avec des honoraires de 5% TTC, soit 94 285,71 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 885 714,29 €.Pour davantage d'informations, veuillez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648.Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

Maison à vendre à Lacanau, Gironde (33), dans la région Aquitaine – Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement située à quelques pas de la plage centrale et au cœur de l'animation commerçante, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son style canaulais, entièrement rénovée en 2019, elle combine charme authentique et confort moderne. Ce bien dispose de 220 m² habitables sur un terrain de 492 m², parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. Atouts de cette maison : * 5 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage * 2 salles d'eau * Un vaste espace de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée * Terrasse avec jacuzzi et barbecue * Atelier de 20 m² transformable en studio * Maison vendue meublée avec mobilier raffiné Le potentiel locatif est remarquable grâce à cet emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir cette maison à acheter à Lacanau.

Propriété de caractère avec gîte et espaces bien-être – 10 pièces – 251 m², Lacanau, Gironde, Aquitaine. Située dans un environnement exceptionnel et calme, cette maison de plain-pied de 251 m² offre un cadre de vie rare où nature, élégance et fonctionnalité coexistent. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec maison d'hôtes / gîte déjà opérationnel. Maison principale de 200 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 5 suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie et une grande terrasse couverte. Gîte indépendant de 51 m² avec séjour, cuisine ouverte, chambre et mezzanine. Espaces extérieurs incluant une piscine chauffée, un spa, une salle de sport, et d'autres installations de bien-être. Aucune vis-à-vis, environnement paisible et finitions soignées. Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété d'environ 200 m2, rénovée entre 2018 et 2024, se démarque par son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse plein sud et une piscine chauffée au sel. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et terrasse privative, d'une suite d'amis, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez des terrasses en ipé, d'un jardin paysager et d'une construction alliant le bois et le Red Cedar pour une élégance assurée. Située près des golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse, ainsi que des plages océanes et du lac, cette villa offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lacanau Océan, idéale pour apprécier pleinement l'art de vivre dans cette région.

Découvrez cette charmante maison en vente à Lacanau Ocean, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 86 m2 sur un terrain de 427 m2, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert, d'une cuisine ouverte avec coin repas, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une salle de bains privative et d'un WC donnant sur le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une grande chambre, et une troisième chambre ouverte, inondée de lumière grâce à ses baies vitrées et donnant sur une terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin et un espace de stationnement vous attendent. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Lacanau Ocean, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur (625 000 EUR prix net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur paisible du Baganais à Lacanau Océan, Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Construite en 2006, elle dispose d'une superficie de 141 m2 sur un terrain de 887 m2, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres et d'une vue dégagée sur la pinède non constructible. La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et d'un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison, parfaitement entretenue et fonctionnelle, est orientée sud-est et offre une possibilité d'extension. Elle est idéale pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. L'emplacement est proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages, accessibles en seulement 2,5 km. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 000 000 EUR). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1340 EUR et 1670 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de Lacanau-Ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété s'étend sur plus de 1 500 m² de terrain paysagé. À seulement 15 minutes des plages et 5 minutes du lac et du port, elle se compose de deux villas indépendantes. La maison principale, une élégante longère bardée de bois, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Sa cuisine ouverte et son vaste séjour, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, sont sublimés par une somptueuse cheminée et une bibliothèque. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain, ainsi qu'une buanderie, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La maison d’amis, une charmante villa en bois de style ferret-capien d’environ 50 m², dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Pour compléter ce bien unique, vous trouverez une piscine au sel de 3,5 x 9 m, un garage de 60 m² avec espace atelier, et un magnifique jardin paysagé avec verger. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Lacanau.

Magnifique villa à vendre à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2019, propose une surface d'environ 390 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès à de grandes terrasses en bois exotique, créant plusieurs espaces de détente. La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage de 70 m², équipé d'un ascenseur, est également présent. Le rez-de-chaussée dispose de cinq appartements T2 de 32 m², entièrement aménagés avec leur propre terrasse orientée sud, assurant un revenu locatif intéressant. Nichée dans un jardin paysager avec des bassins, la villa propose également cinq places de stationnement, dont deux munies de bornes de recharge pour véhicules électriques. Située dans un environnement tranquille et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et du centre-ville de Lacanau.

À vendre, magnifique maison d'architecte contemporaine située au Baganais, à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un accès direct à la plage et au centre-ville via une piste cyclable. Elle comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine élégante, une grande chambre parentale avec douche, WC et dressing, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre. Deux autres chambres sont également présentes avec salle de douche et WC séparé. La surface totale de la maison, incluant le sous-sol, le garage, la cave, la buanderie et la salle de jeux, est de 224 m². Un ascenseur permet d'accéder au double garage, à la buanderie, à la cave et à une salle de jeux de 30 m² avec douche et WC. Vous bénéficierez de tout le confort moderne : climatisation dans toutes les pièces, poêle dans le séjour, piscine chauffée et couverte, arrosage automatique pour le jardin, jacuzzi, magnifique jardin et puits foré. Alarme et système vidéo de sécurité sont intégrés dans toute la maison. Le prix est de 1 200 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Lacanau Océan, contactez Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67.

NOUVEAUTE QUARTIER PROCHE DE LA PLAGE. EXCLUSIVITE AGENCE POUR LES AMOUREUX D'UNE ARCHITECTURE ECOLOGIQUE SAINE OUVERTE SUR LA NATURE. Cette maison est située proche de la plage, accessible en 15 minutes à vélo par la piste cyclable. Il s'agit d'une maison contemporaine d'architecte en ossature bois, construite avec des matériaux écologiques. Cette maison comprend un premier niveau de plain-pied avec un agréable salon-séjour et une cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt et l'horizon de l'Océan. Le chauffage central fonctionne au gaz avec des murs rayonnants dans toute la maison. Vous y trouverez également une grande terrasse ensoleillée, exposée sur trois côtés, sans vis-à-vis, équipée d'un jacuzzi, donnant sur un espace vert protégé. Au premier niveau, une chambre et un bureau avec salle de douche et WC. L'étage est dédié à la chambre parentale, avec sa salle de douche et WC, un dressing, et un espace bibliothèque avec vue sur la forêt et l'Océan, transformable en quatrième chambre. Sous la maison, une buanderie de 20 m² avec chaudière au gaz, idéale pour le rangement des affaires de plage, planches de surf et vélos, pouvant être aménagée en cinquième chambre avec douche. Le grand terrain préserve la maison des vis-à-vis et donne sur une zone verte du lotissement. Prix de vente : 960 000 euros, avec 25 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette Maison de luxe à acheter à Lacanau ocean se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison d'architecte harmonieuse au cœur de la nature, située à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Venez découvrir cette magnifique maison indépendante, construite en 2004, sans vis-à-vis, qui offre une vue apaisante sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable du secteur du Baganais, idéale pour se reconnecter avec la nature. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable de 196 m2 sur une parcelle de 1078 m2, offrant un espace propice à la détente et à l'harmonie. - Espace de vie lumineux : un vaste salon séjour de 61 m2, baigné de lumière naturelle, avec cheminée à double face créant une atmosphère chaleureuse. La terrasse couverte permet de profiter des bienfaits de l'extérieur en restant protégé. - Cuisine indépendante : un espace culinaire inspirant, avec arrière-cuisine, parfait pour préparer des repas sains. - Chambre parentale : un sanctuaire de paix de 17 m2, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, pour des moments de bien-être. - À l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, deux salles d'eau modernes, deux WC, le tout climatisé pour un confort optimal. En sous-sol : une petite pièce ou chambre d'appoint de 8 m2 et un garage de 32 m2 avec divers rangements. À l'extérieur : - Pergola de 22 m2 et vaste terrasse de 50 m2 pour partager des repas en plein air. - Piscine : plongez dans votre piscine de 10x5 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse en bois pour un espace de détente. - Abri de jardin enterré de 10 m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour cette vente de maison de luxe à Lacanau Océan. Prix de 1 070 000 euros, plus 25 000 euros de commission TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison à vendre à Lacanau Océan, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 180 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 839 m2, offrant intimité et confort. Située dans le quartier sud de la station, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 52 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une élégante véranda de 20 m2 et d'une cuisine neuve de qualité avec cellier. La partie nuit comprend deux suites parentales avec salle d'eau-WC et dressing, une troisième suite avec salle d'eau et placard, et une quatrième suite indépendante (en cours de régularisation) dotée d'une chambre, salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse en bois, un abri de jardin et une allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Les équipements incluent une toiture entièrement refaite en 2023, climatisation, fermeture centralisée, alarme, interphone et arrosage automatique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 070 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1910 EUR et 2650 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique maison contemporaine de 2018, respectant la RT 2012, offrant une vue panoramique sur le lac et la forêt. Cette propriété moderne et raffinée se déploie sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 212 m², sur un terrain de 885 m² agrémenté d'une piscine au sel et chauffée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le lac, accompagné d'une cuisine américaine équipée, d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendants et d'un garage attenant. Le rez-de-jardin est dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout donnant sur une terrasse en bois autour de la piscine. À l'étage, une suite parentale accueillante comprend une chambre baignée de lumière, une salle de bains attenante avec WC, un dressing, un bureau et une terrasse privative. Cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son emplacement paisible à proximité du lac. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Lacanau est une rare opportunité sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 336 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisée le 27 Janvier 25 : entre 3 060 EUR et 4 190 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à proximité des plages, du lac et du golf, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec ses 172 m2 habitables sur un terrain de 880 m2, elle offre une vue dégagée. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon avec plafond cathédrale, une cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing et bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un dortoir de 29 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave à vin, un vaste garage de 38 m2 et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places, ainsi qu'une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri. Cette maison dispose de bons équipements : poêle à bois de qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré. Ce bien est proposé à la vente pour 1 200 000 EUR Net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR. Pour toutes informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, superbe maison de 152 m2 de plain-pied, située à seulement 800 m de la plage Sud et du centre de Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une belle parcelle de terrain. Elle comprend une entrée menant à un grand salon/séjour de 52 m2 avec cheminée, prolongé par une magnifique véranda de 20 m2, le tout climatisé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que 3 grandes chambres, chacune avec douche privative, WC, placards et dressing. Une dépendance de 32 m2 est en cours de régularisation. Tous les matériaux sont neufs : toiture, isolation, radiateurs, fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée. La maison est dotée d'une allée enrobée pour 4 voitures et d'un abri de jardin pour le rangement des vélos et planches de surf. Profitez de belles soirées sur la terrasse entre amis avec le coucher de soleil en toile de fond. Prix de 1 070 000 euros net vendeur + 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, cette propriété est à découvrir.

iad France - Ingrid Bresson vous propose : Découvrez cette magnifique villa ossature bois, contemporaine et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché de Lacanau Océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée est constitué d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Deux espaces nuit distincts sont agencés de part et d'autre : un espace parental comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche, et un second espace avec wc invité, 2 chambres et une salle de douche. À l'étage, vous bénéficierez d'un dortoir avec salle d’eau et wc, d’une buanderie, d’une cave à vin. Ce niveau compte également un garage double avec une large porte séquentielle motorisée et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi qu'une terrasse de 130 m² en IPE, idéale pour vos repas à l’ombre d'une pergola et vos moments de détente autour du jacuzzi et de la piscine 9x4 (salée, chauffée, avec volet motorisé). La villa est équipée de climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, de l'alarme, de la vidéosurveillance, d’un arrosage automatique alimenté par un puits, et d'un ascenseur. À proximité, vous trouverez des pistes cyclables, l'océan et les commerces à 2 km, le lac à 5 km et un golf à 1,5 km. Que ce soit pour un achat Maison de luxe à Lacanau Ocean ou pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous combler ! Visites 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 143 et une classe CLIMAT A indice 4. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison contemporaine d'environ 230m2, idéalement située sur les hauteurs du Lac à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception est implanté sur un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique entre lac et forêt. Vous pourrez profiter de balades paisibles ou pratiquer vos sports nautiques préférés. La pièce de vie spacieuse de 80m2, dotée d'une cuisine américaine équipée, est inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur le lac. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une grande salle d'eau et une immense salle de bain, avec accès à une autre terrasse spacieuse avec piscine. Un étage est dédié à un espace parental incluant une suite parentale, dressing, bureau et salle de bain, le tout avec vue sur le lac. Un grand garage complète les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Lacanau. Une visite s'impose pour découvrir cet endroit magique. DPE : C, GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 1 390 000 euros. Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 1 336 538 euros. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à seulement 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 sur une parcelle de 2 500m2, construite en 2010, offre de vastes espaces et de belles prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé d'environ 250m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, avec accès à une piscine intérieure et à une terrasse donnant sur le jardin et une piscine chauffée extérieure (12x6m). Le couloir dessert trois belles suites, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. En outre, un appartement T3 de 75m2, comprenant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau, est accessible. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un salon d'environ 60m2, une cuisine-salle à manger de 40m2 et cinq suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, dont trois avec accès à une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 40m2 et d'un préau pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Dans le jardin, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et des espaces pour profiter des journées ensoleillées de la côte vous attendent. Cette maison est idéale pour des projets tels que chambres d'hôtes, gîte ou hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 35 km du centre de Bordeaux. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, mandataire à Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447. Prix : 1 295 000 euros HAI, honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B, Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.