ventes immobilier de luxe à Verneuil-le-Château, France

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

A Parçay-sur-Vienne, au coeur de la vallée de la Vienne, ce site historique accueille deux maisons indépendantes réunies au sein d'un ensemble immobilier entièrement réinventé. Issus d'un passé industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été repensés avec soin et offrent aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, fruit d'une rénovation complète réalisée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses baignées de lumière et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, prolongé par une terrasse exposée sud. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison en rez-de-jardin propose elle aussi une cuisine lumineuse, une pièce de vie réchauffée par son insert à foyer fermé traversant, deux chambres modulables et une salle de bains, complétée par un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur et une coursive, disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un potentiel pour chambres d'hôte ou espaces de travail indépendants. Les extérieurs révèlent les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler, deux puits et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle, composée d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un skimmer écologique, est accompagnée d'un chalet technique. Le jardin, la terrasse et les dépendances accentuent le caractère unique de cette propriété, située à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10, dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne. Ce bien singulier conjugue histoire et modernité, offrant des possibilités variées pour résidence principale ou projet touristique avec hébergement indépendant. Coup de coeur assuré pour l'âme et l'élégance de ce site d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Château XIe siècle en Touraine, 9 chambres en suite, dépendances 14 chambres, maison indépendante privative, parc 6 ha, chapelle privée, proche Tours A 55 minutes de Tours, un château du XIe siècle et son domaine de 6 hectares se prêtent à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, lieu de séminaires ou de réceptions. Édifié entre 1030 et 1070 et restauré avec soin, l'ensemble conserve son caractère d'origine tout en offrant les commodités attendues aujourd'hui. Depuis les fenêtres, la vue s'étend sur la forêt, les vignobles et les terres cultivées environnantes. L'intérieur du château se découvre à travers plusieurs espaces de réception : un salon voûté, un second salon habillé de boiseries et de parquet, une grande salle de réception ainsi qu'une salle d'armes pouvant faire office de salon d'appoint ou de salle à manger. Les cheminées monumentales, les poutres apparentes et les sols en pierre donnent à chaque pièce un cachet particulier. Le château compte 9 chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, complétées par deux grands salons et une pièce sous voûtes remarquable. Une cuisine professionnelle équipe le rez-de-chaussée. Les dépendances élargissent considérablement les possibilités d'usage : 14 chambres supplémentaires en suite, ainsi que plusieurs salles de réunion et une salle de conférence donnant sur la cour d'honneur, de quoi organiser aussi bien un hébergement événementiel que des espaces de bureaux. Le domaine comprend en plus une maison indépendante privative, à l'écart du château, qui permet de loger de la famille, des invités ou un gardien en toute autonomie. Le parc, planté sur 6 hectares, abrite une piscine de 12 x 6 m et une chapelle privée à l'entrée du domaine, un atout peu courant pour accueillir des cérémonies en petit comité. La proximité de Tours et des grands axes assure un accès facile tout en préservant le calme de la campagne. Château du XIe siècle en Touraine - 9 chambres en suite, dépendances de 14 chambres, maison indépendante privative, salle de conférence, piscine, chapelle privée, parc de 6 hectares. Adapté à une résidence de prestige, un hôtel de charme ou un lieu de réception pour séminaires et mariages, à 55 minutes de Tours. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

** EXCLUSIVITE** DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique. Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes. ⸻ HABITATION PRINCIPALE – 150 m² • Grande cuisine équipée • Séjour spacieux avec poêle à bois • 3 chambres • 2 salles d'eau ⸻ HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS) Activité en place – revenus confortables • Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos. • Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée. ⸻ INSTALLATIONS ÉQUESTRES • Écurie 12 boxes (3 x 3 m) • Sellerie • Douche cavalier • 2 bureaux • Grenier aménageable env. 90 m² • Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle) • Prairies closes, paddocks boisés, bois • Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre) ⸻ EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES • Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel) • Espace détente avec sauna • Grand garage • Atelier env. 30 m² • Stationnements cavaliers et vacanciers • Terrain de boules • Espace tir à l'arc + terrain de badminton ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage électrique • Poêle à granulés • Poêle à bois • Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…) Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

Réf. 4808 : Ensemble de caractère comprenant un corps de ferme, un gîte et un parc d’un hectare, situé au cœur de la Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter RICHELIEU. La Sud-Touraine bénéficie d'un climat doux et se trouve à proximité des autoroutes A10 et A85, facilitant l'accès aux grandes destinations. L'environnement rural préservé permet un accès facile à un village dynamique et à plusieurs villes de marché. La maison principale, d'environ 245 m², a été récemment modernisée. Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m² ouverte sur la cour et la terrasse, et est connectée à la cuisine, récemment réaménagée, offrant un espace de 20 m² avec îlot central. La salle à manger de 31 m² mène à un salon spacieux de 73 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en pierre. Le logement indépendant, d'environ 208 m², se trouve en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, et inclut une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un salon, tandis que l'étage propose plusieurs chambres, dont certaines avec accès direct à la cuisine. À l'extérieur, un allée bordée d'arbres conduit à une cour fermée, entourée par l'ancienne ferme et ses dépendances. Le terrain de près d'un hectare inclut un espace de jeux, un potager et une piscine chauffée. Un espace barbecue avec salle à manger couverte est également présent pour profiter des belles journées d'été. Pour davantage d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Dans le centre-ville de Richelieu, un domaine du 19e s., sur 6 ha, avec sa maison de maître, sa maison d’architecte et ses nombreuses dépendances. Edifié en 1860, le domaine est accessible au nord par une impasse, à l'extrémité de laquelle se trouve un portail automatisé et sécurisé. Pour les piétons, deux ponts privés relient également la propriété au centre-ville, situé à l’est. Entre les deux, les douves de la cité forment une frontière naturelle, tandis qu’à l’ouest et au sud, la parcelle est bordée par le parc de Richelieu. La maison de maître, qui suit un plan en T, est élevé de trois niveaux, construite en pierre et en brique. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans, soulignées par des lambrequins qui courent sur toute leur longueur. Les façades végétalisées s’intègrent harmonieusement dans le parc qui les environne. À l’arrière de la maison, au nord, un double garage fermé fait face à un bâtiment où est aménagé un vaste hammam. Au sud-ouest, un important corps de bâtiment partiellement rénové abrite une maison d’architecte d’environ 350 m² dont les finitions restent à achever. D’autres dépendances ponctuent les 6 ha du domaine : une maison de gardien qui sert de bureau, un préau, deux lavoirs, deux studios, une ancienne glacière ainsi qu’une cabane dans les arbres. Une piscine est également creusée dans le parc.

En Touraine, un logis du 16e s. réhabilité par J.-B. Astier de Villatte, sa maison d'amis, son jardin ornemental et sa piscine. Accessible depuis une porte cochère en chêne vers une cour pavée, la maison est élevée en tuffeau de trois niveaux, coiffée d’une toiture à deux pans en tuiles et flanquée, sur son flanc est, d’une imposante tour d’escalier. Édifiée au 16e s. sur des fondations plus anciennes, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000 par Jean-Baptiste Astier de Villatte. Les volumes sont repensés, tandis que certaines baies sont modifiées ou créées afin d’affiner les perspectives et les apports de lumière. Les murs, enduits à la chaux, sont ponctuellement recouverts de carreaux émaillés, signature de l’architecte décorateur. Les plafonds à la française, peints et délicatement fleuris, dialoguent avec des sols carrelés en terre cuite patinée, dont formes et motifs sont spécifiquement dessinés pour chaque pièce. Des menuiseries en chêne sur mesure sont réalisées, tandis que du mobilier est conçu, fabriqué et installé spécialement pour le lieu. À l’arrière de la maison, côté jardin, une vaste grange en tuffeau, coiffée d'une toiture en ardoises, s’ouvre au terme d’un chemin dallé de pierre de Chauvigny. La restauration est ici résolument contemporaine, avec de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies aux huisseries métalliques. Les sols sont dallés en tomettes et les portes et charpentes sont en chêne. Entre les deux corps de bâtiments, un jardin d’inspiration classique structure les perspectives. Il est planté de cyprès, d’oliviers, de rosiers et d’arbres fruitiers. Il organise la transition vers un espace de détente entre terrasse, piscine et pelouse. La propriété compte également deux caves voûtées, un puits et deux remises.

Ancien corps de ferme fortifié du XVI siècle Une propriété de caractère aux multiples possibilités Au coeur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère avec ses 111 m2 de plain-pied, ancienne dépendance du château de Courcoué datant du XVIe siècle. Témoignage remarquable du patrimoine local, cet ancien corps de ferme fortifié séduit par son histoire, son cachet et le potentiel qu'offrent ses nombreux bâtiments. La maison principale, entièrement de plain-pied, propose une organisation fonctionnelle et confortable comprenant une pièce de vie, une cuisine fermée, une chambre / bureau, deux autres grande chambres une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier ainsi qu'une chaufferie donnant accès aux vastes greniers. Les huisseries en aluminium à triple vitrage, des murs dotés d'une largeur peu commune,. Dans le prolongement de l'habitation se trouvent un ancien pressoir, véritable témoin de l'histoire des lieux, ainsi qu'un cellier donnant accès à une cave ancienne pleine de charme à la température de 12otoute l'année, complété par la présence d'un adoucisseur d'eau. Au-dessus, deux niveaux de greniers aux charpentes et couvertures en excellent état offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Face à la maison principale, une seconde habitation offrant 61 m2, aménagée en gîte indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, dont deux vastes granges situées au nord et au sud de la propriété ainsi qu'un hangar bordant la partie nord-ouest. Un puits vient également enrichir cet ensemble rare. Côté confort, la propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et de prestations techniques de qualité. Cette demeure authentique séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets touristiques, les familles en quête d'espace ou encore les passionnés de patrimoine chargé d'histoire. Une propriété rare où histoire, caractère et potentiel se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 320 000 EUR TTC, soit 302 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Situé à quelques minutes d'un village de Touraine charmant manoir du XVIIème siècle ayant gardé toute son authenticité. Cette propriété est composée d'une maison principale d'environ 260m², d'une grange de 80m², d'un gîte ou maison de gardien de 90m², d'un bâtiment de 70m², d'un autre de 80m² le tout édifié sur un joli jardin d'environ 8000m² avec son potager, son verger, sa pelouse et sa prairie. Une piscine complète l'ensemble. Le manoir propose deux niveaux plus un vaste grenier. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée avec sa cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée et un vaste salon. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux logés dans les échauguettes complètent cet étage. La maison de gardien accessible par une entrée indépendante propose sur deux niveaux, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Une grande grange est partiellement aménagée et abrite les éléments techniques de la piscine. Dans un autre bâtiment un studio indépendant a été aménagé, le restant étant utilisé en atelier et garage. Enfin la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement. Cet ensemble au charme indéniable est parfaitement adapté pour tout type de projet qu'il soit familial ou touristique sachant qu'il est accessible par trois entrées différentes rendant les différents bâtiments indépendants. Exclusivité.

Barnes Propriétés et Château vous invite à réaliser un achat de manoir à Richelieu, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Niché dans une campagne vallonnée entre Loudun et Richelieu, ce magnifique manoir à vendre est protégé de toutes nuisances et s'étend sur un domaine de 40 hectares. Cette propriété comprend un manoir rénové, une maison d'amis, des dépendances et une piscine, offrant un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et ceux en quête de tranquillité. Accédez au manoir via une petite route menant au cœur de la propriété, où une grande grille en fer forgé s'ouvre sur une cour fermée, révélant un bâti harmonieux. Le manoir dispose de 500 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec de vastes pièces de réception ornées de murs en pierre, de poutres apparentes et de cheminées. Au rez-de-chaussée, une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau est également présentée. Les pièces de réception donnent sur le jardin et la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage propose six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles d'eau. La maison d'amis, rénovée dans le même esprit, renforce la capacité d'hébergement. Les dépendances incluent un préau, un garage et de vastes granges équipées pour les chevaux. Immergez-vous dans cet environnement paisible et exceptionnel, à seulement 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d’agence : 895 000 € Prix hors honoraires d’agence : 852 381 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier détaillé disponible sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cette superbe propriété, magnifiquement entretenue, est nichée au cœur d’un parc de 6 hectares, aux abords de l’une des villes historiques les mieux préservées de la vallée de la Loire centrale. Le domaine comprend une belle maison de maître, construite en 1860 et beaucoup de dépendances. La surface habitable est de 750 m², dont 400 m² sont entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand hall d'entrée spacieux, un grand salon, une belle salle à manger lumineuse et une cuisine. À l'étage, on trouve quatre belles chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux. La rénovation est récente et met en valeur de beaux parquets, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure du parc, ainsi que de hauts plafonds. Les dépendances sont charmantes et comprennent deux studios indépendants, un bureau/orangerie et un espace bien-être comprenant un hammam, une salle de relaxation et une douche. Le parc comprend également une très belle piscine de 14 x 6 mètres équipée d'un système audio BOSE, une cabane dans les arbres en bois pour les enfants, des lavoirs traditionnels, un portail d'entrée automatique avec caméra et système d'alarme, ainsi qu'un système d'irrigation intégré, le tout au sein d'un parc entièrement clos. Deux garages fermés et une grande grange ouverte permettent de ranger véhicules et équipements. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et du marché animé de Richelieu. Les environs offrent un large éventail d'activités pour toute la famille, notamment des parcs d'aventure dans les arbres, un centre équestre et des sentiers de randonnée pittoresques. Située à proximité des célèbres châteaux de la vallée de la Loire, du parc à thème Futuroscope et des vignobles réputés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des environnements les plus prisés de la région. La propriété bénéficie d'une classe énergétique D, chauffage au pompe a chaleur, et d'une taxe foncière annuelle de 2 350 €. En complément, un local commercial de 325 m² entièrement rénové, situé au cœur de Richelieu, est disponible à la vente, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou entrepreneurial.

Céline vous propose à L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ! Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité. Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable. Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard ! Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC. Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC. Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe. Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendance. TF25 : 1800 avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400/mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Découvrez cette demeure d'exception d'environ 340m² dans le village de l'ILE BOUCHARD. Cette propriété se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre. L'étage est distribué par un magnifique escalier à vis, et donnant accès à 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble possède des dépendances, des garages, une piscine. Le tout sur un terrain clos d'environ 1700m².

Au coeur de la Touraine, niché dans un parc arboré de près de 4 hectares aux essences centenaires, ce majestueux château napoléonien de la fin du XIXe siècle déploie environ 2 000 m² de bâtis et incarne un art de recevoir rare et intemporel. Derrière sa façade chargée d'histoire, le domaine s'organise autour de multiples lieux de vie et d'accueil, offrant une capacité d'hébergement exceptionnelle. Le château principal développe environ 900 m² et accueille 18 chambres. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un grand gîte, un petit gîte, une maison de charme nichée dans le parc, ainsi que des chalets et mobil-homes. Un espace de camping complète cette offre, permettant d'envisager de nombreux usages, tant privés que professionnels. Les espaces de réception, pensés pour accueillir différents types d'événements, s'adaptent à toutes les configurations. Salle de réception avec bar et cuisine professionnelle, salons de caractère, salles annexes, tente de réception, vastes terrasses extérieures et jardins paysagers offrent une grande liberté d'organisation et la possibilité d'accueillir plusieurs groupes simultanément. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux loisirs. Piscine chauffée avec pataugeoire, minigolf, terrain de loisirs, aire de jeux, espaces bien-être et équipements sportifs composent un environnement propice aux séjours prolongés comme aux événements d'envergure. Le domaine a bénéficié de rénovations récentes, tant sur les hébergements que sur les espaces extérieurs et les installations techniques, garantissant confort, fonctionnalité et performance. L'ensemble dispose d'équipements techniques solides, d'un réseau électrique renforcé, d'un assainissement autonome révisé et d'une organisation pensée pour une exploitation fluide. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et à seulement quelques minutes des commodités, ce lieu singulier bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, au coeur d'une région particulièrement touristique. DPE en cours Contact (EI): Julie Rivière 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À La Celle-Saint-Avant, en Indre-et-Loire, un domaine exceptionnel de 100 hectares, mettant en avant un château fortifié du XVe siècle. Le domaine, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, est idéalement situé à l'abri des nuisances et à proximité de tous les services, commerces, autoroute, gare TGV et hôpital, à seulement 10 minutes. Ce château séduisant à vendre se compose d'une superficie de 409 m² avec un grand corps de logis, flanqué de tours rondes. Il comprend plusieurs pièces spacieuses telles qu'un grand salon, une salle à manger et de grandes chambres. Une dépendance Sud-Ouest transformée en agréable maison et une dépendance Nord-Est également aménagée pour l'habitation viennent compléter les lieux. L'ancienne ferme dispose d'une maison d'habitation de 187 m² et plusieurs bâtiments agricoles. Le parc de 2,45 hectares est agrémenté d'une allée menant à 32 hectares de bois, le tout entouré de terres agricoles. Cette opportunité d'achat château La Celle-Saint-Avant est à ne pas manquer.

Venez succomber au charme d'une propriété unique, véritable joyau niché dans un écrin de verdure. Riche de son histoire , ce domaine se compose d'un majestueux manoir et d'une dépendance de caractère (gîte), offrant un cadre de vie hors du commun. ​Le Manoir : Un voyage à travers le temps L'aile gauche, témoin du XIIIe siècle, a conservé son âme médiévale sur trois niveaux. Elle dispose d'un séjour intime, d'une cuisine et de trois chambres, chacune avec sanitaires privatifs. L'habitation principale, marquée du charme du beau XIXe siècle vous accueille dans une belle entrée, départ d'un escalier magistral. De part et d'autre, un vaste salon baigné de lumière et une grande cuisine dînatoire. Les étages supérieurs dévoilent cinq chambres, dont une suite offrant une vue imprenable sur l'allée d'honneur. ​Le Gîte : Confort et indépendance Idéal pour recevoir ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, cette seconde maison propose une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale et trois chambres (dont une de plain-pied), garantissant une parfaite autonomie. Vous serez conquis à la fois par l'intimité du parc arboré et par la cour majestueuse bordée d'un ensemble de bâtiments de ferme (750 m² couverts) qui offrent un potentiel de développement exceptionnel (abri de voitures de collection, logements, et autre selon votre imagination). Le domaine se compose de prairies, de bois protecteur et d'une authentique truffière plantée de chênes. ​Un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où il vous reste à inscrire la vôtre. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 434

En plein coeur de la campagne inspirante de Chinon, à Assay, cet ensemble de caractère en pierre du XIXème siècle déploie 190 m² de surface habitable sur près de 7 400 m² de terrain. Maison au charme authentique, elle offre toutes les prestations nécessaires pour une résidence principale ou secondaire, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger généreusement proportionnés, d'une cuisine aménagée refaite en 2023, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, viennent parfaire l'ensemble, révélant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, des arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente. La propriété se situe au bout d'un hameau, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et des peupliers, offrant un environnement naturel et ressourçant. Deux garages, dont l'un avec cave à vin, et un préau ajoutent un confort pratique en toute saison. Cette demeure conjugue caractère authentique et emplacement privilégié, à moins d'un quart d'heure en voiture de Chinon et de la cité idéale de Richelieu, ainsi qu'à proximité immédiate des jardins merveilleux du Château du Rivau. Une invitation à découvrir un lieu rare, propice aux instants de vie privilégiés, au calme et à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 470 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, située dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce domaine confidentiel de plus de 17 hectares, entièrement clos, offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités de développement.Conçu comme un hameau privé, cette propriété réunit une habitation de 102 m², deux gîtes indépendants de 53 m² et 54 m², tous deux immédiatement exploitables. Vous trouverez également deux bâtiments à rénover : une longère d'environ 120 m² et un ancien pressoir de 55 m², qui offrent des perspectives d'aménagement variées.L'activité est déjà en place avec une aire d'accueil pour camping-cars, exploitée avec succès depuis de nombreuses années. Les infrastructures comprennent un hangar de 254 m², un espace accueil, un bureau, des sanitaires/douches et des locaux techniques, offrant un outil de travail opérationnel pour vos projets.Le domaine est entouré d'une nature préservée, avec plus de 14 hectares de bois privés, des prairies et des kilomètres de chemins forestiers, créant un environnement intime et paisible. Chaque saison y apporte son charme unique.Ici, vous aurez l'opportunité de redynamiser l'activité d'hébergement et de camping cariste, de créer un domaine événementiel ou d'accueillir des cavaliers. Les propriétés qui allient qualité de vie, activité existante et potentiel de développement sont devenues très rares, et celle-ci en fait sans doute partie.DPE : D - GES : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD - Garantie revente 7 ans offerte !Entre L'ILE BOUCHARD et CHINON, découvrez ce vaste corps de ferme entièrement rénové avec soin, offrant plus de 260m² habitables. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de jeux, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 50 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, une mezzanine et une cave, accessible depuis l'intérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : un atelier de 150m² sur deux niveaux attenant à la maison, une écurie, une petite maison à rénover avec cheminée et four à pain, ainsi qu'une grange. Le tout s'étend sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec un puits. Cette magnifique maison de luxe à vendre à Sazilly vous attend ! À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Vous cherchez une demeure pour créer un camp de base familial ? Cette maison est faite pour vous. Vous cherchez une propriété pour développer une activité d'hébergement touristique immédiatement opérationnelle ? Cette propriété est parfaite pour vous. Et s'il s'agissait du Bien idéal ? Située en plein vignoble de Chinon et à seulement 10 minutes de la ville éponyme, cette grande et belle demeure propose 7 chambres dont une suite parentale toutes dotées de leur salle de douche et wc et d'une salle à manger où il n'est pas rare d'y croiser plus de 16 convives. Une piscine, deux gites en parfait état ajoutent eux 4 chambres pour accueillir famille et amis ou recevoir dans d'excellentes conditions votre clientèle et un parc de 7000 m2 complètent cette grande et belle demeure de village. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

En Touraine, avec 9 ha de prairies et de bois, un corps de ferme rénové et ses dépendances . Depuis une route communale, une allée mène au corps de ferme. Édifié à la fin du 19e s., il a été rénové et domine le vallon. Les bâtiments se répartissent principalement autour d'une cour carrée paysagée, avec une habitation principale, un local chaufferie, un gîte accolé à la grange, une ancienne bergerie et un logis annexe qui ferme la cour. Deux dépendances sont à proximité immédiate : un four à pain au sud et un hangar au nord. L'entrée principale est située à l'angle sud-est, où un espace de stationnement gravillonné a été aménagé. La maison principale est orientée est-ouest. Les façades des bâtiments sont en maçonnerie à pierre vue. Toutes les baies sont encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toitures sont en tuiles plates ou en ardoise. Tout autour, le jardin, largement arboré, ouvre sur les prairies et les zones boisées du domaine. L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur plus de 9 ha.

Ref.4477 : Moulin et ses dépendances au Nord de la Vienne, à STE MAURE DE TOURAINE, Indre-et-Loire (37), Centre, France. Situé au calme, à l'abri des regards et des voisins, ce charmant moulin du XVIIIème siècle se dévoile au bout d'une belle allée. Dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur à proximité des commerces. Avec une belle cour intérieure, elle comprend des dépendances telles qu'une maison d’amis, un espace bureau, une grange et un auvent. L'accès se fait par une longue allée, après le porche d'entrée, où l'on découvre le moulin et sa cour intérieure qui dessert la maison d’amis, des bureaux et la grange. Au total, l'ensemble propose 500 m². Le moulin de 225 m² s'étend sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, suivie d'un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires. Au premier étage, la partie nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux belles chambres avec salle d’eau commune. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées et une grande mezzanine. Les dépendances incluent une maison d’amis d’environ 100 m², un espace bureau de 104 m², une grande grange de 160 m² et une petite grange à réhabiliter de 50 m². La propriété est agrémentée d'un jardin intime avec cour, terrasse, étang et petit cours d’eau, le tout sur un terrain de 19 956 m². De plus, un équipement de panneaux solaires couvre largement l'ensemble des charges courantes. Pour plus d'informations sur cet achat Moulin à acheter à STE MAURE DE TOURAINE, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Située sur un ancien terrain de camping aujourd'hui réhabilité en habitation, à 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel à la confluence de deux rivières, un site rare en France. Limitrophe entre le sud touraine et le Poitou, sur un terrain de plus de 32 000 m2 arborés, elle accueille une grande maison d'habitation, un chalet indépendant, une piscine, une vaste grange aménagée en garage et un parc paysager remarquable. La maison principale développe environ 416 m2 au sol, avec 5 grandes chambres (entre 20 et 30 m2), dont une de plain pied, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC séparé. Les pièces de vie s'organisent autour d'un espace composé de deux grands salons et d'une cuisine pour environ 150 m2, le tout ouvert sur les extérieurs. Les matériaux utilisés présentent un bon niveau de finition sur les éléments principaux, notamment avec des portes et fenêtres en chêne massif double vitrage SP510, des plafonds en plâtre teinté aux pigments, et menuiseries artisanales pour la plupart. Un chalet indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse permet d'envisager une activité de gîte ou de logement annexe. Le terrain offre plusieurs atouts : une grande piscine au sel de 12x6 mètres (volet de sécurité, cascades, spots, entretien annuel estimé à 300 EUR), un kiosque élégant, une petite mare à grenouilles, des terrasses, une grande grange aménageable, ainsi qu'une aire de stationnement privative. Le parc est équipé de multiples points d'eau et d'électricité à réactiver, issus de l'ancien usage de camping. Un tumulus paléolithique se trouve également sur la parcelle. Le tout est sécurisé par un système de vidéo-surveillance, et une dalle béton accessible PMR entoure la piscine avec une gestion efficace des eaux pluviales. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil ou à toute personne à la recherche d'un environnement naturel préservé avec des possibilités d'exploitation ou d'extension. En effet, cette propriété se prête parfaitement à l'organisation de mariages, séminaires, team-buildings, activités nautiques ou réceptions. Son emplacement exceptionnel, sa piscine et ses vastes espaces verts permettent d'envisager divers usages professionnels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 560.000EUR dont 5,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 530.000EURTaxe foncière : 1 283 EUR/an Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -