ventes de propriétés de luxe avec piscine Centre, France

iad France - Anthony CLISSON vous propose: Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m² , • une cuisine professionnelle entièrement équipée , • une chambre froide , • une salle de plonge , • une lingerie , • plusieurs espaces de rangement , • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m , • un hammam , • une salle de sport , • des vestiaires , • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m² , • près de 500 m² de bâtiments agricoles , • plusieurs granges , • ateliers , • garages , • caves , • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure XVe avec piscine sur 2264 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min dune ville avec tous commerces, maison de caractère d'environ 250 m² : salon, cuisine équipée avec séjour, cuisine d'été, salon de détente, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, lingerie. Dépendances : chaufferie, local technique piscine, buanderie, petite annexe. Chauffage gaz de ville et électrique, assainissement tout-à-légout. Parc avec terrasse et piscine chauffée le tout clos sur 2264 m². Parking privatif . Belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité touristique. DPE/GES : DPE : 173 C GES : 21 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail( avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire ,d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande( vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains ( douche et baignoire). A l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel.. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82m² au total), un deuxième garage de 30m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 MIN NO VENDOME TGV, vous serez séduit par cette belle demeure de caractère de la fin XIX ème siécle aux nombreuses dépendances, dotée d'un beau parc arboré clos de murs sans vis à vis et d'une piscine . Elle comprend, au rez de chaussée une première entrée donnant accès direct à la cuisine et un salon avec cheminée et à une partie du 1er étage composée d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La deuxième entrée vous permettra d'accéder à un bureau en RC et aux 2 étages comprenant 5 chambres et 2 salles de bains avec wc et une salle d'eau wc. Dans le prolongement de la maison , se trouvent deux pièces faisant office de cellier et un garage. A la suite partie aile : une salle de jeux ou pièce d'été d'env 40 m2. Une grange d'env 90 m2 et un parking à la sortie de la propriété complètent ce bien de charme et d'exception. Parc arboré, Puits. Le tout sur un terrain d'env 4600m2. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélodie Cottencin vous propose: Sublime Domaine avec Parc Arboré et Piscine à Mont-près-Chambord, un véritable havre de paix et de nature. C'est dans un écrin de verdure de 7327m² que se trouve ce magnifique domaine offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Mont-près-Chambord. Datant de 1900, cette propriété chargée d'histoire saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le domaine s'étend sur une surface bâtie de 344m² répartie sur 2 étages, offrant de vastes volumes et un agencement unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de confortables pièces de réception lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux. La cuisine, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine. À l'étage, un potentiel d'aménagement vous permet d'organiser jusqu'à 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La luminosité y est omniprésente, offrant un cadre de vie apaisant et chaleureux. À l'extérieur, le domaine propose des prestations de standing avec sa piscine chauffée, son parc paysager soigné, son potager, et son atmosphère sereine où se mêlent des essences variées. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété en bon état vous assure un confort de vie optimal. De plus, elle dispose d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. L'emplacement de ce domaine est un réel atout, offrant une proximité avec les commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible et préservé. Une opportunité rare sur le marché, ce domaine d'exception saura combler les plus exigeants en quête d'un lieu de vie harmonieux et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Mont-près-Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Découvrez ce charmant domaine proche de Gien - Un havre de paix au cOEur de la nature Niché dans un cadre exceptionnel, ce domaine unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec une surface totale de 11ha, un étang de 7000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 365 m², répartie sur 3 maisons dont 2 en activité de gîtes, et une habitation principale ou maison de gardien. Piscine couverte et chauffée. Des différentes bâtissent s’articulent autour d’une ancienne cour de ferme à savoir une longère, une grange , 3 garages, une dépendance. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Doté de vastes espaces intérieurs et extérieurs, il offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, en harmonie parfaite avec la nature environnante. Les différents éléments de cette propriété peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même pour développer l'accueil touristique, les possibilités sont multiples Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception . Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michael Leblanc vous propose: UNE DEMEURE D’EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE : maison d'habitation, 3 gîtes et installations équestres *** À seulement 12 minutes du centre d'Amboise et de Chenonceau, niché au cOEur d’un parc de plus de 25 hectares, venez découvrir ce superbe DOMAINE HISTORIQUE de caractère . *** Un CADRE DE VIE UNIQUE pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE de 258 m2 *** La maison d'habitation offre de beaux volumes avec son séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine ouverte sur le salon, un bureau, deux toilettes indépendants et un cellier-buanderie *** POMPE À CHALEUR de 2023***. Dans un espace privé à l’abri des regards, une terrasse ensoleillée et une piscine vous permettront de profiter d’un environnement naturel préservé avec vue dégagée. *** Une EXPLOITATION TOURISTIQUE pour 14 personnes minimum *** Le domaine comprend trois gîtes indépendants de 61 à 86 m2, rénovés et décorés avec soin, chacun diposant de son espace extérieur. Vous pourrez poursuivre et développer cette activité, notamment en intégrant des hébergements insolites tels que roulottes ou yourtes, parfaitement adaptés à l’esprit bucolique et équestre du lieu. *** Un PARADIS pour les PASSIONNÉS D'ÉQUITATION *** Le domaine bénéficie d'un hangar de 400 m² avec boxes, de vastes prairies clôturées et sécurisées, avec un entretien assuré chaque année par un agriculteur local. L’ensemble constitue un cadre idéal pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. Ce domaine rare sur le marché offre un équilibre parfait entre résidence de charme, exploitation touristique et passion équestre. Il constitue une véritable invitation à la quiétude, à l’authenticité et aux projets ambitieux. C'est avec plaisir que nous pourrons échanger sur votre projet et vous ferai découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant pour l'une des chambres, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble. Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé. À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures (ou motos et vélos), et comprend également une cuisine d’été et un espace technique (piscine). Une place de stationnement privative se trouve devant le garage, et l’ensemble bénéficie d’un double accès très pratique. Des caves complètent la propriété. La maison offre environ 100 m² par niveau et dispose de quatre ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance couvrant la maison et le garage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une toiture en excellent état. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont présents, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, ce dernier étant intégré à une copropriété bénévole parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Les charges y sont très faibles, seulement 15 € par mois. Cette demeure est une adresse rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle conjugue élégance, espace, fonctionnalité et une localisation privilégiée en plein cOEur de la ville, faisant d’elle une opportunité d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pion vous propose: À proximité immédiate de Tours, découvrez une propriété d’exception chargée d’histoire. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d’une élégante pièce d’eau, cette demeure de caractère des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et sérénité. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle comprend deux belles salles de réception, six chambres spacieuses ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : grand garage, atelier, buanderie et divers espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine récemment rénovée complète harmonieusement cet environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante avec entrée privative vient parfaire les prestations. Elle dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. Côté confort, une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation pour l’ensemble de la propriété, permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du domaine et d’optimiser les consommations futures. Situation idéale avec arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV ainsi qu’aux commerces et services. Une propriété rare sur le marché tourangeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme unique de ce lieu remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété est en pleine campagne, on y accède par une longue allée privée, elle se présente sous la forme d'un U, les 2 corps de batiments face à face étant des dépendances, forment cour avec la partie centrale à usage d'habitation. Celle ci est composée d'un grand salon avec cheminée et parquet de chène de 51 m2 env, une salle à manger avec cheminée 33 m2 env , sol en tomettes et plafond à la francaise, petit salon avec cheminée parquet de chene, bureau bibliothèque, cuisine aménagée avec tomettes au sol, office, grande salle de chasse avec cheminée 46 m2 env, grande salle de jeux de 75 m2 env A l'étage 5 chambres , 2 salles de bain, et 3 autres chambres d'appoint Nombreuses dépendances dont une maison d'environ 100 m2 à finir de rénover ( huisseries neuves), écurie à chevaux, garages, remise à bois, taie à cochons, étables etc. Bassin de nage de 15m de long, parc et prairies pour chevaux Si vous cherchez le calme absolu, que vous ayez des chevaux ou non, que vous vouliez faire des chambres d'hotes ou un gite dans la maison du fermier ou non, que vous vouliez etre à proximité du site marial de Pellevoisin ou non cette maison vous amènera la sérénité EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement une heure de Paris, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Anet qui allie prestige et confort. Établie sur trois niveaux, cette résidence spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel et moderne, idéal pour un art de vivre raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, agrandi par une vaste salle à manger parfaite pour accueillir. La propriété abrite cinq magnifiques chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité à la famille et aux invités. Le véritable atout de cette propriété est son espace bien-être qui rivalise avec ceux des hôtels cinq étoiles, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une piscine extérieure située dans un jardin à l'abri des regards. Pour votre loisir, vous bénéficierez aussi d'une salle de gym entièrement équipée et d'une salle de cinéma privée pour des moments de détente inégalés. Un grand garage vient compléter les prestations de cette demeure rare sur le marché. Cette propriété à acheter à Anet représente une opportunité unique, tant comme résidence secondaire de prestige que comme refuge familial d’exception aux portes de Paris. Prix de vente : 2 000 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 500 € et 4 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Axel Bailly vous propose: Domaine d’exception au cOEur du Berry, offrant une alliance rare entre patrimoine historique et art de vivre contemporain, cette propriété de prestige développe une surface habitable totale d’environ 347 m² au sein d’un environnement naturel remarquable de près de 3 hectares. Située sur la commune de Pouligny-Saint-Martin, territoire chargé d’histoire au charme authentique, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La demeure principale d’environ 227 m², édifiée dans la seconde moitié du XVe siècle, séduit par son architecture en pierres de pays et son caractère préservé. L’accès s’effectue par une élégante allée menant à un porche d’époque couvert, véritable signature du lieu. L’entrée dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Un salon en hauteur, sublimé par une cheminée ouverte, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. En contrebas, l’espace d’accueil distribue harmonieusement les différents niveaux. Un bureau en niveau inférieur offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. La salle à manger avec cuisine ouverte propose un espace de réception convivial, prolongé par un espace modulable accessible par escalier pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace buanderie. Le rez-de-chaussée est habillé d’un travertin élégant, soulignant le standing de la propriété. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau avec WC, accompagnée d’un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale, intime et raffinée, dotée d’une salle de bain avec baignoire. Le domaine propose également des espaces indépendants de grande qualité avec deux studios aménagés comprenant chacun un salon, une chambre et une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu ou de développer une activité d’hébergement haut de gamme. Un bâtiment annexe complète l’ensemble avec un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de billard ainsi qu’un atelier menant à un chenil clos. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec une grange de caractère d’environ 200 m² ainsi qu’un bâtiment de 70 m² composé de trois pièces dédiées au stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le domaine déploie un cadre naturel privilégié avec une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 25 m², une piscine creusée de 11 mètres par 4, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique, une seconde terrasse couverte de 25 m² avec point d’eau à proximité immédiate de la piscine, un parc paysager arboré prolongé par environ 2 hectares de prairies ainsi qu’une charmante pièce d’eau aménagée en mare entourée d’une végétation luxuriante. L’ensemble est sublimé par une allée majestueuse et entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles avec un chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés et une cheminée ouverte, des radiateurs électriques à l’étage, la présence de la fibre optique, un système d’alarme et de surveillance, une fosse septique conforme ainsi qu’un double vitrage sur l’intégralité du domaine. Par sa configuration unique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, ce domaine d’exception constitue une opportunité rare destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie prestigieux, d’une maison de famille de caractère ou d’un projet d’accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent avec perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A COURCELLES-DE-TOURAINE, à 34 km de TOURS, Implantée sur un vaste domaine de plus de 5 hectares, cette propriété de caractère est composée d'une longère, ancienne closerie de 243m2 habitable, suivie d'une grange et atelier; de dépendances avec cave à vins; piscine entérrée et prairie ayant reçue 3 chevaux. Au rez-de-chaussée une entrée sur salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc, une chambre avec salle de douche et une seconde chambre au rdc. A l'étage vaste couloir desservant 4 chambres, une salle de bain + douche, WC, une suite parentale composée d'une grande chambre, un dressing et salle de douche avec hammam. Visite virtuelle disponible sur demande. AJC IMMOBILIER - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS - 35 rue Principale 37510 SAVONNIERES - O6 83 16 45 02 - contact@ajc-immobilier.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Propriété Francesca Vernou S/Brenne proche Amboise Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique propriété datant du XIXe siècle, nichée au sein de la paisible commune de Vernou sur Brenne. Elle déploie 500 m2 habitables au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Entre rivière accessible, parc arboré, étendue de prairie et plan d'eau, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité comme à l'inspiration. La maison principale, imprégnée d'histoire et soigneusement rénovée au fil des décennies, s'élève sur trois niveaux et propose environ 340 m2 de surface habitable. Ancien lieu de résidence d'un célèbre intellectuel de son époque, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille de superbes pièces de réception, sublimées par des matériaux nobles : sols en pierre naturelle, boiseries anciennes, cheminée monumentale et plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau lumineux et un vestibule avec accès à la cave viennent compléter cet espace convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, composent un espace nuit intime. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau, une vaste pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, ainsi qu'une bibliothèque au cachet authentique, préservée avec soin. Le domaine se compose aussi d'une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires. Ces bâtiments annexes peuvent être réhabilités en gîtes, logements secondaires ou espaces professionnels. Des caves troglodytiques, des abris véhicules et un grand auvent couvert pour piscine chauffée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes des commerces et des établissements scolaires, et à proximité immédiate de la nature, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 234 et CLASSE CLIMAT : E - 50 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 630 et 6 300 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E - 316 et CLASSE CLIMAT : 69 - E Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros par an. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - 213 et CLASSE CLIMAT : D - 38 Dépenses annuelles estimées : entre 710 et 1010 euros par an. Dépendance 2 :CLASSE ÉNERGIE : D - 220 et Classe CLIMAT : D - 40. Dépenses annuelles estimées : entre 790 et 1120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 455 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de venir découvrir cette superbe propriété.

Manoir anglo normand entre Loches et Beauval, idéal pour chambres d'hotes Situé dans un bourg tous commerces, celui ci a été restauré et est en bon état, il est composé de: Un hall d'entrée avec escalier surmonté d'une verrière, d'un salon de 80m2 environ, d'une bibliothèque, d'une salle à manger, 2 bureaux, salle de projection, office, cuisine, à l'étage 5 chambres avec chacune leur salle de bain et leur wc, 3 chambres au 2ième étage Cave sous l'ensemble Jardin ombragé EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne manquez pas cette belle opportunité d' achat propriété à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle en Sologne, nichée dans un cadre naturel préservé et sans nuisances, parfaite pour les passionnés de chasse, de pêche et de loisirs en plein air. S'étendant sur 38 hectares, comprenant 17 hectares de bois et forêts inscrits au PSG et 11 hectares de prairies et clairières, cette propriété offre également la possibilité d'acheter 18 hectares supplémentaires pour une superficie totale de 56 hectares. Le domaine présente de nombreuses opportunités d’utilisation, idéales tant pour un usage privé que professionnel, telles que chambres d'hôtes, gîtes ou résidence principale ou secondaire. À proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété à vendre se compose de trois maisons distinctes totalisant environ 530 m² habitables : la maison principale de 350 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un vaste espace de réception, d'une cuisine dînatoire, et d'une grande piscine couverte avec sauna. La seconde maison de 130 m², située dans un ancien bâtiment, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre sous combles. Enfin, la troisième maison de 50 m² propose un séjour avec cuisine ouverte et une chambre. Le terrain est entièrement clos et le domaine est enrichi par une diversité de paysages : forêts, plaines, pièces d’eau et berges bordées par une rivière. Avec 8 chambres doubles et 8 salles de bain, cette propriété rare en Sologne présente un fort potentiel de valorisation pour un projet familial ou un accueil touristique et événementiel. À seulement 30 minutes des attractions majeures de la région, telles que le ZooParc de Beauval et le Château de Chambord, c'est une occasion à saisir.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

A proximité de Vendome et sa gare TGV ( 6min) , vous serez séduit, par cette belle propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . Edifiée sur un superbe parc d'env 5000m2 et son bois, elle est également dotée d'une piscine couverte . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur une cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 60 m2 avec cheminée, bibliothèque, chambre avec placard dressing , autre chambre avec cheminée insert, salle de bains avec douche, débarras, garage, douche piscine, wc. . 1er etage: Palier, suite parentale d'env 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc. Une jolie petite maison d'amis ou futur gite avec un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et sa cave complètent ce bien .Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Réf.4903 : Magnifique propriété à vendre à LORRIS, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce domaine agrocynégétique d'une superficie de 280 hectares se situe aux portes de la Sologne, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans. Cette forêt, parmi les plus grandes de France, offre un cadre magnifique avec ses allées, ses clairières et ses étangs, favorisant un équilibre parfait pour la faune sauvage. La propriété, à seulement 10 km des commerces et services, est facilement accessible depuis Gien à 20 km, Orléans à 60 km, et Paris à 130 km. Ce cadre idyllique en fait un lieu de retraite idéal pour un week-end ou un séjour prolongé, facilement accessible depuis la capitale.La maison d'architecte, construite dans les années 1970, s'étend sur environ 345 m², surplombant un étang emblématique. Elle offre de belles prestations avec de larges volumes, une cuisine moderne, une salle à manger avec cheminée, plusieurs salons, bureaux et chambres confortables à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.Les dépendances incluent un corps de ferme avec une vaste grange, des logements rénovés, et plusieurs autres bâtiments aux multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'activités agricoles, résidentielles ou touristiques. Ce domaine se compose également de 115 hectares de taillis, 95 hectares de terres cultivables, et 35 hectares de bois, tous gérés de manière à favoriser la biodiversité et attirer la faune. Les infrastructures sont en bon état, assurant un fonctionnement optimal du domaine.Cette propriété à acheter à LORRIS représente une opportunité unique, alliant potentiel agricole et respect de l'environnement, tout en offrant des perspectives d'exploitation cynégétique exceptionnelles.

Dans le centre-ville de Richelieu, un domaine du 19e s., sur 6 ha, avec sa maison de maître, sa maison d’architecte et ses nombreuses dépendances. Edifié en 1860, le domaine est accessible au nord par une impasse, à l'extrémité de laquelle se trouve un portail automatisé et sécurisé. Pour les piétons, deux ponts privés relient également la propriété au centre-ville, situé à l’est. Entre les deux, les douves de la cité forment une frontière naturelle, tandis qu’à l’ouest et au sud, la parcelle est bordée par le parc de Richelieu. La maison de maître, qui suit un plan en T, est élevé de trois niveaux, construite en pierre et en brique. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans, soulignées par des lambrequins qui courent sur toute leur longueur. Les façades végétalisées s’intègrent harmonieusement dans le parc qui les environne. À l’arrière de la maison, au nord, un double garage fermé fait face à un bâtiment où est aménagé un vaste hammam. Au sud-ouest, un important corps de bâtiment partiellement rénové abrite une maison d’architecte d’environ 350 m² dont les finitions restent à achever. D’autres dépendances ponctuent les 6 ha du domaine : une maison de gardien qui sert de bureau, un préau, deux lavoirs, deux studios, une ancienne glacière ainsi qu’une cabane dans les arbres. Une piscine est également creusée dans le parc.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 340.000