ventes de propriétés de luxe avec piscine Loir-et-Cher, France

iad France - Mélodie Cottencin vous présente une Propriété à vendre à Blois, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce magnifique domaine, situé à Mont-près-Chambord, s'étend sur un parc arboré de 7327m², offrant un cadre de vie paisible et naturel. Construite en 1900, cette propriété chargée d'histoire séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface bâtie de 344m² répartie sur deux étages, le domaine propose de vastes volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, parfaites pour accueillir vos invités. La cuisine, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue splendide sur le parc et la piscine. À l'étage, un potentiel d'aménagement permet de créer jusqu'à 4 chambres, idéales pour la famille et les amis, avec une luminosité abondante. L'extérieur du domaine est composé d'une piscine chauffée et d'un parc paysager, offrant un cadre de détente serein. En très bon état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et dispose de la connexion fibre optique. Son emplacement privilégie la proximité avec les commodités tout en conservant un environnement tranquille. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour ceux recherchant un lieu de vie harmonieux. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété à acheter à Blois. Contactez-nous pour organiser une visite.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre est construite sur pilotis et s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés. Une troisième chambre est une suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième peut servir de bureau ou de chambre. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur double flux et d’un poêle à bois. À l’extérieur, une piscine se fond discrètement dans le parc, entretenu par un système d’arrosage automatique et entièrement clôturé avec un portail motorisé. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, car elle peut accueillir 2 à 3 chevaux. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1420 € par an, basées sur les prix de 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Dyé-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison lumineuse a été soigneusement conçue pour allier confort et élégance. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et un salon attenant, offrant un cadre de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec vue sur la Loire, trois chambres supplémentaires, et deux salles de bains qui garantissent intimité et confort. Un bureau et une quatrième chambre au second étage sont idéaux pour le télétravail ou accueillir des invités. Au rez-de-jardin, des chambres supplémentaires avec accès direct à l'extérieur, des salles d'eau privatives et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse de 100 m2, une piscine neuve sur terrasse en bois exotique, ainsi qu'une dépendance avec douche et WC ajoutent à l'attrait de ce bien. Un garage et un atelier viennent parfaire cette propriété unique, où charme et confort se rencontrent avec des vues imprenables sur la Loire.

EN EXCLUSIVITÉCette maison, entièrement de plain-pied pour les espaces de vie principaux, propose une entrée avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, l'étang et la piscine.Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol pour un confort optimal.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d'eau avec sauna ainsi qu'une seconde salle d'eau.Les matériaux de qualité, tomettes et poutres, soulignent l'authenticité et l'élégance des volumes.Les dépendances comprennent un hangar d'environ 200 m², une grange avec charpente et couverture récente, un bûcher et une double cave, ainsi que plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'usage.Le tout s'étend sur 2,3 hectares avec étang et piscine chauffée, dans un environnement structuré et fonctionnel.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Cette propriété est disponible à la vente à Marcilly-en-Gault, dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre en Sologne, située à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce manoir de caractère est niché à l'entrée d'un village paisible, à proximité de Salbris et Aubigny-sur-Nère. La ville d'Aubigny-sur-Nère, ancienne cité des Stuarts, organise chaque année des fêtes écossaises, attirant de nombreux visiteurs. Salbris, quant à elle, bénéficie d'un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF, offrant tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d'une région riche de caractère. La demeure principale, ancien relais de chasse datant d'environ 1850, séduit par son élégance. Construite en pierre sous une toiture en ardoise, elle offre une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste entrée, une belle salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs salons, tous baignés de lumière. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse orientée plein Est. Le second étage propose 6 autres chambres ajoutant un potentiel d'accueil important, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les dépendances, incluant une longère d'environ 110 m² d'habitables et plusieurs garages, complètent ce bel ensemble. La propriété dispose également d'une piscine et d'anciennes écuries. Cette propriété de luxe à vendre à SALBRIS représente une belle opportunité d'achat. La vaste cour empierrée et les 6 hectares de terrain soigneusement entretenus, créent un cadre de vie paisible et élégant, entièrement clos pour assurer intimité et tranquillité.

À vendre, charmante propriété située à Romilly, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Idéale pour une exploitation en gîtes, cette propriété allie le charme authentique de l'ancien à un environnement bucolique et apaisant, comprenant une pièce d'eau et un espace naturel préservé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation avec un grand séjour, cheminée, cuisine aménagée, bureau, trois chambres dont une en mezzanine, salle de bains et WC. Une seconde maison comprend une pièce à vivre, deux chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'un double cabanon, un atelier et une cave. La grange dispose d'un double atelier, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes, ainsi que des garages doubles et un préau. Ce bien de caractère comprend également un magnifique parc autour d'une piscine chauffée sous abri télescopique motorisé d'environ 140 m², un puits et un jardin arboré, le tout sur un terrain de 5195 m². Actuellement proposé et exploité en gîtes. Contactez ACBI au 06.60.54.94.95 pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr.

Solognes - Vente en exclusivité Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Située au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, loin de toute nuisance sonore, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute. Les 7 hectares, partiellement clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec une presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé, le tout sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, d'une superficie d'environ 380 m², peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, elle se compose de belles pièces de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de 9 chambres et 7 salles de bains. Le bien assure un confort optimal avec un spa, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. La maison est également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère, d'une superficie d'environ 350 m², dispose d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une hauteur sous faîtage atteignant 5 mètres. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, et son indépendance permet de diviser les espaces en fonction des besoins, que ce soit pour la famille, les amis, le personnel ou les clients. Infrastructures complémentaires : La propriété offre deux patios extérieurs et des installations de barbecue, tandis que la presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement agréable pour profiter de la nature. Un garage couvert peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Deux usages possibles : Ce bien se prête naturellement à deux projets distincts : en tant que résidence secondaire, il est prêt à vivre et s'implante dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En cas d'exploitation événementielle, ses capacités d'hébergement et ses espaces de réception en font un lieu idéal pour des mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & Proximité : La propriété se trouve dans un environnement naturel riche, avec des chemins le long du Canal du Berry et des sentiers forestiers à proximité. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, tels que Chambord, Cheverny, Chenonceau et Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide et sans nuisance ajoute aux atouts pratiques de ce site.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison spacieuse de 270 m² avec piscine est offerte à la vente. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, elle se trouve sur un terrain paysagé d’environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et des toilettes. Une seconde section, accessible de manière indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre additionnelle, ainsi qu’un studio indépendant. À l’extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec régulation automatique vous attendent. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques et un carport. Cette propriété est à acheter à Chaumont-sur-Tharonne et représente un cadre de vie agréable, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 € et 4060 €. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, une propriété exceptionnelle de 260 m2 est mise en vente. Située à seulement 900 mètres de la place Saint-Martin et des commerces, elle se trouve sur un parc arboré de 7 200 m2, garantissant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe Vendôme. Avec un accès facile aux transports, le bus pour la gare TGV est à 150 mètres, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes, et d'atteindre Blois en 30 minutes et Tours en 45 minutes. Récemment rénovée entre 2018 et 2022 avec un investissement d'environ 250 000 EUR, la maison allie charme traditionnel et équipements modernes. Elle dispose d'un rez-de-chaussée accueillant avec entrée, bureau, salon/salle à manger dotée d'une cheminée, et d'une grande cuisine contemporaine. À l'étage, un salon familial, un bureau, une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, 4 chambres et un dortoir pour enfants, ainsi que 2 salles de douche et 1 salle de bain. Chaque niveau bénéficie de toilettes indépendantes. Les prestations incluent des sols en marbre poli, du parquet à l'étage, un réseau RJ45 et la fibre optique. Côté confort, la propriété est classée DPE : C / C avec un insert, des climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance, et une chaudière Viessmann Vitodens (2021) également pilotable à distance. Le parc arboré de 7 200 m2 prolonge la maison avec plusieurs terrasses, un bassin/piscine au sel chauffé et automatisé, un préau, un garage, une remise et une cave sous roche. De plus, deux parcelles constructibles offrent des possibilités d'évolution. En somme, une propriété à acheter à Vendôme où tradition et modernité se rencontrent, parfaite pour une famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI.

Propriété à vendre à Lamotte Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances. La maison principale fait près de 500 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que d'une salle de billard et une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bains et dressing, tandis que le deuxième étage dispose de six chambres, dont deux avec salle d'eau. Une cave sous toute la maison, une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cet ensemble. En plus de cela, la propriété dispose d'une maison de gardien de 110 m2, d'un rendez-vous de chasse de 120 m2 qui peut être utilisé comme habitation, d'un grand hangar avec six cellules, d'une écurie avec six box chauffés et amovibles, de garages/ateliers, d'une chambre froide et d'un poulailler. Le terrain comprend également un étang de 1,1ha, des prairies et des bois, parfait pour les passionnés de chasse. Pour plus d'informations, contactez Martin Robledo au 06 24 89 40 51.

Sotheby's International Realty vous propose une propriété exceptionnelle à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine, s'étendant sur 38 hectares d'espaces naturels préservés, est parfait pour les amateurs de chasse et de loisirs en plein air. En plus d'une maison principale spacieux, vous découvrirez deux autres maisons offrant un total d'environ 530 m² habitables. L'ensemble comprend 6 chambres, plusieurs espaces de détente et des installations pour l'équitation. Avec la possibilité d'ajouter 18 hectares, cette propriété offre de multiples pistes pour un projet personnel ou professionnel. Située à proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété est idéale pour un usage en tant que résidence principale, secondaire ou projet d'hébergement touristique. De plus, le domaine bénéficie d'un écosystème riche et diversifié, parfait pour la chasse et la randonnée. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à ROMORANTIN LANTHENAY dans un cadre naturel exceptionnel.

Propriété à vendre à Theillay, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette vaste propriété de chasse en Sologne s'étend sur plus de 106 hectares, incluant bois, plaines et un étang d'environ 3 hectares, offrant un excellent biotope pour la chasse au gros et aux petits gibiers. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation agréable de 174 m² avec piscine couverte, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² accompagnée de hangar, granges, ateliers et garage. De plus, un espace de rencontre pour la chasse est aménagé avec un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Explorez cette opportunité d'achat de propriété à Theillay.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété d'exception entièrement rénovée vous offre une belle opportunité d'achat. Cette demeure mêle le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Refaites à neuf avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.Le tout s'étend sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 € et 2680 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située en Sologne, proche de Lamotte Beuvron et de la sortie A71, cette exceptionnelle propriété offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec des rénovations de haute qualité, cette habitation comprend une demeure principale, un logement annexe, une pièce de réception, des écuries, une piscine, un court de tennis et un spa. De plus, diverses dépendances entièrement aménagées complètent ce bien de grande envergure. Le terrain s'étend sur environ 16 hectares, agrémenté d'un étang d'environ 3 hectares. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Chaumont-sur-Tharonne, cette offre dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre constitue une occasion unique. Les informations relatives à cette propriété sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4282-C : Opportunité unique à Lamotte Beuvron, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce domaine d'exception, situé au cœur de la Sologne, s'étend sur 85 hectares et est à vendre. À seulement deux heures de Paris, il se trouve dans un environnement privilégié, longtemps négligé, mais désormais très recherché. Les richesses patrimoniales, culturelles et le confort de vie qu'offre cette région sont indéniables. La dynamique ville de Lamotte Beuvron, reconnue pour son parc fédéral équestre, est à proximité et attire de nombreux visiteurs. Pour les passionnés de nature, le canal de la Sauldre et l'étang du Puits offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Cette propriété, d'une architecture raffinée, comprend une maison de Maître de 530 m² qui surplombe le domaine, avec une entrée lumineuse, plusieurs salons, des suites spacieuses et de nombreuses dépendances. Un ensemble de bâtiments offre un potentiel d'exploitation important, incluant une longère, un pavillon avec piscine intérieure, et un garage. Le parc, avec son étang et son domaine cynégétique, invite à profiter de la nature et à observer la faune locale. Ce vaste terrain est proposé sous plusieurs options d'achat : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 €, ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 €, ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 €. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, consultez notre site internet.

Ref.3894 : A 2 heures de Paris et 30 minutes de Blois, ce moulin bucolique est niché aux portes de la Sologne, dans la vallée de la Loire classée patrimoine mondial de l’UNESCO. A portée immédiate des châteaux et jardins de la Renaissance française mondialement connus, paradis des amateurs d’histoire et de randonnée (cheval, bicyclette, canoë, montgolfière…), il est retiré du village et se trouve à 6 km des principaux commerces et services. Chambord (qui compte 1.130.850 visiteurs pour le château et 2 millions de visiteurs sur le domaine) se trouve à 10 km de la propriété. Cette entreprise de rentabilité pérenne propose des hébergements variés pour contenter chacun : chambres d’hôtes, gite familial, chalets nature, salle de réception équipée selon les normes les plus récentes, soit un total de 1000 m² de surface développée. Sorti de l’oubli dans les années 70 par un artiste de music-hall célèbre, ce domaine de 14 ha n’a cessé depuis lors d’être complété et embelli. La propriété comprend : Le moulin (300m²): De construction traditionnelle rustique début XIXème, il est construit en moellons et couvert en tuiles, menuiseries double-vitrage, état général très correct. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger et un grand salon à feu, ainsi que deux chambres aménagées avec soin et possédant leur propre salle de douche et wc. Au 1er étage : 4 chambres parquetées et tissu mural, avec chacune leur salle de douche et wc individuels. Les combles sont aménagés en chaleureux dortoir familial de 5 couchages + 2 lits d’appoint, et une salle de douche commune. Système de chauffage à granulés de 2015 (français). Isolation thermique à compléter. Bâtiment chambres d’hôtes (420m²): de même construction avec aile en retour, état général très correct. Au rez-de-chaussée : Une salle d’accueil des hôtes et une grande pièce de vie avec cheminée, chauffage par le sol (2017) et mezzanine, une chambre aménagée avec soin et possédant sa propre salle de douche et wc, entrée des hôtes sur l’arrière, atelier et chaufferie bois de 2016 (Autrichien), cuisine professionnelle et arrière cuisine avec chambre froide. Une belle terrasse ouvrant sur une piscine de 15 x 6 m traitée au sel et chauffée par système thermodynamique (PAC) et un tennis. A l’étage : salon d’étage, 3 chambres parquetées et tissu mural, avec salle de douche et wc individuels, partie privative dans l’aile, accessible par escalier tournant intérieur : petit salon (rez-de-chaussée), 2 chambres avec dressing et une pièce à vivre (étage). Travaux de rénovation très récents. Bâtiment de séminaires (135m²) : Salle de 2010 pouvant accueillir 55 personnes en autonomie : séminaires, repas. Salle de jeux (billard) Salle de réunion plus petite Préau formant agréable et spacieuse cuisine d’été autonome Sanitaires PMR alimentés par une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000L. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Grenier. Chalets : 5 chalets autonomes, très prisés par les vacanciers urbains, sont répartis dans le sous-bois ( 3 chalets identiques d’une capacité de 6 personnes (3x50m²), 1 chalet d’une capacité de 4 personnes et 1 dernier d’une capacité de 2 personnes). Dépendances : Puits avec pompe Petit hangar à matériel Cave aménagée souterraine Préau avec remise à vélos Bucher, poulailler, potager…etc. Le terrain de 14 ha se répartit harmonieusement entre bois (10 ha) et prairies (4 ha), au milieu desquelles coule la rivière alimentant autrefois le moulin. Plusieurs passerelles en bois franchissent gracieusement le cours d’eau et son bief. Parents et enfants trouvent sur place jeux et activités sans rompre l’harmonie de ce havre de paix, compte tenu de l’espace disponible. Les bois de la propriété assurent l’autonomie de la chaudière principale et des différentes cheminées, alliant confort chaleureux et économie de chauffage. Une chaudière récente à granulés de bois assure le complément dans le second bâtiment. Afin de servir au mieux une clientèle d’habitués, les propriétaires sont aidés par un homme d’entretien, épaulé chaque belle saison par 2 saisonniers. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.