ventes de châteaux Loir-et-Cher, France

Proche des châteaux de Loire, au sein d'un parc de plus de 2 ha, un château du 19e s. à rénover pour un projet touristique. Depuis une petite route, un chemin privé franchit des douves et conduit à une poterne du 16e s., inscrite MH. Au-delà, s'étend une grande cour en herbe. Le château, reconstruit au 19e s., se dresse sur un côté, adossé à la roche. Il est élevé de quatre niveaux au dessus du rez-de-chaussée, dont le dernier sous-combles. La façade est en tuffeau et le toit à deux pans est en ardoise. Deux lucarnes en pierre surmontées d’un fronton triangulaire percent la toiture en façade. Une frise à denticules marque la limite entre le tuffeau et la toiture. Chaque niveau présente quatre baies alignées protégées par un garde-corps en fer forgé et surmontées d’une corniche. Le logis principal avec ses deux tours est encadré de deux courtes ailes basses à toit plat couronné d'une balustrade de pierre. Hormis les toits des terrasses qui sont à refaire, l'édifice est en bon état de gros-œuvre. Il nécessite en revanche une rénovation intérieure complète. Les quatre étages sont desservis par un escalier de pierre en colimaçon logé dans la forte tour polygonale crénelée qui flanque la façade. Une tourelle plus fine, coiffée en poivrière, lui fait pendant. Chacun des étages pourrait constituer un grand appartement indépendant. Les différentes terrasses permettraient de créer des espaces extérieurs privatifs. L'ancienne remise à voitures, qui jouxte le logis, pourrait aussi être aménagée en un cottage indépendant. Il en va de même pour la poterne d'entrée et pour la tour à dîme, toutes deux bordées par les anciennes douves. À l'écart dans le parc, une piscine chauffée, conçue comme un bassin de jardin, est entourée d’une pelouse. De grands arbres assurent l’intimité des lieux.

Exclusivité : Au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, voici un château installé sur un magnifique domaine de chasse, d'environ 70 ha. Proche de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m², allie le confort du modernisme et le charme de l'ancien. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux espaces de vie et la belle luminosité. Superbe territoire d'un seul tenant d'environ 70 ha composé de belles essences de bois ( Chêne, Châtaignier, Pins sylvestre, Pins maritime, Sequoia géant, Genêt, Bouleau... ). Nombreuses allées et points de vue uniques. +++ Parc paysagé, allée d'entrée goudronnée, maison de gardien entièrement rénovée, deux grandes dépendances, 6 chenils, une grande piscine chauffée, un court de tennis. Tous les loisirs sont envisageables dans cette splendide propriété (chasse, équitation, promenades, détente...) Une propriété d'exception ! Photos d'intérieur et dossier complet sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

Situé dans le Perche Vendômois à deux pas d'un village calme et paisible avec une vue imprenable sur la vallée, ce château chargé d'histoire implanté sur un terrain d'environ 2 hectares offre une surface d'environ 400m². La propriété ISMH est composée de différents corps de bâtiments dont une tour médiévale datant du XIIIe siècle, une partie datant du XVe et une dépendance dite la Chapelle. La partie la plus ancienne du rez-de-chaussée abrite une grande pièce de réception et une petite pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, tandis que la partie plus récente comprend une entrée, une grande cuisine dînatoire, deux salles de bains dont une avec hammam et sauna, ainsi qu'une lingerie. Le premier étage accueille une grande chambre avec salle de bains complète et deux chambres dont une dans la tour elle-même, pendant que l'autre parti du bâtiment héberge trois chambres, un bureau et une grande pièce à vivre. Toujours accessible depuis ce premier étage, un grand grenier d'environ 60m² complète l'espace. La Chapelle, dépendance d'environ 300m² répartie sur 3 niveaux, offre quant à elle de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans la cour, des habitations troglodytes abritent des caves voûtées et un four à pain, tandis qu'un verger, deux mottes féodales et des bois agrémentent le terrain et prolonge le charme de l'ensemble. Une piscine parachève cet ensemble architectural unique, entièrement rénové dans les règles de l'art, alliant avec harmonie confort moderne et charme historique. Rare!

Situé à CHISSAY EN TOURAINE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce magnifique château est entièrement restauré et constitue une belle opportunité. Ce bien offre un espace total de 2000 m2 avec 33 chambres, dont 17 dans le château et la possibilité d'en créer encore dix supplémentaires. Anciennement un hôtel-restaurant, il dispose d'une infrastructure en parfait état, incluant une cuisine professionnelle, des sanitaires pour le personnel, ainsi que des caves et un économat. Vous trouverez également des salles de séminaires, un tennis, une piscine et un pigeonnier réaménagé en quatre chambres. Le parc de 26 hectares, agrémenté d'arbres centenaires et d'un étang, ainsi qu'une large allée d'honneur et des douves sèches, complètent ce cadre exceptionnel. Le château offre aussi un potentiel d'agrandissement, notamment grâce à une ancienne maison de 180 m2 dans le parc, des combles aménageables et des communs à réhabiliter. C'est une véritable opportunité pour un domaine privé ou un projet hôtelier. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d’une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d’un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

Ancien Moulin de 24 pièces XIe siècle & chambre dhôtes gîtes & du Château de Chambord/Cheverny Leggett immo41 - LEGGETT Immobilier Prestige vous propose, au cœur de la Sologne et de ses étangs, Propriété de caractère – Domaine avec gîtes en Sologne (41) À proximité de Chambord, Cheverny et Blois, au cœur de la Sologne, découvrez cette propriété d’exception de 9,5 hectares dans un environnement naturel privilégié. Le domaine comprend : un ancien moulin du XIe siècle, une longère de caractère, plusieurs dépendances, pour une surface bâtie totale d’environ 2 300 m². ✅ Activité touristique existante : 12 gîtes et chambres meublés (20 à 80 m²) capacité d’accueil jusqu’à 55 personnes fort potentiel de développement en location courte durée Ensemble immobilier extrêmement dense et multi-bâtiments : 1 moulin principal 1 longère Plusieurs gîtes indépendants Espaces de restauration Dépendances nombreuses → Ce n’est pas une simple propriété : c’est un domaine d’exploitation complet.

Parfaitement positionné entre Vendôme et Blois, cette demeure d'une superficie d'environ 800m² est nichée dans un domaine arboré de 3,5ha. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une spacieuse salle-à-manger, d'un salon de réception, d'un bureau et d'une cuisine équipée. L'étage principal propose quatre chambres de maître ainsi qu'une lingerie. L'étage supérieur configuré de manière similaire offre donc également quatre chambres spacieuses et une lingerie. Les greniers se composent d'un important plateau disponible pour aménagement. L'ensemble des pièces du château situées au calme bénéficient sur le domaine et sont toutes pourvues de très belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux et d'une luminosité remarquable. Deux pavillons à finaliser d'aménager d'une superficie d'environ 110m² chacun, un espace événementiel d'environ 450m² et un hangar utilisé comme garage pour trois véhicules complètent cette propriété située à 25 minutes de la gare TGV qui dessert Paris en 42 minutes.

À 15 min de Blois, en pleine campagne, dans un parc paysager, un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés. Ce vaste ensemble de bâtiments, dans un parc clos de 8 ha, a fait l'objet récemment d'une restauration complète et de très grande qualité. Le manoir Renaissance, dominé par sa tour d'escalier, a conservé son caractère d'origine. Il est prolongé, en retour d'équerre, par un long bâtiment de dépendances qui abrite trois gîtes. Une grange a été transformée en salle de réception, complétée à proximité par une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes complètent les importantes capacités d'hébergement de cette propriété. La piscine, à l'arrière, est aménagée dans un enclos. Un peu à l'écart, ont été créés des espaces d'exposition à partir de modules métallique vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions. Le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.

A 2 h de Paris, au cœur des grands châteaux de la Loire, un château et ses dépendances avec un potentiel de 50 chambres. Close de murs d'enceinte, la propriété se présente d'abord avec son imposant château des 17e et 18e s., prolongé par une aile du 16e s., à laquelle est adossée une chapelle. Les communs, regroupés autour d'une vaste cour ombragée, sont composés d'un ensemble important de bâtiments rénovés ou reconstruits en 1968. Depuis le château, la vue s'étend d'abord sur le parc qui descend puis, au delà du mur d'enceinte, jusqu'à la Loire. Sur le côté du château, un vaste espace en herbe se prolonge jusque dans les bois, vers l'ancienne motte castrale. En contrebas, un vaste potager est toujours cultivé. Le parc s'étend au total sur 17 ha.

À 2 heures de Paris, au sein des prestigieux Châteaux de la Loire, découvrez cette demeure seigneuriale de 1818, entièrement rénovée en 2011, offrant 480 m² habitables. L’entrée dessert un hall central, un escalier, un ascenseur, un vaste salon d’apparat sublimé par un plafond peint et une cheminée magistrale, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Les huit chambres spacieuses, climatisées, disposent chacune de leur salle de bain privative et WC. Un sous-sol de 130 m² complète l’ensemble avec cave, buanderie, réserve réfrigérée et pièces de stockage. Nichée au cœur d’un parc arboré aux essences séculaires de 9100 m², cette propriété d’exception offre également : Une Maison de gardien de 116 m² avec salon, cuisine, bureau, 2 chambres et salle de bain. Une Maison d'invités de 35 m² adapté PMR. Une Pièce d’eau, de vastes pelouses et un parking privé. Idéalement située à 30 min du Zoo de Beauval, 10 min d’un golf 18 trous et proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une demeure familiale qu’à une activité de prestige : hôtel, chambres d’hôtes, gîtes. Un cadre unique alliant histoire, nature et élégance. Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6 56 67 57 49 - c.cocheton@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ce Château du 19ième siècle se situe dans la vallée de la Loire, à environ deux heures de Paris. Construite en 1898, la demeure s'étend sur une surface habitable d'environ 560 m², sans aucune nuisance visuelle et sonore. La propriété de plus de 4 hectares est composée d'une grande terrasse exposée plein sud, d'où l'on apprécie le vaste parc avec ses arbres séculaires, ses pelouses, son verger et ses bois. L'intérieur, grâce à ses éléments d'architecture préservés, a su garder le charme et l'atmosphère feutrée de la belle époque. De belles pièces de réception et de vastes chambres avec leurs salles de bains privatives composent le château. Une maison de gardien de 160 m² et 2 caves complètent ce bien. Idéalement située au cœur des châteaux de la Loire à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, ce bien se situe à 5 minutes des commerces, de la gare et à 10 minutes d'un golf 9 trous. Cette demeure peut avoir une destination professionnelle : hôtel, chambres d'hôtes, gîtes. DPE : D/D Prix HAI : 1 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) - +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En Sologne, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité cette Propriété de 31 hectares dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Ce lieu réunit les éléments essentiels d'un domaine de caractère : terres, bois, prés, bâti ancien, dépendances et équipements équestres. La propriété s'organise autour d'un Manoir d'environ 660 m2 à restaurer dont les volumes et l'architecture offrent une base remarquable pour un projet ambitieux. Le lieu conserve une âme authentique avec ce charme propre aux grandes demeures de Sologne qui demandent à être réveillées plutôt qu'uniformisées. Autour du Manoir, des dépendances complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager différents usages : maison de famille, résidence secondaire de prestige, projet équestre, accueil d'hôtes, logement de gardien, ateliers ou espaces annexes selon les besoins du futur propriétaire. Les amateurs de chevaux trouveront sur place des aménagements déjà existants : Ecuries, Carrière Toublin Clément et Grand Hangar, intégrés dans un environnement particulièrement adapté, entre prés ouverts et espaces boisés. Un beau pigeonnier vient également enrichir le caractère patrimonial du domaine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat au parc, au Manoir et aux dépendances. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété : elle ne livre pas un décor figé, mais une matière rare, généreuse, à recomposer avec exigence. Son emplacement constitue un véritable atout. Tout en offrant un cadre de vie exceptionnel préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d'un accès facilité car située entre deux accès autoroutiers. Une situation idéale pour rejoindre aisément les grands axes sans renoncer au calme ni à l'intimité d'un vaste domaine de Sologne. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs sensibles aux lieux authentiques, aux grands espaces et aux projets de restauration à forte valeur patrimoniale. Pour découvrir ce lieu ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 Rue Bannier à ORLEANS - contact@olympia-immobilier.com Agence immobilière spécialisée en biens d'exception et locaux professionnels. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ÉLÉGANTE & ART DE VIVRE. Un lieu rare au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards. Cette élégante demeure de caractère déploie tout le charme des propriétés d'exception. Implantée au coeur d'un parc arboré, mêlant calme absolu, nature et raffinement discret. Située à 10 mn de Vendôme et sa gare TGV. Composée de 16 pièces, 6 chambres, une maison de gardien entièrement rénovée, terrain de tennis, piscine chauffée. Les pièces de réception lumineuses invitent à la convivialité et au partage. Un salon principal chaleureux avec cheminée, un espace plus intimiste pour les moments de détente, et un espace bien-être rare. La propriété dispose d'une piscine intérieure chauffée baignée de lumière naturelle, un véritable espace de détente permettant de profiter de moments privilégiés toute l'année. Des espaces nuit aux volumes généreux, offrent une atmosphère apaisante et lumineuse. Chaque espace préserve l'intimité tout en conservant le charme de l'ancien. Un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ou profiter des saisons. Confidentialité et conditions de visite Afin de préserver le caractère confidentiel et l'intimité de ce lieu d'exception, les visites seront organisées de manière sélective. Elles seront réservées aux acquéreurs présentant un projet réel et abouti. Une présentation préalable du projet ainsi qu'une validation de la capacité de financement seront demandées avant toute organisation de visite. Nous attachons une importance particulière au respect des biens d'exception, qui s'adressent à des projets à leur mesure. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (970 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL inscrit au RSAC de BLOIS n° 378 811 285 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EXCLUSIF] Château d'Exception en Sologne : L'Alliance du Grand Patrimoine et de l'Autonomie Totale Domaine privé de 24,2 hectares – À 1h20 de Paris (TGV) Au coeur de la Sologne, à seulement 1h45 de Paris par l'A71 ou 1h20 en TGV, découvrez un domaine souverain de 24,2 hectares. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce château incarne l'élégance intemporelle alliée à une modernité technique visionnaire. C'est aujourd'hui l'un des rares châteaux en France à offrir un confort de luxe avec des coûts de fonctionnement quasi nuls. Une Indépendance et une Rentabilité Hors Normes Bien plus qu'une demeure historique, ce domaine est un actif stratégique conçu pour l'autonomie : Énergie & Chauffage : Système de chauffage central performant alimenté gratuitement par les ressources renouvelables du domaine. Double vitrage intégral et isolation de pointe. Coûts d'électricité dérisoires (inférieurs à ceux d'un studio). Eau Privée : Source autonome avec système de filtration 7 étapes (R.O.) produisant une eau potable pure sans aucun coût de réseau. Toiture Neuve : Toiture du château intégralement refaite (investissement majeur) pour une pérennité absolue. Revenus du Domaine : Propriété unique d'une rivière de 1ère catégorie (truite) et d'un lac de renommée avec carpes trophées (jusqu'à 32kg), offrant un potentiel de revenus immédiats. Territoire de chasse (boise, cervidés) sur le domaine. Le Château : Un Chef-d'oeuvre Restauré Restauration de Maître : Matériaux nobles, parquets d'époque, cheminées monumentales et boiseries d'origine. Volumes & Lumière : Hauteurs sous plafond majestueuses et luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de réception. Garage souterrain : Espace exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 18 véhicules. Potentiel Événementiel et Hôtelier Avec ses deux dépendances de ~300 m² chacune (toitures et zingueries neuves), le domaine permet d'envisager sereinement : Hôtellerie de Luxe ou Mariages : Une capacité d'accueil pouvant dépasser 50 couchages une fois les derniers aménagements finalisés. Proximité Immédiate : À seulement 4 km du centre-ville de Salbris, alliant le calme absolu de la forêt dense à la proximité des services. Localisation & Accès Ville : Salbris, Sologne (proximité Chambord et Cheverny). Transports : Accès direct A71 et Gare SNCF/TGV (Paris en 1h20). L'avis de l'expert : 'Ce bien redéfinit le luxe moderne. Il offre la splendeur des Châteaux de la Loire avec une autonomie technique et une maîtrise des coûts qui en font un produit unique sur le marché international.' Prix : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez votre agent dédié :Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans)? 06.51.15.35.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Découvrez la présentation immersive du domaine : https://gamma.app/docs/Un-Chateau-dexception-en-Sologne-di3n224agv2cax2?mode=doc Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

Situé au cœur de la vallée du Loir, ce remarquable ensemble de bâtiments monastiques (ISMH), s'étend sur un domaine harmonieusement réparti de 85 hectares. Idéalement localisée entre Tours et Le Mans, à proximité de Vendôme, cette Abbaye fondée au XIIème siècle témoigne de l'architecture religieuse Romane puis Gothique, dont les éléments remarquables ont été préservés : salle capitulaire et Abbatiale. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : deux gîtes, plusieurs salles de réception et une longère. Préservée de toute nuisance sonore et visuelle, la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement protégé. DPE : Non soumis (classement ISMH) Ce bien vous est présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6.56.67.57.49 c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement implanté à vingt minutes de Vendôme, exceptionnel château du XVIIIe siècle à vendre. Niché au cœur d'un magnifique domaine paysager et arboré de 16 hectares environ, il développe une surface habitable d'environ 1400m² répartie sur quatre niveaux. Deux majestueuses orangeries de 600m² chacune, édifiées dans le plus pur style architectural du XVIIIe siècle, encadrent l'allée d'honneur qui mène au château partiellement ceint de douves en eau, offrant une arrivée particulièrement spectaculaire. La propriété propose de multiples possibilités d'aménagement avec ses actuelles salles de séminaires, salles de réception, espaces de jeux et volumes idéalement distribués pour accueillir tout type d'activités professionnelles, événementielles ou de prestige. Ensemble architectural rare à rénover, bénéficiant d'un emplacement privilégié à vingt minutes de la gare TGV desservant Paris Montparnasse en seulement 42 minutes. Opportunité exceptionnelle!

Nichée au cœur des majestueux Châteaux de la Loire, cette propriété entièrement rénovée combine harmonieusement le charme intemporel de l'ancien avec le confort moderne, idéale tant pour une résidence principale que pour un lieu d'accueil haut de gamme. Dominant une ravissante petite rivière avec son île privative, elle s'étend sur un cadre naturel préservé de plus de 22ha hectares mêlant parc arboré, bois et prairie, offrant une véritable parenthèse de quiétude. Possibilité d'acquérir de nombreuses autres parcelles incluant une petite maison de 140m2 en pierre de taille magnifique avec vue sur la rivière ainsi qu'une autre parcelle avec une possibilité de reconstruire une maison de 180m2 qui fut détruite. Le château, datant du XIXe siècle, déploie environ 800 m² de surface. Ses élégantes pièces de réception baignent dans la lumière naturelle, accompagnées d'une cuisine indépendante et de 11 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche. L'atmosphère y est chaleureuse, alliant les détails architecturaux historiques à un confort contemporain irréprochable. Une ancienne dépendance, rénovée avec la même minutie, ajoute 180 m² supplémentaires sous forme de deux gîtes luxueux, complétée par deux granges actuellement utilisées comme garages. S'ajoutent également une maison de gardien d'environ 90 m² et une chapelle remarquablement préservée de 160 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel idéal pour une salle de réception. Une petite maisonnette de 80 m² située au cœur du domaine demande à être réhabilitée. Parfaite pour des activités haut de gamme telles que gîtes de charme, mariages, séminaires privés ou retraites bien-être, cette propriété s'adresse particulièrement aux amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix dans un cadre bucolique et exclusif. Son emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au centre des trésors du Val de Loire (Chambord, Cheverny, Chaumont), en fait une adresse rare et convoitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.941770

Magnifique Château à vendre à MONTRICHARD, situé dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce château du XIXe siècle offre une superficie d'environ 375m2 avec un parc de 38 hectares. Accessible par une allée principale, le Château dispose d'une cour d'honneur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, un salon, deux salles à manger, une cuisine, un bureau et une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Le premier étage compte quatre chambres, trois salles de bains et un dressing, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bains commune. En annexe, une maison de gardien de 92m2 avec cuisine, séjour, trois chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'une deuxième maison d'environ 80m2 incluant séjour, cuisine, buanderie, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Profitez d'une piscine de 6mx12m, de prairies sur 3,5 hectares, de deux boxes extérieurs, d'un double hangar, d'ateliers, d'un garage fermé, d'une cave, d'un château d'eau alimenté par une source et d'une serre en verre. Ce bien est idéal pour une maison de famille ou pour un projet commercial, touristique ou événementiel. La répartition des terres comprend 30 hectares de bois, 1 hectare de vigne et 7 hectares de prairies. Situé à seulement 4 minutes en voiture des premiers commerces, 10 minutes de Chenonceaux et 8 minutes de MONTRICHARD.

Proche de Lamotte-Beuvron, belle propriété typiquement solognote, comprenant un château, plusieurs dépendances et une maison d'amis, le tout sur un territoire d'environ 51 hectares. Le château d'environ 530 m² en brique, fut construit en 1872 puis agrandi en 1879, suivant le plan traditionnel des châteaux de cette époque: 3 corps principaux (1 central et 2 pavillons). Celui-ci offre de nombreuses pièces de réception, 8 chambres, 5 salles de bains, greniers et caves. Chauffage central au fuel, menuiseries extérieures en double vitrage. DPE D/D. La maison d'amis d'environ 200 m², rénovée en 2008, dispose d'une cuisine/salle à manger, salon, d'un petit salon et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, dessert 4 chambres et 2 salles de bains. Chauffage au fuel et assainissement conforme. La propriété bénéficie de nombreux bâtiments agricoles annexes : chenils, garage, hangar, salle de chasse. Présence de puits et d'une piscine. Le territoire d'environ 51 hectares est accessible par deux portails, dont un est automatisé. Il est principalement boisé avec un beau potentiel cynégétique et une forte présence de chevreuils et de sangliers. Droit de chasse libre. La forêt bénéficie d'un plan simple de gestion. Possibilité d'acquérir en sus, 85 hectares avec bois et étangs. Prix HAI: 1.537.000€ (Prix net vendeur: 1.450.000€ - honoraires d'agence 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) - e.debeaurepaire@barnes-international.com - 06.07.71.57.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. A moins de 2h de Paris, en Sologne, une propriété de 30 hectares boisés, comprenant : - Un élégant château de style Louis XIII, édifié fin XIXe, entièrement réhabilité récemment. Vastes réceptions en enfilade ornées de boiseries. Très belles hauteurs sous plafond. Une très confortable demeure de 1.000 m² environ sur 3 niveaux (hors caves aménagées). En étage, 8 chambres, toutes équipées de leur salle de bains et toilettes. Eléments de décors intérieurs de grande qualité. - Remarquables dépendances aménagées, dont les anciens garages à calèche, le pigeonnier, la maison des gardiens, la piscine et son pool house, un hangar - Un ensemble d’un seul tenant, de 30 hectares, majoritairement boisés, avec 1 étang, longé par la rivière du Cosson. Jardin potager. Aucune servitude de passage. Environnement bucolique et préservé. - Idéalement située à proximité de nombreux parcours de golf et du parc équestre fédéral de Lamotte Beuvron (300 hectares).

À seulement 10 minutes de Blois Nichée au cœur des majestueux Châteaux de la Loire, cette propriété entièrement rénovée allie harmonieusement le caractère intemporel de l'ancien avec le confort moderne, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un lieu d'accueil haut de gamme. S'ouvrant sur un cadre naturel préservé de plus de 8 hectares, elle bénéficie d'un mélange enchanteur de parc arboré, bois et prairie. Le château, datant du XIVème siècle, offre une superficie d'environ 310 m², comprenant de lumineuses pièces de réception, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. L'atmosphère y respire la chaleur et l'élégance, intégrant des éléments architecturaux historiques au confort contemporain. Les dépendances restaurées avec la même attention au détail ajoutent une généreuse surface de 385 m², répartie sur quatre gîtes haut de gamme. Elles incluent également deux spacieuses salles de réception (123 m² et 130 m²), des modules métalliques vitrés ont été reconvertis en zones d'exposition, formant un cloître contemporain qui offre la flexibilité de multiples usages, notamment pour des événements ou des réceptions. une grange de 80 m², une maison de gardien de 90 m², ainsi qu'une piscine chauffée idéale pour se relaxer. Parfaitement adaptée à des projets d'accueil exigeants – gîtes de charme, mariages, séminaires privés ou retraites bien-être – cette propriété séduira les amateurs d'esthétique à la recherche de sérénité et d'authenticité dans un écrin bucolique et intimiste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.924225

EXCLUSIVITÉ VENTE CONFIDENTIELLE En coeur de Sologne. Partiellement inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, ce château bénéficie d'un intérêt patrimonial majeur et s'inscrit au cœur d'un site naturel remarquable, ouvert sur un parc, des bois et un étang. Entièrement restauré, il développe près de 1 000 m² aux prestations haut de gamme. Très vastes pièces de réception, nombreuses suites et chambres composent une demeure où volumes, lumière et élégance s'expriment avec une rare évidence. Plus de 600 m² de dépendances restaurées prolongent cet ensemble d'exception, offrant de nombreuses possibilités de réception ou de villégiature. Une propriété rare, réunissant patrimoine, excellence architecturale et art de vivre, parmi les plus belles signatures de Sologne. Dossier confidentiel sur demande qualifiée.

Nichée au cœur des majestueux Châteaux de la Loire, cette propriété entièrement rénovée combine harmonieusement le charme intemporel de l'ancien avec le confort moderne, idéale tant pour une résidence principale que pour un lieu d'accueil haut de gamme. Dominant une ravissante petite rivière avec son île privative, elle s'étend sur un cadre naturel préservé de plus de 63 hectares mêlant parc arboré, bois et prairie, offrant une véritable parenthèse de quiétude. Le château, datant du XIXe siècle, déploie environ 800 m² de surface. Ses élégantes pièces de réception baignent dans la lumière naturelle, accompagnées d'une cuisine indépendante et de 11 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche. L'atmosphère y est chaleureuse, alliant les détails architecturaux historiques à un confort contemporain irréprochable. Une ancienne dépendance, rénovée avec la même minutie, ajoute 180 m² supplémentaires sous forme de deux gîtes luxueux, complétée par deux granges actuellement utilisées comme garages. S'ajoutent également une maison de gardien d'environ 90 m² et une chapelle remarquablement préservée de 160 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel idéal pour une salle de réception. Une petite maisonnette de 80 m² située au cœur du domaine demande à être réhabilitée. Parfaite pour des activités haut de gamme telles que gîtes de charme, mariages, séminaires privés ou retraites bien-être, cette propriété s'adresse particulièrement aux amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix dans un cadre bucolique et exclusif. Son emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au centre des trésors du Val de Loire (Chambord, Cheverny, Chaumont), en fait une adresse rare et convoitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.916923

Ce somptueux château du XVIIIe siècle, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Conçu pour accueillir plusieurs activités professionnelles tout en préservant une vie familiale indépendante, il se distingue par son organisation fonctionnelle et son cadre exceptionnel. Idéalement situé à proximité de Vendôme et de sa gare TGV (reliant Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes), le domaine se trouve à deux heures de voiture de Paris. En empruntant une majestueuse allée bordée de platanes, vous accéderez à la cour d'honneur, qui s'ouvre sur une demeure généreuse de 1 400 m² habitables. Le site comprend également une orangerie, une écurie de 400 m² aménagée en salle de jeux, salle de séminaire, studio d'enregistrement et espace déjeuner, tandis qu'une deuxième écurie de mêmes dimensions reste à aménager selon vos besoins. Les extérieurs, tout aussi impressionnants, incluent des douves en eau, une rivière anglaise de 400m de long, un parc paysagé et un domaine de 14 hectares composé de pelouses, prairies et bois. Un cadre bucolique propice à la détente et à la créativité. Le château se déploie sur plusieurs étages : - **Rez-de-chaussée** : Vaste hall d'entrée, trois salles de réception ornées de parquets d'époque, carreaux de ciment, cheminées en pierre et moulures d'origine. Un bureau avec cheminée, un office, une grande cuisine professionnelle avec chambre froide, ainsi que trois WC avec lave-mains complètent ce niveau. L'ensemble est desservi par un imposant escalier en pierre. - **Premier étage** : Un hall mène à une salle de billard et à un appartement privé comprenant une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, ainsi que cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs. - **Deuxième étage** : - Aile gauche : Un palier dessert un appartement privé comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Aile droite : Un palier conduit à sept chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'à une salle de petit-déjeuner et une lingerie. - **Troisième étage** : - Aile droite : Un palier distribue quatre bureaux et un WC. - Aile gauche : Un palier mène à cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, trois pièces pouvant être aménagées, et un appartement privé doté d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, et d'une salle d'eau. **Dépendances** : L'orangerie, la chaufferie, une serre, ainsi que deux écuries royales d'environ 400 m² chacune (dont l'une aménagée avec salle de jeux, espace réunion, deux WC avec lave-mains et une salle de déjeuner de 130 m²) viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Les prestations techniques comprennent un double vitrage en PVC, un système d'assainissement par fosse septique, un chauffage central alimenté par plaquettes de bois avec chaudière et circuit d'eau neufs datant de 2023. L'électricité est conforme aux normes actuelles. Bien que l'appartement privé nécessite un rafraîchissement, le château bénéficie d'un excellent état général avec deux accès indépendants desservant les étages. Un lieu unique prêt à accueillir de multiples projets dans un environnement enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.905531

Ref.4478 : Château à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien d'exception est situé en Sologne, au cœur d'une forêt privée de plus de 200 hectares, offrant une tranquillité remarquable. À seulement 20 km des gares de Salbris et de Vierzon, il permet de rejoindre Paris en 1h30 et 1h40. Les commerces et services se situent à proximité dans une ville historique et dynamique. Le château, construit en moellons de gré enduits et surmonté d'une toiture en ardoise, développe une surface habitable de 700 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse s'ouvre sur plusieurs pièces accueillantes, dont un salon lumineux de 45 m². Le premier étage abrite six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Le second étage dispose de pièces spacieuses, parfaites pour un atelier ou d'autres usages. À l'extérieur, vous découvrirez un parc paysager de 1,65 hectares, une piscine couverte et une maison de gardien respectant l'architecture du château. Cette propriété offre des perspectives d'aménagement intéressantes et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d'achat Château de luxe à acheter SALBRIS.