ventes de châteaux à Salbris, France

En Sologne, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité cette Propriété de 31 hectares dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Ce lieu réunit les éléments essentiels d'un domaine de caractère : terres, bois, prés, bâti ancien, dépendances et équipements équestres. La propriété s'organise autour d'un Manoir d'environ 660 m2 à restaurer dont les volumes et l'architecture offrent une base remarquable pour un projet ambitieux. Le lieu conserve une âme authentique avec ce charme propre aux grandes demeures de Sologne qui demandent à être réveillées plutôt qu'uniformisées. Autour du Manoir, des dépendances complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager différents usages : maison de famille, résidence secondaire de prestige, projet équestre, accueil d'hôtes, logement de gardien, ateliers ou espaces annexes selon les besoins du futur propriétaire. Les amateurs de chevaux trouveront sur place des aménagements déjà existants : Ecuries, Carrière Toublin Clément et Grand Hangar, intégrés dans un environnement particulièrement adapté, entre prés ouverts et espaces boisés. Un beau pigeonnier vient également enrichir le caractère patrimonial du domaine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat au parc, au Manoir et aux dépendances. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété : elle ne livre pas un décor figé, mais une matière rare, généreuse, à recomposer avec exigence. Son emplacement constitue un véritable atout. Tout en offrant un cadre de vie exceptionnel préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d'un accès facilité car située entre deux accès autoroutiers. Une situation idéale pour rejoindre aisément les grands axes sans renoncer au calme ni à l'intimité d'un vaste domaine de Sologne. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs sensibles aux lieux authentiques, aux grands espaces et aux projets de restauration à forte valeur patrimoniale. Pour découvrir ce lieu ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 Rue Bannier à ORLEANS - contact@olympia-immobilier.com Agence immobilière spécialisée en biens d'exception et locaux professionnels. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Proche de Lamotte-Beuvron, belle propriété typiquement solognote, comprenant un château, plusieurs dépendances et une maison d'amis, le tout sur un territoire d'environ 51 hectares. Le château d'environ 530 m² en brique, fut construit en 1872 puis agrandi en 1879, suivant le plan traditionnel des châteaux de cette époque: 3 corps principaux (1 central et 2 pavillons). Celui-ci offre de nombreuses pièces de réception, 8 chambres, 5 salles de bains, greniers et caves. Chauffage central au fuel, menuiseries extérieures en double vitrage. DPE D/D. La maison d'amis d'environ 200 m², rénovée en 2008, dispose d'une cuisine/salle à manger, salon, d'un petit salon et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, dessert 4 chambres et 2 salles de bains. Chauffage au fuel et assainissement conforme. La propriété bénéficie de nombreux bâtiments agricoles annexes : chenils, garage, hangar, salle de chasse. Présence de puits et d'une piscine. Le territoire d'environ 51 hectares est accessible par deux portails, dont un est automatisé. Il est principalement boisé avec un beau potentiel cynégétique et une forte présence de chevreuils et de sangliers. Droit de chasse libre. La forêt bénéficie d'un plan simple de gestion. Possibilité d'acquérir en sus, 85 hectares avec bois et étangs. Prix HAI: 1.537.000€ (Prix net vendeur: 1.450.000€ - honoraires d'agence 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) - e.debeaurepaire@barnes-international.com - 06.07.71.57.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ VENTE CONFIDENTIELLE En coeur de Sologne. Partiellement inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, ce château bénéficie d'un intérêt patrimonial majeur et s'inscrit au cœur d'un site naturel remarquable, ouvert sur un parc, des bois et un étang. Entièrement restauré, il développe près de 1 000 m² aux prestations haut de gamme. Très vastes pièces de réception, nombreuses suites et chambres composent une demeure où volumes, lumière et élégance s'expriment avec une rare évidence. Plus de 600 m² de dépendances restaurées prolongent cet ensemble d'exception, offrant de nombreuses possibilités de réception ou de villégiature. Une propriété rare, réunissant patrimoine, excellence architecturale et art de vivre, parmi les plus belles signatures de Sologne. Dossier confidentiel sur demande qualifiée.

Aile de Château à vendre en Sologne avec jardin privatif et piscine Au cœur de la Sologne, 1h50 de Paris, 20 Kms de Lamotte Beuvron et 24 Kms de Salbris. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon Pierre Séguier qui fut Président des conseils du roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Le Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le Château est divisé en Quatre parties, les deux ailes et le centre divisé en deux. La partie de château à la vente comprend ; Au rez-de-chaussée qui est accessible par deux entrées (cour d’honneur ou terrain privatif) une vaste galerie, une cuisine équipée avec cheminée,un salon de 58 m² avec cheminée, une buanderie-chaufferie arrière-cuisiner, des toilettes invités Au 1er étage : un vaste dégagement, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre avec cheminée et salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau Au 2ème étage : Une chambre mansardée, une chambre de 55 m2 avec une superbe charpente apparente, une salle de bains Puis une dépendance comprenant au rez de chaussée un espace de vie salon cuisine de 57 m² et 2 chambres et une salle d’eau à l’étage A l’extérieur : un jardin privatif arboré d’une surface de 6 707 m², de belles terrasses pavées et terrasses en bois, deux superbes serres d’époque et la maison du jardinier Une piscine de 15 mètres x 5 Le Château et les Dépendances sont inscrits à l’Inventaire des Monuments Historiques. La surface utile est de 551.65 m², la surface Carrez de 484.13 m². La cour d’honneur et le parc de 23,5 ha sont en commun. Beaucoup de charme, de caractère et d’authenticité avec de très beaux éléments anciens, poutres, moulures, cheminées fonctionnelles, très beaux sols, belle hauteur sous plafond dans un lieu chargé d’histoire. L’ensemble est dans un état exceptionnel et parfaitement entretenu. Cette partie de château peut s’adresser à divers projets de résidence principale ou secondaire mais aussi d’investissement en location saisonnière Le centre bourg et les commerces du village sont accessibles à pied.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. A moins de 2h de Paris, en Sologne, une propriété de 30 hectares boisés, comprenant : - Un élégant château de style Louis XIII, édifié fin XIXe, entièrement réhabilité récemment. Vastes réceptions en enfilade ornées de boiseries. Très belles hauteurs sous plafond. Une très confortable demeure de 1.000 m² environ sur 3 niveaux (hors caves aménagées). En étage, 8 chambres, toutes équipées de leur salle de bains et toilettes. Eléments de décors intérieurs de grande qualité. - Remarquables dépendances aménagées, dont les anciens garages à calèche, le pigeonnier, la maison des gardiens, la piscine et son pool house, un hangar - Un ensemble d’un seul tenant, de 30 hectares, majoritairement boisés, avec 1 étang, longé par la rivière du Cosson. Jardin potager. Aucune servitude de passage. Environnement bucolique et préservé. - Idéalement située à proximité de nombreux parcours de golf et du parc équestre fédéral de Lamotte Beuvron (300 hectares).

Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature et savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roseraie, formant un véritable arborétum. Quelques prairies pour y laisser paître des animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Ref 4912 : Magnifique château à vendre dans le Cher, aux portes de Vierzon, avec maisons d'amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares. Située à proximité de la Sologne et de la Champagne berrichonne, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle. À seulement 12 kilomètres de Vierzon, un carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet d'accéder facilement à Paris ainsi qu'aux principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, réputée capitale de la Sologne, est à moins de 20 kilomètres, et les commerces se trouvent à quelques minutes. Entourée de paysages naturels splendides, la propriété est appréciée pour son cadre idéal entre forêts, étangs de Sologne, vignobles et le canal de Berry, proposant ainsi de nombreuses activités de plein air et tours touristiques à proximité, incluant les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval. Cette demeure, avec ses nombreux atouts, peut servir de résidence familiale confortable ou pour un projet d'accueil haut de gamme, d'événementiel ou d'hébergement touristique. Érigé à l'entrée d'un charmant village, le château développe une surface habitable d'environ 650 m², comprenant un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, et quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Le troisième étage, aménagé pour le bien-être, inclut une salle de sport et un salon avec bar. En plus des magnifiques dépendances qui peuvent accueillir amis ou famille, le terrain verdoyant présente diverses installations de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie atypique et de sérieuses perspectives pour une activité d'hébergement de qualité. Ce château à acheter à Vierzon réunit les caractéristiques d'un bien exceptionnel par son état et ses prestations, et mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Réf.4341: Belle propriété à vendre dans le Cher. Aux confins de la Sologne et du Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, se dresse la silhouette de ce beau chef d’œuvre du XIXe siècle. Stratégiquement implanté dans le centre de la France, il bénéficie d’une localisation intéressante pour rejoindre la Capitale (185 km), les premières stations de ski (Clermont-Ferrand à 230 km), ou encore la Suisse (Genève à 410 km). Plus localement, des villes comme Aubigny sur Nère, disposent de tous les commerces et services de nécessité. Un dépôt de pain est assuré sur la commune. L’agréable ville d’Aubigny sur Nère est forte d’un riche passé historique comme l’atteste son château qui lui vaut le nom de cité des Stuarts. C’est en 1421, à la suite d’une victoire Franco-Ecossaise lors de la bataille de Baugé, que le dauphin, futur roi Charles VII, fait don de la seigneurie d’Aubigny au seigneur John Stuart de Darnley pour le remercier de lui avoir prêté main forte. Plus tard, son descendant Robert Stuart fait construire le château qui porte son nom, édifice qui aujourd’hui, abrite le Centre d’Interprétation de l’Auld Alliance. Ce beau château à l’imposante posture, dévoile des espaces de vie à taille humaine et facilement exploitables. Orienté Nord-Sud, il se compose d’un corps central édifié en briques et chainage en pierres de taille coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans, flanqué de part et d’autre de deux pavillons symétriques de même facture. D’une surface habitable de près de 900 m² le château est composé de deux niveaux sur sous-sol, surélevé d’un grenier aménageable comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall de plus de 60 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3.8 m dessert, à l’Est, une salle à manger avec cheminée puis une belle et lumineuse cuisine. Au Nord un bureau et à l’Ouest, une salle de billard et un salon. Un dressing, des wc et deux départs d’escalier (principal et secondaire) complètent ce premier niveau. Au premier étage un long couloir dessert 7 chambres, et 5 salle de bains ou de douches dont certaines avec wc. Grenier au-dessus. Sous-sol complet avec salle de jeux, salle de fitness, salle de cinéma, chaufferie, buanderie, local piscine, bûcher et rangements. Les dépendances: Au Sud-Est du château, avec un accès privatif, une maison d’environ 300 m² offre une intéressante capacité d’utilisation. Aujourd’hui divisée en 3 logements en cours de réhabilitation, elle se compose: D’un premier appartement au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, buanderie et sanitaire. D’un second appartement sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, buanderie et wc, à l’étage 4 chambres, une salle de bains et des wc. D’un troisième et dernier appartement à l’étage avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau avec wc.   Au Nord, se trouve un grand hangar d’environ 300 m² à usage de garage, qui pourrait tout à fait faire l’objet d’autres projets. Enfin à l’Est, une piscine au chlore de 11x5 m chauffée avec son agréable pool house équipé d’une kitchenette/bar, de sanitaire et d’une terrasse promet de très agréables moments de détente. Dans un environnement calme et discret, au cœur de 13 hectares de terrain, le château jouit d’une position dominante lui offrant une vue dégagée sur la campagne. Un très beau parc à l’anglaise, parfaitement entretenu, planté de nombreux arbres séculaires, d’essences différentes s’étend au Sud du château. Au Nord, une forêt aménagée en circuit automobile et une jeune plantation de 1000 ceps de vigne complète cet ensemble homogène. Le tout forme une ceinture naturelle autour du château, formant une séparation avec les cultures céréalières et prairies voisines et offrant ainsi au lieu toute l’intimité attendue pour une telle demeure. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20