ventes de châteaux à Vierzon, France

En Sologne, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité cette Propriété de 31 hectares dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Ce lieu réunit les éléments essentiels d'un domaine de caractère : terres, bois, prés, bâti ancien, dépendances et équipements équestres. La propriété s'organise autour d'un Manoir d'environ 660 m2 à restaurer dont les volumes et l'architecture offrent une base remarquable pour un projet ambitieux. Le lieu conserve une âme authentique avec ce charme propre aux grandes demeures de Sologne qui demandent à être réveillées plutôt qu'uniformisées. Autour du Manoir, des dépendances complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager différents usages : maison de famille, résidence secondaire de prestige, projet équestre, accueil d'hôtes, logement de gardien, ateliers ou espaces annexes selon les besoins du futur propriétaire. Les amateurs de chevaux trouveront sur place des aménagements déjà existants : Ecuries, Carrière Toublin Clément et Grand Hangar, intégrés dans un environnement particulièrement adapté, entre prés ouverts et espaces boisés. Un beau pigeonnier vient également enrichir le caractère patrimonial du domaine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat au parc, au Manoir et aux dépendances. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété : elle ne livre pas un décor figé, mais une matière rare, généreuse, à recomposer avec exigence. Son emplacement constitue un véritable atout. Tout en offrant un cadre de vie exceptionnel préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d'un accès facilité car située entre deux accès autoroutiers. Une situation idéale pour rejoindre aisément les grands axes sans renoncer au calme ni à l'intimité d'un vaste domaine de Sologne. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs sensibles aux lieux authentiques, aux grands espaces et aux projets de restauration à forte valeur patrimoniale. Pour découvrir ce lieu ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 Rue Bannier à ORLEANS - contact@olympia-immobilier.com Agence immobilière spécialisée en biens d'exception et locaux professionnels. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce château se situe à 15 min au Sud de Bourges, sur un parc de 2,2 hectares clos, à la sortie d'un village. Il offre une surface habitable d'environ 450 m² et propose en rez-de-chaussée: Une entrée, un salon, un petit salon, une vaste salle à manger et une plus petite, ainsi que 2 chambres. Le premier étage dessert 4 chambres et deux salles de bains et le second niveau, 2 chambres et deux salles de bains. Un vaste sous-sol avec lingerie, cellier, chaufferie et diverses caves, complètent le château. A proximité, une petite tour ainsi qu'un colombier aménageable, une dépendance avec garages, atelier et un studio indépendant refait à neuf agrémentent le château. Le Domaine est bordé par un parc magnifiquement arboré, avec une petite pièce d'eau et offre une piscine et une terrasse à l'arrière du château. DPE: D/C Prix HAI: 798.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Contact: E de BEAUREPAIRE (EI): +33( 0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'environ 10 hectares se situe aux portes de Salbris, dans le département du Loir et Cher, à environ 2 heures de Paris. Ce château est le plus ancien domaine familial de Sologne. Il fut reconstruit au XVIIe siècle sur les bases d’un ancien château féodal et a été transmis de père en fils sur plusieurs générations. Situé au calme, il dispose de belles pièces de réception très lumineuses, et d'une magnifique chapelle ornée de vitraux. L'étage se compose de 9 chambres, de 7 salles de bains, bénéficiant toutes d'un point de vue sur les bois et la rivière qui bordent l'édifice. Les dépendances en parties rénovées, offrent quant à elles de très belles possibilités d'hébergement. Une piscine à rénover ainsi que des boxes pour chevaux viennent compléter ce bel ensemble. DPE: G/G (Logement à consommation excessive) Prix HAI : 1.350.000 € (Prix net vendeur 1.290.000 € - honoraires de 4,4 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Martial RENAUD +33(0)6 12 94 84 59 - m.renaud@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d’une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d’un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

[EXCLUSIF] Château d'Exception en Sologne : L'Alliance du Grand Patrimoine et de l'Autonomie Totale Domaine privé de 24,2 hectares – À 1h20 de Paris (TGV) Au coeur de la Sologne, à seulement 1h45 de Paris par l'A71 ou 1h20 en TGV, découvrez un domaine souverain de 24,2 hectares. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce château incarne l'élégance intemporelle alliée à une modernité technique visionnaire. C'est aujourd'hui l'un des rares châteaux en France à offrir un confort de luxe avec des coûts de fonctionnement quasi nuls. Une Indépendance et une Rentabilité Hors Normes Bien plus qu'une demeure historique, ce domaine est un actif stratégique conçu pour l'autonomie : Énergie & Chauffage : Système de chauffage central performant alimenté gratuitement par les ressources renouvelables du domaine. Double vitrage intégral et isolation de pointe. Coûts d'électricité dérisoires (inférieurs à ceux d'un studio). Eau Privée : Source autonome avec système de filtration 7 étapes (R.O.) produisant une eau potable pure sans aucun coût de réseau. Toiture Neuve : Toiture du château intégralement refaite (investissement majeur) pour une pérennité absolue. Revenus du Domaine : Propriété unique d'une rivière de 1ère catégorie (truite) et d'un lac de renommée avec carpes trophées (jusqu'à 32kg), offrant un potentiel de revenus immédiats. Territoire de chasse (boise, cervidés) sur le domaine. Le Château : Un Chef-d'oeuvre Restauré Restauration de Maître : Matériaux nobles, parquets d'époque, cheminées monumentales et boiseries d'origine. Volumes & Lumière : Hauteurs sous plafond majestueuses et luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de réception. Garage souterrain : Espace exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 18 véhicules. Potentiel Événementiel et Hôtelier Avec ses deux dépendances de ~300 m² chacune (toitures et zingueries neuves), le domaine permet d'envisager sereinement : Hôtellerie de Luxe ou Mariages : Une capacité d'accueil pouvant dépasser 50 couchages une fois les derniers aménagements finalisés. Proximité Immédiate : À seulement 4 km du centre-ville de Salbris, alliant le calme absolu de la forêt dense à la proximité des services. Localisation & Accès Ville : Salbris, Sologne (proximité Chambord et Cheverny). Transports : Accès direct A71 et Gare SNCF/TGV (Paris en 1h20). L'avis de l'expert : 'Ce bien redéfinit le luxe moderne. Il offre la splendeur des Châteaux de la Loire avec une autonomie technique et une maîtrise des coûts qui en font un produit unique sur le marché international.' Prix : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez votre agent dédié :Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans)? 06.51.15.35.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Découvrez la présentation immersive du domaine : https://gamma.app/docs/Un-Chateau-dexception-en-Sologne-di3n224agv2cax2?mode=doc Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

Ref.4478 : Château à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien d'exception est situé en Sologne, au cœur d'une forêt privée de plus de 200 hectares, offrant une tranquillité remarquable. À seulement 20 km des gares de Salbris et de Vierzon, il permet de rejoindre Paris en 1h30 et 1h40. Les commerces et services se situent à proximité dans une ville historique et dynamique. Le château, construit en moellons de gré enduits et surmonté d'une toiture en ardoise, développe une surface habitable de 700 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse s'ouvre sur plusieurs pièces accueillantes, dont un salon lumineux de 45 m². Le premier étage abrite six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Le second étage dispose de pièces spacieuses, parfaites pour un atelier ou d'autres usages. À l'extérieur, vous découvrirez un parc paysager de 1,65 hectares, une piscine couverte et une maison de gardien respectant l'architecture du château. Cette propriété offre des perspectives d'aménagement intéressantes et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d'achat Château de luxe à acheter SALBRIS.

Exclusivité : Au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, voici un château installé sur un magnifique domaine de chasse, d'environ 70 ha. Proche de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m², allie le confort du modernisme et le charme de l'ancien. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux espaces de vie et la belle luminosité. Superbe territoire d'un seul tenant d'environ 70 ha composé de belles essences de bois ( Chêne, Châtaignier, Pins sylvestre, Pins maritime, Sequoia géant, Genêt, Bouleau... ). Nombreuses allées et points de vue uniques. +++ Parc paysagé, allée d'entrée goudronnée, maison de gardien entièrement rénovée, deux grandes dépendances, 6 chenils, une grande piscine chauffée, un court de tennis. Tous les loisirs sont envisageables dans cette splendide propriété (chasse, équitation, promenades, détente...) Une propriété d'exception ! Photos d'intérieur et dossier complet sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

Ce Château fut la résidence des archevêques de bourges au XVème. Il est devenu une grande demeure pleine de charme et de ressources qui s'organise autour d'un jardin sur 3 niveaux. La partie habitable aujourd'hui d'environ 300m² compte déjà 5 chambres, un salon, une salle à manger/cuisine. On peut facilement avec quelques travaux l'augmenter en aménageant des pièces en rez-de-jardin, un bel atelier d'artistes et les magnifiques combles. Demeure de week-end, habitation principale, gîte touristique, habitation et lieu de création et d'exposition, toutes les options sont possibles dans ce lieu unique situé à seulement 20mn de Bourges ou de la Sologne. DPE : F/C (logement à consommation excessive)  Prix HAI : 450.000 € (prix net vendeur : 425.000 € - honoraires de 5,8 % à la charge de l'acquéreur) Contact : Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33 (0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située sur une petite commune dans le département de l’Indre, la propriété se trouve à environ 35 kilomètres de Châteauroux, 30 kilomètres de Vierzon et à de 2h30 de Paris. Elle comprend un château, une maison de gardien, des dépendances agricoles et un territoire essentiellement boisé, auquel s’ajoute un parc d’agrément. Le Château fut construit en deux fois, car la partie centrale a brulée au XIXe siècle. Le corps de logis central est une construction quadrangulaire, comptant deux niveaux percés chacun de trois baies. Il est coiffé d'un haut toit à croupes. La tour comprend trois niveaux dont le dernier est éclairé par une lucarne pendante, surmontée d'un fronton triangulaire. De chaque côté, mais placées selon une orientation différente, sont accolées deux ailes. Leurs toits, à la Mansart mariant, tuiles et ardoises témoignent pour ces parties une plus grande ancienneté. Les enduits ont été refaits il y a quelques années, comme une partie des toitures. Le château s’élève sur deux niveaux principaux (hors comble). Le rez-de-chaussée se compose des principales pièces de vie (trois salons, une salle à manger), un coin technique avec la cuisine, l’office, une buanderie et un coin nuit avec une chambre, une salle de bains. L’étage se compose quant à lui de de 7 chambres et de 3 salles de bains. Les chambres sont confortables et chaleureuses et disposent majoritairement d’un point d’eau. Un escalier permet l’accès aux combles, non aménagés. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Sur la droite du Château a été construit au début XXème, un long bâtiment qui abrite aujourd’hui le logement du gardien, divisé en un séjour, cuisine, trois chambres, répartis sur 2 niveaux. Puis, un lieu de détente comprenant une grande pièce de vie en rez-de-jardin et à l’étage deux chambres et une salle d’eau. Enfin, on trouve une ancienne sellerie. Le territoire, se compose d’un massif forestier de 28ha, essentiellement peuplé de chênes en conversion futaie régulière, faisant l’objet d’un Plan Simple de Gestion (PSG). Le reste de la propriété se compose d’un parc d’agrément. DPE : F/E Prix HAI : 695.000 € ( prix net vendeur : 660.000 € - honoraires de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT : +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située environ 35 km de Châteauroux, 30 km de Vierzon et à 2h30 de Paris, cette propriété se compose d’un château, d’une maison de gardien, de nombreuses dépendances et d’un ensemble foncier mêlant parc d’agrément, terres et massif boisé. Le château, reconstruit en partie au XIXe siècle, présente un corps de logis central de plan quadrangulaire, élevé sur deux niveaux percés par trois travées. Il est couvert d’un toit à croupes. Une tour latérale avec lucarne à fronton triangulaire, vient structurer l’ensemble. Deux ailes, disposées selon des orientations distinctes, complètent le bâti ; leurs toitures à la Mansart mêlant tuiles et ardoises témoignent d’une construction plus ancienne. Les façades ont fait l’objet d’une réfection récente, ainsi qu’une partie des couvertures. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, deux offices, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. L’étage distribue 7 chambres et une galerie. Un grenier couvert en tuiles surmonte l’ensemble. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une maison de gardien, une écurie, une sellerie, un garage, une serre, un bûcher et une remise. Un espace indépendant à usage de détente peut être aménagé au sein des bâtiments annexes. Le domaine s’étend sur un ensemble de terres comprenant un parc d’agrément, des pelouses, un potager, ainsi qu’un massif forestier d’environ 28 hectares principalement composé de chênes, et divers éléments naturels incluant notamment un étang. Un bien rare idéal pour une résidence familiale, un projet touristique. Prix de vente honoraires inclus : 695 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.3 % TTC du prix hors honoraires soit 35 000 euros Prix de vente hors honoraires : 660 000 euros Classe énergie : F Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 382 euros et 19 458 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Bourges et du vignoble de Menetou-Salon, un château du 18e s. et ses dépendances, sur 15 ha. Le domaine s’étend sur environ 15 ha, dont 10 ha de parc boisé parcouru d’allées. Le château, qui se distingue par son architecture classique caractéristique des demeures françaises de la seconde moitié du 18e s., se présente en un plan symétrique composé d’un corps central flanqué de deux pavillons d’angle qui structurent la façade principale orientée au sud. Il compte trois niveaux avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble et des combles aménagés sous une remarquable toiture à la Mansart couverte d’ardoise. Cette dernière est rythmée par des lucarnes à fronton triangulaire, des œils-de-bœuf et d’imposantes souches de cheminées qui contribuent à donner de l’allure à la silhouette générale. La façade, sobre et raffinée, est éclairée par de hautes fenêtres à la française qui apportent une abondante luminosité aux espaces intérieurs. Les encadrements en pierre de taille, les bandeaux horizontaux et les chaînes d’angle soulignent la qualité de l’ordonnancement et la noblesse de la construction. Un vaste perron central met en scène l’entrée principale et affirme la symétrie de l’édifice. Les tourelles élancées qui couronnent les arêtes apportent une dimension pittoresque et renforcent le caractère majestueux de l’ensemble. Elles témoignent d’embellissements probablement réalisés au 19e s. dans le respect du bâtiment d’origine. Le château s’ouvre sur un jardin d’inspiration classique composé de parterres géométriques, d’allées structurées et de perspectives soigneusement dessinées. La relation privilégiée entre l’architecture et le paysage s’inscrit dans la tradition des grandes demeures de campagne françaises, conçues pour conjuguer représentation, confort et harmonie avec l’environnement naturel. L’ensemble forme aujourd’hui une propriété de caractère au cachet intemporel, qui illustre l’art de vivre et le patrimoine résidentiel français des 18e et 19e s.

Une demeure néo-classique rare, inspirée de l’Europe du Nord. Au cœur d’une campagne préservée, aux confins du Berry et du Bourbonnais, à seulement 2h30 au sud de Paris par autoroute (sortie à 16 km), se dévoile une propriété d’exception, rare sur le marché. Classé Monument Historique, ce château offre un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec jusqu’à 90 % de subventions sur les travaux portant sur les parties protégées, le solde pouvant être déductible du revenu imposable. Appartenant à la même famille depuis plus de 700 ans, ce domaine est intimement lié à l’histoire du Bourbonnais. Édifié vers 1730 sur les fondations d’une ancienne motte féodale, il fut la demeure de l’une des plus anciennes lignées de la province, attachée au service des ducs de Bourbon dès 1286. Au XIXᵉ siècle, le château s’enrichit d’éléments architecturaux majeurs : un escalier d’honneur à double révolution, un vestibule palladien et des jardins dessinés par l’architecte Lalos. Construit en briques polychromes, typiques de la région, l’édifice séduit par sa façade symétrique couronnée d’un fronton triangulaire. Ses tours circulaires conjuguent avec élégance le classicisme français et des influences venues d’Europe du Nord, conférant à l’ensemble une personnalité architecturale singulière. À l’intérieur, le château déploie de beaux espaces de vie et de réception. Il comprend six chambres et suites, chacune avec sa salle de bains, agrémentées de décors du XVIIIᵉ siècle. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes : vastes salons, salle à manger à l’italienne, bureau aux boiseries d’époque. Le domaine abrite également une chapelle en excellent état de conservation, un pigeonnier, de vastes écuries de caractère, une salle de réception de 200 m², ainsi que plusieurs dépendances résidentielles, dont notamment un appartement comprenant séjour, cuisine et chambre. Orienté plein sud, le parc s’étend vers un étang, dans un environnement paysager ponctué de chênes centenaires, platanes, marronniers et de prairies pouvant accueillir chevaux ou daims. Protection Monument Historique Classé Monument Historique Arrêté du 12 septembre 1969 Sont classés : Les façades et toitures du château et des communs entourant la cour d’honneur Le sol de la cour d’honneur La chapelle en totalité Le hall du rez-de-chaussée et la cage d’escalier Inscrit Monument Historique Arrêté n° 2006.158 du 27 septembre 2006 Sont inscrits les intérieurs non classés, notamment : Pièces de style Louis XV : Le boudoir La bibliothèque Le salon nord-est avec leurs décors lambrissés Décors néo-classiques : Faux marbres Statues Toiles peintes Gypseries Cheminées Granitos Alcôves Salle à manger et chambres Dépendances : Cuisines Écuries avec leurs stalles, box et sellerie

Entre Bourges et Issoudun, propriété d'exception à rénover en grande partie composée d'un château renaissance de 2100m² de surface totale, de ses nombreuses et remarquables dépendances, d'une ancienne ferme, sur un parc d'agrément de 5 hectares et 19 hectares de bois. Le château : Sur les fondations d’une ancienne motte féodale du 11ème siècle, le château est édifié sur un plan carré autour d’une cour intérieure. Il est cerné de douves sèches et comporte cinq tours dont une centrale et quatre tours d’angle. Son style renaissance agrémenté de néogothique est très marqué notamment par les fenêtres à meneaux, les arcades, les gargouilles, les lucarnes sculptés…) Il offre trois vastes et majestueuses salles de réceptions, une salle de chasse, une chapelle, vingt chambres avec vingt salles d’eau/bains. Sur 3 niveaux, il est bâti en partie sur une cave. Les communs du château : - Un bâtiment d’environ 900m² se situe dans l’enceinte du château (comprenant des hangars, les écuries…). - Une ferme d’environ 2500m² - Une maison du 18ème d’environ 200m² située à l’entrée du domaine. - A l’est, en bordure de forêt, une dépendance d’environ 500m² avec ses hangars. - Une maison forestière. - Le parc de 24 hectares est composé de 5 hectares de parc d’agrément, et de 19 hectares de bois et de près. - Le château nécessite des travaux de rénovation. Prix de vente du bien : 2 000 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 350 euros et 31 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Ref.2795. Vente château Monument Historique. Situé à 2h30 au Sud de Paris par l'autoroute (sortie à 16km), aux confins du Berry et du Bourbonnais, ce château est implanté dans une belle campagne, exempte de toute nuisance, où dominent forêt et bocage traditionnel. La petite ville voisine offre tous les commerces et services nécessaires. Le château a été édifié sous la Régence (première partie du 18ème siècle), en briques polychromes typiques de l'architecture bourbonnaise, sur les bases d'un château fort plus ancien. Quelques réaménagements ou modifications du décor ont été opérés dans certaines pièces vers 1820 (époque de la Restauration sous Louis XVIII) ce qui n' enlève rien à la grande qualité de cette demeure. Au rez-de-chaussée, on compte un grand vestibule, un grand et un petit salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau agrémenté de ravissantes boiseries, une chambre avec salle de bains et un autre vestibule ouvrant sur l'escalier à double révolution. Escalier de service. Dans chacune des ailes (80 et 115 m²), plus étroites que le château, vous trouverez des pièces de service, vestiaire, w-c, lingerie, la grande cuisine d'époque et arrière cuisine, ainsi que, dans les étages, diverses autres pièces, chambres de personnel, une salle de douche et grenier. A l'étage du château, deux paliers, l'un utilisé en billard, l'autre situé au centre de la maison, éclairé verticalement par les fenêtres de l'observatoire servant de puits de lumière, desservent 4 suites et 2 chambres toutes avec une salle de bains complète. Pièce de service. Cave voutée sous partie du château abritant notamment les chaudières. Le corps principal du château mesure environ 330 m² par niveau. Les dépendances comprennent : A l'extrémité des ailes du château : un logement de 2 pièces, confortable, de 40 m²; Dans l'une des deux tours, une intéressante chapelle, bien conservée; Dans l'autre tour, un pigeonnier. Dans les différents autres bâtiments, tous construits avec cette même brique polychrome qui était fabriquée à l'époque sur place, on trouve : de grandes et nobles écuries, avec leur remise à voitures et sellerie (boiseries d'époque); Une salle de réception de 200/230m² environ, offrant la même surface à l'étage. Chauffage central. Un logement de 3 pièces en état d'usage; Un autre logement en cours d' aménagement, de 4 pièces; Diverses remises. A l'arrière, dissimulé des regards, un hangar agricole métallique. Le château est édifié sur le versant Sud du parc qui descend vers un long bassin en eau se prolongeant par un étang. De grands arbres s'épanouissent dans cette terre généreuse : grands platanes, chênes centenaires, tilleuls, peupliers, marronniers, conifères ... Quelques prairies permettent d'accueillir des animaux tels que daims ou chevaux, par exemple. La surface totale de la propriété est de 15hectares 69ares 97centiares. La mesure de protection Monument Historique permet d'obtenir jusqu'à 80% de subventions sur les parties d'Immeuble protégées, le solde étant déductible du revenu imposable. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf. 4860 : Confortable château XIXe dominant la vallée du Cher, situé à quelques minutes de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété, à moins de trois heures de Paris, se trouve à un quart d’heure de Bourges, une grande ville d’art et d’histoire, au cœur d’un espace économique dynamique, notamment dans les secteurs aéronautiques et de défense. Son emplacement central, à proximité de deux grands axes autoroutiers, facilite les déplacements : l’A20 reliant Bruxelles, Paris et Toulouse, et l’A71 menant à Clermont-Ferrand et Montpellier. En Champagne berrichonne, près de la vallée du Cher, le château offre un point de vue remarquable et une tranquillité absolue, dans un cadre parsemé de petits villages. Bourges, désignée Capitale européenne de la culture 2028, est également connue pour son centre historique entre le palais Jacques-Cœur, un chef-d’œuvre du gothique flamboyant, et la cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le château, accessible par une allée bordée d’arbres, s'élève sur trois niveaux, avec une couverture en ardoise et un aspect carré classique. Il présente deux tours à toit conique. À l'est, la façade incarne élégance avec baies ornées et lucarnes. À l'intérieur, vous découvrirez un hall avec sol en marbre, des salons majestueux, une salle à manger avec cheminée monumentale, et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comporte de belles chambres, chacune avec sa salle d’eau. Le soubassement dispose d'une salle à vivre qui ouvre sur une terrasse et une piscine. De nombreuses dépendances et un terrain de 23,5 hectares, comprenant un parc, des bois et des prairies, viennent compléter ce bien d’exception. Pour les passionnés de culture et de nature, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour l'achat de ce château à vendre à Bourges, contactez le Cabinet LE NAIL - Berry - Limousin au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour d'autres annonces.