ventes d’hôtels particuliers Centre, France

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette remarquable maison dotée d’une rénovation hautement esthétique propose 180 m2 habitables érigée sur une parcelle de 455 m2. Dès l’entrée, l’architecture classique magnifiquement préservée donne le ton et crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, une cuisine contemporaine équipée suivie d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant. Le premier étage dessert une suite parentale, deux spacieuses chambres avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. Au dernier étage, une chambre supplémentaire domine cette bâtisse avec une vue imprenable. À l’extérieur, le jardin constitue un havre de paix, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité immédiate des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un lieu de vie élégant, clé en main et singulier dans un environnement urbain privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Réf. 4391 : Splendide hôtel particulier en coeur de ville, à vendre Un emplacement exceptionnel au cœur de la cité Royale de Loches. Idéale comme maison de famille (résidence principale ou maison de vacances), c’est aussi depuis 12 ans une très bonne adresse reconnue par les hôtes de B&B ( parmi les 100 meilleures adresses de France & Figaro magazine). Très belle demeure historique de caractère magnifiquement restaurée au pied des remparts de la cité médiévale . A l'origine, Au début du XVIIe siècle, il s’agissait d’un relais de Poste, servant de halte de diligence. Il a ensuite été agrandi et modifié avec l'accord de la Royauté pour devenir un « hôtel particulier » au XVIIIe siècle, puis restauré dans les règles de l'art et utilisé comme chambre d'hôtes de charme par le propriétaire actuel. Cet immeuble dispose de 2 entrées et 2 escaliers, ce qui a permis au propriétaire actuel de créer sa résidence privée d'un côté, et une maison d'hôtes de charme dans des ailes distinctes. En entrant dans la cour intérieure pavée par la porte de diligence, on remonte dans le temps, à une époque où la vie était plus lente et moins trépidante. En faisant le tour de la cour, on aperçoit les éléments d'époque, le charmant passage vers les jardins et un choix de portes qui nous incitent à poursuivre notre exploration. L'entrée principale dessert en enfilade un salon / bibliothèque de 30m² et un autre salon de réception de 23m². L'ensemble est parqueté d'époque avec poutres d'origine et cheminées. Une salle à manger de 20 m² avec sa cheminée en tuffeau et sa table en pierre à gibier ayant un accès à la cour intérieure . En prolongation, une grande cuisine aménagée avec ilot central donnant directement sur le jardin (sans -vis-à-vis) . L'escalier principal du XVIIIe siècle donne accès, par des couloirs, aux 3 chambres / suites, chacune avec salle de bains, WC et des placards de rangement d'époque. Une des chambres dispose d'un petit salon avec poêle du XVIIIe siècle. Les murs sont revêtus de tissu de marque.  La partie privative reliée par une galerie est également accessible par un autre escalier. Elle dispose d'une chambre ( avec débarras), avec vue sur le jardin et d'une salle de bain / dressing (conçue comme une véritable suite parentale) .  Deux pièces en rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite) peuvent être aménagées en chambres.  L'immeuble dispose également d'une véritable lingerie (au rez-de-chaussée) . Le grenier supérieur, facilement accessible par l'escalier de la partie principale a fait l'objet de plans architecturaux, en vue d'une éventuelle transformation en loft avec verrière. Sous le porche d'entrée se trouve la première cave, idéale pour le stockage du bois et du vin, et une deuxième cave se trouve à côté de la cuisine, pour stockage du mobilier de jardin. En plus de la cour intérieure, cette propriété bénéficie également d'un beau jardin aménagé à deux niveaux offrant une pelouse / espace de détente ( transats .. ), une terrasse pour déjeuner auprès d'un exceptionnel puits restauré. Le jardin, situé au pied des remparts de la ville (XVe siècle) permet de préserver l'intimité des hôtes . Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CHINON L'élégance intemporelle d'une maison de maître À quelques pas du cœur historique de Chinon, cette remarquable maison de maître dévoile toute l'élégance des belles demeures tourangelles. Derrière sa façade de caractère, le charme opère dès les premiers instants. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les éléments architecturaux d'origine parquets anciens, cheminées en marbre, moulures raffinées et hauteurs sous plafond composent un intérieur où authenticité et raffinement se répondent avec harmonie. Développant près de 220 m² habitables, la propriété offre de belles pièces de réception, quatre chambres, un bureau et des espaces pensés pour une vie de famille aussi agréable que conviviale. Le jardin clos et arboré d'environ 900 m², véritable écrin de verdure, préserve calme et intimité tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, les esthètes en quête d'un lieu chargé d'histoire ainsi que ceux qui recherchent une résidence familiale où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, confidentielle et intemporelle, au cœur de l'une des plus belles cités de Touraine.

LA FERTÉ VIDAME (28) Au coeur d’une petite cité de caractère à l’histoire remarquable, au calme sur son vaste parc aux arbres séculaires, magnifique propriété avec superbes éléments d’époque. La bâtisse a conservé beaucoup de ses éléments d’origine.
Edifiée au XVIIIe siècle, elle possède tous les atouts des maisons de cette époque : lumière, hauteurs, volumes, confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant quatre grandes pièces de vie avec cheminées, boiseries, parquet... Cuisine. Au premier étage : palier, 5 chambres, 5 cabinets de toilette, bains. Au second étage : anciennes chambres de service à réaménager. Sous-sol complet. Les dépendances : une maison d'amis indépendante avec salon, 3 chambres, bains. Anciennes écuries totalisant plus de 200 m2+greniers. Superbe parc de 2,5 hectares clos de murs avec très beaux arbres, jolies allées, verger, potager, serre, hangar... A 15’ de de la gare de VERNEUIL-SUR-AVRE reliant Paris en 1 heure.

Laura de Langenhagen vous propose à la vente un remarquable hôtel particulier, niché au cœur du quartier historique du Pâty à Nogent-le-Rotrou. Édifiée entre le XVe et le XVIe siècle puis enrichie au fil des époques jusqu’au XXe siècle, cette demeure emblématique, labellisée au patrimoine de la ville, illustre avec raffinement l’évolution de l’architecture nogentaise. Située à quelques minutes à pied du centre ancien, des commerces et du célèbre marché du samedi matin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Paris–Le Mans, conjuguant accessibilité, qualité de vie et charme du Perche. Un cadre historique d’exception: Le quartier du Pâty compte parmi les secteurs les plus recherchés de Nogent-le-Rotrou. Ancien lieu de résidence des gentilshommes et officiers attachés au château des Comtes du Perche, il conserve un patrimoine architectural remarquable où se succèdent façades Renaissance, maisons de caractère, tourelles et ouvrages en pierre ancienne. Une restauration élégante dans le respect du patrimoine: Dès l’entrée, les volumes généreux et l’authenticité des matériaux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les plafonds culminant à près de trois mètres, les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes restaurées ainsi que les menuiseries réalisées sur mesure témoignent du soin apporté à la rénovation. Les charpentes anciennes, les couvertures traditionnelles et les nombreux éléments d’origine préservés soulignent la qualité d’une restauration particulièrement respectueuse de l’histoire des lieux. Véritable signature de la demeure, une majestueuse tour abrite un spectaculaire escalier à vis en pierre, sublimé par des marches mêlant noyer massif et pierre naturelle. À sa base, un espace voûté dédié au rangement renforce encore le caractère unique de cette propriété. Une demeure familiale de 243 m² habitables, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée lumineuse distribuant harmonieusement les espaces de vie : - Une élégante salle à manger ; - Une vaste cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ; - Un salon avec cheminée ouverte ; - Une buanderie avec évier ; - Une chaufferie disposant de nombreux rangements et d’un accès extérieur ; - Une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille : - Un vaste bureau pouvant également faire office de chambre ; - Une superbe suite parentale comprenant un espace bibliothèque sur mesure avec coin bureau, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et de WC ; - Un espace intermédiaire aménagé en coin lecture avec WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage comprend : - Une chambre indépendante avec sas et rangements ; - Un second espace nuit composé de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième ; - Une salle d’eau contemporaine ; - Un WC indépendant. Enfin, le grenier révèle l’impressionnante charpente d’origine, véritable chef-d’œuvre de charpenterie. Un jardin confidentiel au cœur de la ville, à l’abri des regards, derrière ses murs et ses haies, le terrain paysager d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre historique. Il comprend : - Une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; - Une borne de recharge pour véhicule électrique ; - Un portail cochère automatisé avec vidéophonie pilotable à distance ; - Une vaste pelouse ; - Un espace verger et potager ; - Une jolie terrasse accessible directement depuis la cuisine ; - Un second accès sur la rue parallèle. Dépendances et potentiel d’aménagement: La propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Un élégant bâtiment en L d’environ 100 m² accueille : - Un vaste atelier d’artiste baigné de lumière, doté d’une toiture cathédrale ; - Plusieurs espaces de stockage ; - Une superbe cave à vins voûtée en pierre. Une charmante maison d’amis indépendante d’environ 43 m² complète la propriété. Sous une belle hauteur cathédrale et desservie par un escalier en pierre, elle comprend : - Une cuisine avec espace repas ; - Un salon prolongé par un espace nuit ; - Une salle d’eau avec WC. Prestations: -Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville / chaudière par condensation pilotable à distance ; - Menuiseries sur mesure à double vitrage ; - Fibre optique ; - Assainissement collectif ; - Diagnostic de performance énergétique : D. Un bien rare au cœur du Perche: Alliance parfaite entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette propriété singulière séduira les amateurs de demeures historiques en quête d’un lieu de vie d’exception. Chaque détail raconte plusieurs siècles d’histoire tout en répondant aux exigences actuelles. Une adresse confidentielle, empreinte d’authenticité et de caractère, dans l’un des plus beaux quartiers de Nogent-le-Rotrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Ref.4796 : Logis de caractère avec gîtes à vendre dans l'Indre. Située à 255 km de Paris et dans le Nord du département de l’Indre, Issoudun est souvent décrite comme une ville calme et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible. La ville est appréciée pour sa tranquillité, sa fluidité de circulation et un centre historique riche de nombreux bâtiments remarquables. En outre, Issoudun dispose d’infrastructures nombreuses pour sa taille : piscines, patinoire, bowling, médiathèque, musée de l’Hospice Saint-Roch, salles de sport, manège, cinéma. Ce qui permet de profiter d’une qualité de vie comparable à celle d’une grande ville à un coût abordable ; environnement parfait pour les familles. Issoudun est également reconnue comme un « Territoire d’industrie », ce qui lui permet de bénéficier de soutiens spécifiques pour le développement industriel et l’innovation. Le tissu économique local associe notamment l’aéronautique (Safran), la maroquinerie (Louis Vuitton), la métallurgie, la logistique et l’agroalimentaire. On accède à l’hôtel particulier, d’une surface habitable d’environ 318 m², via un portail en fer forgé ouvrant sur une belle cour pavée. A main droite, quelques marches permettent d’accéder, via une agréable terrasse en bois, à l’appartement privé. HABITATION PRIVÉE : Cellle-ci comprend un salon, une chambre avec sa salle d’eau attenante, salle à manger et cuisine attenante. Depuis la chambre, par un escalier tournant, on accède à une seconde chambre, mansardée et à aménager. De la salle à manger, on passe un couloir traversant pour arriver dans une pièce de 38 m2, actuellement à usage de remise mais qui pourrait donner de l’ampleur à l’appartement. Vastes caves voutées et grenier aménageable. Par ce même couloir, on arrive également à la tour d’escalier qui mène aux trois petits appartements à usage possible de gites. APPARTEMENTS LOCATIFS : Au premier étage : une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau, wc et une grande chambre avec son coin salon. Au second étage : un petit palier distribue vers le second gîte avec deux chambres dont une avec un petit espace salon, salle à manger avec coin cuisine et salle d’eau ; et vers le troisième gîte avec cuisine-salle à manger, chambre parentale et chambre enfants plus salle d’eau. Située sur une parcelle de 450 m² environ, la propriété, entièrement close, dispose de deux accès : un beau portail donnant sur la rue et une poterne donnant sur une ruelle latérale. Côté rue, la charmante cour intérieure sans vis-à-vis aucun sert de salon d’été, avec sa vaste terrasse. A l’arrière, une seconde cour que dominent les austères murailles médiévales, a une vocation plutôt domestique. Une petite maison, séparée du logis par un passage couvert donnant accès à la ruelle et s’ouvrant sur l’arrière-cour, sert actuellement de remise. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20 Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Une occasion unique de vivre dans un monument historique exceptionnel, transformé en une demeure superbement confortable. Un couvent construit au Moyen Âge pour accueillir les moines de la magnifique église gothique voisine, à la lisière d'une jolie ville historique de la vallée de la Loire. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, mais vous vous sentez comme à la campagne grâce à la vue sur la campagne paisible, accessible en quelques minutes à pied depuis la maison. Toutes les caractéristiques architecturales d'origine importantes ont été soigneusement préservées, notamment les cheminées monumentales en pierre, l'escalier en pierre, les fenêtres à meneaux, les magnifiques poutres du toit et du plafond, une partie du cloître, les caves à vin et le remarquable puits en pierre sculptée. Les plafonds exceptionnellement hauts créent des pièces spacieuses et aérées qui restent fraîches en plein été, mais le chauffage au sol sophistiqué maintient la maison très chaude pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une série de grandes pièces de réception majestueuses : cuisine, salon, couloir et salle à manger. De grandes fenêtres donnent soit sur les jardins à la française à l'ouest, soit sur le cloître à l'est. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. Au sommet du remarquable escalier du XVIe siècle se trouve l'un des « joyaux » de la propriété, un immense grenier magnifiquement restauré, qui a été utilisé comme atelier de peintre. Posséder un monument historique classé en France est à la fois un privilège et une occasion unique de devenir le gardien du riche patrimoine culturel du pays. Ces propriétés exceptionnelles offrent un caractère architectural sans pareil. Vivre dans un monument historique, c'est vivre dans l'histoire. Cette ville pittoresque, située à seulement 15 minutes en voiture de l'abbaye royale de Fontevraud, au cœur de la vallée de la Loire et de grands centres culturels tels que Saumur, Chinon et Poitiers, offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes, notamment les commerces, les écoles, les services, les soins de santé et les transports. Paris est accessible en 55 minutes en TGV depuis Tours et les aéroports internationaux se trouvent à moins d'une heure de route. Cette région est exceptionnellement riche en événements culturels, en restaurants gastronomiques, en marchés alimentaires et en marchés d'antiquités colorés et proposant des produits irréprochables tout au long de l'année.

Baisse de prix, Rare, en Sud Touraine, au coeur d'une ville d'Art et d'Histoire, et à proximité immédiate de La Cité Royale de Loches, magnifique Hôtel particulier du XVIIe siècle à restaurer. On pénètre dans la cour d'honneur par une belle grille en fer forgé, la façade principale est entièrement élevée sur une vaste cave voutée, vestige vraisemblablement d'un édifice plus ancien.Une tour polygonale en pierres de taille abrite un escalier à vis de pierre desservant tous les niveaux du sous-sol au grenier couvert d'une charpente à double faîtage. L'aile en retour d'équerre est un peu plus récente. Le grand jardin intérieur, est bordé par une ligne de dépendances, utilisées aujourd'hui comme garages et espace de stockage.Puits. A 1h de la gare TGV de Saint Pierre des Corps ( 55 mn de Paris), ce petit bijou attend un passionné de notre patrimoine pour ouvrir un nouveau chapitre d'une renaissance respectueuse et minutieuse. Dossier complet sur demande.

À seulement 45 minutes de Tours et de sa gare TGV reliant Paris en moins d'une heure, ce remarquable presbytère du XVIIIᵉ siècle conjugue avec une harmonie rare le charme de l'ancien et le raffinement d'une restauration menée par une décoratrice de renom. Derrière sa ravissante façade, la propriété dévoile des volumes chaleureux sublimés par des matériaux nobles, une décoration intemporelle et une atmosphère empreinte d'authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante entrée distribuant un vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception baignée de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée au charme incomparable, ainsi qu'une arrière-cuisine, un débotté et une lingerie, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. Les étages offrent une distribution idéale. Le premier niveau accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative. Au dernier étage, sous une magnifique charpente apparente, se dévoilent un dressing, un espace bureau, ainsi qu'une spacieuse chambre d'amis avec sa salle d'eau, offrant un véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, le jardin partiellement clos, soigneusement dessiné, compose un écrin de verdure où chaque perspective invite à la contemplation. Une belle cave à vin, une grande dépendance aux multiples possibilités (atelier, garage, ...) ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Une demeure de charme, rare sur le marché, où l'élégance de la décoration rencontre l'authenticité d'un patrimoine préservé, à proximité de Tours et aux portes de Paris. Ce bien, un véritable Hôtel particulier à vendre à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat immobilier de qualité.

TOURS – QUARTIER CATHÉDRALE Jardin en centre-ville. Gare à pied. Quartier Cathédrale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre ville de Tours, élégant hôtel particulier d'environ 270 m² bénéficiant d'un jardin confidentiel avec cour anglaise, véritable privilège en cœur de ville. Il offre de belles réceptions lumineuses, six chambres dont une suite parentale, ainsi que de remarquables caves voûtées. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la personnalité et le potentiel. À quelques minutes de la gare, une adresse rare conjuguant patrimoine, discrétion et qualité de vie, au sein d'un environnement particulièrement prisé. DPE : D / D Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 45.000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Val de Loire. +33 (0)6 16 50 74 58 – [centre@barnes-international.com](mailto:centre@barnes-international.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Situé à 15 km de Bourges, dans le centre historique d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, ce bel hôtel particulier du XVème siècle à su conserver ses éléments d’origine : parquets anciens, poutres et cheminées. Bénéficiant d’une confortable surface habitable d’environ 400 m², la demeure offre deux entrées, une cuisine aménagée et équipée moderne, une buanderie, d’agréables pièces de réception, 7 chambres, un bureau, une salle de jeux. Le jardin de 1400 m², situé en bordure de rivière, offre un agréable espace de détente agrémenté d’une piscine, d’une grange et de caves. Chauffage central au gaz de ville. DPE : D/D Prix HAI : 535.500 € (prix net vendeur : 510.000 € - honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE : +33 (0)6.07.71.57.74 – e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

C'est un hôtel particulier de 522m2 construit entre 1706 et 1714, agrandit au nord en 1834. C'est une ancienne closerie sur trois niveaux avec un parc agrémenté de deux dépendances, d'une piscine, d'une serre ancienne . Le hall d'entrée majestueux vous transporte aussitôt à une autre époque, vous offrant le choix d'aller soit vers les salons, soit vers la bibliothèque, soit de monter aux étages soit d'aller en catimini vers la cuisine par une petite porte dérobée sous l'escalier. Le rez de chaussée avec sa hauteur sous plafond de 3,50M est composé d'un petit salon avec une remarquable cheminée en marbre noir, d'un grand salon avec moulures, d'une somptueuse salle à manger Ces pièces sont très lumineuses donnant au sud sur le parc avec des parquets à bâtons rompus. Côté Nord, se trouve une bibliothèque donnant accès à une ancienne chapelle datant de 1714 faisant désormais office de salle de détente ou de sport, 'Mensa sana in corpore sano'! Toujours en rez de chaussée, un couloir dessert un bureau, une cuisine dinatoire entièrement rénovée, une vaste arrière cuisine et un wc. Côté bibliothèque se trouvent deux wc pour les invités. En empruntant l'escalier magnifique, nous arrivons à un palier ayant de nombreux rangements. Un couloir dessert deux suites et trois chambres. Chaque suite comprend un dressing et sa salle de douche, wc. Chaque chambre a sa propre salle de douche et vasque. Les sols des chambres et couloir sont tous en parquet. Le deuxième étage vient d'être entièrement rénové et aménagé avec tout le confort moderne et l'esthétique attendu dans cette demeure. Il est composé d'un palier/salon et de deux chambres , l'une avec une salle de bain ouverte , wc séparé et la seconde avec une salle de douche. A cet étage une climatisation réversible, couplée à une isolation parfaite contribue à un confort optimal. La décoration, les matériaux utilisés à la rénovation de cet hôtel en font un lieu de vie extrèmement agréable et moderne. Des prises RJ45 ont été installées dans toutes les pièces. La couverture zinc de la partie 1834 est entièrement neuve ainsi que les couvertures des dépendances. Le conduit de la cheminée principale a, lui aussi, été entièrement refait. Une des dépendances est une ancienne maison de gardien d'environ de 100m2 qui pourrait être aménagée, elle sert actuellement d'atelier et de remise. La seconde dépendance (ancienne charretterie) sert de local pour la machinerie de la piscine et de lieu de stockage pour le matériel de jardinage. Un appentis existe pour entreposer le bois. Une ancienne serre est présente, elle est à rénover intégralement. La piscine 10X6 est au chlore avec un liner, un rideau électrique et une margelle en pierre. Le parc de 4247m2, clos de murs, est très bien planté avec quelques arbres remarquables et nous fait oublier que nous sommes en ville à Saint Cyr sur Loire à 10 minutes du centre ville de Tours. Le tramway est à 5 minutes à pieds. Un portail manuel permet un accès facile côté nord de la maison. Vous l'aurez compris, c'est une demeure de grand standing, la campagne à la ville.

Très bel hôtel particulier et studio indépendant totalisant 303 m2 habitables en très bon état au Dpe excellent, composé d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée , d'une salle à manger donnant au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne, très pratique et wc séparé. Au premier étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et un wc séparé. Au second étage un palier, trois chambres dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et wc. Au dernier étage , quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Dans la cour nous accèdons à un studio de travail avec sa propre salle de douche et wc, interphone indépendant. Possibilité de louer cet espace de 38 m2 avec sa mezzanine en toute tranquillité. Pas de cuisine d'installée dans ce studio. Un petit atelier, et un local poubelle complètent ce bien. La surface totale au sol est de 388m2 ! Cet hôtel possède des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons dans le dressing. Non seulement ce bien est exceptionnel, son emplacement l'est aussi. Vous êtes à 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, 3 minutes du tramway. Une vraie vie citadine, plus besoin de voiture (pas de parking mais possibilité de location à proximité). C'est un bien coup de coeur!

Hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au cœur de la région Centre. Cette grande et élégante maison de famille d'environ 245 m² se trouve à proximité immédiate de la cathédrale et du conservatoire. Elle se compose d'une entrée, de réceptions avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de divers espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Profitez également d'un agréable jardin avec une dépendance de 13 m² et un accès indépendant pour les vélos. Un stationnement couvert pour une voiture est disponible en annexe dans un immeuble en copropriété. Ce bien, bénéficiant de tous ses éléments d'origine, est idéalement situé et ne manquera pas de séduire les amateurs d'architecture. Prix de vente honoraires inclus : 790 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 760 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 3 590 Euros et 4 910 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BUZANÇAIS: Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! À seulement 20 minutes de Châteauroux, au pied du Parc naturel régional de la Brenne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville avec tous commerces, nous vous invitons à découvrir ce magnifique hôtel de charme 3 étoiles et son restaurant gastronomique niché dans un parc arboré de 1,15 Hectares, avec l’accès direct à L’Indre. L’ancien manoir transformé en hôtel depuis 40 ans vous accueille dans un cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Il se compose d’une grande entrée / réception, d’un immense espace restaurant avec cheminée, hall et véranda, de 8 chambres rénovées avec leurs salles de bains privatives, d’un salon chaleureux, de 4 espaces cuisine professionnels qui sauront inspirer et séduire les chefs les plus exigeants, ainsi que d’un charmant appartement des propriétaires. La dépendance a été rénovée afin d’offrir 4 jolies chambres supplémentaires. En tout, 12 Chambres en activité avec la possibilité d’aménager 5 chambres supplémentaires en laissant votre imagination vous guider. Capacité de 44 couverts dans le restaurant et de 26 couverts sur la magnifique terrasse ensoleillée. License IV. Murs et fonds de commerce. Chauffage au fioul. Cave et dépendance. 8 garages. Tout à l’égout. Jardin bucolique, bercé par le doux murmure de L’Indre. Taxe foncière : 1 900 Euros. Commerces et supermarché dans le village. Châteauroux et Châtillon-sur-Indre à 20 min. Situé dans une zone FRR avec ses avantages fiscaux. Prisée aussi bien par la clientèle internationale que locale, cette propriété de charme jouit déjà d’une excellente réputation. Située dans une zone touristique et vendue clé en main, elle offre également un fort potentiel de développement et de croissance. D’autres options d’acquisition peuvent être envisagées car la propriété pourrait facilement être reconvertie en résidence privée. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 640 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Hôtel particulier exceptionnel des XVIe et XVIIe siècles à vendre en Indre, dans la région Centre. Idéalement situé à seulement 2 heures de Paris, accessible par train avec une liaison directe et proche de l'autoroute, cet élégant bâtiment traversant entre cour et jardin est empreint de charme avec de nombreux éléments historiques préservés. Profitez d'un environnement calme au cœur du secteur historique de la ville, offrant toutes les commodités nécessaires. L’accès se fait par un superbe portail du XVIIe siècle donnant sur une cour d’honneur pavée. La propriété se compose de deux accès distincts dont l’un est de plain-pied, côté jardin. Le bâtiment, structuré en U, présente deux ailes avec des lucarnes ornées et des sculptures Renaissance remarquables. L'intérieur inclut une vaste salle basse voutée, une cheminée monumentale, ainsi que des caves historiques. Le hall d'entrée avec sol en carreaux du XIXe mène à un grand salon lumineux, une salle à manger avec boiseries, un bureau et plusieurs autres pièces, dont une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un grenier lumineux, entièrement restauré, aménagé en dortoir ou salle de jeux. Cette propriété, offrant plus de 300 m2 de surface habitable, dispose également d’un petit jardin ensoleillé et de dépendances. Bien entretenue, cette demeure présente un potentiel de modernisation dans certains sanitaires et la décoration de certaines chambres. Pour ceux intéressés par un achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter en Indre, cette propriété unique offre un cadre remarquable et un espace de vie exceptionnel.

À 1h30 de Paris, au cœur de Montargis, en bord de canal, cet élégant hôtel particulier incarne un art de vivre rare, entre charme de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile un hall d’entrée accueillant, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l’escalier en bois distribue harmonieusement les étages. Au premier niveau, un salon baigné de lumière offre un espace de réception chaleureux. Une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing compose un espace nuit confortable et intimiste. Toilettes indépendantes et buanderie complètent cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative permet de recevoir en toute indépendance. Le sous-sol propose chaufferie, cellier, cave et local à vélos, avec un accès direct au canal de Briare, invitant à de paisibles promenades au fil de l’eau. À l’extérieur, une cour pavée, accessible par portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale de caractère ou en maison de week-end, pour une clientèle en quête d’élégance, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié.
 DPE : D / D Prix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Descriptif détaillé de 40 pages sur demande. Hôtel Particulier néo-classique édifié fin XIXe, parc arboré de 750 m², ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, l’ensemble à toute proximité du centre historique d’Orléans. Hôtel Particulier, édifié fin XIXe (vers 1890), en parfait état, sur 3 niveaux (hors caves), d’une superficie de 460 m² environ. 3 élégantes réception en rez-de-chaussée, totalisant 90 m² environ, dont deux salons et une salle à manger. En étage, 9 chambres, 3 salles de bains et toilettes. Eléments de décors intérieurs de grande qualité. Entrée traversante, ornée d’un sol en mosaïque terrazzo Vénitien. Salon orné de boiseries et sous bassements à décors plis de serviettes, dans le style néo gothique. Cheminées en pierre. Parquets de chêne. Plafonds à la française. Belle hauteur sous plafond en rez-de-chaussée et en étage. Indéniablement une demeure de caractère offrant de belles capacités d’hébergement et de réception. Elégant son jardin arboré, véritable écrin de verdure au calme absolu, à toute proximité du centre historique d’Orléans. Un lieu idéal pour une famille nombreuse et/ou une profession libérale.

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

À Candes-Saint-Martin, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété fermée de murs offre une vue imprenable sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier inclut une habitation principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances, deux magnifiques caves voûtées et un charmant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison conserve des éléments d'origine, témoignant de son authenticité : élégantes boiseries Louis XV, sols en tomettes anciennes et volumes chargés d'histoire. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Toitures de certaines dépendances rénovées en 2025. Ce bien est unique et s'adresse aux amateurs de patrimoine et d'architecture. C'est une belle opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Candes-Saint-Martin.

En Toscane tourangelle, dans un bourg historique, un hôtel particulier restauré avec cour et jardins. La demeure des 17e et 19e s., d'architecture classique, se présente d'abord avec sa longue façade sur rue. À l'arrière, avec ses deux ailes en retour, l’hôtel particulier forme un U autour d'une cour pavée. Le quatrième côté, au fond de la cour, accessible par un escalier en pierre, est fermé par le mur de soutènement du jardin haut. La façade sur rue, en pierre de taille, a fait l’objet d’une restauration ces dernières années. Encadrée de deux baies de chaque côté, la porte d’entrée piétonne est en bois vernis sur sa partie basse et vitrée en partie haute. La partie vitrée est protégée par une grille de fonte. L’imposte vitrée est habillée d’un élégant décor en fer forgé. Sur l'un des côtés de la façade, une porte cochère, en bois vernis aussi, donne accès par un large porche à la cour intérieure. Au-delà du porche, une dernière baie éclaire un bureau dans l'une des ailes. À l’étage, les baies sont alignées sur celles du rez-de-chaussée. Elles sont doublées de persiennes à lattes alors que celles du rez-de-chaussée sont protégées de volets pleins. La façade sur cour est enduite, avec des entourages de portes et de baies en pierre de taille. Une généreuse vigne vierge grimpe le long des trois façades sur cour. La toiture à croupe est entièrement en tuiles plates traditionnelles de la région. Elle a été entièrement refaite récemment. Le jardin haut est arboré et bien abrité des regards. Un jardin bas planté d'arbres fruitiers et un garage en pierre sont placés de l'autre côté de la ruelle.

Dans le Perche, dans le centre-ville de Nogent-le-Rotrou, une maison de maître 1900 de 270 m² et son jardin de 2 000 m². En position dominante dans le centre-ville, exposée ouest côté rue, la maison, établie en bordure de chaussée, est séparée du voisinage par une cour. Elle se compose d'un corps principal bâti suivant un plan rectangulaire, prolongé sur chacun des pignons par des dépendances à usage d'orangerie et d'atelier d'artiste. Elle est élevée de quatre niveaux, dont un de caves et un de combles. Construite en moellons enduits, les façades sont parées d'éléments architecturaux : pilastres, corniches, bandeaux et chainages d'angle en pierre de tuffeau. La toiture à quatre pans, en ardoises du pays, est scandée de plusieurs fenêtres de toit, de lucarnes et de trois souches de cheminées. Le jardin, qui surplombe la maison côté est, agrémenté d'un pigeonnier, ne se dévoile qu'une fois franchi le haut portail ouvrant sur la cour.

Maison de maître authentique datant de 1906 à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Située dans une ville phare du Perche, avec une gare pour Paris et tous les commerces accessibles à pied, cette unique maison a appartenu à une grande famille d’imprimeurs et conserve de nombreux éléments de charme. Au rez-de-chaussée, cet hôtel particulier offre un spacieux double espace de vie avec cheminées et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable entrée avec une magnifique cage d'escalier d'époque XIXe. Le premier étage comprend un grand palier avec trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le parc, ainsi qu'une douche et une baignoire. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une douche. Une cave sous toute la maison et un atelier attenant sont également présents. Le parc de 2048 m2, récemment aménagé, est agrémenté d'arbres centenaires et de plusieurs jardins, offrant de superbes vues sur la ville et le château. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Nogent-le-Rotrou, vrai témoignage du patrimoine historique.

Ref.4337 : Belle maison avec vue sur la Loire à vendre à Orléans. A Orléans, à seulement 130 km de Paris, le long des quais de la Loire avec une vue imprenable sur le fleuve, s’érige ce rarissime hôtel particulier dans un environnement privilégié et tranquille. Le centre historique d’Orléans avec sa rue royale et sa cathédrale n’est distant que de quelques centaines de mètres. Des arrêts de tram et de bus, sont à moins de 500 m et permettent des déplacements aisés dans toute la ville et notamment pour rejoindre la gare SNCF en 20 minutes. Orienté Nord-Sud, cet hôtel particulier du XIXe siècle en pierres et parement de briques, coiffé d’une toiture en ardoise, développe une surface habitable d’environ 280 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante qui dessert à l’Ouest un salon (hauteur sous plafond 3,3m) avec cheminée puis une salle à manger avec vue sur la Loire, décors muraux stuqués, cheminée. A l’Est, une agréable et lumineuse cuisine avec vue sur la Loire également et une arrière cuisine. Wc indépendant. Au 1er étage : on retrouve 4 chambres, 3 salles des bains ou de douche avec wc. Au 2e étage : une grande salle de près de 100 m² sous pente. Cave sous l’ensemble comprenant la chaufferie, une cave à vin et des rangements. Une agréable terrasse orientée plein Sud a été pensée par les propriétaires pour profiter du privilège de la vue sur la Loire. Les dépendances sont discrètement édifiées près de la maison et offrent de beaux volumes exploitables. Aujourd’hui à usage de garages et de rangement, elles pourraient tout à fait être investies, moyennant travaux, en espace de vie (studio, salon d’été, salle de jeux…). Le terrain de près de 3.000 m² est l’un des points fort de cette propriété qui bénéficie du confort et de la facilité de vie d’une maison de ville tout en jouissant d’un espace de verdure suffisant pour se détendre et conserver une certaine intimité vis-à-vis du voisinage. Il se compose au Sud d’un agréable parc à l’anglaise avec bassin d’agrément découvrant une vue imprenable sur la Loire et au Nord, d’un verger, d’un potager, de bande enherbée et d’un espace abritant un poulailler. L’ensemble est entièrement clos et possède deux accès, l’un permet l’accès des véhicules, le second permet de rejoindre les quais à pied. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cet appartement à vendre à Amboise, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Amboise, cette propriété se trouve dans une ville prisée, reconnue pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Amboise, célèbre pour son château royal et la proximité des magnifiques châteaux de la Loire, attire chaque année de nombreux visiteurs, tant français qu'internationaux. Avec une dynamique économique portée par le tourisme haut de gamme, cet appartement représente une opportunité unique pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amboise.