vente d’hôtel particulier à Amboise, France

TOURS – QUARTIER CATHÉDRALE Jardin en centre-ville. Gare à pied. Quartier Cathédrale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre ville de Tours, élégant hôtel particulier d'environ 270 m² bénéficiant d'un jardin confidentiel avec cour anglaise, véritable privilège en cœur de ville. Il offre de belles réceptions lumineuses, six chambres dont une suite parentale, ainsi que de remarquables caves voûtées. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la personnalité et le potentiel. À quelques minutes de la gare, une adresse rare conjuguant patrimoine, discrétion et qualité de vie, au sein d'un environnement particulièrement prisé. DPE : D / D Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 45.000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Val de Loire. +33 (0)6 16 50 74 58 – [centre@barnes-international.com](mailto:centre@barnes-international.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

Situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette vente d'hôtel particulier à TOURS vous propose une propriété d'exception de 522m2, construite entre 1706 et 1714 et agrandie en 1834. Ancienne closerie s'élevant sur trois niveaux, l'ensemble comprend un parc agrémenté de deux dépendances, d'une piscine et d'une serre ancienne. Le hall d'entrée majestueux vous plonge instantanément dans le charme d'une autre époque, offrant divers accès vers les salons, la bibliothèque ou la cuisine par une discrète porte sous l'escalier. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, comprend un petit salon avec une cheminée en marbre noir, un grand salon avec moulures et une splendide salle à manger, toutes baignées de lumière et donnant sur le parc. Côté Nord, la bibliothèque mène à une ancienne chapelle de 1714, désormais espace de détente ou de sport. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une cuisine dinatoire rénovée, d'une vaste arrière-cuisine et de sanitaires pour les invités. À l'étage, un palier distribue deux suites avec dressing et salle de douche, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. Le deuxième étage, récemment rénové, comprend un salon/palier et deux chambres offrant de modernes salles de bain. La propriété est embellie par des matériaux de qualité et une décoration contemporaine. La couverture en zinc de la partie agrandie en 1834 est neuve et les dépendances ont également bénéficié de rénovations. Parmi les dépendances, une ancienne maison de gardien de 100m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, peut être réaménagée. La piscine de 10x6 mètres est équipée d'un liner, d'un rideau électrique et d'une margelle en pierre. Le parc clos de murs de 4247m2, soigneusement arboré, offre un havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours. Le tramway est accessible à 5 minutes à pied, et un portail manuel facilite l'accès. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS est véritablement une demeure de grand standing alliant le confort moderne à la sérénité de la nature.

HYPER CENTRE DE TOURS QUARTIER PRISE HOTEL PARTICULIER XIXè - ENTRE-SOL DEPENDANCE JARDIN PARKING Ce bel hôtel particulier, situé dans un quartier très prisé de la ville de Tours, en Indre-et-Loire, région Centre, est à vendre. Il se trouve à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement calme, loin du tumulte urbain. La propriété a été entièrement réhabilitée par ses propriétaires, préservant ainsi son authenticité (boiseries, moulures, cheminées, parquets). La demeure vous accueille dans un beau hall qui dessert une enfilade de réception de 50 m², comprenant un salon cocooning avec une cheminée et une salle à manger. Une petite cuisine d'appoint, très pratique, a également été installée. La cuisine avec coin repas de 25 m² est située en entre-sol, avec une sortie sur le jardin et une cave. Au premier niveau, l'espace parental se compose d'une grande chambre orientée plein Sud, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le deuxième niveau abrite un espace adolescent avec 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Le troisième niveau est dédié à l'espace buanderie, lingerie et repassage. La dépendance est parfaite pour accueillir des amis de passage ou des jeunes adultes, et se prête bien au télétravail avec deux bureaux ou chambres situés au premier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon télé, ainsi qu'une chambre, salle de bains et wc. Les travaux de la dépendance sont en harmonie avec la demeure principale, alliant élégance et bon goût. Le jardin, orienté plein Sud, vous séduira, offrant un espace agréable pour un jardin en centre-ville. En matière de stationnement, vous pourrez soit entrer votre véhicule, soit le laisser devant le portail.

À vendre : un magnifique hôtel particulier à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet hôtel particulier, en très bon état et bénéficiant d'un DPE excellent, offre 303 m² habitables. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger orientée au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne et pratique avec WC séparé. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec salle de bain, à un grand bureau (ou chambre), à un dressing et à un WC séparé. Le second étage comprend trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une pièce technique avec chaudière à gaz, une lingerie, une cave et un espace de rangement. La cour vous donne accès à un studio de travail de 38 m², comprenant sa propre salle de douche et un interphone indépendant, idéal à louer en toute tranquillité. Ce bien se distingue par ses moulures, parquets à chevrons, cheminées et plafond à caissons dans le dressing. Son emplacement est également exceptionnel : à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et 10 minutes des halles. Vivre ici procure une véritable sensation de vie citadine, sans avoir besoin de voiture. Cet hôtel particulier à acheter à Tours est un véritable coup de cœur.

Dans le quartier Bretonneau de Tours, au cœur du département Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente un Hôtel particulier au charme du XVe siècle. Nichée à proximité des Halles de Tours et du Jardin botanique, cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Avec une superficie de 280 m² au sol et 254 m² en Carrez, elle se démarque par sa rénovation soignée et ses équipements de qualité tels que le double vitrage et la climatisation réversible dans l'ensemble de la maison.La propriété s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à un vaste double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu'à une cuisine élégamment aménagée de 45 m². Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont une avec bureau, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² offre un havre de paix, agrémenté d'un préau avec terrasse idéale pour des moments conviviaux. Deux places de stationnement et une cave à vin complètent cette propriété remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un Hôtel particulier à Tours.

Hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au cœur de la région Centre. Cette grande et élégante maison de famille d'environ 245 m² se trouve à proximité immédiate de la cathédrale et du conservatoire. Elle se compose d'une entrée, de réceptions avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de divers espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Profitez également d'un agréable jardin avec une dépendance de 13 m² et un accès indépendant pour les vélos. Un stationnement couvert pour une voiture est disponible en annexe dans un immeuble en copropriété. Ce bien, bénéficiant de tous ses éléments d'origine, est idéalement situé et ne manquera pas de séduire les amateurs d'architecture. Prix de vente honoraires inclus : 790 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 760 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 3 590 Euros et 4 910 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.