ventes d’hôtels particuliers à Loches, France

En Toscane tourangelle, dans un bourg historique, un hôtel particulier restauré avec cour et jardins. La demeure des 17e et 19e s., d'architecture classique, se présente d'abord avec sa longue façade sur rue. À l'arrière, avec ses deux ailes en retour, l’hôtel particulier forme un U autour d'une cour pavée. Le quatrième côté, au fond de la cour, accessible par un escalier en pierre, est fermé par le mur de soutènement du jardin haut. La façade sur rue, en pierre de taille, a fait l’objet d’une restauration ces dernières années. Encadrée de deux baies de chaque côté, la porte d’entrée piétonne est en bois vernis sur sa partie basse et vitrée en partie haute. La partie vitrée est protégée par une grille de fonte. L’imposte vitrée est habillée d’un élégant décor en fer forgé. Sur l'un des côtés de la façade, une porte cochère, en bois vernis aussi, donne accès par un large porche à la cour intérieure. Au-delà du porche, une dernière baie éclaire un bureau dans l'une des ailes. À l’étage, les baies sont alignées sur celles du rez-de-chaussée. Elles sont doublées de persiennes à lattes alors que celles du rez-de-chaussée sont protégées de volets pleins. La façade sur cour est enduite, avec des entourages de portes et de baies en pierre de taille. Une généreuse vigne vierge grimpe le long des trois façades sur cour. La toiture à croupe est entièrement en tuiles plates traditionnelles de la région. Elle a été entièrement refaite récemment. Le jardin haut est arboré et bien abrité des regards. Un jardin bas planté d'arbres fruitiers et un garage en pierre sont placés de l'autre côté de la ruelle.

Découvrez cet appartement à vendre à Amboise, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Amboise, cette propriété se trouve dans une ville prisée, reconnue pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Amboise, célèbre pour son château royal et la proximité des magnifiques châteaux de la Loire, attire chaque année de nombreux visiteurs, tant français qu'internationaux. Avec une dynamique économique portée par le tourisme haut de gamme, cet appartement représente une opportunité unique pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amboise.

Situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette vente d'hôtel particulier à TOURS vous propose une propriété d'exception de 522m2, construite entre 1706 et 1714 et agrandie en 1834. Ancienne closerie s'élevant sur trois niveaux, l'ensemble comprend un parc agrémenté de deux dépendances, d'une piscine et d'une serre ancienne. Le hall d'entrée majestueux vous plonge instantanément dans le charme d'une autre époque, offrant divers accès vers les salons, la bibliothèque ou la cuisine par une discrète porte sous l'escalier. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, comprend un petit salon avec une cheminée en marbre noir, un grand salon avec moulures et une splendide salle à manger, toutes baignées de lumière et donnant sur le parc. Côté Nord, la bibliothèque mène à une ancienne chapelle de 1714, désormais espace de détente ou de sport. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une cuisine dinatoire rénovée, d'une vaste arrière-cuisine et de sanitaires pour les invités. À l'étage, un palier distribue deux suites avec dressing et salle de douche, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. Le deuxième étage, récemment rénové, comprend un salon/palier et deux chambres offrant de modernes salles de bain. La propriété est embellie par des matériaux de qualité et une décoration contemporaine. La couverture en zinc de la partie agrandie en 1834 est neuve et les dépendances ont également bénéficié de rénovations. Parmi les dépendances, une ancienne maison de gardien de 100m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, peut être réaménagée. La piscine de 10x6 mètres est équipée d'un liner, d'un rideau électrique et d'une margelle en pierre. Le parc clos de murs de 4247m2, soigneusement arboré, offre un havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours. Le tramway est accessible à 5 minutes à pied, et un portail manuel facilite l'accès. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS est véritablement une demeure de grand standing alliant le confort moderne à la sérénité de la nature.

HYPER CENTRE DE TOURS QUARTIER PRISE HOTEL PARTICULIER XIXè - ENTRE-SOL DEPENDANCE JARDIN PARKING Ce bel hôtel particulier, situé dans un quartier très prisé de la ville de Tours, en Indre-et-Loire, région Centre, est à vendre. Il se trouve à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement calme, loin du tumulte urbain. La propriété a été entièrement réhabilitée par ses propriétaires, préservant ainsi son authenticité (boiseries, moulures, cheminées, parquets). La demeure vous accueille dans un beau hall qui dessert une enfilade de réception de 50 m², comprenant un salon cocooning avec une cheminée et une salle à manger. Une petite cuisine d'appoint, très pratique, a également été installée. La cuisine avec coin repas de 25 m² est située en entre-sol, avec une sortie sur le jardin et une cave. Au premier niveau, l'espace parental se compose d'une grande chambre orientée plein Sud, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le deuxième niveau abrite un espace adolescent avec 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Le troisième niveau est dédié à l'espace buanderie, lingerie et repassage. La dépendance est parfaite pour accueillir des amis de passage ou des jeunes adultes, et se prête bien au télétravail avec deux bureaux ou chambres situés au premier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon télé, ainsi qu'une chambre, salle de bains et wc. Les travaux de la dépendance sont en harmonie avec la demeure principale, alliant élégance et bon goût. Le jardin, orienté plein Sud, vous séduira, offrant un espace agréable pour un jardin en centre-ville. En matière de stationnement, vous pourrez soit entrer votre véhicule, soit le laisser devant le portail.

À vendre : un magnifique hôtel particulier à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet hôtel particulier, en très bon état et bénéficiant d'un DPE excellent, offre 303 m² habitables. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger orientée au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne et pratique avec WC séparé. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec salle de bain, à un grand bureau (ou chambre), à un dressing et à un WC séparé. Le second étage comprend trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une pièce technique avec chaudière à gaz, une lingerie, une cave et un espace de rangement. La cour vous donne accès à un studio de travail de 38 m², comprenant sa propre salle de douche et un interphone indépendant, idéal à louer en toute tranquillité. Ce bien se distingue par ses moulures, parquets à chevrons, cheminées et plafond à caissons dans le dressing. Son emplacement est également exceptionnel : à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et 10 minutes des halles. Vivre ici procure une véritable sensation de vie citadine, sans avoir besoin de voiture. Cet hôtel particulier à acheter à Tours est un véritable coup de cœur.

Dans le quartier Bretonneau de Tours, au cœur du département Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente un Hôtel particulier au charme du XVe siècle. Nichée à proximité des Halles de Tours et du Jardin botanique, cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Avec une superficie de 280 m² au sol et 254 m² en Carrez, elle se démarque par sa rénovation soignée et ses équipements de qualité tels que le double vitrage et la climatisation réversible dans l'ensemble de la maison.La propriété s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à un vaste double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu'à une cuisine élégamment aménagée de 45 m². Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont une avec bureau, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² offre un havre de paix, agrémenté d'un préau avec terrasse idéale pour des moments conviviaux. Deux places de stationnement et une cave à vin complètent cette propriété remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un Hôtel particulier à Tours.

Hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au cœur de la région Centre. Cette grande et élégante maison de famille d'environ 245 m² se trouve à proximité immédiate de la cathédrale et du conservatoire. Elle se compose d'une entrée, de réceptions avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de divers espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Profitez également d'un agréable jardin avec une dépendance de 13 m² et un accès indépendant pour les vélos. Un stationnement couvert pour une voiture est disponible en annexe dans un immeuble en copropriété. Ce bien, bénéficiant de tous ses éléments d'origine, est idéalement situé et ne manquera pas de séduire les amateurs d'architecture. Prix de vente honoraires inclus : 790 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 760 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 3 590 Euros et 4 910 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOURS – QUARTIER CATHÉDRALE Jardin en centre-ville. Gare à pied. Quartier Cathédrale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre ville de Tours, élégant hôtel particulier d'environ 270 m² bénéficiant d'un jardin confidentiel avec cour anglaise, véritable privilège en cœur de ville. Il offre de belles réceptions lumineuses, six chambres dont une suite parentale, ainsi que de remarquables caves voûtées. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la personnalité et le potentiel. À quelques minutes de la gare, une adresse rare conjuguant patrimoine, discrétion et qualité de vie, au sein d'un environnement particulièrement prisé. DPE : D / D Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 45.000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Val de Loire. +33 (0)6 16 50 74 58 – [centre@barnes-international.com](mailto:centre@barnes-international.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété unique située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault (gare TGV reliant Paris en 1h36), cette villa est une incarnation rare de l'Art Nouveau en milieu rural. Avec ses façades richement décorées, elle se distingue par son élégance, son authenticité et son emplacement exceptionnel, surplombant la rivière et à l'abri des regards. Le jardin d'entrée est fermé par des grilles en fer forgé et ouvre à l'Ouest. Le rez-de-chaussée donne à l'Est sur une grande terrasse encadrée de balustres en pierre, avec un jardin d'agrément offrant une vue sur la rivière. Une deuxième parcelle, avec une dépendance comprenant un garage, une remise et un grenier, est située à proximité, séparée par une petite ruelle.Érigée en 1906 et couverte en ardoise, la villa présente un toit en pavillon brisé surmonté d'une girouette en zinc, tandis que le reste de l'édifice est couronné par un toit à longs pans. La propriété offre 218 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec un rez-de-jardin complet de 180 m² comprenant cave, chaufferie et diverses remises. Une pompe aspirante foulante d'époque subsiste au-dessus du puits, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule menant à un couloir central, desservant quatre pièces : une cuisine, une petite salle à manger et deux salons. Le premier étage propose une disposition similaire, avec une chambre, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Le second étage mansardé abrite trois chambres et une salle de billard. Les caractéristiques authentiques, telles que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux, sont omniprésentes et préservées tout au long de la demeure. Cette villa, construite dans un style Art Nouveau au bord d'une rivière, témoigne de la modernité et du niveau culturel des premiers propriétaires, ce qui lui a valu son inscription au titre des monuments historiques. Pour ceux à la recherche d'un lieu authentique et chargé d'histoire, cette propriété saura vous séduire.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, s'étendant sur 356 m² en plein centre-ville. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et son jardin, sans vis-à-vis. Composé de 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un hall d'entrée prestigieux et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58 m² avec de beaux parquets et des plafonds moulurés. La cuisine ouverte sur l'extérieur est idéale pour recevoir. La chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied. Le premier étage se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains. Le dernier étage, aménagé en open-space, peut être transformé selon vos besoins. Récemment rénové, l'état général est excellent, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles. L'étiquette énergétique 'C' témoigne d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz de ville de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance en très bon état, offrant un potentiel pour une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un bureau, ainsi qu'un garage et un atelier. La cour et le jardin sont soigneusement aménagés et protégés des regards. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, services, de la gare TGV et de l'A10, cet hôtel particulier de luxe est un bien rare à découvrir. Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER.

À vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet hôtel particulier s'étend sur 250 m² au sein d'une parcelle de 419 m². Il dispose d'un beau jardin et d'une maison annexe de type atelier d'artiste de 50 m². La rénovation a été réalisée dans le respect de l'esprit des lieux, offrant une entrée en pierre, de superbes parquets, des huisseries en bois à double vitrage et des volumes généreux. À l’intérieur, on trouve un séjour spacieux de plus de 30 m² ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, deux grandes chambres dotées chacune de leur salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² sont présentes. Le deuxième étage comporte deux chambres, avec la possibilité d'en ajouter une plus et d'installer deux salles de bain. Un patio intérieur au rez-de-chaussée donne accès à un jardin clos agrémenté d'une terrasse. La maison annexe peut servir de chambre d'amis, gîte ou bureau, et sa grande pièce bénéficie de larges ouvertures sur le jardin. Ce bien unique, idéalement situé au cœur de Chinon, possède également une cave et un double garage. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 730 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Benoit DALBIGNAT, conseiller SAFTI, par téléphone au 0617528808 ou par email à benoit.dalbignat@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Hôtel particulier exceptionnel des XVIe et XVIIe siècles à vendre en Indre, dans la région Centre. Idéalement situé à seulement 2 heures de Paris, accessible par train avec une liaison directe et proche de l'autoroute, cet élégant bâtiment traversant entre cour et jardin est empreint de charme avec de nombreux éléments historiques préservés. Profitez d'un environnement calme au cœur du secteur historique de la ville, offrant toutes les commodités nécessaires. L’accès se fait par un superbe portail du XVIIe siècle donnant sur une cour d’honneur pavée. La propriété se compose de deux accès distincts dont l’un est de plain-pied, côté jardin. Le bâtiment, structuré en U, présente deux ailes avec des lucarnes ornées et des sculptures Renaissance remarquables. L'intérieur inclut une vaste salle basse voutée, une cheminée monumentale, ainsi que des caves historiques. Le hall d'entrée avec sol en carreaux du XIXe mène à un grand salon lumineux, une salle à manger avec boiseries, un bureau et plusieurs autres pièces, dont une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un grenier lumineux, entièrement restauré, aménagé en dortoir ou salle de jeux. Cette propriété, offrant plus de 300 m2 de surface habitable, dispose également d’un petit jardin ensoleillé et de dépendances. Bien entretenue, cette demeure présente un potentiel de modernisation dans certains sanitaires et la décoration de certaines chambres. Pour ceux intéressés par un achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter en Indre, cette propriété unique offre un cadre remarquable et un espace de vie exceptionnel.

BUZANÇAIS : Découvrez une magnifique opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Hôtel à Châteauroux. À seulement 20 minutes de Châteauroux, située au cœur d'un parc magnifique, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet hôtelier réussi. Cet hôtel de charme 3 étoiles, comprenant un restaurant gastronomique, est niché dans un jardin de 1,15 hectares avec un accès direct à L'Indre.Transformé il y a 40 ans à partir d'un ancien manoir, ce lieu paisible est parfait pour la détente. Il comprend une grande entrée/réception, un vaste restaurant avec cheminée, hall et véranda, ainsi que 8 chambres rénovées dotées de salles de bains privatives. Profitez également d'un salon convivial, de 4 cuisines professionnelles pour séduire les chefs, et d'un appartement pour les propriétaires. La dépendance rénovée ajoute 4 chambres supplémentaires, portant le total à 12 chambres, avec un potentiel d’aménagement pour 5 chambres additionnelles. Le restaurant peut accueillir 44 couverts, et la magnifique terrasse ensoleillée en propose 26. Les murs et le fonds de commerce sont inclus dans la vente, avec des équipements tels que chauffage au fioul, cave, dépendance et 8 garages. Située dans une zone avec des avantages fiscaux, cette propriété jouit d'une excellente réputation tant auprès d'une clientèle internationale que locale, proposant un fort potentiel de développement. Possibilité de reconversion en résidence privée. Pour toute question, photo ou visite, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr.PRIX DE VENTE : 640 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet hôtel particulier à vendre dans le centre de Loudun, situé dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 263 m² environ bénéficie d'un jardin clos de murs et se trouve à proximité des commerces, dans une rue calme. Le grand porche d'entrée donne sur une jolie cour/jardin, la maison ayant été remodelée au XIXe siècle tout en conservant des éléments architecturaux originaux, tels que les cheminées et les arcades en plein cintre. Rénovée avec soin, elle propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement pour une profession libérale ou en gîte indépendant. Le jardin est très privatif et comprend un spa, une douche extérieure et plusieurs remises. Ce bien de caractère est idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, un dossier détaillé peut être demandé. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 €. Prix hors honoraires d'agence : 341 000 €. Honoraires d'agence de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Candes-Saint-Martin, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété fermée de murs offre une vue imprenable sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier inclut une habitation principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances, deux magnifiques caves voûtées et un charmant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison conserve des éléments d'origine, témoignant de son authenticité : élégantes boiseries Louis XV, sols en tomettes anciennes et volumes chargés d'histoire. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Toitures de certaines dépendances rénovées en 2025. Ce bien est unique et s'adresse aux amateurs de patrimoine et d'architecture. C'est une belle opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Candes-Saint-Martin.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, restaurants, etc.). Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L », doté d'une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble soit à rénover entièrement, il conserve une belle authenticité avec de magnifiques éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une salle de réception, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et plusieurs autres pièces. Au premier étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent de spacieuses chambres avec cheminées XVIIIe et poutres apparentes. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces en combles, aménageables. Le jardin clos de murs, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement ou de dîners estivaux. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat d'Hôtel particulier à acheter à Loudun dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

4822 : En Berry, bel hôtel particulier en cœur de ville, à restaurer Située à 255 km de Paris et dans le nord du département de l’Indre, Issoudun est souvent décrite comme une ville calme et sécurisée, idéale pour qui cherche une vie paisible. La ville est appréciée pour sa tranquillité, la fluidité de sa circulation et un centre historique riche de nombreux bâtiments remarquables. Issoudun se singularise également par l’abondance des infrastructures au service de ses onze mille habitants: piscines, patinoire, bowling, médiathèque, musée de l’Hospice Saint-Roch, salles de sport, manège, cinéma. Ce cadre de vie, comparable à celui d’une grande ville tout en restant d’un coût très abordable, constitue un environnement parfait pour les familles. Enfin, la ville d’Issoudun, sous-préfecture de l’Indre, fait partie des premières villes labellisées « Territoires d’industrie », au titre du programme du même nom (2023-2027). Ce qui permet au tissu économique local de bénéficier de soutiens spécifiques au développement industriel et à l’innovation. Parmi les activités présentes ou en développement dans la cité, on retiendra l’aéronautique (Safran), la maroquinerie (Louis Vuitton), la métallurgie, la logistique et l’agroalimentaire. Située sur une jolie place bordée d’hôtels particuliers, la demeure présente la disposition classique d’une résidence bourgeoise du XVIIIe siècle. Un portail métallique entre deux piliers à pinacles donne accès à une jolie cour d’honneur. Cette cour est encadrée sur les trois côtés par l’hôtel lui-même, formant un U. L’aile centrale, toute de pierre taillée et dont le centre est marqué par une colonne en ressaut, présente aux deux extrémités un avant-corps, en ressaut également sur toute la hauteur du bâtiment. Aux pieds de chacun de ces avant-corps, un court escalier droit : à droite l’accès à la maison, à gauche l’escalier de service. De hautes baies éclairent le bâtiment et un bossage, situé sous le second niveau, vient compléter ce décor très géométrique. Les ailes latérales, droite et gauche, sont d’une apparence plus simple, avec un crépis entre des lignes verticales de pierres taillées rappelant la géométrie du corps principal. L’ensemble est couvert en ardoise avec des lucarnes jacobines à frontons. Par l’entrée, on accède au niveau principal où se trouvent, à main droite, une antichambre à usage de bureau suivie d’un très grand salon. A main gauche, l’enfilade de pièces comprend une vaste salle à manger, une petite cuisine et un dégagement menant à l’escalier de service en bois puis à l’ancienne et remarquable cuisine, avec grande cheminée et un intéressant potager. Enfin, dans l’aile gauche, à un ensemble de trois pièces dont deux, sur un demi-niveau supérieur. Revenus à l’entrée, on trouve derrière l’escalier une buanderie avec wc indépendant et salle d’eau. On monte ensuite au second niveau par un très bel escalier droit à retours, en pierre avec rampe en fer forgé du plus bel effet. Arrivés sur le palier, on accède à main gauche à une grande chambre à alcôve flanquée d’un dressing et d’un cabinet de toilette. En enfilade, une chambre plus petite et une salle de bains. A main droite, une très agréable bibliothèque puis, via un dégagement, le palier de l’escalier de service qui distribue vers une chambre avec lit clos, une petite chambre d’enfant et une grande salle en angle, actuellement utilisée comme billard. Sur le palier, un cabinet de toilette. Par l’escalier de service, accès aux combles où sont situées les quatre chambres de bonne à aménager, et de grands espaces libres. Depuis la cour d’honneur enfin, il est possible d’accéder au garage et à une cave, en soubassement de l’aile gauche. Cave également sous l’aile droite. Par l’ancienne cuisine et une courette, accès à une écurie de trois stalles donnant sur l’extérieur, à restaurer. Une visite virtuelle est disponible sur demande Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20 Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4796 : Logis de caractère avec gîtes à vendre dans l'Indre. Située à 255 km de Paris, dans le Nord du département de l’Indre, la ville d'Issoudun est souvent décrite comme calme et sécurisée, idéale pour ceux qui aspirent à une vie paisible. Elle est appréciée pour sa tranquillité, sa facilité de circulation ainsi que son centre historique riche en monuments remarquables. Issoudun offre de nombreuses infrastructures, telles que des piscines, une patinoire, un bowling, une médiathèque, un musée, des salles de sport, un manège et un cinéma, permettant de bénéficier d'une qualité de vie similaire à celle des grandes villes, à un coût abordable, notamment pour les familles. La ville est également reconnue comme un 'Territoire d’industrie', ce qui lui confère des atouts pour le développement industriel et l'innovation, avec un tissu économique varié incluant l’aéronautique et la maroquinerie. Cet hôtel particulier, d'une surface habitable d'environ 318 m², s'ouvre sur une belle cour pavée via un portail en fer forgé. À droite, des marches conduisent à une agréable terrasse en bois menant à l'appartement privé. Cette habitation privée inclut un salon, une chambre avec salle d’eau attenante, salle à manger et cuisine attenante. Un escalier tournant depuis la chambre mène à une seconde chambre mansardée à aménager. De la salle à manger, un couloir donne accès à une pièce de 38 m², actuellement à usage de remise, mais qui pourrait agrandir l'appartement. Des caves voutées et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Le même couloir mène également à la tour d’escalier desservant trois petits appartements pouvant être utilisés comme gîtes. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau, wc et une grande chambre avec coin salon. Au second étage, un petit palier distribue au second gîte, comprenant deux chambres dont une avec un petit espace salon, salle à manger avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’au troisième gîte avec cuisine-salle à manger, chambre parentale, et chambre enfants avec salle d’eau. Installée sur une parcelle d'environ 450 m², la propriété est entièrement close et dispose de deux accès : un portail sur la rue et une poterne sur une ruelle latérale. Côté rue, la cour intérieure sans vis-à-vis est un espace de vie estival, dotée d'une grande terrasse. À l'arrière, une seconde cour, entourée de murailles médiévales, a une fonction domestique. Une petite maison, séparée du logis par un passage couvert donnant sur la ruelle et l’arrière-cour, est actuellement utilisée comme remise. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à acheter ISSOUDUN, n'hésitez pas à nous contacter.

Cet ancien hôtel particulier, situé en plein coeur du centre ville, est constitué de six appartements et douze garages loués, le tout générant près de 4500 euros par mois. Des parties annexes également aménageables offrent l'opportunité de développer le potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé ouvre sur la cour commune entourée de douze garages et d'une place de parking. En fond de cour, un appartement à rénover sur deux niveaux. Dans l'immeuble, une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne, donne accès aux étages et aux caves. Ce même niveau dessert un appartement T2 de 76,75 m² chauffé au gaz, avec accès par le parking, loué 649 euros dont 49 euros de charges (incluant la place de parking). Au premier étage, se trouvent le palier, deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros dont 49 euros de charges, et 600 euros dont 49 euros de charges, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros dont 45 euros de charges. Ces trois appartements sont chauffés au gaz. Le deuxième étage dispose d'un appartement T3 de 75,31 m² avec chauffage au gaz, loué 650 euros dont 49 euros de charges, et d'un appartement T4 de 80,39 m² avec chauffage électrique, loué 720 euros dont 40 euros de charges. Le grenier au-dessus, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. Dans la cour, les garages se répartissent sur cinq bâtiments et sont tous loués 90 euros par mois. L'un de ces bâtiments dispose, en plus de son garage, d'un appartement T2 en duplex à restaurer. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une commune touristique de la Vienne, un petit château du 18e s., son pavillon et son jardin de 3 000 m². Côté rue, la propriété est défendue par de hauts murs protecteurs. Une fois le portail franchi, le jardin et les dépendances s'offrent en premier au regard. Le petit château se dévoile ensuite avec sa façade classique, composée d'un arrière-corps central et de deux ailes. L'appareillage est en pierre locale et un enduit couvre une partie de l'édifice. Le pavillon et la cour sont situés à l'arrière, accessibles via un petit escalier.

Ref 4580 : Hôtel particulier à vendre à POITIERS, Vienne. Ce splendide bâtiment du XVIIe siècle, situé à proximité de la place du Marché et de l’église Notre-Dame, est un témoignage précieux de l’histoire locale. Récemment restauré avec une attention particulière aux détails et un goût pour les matériaux de qualité, il allie le charme authentique de son époque à une élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux et son atmosphère accueillante, cet hôtel particulier est une demeure d’exception, rare sur le marché. Son emplacement au cœur d’un quartier vivant et recherché ajoute à son attrait. D’une superficie d’environ 230 m², ce bien est le reflet d’un héritage riche, sublimé par une restauration soignée. Les espaces lumineux et chaleureux sont conçus pour un confort optimal, mêlant habilement éléments d’époque et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec un bel escalier à vis, une suite avec de belles boiseries, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse. Le premier étage dispose d'un salon sur parquet, d'une bibliothèque et d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale, tandis que le dernier étage comprend deux chambres distinctes, dont l'une est aménagée en bureau. Une cour intérieure apporte une atmosphère paisible à la propriété, tandis qu'un préau offre un espace de rangement pratique. Une vaste cave double complète les atouts de cette propriété. Si vous envisagez l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à POITIERS, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.