vente d’hôtel particulier à Preuilly-sur-Claise, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet hôtel particulier unique situé à 10 minutes de La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, idéal pour un achat hôtel particulier La Roche-Posay. Cette villa, vestige remarquable de l'Art Nouveau en milieu rural, présente des façades richement décorées et jouit d'un emplacement exceptionnel, surplombant une rivière et protégé des regards. L'accès à la propriété se fait par un petit jardin d'entrée, fermé par de hautes grilles en fer forgé. Le rez-de-chaussée s'ouvre à l'est sur une vaste terrasse entourée de balustres en pierre et un jardin en trapèze surplombant la rivière. Une seconde parcelle, avec une grande dépendance comprenant un garage, une remise et un grenier, se situe à proximité immédiate. Construite en 1906, cette villa de 218 m² habitable répartie sur trois niveaux est surmontée d'un toit à pavillon brisé, agrémenté d'une girouette en zinc. Le rez-de-jardin offre 180 m² supplémentaires comprenant cave, chaufferie et remises, avec une pompe aspirante d'époque. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec un escalier rampe-sur-rampe mène à un couloir central reliant les différentes pièces : cuisine, salle à manger et deux salons. À l'étage, la configuration est similaire, offrant une chambre avec accès à un balcon, deux grandes chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Le second étage mansardé abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de billard. Les éléments d'origine comme les parquets, boiseries et vitraux sont parfaitement préservés, rayonnant d'authenticité. Nichée au bord d'une rivière et inscrite aux monuments historiques, cette villa est un véritable témoignage de l'histoire et de la culture des premiers propriétaires. Pour un hôtel particulier à acheter à La Roche-Posay, cet endroit riche d'histoire saura vous charmer.

Situé dans une rue calme du centre de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet élégant hôtel particulier du XIXème siècle, accompagné de ses dépendances, disposées autour d'une spacieuse cour intérieure pavée et paysagée d'environ 300 m². Cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault saura vous séduire par son emplacement privilégié, son calme, ainsi que par la qualité de sa rénovation tant extérieure qu'intérieure. Dès l'entrée, l'élégance et le raffinement se dévoilent grâce à des prestations de qualité et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine dînatoire parfaitement équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. La majorité des pièces du rez-de-chaussée ouvrent de plain-pied sur la cour paysagée et sa terrasse orientée plein sud. Les éléments d'origine ont été préservés : parquets à bâtons rompus, dallage à cabochons, moulures, cheminées en marbre et boiseries, tout en intégrant le confort moderne. Un escalier principal à double volée et un escalier de service mènent aux étages. Le premier étage offre deux paliers desservant quatre chambres, un WC, une salle de bain et deux salles d'eau. Le deuxième étage a été aménagé en un charmant atelier d'artiste de 60 m² sous charpente, accompagné d'une lingerie. L'ensemble de la propriété repose sur de vastes caves voûtées. Les dépendances incluent une maison annexe de 100 m² à rénover et une grande dépendance servant de garage, remise et greniers. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3420 € à 4650 € (année de référence des prix 2021). Ce bien, idéal pour un achat hôtel particulier à Châtellerault, vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé disponible sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.