vente d’hôtel particulier à Preuilly-sur-Claise, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un achat hôtel particulier La Roche-Posay avec cette propriété unique située à seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault, offrant un accès facile au TGV pour Paris en 1h36. Cette villa, véritable incarnation de l'Art Nouveau en milieu rural, se distingue par ses façades richement décorées et son élégance intemporelle. Installée surplombant la rivière, elle offre un cadre exceptionnel, retirable des regards.L'entrée est marquée par un jardin clos aux grilles en fer forgé qui nous mène vers l'Ouest, tandis qu'une grande terrasse à l'Est est encadrée par des balustres en pierre, agrémentée d'un jardin en trapèze surplombant la rivière. Une dépendance avec garage, remise et grenier est également incluse, située à proximité.Le bâtiment, construit en 1906, arbore un toit en ardoise avec un élégant pavillon brisé et une girouette en zinc. Avec 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ce bien dispose également d'un rez-de-jardin de 180 m² comprenant cave, chaufferie, puits et diverses remises.Une porte du porche mène à un vestibule avec un escalier en bois tourné. À droite et à gauche se trouvent des commodités et un bureau. Au rez-de-chaussée, une large porte-fenêtre ouvre sur un couloir central, qui dessert plusieurs pièces, dont une cuisine, une petite salle à manger, et deux salons. Au premier étage, la configuration est similaire au rez-de-chaussée avec un palier, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Le second étage mansardé révèle trois chambres supplémentaires et une salle de billard.L'authenticité de cette demeure est préservée par des éléments historiques tels que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux. Située sur un site exceptionnel en bord de rivière, cette villa, inscrite aux monuments historiques, témoigne de la modernité et de la culture de ses anciens propriétaires. Pour ceux en quête d'un hôtel particulier à acheter La Roche-Posay, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire. Bien non soumis au DPE. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une rue calme du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un splendide hôtel particulier du XIXème siècle, accompagné de ses dépendances organisées autour d'une cour intérieure pavée et paysagée d'environ 300 m². Cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault se distingue par son emplacement privilégié, son ambiance paisible et la qualité remarquable de sa rénovation, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique entrée, d'un salon, d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. De nombreuses pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur la cour paysagée et sa terrasse orientée plein sud. Les éléments d'origine, tels que le parquet à bâtons rompus, le dallage à cabochons, les moulures, les cheminées en marbre et les boiseries, ont été soigneusement conservés tout en intégrant le confort moderne. Un escalier principal à double volée et un escalier de service permettent d'accéder aux étages. Au premier étage, deux paliers desservent quatre chambres, un WC, une salle de bain et deux salles d'eau. Le deuxième étage a été transformé en un très bel atelier d'artiste de 60 m² sous charpente, ainsi qu'une lingerie. La maison repose sur de vastes caves voûtées. Les dépendances comprennent une maison annexe de 100 m² à rénover et une grande dépendance pouvant servir de garage, de remise et de greniers. Classe énergétique : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3420 € et 4650 € (année de référence des prix 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.