vente d’hôtel particulier à Candes-Saint-Martin, France

Au cœur du centre historique de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette somptueuse demeure néoclassique datant de 1799 est à vendre. Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique de la région, elle conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées en marbre, un escalier en chêne raffiné, de hauts plafonds et des espaces de réception aux proportions harmonieuses.Avec une superficie d'environ 375 mètres carrés, cette propriété s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux et comprend une bibliothèque, un grand salon, une salle à manger, un boudoir, une cuisine, des bureaux séparés, une salle de télévision, une buanderie, deux caves, ainsi que sept chambres et cinq salles de bains.Conçue pour la vie familiale et les réceptions, les principales pièces de réception s’enchaînent avec aisance. Quatre suites spacieuses disposent de salles de bains attenantes. De plus, la propriété offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant de créer des pièces supplémentaires dans les ailes d’angle du deuxième étage et dans les dépendances du jardin, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.Rareté au cœur de la vieille ville, cette maison dispose d'un vaste jardin clos d’environ 800 m², bordé par une allée de tilleuls matures. Le terrain comprend des parterres de fleurs à la française, une terrasse, un garage, des espaces de rangement ainsi qu'une structure de jardin indépendante avec un jardin d’hiver et trois pièces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La configuration rectangulaire du jardin permettrait facilement d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises.Idéale comme résidence familiale, maison d’hôtes raffinée ou projet hôtelier de charme, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir un hôtel particulier à acheter à Saumur, dans l'une des villes les plus attrayantes de la Vallée de la Loire.Saumur, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son riche patrimoine architectural, ses renommés vignobles, ses traditions équestres et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville abrite le Cadre Noir, de réputation internationale, et est entourée de châteaux, abbayes historiques et grands domaines viticoles de France.La ville propose une multitude de commodités accessibles à pied : écoles, établissements de santé, commerces, restaurants, marchés et infrastructures sportives. Grâce à des liaisons ferroviaires directes, Paris est facilement atteignable, tandis que la région bénéficie d'un excellent réseau autoroutier et d’aéroports reliant des destinations nationales et internationales.

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.

En plein centre de la ville de Saumur, ville historique du Val de Loire, cet hôtel particulier du XVe siècle d'environ 300 m² offre un cadre de vie au calme, protégé des regards par un portail donnant accès à une cour intérieure découvrant un jardin paysagé. La propriété se compose de trois parties distinctes : Une ancienne école du XIXe siècle d'environ 100 m² dont les propriétaires ont su garder l'âme, qui est actuellement opérée en gîte de charme. Ce logement de plain-pied comprend un séjour 4m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte agrémentée d'un poêle, trois chambres et une salle d'eau. Une piscine intérieure chauffée située dans une ancienne salle de classe attenante de 22 m². Un débarras ainsi qu'un grand préau d'origine sur le jardin qui ajoute un charme du bâtiment. En rez-de-chaussée de l'hôtel particulier, un appartement au confort moderne récemment rénové et aménagé d'environ 60 m². Il comprend une entrée, un séjour/chambre, une cuisine avec cheminée du XVe avec four à pain, une salle d'eau et un WC. Actuellement loué en location saisonnière (normes PMR), il possède un accès indépendant. Une cave à vins, ainsi qu'une autre cave sous le jardin viennent enrichir ce lieu. L'accès au logis principal se fait par un splendide escalier à vis en pierre d'origine, qui conduit au premier étage. Depuis le palier, on découvre une vaste salle à manger de 48 m², parquet massif au sol et belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot technique. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée côté jardin, apportant lumière et douceur au quotidien. A la suite, un salon chaleureux de 50 m² dévoile ses tomettes anciennes et sa cheminée du XVIIIe siècle avec trumeau. Les poutres, ornées de peintures polychromes datées entre 1590 et 1610, confèrent à la pièce une atmosphère rare, mêlant histoire et caractère. Le deuxième étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au troisième et dernier étage, deux superbes greniers d'environ 100 m², posés sur d'authentiques tomettes et portés par des charpentes datées du printemps 1460, offrent une hauteur sous plafond de 6 mètres. Cet espace remarquable présente un important potentiel d'aménagement, les travaux d'isolation étant déjà en cours. Ce lieu constitue un environnement idéal pour une famille, combinant confort de vie quotidienne et dynamisme : commerces, boutiques, restaurants, etc. La propriété génère des revenus locatifs grâce au gîte dans l'école et sa piscine, ainsi que par la location de l'appartement au rez-de-chaussée récemment ouvert (CA 32 000 euros/an). CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 6500 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go

Dans une ville touristique du Saumurois, un hôtel particulier daté du 17e s. au 19e s. . Depuis une ruelle du centre-ville, un important portail en chêne, encadré de deux pilastres et doublé d'un accès piéton, ouvre sur une cour orientée au nord-ouest. Le logis principal, édifié au du 17e s. est élevé en pierre de tuffeau sur trois niveaux et coiffé d'une toiture en ardoise. Les façades, partiellement enduites, laissent apparaitre la pierre calcaire aux chaînages d'angles et aux encadrement des baies. En saillie, une tour quadrangulaire surmontée d'un toit à trois pans percé de lucarnes signale la présence d'un escalier monumental. À l'est, l'édifice est prolongé par un corps de bâtiment élevé en falun au 19e s., avec une toiture en ardoise et rythmé par trois lucarnes à fronton triangulaire, tandis qu'à l'ouest, une élévation en retour d'équerre achève l'habitation principale. Des dépendances s'organisent autour de la cour, composées d'un atelier, d'un garage élevé de deux niveaux et de quatre remises. Enfin, la propriété comprend un ensemble de caves.

À vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet hôtel particulier s'étend sur 250 m² au sein d'une parcelle de 419 m². Il dispose d'un beau jardin et d'une maison annexe de type atelier d'artiste de 50 m². La rénovation a été réalisée dans le respect de l'esprit des lieux, offrant une entrée en pierre, de superbes parquets, des huisseries en bois à double vitrage et des volumes généreux. À l’intérieur, on trouve un séjour spacieux de plus de 30 m² ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, deux grandes chambres dotées chacune de leur salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² sont présentes. Le deuxième étage comporte deux chambres, avec la possibilité d'en ajouter une plus et d'installer deux salles de bain. Un patio intérieur au rez-de-chaussée donne accès à un jardin clos agrémenté d'une terrasse. La maison annexe peut servir de chambre d'amis, gîte ou bureau, et sa grande pièce bénéficie de larges ouvertures sur le jardin. Ce bien unique, idéalement situé au cœur de Chinon, possède également une cave et un double garage. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 730 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Benoit DALBIGNAT, conseiller SAFTI, par téléphone au 0617528808 ou par email à benoit.dalbignat@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, restaurants, etc.). Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L », doté d'une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble soit à rénover entièrement, il conserve une belle authenticité avec de magnifiques éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une salle de réception, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et plusieurs autres pièces. Au premier étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent de spacieuses chambres avec cheminées XVIIIe et poutres apparentes. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces en combles, aménageables. Le jardin clos de murs, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement ou de dîners estivaux. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat d'Hôtel particulier à acheter à Loudun dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet hôtel particulier à vendre dans le centre de Loudun, situé dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 263 m² environ bénéficie d'un jardin clos de murs et se trouve à proximité des commerces, dans une rue calme. Le grand porche d'entrée donne sur une jolie cour/jardin, la maison ayant été remodelée au XIXe siècle tout en conservant des éléments architecturaux originaux, tels que les cheminées et les arcades en plein cintre. Rénovée avec soin, elle propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement pour une profession libérale ou en gîte indépendant. Le jardin est très privatif et comprend un spa, une douche extérieure et plusieurs remises. Ce bien de caractère est idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, un dossier détaillé peut être demandé. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 €. Prix hors honoraires d'agence : 341 000 €. Honoraires d'agence de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur.