ventes d’hôtels particuliers à Loudun, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet élégant hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à deux pas du centre et des commerces, ce bien d'une superficie d'environ 263 m² se trouve dans une rue paisible, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Un grand porche ouvre sur la propriété, révélant une charmante cour/jardin et une maison construite en plan de L. Bien que la maison ait subi des rénovations au XIXe siècle, ses origines sont bien plus anciennes, comme en témoignent les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, cette maison de caractère propose des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux est également présent, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos de murs, garantit une intimité appréciable. Il dispose d'un spa, d'une douche extérieure et de quelques remises. Ce bien est parfait pour une grande famille et l'espace bureau peut convenir à une activité professionnelle ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette authentique demeure datant des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, se trouve au cœur de la ville, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Ce bien unique inclut un jardin clos d'environ 400 m² et se compose de bâtiments présentant un plan en « L » avec une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il conserve de nombreux éléments décoratifs anciens qui témoignent de son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant au jardin, un escalier à vis, deux pièces de réception avec cheminées, ainsi qu'une salle d'eau, un salon, une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un bureau. À l'étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent deux chambres avec cheminées XVIIIe, ainsi qu'une salle de bains et une autre chambre. Grâce à l'escalier secondaire, vous accéderez à un palier et deux autres chambres, l'une disposant d'une salle de bain et l'autre d'un coin d'eau. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces dans les combles, aménageables selon vos envies. La propriété offre également deux caves voûtées. Le jardin, clos de murs, dispose d'un espace de verdure agréable, agrémenté d'une dépendance, idéale pour des rangements ou pour profiter des repas d'été. N'attendez plus pour réaliser un achat hôtel particulier à Loudun. Un dossier détaillé est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021). Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.