ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Centre, France

Découvrez cette propriété à vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Œuvre de l'architecte Jules de la Morandière, cette élégante bâtisse bourgeoise témoigne de l'architecture blésoise de la fin du XIXe siècle avec sa façade remarquable alliant briques et pierres, ornée de détails soignés. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², cette propriété de 245 m² offre un cadre privilégié en cœur de ville tout en préservant une intimité grâce à son parc arboré, complété par une dépendance issue de l'ancien haras national et un garage. La majestueuse entrée dessert des espaces de réception lumineux, dont un salon principal avec cheminée d'époque et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne. À l'étage, retrouvez un espace nuit structuré avec deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la demeure dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un cellier. Une propriété exceptionnelle à Blois, pensée pour ceux en quête d'un bien alliant histoire et fonctionnalité.

Propriété exceptionnelle située dans un village près de Bourges, dans le département du Cher, région Centre, à seulement 2h15 de Paris. Ce manoir authentique des XV et XVIIème siècles est riche en éléments architecturaux, tels que des sols, poutres et cheminées. La maison comprend 9 pièces principales, dont un salon, une salle à manger, un billard et 5 chambres, pour une superficie habitable d'environ 328 m². Elle dispose également d'une annexe comprenant une chaufferie, une lingerie et un atelier, ainsi qu'une grange attenante. Le parc paysager de plus d'1 hectare offre un tennis et une piscine chauffée. Avec un terrain de 16 143 m², cette propriété est une opportunité unique sur le marché. Prix: 577 500 euros hai/DPE:F +F /REF:1495. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours.Au cœur historique de Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire, cette bâtisse en pierre de tuffeau se démarque par son architecture unique, face au majestueux château. Ce bien rare, alliant activité commerciale et espaces de vie, offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial idéal pour une boutique ou un espace de restauration, profitant d'un emplacement privilégié. À l'arrière, une pièce mène à une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est agréablement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs apportent un charme authentique, rehaussé par une décoration au style romantique.Une seconde habitation indépendante offre un confort moderne, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, réunissant cuisine récente, coin salon et salle à manger, avec accès à une terrasse ombragée. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace.À l'extérieur, la cour close préserve l'intimité, offrant des terrasses conviviales et un préau pour le stationnement de vélos. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'un cadre recherché, au sein d'une ville au patrimoine remarquable, prisée par les visiteurs.Avec son emplacement exceptionnel et ses multiples possibilités d'exploitation, cette maison à vendre à Langeais conjugue cachet historique et potentiel commercial.Le prix inclut tout le mobilier nécessaire pour l'exploitation des chambres d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché d'Amboise, cette vaste maison d'architecte avec jardin paysager est à vendre. Spacieuse et lumineuse, cette propriété allie élégance et confort. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un salon plein sud de plus de 50 m² avec cheminée-insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc. À l'étage, trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau offrent autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces modulables selon vos besoins. Ce cadre de vie paisible et verdoyant dispose également d'un terrain piscinable et d'un court de tennis. Honoraires à charge acquéreur : 5,49%. Prix hors honoraires : 710 000 €. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité à ne pas manquer dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre.

À Charbonnières, dans l'Eure-et-Loir (28), en région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Située au bout d'un chemin dans un cadre de calme absolu, ce superbe ensemble offre un confort de vie exceptionnel et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, cette maison bénéficie d'une exposition idéale et de vues imprenables sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une impressionnante pièce de vie de 90 m², dotée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine et une bibliothèque. Cette étage compte également une chambre, une salle de bains et un dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains. Les dépendances comprennent une grange attenante à une jolie piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin, d'une superficie de 4 000 m², est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Idéale pour un achat de propriété à Charbonnières, cette maison de loisirs est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS (28170) - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE - 330m2 HABITABLES - ÉCRIN DE VERDURE DE 1,5 HADécouvrez cette magnifique maison d'architecte de 330m2, située au cœur d'un parc paysager de près de 16 000m2, à proximité du centre-ville de Châteauneuf-en-Thymerais, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse menant à un vaste salon avec cheminée, un espace salon/salle à manger également muni d'une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes séparées.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de deux WC indépendants. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur le parc arboré.Les combles aménageables présentent un potentiel d'extension considérable pour s'adapter à vos besoins futurs.Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une chaufferie et trois grandes pièces de rangement. Au fond de la propriété, une dépendance et un atelier viennent compléter cet ensemble harmonieux.Cette maison allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre tranquille. Le vaste terrain est parfait pour un projet artisanal ou équestre.Environnement privilégié : forêt domaniale à proximité, commerces, écoles et infrastructures sportives (football, tennis, gymnase...). Accès facile à Dreux et Courville-sur-Eure pour rejoindre Paris Montparnasse en 1h-1h15.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à TOURS, située dans le très recherché quartier nord des Prébendes, au prix de 2013 € le m². Cette opportunité laisse la place pour rénover la maison selon vos goûts ou même faire appel à un architecte afin de créer un lieu unique et créatif. Avec trois plateaux de 120 m² à rénover, accessibles par un ascenseur et des escaliers, cette maison vous offre un potentiel exceptionnel. Occupée par un couple d'artistes pendant plusieurs décennies, elle pourrait devenir la maison familiale de vos rêves. L'ascenseur déjà installé permettrait également aux investisseurs de diviser cette maison en trois appartements indépendants ou de concevoir un espace de coworking ou une résidence d'artistes. Le premier niveau présente une entrée et une vaste salle, le second offre une pièce palière, un studio et une grande salle, tandis que le troisième niveau comprend cinq chambres, deux salles de douche, le tout prolongé par un très bel escalier en plus de l'ascenseur, sans oublier les combles aménageables. Un carport et une place de parking extérieur, essentiels dans ce quartier, viennent compléter cette maison hors-norme. Pour toute demande d’information concernant l’achat d’une maison à TOURS, ou pour un projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Propriété d'exception située dans un domaine privé et sécurisé à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison historique reflète l'authenticité de l'architecture solognote, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre, les briques et le bois massif. Avec une superficie de plus de 250 m², la maison principale impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Le vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce à son orientation sud. Elle dispose de six chambres, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. La maison d'invités, de plus de 110 m², comprenant trois chambres, complète l'identité architecturale de la propriété, constituant un espace autonome parfait pour recevoir ou réaliser un projet professionnel. Le parc de près de 2,5 hectares, avec son sous-bois et sa pièce d'eau, crée un environnement propice à la détente et à la contemplation. Les aménagements pratiques tels qu'un double garage, un abri à bois et un système d'arrosage automatique viennent ajouter à la fonctionnalité de cet espace tout en respectant l'esprit du lieu. Cette annonce concerne la vente d'une Maison de luxe à acheter à LA FERTE ST AUBIN, une proposition qui séduira les amateurs d'architecture traditionnelle et de nature préservée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260.0 € et 5800.0 € (abonnements inclus). Bien présenté par Jimmy LOIT EI, agent commercial (RSAC 833826134).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier prisé de Tours, cette maison familiale de 146 m² Carrez et 164 m² au sol offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, au calme, sur une parcelle d'environ 135 m².Récemment rénovée avec goût, elle séduit par son ambiance contemporaine, son extérieur cosy et sa petite dépendance aménagée, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'appoint.Dès l'entrée, un vaste hall permet d'accueillir vélos et rangements en toute facilité. L'espace de vie, lumineux et élégant, se compose d'un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement agencée. Un espace salon est séparé par un élégant escalier en bois.Cet escalier mène au premier niveau où se trouve une suite parentale avec cheminée en marbre. Elle dispose de sa salle de bains et de son dressing privatif. Les deux autres chambres de ce niveau conservent une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets massifs.Le dernier étage propose deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle de douche, offrant un nouvel espace nuit confortable.A l'extérieur, la terrasse en bois joliment paysagée crée un lieu de vie apaisant et intimiste en plein cœur de la ville. Un sous-sol complet avec buanderie vient parfaire l'ensemble.A seulement 5 minutes de la gare de Tours, proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison rénovée est pensée pour le quotidien. Elle offre des prestations de qualité dans un environnement à la fois calme et citadin.Cette Maison de luxe à acheter à Tours est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2590 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frMagali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, un domaine exceptionnel au nord-ouest de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce domaine de 25 hectares, comprenant bois et prairies, abrite un château datant des 18e et 20e siècles ainsi que diverses dépendances et installations équestres. La parcelle, d’un seul tenant, est agrémentée d’allées cavalières et de clairières. Un majestueux chemin bordé d’arbres mène au château et à ses communs. Construit au 18e siècle et remodelé au début du 20e par l'architecte Marcel Meffre, le château s'élève sur trois niveaux avec un sous-comble. Au rez-de-jardin, de spacieux salons de réception entourent un vaste hall d'entrée, qui est prolongé à l'arrière par une élégante galerie vitrée. L'aile nord dispose d'un studio indépendant. Le premier étage se compose de huit chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, tandis que les combles restent aménageables selon vos souhaits. Les dépendances, partiellement dédiées aux activités équestres, comprennent une sellerie et des écuries, avec sept boxes actuellement en service et la possibilité d’en ajouter deux supplémentaires. Un bâtiment à rénover et un garage se situent à proximité d'une longère à restaurer. De plus, le parc est orné de magnifiques arbres d’essences variées, enrichissant ce cadre idyllique. Une belle opportunité pour un achat de maison à Tours.

Découvrez cette maison à vendre située en centre-ville de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante maison de ville d'environ 170 m² allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. S'élevant sur plusieurs niveaux, elle dispose d'un balcon côté espace repas et d'un jardin arboré entièrement clos, un véritable atout en cœur de ville. L'entrée vous accueille dans une vaste pièce de vie de 40 m², comprenant une cuisine ouverte conviviale et un espace repas baigné de lumière. Un bureau vient compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, un salon chaleureux doté d'un insert, prolongé par une grande bibliothèque, crée une atmosphère agréable. Ce niveau inclut également un cellier. Le premier étage offre deux chambres, un dressing qui pourrait servir de chambre d'amis, une salle d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres, dont l'une d'elles, traversante, permet d'accéder à l'autre, offrant flexibilité et personnalisation des espaces. À l'extérieur, le jardin arboré, accessible depuis le salon, renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. De plus, la possibilité de reprendre la location d'un stationnement couvert à proximité ajoute un confort appréciable. Avec des écoles, commerces et la vie de quartier facilement accessibles à pied, l'emplacement est particulièrement attractif. Les volumes, la luminosité, les poutres apparentes et le parquet apportent une atmosphère unique à cette maison, idéale pour une famille ou pour des activités créatives. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez Camille Zeller au 06 02 01 90 67, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à Orléans Est, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte unique, conçue dans les années 70 avec un esprit californien, est à vendre. Offrant 231 m² habitables, elle s'étend sur un jardin arboré de plus de 1200 m², un véritable atout en cœur de ville. L'architecture distinctive attire l'œil dès l'allée, avec une luminosité naturelle accentuée par des larges ouvertures. Le double salon séjour d'environ 56 m² se centre autour d'une cheminée suspendue et d'un jardin d'hiver orné de cactus sculpturaux. Des portes accordéon, caractéristiques des années 60, modulent les espaces de vie, créant des ambiances variées. La cuisine ouverte de 35 m², idéale pour des repas conviviaux, et la suite parentale complètent ce niveau de plain-pied. Le jardin paysager entoure la maison, prolongeant les espaces extérieurs. À l'étage, un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose une zone chauffée, potentiellement aménageable en quatrième chambre, et dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. Ce bien rare, alliant architecture emblématique et espaces généreux, est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de vie unique. Situé à 1h30 de Paris, à proximité des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes du tramway. Classe énergie : D, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 4590 euros et 6280 euros. Le prix, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'établit à 570 008 euros net vendeur. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190.

À seulement 10 minutes de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, cette propriété entièrement rénovée allie le caractère ancien au confort moderne, idéale tant pour une résidence principale que pour un lieu d'accueil de qualité. S'étendant sur plus de 8 hectares de nature préservée, elle présente un parc arboré, des bois et des prairies. Ce château du XIVème siècle offre environ 310 m² de superficie, avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune avec sa propre salle de douche. L'ambiance se caractérise par une chaleur élégante, intégrant des éléments architecturaux historiques au confort contemporain. Les dépendances, restaurées avec soin, ajoutent 385 m² répartis sur quatre gîtes de standing. On y trouve également deux grandes salles de réception, des espaces d'exposition, une grange de 80 m², une maison de gardien de 90 m² et une piscine chauffée. Ce bien conviendra parfaitement pour des projets d'accueil tel que des gîtes, des mariages, des séminaires privés ou des retraites bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.924225

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien unique, totalement rénové, offre 145 m² sur une parcelle de 110 m². La maison combine authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. L'entrée se fait par une charmante terrasse en bois qui mène à une cuisine contemporaine, tandis que le rez-de-chaussée présente un salon troglodytique avec poêle à bois et un escalier design. Au même niveau, vous trouverez une chambre et une salle de bains pour un confort de plain-pied. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre avec charpente apparente apportent une touche chaleureuse. Fonctionnelle, la maison possède un petit garage pour rangement. Située dans un chemin tranquille, proche de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, c'est un lieu de vie accessible et agréable. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle adjacente pour stationnement et grande cave troglodyte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1580 euros et 2190 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial RSAC Tours 2021AC00288. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette rare Maison bourgeoise située rue Alsace-Lorraine, au cœur de la ville. Cette propriété, entièrement rénovée, bénéficie d'un charmant patio intérieur avec jacuzzi, offrant un espace paisible et intime. Conçue par un architecte d'intérieur, elle allie le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine aux teintes minérales, comprenant un parquet en pointe de Hongrie, des cheminées et des corniches, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception et la cuisine moderne, équipée et aménagée, sont inondées de lumière et s'ouvrent sur le patio, créant une circulation fonctionnelle sur environ 300 m² au sol. Le magnifique escalier d'origine mène aux espaces nuit, comprenant une chambre parentale et quatre autres chambres, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier les dressings aménagés. Le dernier étage, très lumineux, abrite un open-space avec home-cinéma et un espace lecture sous des puits de lumière. En sous-sol, une cave à vin voutée, une buanderie et un espace atelier-salle de jeux ajoutent aux atouts de cette maison. En parfait état général, cet bien de qualité ne nécessite aucun travaux. Idéalement située près des transports et des commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille. Possibilité de location d'un grand garage box sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À seulement une heure de Paris, au cœur d’un écrin de verdure de 60 hectares, le château d'Esclimont se distingue par son architecture Renaissance du XVIe siècle. Édifié pour Étienne Poncher, archevêque de Tours, il a subi une transformation majeure au XIXe siècle sous la direction de Sosthène II de La Rochefoucauld. Anciennement hôtel, ce site allie prestige historique et potentiel d’exploitation, que ce soit pour une résidence privée ou un projet hôtelier. Caractéristiques principales : • Château principal : environ 3 500 m2 sur plusieurs niveaux • Bâtiment indépendant : près de 500 m2 • Dépendances : anciennes écuries, garages et maison de garde d'une surface totale d'environ 1700 m2. Accessibilité : • À 60 km de Paris • Proximité des autoroutes et gare Montparnasse (33 km) Atouts majeurs : • Architecture Renaissance préservée : richesse patrimoniale et charme historique • Cadre naturel intimiste : domaine clos, sans vis-à-vis • Potentiel d’exploitation : amélioration en résidence privée, centre de séminaires ou lieu événementiel • Projet de valorisation : permis accordé pour la création de 17 villas privées dans la forêt du domaine, toutes en pleine propriété. Idéal pour l'achat d'un château à Auneau, ce bien est parfait pour les projets d’exception à l'intersection du patrimoine et de l’hospitalité.

À 150 km de Paris, au cœur de Sully sur Loire, cité historique classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette maison de 204 m² se trouve sur une parcelle de plus de 250 m². Ce bien, reflet du style des années 70, séduira les amateurs de charme vintage et d'authenticité. Elle abrite une ancienne partie du rempart du château, ajoutant à son caractère unique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mise en valeur par un escalier en marbre et des créations en verre coloré. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau en émaux de Briare, ainsi qu'un débarras, un local technique, un espace de cave et un garage. À l'étage, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Le séjour confortable, avec sa cheminée polyflam, est complété par un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, au charme désuet, bénéficie également de cette luminosité. Une terrasse accessible depuis ces pièces offre un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend aussi une quatrième chambre et une salle de bain au style seventies. Une buanderie permet un accès au grenier.À l'arrière, une cour pourrait devenir un joli coin de verdure. Cette maison familiale, idéalement située, convient à divers projets : résidence principale ou investissement locatif profitant du dynamisme touristique de Sully sur Loire.À quelques minutes à pied des bords de Loire et du château, les commodités sont facilement accessibles. La gare de Gien est à 25 minutes (ligne Paris Bercy en 1h30).CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2920 euros par an.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC du prix net vendeur de 214 300 euros.Contact : Marion 06 31 34 53 34 | Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS (4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Sylvain Reclus vous propose : Maison d’architecte contemporaine de 181 m2 – 6 chambres – Saint-Cyr-sur-Loire. Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette réalisation d’architecte aux lignes élégantes et aux prestations de qualité a été pensée pour offrir espace, lumière et confort. Les atouts principaux : - Surface généreuse sur deux niveaux, avec des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. - Grand salon – salle à manger – cuisine ouverte, véritable cœur de vie convivial et chaleureux de 60 m2. - Baies vitrées XXL ouvrant sur un jardin orienté sud, paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement exposé nord-sud pour profiter du soleil toute la journée. - 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, salle de bain, dressing et WC. - À l’étage : 4 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, ainsi que 4 toilettes au total, dont un WC invités à l’entrée. Confort et équipements : - Domotique complète et fibre optique. - Porte de garage électrique sectionnelle. - Chauffage individuel par climatisation réversible et plancher chauffant/rafraîchissant. - Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine. - Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises. Un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et transports, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le bourg historique de Preuilly-sur-Claise, en Indre-et-Loire, cet hôtel particulier est à vendre. Restauré avec soin, il offre cour et jardins. Datant des 17e et 19e siècles, son architecture classique est mise en valeur par une longue façade en pierre de taille, récemment rénovée. L'arrière, avec ses deux ailes en retour, forme un U autour d'une cour pavée, accessible par un escalier en pierre. La façade sur rue comprend une porte d'entrée en bois vernis et vitrée, ornée d'un élégant décor en fer forgé. Une porte cochère permet d'accéder à la cour intérieure, où un bureau reçoit la lumière naturelle. À l'étage, les fenêtres sont doublées de persiennes, tandis que la façade sur cour est enduite, avec des éléments en pierre de taille. La toiture en tuiles plates traditionnelles a été entièrement refaite. Le jardin haut, arboré et discret, ainsi qu'un jardin bas avec des arbres fruitiers et un garage en pierre, complètent l'ensemble. Si vous souhaitez envisager l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Preuilly-sur-Claise, cette propriété est à découvrir.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE. Maison d'architecte des années 1990 d'environ 144 m², située au sein d'une copropriété, à proximité immédiate du centre de TOURS et des commodités. Cette belle maison dispose d'une entrée, d'une cuisine familiale aménagée et équipée, d'une pièce à vivre cathédrale avec poêle à bois et mezzanine, ainsi que de quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC. L'habitation est également agrémentée de deux ateliers chauffés (totalisant près de 70 m² et communiquant avec la maison), d'un agréable jardin (parcelle de 565 m²) et de deux emplacements de stationnement. Vous bénéficierez de très beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce aux ateliers. Pour un achat Maison de luxe Saint-Cyr-sur-Loire, ce bien est idéal. Prix de vente honoraires inclus : 582 400 €. Prix de vente honoraires exclus : 560 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 0 € . Nombre de lots principaux : 8. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 2 403 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche OrléansÀ quelques minutes d’Orléans dans le département du Loiret, cette maison moderne d’environ 180 m², avec possibilité d’extension jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d’environ 1130 m², incluant une belle piscine, sans vis-à-vis.La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud.Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité.Contact sur demande pour visite.Ne manquez pas l’opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison contemporaine, véritable bijou de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

Cette propriété unique est idéalement située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Offrant une surface totale de plus de 315 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 059 m², cette maison de luxe à vendre à Amboise se compose d'une maison principale d'environ 185 m², d'un bâtiment récent de 131 m² comportant deux gîtes et un bureau, ainsi que plusieurs dépendances. Construite au début du 20ème siècle, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec placards, une chambre parentale avec un petit grenier attenant servant de dressing, trois grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une buanderie/chaufferie, un garage et une cave complètent cette habitation. DPE classe D. Le bâtiment secondaire, construit en 2014, abrite deux gîtes indépendants de 53 m² chacun, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² adapté à l'accueil du public. Ce bâtiment est entièrement de plain-pied et possède un DPE classe C. En outre, la propriété dispose d'un kiosque vitré, parfait pour un spa, une salle de sport ou une cuisine d'été, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité rare sur le marché, convenant pour un projet de gîtes, une maison familiale ou pour des professions libérales. Prix : 769.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD - Sextant Immobilier au 07.87.94.19.28 ou consultez www.sextantfrance.fr, référence bien 25185.

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Située à FONDETTES dans le département de l'Indre-et-Loire, cette splendide maison d'architecte est à vendre. Elle se trouve à proximité de la ville tout en offrant un cadre de campagne. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de près de 3000 m², cet écrin de tranquillité comprend une piscine, plusieurs terrasses et des dépendances. La maison permet de vivre de plain-pied avec une vaste suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Elle dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue exceptionnelle, d'une salle de bains et d'un dressing. En plus, vous profiterez d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers, d'une cave et bien sûr de la piscine. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES.