ventes de propriétés de luxe à La Châtre, France

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble. Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé. À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures (ou motos et vélos), et comprend également une cuisine d’été et un espace technique (piscine). Une place de stationnement privative se trouve devant le garage, et l’ensemble bénéficie d’un double accès très pratique. Des caves complètent la propriété. La maison offre environ 100 m² par niveau et dispose de quatre ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance couvrant la maison et le garage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une toiture en excellent état. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont présents, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, ce dernier étant intégré à une copropriété bénévole parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Les charges y sont très faibles, seulement 15 € par mois. Cette demeure est une adresse rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle conjugue élégance, espace, fonctionnalité et une localisation privilégiée en plein cOEur de la ville, faisant d’elle une opportunité d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En BERRY TOURAINE, exceptionnelle propriété à vendre située dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette magnifique propriété comprend 7 étangs, une habitation principale, une maison de gardien et plusieurs bâtiments d'exploitation. L'ensemble s'étend sur une superficie totale de 655 hectares, incluant 300 hectares de bois et 355 hectares de surface agricole biologique. Une opportunité rare d'achat de propriété dans l'Indre.

Située dans la charmante région préservée du Boischaut, dans le département du Cher, cette propriété à acheter à Châteauroux-sur-Cher offre un cadre agréable à moins de 5 km d'une petite ville dotée de tous les services nécessaires, y compris une gare SNCF. Cette maison de maître de 250 m² habitable conserve de magnifiques éléments décoratifs tels que des cheminées et des poutres apparentes. Les vastes dépendances, comprenant d'anciennes écuries, des étables, une grange et un pavillon, disposent d'un potentiel d'aménagement important. Le parc d'environ 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une petite pièce d'eau et d'une piscine de 12 x 5 m. Cette propriété Châteauroux-sur-Cher à vendre représente une belle opportunité dans la région Centre.

Découvrez cette propriété d'exception à Guéret, Creuse, dans la région Limousin. Cette remarquable bâtisse se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares alliant bois, prairies et un étang. Véritable exemple de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château chargé d'histoire offre un charme indéniable. L'édifice, structuré autour de deux tours rondes entourées de douves et d'une tour carrée à l'entrée, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. **Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin** Le château offre des espaces vastes et une ambiance unique, avec cheminées en marbre, parquets en bois massif, boiseries anciennes et tapisseries des célèbres ateliers d'Aubusson, créant ainsi une atmosphère authentique. La restauration soignée a intégré des équipements modernes tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception comprennent une bibliothèque, un salon de billard, plusieurs salons et une salle de cinéma de 36 places, idéaux pour accueillir dans un environnement prestigieux.**Espaces nuit & dépendances** La section nuit se compose de 14 chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés. Chaque chambre porte un nom évocateur, offrant un véritable lien avec l'histoire. En outre, une dépendance d'environ 1 200 m² comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse et une cuisine professionnelle entièrement équipée.**Un domaine naturel exceptionnel** Niché dans un parc clos de plus de 12 hectares, le domaine inclut un étang d'environ 1 hectare, des prairies clôturées et un parc boisé.**Une opportunité unique** Classé Monument Historique, ce bien exceptionnel est parfait pour les amoureux du patrimoine en quête d'une propriété à vendre à Guéret. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur demande. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.929746

EXCLUSIVITE CHAMPAGNE BERRICHONNE. Magnifique propriété à vendre à Levroux, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété de 143 ha, dont 135 ha en SAU, se compose d'un manoir, de dépendances et de bâtiments d'exploitation. La vente inclut également du matériel d'une valeur de 50 000 €, compris dans le prix. Le bien sera libre après la récolte de 2026.

À saisir en exclusivité ! Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Charenton-du-Cher, dans le département du Cher, en région Centre. Cette superbe propriété se compose de 10 fermes déjà louées, offrant une superficie totale de 920 hectares. Idéale pour un investissement de qualité, cette vente Propriété de luxe Charenton-du-Cher est à ne pas rater.

Propriété à vendre située à Sannat, Creuse (23), dans la région Limousin. Cette maison du XVIIIe siècle s'étend sur un terrain de 5270 m² et comprend une piscine. À seulement 15 minutes d'Evaux-Les-Bains, vous découvrirez un bien immobilier d'exception d'environ 230 m² avec des espaces de vie comprenant une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée, un séjour, un salon, un bureau, ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie et chaufferie. La propriété dispose de 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 cheminées. Le chauffage central est au fioul et un puits est également présent. Plusieurs dépendances complètent cette offre : 3 garages, remises, local matériel piscine, et 2 caves voûtées. L'ensemble de la propriété est entouré d'un parc clos. Pour toute personne désirant un achat Propriété de luxe Sannat, ce bien est une occasion à considérer.

Maison traditionnelle à vendre à Marmagne, Cher (18), Centre. Cette longère avec toit à la mansart se compose de deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) offre un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien ajoutent du charme à la propriété. Le second logement (env. 75 m²) est loué et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La maison dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Idéale pour une famille, cette propriété proche de Bourges offre de nombreuses possibilités, comme la création de chambres d'hôtes ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix de vente : 440.000,00 € (honoraire de 6% charges vendeur). Contactez Pierre de RAIGNIAC (EI) au +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Informations sur les risques du bien disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété située à Pellevoisin, dans le département de l'Indre en région Centre, à vendre. Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain clos de plus de 6 hectares, sans voisinage immédiat. Elle se compose d'une longère, d'une maison d'amis, d'une piscine, d'un étang et de diverses dépendances. La maison principale dispose d'un spacieux hall d'entrée menant à un vaste salon avec poêle à bois, une grande salle à manger également équipée d'un poêle Godin, et une cuisine aménagée. Deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. La maison d'amis présente un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Les dépendances incluent un grand garage, trois boxes à chevaux, une grange, un préau, un cellier et un poulailler. À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 12 x 5 mètres et un parc paysager avec une vue imprenable sur la campagne. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2025, complétée par une chaudière au fioul et des poêles à bois. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette propriété à vendre à Coulonges-les-Hérolles, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un achat, offre un immense potentiel en matière de développement, tant pour un projet personnel que professionnel. Située à proximité du célèbre Parc Naturel Régional de la Brenne, elle s'étend sur un terrain de 6,5 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, dotée d'une cuisine généreuse, d'un salon chaleureux et de plusieurs chambres confortables. Vous y trouverez également des chambres d’hôtes élégantes, des gîtes entièrement équipés, et un espace de restauration authentique qui raconte l'histoire du lieu. La capacité d’accueil de ce domaine permet d’accueillir divers événements : retraites, mariages et séminaires. Avec un revenu potentiel significatif en peu de temps, cette propriété de luxe à acheter à Coulonges-les-Hérolles représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une activité économique florissante. Le prix de vente est de 1.350.000€, incluant les honoraires. Ne manquez pas cette chance de vivre et travailler dans un lieu qui allie confort et développement.

À vendre : gîte à acheter à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Ce domaine, situé à 30 km au nord-ouest de Bourges, s'étend sur deux hectares de verdure, au cœur d'une région viticole. Facilement accessible depuis les grands axes routiers et la gare à proximité, la propriété est entièrement close sur 6 000 m², offrant sécurité et tranquillité. Le domaine se compose d'une maison de maître et de trois bâtiments annexes, tous agencés autour d'une cour fermée. Avec une capacité totale de 45 couchages, il convient parfaitement pour l'accueil de groupes, l'organisation de séminaires ou pour le développement d'une activité touristique. La maison de maître, construite en 1980, comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une entrée avec placards, des toilettes et une chaufferie. - À l'étage : un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. - Au dernier niveau : un salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand dressing. Les trois bâtiments annexes, d'une superficie totale de 775 m², comprennent : - Un gîte de 180 m² avec salon, salle à manger à cheminée, cuisine équipée, trois chambres et terrasses. - Un bâtiment de 580 m² intégrant un salon cathédral de 80 m², une piscine intérieure chauffée, un salon avec bar, un dortoir en mezzanine, des salles de bains, une cuisine équipée et des locaux techniques. - Un grand gîte avec piscine intérieure chauffée (15 couchages en dortoir) et un pool house (12 couchages : dortoir de huit lits, chambre double et canapé-lit). - Des espaces polyvalents incluant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de réception. À l'extérieur, la propriété présente une cour de 225 m² avec une piscine extérieure de 10 m x 5 m, un parc traversé par un ruisseau, un abri de jardin et un appentis équipé de panneaux photovoltaïques. Le domaine est doté d'un système de chauffage récent et économique et bénéficie d'un entretien régulier. Situé dans un village calme, à 10 minutes de l'autoroute ou de la gare, et à environ 2 heures de Paris, ce gîte à vendre à Bourges représente une solution clé en main pour l'accueil de groupes ou pour le développement d'une activité d'hébergement.

À vendre, une Propriété de luxe à acheter à Bourges, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette exploitation agricole s'étend sur une surface totale de 411 hectares, comprenant des bâtiments d'habitation et d'exploitation, ainsi que le matériel nécessaire et les droits à paiement de base (DPB). Avec une surface irrigable de 228 hectares, cette propriété est libre et prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans la magnifique région de Bourges.

Propriété à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Cette magnifique maison de maître, située à environ 20 minutes au sud de Bourges, s'étend sur un parc d'environ 13 hectares. Avec une surface de 370 m², elle offre de vastes volumes et des pièces de réception élégantes. L'étage abrite 6 chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble est complété par une piscine chauffée et son poolhouse. Le parc, conçu par un paysagiste français réputé, présente un bel aménagement avec des arbres centenaires et une bambouseraie. Cette propriété de luxe à vendre à Bourges est proposée au prix de 787 500 € HAI (750 000 € hors honoraires, honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de l'Indre, en région Centre, cette propriété Valençay à vendre s'étend sur 14,5 hectares de nature préservée et entièrement close, à seulement 2h30 de Paris. Le domaine comprend deux maisons, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre serein. La maison principale de plain-pied offre un séjour spacieux, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains, tandis que la seconde maison, soigneusement réaménagée, conserve son charme authentique et dispose d'une grande salle de réception. Le parc, agrémenté d'espaces boisés, de prés et d’un étang, promet des moments de détente. Avec une piscine et un poolhouse, c'est un endroit parfait pour les passionnés de nature, de pêche et de grands espaces. Cette propriété à acheter à Valençay représente une opportunité unique tant pour une résidence secondaire que pour un projet familial ou récréatif. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur). Informations présentées par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com.

Propriété à vendre à VIERZON, Cher (18), Centre. Ravissante propriété située aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété, édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards, est à seulement 2h30 de Paris. Principaux commerces et services à 5.5 km, gare SNCF de Vierzon (Paris en 1h30) à 15 minutes. Propriété VIERZON à vendre aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne. Achat propriété VIERZON idéalement située à 1h30 de Paris en train et moins de deux heures par l'autoroute. Maison d’habitation de 110 m² avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains. Ancienne grange restaurée de 130 m² à usage de relais de chasse. 8 hectares de bois avec promenades agréables et faune variée. Surface totale d'environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne. Contact : M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Référence 4007. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour en savoir plus sur cette propriété VIERZON à acheter.

Située à Valençay dans le département de l'Indre, cette Propriété de luxe à vendre a été construite en 1902 avec des matériaux de qualité au sein d'une bourgade typique de la région Centre. Entièrement restaurée, elle propose un confort moderne avec des étages aménagés en 2 appartements, 1 studio et 2 dortoirs, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille (12 lits disponibles). Cette propriété peut également être exploitée en gîtes ou en appartements, grâce à sa proximité avec le Zoo de Beauval, à seulement 40 minutes en voiture. Le terrain clos et arboré de 1265m² comprend une piscine hors sol, accessible depuis une vaste terrasse en bois. L'entrée se fait par un ancien portail qui mène à une dépendance avec 2 garages, une écurie et un atelier. Cette propriété est habitable et exploitable sans travaux à prévoir. DPE : C/A. Prix HAI : 299.000€ (Prix net vendeur : 285.000 € – honoraires de 4.9% à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Vincent LALANDE (EI), +33 (0)6.89.12.21.87, v.lalande@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir du XVème siècle avec dépendances et piscine, situé à Luçay-le-Mâle dans le département de l'Indre, région Centre. À seulement 15 minutes d'une ville avec tous commerces et à 35 minutes de l'autoroute A20, cette propriété dispose d'environ 330 m² comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée, un bureau, 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau. Plusieurs dépendances s'ajoutent à l'ensemble : deux maisons annexes de 150 m² et 40 m², une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chapelle classée ISMH, un pigeonnier restauré, un hangar, un garage, ainsi que divers locaux pour du stockage et du rangement. Le chauffage est au fioul et électrique. L'ensemble de cette propriété s'étend sur un parc arboré et fleuri de 9ha 94a 99ca, comprenant une piscine, une pièce d'eau, des bois et des prairies. Ce manoir offre un fort potentiel pour des activités touristiques et événementielles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.