ventes de propriétés de luxe Centre, France (page 3)

iad France - Justin Lavigne vous propose : Située à Argenton-sur-Creuse, dans le département de l'Indre en région Centre, cette propriété unique offre un cadre rarissime, alliant nature préservée et proximité des commodités. À environ 1,4 km de la gare SNCF et à quelques minutes des commerces du centre-ville, cet emplacement privilégie une excellente accessibilité, notamment avec un trajet d'environ 2h30 en train pour Paris. Cette propriété se compose d'un ancien moulin transformé en habitation principale, ainsi que d'une spacieuse dépendance idéale pour un hébergement touristique ou une activité événementielle. Chargé d'histoire, le moulin est répertorié sur la carte de Cassini et bénéficie d'un droit d'eau reconnu, illustrant un patrimoine local riche. Avec son île privée nommée 'le bout du monde', cet ensemble propose une véritable invitation au voyage. La maison principale, orientée vers la rivière, comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, offrant une vue magnifique sur la rivière, prolongé par une véranda lumineuse, agréable quelle que soit la saison grâce à un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse surplombant la propriété, l'île privée et le cours d'eau, proposant un panorama captivant. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont disponibles. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol dispose d'un atelier et de divers espaces de rangement. Face au moulin, la dépendance s'étend sur près de 490 m² et représente un outil de travail immédiatement utilisable. Elle comprend un hébergement capable d'accueillir 15 personnes, réparti sur quatre appartements indépendants, chacun doté de sa salle d'eau, toilettes et kitchenette. Les lieux communs incluent également deux sanitaires. Un espace de 80 m² dédié aux événements et une salle de restauration de plus de 50 m² avec cuisine ouverte viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle des zones de détente ombragées au bord de l'eau, l'île privée, un parking visiteur, un portail motorisé, une serre, un puits, ainsi que plusieurs dépendances légères. Le cadre évoque une ambiance bucolique, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures et des services d'Argenton-sur-Creuse, une commune dynamique, prisée pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. Des travaux significatifs ont été réalisés récemment. En 2025, la toiture du moulin ainsi que son isolation ont été entièrement refaites, et la toiture de la dépendance a également été révisée cette même année. L'ensemble est désormais en parfait état pour exploiter immédiatement l'activité touristique existante, sans nécessiter d'investissement majeur. Cette propriété saura séduire un porteur de projet désireux de combiner cadre de vie et activité professionnelle, ainsi qu'un investisseur cherchant à développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil. La qualité des aménagements, les volumes disponibles et le caractère exceptionnel de ce site constituent une base solide. Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de façonner un projet en adéquation avec ses ambitions. Les occasions de ce type sont rares dans le secteur, où patrimoine, nature, activité économique et qualité de vie se rencontrent dans un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 898641725, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARESSituée dans le département du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 400 m² construite sur 6,5 hectares et dotée d'infrastructures équestres, cette propriété saura satisfaire de nombreux projets, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, un développement touristique, ou une activité autour des chevaux.Ce bien se compose d'un château Renaissance datant de 1515, qui préserve les caractéristiques des plus belles bâtisses : grandes fenêtres à croisillons, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes et tommettes, tout en bénéficiant de rénovations contemporaines.La propriété se dispose ainsi : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique, ascenseur. - Premier étage : suite parentale avec salle de bains, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie, wc, ascenseur. - Deuxième étage : grenier aménageable, caves, terrasse, piscine chauffée. Concernant les bâtiments annexes :- Premier bâtiment : logement indépendant avec cuisine ouverte, écurie de 10 boxes, stabulations, selleries, salles de soins, combles aménageables et hangar de stockage. - Deuxième bâtiment : écurie de 5 boxes, espace stockage, atelier et combles aménageables. - Troisième bâtiment : écurie de 20 boxes, salles de soins, espace accueil avec douches, mezzanine et manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.À l'extérieur, vous découvrirez : - Carrière de 60x40m, 19 paddocks, forage pour alimenter en eau les installations, pigeonnier, cour, et puits.Pour plus d'informations, contactez-nous afin de recevoir plans, photos et vidéos complémentaires. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque. Martin Trou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans.

À vendre, cette propriété située à Dangeau, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre, se distingue par son charme historique. Ancienne maison seigneuriale du XVIe siècle, elle a été soigneusement rénovée en 2018, alliant modernité et respect pour son patrimoine. Édifiée autour d'un colombier remarquable datant de 1555, elle profite d'un environnement paisible, avec des murs en pierre et une vue sur les rives de l'Ozanne.D'une surface habitable de 245 m², la maison principale propose une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Une dépendance complète également ce bien.Cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison à la campagne, tout en restant à seulement 1h30 de Paris. DPE : D/D.Présentée en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - c.cocheton@barnes-international.com - +33 (0)6.56.67.57.49Prix HAI : 670.000€ (Prix net vendeur 638.095€ - Honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur)Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Réf.4758 : Propriété ISMH située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété unique offre une multitude de possibilités dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de la métropole. S'étendant sur 34 hectares, elle comprend des prairies, paddocks et bois en bordure de rivière. La demeure dispose d'une salle de réception, d'une grande grange d'époque, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis. Pour un achat Propriété à acheter TOURS, n’hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4714-A : Propriété à vendre à LAMOTTE BEUVRON, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien s'étend sur 6,5 hectares, au cœur de la Sologne des Étangs, une région préservée et prisée. Ici, la nature offre un cadre paisible où se mêlent forêts et étangs, occultant le tumulte de la vie moderne. Ce territoire authentique, imprégné d'une atmosphère paisible, est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un écrin de verdure. La propriété tire son histoire d'une métairie datant du XVIIe siècle, transformée en maison de maître en 1866, mêlant charme et élégance. Environ 320 m² de surface habitable se répartissent sur plusieurs niveaux, avec des dépendances variées, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien immobilier est une opportunité d'achat unique à LAMOTTE BEUVRON, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne.

Propriété à vendre située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette élégante propriété familiale se trouve au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3 hectares, à proximité immédiate de la ville, dans un cadre préservé et calme. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 400 m², nécessite une réinvention. Elle se compose de vastes pièces de réception, de huit chambres et conserve de nombreux éléments anciens, tels que des parquets d'origine et des cheminées. Les dépendances incluent un pavillon charmant et une maison du jardinier, créant une atmosphère authentique avec vues dégagées sur le parc. Le terrain est organisé en allées paysagées, avec des zones propices aux repas d'été. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 6000 m² avec un accès indépendant est également offerte. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est idéale pour une maison de famille, un projet d'accueil, ou une résidence secondaire. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous.

Propriété à vendre à Montgivray, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette demeure du XVe siècle, située au cœur du pays de George Sand, offre une surface habitable d'environ 250 m². Le bien comprend un salon, une cuisine équipée avec séjour, une cuisine d'été, un salon de détente, ainsi que 6 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain. Les dépendances comprennent une chaufferie, un local technique pour la piscine, une buanderie et une petite annexe. La propriété dispose également d'un chauffage au gaz de ville et électrique, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Vous pourrez profiter d'un parc clos de 2264 m² avec une terrasse et une piscine chauffée, ainsi qu'un parking privatif. Cette maison de caractère bénéficie d'une belle rénovation et pourrait convenir pour une activité touristique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à La Châtre, Indre (36), au cœur de la région Centre. Ancienne abbaye cistercienne ISMH, cette propriété historique s'étend sur 4 hectares et inclut plusieurs dépendances. D'une surface d'environ 250 m², la maison du prieur se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, et abrite des éléments d'époque tels que des meurtrières et des peintures murales. Le réfectoire des moines, aménagé en maison d'amis de 130 m², ainsi qu'un ancien poulailler transformé en studio, ajoutent à son charme. Une cour arborée et des prairies sont bordées par une petite rivière, créant un cadre enchanteur. Ce bien unique représente une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le Berry, à proximité de toutes commodités.

Au cœur de la Sologne, découvrez une propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette remarquable maison, offrant près de 600 m² habitables, est située à proximité du Golf des Aisses, dans un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, les grands volumes sont impressionnants. Les espaces de réception créent une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une salle à manger de 41 m², un salon de 80 m² orné d'une cheminée, ainsi qu'une belle salle de billard de 40 m² ouverte sur la nature environnante. L'espace nuit comprend sept chambres spacieuses et six salles de bains, garantissant un confort absolu pour la famille et les invités. Un appartement indépendant de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir des proches ou du personnel de maison. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares entièrement clos. L'étang, véritable havre de paix, ajoute une dimension sereine à la propriété, propice à l'observation de la faune locale. Une grange de plus de 90 m² avec cave vient enrichir cette offre de choix. Cette propriété est équipée d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage et de panneaux solaires sur la toiture de la dépendance. À seulement 130 km de Paris, ce bien séduira ceux en quête d'un achat de propriété de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, alliant nature et authenticité. DPE : A/A Prix HAI : 1 097 100 € (Prix net vendeur : 1 035 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Anet et Dreux, dans la vallée de l'Eure, proche de la forêt domaniale, cette magnifique propriété est nichée dans un environnement bucolique au bord de la rivière. Elle se compose de plusieurs bâtisses : 2 maisons dont une anglo-normande, une salle de réception d'environ 140 m² avec cuisine de 35 m², une terrasse, 4 WC, une salle de sport, une salle de fitness, une piscine (4x8), ainsi qu'une salle de séminaire spacieuse avec bar (licence IV). Le grenier est aménageable avec une possibilité de 7 chambres environ. La propriété dispose également d'une magnifique chapelle consacrée (70 places assises environ), d'une maison de gardien, de 3 garages et d'un terrain de tennis. Cet ensemble est sis sur un parc paysagé d'environ 1,7 ha, bordé par la rivière et entouré de nombreux arbres majestueux, offrant ainsi un véritable havre de paix. Ce bien présente également la possibilité d'une activité commerciale, telle que des chambres d'hôtes, des séminaires, des réceptions, des mariages ou des activités de remise en forme. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Cette Propriété de luxe Anet est à vendre, et est située dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Pour plus d'informations, contactez COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - 06 61 19 05 67 - EI Agent commercial RSAC No380 973 909 Ville du greffe : EVREUX - Plus d'informations sur www.cin.immo.com (réf 21045). Marie NGUYEN - 07 7 96 31 87. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf. 4714 : Propriété à vendre à LAMOTTE BEUVRON, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre, se trouvant à 40 km de Blois et s'étendant sur 50 hectares. Cette charmante propriété est située au cœur de la Sologne des étangs, une région préservée où nature et tranquillité se côtoient. Entre vastes forêts et étangs, ce lieu enchante par son authenticité et sa douceur de vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du patrimoine. La propriété, témoin d'un art de vivre à la française, remonte au XVIIe siècle et a été transformée en maison de maître en 1866. Composée d'une maison principale et de plusieurs dépendances, elle offre une surface habitable d'environ 320 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces modulables tels que des combles aménageables et un grenier. Les dépendances, organisées autour d'une cour, comprennent des garages, un atelier, des écuries et même un pavillon avec un appartement. La propriété dispose également d'un vaste domaine naturel, idéal pour des activités de plein air et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est parfait pour un achat Propriété de luxe LAMOTTE BEUVRON, permettant de profiter d'une qualité de vie rare dans un environnement préservé. Le domaine se prête également à une résidence secondaire ou à des escapades tranquilles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL, M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette ensemble immobilier, ancien couvent des Minimes, a été reconstruit en 1959 à l'identique de celui détruit en 1940. Il comprend un cloître avec sa partie déambulatoire couverte, ainsi qu'une chapelle, tous deux classés monuments historiques. Pour toute demande d'information concernant l'achat de cette propriété à Orléans, veuillez vous référer au cahier des charges de cession.

Propriété à vendre située à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette belle demeure d'exception de 375 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare, se trouve aux portes de Tours et à proximité des commodités du charmant bourg de Luynes. En rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon avec cheminée, un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de loisirs, deux chambres et deux salles d'eau, avec des toilettes séparées. Le sous-sol est complet avec un garage équipé d'une porte motorisée, une cave, un atelier, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, le cadre verdoyant offre des terrasses, des espaces paysagers, un potager, une piscine chauffée couverte avec sa plage, un pool house et un bûcher. Cette propriété de luxe à acheter à Luynes se distingue par ses prestations de qualité et sa décoration raffinée, le tout dans un environnement très privilégié. Pour plus d'informations, contactez notre ligne privilège ouverte 7J/7 au 0662260404. Des photos supplémentaires et un dossier complet seront fournis après un entretien téléphonique.

**** CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE ****** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À LA VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE ET SUR LE CHATEAU DE LUYNES, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 AVEC BEAUCOUP DE CHARME, DE CALME ... UN DÉPAYSEMENT PARFAIT, PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES. Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, triple exposition et très belles vues, une buanderie, WC avec lave mains, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), une chambre, une vaste pièce de détente (salle de jeux, de musique, peinture, salon tv ...ou grande chambre). A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers, 5 chambres confortables, salle de bains (douche et baignoire), cabinet de toilettes et de douche, placards et dressing, WC. AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie, local technique piscine, adoucisseur d'eau, diverses pièces, cave avec point d'eau. Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé, pelouse et fruitiers, un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2, un puits, une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée. Deux GARAGES fermés et un parking. **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME, CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE, DOUBLE VITRAGE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, PRÊT À VIVRE, IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurants et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété de luxe à vendre à Savonnières, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, est un bien unique à découvrir.

Martine vous propose, au cœur d'un environnement naturel de 12 hectares, cette propriété de caractère alliant authenticité et liberté. Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, elle comprend 3 maisons : une maison principale de 160 m², une maison annexe de 120 m² et une maison d'amis, ainsi que quatre granges (un ancien pressoir avec deux grands bassins en pierre, une ancienne écurie), un hangar et un puits. Cette demeure des XVe et fin XVIe siècles offre un cadre de vie rare, alliant histoire, espace et nature. Vous profiterez de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un environnement sans vis-à-vis, d'un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du charme authentique et du caractère de cette propriété. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou encore des gîtes, chambres d'hôtes. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

À vendre, propriété située en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cet immeuble commercial en excellent état bénéficie d'un emplacement de choix sur la place Saint-Pôl, un secteur très dynamique. Idéale pour un commerçant, une enseigne nationale ou un investisseur, cette propriété offre une visibilité accrue grâce à un flux régulier de piétons et de véhicules. Le rez-de-chaussée et le premier niveau abritent un vaste local commercial de plus de 200 m², déjà aménagé en institut de beauté et parfumerie, avec un potentiel d'aménagement flexible selon l'activité envisagée. Au-dessus, un appartement duplex d'environ 140 m² permet de vivre confortablement sur place, un atout considérable pour allier vie professionnelle et personnelle. L'immeuble est accessible par un ascenseur, dessert tous les niveaux et comprend également une cave voûtée de 54 m² pour des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Nogent-le-Rotrou, alliant confort et potentiel d'exploitation. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.

Au nord-ouest de Tours, en Gâtine tourangelle, une propriété avec prairies, dépendances et piscine sur plus de 5 ha. À la sortie du village, depuis la rue, une allée privée longe une première prairie et un potager, jusqu'à une ancienne closerie en face et une dépendance sur le côté. Orientée vers le sud et prolongée par une grange d'environ 50 m² et un atelier, la bâtisse de plus de 240 m² est de plan rectangulaire. Construit en moellon enduit, le corps principal est prolongé d’un retour d'équerre à l'est. Une partie en appentis est accolée côté nord. Les façades sont rythmées de baies de tailles variées, vitrées pour la partie habitation, en bois plein pour la grange et l'atelier. Les entourages de baies sont en pierre de tuffeau ou en brique. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes capucines ou meunières au sud et de fenêtres de toit au nord. Rénovés récemment, les espaces intérieurs sont lumineux. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception et une chambre sont largement ouvertes sur le jardin fleuri et arboré. Au premier étage, cinq chambres sont éclairées par des lucarnes. Une terrasse enherbée, accessible depuis un salon, est bordée par un petit canal. Un pont permet de traverser pour rejoindre une piscine chauffée, implantée sur une large parcelle ensoleillée et jalonnée de massifs. À l'ouest et au nord, la propriété s'étend encore sur plus de 3 ha supplémentaires de prairies clôturées et de bosquets calmes qui pourraient accueillir chevaux, poneys, ânes ou moutons.

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle allie charme ancien et confort moderne. Accessible en 1h30 depuis Paris, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses finitions soignées, incluant tomettes, poutres, cheminées et belles ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste séjour et plusieurs pièces pratiques. L'étage abrite des espaces de vie intimistes, trois chambres et des salles d'eau. Les dépendances incluent un atelier, un garage et une orangerie. À l'extérieur, la propriété propose un environnement exceptionnel avec un parc de plus de 4 hectares, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère à vendre à Nogent-le-Rotrou est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant nature et tranquillité.

Martine vous propose, à proximité du célèbre château de Villandry, de découvrir cette propriété située dans un environnement calme et boisé, sur un terrain arboré de 4 850 m². Cette maison semi-enterrée d’environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec vie de plain-pied. Vous serez séduits par une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux suites parentales, dont une équipée de la climatisation, un bureau et un WC avec lave-mains. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en espace salon apporte charme et convivialité. Vous trouverez également deux suites parentales, une chambre, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet comprend deux grands garages d’environ 50 m², un atelier et une cave. À l’extérieur, le cadre verdoyant et sans vis-à-vis accueille deux terrasses et une pergola, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare se situe dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, et offre une opportunité d’achat Propriété à acheter Villandry alliant confort, espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette magnifique demeure de caractère sur un terrain clos de murs de plus de 2200 m². La maison principale, qui offre environ 317 m² habitables, vous accueille par une entrée menant à une lumineuse pièce de réception de plus de 56 m² avec cheminée à double foyer. Une cuisine spacieuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par deux superbes escaliers, vous découvrirez 5 grandes chambres, 3 salles de bains, des dressings, une bibliothèque et des pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété ancienne, qualifiée de gentilhommière, offre de nombreuses annexes, dont une écurie, un vaste atelier, un poulailler, une cave voûtée de 82 m² et un grand garage pour accueillir d'éventuelles voitures de collection. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, le tout dans un jardin arboré et paysagé orné d'une variété d'essences florales. À seulement 20 minutes d'Orléans, avec tous les commerces à proximité et la tangentielle n'étant pas loin, cette maison représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Chécy. Les estimations des consommations annuelles énergétiques sont comprises entre 5590 EUR et 7610 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 06 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 521 550 772.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Propriété à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé au cœur de la ville, proche de toutes les commodités, cet immeuble récent construit en 2014 offre des conditions idéales pour un investissement. Composé de 7 logements, dont 1 appartement de type T2 et 6 types T3, tous actuellement loués, ce bien assure une rentabilité immédiate. Il répond aux normes BBC avec une excellent performance énergétique: Classe A, Émission de gaz à effet de serre B, et isolation optimale. Les atouts comprennent un local pour vélos et motos, une place de stationnement par logement, caves individuelles, et un espace extérieur verdoyant. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et de confort moderne, idéal pour un placement patrimonial serein. La vente de cette propriété à Montbazon est soumise à l'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 110.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de la France dans une très belle région d’élevage, cette propriété agricole de 93 ha est prête à fonctionner. Les parties habitables s’articulent autour d’un logis 17ème qui a conservé des éléments anciens (encadrements de portes, fenêtres, escalier). Elevé sur 3 niveaux, il se compose d’une entrée escalier, un séjour cuisine, une chambre en suite et un WC au rez-de-chaussée ; au 1er étage, palier couloir, deux chambres, salle d’eau et WC, au 2ème étage, palier, deux chambres, le tout pour une surface de 106 m² environ. A droite du logis une habitation de 118 m² élevée sur 2 niveaux comprend une entrée, un séjour cuisine, un petit salon, deux chambres, une salle d’eau WC, chaufferie et lingerie en rez-de-chaussée et au 1er étage, palier, salle d’eau, WC, quatre chambres. A gauche du logis, partie débarras, atelier avec grenier et grange transformée en salle de réception avec coin cuisine et sanitaires et grenier dortoir pour une surface totale de 150 m² environ. Une grange et un débarras indépendants complètent cet ensemble. Partie agricole avec bâtiments fonctionnels : stabulation, hangar, grange, deux photovoltaïques de 1000 m² environ chacun et ses 93 ha de prairies relativement bien groupées autour des bâtiments et traversée par un ruisseau. Différents points d’eau dont un d’un ha alimenté par une source. Bien rare à la vente avec une rentabilité immédiate. Possibilité d’acheter séparément la partie agricole et la partie habitations. Prix de vente honoraires inclus : 997 500 euros Honoraires charge acquéreur 5% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 950 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5620 euros par an. Prix indexés aux années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 2H30 de Paris, cet attrayant corps de ferme à Neuvy-sur-Barangeon, Cher (18), a récemment été rénové, incluant les toitures. Il comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 240 m², de nombreuses dépendances et une maison de gardien. Le domaine de 2,2 hectares, riche en biodiversité, dispose d'un étang et se situe dans un environnement paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix : 500 000 € (Prix net vendeur, 530 000 € Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété de luxe à Neuvy-sur-Barangeon, contactez E.de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.