ventes d’appartements / penthouses de luxe d'architecte Centre, France

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS À VIS DE 30 M² À TOURSSitué dans l'hyper centre de Tours, dans le secteur Les Halles, cet appartement en duplex développe 83 m² Carrez et 110 m² au sol. Il offre des prestations rares et un véritable sentiment de maison de ville. Vous disposez d'une vaste entrée complètement privative et indépendante de la copropriété au rez-de-chaussée, idéale et sécurisée pour vos vélos.Au premier niveau, la visite débute avec une pièce de vie de 40 m² qui séduit par son volume et son cachet architectural, mise en valeur par un superbe dôme servant de puits de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec bar, favorise la convivialité. Cet appartement constitue un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine.La distribution des espaces nuit est bien pensée : une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne, d'un espace lingerie dissimulé dans un placard et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements, ouverte sur une magnifique terrasse privative de 30 m², sans aucun vis-à-vis. Un bureau indépendant complétera cet espace, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.L'état général est impeccable, aucun travaux à prévoir, et une cave saine accompagne ce bien. Le DPE est classé D. Emplacement privilégié : commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité (80 €/mois). Ce bien peut être vendu meublé.

SOUS COMPROMIS Appartement spacieux de 189 m², ou 'MAISON SUR LE TOIT', avec 40 m² de TERRASSE offrant une vue exceptionnelle sur les toits de TOURS. Ce vaste duplex d'architecte comprend 6 pièces, dont une grande SUITE PARENTALE en VIE DE PLAIN-PIED, ainsi qu'un SEJOUR de 65 m² avec plafond cathédrale et cheminée, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées orientées sur 3 expositions. Situé au 5ème étage avec un accès au 6ème étage par un escalier intérieur remarquable, il dispose également d'un grand palier, de salles de bains et de 3 chambres. Dans un quartier animé avec Halles et commerces à proximité, ainsi que le tramway. L'emplacement, la LUMIERE, les VOLUMES et la vue dégagée en font un bien exceptionnel. Deux garages sont inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.39%. Prix hors honoraires : 612000 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf