ventes d’appartements de luxe d'architecte Indre-et-Loire, France

DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS A VIS DE 30 M² LES HALLES Situé dans l'hyper centre de Tours Secteur Les Halles, cet appartement en duplex développe 83 m² Carrez et 110 m² au sol offre des prestations rares et le sentiment d'une véritable petite maison de ville. Vous bénéficiez d'une vaste entrée totalement privative et indépendante à la copropriété au rez-de-chaussée, offrant une solution idéale et sécurisée pour vos vélos. Cet appartement situé au premier niveau donne le ton à la visite dès l’entrée, la pièce de vie de 40 m² séduit immédiatement par son volume et son cachet architectural, sublimée par un superbe dôme faisant office de puits de lumière. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar, pensée pour la convivialité. Un véritable havre de paix, parfaitement protégé de l'agitation urbaine. La distribution des espaces nuit, intelligente et bien séparée, s'organise ainsi : Une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne son espace lingerie bien dissimulé dans un placard et de WC séparé. À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements, ouverte sur une magnifique terrasse privative de 30 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. État irréprochable : Parfait état général, aucuns travaux à prévoir, une cave saine complète ce bien. DPE classé D. Emplacement privilégié : Commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité immédiate (80 /mois). Le bien peut être vendu, meublé.

Dans une copropriété ancienne entièrement rénovée, située au cœur historique de Tours, cet appartement d'exception de 48 m² Carrez (53 m² au sol) est le parfait mélange d'élégance classique et de confort contemporain. Au premier étage, cet espace séduisant se distingue par son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse présente de superbes éléments d'époque, tels que des poutres apparentes, des murs en pierre de tuffeau, des colombages et des tommettes anciennes, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cheminée ajoute une touche de convivialité au salon, tandis qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée invite à la fonctionnalité. Orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'un balcon filant propice à la détente. La chambre indépendante, calme et relaxante, possède sa salle d'eau privative, et un WC séparé ainsi qu'une mezzanine astucieuse pour un couchage d'appoint ou un coin lecture viennent compléter ce bien rare. Cet appartement de luxe à vendre à Tours séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE en cours. Soumis au statut de la copropriété avec 8 lots, sans procédure en cours. Contact : Julien Lanneau, Agent commercial RSAC 2020 AC 00171, 06 31 50 29 86. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS Appartement spacieux de 189 m², ou 'MAISON SUR LE TOIT', avec 40 m² de TERRASSE offrant une vue exceptionnelle sur les toits de TOURS. Ce vaste duplex d'architecte comprend 6 pièces, dont une grande SUITE PARENTALE en VIE DE PLAIN-PIED, ainsi qu'un SEJOUR de 65 m² avec plafond cathédrale et cheminée, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées orientées sur 3 expositions. Situé au 5ème étage avec un accès au 6ème étage par un escalier intérieur remarquable, il dispose également d'un grand palier, de salles de bains et de 3 chambres. Dans un quartier animé avec Halles et commerces à proximité, ainsi que le tramway. L'emplacement, la LUMIERE, les VOLUMES et la vue dégagée en font un bien exceptionnel. Deux garages sont inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.39%. Prix hors honoraires : 612000 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf