vente d’appartement de luxe d'architecte Loiret, France

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble de caractère reconnu par la Fondation du Patrimoine et entièrement rénové en 2022, cet appartement de 85 m² au sol (64 m² Carrez) se trouve au troisième étage, en toute intimité. L'entrée indépendante, avec des rangements discrets, établit le ton : authenticité et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. La pièce de vie lumineuse met en avant de magnifiques poutres apparentes, donnant du cachet à l'endroit. Cet espace se compose d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une première chambre, attenante à la pièce principale, constitue un cocon intime avec son placard intégré. Une salle d'eau moderne accompagnée de WC séparés complète ce niveau avec raffinement. À l'étage, une seconde chambre se niche sous les toits, avec un espace de dégagement parfait pour un coin rangement ou un bureau discret offrant une vue sur la Loire. À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure représente un véritable atout en hypercentre. Une grande cave privative achève ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. Proche des commerces, des transports et des quais de Loire, cet appartement à vendre s'adresse aux amateurs de lieux de vie authentiques. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 euros. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.