ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 20)

L’office notarial SOULIEZ et associée, SARL, vous propose en exclusivité une maison à vendre à LANGEAIS, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, cette maison d’architecte se trouve au cœur d’un parc arboré de près de 3 hectares. Cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures spacieuses tournées vers la nature. Vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial. La partie nuit comprend trois suites parentales, dont deux de plain-pied, et est complétée par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace modulable. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, avec piscine à l’abri des regards, salle de jeux avec douche et WC, carport pour plusieurs véhicules, et dépendances pour du rangement ou l’accueil d’animaux. Située à quelques minutes du château et des commerces, cette maison à acheter à LANGEAIS combine tranquillité, nature, et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.30.39.83.37.

Maison spacieuse avec Vue sur la Campagne - 209 m² - Savonnières (à 15 min de Tours Centre) Découvrez cette longère de caractère récemment rénovée, alliant authenticité et volumes généreux. Avec 209 m² habitables, 53 m² de cuisine d'été et salle de jeux sur deux étages, cette propriété dispose d'un jardin clos de 800 m² ainsi qu'un terrain attenant de 750 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et orientée plein sud pour un ensoleillement optimal. Idéale pour le confort et la flexibilité : 9 pièces dont 6 grandes chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC (dont un conforme aux normes PMR). Cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie/local technique. Un espace de vie unique : la longère et la grange attenante communiquent, offrant des volumes généreux et une répartition intelligente des espaces. Possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant, des WC PMR et un parking privat. Ce bien est également adapté pour une activité de gîte de tourisme. À l'extérieur : jardin clos et paysagé, terrasse, dépendance récente (possibilité de garage double). Potentiel d'aménagement pour une piscine selon vos envies. Avantages significatifs : rénovation récente, toiture en ardoise, éligibilité à la fibre. Située à proximité des commodités : 3 crèches et 1 collège à 10 min, 3 épiceries et 8 restaurants à 5 min, parcs et jardins accessibles. Un havre de paix idéal pour les familles ou ceux en quête d'un cadre de vie tranquille, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Régis MARIE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433 696 689 - Tours.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Tour-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Nichée au cœur de la Sologne, à deux pas de Chambord, cette propriété d'environ 165 m² s'intègre parfaitement dans l'architecture traditionnelle solognote. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances, entouré de verdure et parfumé par la forêt environnante. Des dépendances et une terrasse agrémentent cette maison, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée présente une généreuse pièce de vie d'environ 60 m², combinant salon et salle à manger, mettant en avant des poutres apparentes, des tommettes anciennes et une cheminée centrale. Une salle à manger, partiellement séparée par une verrière, crée une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 30 m², se distingue par ses volumes larges et son accès direct à la terrasse. Un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains avec douche complètent ce niveau, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dans une atmosphère apaisante. Cette maison captive par son style solognot, son agencement de plain-pied et son environnement naturel de choix, à proximité de Chambord. Un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et de qualité de vie au cœur de la Sologne.

Située au sud de Blois, cette propriété d'environ 280 m2 habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant bordé en partie par la rivière. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception composées d'un salon chaleureux et d'une salle à manger bénéficiant de belles cheminées anciennes, créant ainsi une atmosphère conviviale et raffinée. Les étages disposent de nombreuses chambres et salles d'eau, offrant un large potentiel d'aménagement pour des projets d'extension envisagés par les futurs propriétaires. Les dépendances attenantes et l'annexe avec four à pain viennent parfaire ce bien rare, implanté sur un terrain d'environ 2ha, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil. Une opportunité pour un achat Maison de luxe Le Controis-en-Sologne, ou pour ceux en quête d'une maison de charme dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Située à 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, en région Centre. Surplombant la vallée et adjacente à l'église, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de la vie locale. Cette bâtisse, au sein d'un ensemble ancien typique, séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Organisée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée surélevé une vaste pièce de plus de 70 m² avec une ancienne cheminée en pierre et brique, complétée par une seconde pièce brute. Cet espace modulable permet diverses configurations selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel, espace de réception ou location ponctuelle, les différents niveaux pouvant avoir des accès indépendants. À l'étage supérieur, les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. La décoration soignée crée une atmosphère conviviale. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète cet étage. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec vue dégagée sur la vallée et deux autres tournées vers l'église. À l'extérieur, une belle terrasse, qui s'étend du salon à la cuisine, surplombe la végétation et offre une vue imprenable. En contrebas, un jardinet de 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour profiter de la belle saison. Deux caves voûtées ajoutent au caractère unique de la propriété. Cette maison combine harmonieusement charme, vue panoramique et potentiel évolutif, ce qui en fait une adresse recherchée, que ce soit pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30). Commodités accessibles à pied. Loire et canal à proximité. Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Villa Contemporaine de Prestige de plain pied - Luxe, Espace et Confort. Offrez vous le privilège de vivre dans cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2023, alliant élégance moderne et confort absolu. Avec ses 220 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'exception répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté et la fluidité des espaces. Le séjour intimiste crée un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, pensée pour conjuguer style et fonctionnalité, séduira les passionnés de cuisine. La villa propose trois chambres généreuses, trois salles d'eau, et une salle de sport équipée d'un sauna. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine atypique, et son, jacuzzi, véritable invitation à la détente Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, et son degré de finition irréprochable. Cette maison a été entièrement meublée et décorée par une décoratrice professionnelle, donnant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.

Maison de charme de 250 m² avec domaine équestre à vendre à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre. Située à seulement 20 minutes d'Orléans, cette belle propriété allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La Maison : ● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir ● Cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie ● 2 salles de bains et 2 WC indépendants ● Pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir – état irréprochable Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend : ● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club ● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire ● 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage ● Paddocks avec abris, accès direct à la forêt ● Cavalier professionnel en place ● Idéal pour un projet équestre de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Ardon.

Découvrez cette maison à vendre à Blois, Loir-et-Cher, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ce bien d'exception, d'une superficie de 361 m², offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur la Loire.Rénovée en 2021, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez de belles pièces de réception avec cheminée, une cuisine équipée contemporaine au design épuré ainsi que 7 chambres. Des espaces supplémentaires, aménagés en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs, complètent cette propriété.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1573 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un atelier indépendant.Ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié au cœur de la Vallée de la Loire, offrant une opportunité unique pour toute personne envisageant un achat maison à Blois.DPE : C/APrix HAI : 699.000 € (Prix net vendeur : 665.715 € - Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au sud de la Loire, à proximité du pont Georges V et à quelques minutes à pied du centre historique d'Orléans, cette maison de 185 m2 au charme atypique à rénover présente un fort potentiel, idéal pour un double projet. L'entrée s'ouvre sur une cour extérieure prolongée par un jardin d'hiver couvert, dévoilant l'identité du lieu. L'intérieur joue avec les volumes pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un espace dinatoire et s'ouvre sur une élégante verrière, véritable pièce maîtresse de la maison. Le double séjour, lumineux, mène à un premier espace nuit comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un palier intimiste. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent des volumes surprenants : une chambre cathédrale avec mezzanine, une double chambre, une chambre plus intime, une salle d'eau et un palier baigné de lumière offrant une vue sur la Loire. L'entrée dessert également une cave et un double garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace avec entrée indépendante, composé de deux pièces et d'un point d'eau, pouvant accueillir un atelier ou être aménagé en studio indépendant. Ce bien rare dans le département du Loiret représente une opportunité unique de révéler le potentiel d'une maison à acheter à Orléans. La proximité immédiate du tramway facilite l'accès à la gare d'Orléans, et le centre-ville est à 5 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec un stationnement rare en ville. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2750 euros et 3780 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, ce bel ensemble immobilier comprend deux maisons entièrement rénovées sur un terrain de plus de 8700 m², avec piscine couverte et bâtiments annexes. La maison principale, d'environ 300 m², propose de spacieux espaces de vie, comprenant une salle à manger avec jardin d'hiver, un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une ancienne dépendance a été transformée en habitation de 150 m², comprenant un double séjour avec espace TV et cuisine aménagée. Les étages se composent de 4 chambres et d'une salle de jeux ou bibliothèque. Pour profiter des journées ensoleillées, la propriété dispose d'une piscine couverte de 45 m², communicant avec un bâtiment d'environ 65 m², aménagé en petit salon/cuisine, salle de sport, hammam, sauna et salle de douche. Les bâtiments sont en excellent état, avec bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves et assainissement conforme. Le terrain clos et arboré comprend un verger, un étang, un vaste potager avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. DPE : B/A. Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Cette Maison de luxe à acheter à Sancerre représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison familiale à Montbazon, située dans le quartier recherché de la Pommeraie, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien spacieux de 155 m² bénéficie d'un joli parc paysager de 2 112 m², idéal pour profiter de moments de détente. Vous serez charmé par un séjour lumineux de plus de 50 m², comprenant une cheminée pour des rassemblements chaleureux. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, et une buanderie ajoute une touche de confort au quotidien.La disposition harmonieuse de la maison s'étend sur deux niveaux et comprend : trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'une suite parentale bien équipée avec un dressing et une salle d'eau moderne.Côté annexes, un garage double permet d'accueillir deux véhicules et propose un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, doté d'une piscine de 4 x 9 mètres, est entièrement clôturé et complété par deux terrasses pour profiter des extérieurs. La proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi qu'à l'ensemble des établissements scolaires, un vrai atout pour les familles.La maison nécessite certes une remise à jour, mais elle repose sur une excellente base, offrant un fort potentiel pour un projet personnel. Ce bien est à considérer sérieusement, tant pour son environnement paisible que sa localisation stratégique.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de villa à Montbazon.

Située au cœur de la nature à Cour-Cheverny, cette ancienne maison vigneronne du XVIIème siècle, récemment rénovée avec soin, offre environ 280 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². La rénovation réussit à marier le patrimoine ancien avec une touche contemporaine, créant un bien immobilier lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 60 m², avec charpente apparente et cheminée, s'ouvre sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte de 25 m² se fond harmonieusement dans l'ensemble. Une porte verrière en métal relie cet espace à une galerie traversante de 30 m², desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et une chambre supplémentaire dans la partie ancienne datant du XVIIème siècle. Un escalier indépendant mène à une quatrième chambre, préservant des éléments d'origine. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine, un bureau, et à une suite parentale de 40 m², conçue comme un véritable cocon privé. Un grenier aménageable d'environ 100 m² offre encore plus d'opportunités d'évolution. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne, offrant une vue dégagée et un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités du bourg. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes grâce à son accès indépendant. Cette maison unique à Cour-Cheverny incarne un véritable art de vivre, digne d'un achat Maison de luxe à acheter COUR CHEVERNY. Dossier détaillé et photos disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie : entre 3750 euros et 5130 euros.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSIdéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m². Nichée au fond d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût, elle dispose également d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.Un accès sécurisé permet d'atteindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage intéressant.À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison propose un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée viennent compléter le confort de vie au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frPrésentez-vous à l'achat Maison à acheter TOURS.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Janville en Beauce, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 90 km de Paris et 45 km de Chartres, cette demeure bourgeoise offre une architecture intemporelle et des volumes exceptionnels s'étendant sur près de 570 m², le tout sur un terrain clos de murs de plus de 1750 m², garantissant intimité et élégance.Derrière une façade discrète, la maison se dévoile à travers des espaces de réception raffinés. L'entrée vous mène vers un bureau élégant, suivi d'une suite parentale d'exception comprenant une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain en marbre équipée d'un jacuzzi. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et s'ouvre sur un lumineux jardin d'hiver de style Art déco. L'ambiance chaleureuse de la salle de réception, du salon-bibliothèque et de la salle de billard crée un cadre convivial. De nombreuses pièces annexes telles qu'une salle d'archives, une lingerie et un bureau renforcent la polyvalence de cette propriété.À l'étage, deux paliers desservent trois chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'un des paliers est aménagé en salle de sport, ajoutant une dimension de confort à l'espace nuit. Ce lieu de vie idéal pour une famille offre une qualité de vie exceptionnelle.Le sous-sol complet est un véritable atout, abritant un garage voûté de 400 m² en pierre de taille, avec des murs de plus de deux mètres d'épaisseur, pouvant accueillir jusqu'à vingt voitures. Ce domaine est complété par une cave et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le patio, la terrasse et la piscine créent un cadre de détente intime. Deux granges et un pool-house viennent finaliser cette propriété, offrant des opportunités variées d'aménagements.Cette Maison de luxe à acheter à Janville en Beauce est soigneusement entretenue et séduit par son cachet d'époque, sa majestueuse verrière ainsi que la diversité de ses espaces de réception. Une maison d'exception qui conviendrait parfaitement à une grande résidence familiale ou à un projet professionnel de réceptions.Située à 45 km de Chartres, 41 km d'Orléans et à 5 minutes de l'A10, profitez des commodités proposées par le village. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660 euros et 9060 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Lina au 06 67 50 49 54, agent commercial (EI) RSAC : 102488830 ORLEANS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret, région Centre. À moins d'1h30 du centre de Paris et à proximité de la forêt domaniale d'Orléans, cette propriété se distingue par son architecture singulière et offre une surface habitable de 202 m² (218 m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m². En entrant, vous serez accueilli par une cour avant agrémentée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, dotée d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse. Un salon cosy avec mur en pierres apparentes et une cheminée ajoute au charme de ce niveau, qui comprend également une chambre généreuse, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de près de 35 m² avec charpente apparente, actuellement utilisée comme bureau, offre de nombreuses possibilités, notamment pour devenir un espace parental ou une salle de jeux. Les combles sont également à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos de murs apporte une touche de sérénité, tandis qu'une chaufferie, une cave et un garage complètent ce bien. Cette maison séduira par son aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant à proximité des commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture. Accès rapide à l'A19 à 15 km. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2930 euros par an (abonnement compris). Pour tout renseignement, contactez Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À vendre, en plein cœur de TOURS, Indre-et-Loire, une propriété immobilière composée de six appartements entièrement meublés. Située à proximité des Halles et de Saint Martin, cette offre inclut : au rez-de-chaussée, deux studios (23 m² et 25,91 m²) équipés de kitchenettes, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, incluant une partie salon avec kitchenette, une chambre séparée et salle de douche avec toilettes. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état, comprenant deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente et une salle de douche. Enfin, au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée et salle de douche. Le tout sans syndic ni copropriété, offrant ainsi un investissement intéressant. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à TOURS.

iad France - Nadine ROUSSELET vous présente à Cloyes-les-Trois-Rivières, dans le département Eure-et-Loir de la région Centre, un ensemble immobilier de 468m² alliant authenticité et confort moderne. Ce bien est actuellement exploité comme chambres d'hôtes, avec un tarif de 38€ la nuitée, et offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de le transformer en residence familiale. Agencement : accueil avec bar et coin cuisine de 38.93m², cuisine aménagée de 13.24m², salon/séjour de 43m², 11 chambres, 6 salles d'eau, 8 WC, lingerie, cave, chaufferie, atelier. Les atouts incluent un chauffage au fuel, des fenêtres double vitrage PVC, et des toitures en tuiles de pays en bon état général. De plus, un autre logement de 81m² est actuellement loué 526€ par mois depuis 2015, et un triplex de 57.42m² est également loué depuis 2018 pour 390€ par mois. Ensemble immobilier bien entretenu avec revenus locatifs immédiats et possibilité de divers projets tels qu'un gîte. Situé à seulement 5 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières, idéal pour un projet touristique ou familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESCette maison à vendre à Tours, située dans le quartier recherché des Prébendes, vous offre plus de 240 m² habitables sur un terrain de près de 400 m². Accès facile en véhicule avec un vaste garage pour un stationnement aisé. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied, s'ouvrant sur un jardin intime sans vis-à-vis.La pièce de vie principale de 65 m² est dotée d'une cheminée en pierre, de parquet massif et d'aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, charme par ses éléments distinctifs, comme un piano de cuisson, un billot en bois et un îlot central en inox, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable comprend une salle de bains élégante avec douche et une chambre donnant sur le jardin avec un dressing. La décoration contemporaine, mêlée à des éléments anciens, ainsi que la vie en harmonie avec le jardin, font de ce bien une rare opportunité sur le marché. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau comprend une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains.Une seconde aile, au-dessus du garage, propose un espace indépendant avec une vaste mezzanine de 36 m² et une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue idyllique sur le jardin. Un accès indépendant permet d' envisager divers projets, tels qu'une activité libérale, un espace pour les invités ou un logement secondaire.Le garage en L offre 45 m² pour accueillir deux véhicules, avec un espace de buanderie et une chaufferie dotée d'une chaudière neuve, permettant de nombreux rangements.À seulement 6 minutes à vélo de la gare, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie citadine dans un cadre calme et privilégié.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Loches, située dans le département Indre-et-Loire en région Centre. En plein coeur de Loches, sur une place emblématique récemment réaménagée, cet hôtel particulier de 350 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, avec commerces, marché et écoles à proximité. La maison s'ouvre sur une entrée de caractère donnant accès à une vaste pièce de réception riche en histoire, prolongée par un jardin clos et bien abrité, un espace extérieur rare en centre-ville. Une aile indépendante abrite plusieurs bureaux avec un système de chauffage récent, idéal pour combiner vie personnelle et professionnelle ou envisager une division locative. La partie habitation s'étend sur deux niveaux lumineux : au premier étage, une terrasse dominant le jardin, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains ; au second étage, trois chambres spacieuses, facilement réagencées. La propriété inclut également un garage privé, un sous-sol complet et une cave voûtée, un véritable atout pour les amateurs de vins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la bâtisse, son emplacement central en fait un investissement immobilier solide.

Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille.   Vous profiterez notamment d'une vaste pièce de vie traversante de 49 m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché. Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage.   Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuse possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8.60m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur 2 500m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91

Coulombs, Eure-et-Loir, région Centre : Vendôme Exclusive Properties vous propose à la vente une magnifique maison de caractère du XIXe siècle, avec dépendances et jardin arboré, située à quelques minutes des gares de Maintenon et d'Épernon, à seulement 45 minutes de Paris. Cette maison de charme, orientée sud sud-ouest, offre des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante spacieuse donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et des toilettes. La pièce de vie, d'environ 60 m², se compose d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, baignée de lumière naturelle et offrant une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un second WC. Les combles, d'environ 45 m², présentent un excellent potentiel pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre sous charpente cathédrale. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, incluant une maison d'amis indépendante avec deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage, un atelier et un bûcher complètent ce bien sur un jardin clos et arboré offrant une belle intimité. Une demeure rare sur le secteur où chaque détail reflète le charme d'antan. Prix de vente : 562 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orléans Dunois, venez découvrir cette charmante maison à vendre, rénovée dans le respect des éléments anciens tout en intégrant des touches contemporaines. Elle offre de beaux volumes et un cachet indéniable avec son parquet en chêne, ses cimaises et ses cheminées. La maison se répartit sur trois niveaux et baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de vie spacieux de 75 m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger traversants, avec accès direct sur le jardin. Une cuisine design et épurée complète cet étage. Au premier étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie/dressing. Le deuxième étage comprend des dégagements, une salle d'eau et deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse. La maison dispose également d'un grenier, d'une grande cave, d'espaces de rangement, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Le jardin, arboré et clos de murs, ajoute au charme de la propriété. Un garage est également inclus. Idéalement située en centre-ville, à proximité de la Place Dunois ainsi que de la gare, des commerces et des écoles. Pour un achat d'une maison de luxe à Orléans, cette propriété est un véritable coup de cœur, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994

Découvrez cette magnifique propriété située à Argenton-sur-Creuse, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce manoir historique du 16e siècle est entouré de douves et s'étend sur un domaine de 22 hectares, offrant un cadre paisible et préservé. Accessible par une allée privée, la propriété est en retrait de tout voisinage, entourée de prairies verdoyantes et d'arbres majestueux, dont un cèdre centenaire. Avec ses deux niveaux surmontés de combles et sa maçonnerie enduite, le manoir présente des encadrements en pierre de barytine, typiques de la région. Flanqué de deux tours, il possède une toiture à forte pente, accentuant son caractère authentique. Quatre dépendances, dont deux aménagées en habitation et gîte, rappellent l'ancienne vocation agricole du domaine. Un vrai bijou à découvrir pour ceux intéressés par un achat de manoir à Argenton-sur-Creuse.