ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 18)

**** CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE ****** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À LA VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE ET SUR LE CHATEAU DE LUYNES, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 AVEC BEAUCOUP DE CHARME, DE CALME ... UN DÉPAYSEMENT PARFAIT, PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES. Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, triple exposition et très belles vues, une buanderie, WC avec lave mains, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), une chambre, une vaste pièce de détente (salle de jeux, de musique, peinture, salon tv ...ou grande chambre). A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers, 5 chambres confortables, salle de bains (douche et baignoire), cabinet de toilettes et de douche, placards et dressing, WC. AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie, local technique piscine, adoucisseur d'eau, diverses pièces, cave avec point d'eau. Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé, pelouse et fruitiers, un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2, un puits, une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée. Deux GARAGES fermés et un parking. **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME, CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE, DOUBLE VITRAGE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, PRÊT À VIVRE, IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurants et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété de luxe à vendre à Savonnières, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, est un bien unique à découvrir.

Martine vous propose, au cœur d'un environnement naturel de 12 hectares, cette propriété de caractère alliant authenticité et liberté. Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, elle comprend 3 maisons : une maison principale de 160 m², une maison annexe de 120 m² et une maison d'amis, ainsi que quatre granges (un ancien pressoir avec deux grands bassins en pierre, une ancienne écurie), un hangar et un puits. Cette demeure des XVe et fin XVIe siècles offre un cadre de vie rare, alliant histoire, espace et nature. Vous profiterez de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un environnement sans vis-à-vis, d'un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du charme authentique et du caractère de cette propriété. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou encore des gîtes, chambres d'hôtes. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

À vendre à Bourges dans le département du Cher, en région Centre, belle maison de maître datant des XVII et XVIII siècles. Ce bien de 250 m² comprend une grande entrée de 23 m² (salle de billard), un séjour de 30 m², une salle à manger de 35 m², une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes. À l'étage, on trouve 5 chambres, un couloir, une salle de bains et une salle de douche. Un grenier aménageable est également présent. Cette propriété est entourée d'un parc arboré et clos de 1,7 hectare avec piscine (10x5) et plusieurs dépendances, incluant garage, cave, bûcher, écurie et puits. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison de famille offre charme et authenticité. Plus d'informations disponibles sur demande. DPE : E+E. Prix de vente : 388 500 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6 960,00 et 9 460,00 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Menetou-Salon, dans le département du Cher, région Centre, cette magnifique maison de famille du XVIIIème siècle d'une superficie de 270m² a été rénovée avec soin. Elle comprend : une entrée, un bureau, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie (avec possibilité de salle d'eau), et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un couloir, une seconde salle d'eau avec toilettes, deux autres chambres, des toilettes, ainsi qu'une pièce additionnelle et un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange d'environ 130m². Le tout s'étend sur un beau parc arboré de 5092m², offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Le prix de vente est de 449 500 euros, incluant 4.3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien présente un DPE classé C et une classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2800.00 et 3840.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Sologne, un domaine de chasse ouvert de 650 ha d’un seul tenant, avec lodge, appartements privés, rendez-vous de chasse et dépendances . Depuis une route qui serpente entre deux villages, le rendez-vous de chasse est desservi par une longue allée de près de 2 km, bordée en partie de chênes et de tilleuls récemment plantés. Après deux portails d’entrée, les principaux bâtiments s’organisent en U autour d’une cour-jardin, que borde un potager. Ils sont élevés de deux niveaux dont un sous combles et recouverts de toitures en tuiles plates percées de lucarnes, dans la plus pure tradition solognote. La maison du garde-chasse, le studio des « stagiaires » et un appartement privé sont logés dans le premier édifice. Le lodge occupe tout l’espace du deuxième. Enfin, dans le troisième, prennent place des espaces de dépendance et un second appartement privé. Pour la plupart, les bâtiments ont été rénovés il y a moins de quinze ans. Des matériaux nobles ont été utilisés, comme ceux de l’ancien théâtre d’Orléans. L'ensemble a été parfaitement entretenu depuis. À proximité, une cabane a été installée dans les arbres et un hangar a été construit pour abriter du matériel divers. Le parc s'étend tout autour, encerclé par des bois et sept étangs, sur près de 650 ha, auxquels s’ajoutent 150 ha actuellement loués.

BLOIS. A deux pas des bords de Loire, cette belle maison ancienne de 225m2 habitables allie le charme de l'ancien et le confort d'une restauration de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa clarté et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le vaste salon traversant et la salle à manger qui jouxte la cuisine récente offrent des espaces de vie harmonieux et lumineux, idéaux pour des moments conviviaux ou des instants de tranquillité. La propriété dispose de 5 chambres, d'une pièce dressing entièrement équipée, ainsi que de finitions soignées mettant en valeur de beaux matériaux et le caractère authentique du lieu. À l'extérieur, le jardin paysager de 685m2 invite à la sérénité. Ce véritable écrin de verdure accueille un charmant petit bassin, une élégante gloriette et un majestueux séquoia centenaire qui confèrent au lieu une âme rare et intemporelle. Double garage, pièces annexes et cave complètent ce bien de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et recherché à proximité du centre-ville et de la gare. Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Blois.

À ST LAURENT NOUAN, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle Maison à vendre d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une possibilité d'accès à une autre chambre et à un bureau avec sortie indépendante. Le tout se trouve sur un agréable parc clos de 11 835 m², avec un plan d'eau et de nombreuses dépendances, y compris un garage attenant à la maison et un garage avec atelier indépendant. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison à ST LAURENT NOUAN, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

À vendre, propriété située en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cet immeuble commercial en excellent état bénéficie d'un emplacement de choix sur la place Saint-Pôl, un secteur très dynamique. Idéale pour un commerçant, une enseigne nationale ou un investisseur, cette propriété offre une visibilité accrue grâce à un flux régulier de piétons et de véhicules. Le rez-de-chaussée et le premier niveau abritent un vaste local commercial de plus de 200 m², déjà aménagé en institut de beauté et parfumerie, avec un potentiel d'aménagement flexible selon l'activité envisagée. Au-dessus, un appartement duplex d'environ 140 m² permet de vivre confortablement sur place, un atout considérable pour allier vie professionnelle et personnelle. L'immeuble est accessible par un ascenseur, dessert tous les niveaux et comprend également une cave voûtée de 54 m² pour des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Nogent-le-Rotrou, alliant confort et potentiel d'exploitation. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras. Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de deux dépendances : - une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc. - un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets. Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Angélique Provot vous propose: Propriété de caractère aux portes de Chartres · ancien et contemporain · 2 duplex indépendants · ~245 m² exploitables · terrain clos de 1 495 m² Poussez le portail. Regardez autour de vous. Une cour, une bâtisse ancienne restaurée avec caractère, un duplex avec cheminée et grandes baies vitrées où l’ancien rencontre le contemporain, un second duplex déjà opérationnel, des dépendances, une grange, des ateliers, un cabanon, des garages, un jardin, une terrasse et un terrain entièrement clos offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. DPE C · GES A · zéro amiante · zéro plomb · aucune anomalie électrique. Commerces accessibles à pied, accès rapide à l’A10 et environnement agréable sans vis-à-vis direct. La maison principale d’environ 148 m² habitables propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l’étage trois chambres climatisées, une salle de bains complète et un WC indépendant. Un premier duplex indépendant d’environ 35 m² est déjà aménagé avec entrée indépendante, pièce de vie, mezzanine, salle d’eau et WC. Le second duplex de plus de 60 m² avec cheminée offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À seulement 6 km de Chartres, la propriété dispose également de plusieurs garages fermés, d’une grande grange avec grenier aménageable, de plusieurs ateliers, d’appentis, d’un cabanon et de nombreux volumes encore exploitables. Grande famille, activité indépendante, projet de gîte, investissement locatif, artisan, profession libérale ou projet mixte habitation/travail… cette propriété offre de nombreuses possibilités. Je serais ravie de vous faire visiter cette propriété et d’échanger avec vous sur les différents projets qu’elle peut accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des bords de Loire et du centre historique de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère d'environ 225 m² habitables est à vendre. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété dispose d'un jardin clos de murs de 685 m², offrant un cadre paisible au coeur de la ville.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon indépendant, lumineux grâce à de grandes ouvertures. La vaste salle à manger, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée ornementale, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement rénovée, optimise l'espace avec goût.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec dressing, une seconde chambre au parquet en bois massif, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau moderne.Sous les combles, deux chambres confortables révèlent la charpente d'origine, apportant un charme indéniable. Ce niveau comprend aussi une salle de bains spacieuse et un dressing sur mesure.À l'extérieur, le jardin offre une oasis de tranquillité avec un bassin, une gloriette en fer forgé et une terrasse, le tout agrémenté d'un séquoia centenaire.Un sous-sol complet, une cave et un double garage viennent compléter cette maison exceptionnelle, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blois.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Coût annuel en énergie estimé entre 3590 euros et 4940 euros au 01/01/2021.Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Laurent Medina vous propose : Spectaculaire Manoir de 357 m² habitables sur un vaste terrain de 9 hectares en Sologne, incluant une dépendance de 45 m². Cette propriété est située dans un cadre exceptionnel au cœur de la Sologne. Le manoir, bâti en 1910 et entièrement rénové, associe charme historique et confort moderne. L'intérieur est impressionnant avec 11 pièces sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger élégante, un salon somptueux avec cheminée, véranda et bow-window. Un cellier/buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont une avec salon et balcon, ainsi que deux salles de bains avec baignoires et douches italiennes. Au deuxième étage, retrouvez une suite avec grande chambre et salon, une chambre mansardée divisible, une grande troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Entouré d'un parc paysager de 9 hectares, ce manoir offre une vue panoramique sur la nature. Vous pourrez apprécier la terrasse plein sud, le balcon sur le jardin, une serre vitrée, un terrain de tennis à rénover et un verger à proximité de la dépendance. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles. Les matériaux de qualité, comme le dallage en pierre de Bourgogne et le double vitrage récent, témoignent des prestations de ce bien. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant le cachet d'origine tout en intégrant des éléments modernes. Idéalement situé, ce manoir garantit une exposition optimale et constitue un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Faire l'achat d'un manoir de luxe à Mennetou-sur-Cher, c'est choisir un art de vivre unique, entre histoire et modernité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Cette propriété unique séduira les passionnés de charme et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez ce manoir à vendre au cœur de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 036 300 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix hors honoraires) : 36 300 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Pour les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Dans le centre historique de la cathédrale de Tours, cette maison à vendre se distingue par son élégance et son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Tours Centre, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Rénovée avec précision, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Les matériaux de qualité, les finitions sur mesure et une luminosité naturelle omniprésente créent un cadre de vie raffiné et confortable, avec une note énergétique classée B. Les espaces intérieurs incluent une vaste pièce de vie parquetée, une cuisine fonctionnelle et un bureau, adaptés à une vie équilibrée entre travail et détente. À l'étage, quatre chambres bien agencées, accompagnées de salles de bains de qualité, assurent le confort familial. Le dernier niveau est dédié aux loisirs, offrant un espace de vie supplémentaire. Un sous-sol aménagé complète ce bien, idéal pour un adolescent ou une pièce de loisir. À l'extérieur, un jardin clos de murs de 134 m2 avec terrasse constitue une véritable oasis de verdure en pleine ville. Cette maison de luxe à acheter à Tours constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'exclusivité. Visites sur rendez-vous.

Située au cœur du quartier Dunois à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison offre une surface d'environ 180 m2 et un jardin d'environ 50 m2. À quelques minutes à pied des meilleures écoles, des commerces et de la gare, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. En entrant, vous serez charmé par la perspective et la distribution judicieuse des pièces. À gauche, un vaste salon éclairé par la lumière naturelle, avec deux cheminées créant une ambiance conviviale pour des moments de partage. À droite, une salle à manger chaleureuse communique avec une cuisine indépendante, fonctionnelle, qui donne sur le jardin, favorisant ainsi une interaction entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour les jours ensoleillés. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec trois chambres au premier étage, dont deux partageant une salle de bain et une suite parentale. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant diverses options d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, divisée en trois sections, adaptée pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. À l'extérieur, un jardin orienté au sud représente un havre de verdure en ville, agrémenté d'un appentis et d'espaces de rangement pratiques. Cette maison charmante séduira ceux en quête d'un lieu de vie authentique, calme et fonctionnel, tout en étant proche des commodités urbaines. C'est une opportunité unique d'effectuer un achat Maison de luxe à Orléans. Au niveau du stationnement : parking possible à l'achat et parking loué à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4450 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON : 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197

Bienvenue dans votre futur chez vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de 1937, située dans le quartier prisé Chanzy - Reverdy. Elégante, pleine de potentiel et édifiée sur une magnifique parcelle de 725 m², vous serez séduits par son charme intemporel. Découvrez au rez-de-chaussée : - Une entrée avec dégagement - Une cuisine à aménager avec remise - Un salon avec vue jardin - Une salle à manger avec cheminée (ouverture possible sur la cuisine) - Un bureau / chambre - Une salle de bain avec wc À l'étage, le pallier dessert : - Trois chambres - Une pièce d'eau à aménager L'ensemble sur sous sol total, comprenant un garage double, une chaufferie, une pièce de rangement et une cave. L'ensemble nécessitant des travaux de rafraichissements, d'aménagements (cuisine et salle d'eau étage) et de rénovation (énergétique et chaudière à remplacer). Espace extérieur : - Cour pouvant accueillir des stationnements - Jardin entièrement clos, fleuri et arboré - Abris jardin de 15 m² Côté confort : - Localisation et environnement - Sous-sol total - Nombreuses possibilités d'aménagements Emplacement : Située dans un environnement prisé et pratique, toutes les commodités sont accessibles à pieds : - école situé à 8 minutes à pied - parc et promenades à 10 minutes à pieds - Place des épars à 15 minutes à pied - Gare de Chartres à 20 minutes à pied N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829314210

A Blois, à une dizaine de minutes à pied de la gare, cette maison des années 30 s'inscrit dans un quartier résidentiel agréable et recherché. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose d'un jardin, d'un sous-sol et d'un garage double, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité du centre-ville. L'entrée mène vers un séjour de plus de 30 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures et à une belle hauteur sous plafond. Les parquets anciens et la cheminée participent à l'atmosphère chaleureuse de la pièce, qui bénéficie d'un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, aménagée avec un coin repas, se prolonge naturellement par une véranda vitrée ouverte sur l'extérieur. Un bureau complète ce niveau, idéal pour un espace de travail ou une pièce polyvalente. Le premier étage accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing intégrant des espaces de rangement sous les combles. Au dernier étage, un palier dessert deux autres chambres, elles aussi dotées de leur propre salle d'eau, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie de famille. Le jardin, accessible depuis le séjour et la véranda, constitue un espace extérieur agréable et facile à vivre. La façade mêlant pierre et brique, les ferronneries et les volumes bien proportionnés rappellent le charme des maisons des années 30. Les commerces, les écoles et les transports sont rapidement accessibles à pied, renforçant l'intérêt de cette localisation. Cette maison début XXème propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au quotidien, avec des espaces pensés pour le confort et l'indépendance de chacun. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Charmante maison traditionnelle d'environ 190 m² habitables située à CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille avec ses pièces spacieuses et son grand parc clos et arboré. Profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine, un pool-house et un terrain de pétanque, tout en étant à proximité de la ville. Côté confort, la maison est équipée d'installations modernes et économiques, notamment un chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres récentes avec volets roulants solaires.

À vendre, maison située à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette propriété de 237 m² habitable (355 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités et à 15 minutes de la gare d'Orléans. Alliant le charme des années 1970 au confort moderne, cette maison se niche sur un terrain arboré de 1050 m². Les espaces généreux et lumineux sont immédiatement séduisants, avec un hall d'entrée qui attire l'œil vers une grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une belle rénovation contemporaine. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue paisible et un accès direct au jardin. Cet étage comprend également un second salon ou bureau, idéal pour la lecture, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau nécessitant quelques rafraîchissements. Un sous-sol complet comprend une chambre avec point d'eau, une salle de jeux, un bureau, un débarras, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, une buanderie, une cave et un garage de 34 m². Les beaux espaces lumineux sont à proximité d'un arrêt de bus (ligne 16), et toutes les commodités et l'île Charlemagne sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C : 99 KWH/m²/an. CLASSE CLIMAT : C : 15 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique de LA PESCHARDIERE au 07 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison OLIVET à vendre vous séduira par son calme et son raffinement. Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique demeure de caractère construite au XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec 213 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie familial alliant charme, sérénité et authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie comprenant un salon élégant agrémenté de vitraux d'époque, une salle à manger conviviale autour d'un poêle à bois moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Une chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois massif, vous trouverez cinq chambres, une pièce détente, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, des dépendances (atelier, bûcher), un double garage et une double cave voûtée viennent enrichir les caractéristiques de ce bien. Idéalement située près des commodités, cette maison à acheter OLIVET a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique tels qu'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, un poêle à bois performant et du double vitrage. Les volumes généreux, le cachet préservé et l'environnement calme font de cette vente maison OLIVET une occasion rare et intemporelle.

Maison à vendre à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette élégante maison ancienne, datant de la fin du XIXe siècle, se trouve dans un quartier paisible, à proximité de la Cathédrale et des accès rapides. Baignée de lumière, elle propose de beaux espaces de réception, avec une hauteur sous plafond de 2,71 m. La cuisine et la salle à manger, adaptées à la vie moderne, s'ouvrent sur les extérieurs grâce à une cheminée fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau est aménagée. Le premier étage est composé de deux grandes chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que le second étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie propice à la famille ou aux invités. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et un jardinet au nord apportent des ambiances agréables tout au long de la journée. Le sous-sol de plus de 70 m², d'une hauteur de 2,10 m, offre de nombreuses possibilités de rangement avec une cave à vin et des pièces annexes. Ce bien dispose également d'un garage de 24 m² avec cellier. Classe énergie C, Classe climat C. Une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter à Tours, alliant charme et confort contemporain.

Superbe maison à vendre à Saint-Léonard-en-Beauce, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété de caractère allie élégance, confort et convivialité. La maison principale est chaleureuse et lumineuse, avec un salon équipé d'une cheminée double, une salle à manger raffinée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, et une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce détente qui complètent cet espace de vie charmant et serein. Une maison d'été attenante, avec séjour et cheminée, cuisine et local piscine, donne également accès à des journées ensoleillées au bord de l'eau. Les dépendances comprennent un atelier, un local de jardinage et un carport pouvant accueillir cinq véhicules, pour un quotidien pratique. À l'extérieur, la piscine et la pièce d'eau créent un véritable havre de paix, idéal pour des moments de loisirs et de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Léonard-en-Beauce révèle le charme intemporel de la Beauce et la douceur de vivre qui la caractérise.

Située à Rigny-Ussé, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété historique du XVIIème siècle se présente comme un havre de paix au cœur d'un environnement forestier préservé, idéalement placé sur le parcours prisé de la Loire à Vélo et à quelques minutes du Château d'Ussé. Considérée comme une Maison de luxe à acheter à Rigny-Ussé, elle s'étend sur un vaste terrain paysager et se compose de quatre bâtiments de style classique, formant un hameau propice à une vie en harmonie avec la nature. Le bâtiment principal comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de réception lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et des espaces de vie chaleureux, mettant en valeur une cheminée en pierre avec poêle à bois. Ce niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Les autres bâtiments offrent des logements supplémentaires, comprenant des chambres et des suites suivant des agencements variés. L'authenticité de chaque espace est soulignée par des poutres apparentes et des matériaux de qualité. La propriété bénéficie également d'une piscine paysagée, des terrasses discrètes et des espaces ombragés, créant une atmosphère relaxante. La grange attenante offre un potentiel d'aménagement. Cette charmante Maison de luxe à vendre à Rigny-Ussé représente aussi une possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes de charme, tout en préservant un espace de vie personnel. Avec une combinaison parfaite de patrimoine et de tranquillité, cette propriété de caractère reflète une élégance authentique et un art de vivre unique.

Barnes Propriétés et Château vous invite à réaliser un achat de manoir à Richelieu, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Niché dans une campagne vallonnée entre Loudun et Richelieu, ce magnifique manoir à vendre est protégé de toutes nuisances et s'étend sur un domaine de 40 hectares. Cette propriété comprend un manoir rénové, une maison d'amis, des dépendances et une piscine, offrant un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et ceux en quête de tranquillité. Accédez au manoir via une petite route menant au cœur de la propriété, où une grande grille en fer forgé s'ouvre sur une cour fermée, révélant un bâti harmonieux. Le manoir dispose de 500 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec de vastes pièces de réception ornées de murs en pierre, de poutres apparentes et de cheminées. Au rez-de-chaussée, une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau est également présentée. Les pièces de réception donnent sur le jardin et la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage propose six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles d'eau. La maison d'amis, rénovée dans le même esprit, renforce la capacité d'hébergement. Les dépendances incluent un préau, un garage et de vastes granges équipées pour les chevaux. Immergez-vous dans cet environnement paisible et exceptionnel, à seulement 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d’agence : 895 000 € Prix hors honoraires d’agence : 852 381 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier détaillé disponible sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - Belle maison de famille, à l'architecture typique de notre ville médiévale, comprenant une maison principale, un gîte et chambre d’hôtes, un garage pour 3 véhicules et des dépendances. Située au centre historique de Bourges, à proximité de la Place Gordaine et de l'Eglise Saint Bonnet, cette maison orientée sur son jardin clos de murs offre environ 225 m² habitables. La maison principale comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente avec accès au jardin, ainsi qu'un séjour salle à manger. Un demi-palier mène à une charmante coursive couverte, donnant accès à une chambre avec salle de bains et sanitaires privés. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une grande chambre parentale avec salle de bains et sanitaires. Le second étage offre une pièce sous combles aménagée en bureau ou espace loisir, ainsi que des pièces de buanderie et atelier accessibles depuis le jardin. La maison secondaire, actuellement utilisée comme gîte, propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et une chambre à l'étage avec salle d’eau. Ce bien séduira les amateurs d’histoire et de patrimoine - une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de Bourges, Cher, dans la région Centre.