ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 21)

Dans le centre de Tours, entre cours et jardin, un hôtel particulier du 19e s. et ses annexes aménagées. L'édifice date de 1850. Dans une rue à sens unique, il est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, sur caves. À l'ouest, côté rue, la façade en brique claire et ornements de tuffeau est percée de six baies rectangulaires. Au premier niveau, elles encadrent une double porte cochère cintrée en bois et une baie avec fronton triangulaire soutenu par des consoles sculptées. Au deuxième niveau, au surplomb de la porte cochère, un balcon en encorbellement avec balustrade en fer forgé rythme la façade. Il est doublé d'une corniche à denticules et corbeaux, sous une toiture en ardoise. Au troisième niveau, deux lucarnes avec arcs infléchis percent la toiture. Côté jardin, les annexes sont recouvertes de bardages bois et les toitures sont en zinc et ardoise. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des parquets clairs et des murs blancs. La maison donne à l'arrière sur une cour végétalisée avec des bâtiments annexes aménagés et un petit jardin. Une chaufferie et deux caves occupent le sous-sol.

À 1 h 30 de Paris, dans un village du nord-Loiret, une maison de caractère entièrement rénovée, son jardin et ses dépendances. Édifiée au 19e s., en 1850, la propriété témoigne d’une tradition agricole ancestrale, tournée vers la vigne et le safran. Dans le village, plusieurs demeures aux portes monumentales évoquent la vie d’autrefois, avant l’essor des cultures céréalières et fourragères. L’accès à la maison, située sur une petite place en retrait de la rue principale, s’effectue par l’un de ces porches imposants ou par une porte qui ouvre directement dans la maison d’habitation. Le porche fait le trait d’union entre celle-ci et deux dépendances, pour un ensemble en L sur une parcelle d’environ 600 m². Une petite terrasse, un jardin clos de murs et un puits en parfait état complètent le tout. La façade a été construite en moellon de pierre jointoyé à la chaux. Ses menuiseries en bois en plein cintre sont posées sur des colonnes décoratives coiffées de chapiteaux. D’environ 180 m², elle est élevée de deux niveaux surmontés de combles sous charpente et forme un L à l’un des angles de la parcelle. Une extension, plus basse, est occupée par une cuisine. L’intérieur a fait l’objet d’une restauration soigneuse au cours des dernières années afin d’offrir confort et modernité, avec domotique pour le chauffage et l’alarme, et de préserver les éléments anciens : pierre et poutres apparentes, cheminée en pierre, radiateurs en fonte.

Près de Loches, dans un bourg historique de la Touraine, un ancien logis abbatial inscrit MH, son jardin clos et son canal. Au centre du bourg, la maison inscrite MH remonte probablement au 14e s. Elle constituait le logis d'une abbaye bénédictine, dont les bâtiments du 18e s. lui font encore face. Élevé de deux niveaux, l'édifice présente un haut et large pignon à rondelis, orné d'une « trompe de Montpellier », avec son encorbellement en pierre. La toiture en ardoise est caractéristique des constructions des 15e et 16e s. La façade principale, perpendiculaire à la rue, ouvre sur le jardin, accessible par un portail. Les baies sont de dimensions variées et deux tourelles carrées flanquent l'édifice. L’une des deux est coiffée d’une toiture en ardoise à quatre pentes. Côté rue, une aile ancienne est construite en maçonnerie de pierre de taille, sous une toiture à une pente en tuiles plates. La façade nord et le pignon côté canal, lui aussi à rondelis, ont visiblement été modifiés au 17e s., avec le percement de trois grandes baies par niveau, dans un souci d'harmonisation avec une aile « neuve » de la même époque, en retour et qui est aujourd’hui une propriété séparée. Un petit canal borde le terrain.

Découvrez une maison exceptionnelle à Châteauroux, dans le département Indre en région Centre. Cette propriété de 232 m², entièrement rénovée avec soin, se situe au cœur d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², parmi les plus beaux de la ville. Alliant le charme authentique de l'ancien aux standards contemporains, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de beauté. Aucun travail n'est à prévoir, tout a été pensé dans les moindres détails pour assurer une isolation thermique performante et un système de chauffage efficace. L'intérieur lumineux et raffiné comprend un vaste séjour, 4 chambres avec dressing privatif, 2 salles de bain élégantes et une cuisine aménagée. À l'extérieur, le jardin paisible offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. C'est une offre rare sur le marché, idéale pour un achat maison CHATEAUROUX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrez cette propriété d'exception.

Plongez dans l’histoire au cœur de La Cité Royale de Loches, sur les traces de Jeanne d’Arc et de Richard Cœur de Lion. Perché au sommet de la citadelle, derrière les remparts du XVe siècle, ce palais du XVIIIᵉ siècle offre un cadre rare, empreint de sérénité et chargé d’histoire. Situé à l’intérieure des remparts de Loches, derrière son élégant portail en fer forgé, sa cour pavée, le Palais D’Or dévoile une atmosphère intime et raffinée. Les volumes généreux, la pierre blanche locale, le tuffeau et l’authenticité architecturale confèrent à la demeure un caractère unique, sublimé par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant un immense salon élégant parqueté avec cheminée en marbre avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20m qui confère des beaux volumes aux moulures dorées et une belle luminosité grâce aux portes-fenêtres donnant sur le jardin clos. Juste à côté la salle à manger, pouvant accueillir jusqu’à douze convives, bénéficie également d’un accès direct aux extérieurs, idéal pour prolonger les réceptions aux beaux jours. En poursuivant d’un côté la cuisine et la buanderie sont entièrement équipées : cuisinière La Cornue, double lave-vaisselle, double réfrigérateur-congélateur et cave à vin, répondant aux exigences d’un art de vivre raffiné, ainsi qu’une chambre simple et un WC invité. De l’autre côté une bibliothèque pour prendre le temps de s’évader, complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose trois élégantes chambres, deux salles de douche aménagées dans les tours offrent un confort remarquable, dont l’une dotée d’une spectaculaire douche en colonne dorée au design sculptural, avec lavabo et WC intégrés, apportant une signature résolument distinctive à l’ensemble et vient parfaire cet étage. Au sous-sol, un espace dédié au bien-être et aux loisirs accueille des équipements de fitness ainsi qu’un billard. Une pièce blindée avec coffre-fort. D’autres pièces servent de chaufferie avec chaudière, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau, stockage de bois et mobilier de jardin. En contrebas, une cave de dégustation de vins invite à savourer les grands crus de la région dans un cadre authentique et intimiste. En passant par la cour, un pavillon indépendant complète harmonieusement la propriété. Au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un salon-salle à manger chaleureux, un WC invité et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres parquetées avec placards se partagent une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage accessible par un escalier raide, une chambre avec lits jumeaux, au plafond mansardé et sans porte, constitue un espace plus intimiste. Au sous-sol plusieurs caves ont fonction de chaufferie avec chaudière, ballon d’eau de 200l, adoucisseur d’eau, cave de stockage, ainsi qu’une cave de dégustation. Les extérieurs forment un véritable écrin de verdure de plus de 1820m2 au cœur des remparts historiques. Une vaste terrasse permet d’organiser des repas en plein air, agrémentés d’un espace barbecue, Hamacs, bancs et mobilier de jardin invitent à la détente au sein d’un jardin à la française ponctué d’arbres fruitiers. Un abri de jardin et une salle souterraine aux multiples projets complètent cette propriété. La propriété dispose d’un stationnement privatif pour trois véhicules, avec des places supplémentaires accessibles à quelques minutes à pied, à l’extérieur des remparts. Cette demeure d’exception conjugue élégance patrimoniale, confort contemporain et prestations haut de gamme, dans un cadre historique unique au cœur de la Touraine, offrant un style de vie rare et prestigieux.

Karacterre® vous présente un domaine d'exception au coeur de la campagne tourangelle, alliant le charme de l'ancien, une activité événementielle immédiatement exploitable et une capacité d'hébergement de plus de 60 couchages. Datant du XVIIe siècle, cet ancien corps de ferme en pierre a été totalement repensé pour accueillir des réceptions et autres événements. Premier corps de bâtiment - Salle de réception Une remarquable salle de réception aux volumes généreux, dotée d'un plafond cathédrale et d'une charpente apparente, pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Un second espace à l'étage de près de 80 m² domine la salle et offre une vue d'ensemble sur la charpente, l'ensemble est complété par une cuisine professionnelle aménagée et équipée, des WC et une réserve. Deuxième corps de bâtiment - Ensemble de Gîtes Composé de 3 gîtes pour plus de 40 couchages, chacun proposant une cuisine aménagée et équipée, salles d'eau, WC, chambres et dortoir. Tous conservent le charme de l'ancien et peuvent être rendus communicants ou indépendants selon les besoins. Troisième corps de bâtiment - maison d'habitation et préau Une maison d'habitation composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, salle d'eau, WC. La maison bénéficie également d'un jardin privatif clos avec piscine. Attenant à la maison, un espace grange offre de multiples possibilités (future extension de l'habitation, salle de jeux, etc.) ainsi qu'un grand préau de plus de 110 m². D'autres annexes composent le domaine : une maisonnette située dans le parc composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Ainsi que 3 chalets indépendants dont un aux normes PMR, tous implantés en retrait des bâtiments principaux offrant une vue sur la campagne et un cadre reposant. Ils se composent d'une cuisine, de deux ou trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Diverses dépendances et agréments complètent le domaine : garages, ateliers et parkings. Pour les porteurs de projet souhaitant se lancer dans l'événementiel, ce domaine constitue une opportunité clé en main. Que ce soit pour de l'accueil de groupe, d'événements familiaux (mariages, anniversaires), séminaires, formations, expositions, etc. Le domaine dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'organisation d'événements privés et professionnels. Les atouts : tracker solaire contribuant à l'optimisation de la production énergétique du domaine, un système d'assainissement dimensionné en conséquence, alarme, sécurité incendie etc... Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute A10, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité pour les convives, prestataires, amis et familles. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. Le prix comprend la reprise de cette activité ainsi que du calendrier d'événements déjà réservés. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE et CENTRE. ANGERS CHOLET SAUMUR TOURS LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, bie...

Au cœur d’un village du Perche et dans un environnement patrimonial et naturel remarquable, découvrez cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle. A seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces familiaux chaleureux et ses nombreuses vues sur le parc. Les étages accueillent suites, chambres, bureaux et espaces de loisirs, parfaitement adaptés à une vie de famille harmonieuse ou à l’accueil d’invités. La rénovation récente de grande qualité a été pensée dans les moindres détails pour préserver l’authenticité du lieu tout en garantissant une excellente performance énergétique (DPE B) et un confort moderne haut de gamme. Un atout rare pour une demeure de caractère. À l’extérieur, un parc entièrement clos de 3,9 hectares avec arbres centenaires, verger et une pièce d’eau avec sa rocaille XIXe. Véritable écrin de verdure, c’est un cadre idéal pour des moments de loisirs et de réceptions. Une dépendance entièrement rénovée comprenant une salle de sport et un appartement permettant d’accueillir famille ou invités complète l’ensemble. Deux autres dépendances ouvrent de belles perspectives d’aménagement, laissant libre cours à des projets en harmonie avec l’esprit du lieu. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans le Perche, territoire recherché pour sa qualité de vie. À seulement 1h30 de Paris, elle permet de conjuguer vie à la campagne et accès rapide à la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jean Pierre Favre

DEMEURE DE PRESTIGE AU CADRE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DU LOIRET Située à Olivet, dans un secteur extrêmement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des bords du Loiret, cette demeure de caractère de plus 213 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois de charme, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie harmonieux. La maison propose 5 chambres, réparties dans un ensemble de 7 à 8 pièces, offrant confort et intimité à toute la famille. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité et fonctionnalité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une vue apaisante sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Double garage Dépendance avec atelier (idéal projet pro, atelier d'artiste ou maison d'amis) Double cave voûtée pleine de charme, héritage de l'ancien vignoble ?? Rénovation complète avec investissements énergétiques importants ?? Huisseries et volets très récents ?? Pompe à chaleur air/eau (2017) ?? Poêle à bois performant et chaleureux ?? DPE : C (excellent pour ce type de bien ancien) EMPLACEMENT IDÉAL Un environnement familial et privilégié, à proximité des écoles, des commodités et des promenades des bords du Loiret. Un équilibre parfait entre nature, calme et vie pratique. ? CE BIEN EST UNIQUE Une propriété coup de coeur, rare sur le marché, offrant cachet, volumes et prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Bien d'exception ? opportunité rare sur Olivet ? à visiter sans tarder Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

Belle longère clos de mur du 1 hectare, comprenant au rdc: une entrée desservant une salle d'eau, une chambre , un wc, un grand séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes , une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine et son cellier), un grand bureau avec cheminée, un escalier menant au 1 er étage un dressing , chambre et sa salle d'eau. Une chaufferie en extérieur, un garage, 2 boxes à chevaux, piscine sécurisée 5.5/11 avec rideau sécurisé électrique, un potager, une mare, double garage et une petite maison à rénover.

Située dans un hameau de la commune de Saint-Maur, aux portes de Châteauroux, cette longère rénovée séduira ceux qui recherchent de l'espace, un environnement calme et la proximité de la ville. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un second salon viennent compléter cet espace de vie particulièrement agréable. La maison offre également l'avantage d'une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou coin détente. Deux chambres et une seconde salle de bain complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos et arboré dévoile différents espaces à découvrir au fil des saisons. Verger, plan d'eau et espaces de détente s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Les dépendances ne sont pas en reste avec un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une salle de sport ouverte sur le parc. La rénovation réalisée au fil des années ainsi que les panneaux photovoltaïques participent au confort de la maison et à la maîtrise de ses consommations énergétiques. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie recherché aux portes de Châteauroux. Visite virtuelle disponible après un premier contact, pour vous permettre de vous projeter avant une découverte sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur, - au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur, - au deuxième étage : grenier aménageable, - caves, terrasse, piscine chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique. Le premier bâtiment annexe est composé comme suit : - logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc, - écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc, - combles aménageables, - hangar de stockage à proximité. Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit : - écurie de 5 boxes avec sellerie, - espace de stockage, espace atelier, local technique, - combles aménageables. Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit : - écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux, - espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau, - stockage/parking couvert, - panneaux photovoltaïques, - manège de 50x30m en sable de Fontainebleau. A l'extérieur : - carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage, - 19 paddocks avec eau et électricité, - forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes, - pigeonnier, - cour, puits. Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes de Tours, dans un domaine de de 35 ha, un prieuré avec sa grange dîmière et ses dépendances en partie IMH ou CMH. La propriété, insoupçonnable depuis la rue qui la dessert en périphérie du village, est accessible par un portail en fer. Il précède un chemin qui monte doucement à travers bois et mène à un second portail. Celui-ci protège une vaste cour, gravillonnée et plantée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments et vestiges, datés des 13ᵉ et 16ᵉ s., inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Le plus important des deux bâtiments habitables, un logis étendu sur environ 330 m² et restauré, forme aujourd'hui un espace de vie lumineux, où de nombreux éléments anciens tels un escalier de pierre en vis, les cheminées et les murs à pierre vue, ont été conservés. Il est encadré de part et d'autre par des dépendances et une tour. Une grange dîmière lui fait face, et un imposant pigeonnier occupe le centre de la cour. Le domaine, d'un seul tenant, est traversé par un cours d'eau et des allées de promenade.

Au sud de la Sologne, un hôtel particulier du 19e s. rénové et son parc arboré. Proche de Blois, à proximité du centre-ville d’un gros bourg avec tous les commerces, la propriété se découvre derrière un long mur de pierre. Le portail en fer forgé est mis en valeur par un saut de loup et un tournebride. Le parc avec ses pelouses et ses arbres d’ornement est soigneusement dessiné. L’hôtel particulier, bâti au 19e s., présente une intéressante architecture néo-Renaissance. L'intérieur de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète. Les salons ont conservé tout leur caractère, avec les parquets et les boiseries. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Chacune des huit chambres dispose de sa propre salle de bain. Le confort de ces chambres atteint un niveau d’hôtellerie avec notamment des portes isolantes phoniques et coupe-feu ainsi que la climatisation. Dans sa configuration actuelle, le bien est exploité en boutique hôtel. Dans une dépendance, un gîte adapté PMR a déjà été aménagé récemment. Enfin le 'grand pavillon', à l'entrée du parc, est une agréable maison indépendante dans laquelle habitent les propriétaires actuels. Tout cet ensemble en parfait état représente un total d'environ 600 m² habitables.

En Sologne/Val de Loire, superbe manoir du début du 19ème siècle dans un bourg à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 8 chambres avec salles de bain/wc dans le manoir de 460 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Véhicules prêtés par la société CL Classic, spécialiste de la vente de voitures de collection. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

C'est une chapelle d'architecture romane achevée en 1882, pour glorifier le travail et les saints patrons de divers artisanats. Elle fait 110m2 avec une hauteur de 8,81m, avec un sous-sol total ayant une cheminée dans une belle pièce pour recevoir, cuisine (à moderniser), cave, divers espaces de rangements. Un préau de 28m2 permettant de garer 2 voitures , avec un bureau de 17m2 jouxtent la chapelle. Un droit de passage existe avec la copropriété voisine, mais ce bien n'est pas en copropriété pour les propriétaires de la Chapelle et n'ont aucune charge vis à vis du portail électrique ! (formidable, non!). C'est un lieu assez magique avec ses vitraux représentant tous les saint patrons tels que Saint anne, saint Cécile, Saint Fiacre, Saint Simon... Pour l'instant cette chapelle est un local industriel, mais un changement d'affectation pour en faire un loft privé, un cabinet d'architecte, une galerie d'art sera certainement accepté par l'urbanisme de Tours. Le petit plus , un espace extérieur pour y boire un petit café au soleil. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les chapiteaux sont abimés mais ce n'est que du stuc et non de la pierre de taille pleine. Cette chapelle est située à 700m des Halles, 2 km de la gare de Tours. Laissez vous rêver et vous n'avez plus qu'à vous projeter !

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans le quartier très prisé des Prébendes, à Tours centre, cette maison rénovée offre plus de 240 m² habitables sur une parcelle de presque 400 m². Accessible en véhicule, la propriété permet un stationnement aisé grâce à un vaste garage. Elle offre également une véritable vie de plain-pied, tournée vers un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis. La partie principale de la maison dévoile une charmante pièce de vie de 65 m² avec cheminée en pierre, parquet massif et aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses éléments au caractère affirmé tels que le piano de cuisson, le billot en bois et l'îlot central en inox, mêlant authenticité et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit propose une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre avec grande ouverture sur le jardin, adossée à un dressing. La décoration contemporaine, associée à des éléments anciens conservés, ainsi que la vie de plain-pied tournée vers le jardin végétalisé et sans vis-à-vis, rendent ce bien rare et privilégié. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure se partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau abrite une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains. Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant propose une vaste pièce de vie de type mezzanine de 36 m² au sol, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur le jardin. Un accès indépendant permet d'envisager de nombreux projets, comme une activité libérale, un espace invités ou encore un logement autonome. Le garage en L offre 45 m² d'espace pouvant accueillir deux voitures et se prolonge par une grande buanderie et chaufferie avec chaudière neuve. Là encore, de nombreux rangements et équipement. A seulement 6 min à vélo de la gare, à 10 min de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité pédestre des commerces, écoles et transports, cette maison offre une vie citadine dans un cadre calme et privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité !! Le cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement 18 minutes de Chambray-lès-Tours, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité tels que la pierre, l'ardoise et la tuile plate, elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son confort moderne. Un intérieur spacieux et lumineux D'une superficie de presque 300m2 hab., cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, combinant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, une pièce de plus de 30 m2 avec poêle à pellets offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment en suite parentale, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un cadre naturel et des dépendances pratiques Le terrain paysagé de plus de 2 400 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres matures, d'un verger et d'un jardin potager. Pour compléter ce cadre idyllique : Deux abris de jardin Une volière et un poulailler Prestations modernes et confort optimal Dotée d'une isolation performante, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C, GES A). Son exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, permettant un accès rapide aux grandes villes. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 - Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Honoraires charge Vendeur. Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Tours Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Tours, cette élégante maison de ville développe 174 m² Carrez et 225 m² au sol sur une parcelle de plus de 260 m². Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes rénovés avec soin, un agréable jardin et des solutions de stationnement recherchées en centre-ville. L'accueil se fait par une généreuse entrée. D'élégantes portes cintrées à petits carreaux révèlent une vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie traversante. Baigné de lumière naturelle, le séjour séduit par son parquet ancien, ses moulures décoratives et sa cheminée. Une remarquable baie vitrée de style Art déco, ornée de vitraux fleuris, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse végétalisée exposée plein ouest, surplombant le jardin. Un autre espace, aujourd'hui aménagé en buanderie, complète ce niveau. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert deux grandes chambres sur parquet, avec de sublimes cheminées en marbre et une très belle hauteur sous plafond. Des rangements sur mesure toute hauteur ainsi que la climatisation à tous les niveaux ajoutent un confort moderne à l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, et une autre salle de bain indépendante complète ce niveau. Le dernier étage dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes mansardés. Il accueille une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente. Pleine de charme, cette pièce aux beaux volumes est agrémentée d'une mezzanine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail ou encore salle de yoga, comme c'est actuellement le cas. Cette maison est complétée par un vaste sous-sol semi-enterré accueillant un garage, la chaufferie, mais également des espaces de stockage. Le jardin, végétalisé, mène à un portail électrique où deux véhicules peuvent stationner facilement. Une adresse confidentielle et familiale, alliant cachet de l'ancien, prestations actuelles et qualité de vie urbaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, comme le tram et le bus, permettant d'accéder à la gare en quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2550 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au cœur du Perche Gouët, cette ancienne maison seigneuriale du XVIe siècle, incarne avec élégance le charme de l’histoire et le confort d’une rénovation de qualité. Édifiée autour de son remarquable colombier daté de 1555, la propriété s’inscrit dans un environnement bucolique et intimiste, protégée par ses murs en pierre et ouverte directement sur les rives paisibles de l’Ozanne. D’une surface habitable de 245 m², la maison principale propose en rez-de-chaussée une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. L’étage, quant à lui accueille trois chambres ainsi qu’une salle de douche. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, alliant matériaux nobles et prestations actuelles, dans le respect de son âme ancienne. Une dépendance vient compléter l’ensemble. Adresse rare et discrète, idéale pour les amoureux d’authenticité à la recherche d’une résidence de caractère à la campagne, tout en restant à 1h30 de Paris. DPE: D/D. Bien présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - c.cocheton@barnes-international.com - +33 (0)6.56.67.57.49 Prix HAI : 670.000€ (Prix net vendeur 638.095€ - Honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Nicolas VIGOT – OPTIMHOME IMMOBILIER Visite virtuelle sur demande. Située dans un environnement privilégié sur la commune de Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate du prestigieux Château de la Bourdaisière, cette magnifique maison contemporaine construite en 2021 saura séduire les amateurs de confort, de modernité. Édifiée dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la vallée, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. A son niveau principal, vous découvrirez des volumes rares avec une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m², pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La cuisine ouverte, de très haute qualité, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne un accès direct à une élégante terrasse pavée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce bien en rez-de-rue. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cette maison récente propose des prestations modernes et soignées : excellente performance énergétique (chauffage au sol), matériaux de qualité, décoration contemporaine, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé. L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services, gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Tours ainsi que les axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le secteur de Montlouis-sur-Loire, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de construction récente. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas VIGOT – OPTIMHOME IMMOBILIER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 607368 )

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À proximité de Château de Chenonceau, de Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement paysager préservé. L'ensemble propose une organisation adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderie pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentes salon indépendant de 28 m² avec poêle à bois Au premier étage : une suite avec salle d'eau et wc deux chambres une salle d'eau un grenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendant Au second étage : une suite avec salle d'eau et wc une chambre supplémentaire une salle d'eau avec wc Une seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d'envisager une maison d'amis ou un gîte : cuisine aménagée séjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes deux chambres bureau salle d'eau Sous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie. À l'extérieur : parc clos d'environ 6 000 m² plan d'eau garage abris de jardin partie constructible terrain piscinable Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries. Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5708.00 € et 7723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare propose une maison d'architecte implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans. La propriété s'organise autour d'un étang privé d'environ 2 hectares, accessible directement depuis la maison grâce à un garage à barque situé au sous-sol, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature. La maison comprend quatre suites indépendantes, chacune composée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine accueille aujourd'hui une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans

Située au coeur de Muides-sur-Loire, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose poele à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison disposant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE CAMILOTTO TRES PROCHE DE NOGENT LE ROI CORPS DE FERME A RENOVER SUR UN TERRAIN CLOS DE 2000 M² -- UNE MAISON PRINCIPALE comprenant : au Rdc : une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un vaste grenier aménageable à l'étage. Grange attenante : avec grenier. -- Grange indépendante : 140 m². -- Dépendances : petites dépendances, hangar, cave. Gros potentiel. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

A 10 mns de Ferrières en Gâtinais - Situé dans un domaine boisé et au bout d'une impasse, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la campagne, venez visiter ce bien qui vous propose un véritable havre de paix. Ce bien parfaitement entretenu vous propose une entrée sur un couloir avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec un accès au garage, un grand salon-séjour d'environ 38m² avec un accès à l'étage, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres dont une avec un dressing et un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 2779 m², très agréable et arboré de chênes, où se situe également une dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le chauffage est électrique avec une possibilité d'installer un insert à bois ou poêle à granulés. A 5mns de toutes commodités, à 10 mnss de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et à 15 mns du noeud autoroutier A19/A6. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3660 à 4610 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 500,00 euros dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000,00 euros - Réf : 065/1194. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS