ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 24)

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison de près de 200m² sur sous-sol avec une vue magnifique sur l'étang de Lèves ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison située dans le quartier prisé du 'Mousseau' à Lèves. Bénéficiant de notre pack visibilité incluant une visite virtuelle et des photos haute qualité, cette propriété est une perle rare à ne pas manquer. Découvrez une maison décomposée comme suit: - Véranda baignée de lumière faisant office d'entrée, - Salon-salle à manger offrant une magnifique vue sur l'étang, - Cuisine aménagée et équipée, - 2 chambres, - Salle de bains (Baignoire + douche), - WC indépendant. A l'étage - 1 chambre pouvant devenir une suite parentale, - Palier de près de 16m² pouvant faire office de bureau ou d'une nouvelle chambre, - 2 Chambres, - Salle d'eau, - WC indépendant. Au sous-sol: - Espace buanderie, - Cave (garde manger), - Cave à vins, - Garage de 28m², - Pièce de 17m² pouvant également faire office de chambre. Espace extérieur: - Une magnifique terrasse de 60m² avec vue incroyable, - Jardin, - Stationnement extérieur, Côté confort: - Sous-sol, - PVC double vitrage avec volets motorisés, - Portail motorisé, - Système d'alarme, - Située dans un quartier recherché, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. L'emplacement: L'École Élémentaire Vallain se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N154 et N123 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries. Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4622.00 € et 6254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-fondateur - Haris TUFEKOVIC

Nichée au cœur de la France dans une très belle région d’élevage, cette propriété agricole de 93 ha est prête à fonctionner. Les parties habitables s’articulent autour d’un logis 17ème qui a conservé des éléments anciens (encadrements de portes, fenêtres, escalier). Elevé sur 3 niveaux, il se compose d’une entrée escalier, un séjour cuisine, une chambre en suite et un WC au rez-de-chaussée ; au 1er étage, palier couloir, deux chambres, salle d’eau et WC, au 2ème étage, palier, deux chambres, le tout pour une surface de 106 m² environ. A droite du logis une habitation de 118 m² élevée sur 2 niveaux comprend une entrée, un séjour cuisine, un petit salon, deux chambres, une salle d’eau WC, chaufferie et lingerie en rez-de-chaussée et au 1er étage, palier, salle d’eau, WC, quatre chambres. A gauche du logis, partie débarras, atelier avec grenier et grange transformée en salle de réception avec coin cuisine et sanitaires et grenier dortoir pour une surface totale de 150 m² environ. Une grange et un débarras indépendants complètent cet ensemble. Partie agricole avec bâtiments fonctionnels : stabulation, hangar, grange, deux photovoltaïques de 1000 m² environ chacun et ses 93 ha de prairies relativement bien groupées autour des bâtiments et traversée par un ruisseau. Différents points d’eau dont un d’un ha alimenté par une source. Bien rare à la vente avec une rentabilité immédiate. Possibilité d’acheter séparément la partie agricole et la partie habitations. Prix de vente honoraires inclus : 997 500 euros Honoraires charge acquéreur 5% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 950 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5620 euros par an. Prix indexés aux années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT-CENTRE VILLE-INVESTISSEMENT CLE EN MAIN. Idéalement situé en plein coeur de Montbazon ,à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services ), découvrez cet immeuble récent de 2014 , parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité . Cet ensemble immobilier se compose de 7 logements individuels, répartis comme suit: .1 appartement de type T2 . 6 appartements de type T3 Tous les logements sont actuellement loués , garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Construit selon les normes BBC ( Batiment Basse Consommation ),l'immeuble bénéficie d'une excellente performance énergétique: .Classe énergétique :A .Émission de gaz à effet de serre :B .Isolation optimale .Chaudières gaz à condensation individuelles pour chaque logement Les atouts supplémentaires : .Local dédié aux vélos et motos .Une place de stationnement par logement .Caves individuelles .Espace extérieur verdoyant .Petite copropriété très bien entretenue Cet immeuble se distingue par sa qualité de construction ,son confort moderne et sa gestion facilité . Investissement idéal pour placement patrimonial serein et performant Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 110.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Anais IMPERATORI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842?949?521 - Tours

Sur les hauteurs de Rochecorbon, au cœur d’un site naturel exceptionnel, cette propriété confidentielle déploie une élégance intemporelle, héritée de plusieurs siècles d’histoire. Dominant les coteaux, à seulement 15 minutes du centre de Tours, elle offre un panorama spectaculaire sur la vallée, dans un environnement calme et préservé. Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 6 498 m², dont 3 876 m² de bois en coteau, assurant intimité, fraîcheur et caractère. Édifiée entre le XVIe, le XVIIIe et la fin du XIXe siècle, cette demeure de caractère d’environ 530 m² au total (dont 310 m² habitables et 220 m2 à rénover) témoigne d’une architecture évolutive, raffinée et authentique. Une maison de maître composée de deux corps de bâtiments en équerre et communiquant entre eux. La maison s’articule sur trois niveaux avec des matériaux d’origine, tuffeau, tommettes, grande cheminées, poutres anciennes, portes avec vitraux, parquets cohabitent avec des prestations modernes. Au rez-de-chaussée : Un grand hall désert un vestibule, d’un côté un premier salon avec sa grande cheminée et de l’autre côté une autre pièce avec un escalier monumental en pierre donne accès à l’étage supérieur et à l’autre corps de bâtiment. Puis une porte donnant sur la cour nord. Du même côté à l’étage supérieur : petit salon bureau et un second salon avec sa grande cheminée, et un second escalier désert un palier avec placard, deux chambres et une salle d’eau. De retour à l’escalier principal un second palier qui permet d’arriver à l’autre corps de bâtiment offre une salle d’eau avec douche, lavabos à rénover. Puis au deuxième étage, un couloir en croix désert, une salle d’eau et water-closet, deux chambres, un dressing, la cuisine, une salle à manger et une porte qui donne accès à la terrasse et au jardin. Le niveau supérieur offre un potentiel d’aménagement de plus de 140 m² supplémentaires, tandis qu’une orangerie de 40 m² à restaurer ouvre la voie à de multiples projets (atelier, espace bien-être…). En complément, une maison de gardien ou closier de 36m2 composée d’une pièce au rez-de-chaussée et une pièce au premier étage reste à rénover aussi. Trois cours se décomposent comme suit : Cour au nord du premier corps de bâtiment desservie par un portail, dans laquelle se trouvent : un chenil, petit appentis, portail et water-closet, donnant sur une cuisine troglodytique avec cheminée, une autre pièce avec l’entrée sur l’ancien pressoir et les caves. Grande cour d’honneur au midi, desservie par un portail et un portillon sur laquelle ouvrent cinq caves, savoir : une cave servant de garage avec chaudière au bois haute performance (chaudière FROLING) et ancien ascenseur, deux autres caves dont une ancienne écurie, une cave avec four à pain, une autre cave en deux parties. Autre cour plus au midi ouvrant par un portail, plusieurs caves dont une avec grande cheminée ancienne, l’entrée d’une carrière et une autre petite écurie attenante. Dans cette cour se trouve un puits avec pompe et moteur séparés. Plus qu’une propriété, ce lieu est une expérience, celle d’habiter l’histoire, de préserver un patrimoine et de s’offrir une respiration rare entre nature et culture et une promesse d’un avenir à façonner.

Proche de Vierzon, dans un village typique de la région, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, au calme et à l’abri des regards. Elle comprend une maison principale, un ancien logement, une maison à rénover et plusieurs dépendances sur un terrain d’environ 7.000 m². La maison principale séduit par ses beaux volumes, ses pièces de réception ouvertes sur le jardin, ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie. Le parc, agrémenté d’un jardin à la française, d’un ancien verger, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Fort potentiel pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. DPE : E/E Prix HAI: 490.000 € (prix net vendeur : 463.000 € - honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Mur de Sologne, découvrez cette propriété de 233 m² aux beau volumes et fort potentiel. Elle offre une pièce de vie de 89 m²avec une cuisine semi ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², une chambre et un bureau de 13 m² chacun, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo air et eau et double vasque. A l'étage: une pièce pallier de 21 m² avec WC dessert 3 chambres. Communicante la suite de la maison propose une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², 1 bureau, salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante. Sur 2 hectares, étang, terrasse de 31 m² et piscine couverte( 8x4) ( possibilité de l'ouvrir) chauffée avec une pompe à chaleur, filtration billes de verres, robot nettoyeur neuf, DPE B, chauffage électrique, fibre, comble isolé, VMC neuve. Ramassage scolaire devant la maison, terrain constructible. Bien rare à visiter N’hésitez pas à me joindre 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Votre conseiller immobilier FABIEN VIRAMA O6 84 27 24 51 vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE de 246,1 M2 rénovée en 2009, nichée au milieu de la forêt.( SOUVIGNE ) Composée de Deux cuisines aménagées et équipées, deux salons/salle à manger, six chambres dont une au rez de chaussée, trois salles d'eau et une salle de bain ainsi que quatre wc. A l'extérieur, une piscine 4X10 m sécurisée ainsi qu'une annexe d'environ 40 m2 et local technique. Chauffage : Radiateurs électriques Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Fosse toutes eaux **** LA MAISON EST VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE **** Actuellement prête à accueillir du public en tant que gîte, cette demeure peut également être une magnifique maison de famille. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2925.00 et 3958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

ORLEANS, magnifique propriété, le chateau édifié en 1734 séduit par l élégance et l'authenticité de ses prestations d origine : des espaces traversants, de beaux volumes, de belles perspectives. Le respect de l ancien , moulures raffinées, boiseries, cheminées d epoque, un soin apporté à la conservation du patrimoine. Idéalement situé aux portes d Orléans et de la forêt domaniale, un emplacement exceptionnel, un accès très rapide au centre ville. Un bâtiment principal, une jolie cour d'honneur en façade, des dépendances attenantes, 3 garages et des greniers. Un superbe parc arboré et paysagé de 9000m² avec des arbres remarquables, un point eau, un véritable havre de paix. informations et photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.956274

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE 233 m² -SALON 54 m²-HANGAR- 5700 m² TERRAIN- UNE PARTIE DU TERRAIN PEUT ETRE DIVISER EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLE- POSSIBILITÉ d'acquérir en supp 1413 m² de terrain agricole. À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison de caractère offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité. Rez-de-chaussée : volumes et cachet Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : confort et espaces nuit L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un cadre rare et évolutif Vous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricole attenantes peuvent être vendues en supplément une de 458 m² et une seconde de 955 m² Possibilité d'annexer également 2 parcelles constructibles attenantes de 600 m² . En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel Des fenêtres en bois double vitrage,une fosse septique non conforme,travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUR CHEVERNY Maison de 2004 d'environ 160m2 très agréable vous offrant une grande pièce de vie traversante avec rangements et poêle à bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, arrière-cuisine avec wc et accès direct au garage, un coté nuit avec chambre, dressing et salle de bains ; à l'étage un vaste palier avec placards dessert une salle d'eau avec WC et 2 autres chambres avec une salle de jeux. Belle surface de jardin clos avec garage en bois et stationnement sur la cour d'entrée. Chauffage au sol par PAC. Pas de travaux à prévoir. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

BOURGES (18) - CHER - Manoir du XVIIIe siècle avec parc de 2 ha, piscine et dépendances À quinze kilomètres à l'est de Bourges, Ville d'Art et d'Histoire renommée pour son patrimoine culturel exceptionnel, se trouve ce manoir qui incarne l'élégance des demeures rurales du XVIIIe siècle. Avec ses 402 m² habitables, cette propriété de caractère a bénéficié de rénovations soignées au fil du temps. Implantée au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares, la demeure offre une tranquillité absolue et se compose d'un remarquable salon de réception de 65 m² ouvert sur le parc, de deux salles à manger raffinées et de neuf chambres généreuses alliant confort et cachet d'époque. La propriété comprend également une dépendance située au nord, regroupant un garage, un logement indépendant, un abri de jardin et un atelier, autant d'espaces pratiques pour le rangement et les activités de loisirs. Le pigeonnier, la tour d'origine et la piscine confèrent à l'ensemble un charme authentique, faisant de cette propriété un lieu de vie privilégié pour une famille en quête de sérénité. Ce manoir conjugue harmonieusement patrimoine historique et confort contemporain.

À seulement vingt minutes de Tours, découvrez une propriété où l'élégance du caractère rencontre la sérénité de la nature. Nichée au cœur d’un parc clos de 6 hectares, cette maison de 1988 a été pensée pour les amoureux d’espace et de liberté. Dans un environnement naturel d'exception, le terrain vallonné, offre un relief romantique et enchanteur. Entre parc arboré en lisière de forêt, étang paisible et vastes prairies close, le domaine est une invitation à la vie au grand air ; idéal pour accueillir des chevaux, ou simplement cultiver votre tranquillité. La maison de distingue par ses volumes, et sa lumière. Dès l'entrée, le hall cathédral donne le ton et révèle des volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda offrant un panorama apaisant sur le parc et sa piscine sous dôme qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade dès les premiers rayons de soleil, bénéficiant d'un forage dédié. La configuration fluide et polyvalente de la demeure offre un confort de vie total en rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage l’élégance de la charpente apparentes souligne l’authenticité de la maison. Un palier mezzanine surplombant le hall, dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la prairie. L'atout exclusif, une vaste salle de jeux mansardée, véritable salon de partage qui dispose d'un accès indépendant par un escalier de pierre extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une suite d'invités. Parfaitement entretenu, l’ensemble dispose d’un sous-sol total comprenant : garage double, buanderie, cellier, atelier et une authentique cave à vin sur gravier. Vivez, l'équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort de l'habitat. Un havre de paix confidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de Tours par la Membrolle-sur-Choisille.

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84

Idéalement située à moins de cinq minutes à pied des commerces du centre-ville, cette maison de caractère édifiée au début du XIXᵉ siècle séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Elle a su préserver de nombreux éléments anciens tels que parquets, tomettes et cheminées, témoins de son histoire et de son élégance. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi que des toilettes indépendantes. Les deux niveaux supérieurs, desservis par un agréable escalier en bois, accueillent trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparées offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. À l’extérieur, une cour pavée intime, à l’abri des regards, permet de profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville. Une cave, proposée à la location annuelle, offre un espace de rangement idéal pour le bois ou les vélos. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles dans la rue ainsi qu’à un parking public situé à proximité immédiate. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre en Sologne, située à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce manoir de caractère est niché à l'entrée d'un village paisible, à proximité de Salbris et Aubigny-sur-Nère. La ville d'Aubigny-sur-Nère, ancienne cité des Stuarts, organise chaque année des fêtes écossaises, attirant de nombreux visiteurs. Salbris, quant à elle, bénéficie d'un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF, offrant tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d'une région riche de caractère. La demeure principale, ancien relais de chasse datant d'environ 1850, séduit par son élégance. Construite en pierre sous une toiture en ardoise, elle offre une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste entrée, une belle salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs salons, tous baignés de lumière. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse orientée plein Est. Le second étage propose 6 autres chambres ajoutant un potentiel d'accueil important, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les dépendances, incluant une longère d'environ 110 m² d'habitables et plusieurs garages, complètent ce bel ensemble. La propriété dispose également d'une piscine et d'anciennes écuries. Cette propriété de luxe à vendre à SALBRIS représente une belle opportunité d'achat. La vaste cour empierrée et les 6 hectares de terrain soigneusement entretenus, créent un cadre de vie paisible et élégant, entièrement clos pour assurer intimité et tranquillité.

BIEN FAMILIAL AU CENTRE VILLE DE FONDETTES, proche des écoles, des bus, des commerces et autres services, MAISON d'environ 199m2 sur une parcelle de 1600 M2 close et arborée. Ce bien offre en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée , une vaste pièce de vie avec cheminée , lumineuse par sa triple exposition, une chambre avec salle d'eau privative, WC invités. A l'étage, espace détente, 4 chambres, salle de bains ( douche et baignoire) et WC. Attenant à la maison avec une entrée indépendante et son parking privatif , un studio comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC. Le sous sol compte un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie, espace rangement. Le jardin est clos, engazonné, arboré avec une PISCINE chauffée et terrasse. Portail motorisé et portillon . *** BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'ESPACE, PRET À VIVRE / SITUATION GEOGRAPHIQUE PRATIQUE POUR TOUS / LE STUDIO INDEPENDANT OFFRE UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE : LOCATION , MAISON D'AMIS, OU CABINET PROFESSIONNEL **** LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 ***** Honoraires de 3.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mer, idéalement située entre Blois, Chambord et Orléans, découvrez une propriété rare et singulière : ancien moulin du XIIIe siècle niché sur les rives de la Tronne. Avec environ 374 m² habitables, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour intérieure et bénéficie d'un environnement bucolique particulièrement recherché : grand jardin arboré, vastes espaces verts, belle terrasse et présence apaisante de l'eau traversant la propriété. L'habitation principale offre de beaux volumes de vie avec salon chaleureux, vaste salle à manger de réception d'environ 50m², cuisine indépendante, nombreuses chambres dont suites parentales, permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un accueil de qualité. La propriété comprend également : un gîte indépendant avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et W.C. plusieurs chambres d'hôtes déjà exploitées des espaces complémentaires en cours d'aménagement permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil et des surfaces annexes à valoriser selon vos envies (+206m² environ) Un lieu idéal pour un projet de changement de vie, permettant d'allier résidence principale et activité touristique dans un cadre patrimonial unique. Situation privilégiée au coeur du Val de Loire, à proximité : du Château de Chambord de Blois et son centre historique de la Loire à Vélo, itinéraire emblématique de près de 900 km traversant les plus beaux paysages ligériens gare SNCF et accès rapide A10 vers Paris Un bien rare où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent. Dossier complet et visite privée sur demande. Annonce rédigée par Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5980.00 et 8123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979411485

A Fondettes dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, offrant 375m2 habitable sur une parcelle de 1500m2 exposée sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose deux vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine conviviale et fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied. A l"étage, l'espace nuit se compose de deux suites avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau indépendante et d'une grande salle de jeux pouvant accueillir famille et amis dans un confort absolu. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la belle exposition sud offrent un cadre de vie privilégié autour de la piscine. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une propriété élégante et familiale en parfait état , alliant charme, confort et proximité des commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa Eugène - Maison d'architecte sur Fondettes Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 935 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison des années 80 développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction de bonne facture, entretenue avec soin, bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, gages de confort et de pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et adossé à une cuisine contemporaine indépendante, parfaitement équipée. Un second salon, plus intimiste, ainsi qu'un grand bureau vitré, toujours de plain-pied, offrent une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec chaufferie complète ce niveau. L'escalier en bois, doté d'un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage. On y découvre trois belles chambres et un bureau, toutes rehaussées par le charme d'un sol en jonc de mer et de volets intérieurs en bois, qui soulignent le caractère chaleureux de l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle de bains privative ; une autre, plus singulière, se compose de plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce niveau. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un généreux abri de jardin et une agréable terrasse. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès à l'autoroute A10, cette maison combine le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à Ballan-Miré, à seulement 3 minutes du périphérique et 10 minutes de la place des Halles à Tours, cette maison d'architecte de standing développe environ 290 m² habitables au coeur d'un terrain paysager agrémenté d'un verger. Pensée comme un véritable écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, incarnant parfaitement l'immobilier de prestige aux portes de Tours. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses jeux de hauteurs et sa luminosité omniprésente. Une élégante cheminée ouverte vient réchauffer l'atmosphère, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau, un bureau et une buanderie. A l'étage, accessible par un escalier en bambou, quatre chambres prennent place, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce sous combles, aménageable en bureau ou salle de jeux, et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Le jardin paysager dévoile une atmosphère bucolique avec abricotier, figuier, pommier et potager. Deux puits alimentent la pompe à chaleur et l'arrosage automatique, offrant une gestion durable. Un carport, un atelier et une cave à vin enrichissent les prestations. Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des axes et des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Alliance réussie d'architecture contemporaine et de confort familial, ce bien rare en immobilier atypique offre une qualité de vie remarquable et invite à une découverte confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 euros et 2 288 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Vente exclusive à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Découvrez cette gentilhommière du 18ème siècle, située dans un cadre paisible et charmant, surplombant le Loiret, le tout dans un écrin de verdure de plus de 4,5 hectares comprenant un parc, des prairies et des vergers. Cette propriété d'histoire a accueilli une reine de France et son fils, futur roi, et elle se distingue par son authenticité. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafonds, ses grandes baies vitrées, ses boiseries élégantes, ainsi que ses dalles et parquets. Les dépendances sont vastes et comprennent de grands garages, des écuries et un appartement à restaurer, offrant ainsi de nombreuses possibilités. C'est une propriété rare avec une situation exceptionnelle. Dossier et visite disponibles sur demande.

Découvrez cette propriété de charme à Vallières-les-Grandes (41), dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien s'étend sur 9 hectares, comprenant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, une partie boisée et un étang. La maison principale offre une spacieuse pièce de réception, une salle à manger indépendante, une grande cuisine et un bureau avec deux entrées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que trois chambres dotées de salles d'eau privatives, dont une avec salle de bain et dressing. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin paysager. En annexe, une maison d'amis avec espace cuisine, un salon et deux chambres en enfilade. À l'arrière, une cuisine secondaire, une buanderie et des locaux techniques ainsi qu'un garage sont à votre disposition. La seconde aile comprend un espace sauna avec douche, une grange et un grenier aménageables. Quatre boxes pour chevaux complètent l'ensemble, offrant un environnement exceptionnel. Ce bien est idéal pour une maison de famille ou pour développer des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Vallières-les-Grandes (41). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agréable maison familiale dans un quartier prisé. Découvrez cette magnifique maison de 1978, construite avec des matériaux de qualités offrant un cadre de vie idéal pour une famille . Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 50 m², baignée de soleil et vous détendre dans le jardin paisible et spacieux. Cuisine et séjour indépendant donnant sur terrasse. Profitez de la piscine couverte et chauffée, agrémentée de son jacuzzi. Sous-sol de +de 100 m2 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002