ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 26)

L’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL, vous propose en vente une magnifique maison à TAVERS (Loiret, Centre). Cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, se trouve à proximité des commodités locales. Avec son jardin arboré en contrebas, elle offre un véritable espace de détente tout en étant accessible aux commerces et aux transports. La maison, d'environ 330 m² habitables, nécessite quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m², un salon avec cheminée, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, la mezzanine donne sur cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, et un bureau. À l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et un ruisseau. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages. Pour toute demande d'informations ou une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail.

A 1h30 de Paris par A6, Une propriété datant du XIX ème composée D'une Maison principale d'une superficie habitable de 240m2, un vaste hall d'entrée desservant un grand salon avec boiseries , alcôve et cheminée, accès à une terrasse couverte , un second salon salle à manger avec cheminée, un office, une cuisine avec accès extérieur sur terrasse, à l'étage par escalier principal dans tourelle , un vaste pallier, 2 grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, boiseries et cheminées, un bureau ou chambre, Au second et dernier étage 2 grandes chambres mansardées , une salle de bain indépendante, des toilettes, 2 greniers aménageables . A l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360m2 habitables composée d'un appartement en rez-de-chaussée, grande cuisine traversante sur cour et jardin, une grande pièce en L avec accès extérieurs sur tourelle et parc, une salle de bain, des toilettes, une grange avec une somptueuse charpente apparente, hauteur sous plafond 10m et accès à l'étage. L'ensemble sur un parc arboré et paysager, jardin en terrasse en position dominante agrémenté de 2 tourelles, roseraies verger et allées.

EXCLUSIVITE - Proche de Nogent-le-Roi ! Véritable coup de coeur au calme ! Cette charmante chaumière entièrement rénovée, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre paisible et plein de charme. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, Une chambre et une salle d'eau avec WC de plain-pied, - A l'étage, un palier dessert : Deux chambres en enfilade, idéales pour un espace nuit ou une chambre avec un bureau, une salle de bains, - A l'extérieur, la propriété propose : Une petite chaumière avec une pièce et un grenier, parfaite pour une chambre d'appoint, Un abri de jardin, Une cave. Un lieu authentique, rénové avec soin, où règnent tranquillité et charme de l'ancien. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Maison de Maître XIXe au bord du Loiret d'une surface utile de 360m2. Élégante demeure en pierre offrant de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, bureau, salle à manger et grande cuisine ouverte sur terrasse. Étage : suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, 2 chambres, salle d’eau. Dernier niveau : vaste palier (possibilité chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains. Extérieurs : parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, piscine à débordement avec vue panoramique, terrasses, garage à bateau. Annexes : maisonnette à aménager, dépendances, cave à vin. Un lieu unique alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique sur le bord de la rivière 'Le Loiret'.

Cette propriété remarquable sans vis à vis, sans nuisance, où chaque fenêtre donne sur des arbres centenaires, vous fera oublier que vous êtes aux portes de Tours. 3 maisons sur 5 hectares majoritairement boisés à 12 minutes de Tours et des accès autoroute A10 et A 85, à moins de 20 minutes de la gare centrale TGV de Tours pour ensuite être à Paris en 1 heure. La maison principale de 230 m² en parfait état propose une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, 1 cuisine à la croisée de la terrasse et de la salle à manger/salon au plafond cathédrale, une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de douche, et une seconde suite avec sa salle de douche également. Particularité rare, le salon se prolonge par un auditorium où écouter votre musique dans d'excellente condition, créer un home cinéma voire un second salon de réception. La maison est dotée de la climatisation réversible. Les deux autres maisons attenantes de 125 et 80 m² sont prêtes, elles, pour recevoir votre famille, vos amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Opportunité d'achat d'un Moulin à Fontaine-les-Ribouts, situé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce vaste ensemble immobilier, à réhabiliter, est connu sous le nom de 'Le Grand Moulin' et s'étend sur un terrain de 29 hectares, comprenant 1,2 km de rivière. Le domaine abrite également 17 hectares de forêt, un lac artificiel de 0,5 hectare et 10 hectares pouvant être constructibles. Avec ses diverses constructions totalisant environ 2 295 m², on y trouve une maison familiale, une maison d'amis, un pavillon de gardien, ainsi qu'un espace sportif incluant un gymnase et des écuries. Ce Moulin à vendre à Fontaine-les-Ribouts représente une belle occasion pour ceux souhaitant investir dans un cadre unique.

Située dans un environnement paisible à Blois, cette élégante demeure familiale développe plus de 250 m² et révèle un potentiel rare, conjuguant le charme de l'ancien à des volumes généreux pensés pour une vie de famille contemporaine. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le coeur de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salon traversant, prolongé par une cuisine conviviale, formant un ensemble harmonieux baigné de lumière naturelle. Cet espace de réception, tourné vers l'extérieur, invite aux moments de partage et s'ouvre directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il accueille deux chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et une organisation fluide, desservant cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains. Chacun y trouvera son intimité dans un cadre propice à la vie familiale. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec des espaces techniques et pratiques : garage, atelier, chaufferie. Deux pièces indépendantes y ont également été aménagées, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace sport, bureau ou encore projet de location saisonnière ou annuelle. A l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine sécurisée, invitant à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. La localisation, particulièrement recherchée, permet un accès à pied au centre-ville, aux commerces et aux établissements scolaires. Les transports en commun sont à proximité immédiate, tandis que la gare et l'accès à l'autoroute se rejoignent en une dizaine de minutes. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant espace, confort et sérénité. Classe énergie: C / Classe climat: C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5410 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact(EI) : Véronique Sollier 0679694084 Agent commercial immatriculée au RSAC Blois N°987561636 Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisuqes.gouv.fr

Ancien grand corps de ferme formant un U autour d'une cour. Il se compose d'une confortable maison d'habitation de 330 m², comptant 11 pièces, 6 Chambres, 2 bureaux, 3 pièces de réception. A l'extérieur, plusieurs granges aménagées, salle de réunion et garages. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille mais peut également correspondre aux besoins d'une activité évènementielle et touristique, à seulement 20 min de Bourges. DPE : C/A Prix HAI : 530.000 € ( prix net vendeur : 500.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI): +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À deux pas de la forêt de Loches, dans un cadre naturel protégé et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère, dont les origines remontent au début du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de sérénité et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière. Le hall d'entrée dessert un double séjour de 48 m², agrémenté d'un insert à bois, véritable cœur de la maison. Une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses et climatisées, ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur un terrain clos de près d’un hectare, la propriété dévoile un art de vivre tourné vers la nature : parc arboré, puits, larges pelouses, verger, mare… autant d’espaces qui composent un ensemble bucolique et structuré. Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres vient parfaire cet écrin verdoyant. Les nombreuses dépendances – grange, remise, ancienne écurie et maison d'hôtes indépendante – offrent une multitude de possibilités : accueil d'invités, stockage ou projets personnels. Un lieu isolé et inspirant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace, à quelques minutes seulement d'une forêt emblématique. Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 619.047 € - Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente : GALLARDON centre : cette maison ancienne avec dépendances. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre avec salle d'eau, salon Cave, Véranda - wc avec lave-mains. A l'étage : palier desservant un cabinet de toilette, deux chambres Grenier au-dessus Un bâtiment en retour comprenant : Auvent, atelier, fruitier-cellier, Par un escalier en colimaçon : grenier indépendant Porche donnant sur le jardin avec grenier au-dessus Le tout édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 600 m². (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de ROMORANTIN-LANTHENAY, capitale de la Sologne, venez découvrir cette belle demeure bourgeoise, qui a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une surface habitable de plus de 400 m², la maison offre de beaux espaces de réception, parfait pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée, dispose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et équipée dinatoire, d'une seconde entrée sur l'arrière, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un salon TV et de deux suites avec chacune leur salle de bains privative, un dressing. Les pièces de vie et les suites, bénéficient toutes d'un accès sur les terrasses de la maison. On accède à l'étage pour un très bel escalier en pierre, qui dessert un vaste palier mezzanine, deux suites avec salles de bains privatives, une chambre, une salle de bains, une pièce à aménager et un grenier. Le sous-sol complet offre de belles perspectives d'aménagement complémentaires et de quoi stationner plusieurs véhicules. A l'extérieur, la maison s'entoure d'un agréable parc verdoyant et paysager de 4686 m², parfait pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, chaudière au gaz récente. DPE : C/C Prix HAI: 699.105 € (prix net vendeur : 669.000 € - honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33 (0)7.52.04.22.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).

À vendre dans le département de l'Indre, en région Centre, cette impressionnante forteresse du XVe siècle est une véritable propriété à acheter. Dominant la vallée de la Bouzanne et nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété médiévale offre environ 2 500 m² habitables. Elle se compose de vastes salles de réception, d'une chapelle, d'une bibliothèque voûtée et de 22 chambres avec salles de bains. Les dépendances comprennent un centre de séminaires, plusieurs maisons et des espaces de réception. Le domaine de 15 hectares, agrémenté d'un parc, de bois, de prairies et bordé par la rivière, dispose également d'une piscine. Cette rare propriété est vendue avec son mobilier et son matériel d'exploitation, offrant ainsi une opportunité unique.

Située au cœur de la Sologne, cette propriété à vocation cynégétique, s'étend sur un territoire de 80 hectares, majoritairement composé de bois, de plaines et de 4 étangs. Elle bénéficie d'un bel ensemble de bâtiments en cour carrée, construit en briques, typique de la région. La maison principale propose une entrée, un séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un des étangs en contrebas, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec un cabinet de toilette, une salle de bains, une autre cuisine, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et une buanderie. Une seconde maison offre une entrée, un séjour, une cuisine, d'une salle d'eau, 3 chambres en enfilade et une salle de bains. Diverses annexes complètent la propriété : un hangar pour le stockage des véhicules et du matériel agricole, une ancienne bergerie, des chenils, un garage et un vaste abris en bois. Le territoire est idéal pour la chasse au petit comme au grand gibier, avec une belle diversité d'oiseaux. DPE: D/B Prix HAI : 1.596.000 € (Prix net vendeur : 1.520.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33(0)6.12.94.84.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Bel ensemble de caractère, ancien prieuré et ses dépendances à rénover, à proximité immédiate de TOURS. Ce bâti imposant peut à la fois accueillir de l'habitation ou une activité professionnelle. De nombreux projets sont envisageables : résidence étudiante de standing, coliving pour séniors, restaurant, hôtel, ou simplement une belle maison de famille. Honoraires à charge acquéreur : 4.98% . Prix hors honoraires : 943000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce que l'agence Béguet Associés aime. Ce sentiment immédiat d’être ailleurs. Derrière ses hautes grilles, cette élégante demeure milieu XIXème en parfait état, révèle un véritable esprit de propriété : un parc arboré de plus de 1300 m², une maison principale aux volumes remarquables, un pavillon indépendant avec appartement et plusieurs garages. Un ensemble rare, à l’abri de toute agitation, en plein cœur de la ville. La demeure principale développe plus de 450 m² sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de réception : galerie d'entrée, salon, vestibule, salle à manger, vestiaire et une vaste cuisine dinatoire équipée dans une marque prestigieuse. Les niveaux supérieurs proposent 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant et 5 chambres qui ont toutes leur salle d'eau avec wc , complétés par 1 grand bureau. De son côté, le pavillon de même époque et maison à part entière, propose près de 190 m2 avec de plain-pied un appartement indépendant de 70 m2 et 1 garage pour 4 voitures accessible par deux portes automatisées. L'étage dispose, lui, de 125 m2. L'isolation étant faite, il ne vous reste plus qu'à les décorer à vos couleurs. La localisation de la propriété est à plus d'un titre stratégique puisqu'elle vous place à 7 minutes à pied de la gare centrale TGV puis 1 heure de Paris, à 3 minutes du tramway et à proximité immédiate des bus. Les halles sont à 5 minutes à pied pour trouver tous les commerces mais aussi les restaurants tandis que le marché est à deux pas. Le quartier historique du vieux Tours avec ses magnifiques maisons à colombages est à 12 minutes de marche, tout comme le Centre de Création Contemporaine Olivier Debré et les salles de cinémas, en un mot, un cadre privilégié et préservé proche de tout. La demeure principale développe plus de 450 m² sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de réception : salon, vestibule, salle à manger, vestiaire et une vaste cuisine dinatoire équipée dans une marque prestigieuse. Les niveaux supérieurs proposent 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant et 5 chambres qui ont toutes leur salle d'eau avec wc , complétés par 1 grand bureau. De son côté, le pavillon de même époque et maison à part entière, propose près de 190 m2 avec de plain-pied un appartement indépendant de 70 m2 et 1 garage pour 4 voitures accessible par deux portes automatisées. L'étage dispose, lui, de 125 m2. L'isolation étant faite, il ne vous reste plus qu'à les décorer à vos couleurs. La localisation de la propriété est à plus d'un titre stratégique puisqu'elle vous place à 7 minutes à pied de la gare centrale TGV puis 1 heure de Paris, à 3 minutes du tramway et à proximité immédiate des bus. Les halles sont à 5 minutes à pied pour trouver tous les commerces mais aussi les restaurants tandis que le marché est à deux pas. Le quartier historique du vieux Tours avec ses magnifiques maisons à colombages est à 12 minutes de marche, tout comme le Centre de Création Contemporaine Olivier Debré et les salles de cinémas, en un mot, un cadre privilégié et préservé proche de tout. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Eléments complémentaires: Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété constitue un ensemble rare et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle ou un projet de vie alliant passion et confort. Sur plus de 2,6 hectares en lisière de la forêt d'Amboise, les installations équestres offrent une organisation cohérente et fonctionnelle. La carrière de 20 x 60 m, drainée, éclairée et équipée d'un arrosage automatique alimenté par puits, garantit une qualité de travail optimale. Le manège couvert de 30 x 20 m bénéficie des mêmes prestations, permettant une utilisation toute l'année. Un rond de longe de 15 m complète les espaces de travail. Les écuries comprennent 13 boxes de 3 x 3 m, tous équipés d'abreuvoirs automatiques reliés au puits. Elles disposent également de deux salles de soins, d'une douche, d'une graineterie, de deux selleries et d'un espace club-house, offrant des conditions parfaitement adaptées à une activité structurée. À l'extérieur, 13 paddocks permettent une gestion efficace des chevaux, dont 6 avec abris et 3 stabilisés pour l'hiver. La partie habitation s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison principale, contemporaine et lumineuse, est pensée pour le confort au quotidien et la performance énergétique. Elle offre un vaste espace de vie, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites complètent l'ensemble. Un logement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue un atout supplémentaire pour loger du personnel ou développer une activité locative. Idéalement située entre Amboise et Chenonceau, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et environnement naturel préservé. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison à vendre - TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. Située au cœur du très recherché quartier Velpeau, à proximité de la gare de Tours et de l’hyper-centre, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier animée et environnement résidentiel paisible. Implantée dans une rue calme, cette maison du XIXe siècle développe environ 153 m² habitables et séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations anciennes parfaitement conservées. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un salon-séjour lumineux, valorisé par ses éléments d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une cave, buanderie, atelier et espaces de stockage. Un jardin au sud vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Caractéristiques techniques : construction vers 1850, surface habitable : 153,58 m², parcelle : 120 m², 5 chambres, chauffage gaz de ville, fibre optique, DPE : D. Emplacement privilégié avec écoles et centre accessibles à pied, charme de l’ancien parfaitement conservé. Visites : sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13.Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente, en EXCLUSIVITE, toutes commodités à pied, cette charmante maison ancienne rénovée composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, salon avec cheminée (insert), deuxième salon avec poêle, débarras, wc avec lave-mains, buanderie (Local technique) A l'étage : palier/bureau, quatre chambres Terrasse Garage indépendant. COUP DE COEUR, au calme, A VISITER SANS TARDER DPE : D Réf : M202916 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère traditionnelle, avec toit à la mansart, aux portes de Bourges. La maison se divise en deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien font le charme de cette longère (cheminée monumentale, pierres apparentes, plafond à la française). Une buanderie, ainsi qu'une chaufferie/atelier/cave sont accessibles de l'extérieur. Le second logement (env. 75 m²), de plain-pied et actuellement loué, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un garage est accolé à ce logement. Le chauffage est pour partie fioul (chaudière à condensation), pour partie électrique. Propriété idéale pour une famille, située aux portes de Bourges, près d'un village ayant tous les services de première nécessitée. Le second logement offre la possibilité d'installer une activité de chambres d'hôtes, d'airbnb ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix HAI 371.000,00 € - (honoraire d'environ 6% charges vendeur / prix hors honoraire de 350.000 €) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BUZANÇAIS: Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! À seulement 20 minutes de Châteauroux, au pied du Parc naturel régional de la Brenne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville avec tous commerces, nous vous invitons à découvrir ce magnifique hôtel de charme 3 étoiles et son restaurant gastronomique niché dans un parc arboré de 1,15 Hectares, avec l’accès direct à L’Indre. L’ancien manoir transformé en hôtel depuis 40 ans vous accueille dans un cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Il se compose d’une grande entrée / réception, d’un immense espace restaurant avec cheminée, hall et véranda, de 8 chambres rénovées avec leurs salles de bains privatives, d’un salon chaleureux, de 4 espaces cuisine professionnels qui sauront inspirer et séduire les chefs les plus exigeants, ainsi que d’un charmant appartement des propriétaires. La dépendance a été rénovée afin d’offrir 4 jolies chambres supplémentaires. En tout, 12 Chambres en activité avec la possibilité d’aménager 5 chambres supplémentaires en laissant votre imagination vous guider. Capacité de 44 couverts dans le restaurant et de 26 couverts sur la magnifique terrasse ensoleillée. License IV. Murs et fonds de commerce. Chauffage au fioul. Cave et dépendance. 8 garages. Tout à l’égout. Jardin bucolique, bercé par le doux murmure de L’Indre. Taxe foncière : 1 900 Euros. Commerces et supermarché dans le village. Châteauroux et Châtillon-sur-Indre à 20 min. Situé dans une zone FRR avec ses avantages fiscaux. Prisée aussi bien par la clientèle internationale que locale, cette propriété de charme jouit déjà d’une excellente réputation. Située dans une zone touristique et vendue clé en main, elle offre également un fort potentiel de développement et de croissance. D’autres options d’acquisition peuvent être envisagées car la propriété pourrait facilement être reconvertie en résidence privée. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 640 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

SOLOGNE - VENTE EN EXCLUSIVITÉ Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie au calme absolu, sans nuisance sonore, à quelques minutes seulement de la sortie d'autoroute. Les 7 hectares, en partie clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé. L'ensemble est placé sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, superficie de 380 m² environ ; capacité 18 personnes : Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cette longère offre de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, 9 chambres et 7 salles de bains, pour une capacité d'accueil pouvant atteindre 18 personnes. Le confort est au rendez-vous avec un spa avec bain à remous, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. Demeure également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère : superficie de 350 m² environ ; elle est dotée d'un salon cathédrale avec cheminée, dont la hauteur sous faîtage atteint 5 mètres, et propose 4 chambres et 3 salles de bains. Indépendante de la première, elle permet de séparer aisément les espaces selon les besoins, famille, amis, personnel ou clientèle. Infrastructures complémentaires : La propriété dispose de deux patios extérieurs et d'installations barbecue. La presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement apprécié pour profiter du cadre naturel. Un garage couvert permet d'accueillir 5 véhicules. Deux usages possibles : Le bien se prête naturellement à deux projets distincts. En résidence secondaire, c'est un domaine clé en main, prêt à vivre, dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En exploitation événementielle, sa capacité d'hébergement, ses espaces de réception et ses équipements haut de gamme en font un site parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & proximité La propriété bénéficie d'un environnement naturel riche, avec les promenades le long du Canal du Berry et les sentiers forestiers à proximité immédiate. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, Chambord, Cheverny, Chenonceau, Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide, sans nuisance, complète les atouts pratiques du site.

Située au coeur d'un quartier prisé, cette propriété d'exception allie élégance moderne et confort absolu. Matériaux nobles, espaces lumineux et généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant sophistication et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine aux lignes épurées, les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à profusion. Le vaste séjour, avec ses volumes impressionnants, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Que ce soit pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente, cet espace est une invitation à l'art de vivre. La cuisine, haute technologie, est parfaitement intégrée dans un espace qui respire le raffinement. Les 6 chambres spacieuses, véritables havres de paix, sont dotées de salles de bains en suite luxueuses et modernes. Vos véhicules seront stationnés dans un vaste garage carrelé avec servantes atelier. Le jardin paysager, véritable oasis de verdure, se prête à la relaxation et à l'évasion. Vous y trouverez une piscine avec nage à contre-courant, créant un environnement de tranquillité et de sérénité. Avec ses finitions haut de gamme, ses technologies de pointe (domotique, sécurité, chauffage au sol), cette demeure répond aux exigences les plus élevées. Une opportunité rare sur le marché. Vivez l'art de l'habitat dans sa forme la plus pure. Classe énergie A

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant accès directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléctrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder!