ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 28)

Située dans la campagne de Cour-Cheverny, cette élégante longère solognote séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 178 m² a fait l’objet d’une restauration, mettant en valeur des matériaux de qualité tout en conservant l’âme et le cachet de l’ancien. La maison offre de beaux espaces de réception, une suite parentale de plain-pied ainsi que plusieurs chambres à l'étage et une salle de bains. Des dépendances (garages, atelier, remise) viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager de 1437 m², constitue un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à la contemplation. Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des belles demeures, à proximité immédiate des châteaux de la Loire. DPE: D/D Prix HAI : 330.750 € (Prix net vendeur : 315.000 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vente en exclusivité. Descriptif de 70 pages sur demande. Berry, au sein d’un hameau, confortable manoir XIXè et ses dépendances, nichés au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Une situation géographique privilégiée : À peine deux heures de Paris, par la route ou par le train via Bourges ou Vierzon, et pourtant, un autre monde. La propriété bénéficie de cette position rare : suffisamment proche de la capitale pour rester accessible, suffisamment retirée pour offrir une vraie respiration. Bourges, future capitale européenne de la Culture en 2028, apporte tous les agréments d'une ville historique de premier plan, avec ses commerces, ses établissements d'excellence et son rayonnement culturel croissant. Un élégant manoir du XIXe : Au cœur du parc s'élève un confortable manoir XIXe siècle, dont l'architecture sobre et raffinée impose d'emblée une certaine idée du bon goût. Édifié sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 600 m², il offre des volumes à la mesure de ses ambitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes et lumineuses pièces de réception : salons aux proportions généreuses, salle à manger de caractère, volumes en enfilade propices aux grandes tablées comme aux réceptions intimistes. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort contemporain et atmosphère cossue. Un ensemble cohérent, élégant, qui porte la marque du temps et du soin. Une rénovation menée avec exigence : Les travaux réalisés depuis l'acquisition témoignent d'un soin constant et d'un regard esthète. Matériaux nobles, proportions respectées, confort moderne intégré sans jamais trahir l'esprit du lieu : la demeure est immédiatement habitable et séduira une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de caractère, sans compromis sur le confort. Un parc abroré de 5 hectares, la rareté à l'état pur : Le parc paysager de plus de cinq hectares constitue le cœur battant de la propriété. Arbres matures, allées ombragées, perspectives ouvertes sur la campagne berrichonne : l'espace respire, enveloppe, apaise. Ce type de domaine est structurellement rare sur le marché régional. L’agrément de dépendances à aménager : Deux dépendances aux volumes généreux complètent l'ensemble et , une fois rénovées, pourraient accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une résidence d'artistes ou des séjours culturels, une vocation que le lieu semble appeler naturellement, entre parc inspirant, volumes généreux et douceur de vivre berrichonne. Le terrain permet par ailleurs l'implantation d'une piscine, renforçant encore l'agrément de ce cadre exceptionnel. Un territoire en plein essor culturel et patrimonial : Bourges, future Capitale européenne de la Culture en 2028, amplifie le rayonnement de toute la région. À cela s'ajoutent les vignobles réputés du Cher, Sancerre, Menetou-Salon, Quincy, qui font du territoire un pôle d'œnotourisme reconnu. Patrimoine architectural, gastronomie, art contemporain : cette propriété s'inscrit dans un environnement vivant, en renaissance, où investir aujourd'hui, c'est anticiper demain.

SOLOGNE - 1h30 de PARIS - 10 min de ROMORANTIN PROPRIÉTÉ de 165ha avec une maison d'habitation et une dépendance La maison de 110 m², entièrement rénovée est composée : RDC : Salon/séjour, cuisine, une chambre, un bureau, salle de douche, wc, cellier, cave 1er étage : grenier aménageable (80m2). Le territoire est composé de bois, taillis, friches, plantations de résineux et de feuillus avec plusieurs points d'eau. Le plan de chasse est de 15 chevreuils, 3 grands cervidés. Durant la saison de chasse une vingtaine de sangliers sont prélevés. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété équestre au coeur de la nature – Un havre de paix pour cavaliers et chevaux Découvrez une propriété unique où nature, confort, et passion équestre s'harmonisent parfaitement. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les cavaliers désireux de vivre au plus près de leurs chevaux. Un cadre de vie lumineux et confortable La maison principale a été pensée pour offrir un confort optimal dans un environnement naturel. Les nombreuses ouvertures laissent entrer une lumière traversante qui illumine chaque espace. Grâce à une isolation de haute qualité et un système de chauffage performant, vous bénéficiez d'une efficacité énergétique exceptionnelle tout en maîtrisant vos coûts. Les pièces de vie spacieuses et chaleureuses vous invitent à profiter pleinement de ce cocon. Posez vos valises et laissez-vous séduire par cette atmosphère où chaque détail a été soigneusement étudié pour votre bien-être. Un paradis pour vos chevaux Côté extérieur, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : Paddocks spacieux et organisés, entourés de clôtures en bois, offrant une herbe fraîche abondante tout au long de l'année. Abreuvoirs automatiques chauffants, assurant une alimentation en eau constante, même en hiver. Espaces sécurisés et fonctionnels pour le bien-être de vos montures. Le domaine est également entouré de chemins naturels, parfaits pour de magnifiques balades à cheval, dans une communion totale avec la nature environnante. Vivre en harmonie avec la nature Cette propriété est une véritable invitation à une vie écoresponsable et proche de la nature, tout en bénéficiant de prestations modernes et pratiques. Que vous soyez cavalier passionné ou simple amoureux des grands espaces, elle saura répondre à toutes vos attentes. Prête à vous accueillir, cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Venez y vivre des instants privilégiés où confort, sérénité et passion équestre ne font qu'un. L'École Primaire Marcel Pagnol et le Collège Louis Pergaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à DHUIZON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Jean-Michel THELLIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494402175

A l'abri des regards, nichée dans un écrin préservé, cette propriété singulière incarne avec justesse l'âme de la Sologne. Ici, le temps semble suspendu. Les matériaux nobles tels que la pierre, les briques anciennes et le bois massif dialoguent avec la lumière et racontent une histoire, celle d'une demeure authentique et intemporelle. Dès l'entrée de la propriété , les volumes impressionnent. La maison principale, déployant plus de 250 m², s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Une majestueuse cheminée en pierre, des poutres apparentes et des perspectives généreuses composent un lieu chaleureux, à la fois convivial et raffiné. Les espaces nuit accueillent six chambres dont une au rez-de-chaussée, pensées comme autant de refuges intimistes, propices aux séjours en famille ou entre amis. Dans le prolongement naturel de la maison, une dépendance indépendante de plus de 110 m² ouvre le champ des possibles : maison d'amis ou projet professionnel, elle s'adapte à toutes les envies et modes de vie. A l'extérieur, le parc arboré de près de 2,5 hectares invite à la déconnexion. Entre sous-bois, clairières et étang, le paysage offre une immersion totale dans une nature typiquement solognote, douce et enveloppante. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un véritable lieu de vie, destiné aux amoureux d'authenticité et d'espaces préservés, en quête d'un refuge hors du temps. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4260 euros et 5800 euros par an. Contact: Emmanuelle MILLON - 06.63.87.13.94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec wc, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Côté pratique : l'ensemble des chambres bénéficient de placards réalisés sur mesure pour optimiser le rangement et retrouver un intérieur ordonné. L'extérieur est un véritable havre de paix avec : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un puits ancien charmant et utile - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an Prix HAI : 652 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985 )

Au coeur d'un environnement champêtre et paisible, cette ancienne grange réhabilitée dévoile aujourd'hui tout le charme de ses 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Derrière la façade de caractère, l'âme des vieilles pierres s'exprime à travers les poutres apparentes, les tommettes patinées et les portes d'époque qui ponctuent les espaces. La vaste pièce de vie du rez-de-chaussée, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon cosy. Le poêle à bois et le coin cheminée rythment les saisons et offrent des moments de réconfort. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un large palier distribue trois chambres et une salle d'eau offrant ainsi un confort appréciable parfaitement adapté à la vie familiale comme à l'accueil d'amis. A l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible aussi bien par l'extérieur que directement depuis l'espace de vie, laissant place à l'imagination pour créer un espace de loisirs ou de bricolage. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort énergétique et sublimer encore davantage le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Un lieu pensé pour se ressourcer, idéal en résidence secondaire, où chaque détail raconte l'authenticité d'un passé préservé. Commodités à 5 minutes en voiture Écoles sur la commune 35 minutes du centre d'Orléans 35 minutes de la gare des Aubrais (TER Austerlitz) 102 km du centre de Paris CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3400 euros et 4650 eurospar an. Contact : Laurent : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité venez découvrir ces magnifiques maisons entièrement rénovées avec goût. La première chauffée avec une pompe à chaleur vous propose un séjour lumineux avec poêle une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec cheminée et deux chambres avec chacune sa SDE/wc. DPE : D. La seconde vous propose une pièce séjour avec cuisine, une SDE/wc, un splendide jardin d'hiver donnant sur une immense chambre actuellement utilisée comme bureau et à l'étage une seconde chambre. DPE : C. En continuité des deux maisons vous trouverez de belles granges pouvant agrandir encore cet ensemble Pour compléter ce petit bijou vous serez séduit par un parc entièrement paysager A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OLIVET bourg, très belle propriété, maison de Maître de 1870 de 418 ² habitables, nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 4337 m² bordé par le Loiret. Un environnement verdoyant et calme : cette élégante demeure séduit par son authenticité, son élégance et ses volumes exceptionnels. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : très belle hauteur sous plafond, boiseries, cimaises, moulures, parquets, tous ces éléments confèrent à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. Une belle entrée , une grand cuisine, Un vaste espace de reception de 115 m²comprenant la salle à manger et les deux salons. En étages, 7 grandes chambres, 4 salles de bain/eau. Grenier aménageable. Cave. À l'extérieur, le parc est bordé par le Loiret, tranquillité , discrétion, un environnement reposant. Un bien coup de cœur pour les amateurs de propriétés de caractère. Informations et dossier sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915

A Chaumont-sur-Tharonne, 8 kms de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, maison d’environ 270m2 avec piscine sur un terrain paysagé d’environ 2000m2. Au rez de chaussée, une première partie comprend une grande pièce de vie avec cheminée équipée d’un insert suspendu, cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale, wc. La deuxième partie indépendamment accessible comprend une entrée, 2 pièces, une salle d’eau et un wc. A l’étage, une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre, une salle d’eau, un toilette et un studio indépendant. En extérieur, belle terrasse avec piscine 9/4 au sel avec régulation entièrement automatisée. Les dépendances, un garage attenant avec panneaux photovoltaïques d’une capacité de 6KW, et un car port. Maison spacieuse et confortable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Neuvy le roi, à 20 minutes de Tours, vous retrouverez dans cette maison toutes les caractéristiques d'une habitation bourgeoise : belle hauteur sous plafond, vaste hall d'entrée, travertin, parquet ... sans oublié le parc typique avec 2 entrées possibles. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau/lingerie, d'un vestibule, et d'un salon ouvert sur la salle à manger, . Vous disposerez de 6 chambres avec salle d'eau pour certaines réparties sur 2 étages. Vous bénéficierez sur le terrain de 5415 m2 d'une dépendance à usge de garage ainsi qu'une grande grange. Cave sous la maison.

2mn du bourg, 5mn de BLERE, 25mn de TOURS Confortable maison du XIXe offrant 6 pièces, 4 chambres dont une vaste suite parentale en rez de chaussée. Excellent DPE. La restauration très soignée avec les tommettes d'origine offre un séjour de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée d'agrément. L'ensemble est clos sur un ravissant jardin avec vue dégagée, une grande terrasse plein sud, sa treille et son boulodrome. La piscine couverte et chauffée reliée directement à la maison, le portail automatisé vers un garage de 3 places rendent l'usage facile et pratique. Commerces proches au village. A découvrir sans attendre ! Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À 15 mn de Ste-Maure-de-Touraine, cette propriété séduit par son charme et son caractère unique, close de murs, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et de l’authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine A/E, un salon chaleureux ainsi qu’une spacieuse salle de séjour, parfaite pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d’une salle d’eau assurant confort et praticité. Grange, dépendances variées, offrant de multiples possibilités d’aménagement, piscine complètent l 'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.99% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Neuvy-en-Sullias, à moins de 2h de Paris, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse accueille un espace détente avec un spa. Une seconde partie communicante avec la première mais disposant d'un accès indépendant comprend un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble dont une grange d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain, dans un environnement calme avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est également équipée d'une chaudière à granulés. Propriété alliant authenticité et confort, idéale en résidence principale comme maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue panoramique sur la Loire – BloisSituée dans l'une des adresses les plus recherchées de Blois, au cœur de la rue Albert 1er, cette propriété rare propose un cadre de vie unique, alliant confort et panorama exceptionnel.Dominant majestueusement la Loire, la maison bénéficie d'une vue imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis, offrant un spectacle naturel permanent.Développant environ 450 m² au total, dont environ 342 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses finitions soignées, notamment ses superbes tapisseries peintes à la main qui lui confèrent un cachet unique.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double salon baigné de lumière, agrémenté d'un espace bureau et ouvert sur une terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et un double dressing.À l'étage, trois chambres, dont deux rénovées, un dressing et un accès à une tour offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce de vie supplémentaire. Une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale avec vue sur la Loire viennent parfaire cet étage.Le sous-sol entièrement réaménagé constitue un véritable espace de vie indépendant avec cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, salle d'eau, cave, atelier et accès direct à une piscine intérieure exceptionnelle, prolongée par une terrasse.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 600 m², offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. Un carport complète cet ensemble rare.Une maison unique, alliant charme et emplacement d'exception, idéale pour les amateurs de biens d'exception en vente à Blois.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une superficie de 65 hectares, agrémentée d'un étang et bordée par la rivière. Édifié au début du XXème siècle par une famille de la noblesse orléanaise, ce manoir a su conserver son authenticité. Vous serez séduits par son atmosphère unique dès l'entrée, qui donne accès à plusieurs réceptions. Le petit salon, orné de boiseries, offre une vue sur l'étang. La cuisine, autrefois utilisée pour réchauffer chiens et chasseurs, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant l'étang. L'escalier majestueux vous mènera aux étages, où se trouvent au premier niveau trois belles chambres et deux salles d'eau. Au second niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une suite et une salle de jeu avec bar et billard. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un espace cuisine et une salle de chasse accessible depuis l'extérieur. De plus, un carport et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Le territoire, majoritairement boisé, est amplement aménagé pour la chasse au gros gibier.

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie au calme. Dès l'entrée dans la demeure principale de près de 190 m2, l'authenticité opère grâce à son charme authentique : poutres apparentes, murs de pierres de taille et travertin qui ornent les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le salon spacieux et chaleureux s'articule autour d'un bel escalier en bois desservant l'étage où se répartissent 2 chambres et sa grande salle de bains. À l'extérieur le jardin de plus de 9000 m2 véritable havre de paix est une invitation à la détente avec sa piscine parfaitement intégrée et ses nombreux arbres fruitiers. La propriété se distingue également par sa polyvalence exceptionnelle. Une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute indépendance. Pour parfaire cet ensemble rare, une impressionnante salle de réception de 90 m2, ainsi que de vastes granges au potentiel remarquable s'ouvrent sur près de 900m2 de bâtis potentiellement aménageable pouvant intégrer de superbes projets événementiels ou artistiques. Alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché lochois. 'Maison Principale' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 ». 'Dépendance' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 650 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 625 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite !

EXCLUSIVITÉ - Située à Epernon (28), dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, cette propriété ancienne de charme est à vendre. Idéale pour un achat maison de luxe Epernon (28), elle se trouve à seulement 4 km de la gare SNCF permettant un accès facile à Paris Montparnasse. Ce bien, entouré d'un terrain arboré de 4698 m², offre un cadre de vie paisible. Avec environ 330 m² habitables, la maison comprend une entrée accueillante aux tomettes, un salon spacieux de 41 m² avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. L'étage dessert 7 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de bains, et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un espace piscine avec pool house. Ce bien dispose de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.

Ce remarquable domaine du XVIIe siècle, idéalement situé dans la vallée de la Loire, comprend des gîtes entièrement restaurés et une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception au potentiel considérable. Nichée dans la campagne pittoresque de Touraine, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin et amour pour offrir une ambiance sereine et authentique. Le domaine se caractérise par de superbes bâtiments en pierre, entourés de paysages naturels, notamment des zones boisées, un petit étang paisible et un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules — idéal pour recevoir des invités. **Options d'hébergement flexibles** Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu individuellement pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements conviennent aux familles, aux groupes, aux touristes ou aux voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des escapades à thème, des retraites ou des expériences sur mesure. **Une grange rénovée et spacieuse : un espace polyvalent** Cette vaste dépendance rénovée sert de salle de réception pouvant accueillir un large éventail d'activités : (150 personnes) - Séminaires et ateliers - Formations - Ateliers d'art et d'artisanat - Activités de bien-être (telles que le yoga ou la santé holistique) - Espaces d'exposition et salons - Espaces de coworking - Organisation d'événements (réunions de famille, mariages, etc.) De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour les traiteurs, les ateliers culinaires, les événements gastronomiques ou toute autre initiative nécessitant une préparation alimentaire importante. **Opportunité commerciale à saisir !** Veuillez noter que la propriété accueille actuellement des événements commerciaux grâce à une structure déjà bien établie. Une fois l'acquisition effectuée, vous aurez la possibilité de reprendre cette activité sans difficulté. **Autonomie énergétique** Ce domaine met l'accent sur la durabilité grâce à un système photovoltaïque à suivi solaire qui assure une autonomie électrique à 100 % pour l'ensemble de la propriété. Il est discrètement positionné à l'arrière du domaine afin de préserver l'esthétique des lieux. **Un magnifique cadre naturel** Le vaste terrain est méticuleusement entretenu et offre un cadre magnifique pour accueillir des invités, organiser des activités de plein air ou développer tout concept touristique ou commercial axé sur la nature que vous souhaiteriez explorer. **Une propriété unique au potentiel considérable** Que vous souhaitiez poursuivre les activités existantes, lancer de nouvelles initiatives, vous lancer dans des projets artistiques ou artisanaux, explorer des opportunités touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine présente un potentiel remarquable. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il offre un accès facile tout en conservant un cadre paisible. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.948229

Manon vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte ! Au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale de caractère datant des années 1800 présente de beaux volumes. Dès l'entrée, un immense escalier en bois massif à deux quarts tournants vous accueille, ouvrant en rez-de-chaussée sur un petit salon avec accès à la cour, ainsi qu'une superbe pièce de vie et cuisine de 50 m². Les étages offrent une distribution idéale : au premier niveau, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche, suivis au second niveau de trois chambres supplémentaires et d'un autre WC. Un accès indépendant dans le salon mène à un autre étage comprenant deux chambres et une salle d'eau. Profitez également d'une très belle cave voûtée, d'un espace arrière-cuisine buanderie, ainsi que d'une cour extérieure carrelée avec préau et d'un garage, un bien rare en plein centre. Visite virtuelle sur demande.Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

À 20 minutes de Houdan, dans le charmant village de Garnay, se trouve cette magnifique propriété ancienne entièrement rénovée, nichée au cœur de la nature sur un jardin d'environ 1700 m². Cette maison confortable offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie, une cuisine, ainsi que trois chambres (avec possibilité de créer quatre ou cinq chambres) et un dressing. Vous bénéficierez d'un jardin superbe, planté et arboré, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un grand garage, une grange, un atelier et une buanderie-chaufferie. Cette maison est une réelle opportunité d'achat dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Prix de vente : 514 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Christelle Ménélec au 0615505738 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Réf. 4808 : Ensemble de caractère comprenant un corps de ferme, un gîte et un parc d’un hectare, situé au cœur de la Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter RICHELIEU. La Sud-Touraine bénéficie d'un climat doux et se trouve à proximité des autoroutes A10 et A85, facilitant l'accès aux grandes destinations. L'environnement rural préservé permet un accès facile à un village dynamique et à plusieurs villes de marché. La maison principale, d'environ 245 m², a été récemment modernisée. Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m² ouverte sur la cour et la terrasse, et est connectée à la cuisine, récemment réaménagée, offrant un espace de 20 m² avec îlot central. La salle à manger de 31 m² mène à un salon spacieux de 73 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en pierre. Le logement indépendant, d'environ 208 m², se trouve en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, et inclut une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un salon, tandis que l'étage propose plusieurs chambres, dont certaines avec accès direct à la cuisine. À l'extérieur, un allée bordée d'arbres conduit à une cour fermée, entourée par l'ancienne ferme et ses dépendances. Le terrain de près d'un hectare inclut un espace de jeux, un potager et une piscine chauffée. Un espace barbecue avec salle à manger couverte est également présent pour profiter des belles journées d'été. Pour davantage d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.