ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Centre, France

C’est une propriété comprenant une maison d’environ 435m2, d’un premier gîte de 119 m2 environ, d’un deuxième gîte (maison du jardinier) d’environ 85m2, plus des garages, ateliers, communs pour 220m2 sur un magnifique terrain comprenant une piscine, un étang le tout cadastré pour 11Ha 53a 9ca. La maison principale, imposante, entièrement rénovée avec goût comprend en rez-de chaussée une entrée, un dressing, une très belle cuisine dinatoire, moderne, très, très bien équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée (poêle), une arrière-cuisine technique, un palier desservant une bibliothèque (salle de piano), une suite parentale avec dressing, salle de douche, wc, un très grand salon, un autre wc avec lave-mains. Au premier étage un palier dessert trois belles chambres, une sale de douche, un couloir avec placards et une sublime salle de bain/douche digne d’un palace ! Et une partie technique avec la chaudière à fuel neuve est dissimulée dans une petite pièce. Le premier gîte est composé en rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger et nous avons aussi une salle de douche/wc. Au premier étage un grand palier faisant office de salon télé, un couloir avec une cuisinette comprenant un frigo, lave-vaisselle, quatre chambres dont une très grande, deux salles de douches avec wc. Le deuxième gîte se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’un couloir, de deux chambres, une salle de bain, un wc. Un sous-sol complet comprend un double garage et une cave. Dans la partie Gîte N°1, en rez de jardin se trouvent un premier garage avec une partie atelier ainsi qu’un deuxième garage avec une mezzanine. De nombreuses terrasses donnent sur le magnifique étang avec son ponton menant à un kiosque aménagé en plein milieu de ce plan d’eau. Un puit est présent sur la propriété avec une pompe permettant de remplir l’étang en période d’été afin que les poissons très nombreux ne souffrent pas d’un manque d’eau. Les bois sont très bien entretenus et des allées cavalières existes. Une ancienne mare est présente mais n’est pas entretenue. Les bois sont entretenus, les pelouses sont belles. La propriété est délimitée afin d’éviter l’intrusion des sangliers. C’est une magnifique propriété au calme mais non isolée dans un état impeccable. Un vrai coup de cœur. Cette demeure a été entièrement rénovée, les toitures, zingueries sont en parfait état. La décoration est raffinée, la cuisine est un merveilleux espace de convivialité, superbement équipée, la chaudière est neuve, l’arrière-cuisine a des rangements sur mesures, tout est relié à des télécommandes pour les éclairages, le portail électrique. Les salles de douche sont modernes, pratique, la salle de bain précédemment citée est extraordinaire, au-dessus de celle-ci des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon d’eau chaude. Les terrasses immenses et nombreuses ont été aménagées pour jouir de la vue l’étang qui est la pièce maîtresse de cette propriété. Le charme du ponton menant au kiosque central est une réussite totale ! Le gîte principal est entièrement rénové avec de nombreux velux amenant une lumière incroyable. L’isolation a été entièrement refaite (ainsi que pour la maison principale), les salles de douche ont des miroirs bluetooth (très original gadget !). La maison du jardinier est de décoration ancienne, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La piscine 12x6 avec une profondeur allant de 0,90m à 2m est au sel, avec une pompe à chaleur et une couverture électrique, elle a 4 ans. C'est un havre de paix et de tranquillité avec un charme rare.

Dans un quartier calme et résidentiel nous vous proposons une magnifique maison d'architecte BBC contemporaine de 2014, à ossature bois de 232 m2. En rez de chaussée, une entrée dessert une magnifique pièce lumineuse constituée d’un salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée Siemens ouverte, salle à manger couvrant plus de 80m2. Cette pièce donne sur deux grandes terrasses en bois de résine (composite) d’environ 120m2 orientées sud et est. Toujours à ce niveau, nous avons une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie et un wc séparé. En prolongement d'une pièce technique et avec une entrée indépendante possible, se trouve un studio avec cuisinette, wc et douche servant actuellement d’atelier. De l'entrée il est possible d'accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, nous avons un palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Toujours à cet étage se trouve une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et un wc séparé. Un sous-sol existe avec une partie rangement/atelier, une cave à vin avec un sol en gravier, une autre pièce de rangement et une citerne de récupération des eaux de pluie servant à arroser le jardin. Un car-port de deux ou trois voitures est situé à l’entrée de la propriété. Sur la terrasse située Est, un jacuzzi 3 places (sans vis à vis) est encastré au niveau du sol. Une piscine au chlore de 8X4 avec dôme de protection et une terrasse en bois composite complète ce bien. Le jardin est magnifiquement arboré et planté de divers essences pour une contenance de 1817m2. C'est une maison résolument moderne et écologique avec sa chaudière gaz bi-zone économique, son plancher chauffant, ses panneaux solaires, sa vmc double flux, la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin, les huisseries sans baies coulissantes pour qu'il n'y ait pas de pont thermique, sa climatisation réversible.

À seulement quelques minutes de Tours, découvrez un domaine rare offrant une vue imprenable sur un lac. L'ensemble se compose d'une longère pleine de charme du 17e siècle, d'environ 235 m² et de plusieurs dépendances à réinventer. Vous y trouverez une belle grange d’environ 100 m², avec une remarquable hauteur sous charpente. Une maison d’invités d'environ 90 m², avec combles aménageables et une maisonnette de deux pièces, à réhabiliter, à laquelle est adossé un grand garage, le tout pouvant être réuni, en une seule unité. Cet ensemble est édifié sur un domaine verdoyant et agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, avec une piscine. Un lieu unique au charme authentique, dans un cadre préservé, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou pour y développer un projet réceptif, à proximité immédiate de Tours. DPE : G/F Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Alexandre COLLO vous propose ce bien :L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous présenter cette magnifique fermette rénovée dans un style moderne, d'environ 155m² hab., rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et prestations modernes recherchées. Située aux portes de Chartres, à proximité d'une gare desservant PARIS, cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Chartres dans le département Eure-et-Loir, région Centre.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Propriété d’exception en Sologne – La Ferté-Saint-Aubin – Ancienne maison d’hôtes réputée – Étang – Piscine chauffée – Parc de 18 ha – Fort potentiel touristique Découvrez cette propriété de caractère nichée au sein d’un superbe parc arboré de 18 316,5 m², offrant un cadre paisible et naturel, idéal pour un projet de vie ou d’accueil touristique. Autrefois exploitée en chambres d’hôtes et répertoriée pendant des années dans le Guide du Routard ainsi que dans d’autres guides de voyage reconnus, cette demeure jouit d’une réputation solide et d’un charme authentique ayant séduit de nombreux voyageurs. Une demeure principale élégante et parfaitement entretenue de 228m². Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement exploitables. VISITE VIRTUELLE!! Une seconde maison annexe de 120m² offre, quant à elle, un potentiel supplémentaire pour développer une activité de gîte ou accueillir famille et amis. Un léger rafraîchissement pourrait y trouver sa place selon les projets. Le domaine offre des prestations rares en Sologne : Un étang de 7 200 m², idéal pour la détente et la contemplation. Une large partie boisée permettant la chasse sur environ trois quarts du terrain. Une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que de vastes espaces extérieurs polyvalents. Les expositions sud et est assurent une belle luminosité dans l’ensemble de la propriété. Située dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de communication, cette propriété est idéale pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou pour ceux qui souhaitent s’offrir un cadre de vie exceptionnel en Sologne. Un lieu rare, à découvrir absolument. Contactez moi pour organiser une visite et ressentir la magie de cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale exceptionnellement située à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement quelques minutes d'Orléans et à une heure et demie de Paris, cette propriété de 270 m² est idéalement proche des commerces et des écoles. Rénovée avec soin, cette maison présente des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse au sein d'un environnement naturel apaisant. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage intermédiaire se situent deux chambres avec salle d'eau, tandis que sous les combles, deux autres chambres, deux salles d'eau, une bibliothèque et une seconde pièce à vivre apporteront confort et intimité. En complément, la propriété dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un garage spacieux pour deux véhicules et d'un hangar à bateaux. Le jardin à l'avant est agrémenté d'une piscine chauffée, ensoleillée tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Orléans.

Barnes Propriétés et Château propose à la vente une magnifique propriété située à Richelieu, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Nichée dans une campagne vallonnée entre Loudun et Richelieu, cette propriété comprend un manoir, une maison d'amis, des dépendances, une piscine, ainsi que 40 hectares de terrain. Ce cadre idyllique séduira les amateurs de chevaux et ceux en quête de sérénité. Un chemin menant au manoir permet d'accéder à la propriété à travers une grande grille en fer forgé, révélant un agencement harmonieux autour d'une cour fermée. Rénové avec soin, le manoir offre environ 500 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception avec murs en pierre et poutres apparentes accueillent les visiteurs. On y trouve également une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau, avec un accès direct au jardin et à une grande terrasse surplombant les terres et la piscine. L'étage se compose de six autres chambres et de quatre salles d'eau. La maison d'amis, rénovée dans le même style, permet d'accroître la capacité d'hébergement. Les dépendances comprennent un préau, un garage, et de grandes granges équipées pour accueillir des chevaux. Cette propriété unique, située à une heure de Tours et de Poitiers, mérite le détour pour son cadre exceptionnel et sa tranquillité. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021). Prix avec honoraires d'agence : 995 000 € Prix hors honoraires d'agence : 947 619 € Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique en vente à Châteaudun, Eure-et-Loir, dans la région Centre, au sein d'un quartier paisible et sans passage. Érigée en 1991 sur une vaste parcelle de plus de 1500 m², cette propriété se distingue par ses nombreux abris aménagés. Avec ses 125 m² de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une grande pièce à vivre, accompagnées de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce technique. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m² ne demandent qu'à être transformés. Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, offre plusieurs dépendances et un garage, ainsi qu'une piscine à restaurer pour profiter de moments de détente. Idéale pour un projet d'achat de maison à Châteaudun, cette propriété est une véritable opportunité.

À seulement 10 minutes du centre de Tours et des gares TGV, dans un environnement paisible sur les hauteurs de Rochecorbon, découvrez cette maison à vendre d'environ 230 m² habitables, avec piscine et dépendances (garage, préau, cuisine d'été, kiosque) sur un terrain clos et en partie arboré de 3700 m², situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée (insert), d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde entrée menant au studio de l'étage, au garage et au sous-sol. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs, une mezzanine, un WC et un bureau. La configuration des pièces, ainsi que la seconde entrée, permet d'aménager un appartement indépendant de 59 m² (comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC). Cette propriété, offrant de belles prestations (parquet en bois, poutres, tuiles traditionnelles, portail motorisé, piscine chauffée, kiosque, barbecue couvert), peut convenir à divers projets : activité touristique (gîtes et chambres d'hôtes), profession libérale ou artisan, habitation principale ou secondaire. Prix : 618.500 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 600.000 €). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24002.

Dorothée Morel vous propose cette propriété exceptionnelle de 500 m² située à Le Petit-Pressigny, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Établie sur 33 ha de parc, elle dispose d'une piscine chauffée, de deux étangs, dont un de 10 ha, ainsi que de bois et prairies. Profitez d'une chasse privée, à proximité de La Brenne et des villages voisins, dont l'un est réputé pour son restaurant étoilé. Ancien relais de chasse, ce bien se distingue par sa majestueuse allée, ses quatre bâtisses et son parc avec vue sur l'étang principal. De multiples possibilités s'offrent à vous : résidence principale, secondaire, ou un projet professionnel pour les amateurs de nature, de pêche et de chasse. L'environnement est paisible, idéal pour des moments conviviaux. La maison principale de 300 m² se compose d'une vaste pièce de vie de 130 m² avec cheminée, de tomettes au sol et de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse plein sud. À l'étage, on trouve deux ailes distinctes offrant une grande suite complète, une chambre ou bureau d'un côté, et quatre chambres dont deux suites complètes et une salle d'eau de l'autre. Une pièce technique est dédiée à la buanderie, et une seconde à la salle de chasse. La seconde maison de 200 m² comprend un studio complet et un logement avec pièce de vie, cheminée, deux chambres et deux salles d'eau. Pour compléter l'ensemble, une immense grange à réinventer, servant de zone de stockage ou garage, constitue la quatrième bâtisse. Un chenil couvert et chauffé, avec accès extérieur, ainsi que de nombreuses autres surprises vous attendent lors de la visite de ce domaine d'exception. Cette propriété est à vendre au prix de 800 000 EUR + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 832 000 EUR honoraires inclus. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Céline vous propose en exclusivité SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte ! À L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ! Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et fonctionnalité. Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie combinant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable. Un coup de cœur assuré au cœur de L'Ile-Bouchard ! La maison de caractère offre un porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée dotée d'un placard, un salon avec cheminée et escalier, une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, une laverie et un WC. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Au 2ième, une vaste pièce / salon dessert 2 autres chambres et une salle de bain avec WC. Un atelier et une cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe. Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m2 avec WC et point d'eau, pouvant faire office d'un futur studio ou local pour une activité indépendante. TF25 : 1800€ avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400€/mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété située à proximité d'Esvres, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de luxe à acheter à Esvres s'étend sur plus de 3 hectares de terrain et comprend une maison principale spacieuse de 441 m², une maison d'amis à rénover de 74 m², un pigeonnier, une piscine au sel, un garage, ainsi qu'une belle grange et un atelier de jardinage. La maison principale offre un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon télé, une cuisine, un bureau, ainsi que six chambres à l'étage et plusieurs salles de bain. La maison d'amis, également à rénover, dispose d'un grand espace et d'un accès possible à un premier étage. Le parc, agrémenté d'un verger et de grands arbres, est clos et offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Deux parcelles de terrain sont constructibles. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après quelques rénovations, cette propriété est située à seulement 20 minutes de Tours et proche des richesses du Val de Loire. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Murs, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien d'exception, d'environ 233m², est idéalement situé aux abords d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Luberon. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, cette propriété combine l'authenticité provençale avec des paysages remarquables. La maison, sur deux niveaux, comprend 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un vaste salon et une grande cuisine. Vous profiterez d'un terrain de 2,3 hectares équipé d'une piscine, d'un court de tennis à restaurer et d'une belle terrasse panoramique. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Murs.

À seulement 30 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, ce domaine du XVIe siècle vous offre une belle opportunité d'achat de propriété à Tours. Situé au cœur des châteaux de la Loire, il allie le charme d'un patrimoine historique à un cadre naturel préservé, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce domaine s'étend sur 89 hectares, comprenant 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles. Son plan de chasse structuré fait de cette propriété une rare offre sur le marché, particulièrement pour les passionnés de nature et de chasse. De plus, il est possible d'acquérir 41,5 hectares de forêt supplémentaires, portant l'ensemble à 131 hectares. Le manoir se compose de 412 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, salle à manger avec cheminée, cuisine, suite parentale avec salle d'eau, bureau et espace de stockage. Au premier étage : deux master rooms avec chacune une salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres avec salle d'eau. Un logement indépendant avec salon, cuisine et deux chambres est également inclus. Le domaine propose plusieurs dépendances : deux gîtes, une maison de gardien, ainsi qu'un studio et un appartement. Les extérieurs comprennent une piscine et un parc paysager, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce domaine aux multiples possibilités est idéal pour les amateurs de nature et de chasse, à proximité de Tours. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55. Ces informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 2.313.000 EUR FAI (Honoraires 5,14 % à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 2.200.000 EUR.

Nous vous proposons une propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison, issue d'une construction du XVIIe siècle, offre un cadre unique, alliant histoire et charme. La maison principale de 488m2 comprend un grand salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine au rez-de-jardin, ainsi qu'une belle entrée. Le premier étage dispose de suites spacieuses et lumineuses, dont certaines pourraient servir de chambres d'hôtes. Le second étage a été entièrement rénové, comprenant plusieurs chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un studio indépendant, ainsi que deux belles caves voutées. Non loin de l'entrée se trouve une maison de gardien et un autre bâtiment à rénover. Le parc accueille également un pavillon de chasse et des jardins en terrasse. La propriété est accessible par plusieurs entrées et offre de superbes vues sur la nature environnante. Cet ensemble harmonieux près du centre d'Amboise est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à AMBOISE.

Découvrez cette maison unique à BEAULIEU LES LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Remontant au XVIIème siècle, elle est imprégnée de l'histoire locale, avec une charpente datant du XIVe. Rénovée avec soin, cette propriété offre 315m2 de surface habitable sur un parc de 2007m2, agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80m2 est à terminer d'aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, des espaces de détente, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. À l'étage, un escalier magnifique mène à deux chambres, une salle de douche, un immense salon avec poêle à bois, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le deuxième étage comprend une salle de douche et plusieurs chambres à rénover. La propriété dispose également d'une cave, d'une petite grange rénovée et d'un pool house attenant à la piscine neuve. Le jardin, clos et bien entretenu, est équipé d'un puits pour l'arrosage, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis. Côté technique, la chaudière est neuve, avec toutes les huisseries en double vitrage et une couverture refaite. Quelques aménagements restent à effectuer, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Idéale pour un achat Maison de luxe BEAULIEU LES LOCHES, cette propriété est située à proximité du centre-ville de Loches (900m à pied), offrant une ambiance paisible à la campagne.

À 18 km au sud de Tours, cet ensemble immobilier remarquable se compose d'un manoir de 415 m2, de deux gîtes appelés la chapelle (92 m2) et la bergerie (68 m2), ainsi que d'une maison de gardien d'environ 150 m2 et d'un studio duplex de 29 m2. Un appartement de 59 m2, une magnifique grange à porteau de 130 m2, une seconde grange, une cave et deux tours (l'une carrée, l'autre ronde) complètent cette propriété. S'étendant sur 89 hectares, dont 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles, cet ensemble est idéal pour un achat Manoir de luxe TRUYES. Une piscine de 5X10 au chlore, dont le liner a été changé en 2006, ravira petits et grands. Le manoir, dont l'origine remonte à 1529, offre de nombreuses suites en chambres d'hôtes et permet la location des gîtes en saisonnier ou à l'année, offrant ainsi une totale indépendance. Bien que les gîtes soient en bon état, le manoir et la maison de gardien nécessitent quelques travaux de décoration. Deux puits facilitent l'arrosage du jardin potager et de la pelouse. L'ensemble est situé dans un cadre paisible à proximité d'une ville dotée de tous commerces, ce qui en fait une vente Manoir de luxe TRUYES extrêmement rare.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST ROCH, dans le département d'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété en excellent état se déploie sur 110 m2 habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, le tout sur un jardin soigneusement arboré de 1132 m2. L'accès se fait par un portail électrique, et un spacieux préau traditionnel peut abriter jusqu'à 4 véhicules. Construite en 1979, cette maison a subi de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée de matériel haut de gamme, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, l'une à l'ouest, donnant sur le jardin, et l'autre à l'est, orientée vers la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada mène à un pallier bureau qui dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend divers espaces, tels qu'une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et un local technique pour la piscine. La piscine de 7x4 mètres, avec profondeur variant de 1,2 m à 1,8 m, est équipée d'un système au sel et d'une pompe à chaleur, et elle est sécurisée par des grilles et un portillon. Le jardin, richement arboré, dispose de trois terrasses généreuses et d'un puits avec forage pour un arrosage automatique. Les matériaux utilisés pour sa construction sont de grande qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit, équipement Neff, velux électriques, vidéophone, et toit en ardoise naturelle. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant quartier résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses surprises décoratives.

À quelques pas du village emblématique de Sancerre, au coeur d'un environnement préservé prisé pour son art de vivre, se dévoile cette propriété de prestige composée de deux maisons de charme développant environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, la demeure s'ouvre sur un jardin clos à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Les deux habitations, parfaitement rénovées dans le respect de l'architecture locale, conjuguent authenticité, confort contemporain et volumes généreux qui s'accordent à des prestations haut de gamme. - La première bâtisse, maison de maître, date de 1907 et se déploie sur 3 niveaux, 5 chambres, dont 4 avec salle de douche privative. Rénovation en respect des matériaux dédiés au maison bourgeoise : parquet chêne, carreaux de ciment, moulures, cheminée. Chauffage par PAC A/A - La deuxième bâtisse, ancien atelier de 1860 transformé en loft, offre de beaux volumes pour 3 chambres supplémentaires, toutes en suite. Elle bénéfice d'une restauration récente réalisée par artisans locaux et sous garantie décennale. Poutres, murs en pierres à vue, escalier métallique. Pour le confort, isolation des murs écologique (billes de liège) et chauffage au sol (PAC A/A). Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme, la propriété offre plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et un jardin clos avec piscine chauffée par PAC. L'ensemble, rare par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, séduit par son atmosphère unique où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com