ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Centre, France

Un domaine d'exception au coeur d'Amboise - présenté par Alice Couton Immobilier : Aux portes des châteaux de la Loire, ce domaine remarquable vous transporte au XIXe siècle. Érigé en 1850, le manoir principal développe 298 m² habitables et conserve tous ses attributs d'époque : boiseries travaillées, parquets anciens et cheminées ornementales, le tout sublimé par une rénovation de qualité. Le manoir se répartit sur trois niveaux : salons, cuisine et bureau au rez-de-chaussée, quatre chambres d'hôtes au premier étage, pensées pour recevoir dans les meilleures conditions, et un appartement privé de quatre chambres au second - idéal comme logement de fonction ou pour accroître la capacité d'hébergement. L'ensemble immobilier comprend également : - Un bâtiment annexe avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle (actuellement en sommeil, prêt à être réactivé) - Six appartements - Deux gîtes : l'un de 45 m² (2 à 4 personnes) avec terrasse végétalisée et spa couvert, l'autre de 84 m² (jusqu'à 6 personnes) avec spa, sauna et terrasse privée - Quatre cabanes en bois de 23 m² chacune, avec terrasse et spa privatifs, nichées dans un parc arboré centenaire. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : piscine 12 × 5 m récemment remise à niveau, dépendances techniques, cave sous le manoir et grand parking privé. L'emplacement est tout simplement stratégique : en plein centre-ville d'Amboise, avec vue panoramique sur le Château Royal, à deux pas des sites touristiques majeurs de la vallée de la Loire, tout en bénéficiant d'un calme remarquable au sein d'un parc de 7 000 m² planté d'arbres centenaires. Que ce soit pour poursuivre une activité d'hébergement déjà rodée ou pour y imprimer votre propre vision, le potentiel commercial de ce lieu est considérable. Une adresse rare, une histoire authentique, un rendement possible : ce domaine n'attend que son prochain chapitre. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Sotheby's International Realty vous présente en Exclusivité à CHAINGY cette maison contemporaine de 1985 édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m² avec piscine. Développant une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage et au sous-sol d'une superficie complète de la maison avec espace de rangements, cave,... Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle de bains. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme, avec piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant et d'une belle terrasse exposée sud-est, d'un jardin d'hiver et d'un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement fermé pour créer une annexe indépendante ou garer ses véhicules à l'abri. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau permettant le chauffage par le sol au Rdc, double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur, plancher à entrevous isolant). Fosse septique. Un bien aux volumes généreux n'attendant qu'à être mis au goût du jour, idéal pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuse possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8.60m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur 2 500m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

EXCLUSIVITE ! Ouest Orléans/ La Chapelle Saint Mesmin Grande demeure familiale sur parc arboré avec maison d'amis / gardien Vue Loire possible Nichée dans un très beau parc arboré deplus de 9000m² , cette vaste propriété offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. Dans la continuité, une belle salle à manger ouverte également sur terrasse plein sud, à proximité de la grande cuisine qui est complétée par une belle arrière cuisine. On y trouve également un espace parental : une très belle chambre, une salle de bains/ douche + toilettes et dressing, un grand bureau donnant sur terrasse. À l’étage, le grand dégagement permet l'accès aux sept chambres avec salles de bains et salles d’eau, lingerie Le dernier étage présente un très vaste grenier aménageable , laissant libre cours à de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente). En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, une chambre ouvrent directement sur une terrasse plein sud, cuisine et salle de bains avec toilettes. Un vaste sous-sol propose un garage, atelier pièces, cave à vin et chaufferie La maison d'amis : Entrée donnant sur une grand séjour, une salle à manger, une belle cuisine , un toilettes,. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une cave sous toute la maison , un garage/ ateleir de 50 m² , pièce à aménager au-dessus. Piscine 10 x 5 avec espace terrasse. La piscine n'est pas fonctionnelle. Cette demeure requiert des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié, ses volumes et la possible vue sur la Loire après élagage des arbres en font un bien rare sur le marché.

Cette maison a été conçue comme un lieu de partage et de convivialité, idéal pour recevoir et créer de beaux souvenirs. Chaque espace invite à la rencontre, aux repas qui s'éternisent et aux moments de joie partagée. Vous aurez un véritable coup de coeur dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 73 m², baigné de lumière, son jardin riche d'une belle terrasse propices aux repas d'été, et sa piscine couverte qui invite à profiter ensemble en toute saison. La préparation de vos repas dans la cuisine ouverte avec des équipements de qualité, son arrière cuisine son garage et sa cave spéciale pour vos bouteilles millésimées, vous apporteront une qualité de vie . Au rez de chaussée un bureau et un studio attenant pouvant être transformé en suite parentale ou loué complètent le rdc. Cette magnifique maison, entièrement meublée ou pas , vous offre une surface habitable de 230 m² . Construite en 1980 et rénovée en 2008, cette villa de 8 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et intime. La villa dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. . Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures, parfait pour recevoir amis et famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à plusieurs arrêts de bus. En 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes et tramways. En 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans un parc et jardin. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

Propriété de caractère avec piscine à vendre à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située à 1h30 de Paris Sud par l'A77, en pleine campagne, cette belle ferme du XIXème siècle entièrement rénovée séduit par son charme authentique. Avec des pierres apparentes, poutres et tomettes, la maison principale développe 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables. Elle propose une distribution confortable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. Les annexes de 222 m2 au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, tels que la transformation en gîtes ou logements indépendants. Le grand garage de 89 m2 et les possibilités de stationnement extérieur sont un plus. La grange ouverte de 30 m2 offre un espace de détente. La piscine chauffée 10 x 5 m est un réel atout pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain de 4 176 m2, la propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. Ce bien rare, alliant charme et potentiel, convient parfaitement à ceux souhaitant acquérir une maison à Beaulieu-sur-Loire.

MAISON ANCIENNE À VENDRE À NOGENT-SUR-EURE, Eure-et-Loir, Centre. Découvrez cette magnifique maison de 1850, offrant 225 m² habitables sur un terrain spacieux de 1215 m². Ce bien rare dispose de 3 grandes chambres et d'une piscine, alliant charme et confort moderne, idéal pour un achat maison à Nogent-sur-Eure.INTÉRIEUR :- Au rez-de-chaussée : un double salon-séjour lumineux, deux cuisines entièrement aménagées, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une salle de jeux.- À l'étage : trois grandes chambres, un dressing indépendant et un WC.EXTÉRIEUR :- Terrain vaste avec piscine et dépendance garage/salle de sport de 120 m², ainsi qu'un garage attenant de 22 m².CONFORT :- Maison en excellent état, habitable sans travaux, menuiseries PVC double vitrage.EMPLACEMENT :À proximité des commerces, écoles et services médicaux, avec accès rapide à des centres commerciaux et aux axes routiers principaux.Pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison ancestrale à Nogent-sur-Eure, contactez votre agent au Noeud Pap' !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2156 et 2918 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 3 heures de Paris via l'A10, cette propriété située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, présente un fort potentiel. Idéale pour une maison de famille, une activité touristique ou un futur centre équestre, elle se trouve entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, offre plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec cheminée d'époque et accès à une belle terrasse orientée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, ainsi que des dépendances comprenant une arrière-cuisine, une buanderie, un dégagement et des WC. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 mène à deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant avec cuisine/séjour (54 m2) et chambre (25 m2). Une indépendante chambre dispose d'une salle de bains complète. Le chauffage fonctionne au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Les dépendances comprennent deux suites (20 m2 chacune) avec salles d'eau et terrasses, et un gîte avec cuisine aménagée, salon avec cheminée, WC, deux chambres à l'étage, et salle d'eau. De plus, la propriété dispose de mobil-homes et d'emplacements pour étendre l'activité. Plusieurs granges de 50 m2, 72 m2 et 120 m2 complètent l'ensemble. À l'extérieur, le domaine de 2,7 hectares est clos et arboré avec piscine sécurisée (13 x 6 m) rénovée en 2022, spa, étang, jardin paysager, enclos pour équidés, verger, serre, puits et forage. Cette propriété de prestige à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine se distingue par ses volumes et ses prestations, offrant des opportunités multiples et un cadre de vie de qualité. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre d'environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 479 m². Implantée dans un quartier résidentiel attendu, cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine constituent un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec un bow-window et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. La salle à manger semi-ouverte se prolonge avec une cuisine contemporaine éclairée par de larges verrières, tandis qu'une cheminée à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'étage, un élégant escalier en chêne mène à un palier desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. L'une des chambres inclut un accès à des combles aménagés en dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie-chaufferie et une suite parentale indépendante avec une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine semi hors sol et la terrasse s'intègrent harmonieusement dans le jardin intime, parfait pour de moments de détente. De plus, l'accès indépendant à la suite parentale contribue à la fonctionnalité de cet espace. Proche des commerces, écoles et autres commodités de Montargis, cette propriété est idéalement située. Ce bien unique, alliant authenticité et confort, séduira les personnes en quête d'un cadre de vie élégant et familial. Gare à seulement 4 minutes en voiture, avec un accès rapide à Paris Gare de Bercy en 1 heure. Les autoroutes A77, A6, A19 sont également facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 3380 euros et 4620 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Découvrez cette agréable maison sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Un petit salon situé dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une grande chambre ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, aux activités en plein air, incluant une piscine de 8m sur 4. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en étant parfaitement adaptée à la vie familiale. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 pour plus d'informations.

Ensemble de bâtiments entièrement restaurés XVIe de 243,96 m² sur un terrain de 27917m² avec puits.. Cette longère dispose d’une entrée d’une cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, 2 WC, dégagements, une grande pièce à l’étage de 76,46m², avec une pièce attenante. Dépendances, piscine couverte, puits, verrière, Forets et terrain constructible. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES 06 43 53 92 01 Votre agence immobilière RCS 890 266 182 Titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher Ville du greffe : 41100 Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816409.

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison de luxe à acheter à Chaingy se trouve au cœur d'un parc de plus de 3 hectares. Elle offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine originale. À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux et un espace de vie époustouflant s'ouvrent à vous, avec un séjour en harmonie avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, tandis que la salle à manger attenante, bénéficiant de 3 expositions, complète l'espace de réception. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée, entourée de verdure, vous attend. Le niveau principal abrite un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale avec placards et salle de bains. À l'étage, une salle de jeux, une buanderie et une chambre avec salle d'eau sont également présentes. Une deuxième maison, actuellement utilisée comme bureaux, est habitable et dispose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres avec salle de bains à l'étage. Trois grands garages, dont un pouvant accueillir des véhicules de collection, offrent un potentiel d'aménagement. Ce domaine entièrement clos, idéalement situé dans le département du Loiret, région Centre, vous séduira par son parc bien entretenu, ses arbres fruitiers et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités locales d'Orléans. Possibilité d'organiser des événements tels que réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les estimations de consommation énergétique varient entre 3400 EUR et 4680 EUR, avec un DPE de classe C et D.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre, cette villa des années 20 d'environ 420 m² a su préserver son charme et son authenticité. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Les étages accueillent 7 chambres ainsi que des salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, comprenant une cuisine et un appartement à l'étage avec une chambre. Actuellement utilisée en chambres d'hôtes, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Aubigny-sur-Nère. DPE : D/D. Prix HAI : 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par e-mail à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Jay vous propose : ENTRE CHIEN ET LOUP — L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTECe domaine confidentiel et hameau privé est une véritable rareté. Il est peu commun de découvrir un endroit où la propriété s'unit avec l'orée d'une forêt préservée. À l'abri des regards tout en restant parfaitement accessible, ce cadre de vie harmonieux est bercé par la nature : brumes légères sur l'étang et passages silencieux du grand gibier, créant une atmosphère empreinte de sérénité.Rénové avec soin, l'ensemble des bâtisses a retrouvé tout son caractère, alliant authenticité solognote et confort moderne. Chaque volume et chaque détail ont été soigneusement conçus pour fournir une expérience de vie immédiatement habitable, sans le besoin de travaux.• Une tranquillité maîtrisée : Le terrain, entier et sans contrainte d'usage, permet de profiter pleinement de cet environnement fluide, naturel et sécurisé.• L’art de recevoir avec souplesse : Un véritable hameau privé offrant plus de 30 couchages répartis sur des bâtisses indépendantes, permettant ainsi à chaque invité ou génération de jouir de son autonomie.• Un confort contemporain, en harmonie : Piscine, tennis et espace bien-être s'intègrent naturellement dans ce décor authentique et parfaitement entretenu.C'est un lieu rare, conçu pour être habité dès à présent, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre la nature, l'élégance et une qualité de vie optimale.Dossier et visuels transmis après un entretien de courtoisie. Philippe Jay, conseiller immobilier prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes des portes de Chartres et 1 heure de Paris, située entre Chartres et Rambouillet, au sein d'un village paisible et proche des grands axes routiers, se trouve cette propriété remarquable. UNIQUE SUR LE SECTEUR, cette somptueuse longère rénovée offre près de 450m² d'élégance et de volume. Vous serez charmés par son espace de vie spacieux de 165m², véritable pièce maîtresse délicatement décorée avec des matériaux de qualité. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale élégante conçue comme un véritable cocon, ainsi qu'un bureau, une salle de sport et deux salles de bain. À l'extérieur, une cour pavée accueille une accueillante piscine, parfaite pour savourer les beaux jours, une terrasse de 200 m² et une grange de 80m² pouvant accueillir 4 véhicules, le tout sur un terrain clos de 1250m². Aucun travaux à prévoir ! Un véritable coup de cœur mêlant charme authentique et prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Mélanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel 06 50 92 16 97 - Réf.945201.

iad France - Romain Vicel vous propose : Maison à vendre à Chaudon, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété d'architecte, d'une surface d'environ 190 mètres carrés, est nichée au coeur de la forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un terrain de 5650 mètres carrés, cette maison dispose d'un vaste jardin paysager et d'une piscine. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison est inondée de lumière naturelle et permet de profiter de la vue sur le jardin. Equipée de technologies modernes, comme la fibre optique et un système de chauffage performant, cette maison répond à tous vos besoins de confort. Avec des équipements de sécurité et un triple garage, cette maison combine design contemporain et praticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À Fontgombault, dans le département de l’Indre et la région Centre, ce moulin historique actif depuis le XIIIᵉ siècle est à vendre. Entièrement restauré et transformé en gîte, cet ancien moulin à blé et atelier de fabrication d'huiles du XIXᵉ siècle offre un cadre authentique, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le domaine comprend trois bâtiments indépendants : le Moulin, la Maison de Maître et le Pigeonnier, totalisant 8 chambres et 21 couchages, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous bénéficierez également d’une grande piscine de 6x12 m, chauffée naturellement par le soleil, au cœur d’un environnement verdoyant. Le Moulin, avec 147 m² habitables, dispose de 3 chambres et 10 couchages. La Maison de Maître, s’étalant sur 186 m², comprend 4 chambres et offre également un confort optimal. Le Pigeonnier complète le tout avec 1 lit queen size. L’ensemble des habitations est raccordé au tout à l’égout. Située dans le Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété est un véritable havre de paix idéal pour l’accueil et la découverte du patrimoine local. Prix de vente : 371.000 euros, honoraires inclus, charge acquéreur. Les détails énergétiques indiquent une classe énergie E et une classe climat B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.700 et 3.652 euros. Plus d’informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Particulier à Chateauroux, dans le département de l'Indre en région Centre, propose à la vente une maison élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un vestibule avec cage d'escalier, des wc, un bureau et un séjour traversant. La cuisine aménagée est ouverte sur un espace salle à manger lumineux, donnant sur le jardin et la piscine couverte, utilisable tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un cellier, d'une petite salle d'eau et d'un grand garage. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale spacieuse comprenant une vaste chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Deux wc, dont un avec lavabo, et une chambre complètent cet étage. Au second étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et une pièce offrant accès aux combles. Des caves et une chaufferie se trouvent également en sous-sol. Cette maison de qualité est une opportunité pour ceux qui cherchent un achat à Chateauroux.

À vendre, dans le département du Cher en région Centre, belle maison de maître de 266 m² à Saint-Amand-Montrond. Perchée en position dominante, cette propriété en excellent état offre une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec coin salle à manger, d'un bureau, de 7 chambres, de terrasses, de 3 salles de douches et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'un double garage, d'une chaufferie (fuel), d'un atelier et d'un pool house spacieux de 70 m² avec séjour, cuisine, chambre, petit salon et salle d'eau. Le jardin de 8635 m² est agrémenté d'une piscine chauffée au sel et d'autres dépendances. Située à 3 heures de Paris par l'A71, à 1h15 de Clermont-Ferrand et à 40 minutes de Bourges. PRIX : 450 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque.gouv.fr.

À l'orée de la forêt d'Amboise, cette propriété se démarque par son caractère unique et son cadre naturel exceptionnel sur plus de 2,6 hectares. S'étendant sur une surface totale de 239 m², incluant un logement indépendant, cette maison moderne dispose d'un vaste terrain paysager avec piscine. Alliant une conception architecturale contemporaine à une performance énergétique exemplaire, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et serein. L'intérieur de cette maison révélera des volumes généreux où la lumière naturelle circule librement. Les aménagements mettent en avant des matériaux de qualité au cœur d'une décoration soignée. Un grand séjour bénéficie d'une extension lumineuse, attenant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, actuellement utilisées en chambres d'hôtes, offrent une polyvalence idéale pour une famille nombreuse. Ces chambres, avec des salles d'eau élégantes, créent une atmosphère paisible et chaleureuse. Le gîte attenant représente un logement indépendant parfait, constituant une solution recherchée pour accueillir du personnel ou pour de la location de courte durée. À l'extérieur, le domaine se déploie dans un cadre bucolique, particulièrement apprécié par les passionnés d'équitation. Les installations comprennent une carrière, un manège couvert, plusieurs paddocks ainsi qu'une écurie de 13 boxes, garantissant des conditions d'accueil optimales pour chevaux et cavaliers. Le jardin, quant à lui, forme un écrin de verdure en lisière de forêt, propice à la sérénité et à la contemplation. À mi-chemin entre le centre historique d'Amboise et Chenonceau, cette propriété rare marie harmonieusement nature et vie quotidienne. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe AMBOISE, au cœur d'un secteur prisé de la Touraine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 108 euros et 2 852 euros (abonnement inclus).Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-la-Gâtine — À 50 minutes de ParisDans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison d’architecte contemporaine, réalisée en 2014, déploie environ 334 m² habitables au cœur d’un terrain de 2 759 m², offrant volumes généreux, luminosité et prestations modernes.Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier, ainsi qu’un vaste espace de réception réunissant salle à manger et séjour. Cet ensemble s’ouvre largement sur une grande terrasse et sur une piscine intérieure, créant un espace de vie particulièrement agréable en toute saison.À l’étage, l’espace nuit accueille deux grandes chambres partageant une salle de bain, tandis que la suite parentale bénéficie de son dressing et d’une salle de bain avec douche, formant un espace privé élégant et confortable.Le sous-sol abrite les pièces techniques, un espace modulable pouvant accueillir home-cinéma, spa ou salle de sport, ainsi qu’un accès direct au double garage.À l’extérieur, le jardin en cours d’aménagement prévoit un espace de jeux pour enfants et une vaste terrasse triple exposition, idéale pour profiter pleinement du calme et de la lumière tout au long de la journée.Située à seulement 20 minutes de la gare de Houdan, cette propriété séduira les acheteurs en quête d’une Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-la-Gâtine, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre.

Exceptionnelle propriété située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Lamotte-Beuvron. Ce domaine cynégétique de 103 hectares, conçu par un passionné de chasse, offre un territoire rare propice au petit gibier. Vous découvrirez un espace soigneusement aménagé comprenant 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois ainsi que 5,25 hectares d'eau. Le domaine est traversé par une rivière et dispose d'infrastructures optimales pour l'accueil des gibiers, notamment des volières, agrainoirs et miradors. Les bâtiments, adaptés pour accueillir famille et amis, incluent une habitation principale, plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une salle de chasse équipée. La propriété, riche en gibier comme faisans et colverts, est déjà en activité de chasse commerciale appréciée. Ce bien est proposé à la vente au tarif de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce domaine unique dans la région Centre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Argent-sur-Sauldre.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Découvrez cette Maison à vendre ST CYR SUR LOIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 184m2, cette maison offre une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie de 45m2 ouverte sur la cuisine et une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Ce bien comprend également un sous-sol total et une piscine, le tout sur une parcelle généreuse de 1200m2. Découvrez cette Maison de luxe ST CYR SUR LOIRE à vendre.