ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Indre-et-Loire, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure, datant du XVIIème siècle, constitue un véritable témoignage de l'histoire du Lochois. Dotée d'une charpente datant probablement du XIVe siècle, cette propriété récemment rénovée s'étend sur 315 m² habitables et se situe sur un parc de 2007 m², agrémenté d'une piscine neuve. Une dépendance de 80 m² reste à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec de grands placards, une pièce de détente, un salon télé et une spacieuse cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Un bel escalier mène au premier étage, où un grand couloir dessert deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un immense salon agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain, douche, WC séparé et une troisième chambre ornée de superbes fenêtres en ogive. Au second étage, un palier, une salle de douche avec machines à laver, un couloir et une chambre avec salle de douche sont présents, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à fusionner pour créer un grand salon ou bureau. Le grenier, accessible depuis le palier, offre une belle charpente. En termes d'annexes, cette maison dispose de deux pièces de rangement, d'une cave donnant sur un passage charmant, et d'une petite grange rénovée, tandis qu'un auvent est dédié au matériel de jardin. La piscine de 10x5 m, avec traitement au chlore et rideau électrique, approfondit l'attrait de cette propriété. Le jardin, clos de mur et sans vis-à-vis, est joliment planté et dispose d'un puits. Côté technique, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz neuve, de huisseries en double vitrage et d'une couverture et isolation récentes. Située à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à LOCHES.

Maison en vente à LOCHES, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette propriété exceptionnelle de 435 m2 comprend également deux gîtes, d'importants espaces de stockage et un vaste terrain de 11 hectares avec piscine et étang. La maison principale, entièrement rénovée, s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine dinatoire moderne et un grand salon avec cheminée. Le premier gîte, offrant quatre chambres et un bel espace de vie, ainsi que le deuxième gîte, sont idéaux pour des projets locatifs ou familiaux. Vous y trouverez de nombreuses terrasses surplombant le charmant étang, ainsi qu'un kiosque pour des moments de détente privilégiés. Ce bien de prestige est à acheter à LOCHES, une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Indre-et-Loire.

Propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique bâtisse de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Tours. Cette maison charmante vous offre un cadre chaleureux où l'authenticité de l'ancien se marie avec des prestations contemporaines, assurant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à deux belles pièces de réception lumineuses, comprenant un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, dotée d'un four à pain, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit inclut une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. De plus, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont disponibles, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré, orienté sud, dispose d'une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent les espaces extérieurs. Cet bien rare séduira les amateurs de cachet ainsi que les familles cherchant un lieu unique entre ville et campagne. Avec une toiture neuve et un arrêt de bus à proximité desservant Tours centre, cette propriété représente une opportunité à acheter à Fondettes. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations concernant les risques exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 144 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter rapidement cette superbe longère.

Cette magnifique propriété est située près d'Esvres, dans le département de l'Indre-et-Loire, à seulement 20 km de Tours. Elle comprend une maison principale spacieuse de 441 m², une maison d'amis à rénover de 74 m², un pigeonnier, une piscine au sel, un garage, une grande grange, un atelier de jardinage, une chaufferie et un autre espace de rangement, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec un verger. La maison principale dispose d'un salon télé, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de deux entrées, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un vestiaire, d'un vestibule, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain et douche, un dressing et un grand bureau. Bien que la décoration soit ancienne, cela offre une belle opportunité d'y apporter votre touche personnelle. La maison d'amis de 74 m² nécessite des travaux, mais présente un potentiel intéressant avec une grande pièce et un accès à un premier étage, une échelle étant à installer. La piscine mesure 10x4 m, est au sel, et dispose d'un abri manuel et d'une pompe à chaleur, avec un liner récent. Le pool house est équipé de la machinerie. À côté, une belle grange d'environ 70 m² abrite un atelier de jardinage d'environ 22 m². Un hangar sert de chaufferie avec une chaudière au fioul et un espace de stockage pour le bois. Un abri supplémentaire est destiné à ranger le mobilier de jardin. Le parc, avec son verger et ses grands arbres, offre une vaste pelouse et est entièrement clos de murs et de grillages. Deux parcelles sont constructibles avec une contenance de 3860 m². Située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE pour la maison principale (classe D) et F pour la maison d'amis. C'est un lieu idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après quelques rénovations. Elle se trouve à 20 minutes de Tours et de sa gare TGV, à proximité des richesses du Val de Loire et du cépage de pinot gris de la Touraine Noble Joué. Une occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Esvres.

Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, est située au cœur d'un parc de 6 hectares, à proximité de l'une des villes historiques les mieux préservées de la vallée de la Loire centrale, Richelieu en Indre-et-Loire. Cette offre d'achat d'un manoir à Richelieu inclut une élégante maison de maître construite en 1860, ainsi que plusieurs dépendances. Avec une surface habitable de 750 m², dont 400 m² entièrement rénovés, cette demeure dispose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un grand salon, d'une belle salle à manger lumineuse et d'une cuisine moderne. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux. La rénovation récente met en valeur de somptueux parquets, de grandes fenêtres avec vue sur le parc verdoyant et de hauts plafonds. Les dépendances élégantes comprennent deux studios indépendants, un bureau/orangerie, et un espace bien-être équipé d'un hammam, d'une salle de relaxation et d'une douche. Le parc propose également une belle piscine de 14 x 6 mètres avec un système audio BOSE, une cabane dans les arbres pour les enfants, des lavoirs traditionnels, ainsi qu'un portail d'entrée automatique avec caméra et système d'alarme. En outre, un système d'irrigation intégré est présent dans cet espace entièrement clos, accompagné de deux garages fermés et d'une grande grange ouverte pour le rangement des véhicules et équipements.Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et du marché animé de Richelieu. Les environs offrent de nombreuses activités pour toute la famille, tels que des parcs d'aventure, un centre équestre et des sentiers de randonnée pittoresques. À proximité des célèbres châteaux de la vallée de la Loire et des vignobles renommés, cette offre de vente d'un manoir à Richelieu représente une opportunité de vivre dans l'un des cadres les plus prisés de la région.Cette propriété bénéficie d'une classe énergétique D, est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, et présente une taxe foncière annuelle de 2 350 €. De plus, un local commercial de 325 m², récemment rénové et situé au cœur de Richelieu, est également disponible à la vente, parfait pour un projet professionnel.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Offrez-vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activité prospère et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Propriété avec maison principale d'exception, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir.Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :- Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.- Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.- Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs.Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant :- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations de qualité.- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.L'activité commerciale actuelle :CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 %.Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an.Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.Situation idéale, entre calme et accessibilité :Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à SAVONNIÈRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de charme construite en 1981, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, est idéale pour un achat Maison de luxe SAVONNIERES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand dressing, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau et un espace buanderie. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'un espace technique avec chaudière, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf, un atelier et une douche dédiée à la piscine. L'accès à la piscine couverte par une véranda (bassin de 10x4,80 m avec terrasse) se fait par une porte dédiée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau-WC, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau-WC et un dressing-bureau bénéficiant de nombreux rangements. L'extérieur s'étend sur une parcelle de 2500 m2, comprenant un double garage d'environ 75 m2, une allée pavée et des espaces de stationnement. Le jardin, clos, arboré et soigneusement paysagé, dispose d'un portail motorisé et d'un portillon d'entrée. La maison est prête à vivre, située dans un secteur calme et résidentiel, avec des transports en commun à proximité. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre ligne directe 7J/7 au 0659508422. Dossier complet disponible après échange. Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette magnifique demeure de caractère, construite en 1890, reflète le raffinement de son époque. Avec une surface habitable de 371 m2, la propriété offre des volumes exceptionnels, avec de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l'ancien grâce à leurs moulures finement travaillées et leurs parquets d'époque. La maison comprend 6 grandes chambres, dont une située de plain-pied, un atout rare pour un confort optimal. Idéale pour une vie de famille comme pour recevoir, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau. Chaque détail souligne l'authenticité de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle s'allie aux exigences contemporaines. Un bien exceptionnel à découvrir, idéal pour un achat Maison de luxe Amboise ou une vente Maison de luxe Amboise. Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur avec 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : 06 09 37 06 36, frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, située à Saint-Cyr-sur-Loire dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles et des complexes sportifs, tout en étant à quelques minutes de la rocade. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes impressionnants et la luminosité qui caractérisent cette maison construite en 2008. L'espace de vie spacieux de 76 m2 comprend un séjour chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une ouverture vers l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant la vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans le plus grand confort. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Cette suite, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue sur la piscine, apportant une atmosphère de tranquillité. L'extérieur, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, propose un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un appentis convivial équipé pour les réceptions en toute saison. Un garage complète cette offre. Pensée pour les familles, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à son agencement soigné, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 79 - B / CLASSE CLIMAT 10 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 488 et 2 012 euros par an. Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 940 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 915 000 euros pour le bien et 25 000 euros de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, située dans un quartier calme et résidentiel de la commune, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette élégante maison récente, construite en 2016, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grandes pièces de vie comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée et un cellier/buanderie. Un escalier mène à l'étage où se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec terrasse, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC. Ce bien dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz au rez-de-chaussée, associé à des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée de 4x10 mètres avec couverture électrique, comprend également un cabanon pour le matériel de piscine et de jardin. Une terrasse abritée, accessible depuis le salon et la cuisine, peut facilement être transformée en véranda. De plus, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement devant celui-ci. Sécurité renforcée avec visiophone, portillon et portail automatique, ainsi qu'une alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM-TRANSACTIONS, 7 Rue George Sand, 37000 TOURS (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pierre-Frédérick GALLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

Située à Loches, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve à proximité de la magnifique forêt de Loches, dans un cadre naturel préservé et calme. Cette demeure de caractère, dont l'histoire remonte au début du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et authenticité. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison principale dispose de volumes spacieux et de pièces de réception lumineuses. Le hall d'entrée mène à un double séjour de 48 m², avec un insert à bois, véritable cœur de la maison. Une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et climatisées, ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur un terrain clos de près d'un hectare, cette propriété à acheter à Loches offre un art de vivre axé sur la nature : parc arboré, puits, larges pelouses, verger et mare... autant d'espaces qui forment un ensemble bucolique et harmonieux. Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres ajoute une touche de luxe à cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances – grange, remise, ancienne écurie et maison d'hôtes indépendante – offrent de multiples possibilités : hébergement d'invités, espace de stockage ou projets personnels. Un lieu unique et inspirant, parfait pour les amateurs de nature en quête de tranquillité et d'espace, tout en étant à quelques minutes d'une forêt emblématique. Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 619.047 € - Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Cédric COCHETON (EI) au +33(0)6.56.67.57.49 ou par email à c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Francueil, Indre-et-Loire (37), en région Centre, proche de Chenonceaux. Située à 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, cette maison traditionnelle est parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte. La classe énergétique est C. Le terrain clos et arboré s'étend sur 5 563 m², entièrement constructible, offrant un environnement paisible. Vous y trouverez également une piscine hors sol, un forage et un potager. La configuration intérieure comprend : - Un rez-de-chaussée avec entrée, salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de plain-pied, et 2 salles d'eau. - À l'étage, un palier, 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace indépendant incluant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent des terrasses, un garage/atelier, une cave, un abri de jardin, un stationnement intérieur et la piscine hors sol. Cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, déjà exploitée, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des axes de circulation et des sites touristiques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison située sur la commune prisée de Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour les familles, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec sa piscine intérieure et un environnement boisé. La construction récente, signée Baracco, dispose de volumes généreux et d'une luminosité abondante grâce à son exposition sud-est et ouest. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour qui s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des mois d'hiver au coin du feu. La maison comprend également une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger et une seconde cuisine pouvant servir de buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de répondre au confort de chaque membre de la famille. L'architecture raffinée de la maison s'harmonise avec la vue dégagée sur la terrasse arborée, créant ainsi un environnement paisible. L'espace piscine est un atout majeur, vous permettant de vous détendre pendant les beaux jours tout en profitant de la vue sur la nature environnante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 000 m2, une terrasse entourant la maison et un vaste sous-sol pour le stationnement et le stockage viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre agréable. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 810 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Rochecorbon, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au sein d'un hameau tranquille à Veigné, cette magnifique longère vous séduira par son charme et ses volumes impressionnants. Avec environ 271 m² habitables, elle est érigée sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², offrant une intimité appréciable.Le caractère ancien de cette maison, mis en valeur par une décoration soigneusement pensée et une organisation fonctionnelle des espaces, crée une atmosphère unique. La vie s'y déroule principalement de plain-pied, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Une vaste entrée mène au premier espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre dotée d'une salle de douche, d'un sauna et d'un dressing privatif. La cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger, prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel.Un salon élégant, lumineux, est situé dans une extension mêlant pierre et style contemporain. Avec sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé, cette pièce de vie est remarquable. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent au confort de cet espace.Un second espace nuit au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, offre une chambre avec salle de douche privative.À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Ce niveau charmant bénéficie de poutres apparentes et d'un beau balcon dans l'une des chambres, sans oublier un escalier en pierre menant à une autre chambre. Cet étage est climatisé.Une grange d'environ 70 m² propose de multiples possibilités d'aménagement. Deux caves et un débarras complètent ce bien sur une agréable parcelle sans vis-à-vis, jouissant d'une vue sur la campagne environnante.Idéalement située, la propriété est à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Les commerces et établissements scolaires se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus facile.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, selon les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Farman vous propose : Située à seulement 12 km du centre de Tours, cette remarquable demeure des XVIe et XVIIe siècles, partiellement inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, est à découvrir. En plein cœur d’un parc avec des arbres centenaires, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie et des week-ends conviviaux entre amis. La vaste piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'un terrain de pétanque, garantit des moments de détente inoubliables.Cette propriété offre 500 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au premier étage, une grande entrée traversante donne accès à deux salons agréables, un bureau-bibliothèque, une salle à manger avec tomettes anciennes et cheminée monumentale, une cuisine dinatoire ainsi que trois chambres avec salles de bains attenantes, sans oublier une buanderie. Un studio indépendant complète ce niveau.Au deuxième étage, accessible par deux escaliers distincts, vous serez charmé par les poutres anciennes et les matériaux de qualité. Ce niveau abrite quatre chambres spacieuses et confortables, deux salles de bains et un bureau baigné de lumière grâce à un original œil-de-bœuf.La propriété comprend également des caves, un garage et dépendances. Située à 13 km de la gare TGV, idéale pour un trajet d'une heure vers Paris, elle bénéficie d'une proximité avec écoles, commerces, accès à l'A10, et tramway à moins de 4 km. Tennis, golf et hôpital se trouvent à 6 km.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Farman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 848428215.

Cette magnifique maison de 182 m² avec 4/5 chambres est située dans un quartier résidentiel calme d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre et des commerces. La propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Avec sa superficie généreuse et élégante, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et de matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments chaleureux, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou vos passions. À l'étage, vous découvrirez des espaces modulables : deux belles chambres, un vaste dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être repensé en chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace ouvert propice à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié, avec une piscine chauffée, une terrasse généreusement exposée et des espaces de vie extérieurs propices à la sérénité et à la réception. Côté technique, cette maison construite en pierre de taille bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'une bonne performance globale, avec un potentiel d'optimisation énergétique envisageant une amélioration significative de son classement après changement du système de chauffage. Pour visiter : O635396059. Alexandra Jacquin, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403. Cette propriété de luxe à vendre à Amboise est une opportunité à ne pas manquer.

À Courcelles-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Située à quelques minutes du Golf des 7 Tours et à 34 km de Tours, elle s'étend sur un vaste domaine de plus de 5 hectares. Cette maison de caractère comprend une longère, ancienne closerie de 243 m² habitable, ainsi qu'une grange, un atelier, des dépendances avec cave à vins, une piscine enterrée et une prairie pouvant accueillir des chevaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle de douche et une seconde chambre. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec hammam. Une visite virtuelle est disponible sur demande. AJC Immobilier, 63 rue d'Entraigues 37000 Tours - 35 rue Principale 37510 Savonnières - 06 83 16 45 02 - contact@ajc-immobilier.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans le pittoresque village d'Ingrandes-de-Touraine, découvrez cette magnifique maison en pierre de tuffeau, construite vers 1800 et agrandie par une extension, offrant environ 275 m² de surface habitable au sein d'un jardin paysager de 2 369 m², entièrement clos. Le rez-de-chaussée est agencé autour d'une pièce de vie impressionnante de près de 120 m², lumineuse et communicante entre le salon et la salle à manger. Ce bel espace, idéal pour des moments de convivialité, s'ouvre sur une cave voûtée en tuffeau, emblématique du lieu. Il comprend également une cuisine accueillante, une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant un cadre de vie de plain-pied. À l'étage, la distribution atypique se découvre au fil des escaliers. Deux chambres, dont une avec salle de bains privative, se succèdent, accompagnées d'un WC indépendant. Un deuxième escalier mène à une chambre mansardée pleine de charme. Une suite supplémentaire, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée, avec sa salle de bains et WC, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré représente un véritable refuge, propice à la détente. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, avec pompe à chaleur, rideau de sécurité et traitement automatisé au brome, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un garage fermé et un portail électrique viennent enrichir les prestations de la propriété. Située à seulement 40 minutes de Tours, 10 minutes de Bourgueil et 30 minutes de Saumur, cette maison bénéficie également de la proximité des gares facilitant les trajets vers Tours et Saumur. Alliant charme historique, espaces généreux et environnement préservé, cette maison à acheter à Coteaux sur Loire saura séduire les amateurs de propriétés uniques recherchant un havre de paix et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350 euros et 9960 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à BENAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec une surface de 197 m², cette propriété traditionnelle est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie tranquille, alliant charme et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson gaz/électrique Lacanche, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec parquet en chêne. Une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave-main complètent cet étage. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol propose de beaux espaces avec un grand garage à porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. Extérieurement, la propriété dispose d'un aménagement soigné pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine chauffée et couverte, une terrasse en bois exotique, un jardin paysagé, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et bien plus encore. Un bien rare avec de très belles prestations. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'achat Maison de luxe BENAIS. Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette villa raffinée de 262 m2 présente un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes généreux, une lumineuse atmosphère et des prestations de qualité. L'entrée cathédrale, baignée de lumière, accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différents espaces. Le vaste séjour, cœur de la maison, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, créant ainsi une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée et équipée se fuse naturellement à cet espace convivial et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, cette villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit qui se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, offrant un agréable espace de détente ou de lecture. Conçue pour le confort quotidien, la propriété dispose également d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, différents espaces de détente s'organisent autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, idéaux pour accueillir et profiter des journées ensoleillées. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette villa de luxe est une propriété contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un art de vivre privilégié à proximité immédiate de Tours. Pour un projet d'achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette œuvre architecturale raraire sur le marché vous transporte dans un univers unique, où le prestige et l'authenticité se conjuguent. Érigée dans un style néoclassique séduisant, cette demeure dispose d'une façade en pierre blonde, d'une superficie de 400 m² et d'un terrain de 14 400 m², alliant grandeur et intimité. Le parc arboré, véritable écrin de verdure de 14 hectares, invite à la détente avec ses pelouses à l'anglaise et allées pavées. La terrasse majestueuse, ornée de balustrades et d'une piscine élégante, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité. Au cœur du domaine, découvrez un magnifique pièce d'eau bordée de rochers, un endroit enchanteur propice à la contemplation. Les dépendances de la propriété offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets. Que ce soit pour créer des espaces de gîtes ou des salles de réception, chaque bâtiment annexe a été pensé pour répondre à vos besoins. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe à acheter à CHAMBRAY LES TOURS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

À Amboise, dans un cadre paisible et privilégié, se trouve cette propriété pleine de charme. Elle inclut une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et d'autres dépendances, ainsi qu'un beau parc agrémenté d'arbres séculaires. La maison d'habitation, construite au début du 19ème siècle, offre environ 288 m² d'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² doté d'une cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois toilettes, un bureau et une buanderie. Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre grandes chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs. Le second étage offre environ 40 m² de grenier aménageable sous combles. Orientées plein sud, les pièces de vie donnent sur une terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a été partiellement aménagée en gîte indépendant d'environ 60 m². Ce gîte comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange offre encore des possibilités d'aménagement pour créer un second gîte ou une salle de réception, en fonction de vos projets. En outre, un grand garage de 72 m² est attenant à la grange, et l'ensemble bénéficie d'un local technique, d'une salle de détente équipée d'un jacuzzi, d'un espace barbecue et de la piscine. Idéalement située à Amboise, au cœur des richesses touristiques de la Touraine, cette maison de luxe à acheter à Amboise peut convenir aussi bien comme résidence principale, secondaire, ou maison de famille, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique comme des gîtes et/ou chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442 * Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Alice Couton Immobilier vous présente : Située au cœur d'Amboise, cette propriété exceptionnelle, édifiée en 1850, offre un ensemble rare alliant caractère historique et potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant et arboré. Le manoir, d'une superficie de 298 m², conserve ses boiseries d'origine, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, et au second, un appartement privé de quatre chambres, offrant soit un espace de vie indépendant, soit une capacité d'accueil supplémentaire. L'ensemble du domaine a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations soignées, se présentant en excellent état général. Au-delà du manoir, le domaine comprend un immeuble avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle, anciennement en activité, aujourd'hui disponible pour être réinvesti selon le projet de l'acquéreur, ainsi que six appartements et deux gîtes de qualité. Le premier gîte, de 45 m², dispose d'une terrasse végétalisée et d'un spa couvert pour deux à quatre personnes, tandis que le second, de 84 m², peut accueillir jusqu'à six personnes, proposant spa, sauna et terrasse privée. Des dépendances techniques et un sous-sol complet complètent cette offre, ainsi qu'un grand parking privé. La situation est remarquable : en plein centre-ville d'Amboise, avec une vue directe sur le Château Royal et à proximité des principaux sites touristiques de la vallée de la Loire. Ce domaine bénéficie d'une visibilité et d'une réputation solidement établies depuis de nombreuses années, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre l'exploitation existante ou d'imaginer un nouveau projet dans un lieu chargé d'histoire et d'une qualité d'emplacement difficilement égalable. À noter également, la possibilité d'acquérir en complément quatre cabanes en bois de 23 m² situées dans un parc boisé, chacune dotée d'une terrasse privée et d'un spa, ainsi qu'une piscine de 12 x 5 m récemment modernisée, accompagnée d'une parcelle de terrain supplémentaire, pour ceux qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel de ce projet.

Sébastien vous propose à seulement 10 minutes de l'A10 et à 20 minutes de Tours, cette charmante propriété ancienne entièrement rénovée, qui comprend deux habitations et un gîte. Avec une superficie globale d'environ 350m² habitables et 9 chambres, cette propriété sera parfaite pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour un beau projet familial. Vous serez charmé par les nombreuses prestations offertes, telles qu'une piscine, la climatisation, la production solaire photovoltaïque, ainsi qu'un classement énergétique en A et B. Amoureux de la nature, vous apprécierez son environnement calme, à l'abri des regards, où vous pourrez profiter pleinement d'un parc de plus de 6000m² avec verger et terrain de pétanque. Vous recherchez une Propriété de luxe à acheter à Saint-Branchs ? Une visite s'impose ! Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr