ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Indre-et-Loire, France

Un domaine d'exception au coeur d'Amboise - présenté par Alice Couton Immobilier : Aux portes des châteaux de la Loire, ce domaine remarquable vous transporte au XIXe siècle. Érigé en 1850, le manoir principal développe 298 m² habitables et conserve tous ses attributs d'époque : boiseries travaillées, parquets anciens et cheminées ornementales, le tout sublimé par une rénovation de qualité. Le manoir se répartit sur trois niveaux : salons, cuisine et bureau au rez-de-chaussée, quatre chambres d'hôtes au premier étage, pensées pour recevoir dans les meilleures conditions, et un appartement privé de quatre chambres au second - idéal comme logement de fonction ou pour accroître la capacité d'hébergement. L'ensemble immobilier comprend également : - Un bâtiment annexe avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle (actuellement en sommeil, prêt à être réactivé) - Six appartements - Deux gîtes : l'un de 45 m² (2 à 4 personnes) avec terrasse végétalisée et spa couvert, l'autre de 84 m² (jusqu'à 6 personnes) avec spa, sauna et terrasse privée - Quatre cabanes en bois de 23 m² chacune, avec terrasse et spa privatifs, nichées dans un parc arboré centenaire. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : piscine 12 × 5 m récemment remise à niveau, dépendances techniques, cave sous le manoir et grand parking privé. L'emplacement est tout simplement stratégique : en plein centre-ville d'Amboise, avec vue panoramique sur le Château Royal, à deux pas des sites touristiques majeurs de la vallée de la Loire, tout en bénéficiant d'un calme remarquable au sein d'un parc de 7 000 m² planté d'arbres centenaires. Que ce soit pour poursuivre une activité d'hébergement déjà rodée ou pour y imprimer votre propre vision, le potentiel commercial de ce lieu est considérable. Une adresse rare, une histoire authentique, un rendement possible : ce domaine n'attend que son prochain chapitre. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuse possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8.60m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur 2 500m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Cette maison a été conçue comme un lieu de partage et de convivialité, idéal pour recevoir et créer de beaux souvenirs. Chaque espace invite à la rencontre, aux repas qui s'éternisent et aux moments de joie partagée. Vous aurez un véritable coup de coeur dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 73 m², baigné de lumière, son jardin riche d'une belle terrasse propices aux repas d'été, et sa piscine couverte qui invite à profiter ensemble en toute saison. La préparation de vos repas dans la cuisine ouverte avec des équipements de qualité, son arrière cuisine son garage et sa cave spéciale pour vos bouteilles millésimées, vous apporteront une qualité de vie . Au rez de chaussée un bureau et un studio attenant pouvant être transformé en suite parentale ou loué complètent le rdc. Cette magnifique maison, entièrement meublée ou pas , vous offre une surface habitable de 230 m² . Construite en 1980 et rénovée en 2008, cette villa de 8 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et intime. La villa dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. . Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures, parfait pour recevoir amis et famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à plusieurs arrêts de bus. En 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes et tramways. En 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans un parc et jardin. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

À 3 heures de Paris via l'A10, cette propriété située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, présente un fort potentiel. Idéale pour une maison de famille, une activité touristique ou un futur centre équestre, elle se trouve entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, offre plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec cheminée d'époque et accès à une belle terrasse orientée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, ainsi que des dépendances comprenant une arrière-cuisine, une buanderie, un dégagement et des WC. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 mène à deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant avec cuisine/séjour (54 m2) et chambre (25 m2). Une indépendante chambre dispose d'une salle de bains complète. Le chauffage fonctionne au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Les dépendances comprennent deux suites (20 m2 chacune) avec salles d'eau et terrasses, et un gîte avec cuisine aménagée, salon avec cheminée, WC, deux chambres à l'étage, et salle d'eau. De plus, la propriété dispose de mobil-homes et d'emplacements pour étendre l'activité. Plusieurs granges de 50 m2, 72 m2 et 120 m2 complètent l'ensemble. À l'extérieur, le domaine de 2,7 hectares est clos et arboré avec piscine sécurisée (13 x 6 m) rénovée en 2022, spa, étang, jardin paysager, enclos pour équidés, verger, serre, puits et forage. Cette propriété de prestige à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine se distingue par ses volumes et ses prestations, offrant des opportunités multiples et un cadre de vie de qualité. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À l'orée de la forêt d'Amboise, cette propriété se démarque par son caractère unique et son cadre naturel exceptionnel sur plus de 2,6 hectares. S'étendant sur une surface totale de 239 m², incluant un logement indépendant, cette maison moderne dispose d'un vaste terrain paysager avec piscine. Alliant une conception architecturale contemporaine à une performance énergétique exemplaire, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et serein. L'intérieur de cette maison révélera des volumes généreux où la lumière naturelle circule librement. Les aménagements mettent en avant des matériaux de qualité au cœur d'une décoration soignée. Un grand séjour bénéficie d'une extension lumineuse, attenant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, actuellement utilisées en chambres d'hôtes, offrent une polyvalence idéale pour une famille nombreuse. Ces chambres, avec des salles d'eau élégantes, créent une atmosphère paisible et chaleureuse. Le gîte attenant représente un logement indépendant parfait, constituant une solution recherchée pour accueillir du personnel ou pour de la location de courte durée. À l'extérieur, le domaine se déploie dans un cadre bucolique, particulièrement apprécié par les passionnés d'équitation. Les installations comprennent une carrière, un manège couvert, plusieurs paddocks ainsi qu'une écurie de 13 boxes, garantissant des conditions d'accueil optimales pour chevaux et cavaliers. Le jardin, quant à lui, forme un écrin de verdure en lisière de forêt, propice à la sérénité et à la contemplation. À mi-chemin entre le centre historique d'Amboise et Chenonceau, cette propriété rare marie harmonieusement nature et vie quotidienne. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe AMBOISE, au cœur d'un secteur prisé de la Touraine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 108 euros et 2 852 euros (abonnement inclus).Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Découvrez cette Maison à vendre ST CYR SUR LOIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 184m2, cette maison offre une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie de 45m2 ouverte sur la cuisine et une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Ce bien comprend également un sous-sol total et une piscine, le tout sur une parcelle généreuse de 1200m2. Découvrez cette Maison de luxe ST CYR SUR LOIRE à vendre.

À Amboise, dans un cadre serein et privilégié, cette propriété riche en histoire comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et des dépendances, ainsi qu'un superbe parc agrémenté de majestueux arbres séculaires. La maison d'habitation, construite au début du 19ème siècle, propose environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Accessible par deux escaliers, le premier étage abrite quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le second étage propose environ 40 m² de grenier aménageable sous combles. Orientées au sud, les pièces de vie ouvrent sur la terrasse, offrant une vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a été partiellement aménagée en un gîte indépendant d'environ 60 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange présente encore des possibilités d'aménagement en un deuxième gîte ou en salle de réception selon vos projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle de détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine viennent enrichir l'ensemble. Idéalement située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à Amboise. Elle convient parfaitement comme résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique de type Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442 * Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À 2 heures de Paris en train via la gare de Tours, à proximité de la sortie autoroute A 10 et à 10 minutes en voiture de la gare TER. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, commerces, et un centre commercial à 5 minutes. Sur place, boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux, crèche et école dans le village, accessibles en 2 minutes à pied.Découvrez cette rare propriété à vendre, calme et spacieuse, une demeure de charme datant du XVIIIe siècle, entourée de 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier et espace piscine. La maison principale offre 200 m² de surface habitable, incluant un séjour de 65 m², une vaste cuisine aménagée, salle de jeux, lingerie/buanderie et WC séparés. Un bel escalier mène à un large palier en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés et un dressing, avec un accès au grenier aménageable. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie avec installation de chaudière à pellet.Une seconde maison séparée de 35 m² avec chambre d’hôtes dispose d’un accès indépendant et sa propre terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'un atelier de 37 m² avec cheminée. La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, donne sur un parc arboré avec potager et un agréable espace piscine chauffée. Il s'agit d'une belle affaire de caractère, alliant charme et confort, idéalement située à proximité de Tours et des châteaux de la Loire.DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, avec des prix moyens (abonnements inclus) pour les années 2021-2022-2023, estimés entre 2090 et 2870 euros par an.Mandat exclusif réf : 414089 - Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers 351 671 920, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de Charme avec Jardin et Piscine à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette belle maison bourgeoise, d'une superficie habitable de plus de 230 m², sur un terrain de plus de 2000 m², enrichi d'une piscine. Cette propriété allie élégance et confort, parfaite pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une grande cuisine indépendante prête à accueillir vos talents culinaires. Les niveaux supérieurs offrent six chambres spacieuses pour répondre à tous vos besoins. Située à proximité de toutes les commodités, telles que des écoles, des supermarchés et des transports en commun facilitant l'accès à TOURS et à la gare, cette maison de charme est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est sous MANDAO, conditionné à l'acceptation de votre offre par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

À seulement 7 minutes de Loches et 35 minutes de la gare TGV de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, cette belle maison en pierre d'une superficie d'environ 208 m2 est implantée dans un cadre naturel privilégié, à l'abri des nuisances. Vous serez accueilli par un hall spacieux avec WC séparé, menant à une vaste cuisine dînatoire de 47 m2 équipée d'un îlot central. Ce même niveau comprend une suite parentale de 37 m2 avec salle de bain, une buanderie et un petit salon convivial. L'étage, entièrement climatisé, abrite le salon principal de 33 m2, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, récemment rénové en 2013. À l'extérieur, deux grandes terrasses orientées nord et sud, dotées de pergolas et de salons extérieurs, offrent une vue sur le vaste terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces ombragés, le tout sur une parcelle close de 13 000 m2 en zone naturelle protégée, sans constructions à proximité. La maison est équipée de double vitrage, de deux inserts à pellets, et de systèmes de chauffe-eau thermodynamiques. En complément, vous trouverez des panneaux solaires et un système de filtration naturelle pour l'assainissement. Un bâtiment indépendant en pierre abrite une piscine couverte (3,60 x 6 m, hors-sol) chauffée par pompe à chaleur, ainsi que plusieurs dépendances : atelier, cuisine d'été, appentis pour voitures et caves idéales pour la conservation du vin. Taxe foncière : 1 735 EUR par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa située dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface de 317 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et qualité de construction. Rénovée en 2020, elle présente de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 2 566 m2, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 65 m2, lumineux et donnant sur les terrasses. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement. Cette villa est conçue pour vivre de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, ainsi que trois chambres avec salle d'eau privative. Les combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel d'agrandissement. La piscine intérieure de 12,5 × 5,5 m, entourée de parois vitrées, est le cœur architectural de la maison. Le sous-sol comporte un espace loisirs de 67 m2, une chambre attenante, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et présente un système d'arrosage automatique. Equipée de dispositifs techniques performants comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette villa se positionne au sommet en matière de confort thermique. Située à proximité des écoles et des commerces, elle est à ne pas manquer. Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située sur la rive nord de la Loire, cette propriété se trouve dans un quartier paisible, à l'abri des regards, au fond d'une impasse. Environnement verdoyant avec jardin paysager et piscine. Composée de plusieurs bâtiments, la maison affiche des façades ornées de frises en carreaux de ciment et des encadrements en pierre de tuffeau.Elle s'étend sur trois niveaux, dont un sous combles, avec un rez-de-chaussée partiellement troglodytique. Une vaste véranda prolonge le salon, offrant une vue imprenable sur le jardin orné de différentes essences d'arbres et de massifs soigneusement entretenus. Un bassin ajoute à l'attrait de l'espace extérieur, tout en garantissant tranquillité et charme. Un auvent en ardoise assure l'accès aux caves et permet de stationner deux véhicules.

VILLA À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-LOIRE Environnement sécurisé, calme et serein pour cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Développant 285 m² sur un terrain de 1.150 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse de 90 m², d'une piscine de 8x4 m et d'un jacuzzi 5 places. L'entrée cathédrale vous accueille dans un espace lumineux et spacieux, où la qualité des matériaux est au rendez-vous. La réception de 100 m² comprend une cuisine originale, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un office fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 50 m² avec chambre, bureau, dressing et salle de bains. À l'étage, un palier de 20 m² desserre quatre chambres et une salle de bains. Économie d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Saint-Avertin, une demeure où la nature devient écrin. Alliant la noblesse du Red Cedar à une végétation luxuriante, cette maison d'architecte s'ouvre à la lumière et se prolonge dans un jardin paysagé de palmiers, d'essences recherchées autour d'un chêne rouge majestueux. Entre terrasses et piscine chauffée, elle invite à une harmonie rare, où chaque espace respire élégance et sérénité. Ses volumes généreux offrent tour à tour l'intimité d'un cocon et l'ampleur d'un espace ouvert sur la nature. Deux garages viennent parfaire ce lieu pensé pour le confort moderne et l'harmonie énergétique. Un bien d'exception où architecture, nature et confort moderne s'unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et unique, à une dizaine de minutes de la gare TGV (Paris 55 mn). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Découvrez cette maison à vendre à Beaulieu les Loches, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien immobilier, riche en histoire, remonte au XVIIème siècle, avec une charpente datant du XIVe siècle. Rénovée récemment, elle offre 315 m² de superficie habitable sur un parc de 2007 m² avec piscine. Une dépendance d'environ 80 m² reste à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une pièce de détente, un salon télévision, ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte sur une magnifique terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Accédez au premier étage par un escalier élégant, où un grand couloir relie deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et un immense salon avec poêle à bois. Vous y découvrirez également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, ainsi qu'une troisième chambre ornée de superbes fenêtres en ogive. Le second étage abrite un palier, une salle de douche avec espace pour machines à laver, un couloir, une chambre avec salle de douche, et trois petites chambres à rénover ou à unir pour créer un grand salon ou bureau. Le grenier, accessible depuis le palier, dévoile une magnifique charpente. En ce qui concerne les annexes, vous bénéficierez de deux espaces de rangement, d'une cave accédant au magnifique porche ancien. Une petite grange a été rénovée et un auvent est disponible pour le matériel de jardin. La piscine de 10x5 m, neuve, possède un traitement au chlore, un rideau électrique et un liner pour une profondeur de 1,80 m. Le pool house est agrémenté d'un bar et d'une plancha. Le jardin, joliment paysagé et clos de murs, dispose d'un puits pour l'arrosage, sans vis-à-vis. Sur le plan technique, la chaudière à gaz est neuve, toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des volets intérieurs côté rue, et la couverture ainsi que l'isolation sont récentes, tout comme l'électricité. Avec quelques aménagements à terminer au second étage et pour la dépendance, vous aurez l'opportunité de mettre votre touche personnelle. Cette maison aux belles prestations se trouve à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, parfait pour une famille.

Découvrez cette magnifique et vaste propriété à ESVRES, Indre-et-Loire (37), idéalement située à 20 km de Tours. Cette maison ESVRES à vendre comprend une maison principale de 441 m2 et une maison d'amis à rénover de 74 m2. Vous profiterez également d'un pigeonnier, d'une piscine au sel, d'un garage, d'une belle grange, d'un atelier de jardinage, d'une grande chaufferie et d'un espace de rangement, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares agrémenté d'un verger. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon télé, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de deux entrées, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un vestiaire, d'un vestibule, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux WC. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain avec douche, un dressing et un grand bureau. La décoration de cette maison nécessite un peu de modernité, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La maison d'amis de 74 m2, à rénover, se compose d'une grande pièce avec un WC, et un accès à un premier étage à prévoir avec un escalier. La piscine de 10x4 m, avec abri manuel et pompe à chaleur, est équipée d'un liner récent et d'un pool house pour la machinerie. Un garage accompagne la maison d'amis. La grange d’environ 70 m2, avec son atelier de jardinage de 22 m2, et un hangar servant de chaufferie, complètent cette propriété. Le parc, comprenant un verger et de grands arbres, est principalement en pelouse et permet une belle tranquillité, étant clos de murs et de grillages. De plus, deux parcelles en zone Uad sont constructibles pour un total de 3860 m2. Avec son DPE excellent pour la maison principale (D) et F pour la maison d'amis, cet ensemble est un lieu idyllique pour une famille ou un projet d'hébergement après quelques rénovations. À seulement 20 minutes de Tours et à proximité du patrimoine du Val de Loire, cette maison à acheter à ESVRES est à découvrir sans tarder.

Propriété d'exception à ROCHECORBON, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien immobilier se trouve au calme, en pleine campagne. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le niveau supérieur offre quatre chambres, deux salles d'eau et une vaste salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance et une piscine chauffée. Cette Maison de luxe ROCHECORBON à vendre s'étend sur une parcelle de 2 hectares comprenant prairies et bois. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle située à Saint-Étienne-de-Chigny, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes de Tours et à proximité de la gare de Langeais, cette maison dispose d'espaces généreux avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3m60, le tout dans un cadre bucolique. Parfaite pour une famille, elle offre de nombreuses chambres et de multiples avantages.En entrant, vous serez impressionné par un vaste séjour avec parquet et une cheminée d'époque, identique à celle du Château d'Azay-le-Rideau. Ce séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de réception, une cuisine séparée et aménagée, une serre, une buanderie et un bureau, sans oublier une élégante entrée avec carreaux de ciment d'époque et un escalier en chêne massif.À l'étage, la chambre parentale est dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Vous trouverez également quatre autres chambres, deux salles d'eau, un bureau, et un grenier de plus de 30 m2 adaptable selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin riche en arbres fruitiers et en potager, offrent un espace de détente privilégié. Deux caves troglodytiques peuvent être transformées en chambres d'hôtes, offrant un potentiel de rentabilité. Une cave à vins et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (173) et une classe climat B (6), avec des dépenses annuelles estimées entre 2620 et 3600 euros. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 568 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 550 000 euros et 3,27% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour en savoir plus.

Nichée à Véretz, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre, construite en 1920, incarne le charme authentique de son époque. Offrant environ 210 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sur un vaste terrain, alliant confort et espace de vie. Un studio indépendant est également présent, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un projet locatif. En outre, une seconde bâtisse d'environ 200 m² se consacre aux loisirs, équipée d'une piscine à contre-courant, d'un pool house, d'un bar et de vastes zones pour passer des moments conviviaux. Un double garage complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une mare pleine de charme et d'une vue dégagée sur le Cher, créant une atmosphère agréable tout en étant proche des commodités. Pour tout renseignement, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier. Coldwell Banker Turones Properties, votre référence en matière d'achat de Maison de luxe à acheter à Véretz. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.