ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France

Découvrez cette maison à vendre à LOCHES, un véritable morceau d'histoire au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe demeure datant du XVIIe siècle, dont la charpente remonte au XIVe, a été récemment rénovée et offre 315 m² habitables sur un parc de 2007 m² avec piscine. Une dépendance d'environ 80 m² est à finaliser selon vos envies. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de détente, d'un salon télé et d'une vaste cuisine ouverte sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un autre espace avec placards, un local électrique et un WC séparé. Accessible par un bel escalier, le premier étage se compose d'un grand couloir menant à deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et un immense salon avec poêle à bois. Une suite parentale y est également présente, constituée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé et d'une troisième chambre dotée de magnifiques fenêtres en ogive. Au second étage, vous trouverez un palier, une salle de douche avec équipements pour le linge, une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à combiner pour créer un grand espace de vie. L'accès au grenier révèle une sublime charpente. En annexe, deux pièces de rangement et une cave mènent au passage d'un magnifique porche ancien. Une petite grange a été rénovée et un auvent est dédié au matériel de jardin. La piscine de 10x5, neuve et équipée d'un traitement au chlore, avec rideau électrique et une profondeur de 1,80 m, est prolongée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, joliment planté et clos, dispose d'un puits avec plusieurs options d'arrosage, sans aucun vis-à-vis. Côté technique, la maison est en parfait état : chaudière au gaz neuve, huisseries en double vitrage, volets intérieurs, couverture et isolation récentes, électricité refaite. Quelques aménagements au second étage et la dépendance vous permettront d'apporter votre touche personnelle. Cette maison, proche du centre-ville de Loches (900 m à pied), combine le confort de la ville et l'attrait de la campagne, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Veigné, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Sur un terrain spacieux de 5,1 hectares, cette maison à acheter à Veigné comprend 3,6 hectares de bois et 1,5 hectare de pelouse. Avec trois maisons totalisant 433 m² habitables, il y a également une grange avec un préau de 110 m², ainsi qu'une partie à rénover (environ 75 m²). La maison principale, soigneusement rénovée en 2015, offre 229 m² d'espace de vie. Elle se caractérise par une entrée accueillante avec dressing, un vaste salon/séjour de plus de 50 m² avec cheminée et un espace en toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec un grand dressing et deux salles de douche. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, desservant trois chambres et deux salles de douche. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée au sud-est. Performante en termes d'énergie, cette maison est classée DPE B et dispose d'un système de chauffage efficace. Les deux gîtes, d'environ 125 m² et 79 m², offrent un potentiel locatif ou d'accueil pour vos proches. Le premier gîte comprend un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, tandis que le second gîte dispose de quatre chambres. Avec son cadre boisé et résidentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat maison à Veigné.

À vendre, cette magnifique propriété située à LOCHES, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison LOCHES à vendre propose une surface généreuse d’environ 435m2, incluant un premier gîte de 119m2, un second gîte (maison du jardinier) de 85m2, ainsi que des garages et ateliers totalisant 220m2, le tout sur un terrain exceptionnel de 11Ha 53a 9ca, agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison principale, spacieuse et entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dressing, d'une belle cuisine dinatoire moderne, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle, d'une arrière-cuisine, d'une bibliothèque, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un grand salon et un WC supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois magnifiques chambres, une salle de douche, un couloir avec placards et une somptueuse salle de bain/douche. Le premier gîte comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, et à l'étage, un palier, une cuisinette et quatre chambres dont une de grande taille. Le second gîte inclut un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet propose un double garage et une cave. Les terrasses offrent une vue sur l'étang avec un kiosque, et un puit alimente en eau pour l'entretien des poissons. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, garantissent calme et sérénité. Cette demeure, entièrement rénovée, ravira par son charme et la qualité de ses aménagements. Une opportunité rare d'achat maison LOCHES.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Offrez-vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activité prospère et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Propriété avec maison principale d'exception, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir.Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :- Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.- Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.- Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs.Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant :- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations de qualité.- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.L'activité commerciale actuelle :CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 %.Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an.Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.Situation idéale, entre calme et accessibilité :Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette chapelle d'architecture romane, achevée en 1882, est unique en son genre et se trouve à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une superficie de 110m2 et une hauteur impressionnante de 8,81m, cette maison à acheter à Tours dispose d'un sous-sol total comprenant une charmante pièce avec cheminée, une cuisine à moderniser, une cave et divers espaces de rangement. Un préau de 28m2 permettant de garer deux voitures, ainsi qu'un bureau de 17m2, complètent cette propriété. Bien que ce bien bénéficie d'un droit de passage avec la copropriété voisine, il n'est pas soumis à des charges pour les propriétaires de la chapelle, ce qui est un véritable atout. Ce lieu magique, orné de vitraux représentant de nombreux saints patrons, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement utilisé comme local industriel, un changement d'affectation pour le transformer en loft privé, cabinet d'architecte ou galerie d'art pourra être favorablement accueilli par les services d'urbanisme de Tours. De plus, un espace extérieur invite à profiter du soleil. Des travaux d'électricité et de rénovation des chapiteaux, qui nécessitent des réparations en stuc et non en pierre de taille, sont à prévoir. Située à seulement 700m des Halles et à 2 km de la gare de Tours, cette maison à vendre à Tours saura vous séduire par son charme et ses possibilités.

Dominique BUSSEREAU, agent mandataire, vous propose cette belle maison de 246 m² habitables, nichée sur un jardin clos et paysager de 1257 m², à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de vastes espaces, dont un séjour lumineux de 55 m² avec un poêle SUPRA. Une baie vitrée vous mène à une terrasse d'environ 50 m², dont une partie est couverte. La cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, et vous trouverez une arrière-cuisine de 22 m² avec un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et une chaufferie sont à votre disposition. À l'étage, quatre autres chambres ainsi qu'un bureau avec salle d'eau et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Une construction de qualité, entretenue avec soin, proche des transports en commun et des commerces, dans un cadre calme et agréable avec un voisinage respectueux. Ce bien est sous mandat, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3230.00 et 4440.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

Mickael CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous propose cette maison familiale récente, lumineuse, avec grand jardin et garage indépendant, située à Pont-de-Ruan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Sur une parcelle de 1 530 m2, cette maison de 143 m2, construite en 2024 avec des matériaux de qualité, allie confort moderne, luminosité et performance énergétique. Elle offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m2 dessert une pièce de vie de plus de 48 m2, baignée de lumière naturelle, créant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée, est complétée par un cellier de 9 m2. Vous trouverez aussi une chambre (13 m2), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (environ 13 m2 chacune, avec rangements), une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage indépendant de 55 m2 avec grenier isolé et cave offre de multiples possibilités : stockage, atelier, bureau ou aménagement en studio. Le terrain dispose également d'une cuve de récupération d'eau de 10 m³, permettant l'entretien du jardin, l'alimentation des WC et de la machine à laver. La maison bénéficie d'équipements modernes : domotique complète, micro-station indépendante, branchements prévus pour panneaux solaires et réservation pour un poêle. L'isolation haut de gamme garantit d'excellentes performances énergétiques. Le confort thermique est optimal grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur, complété par des climatisations réversibles dans la pièce de vie et les quatre chambres. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Pour plus de renseignements ou pour toute visite, merci de me contacter. Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS.

iad France - Cecile Bussonnais vous présente une propriété à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison de caractère de 7 chambres, dont un bureau pouvant servir de chambre, dispose d'un jardin paysager en partie constructible ainsi qu'un sous-sol complet avec espace boisé. Nichée dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec Tours, cette maison d'environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la luminosité et les pièces traversantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et placards facilite la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 5 chambres supplémentaires, dont certaines comportent des rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. L'extérieur propose un terrain de plus de 7 000 m², clos et arboré, divisé entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente vous permettront de profiter de la sérénité environnante, tandis qu'une grande terrasse, accessible depuis la salle à manger, prolonge les moments de convivialité. Un sous-sol complet de plus de 150 m² et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou de projets personnels. Des photos et une vidéo de présentation sont disponibles avant toute visite pour découvrir en intégralité le volume et le cadre de vie de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, la classe ENERGIE est classée E indice 270 et la classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cecile Bussonnais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouvelle opportunité à SAVONNIÈRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de charme construite en 1981, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, est idéale pour un achat Maison de luxe SAVONNIERES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand dressing, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau et un espace buanderie. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'un espace technique avec chaudière, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf, un atelier et une douche dédiée à la piscine. L'accès à la piscine couverte par une véranda (bassin de 10x4,80 m avec terrasse) se fait par une porte dédiée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau-WC, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau-WC et un dressing-bureau bénéficiant de nombreux rangements. L'extérieur s'étend sur une parcelle de 2500 m2, comprenant un double garage d'environ 75 m2, une allée pavée et des espaces de stationnement. Le jardin, clos, arboré et soigneusement paysagé, dispose d'un portail motorisé et d'un portillon d'entrée. La maison est prête à vivre, située dans un secteur calme et résidentiel, avec des transports en commun à proximité. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre ligne directe 7J/7 au 0659508422. Dossier complet disponible après échange. Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce charmant particulier tourangeau situé au cœur du côté prisé des Prébendes à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. À proximité de la gare, du jardin des Prébendes, des commerces et des écoles, cette demeure lumineuse, caractéristique des maisons tourangelles, saura vous séduire par son caractère authentique et son confort moderne. Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse de la maison, avec deux pièces de vie dotées d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet massif et de volumes bien agencés. Un poêle à bois dans le séjour renforce cette ambiance accueillante. Chaque détail contribue au charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée, pensée pour être fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un jardin intimiste. Un accès mène à une vaste cave aménagée en buanderie, idéale pour le rangement ou des usages variés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d’eau. Un placard intégré dans l'escalier témoigne d'une optimisation efficace de l'espace. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing, offrant un confort maximal pour une vie de famille ou une personnalisation selon vos envies. Cette maison, pleine de charme et idéalement située à quelques pas du Jardin des Prébendes, est une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible, élégant et proche du centre-ville, des commerces et des transports. À seulement cinq minutes des Halles et à proximité de la gare de Tours. Le DPE nouvelle version indique une classe énergie C - 242 et une classe climat D - 44. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 520 et 3 470 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 624 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 600 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite de cette belle propriété.

Située à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette magnifique demeure de caractère, construite en 1890, reflète le raffinement de son époque. Avec une surface habitable de 371 m2, la propriété offre des volumes exceptionnels, avec de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l'ancien grâce à leurs moulures finement travaillées et leurs parquets d'époque. La maison comprend 6 grandes chambres, dont une située de plain-pied, un atout rare pour un confort optimal. Idéale pour une vie de famille comme pour recevoir, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau. Chaque détail souligne l'authenticité de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle s'allie aux exigences contemporaines. Un bien exceptionnel à découvrir, idéal pour un achat Maison de luxe Amboise ou une vente Maison de luxe Amboise. Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur avec 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : 06 09 37 06 36, frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

La Villa Oscar, située au cœur de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est à vendre. Cette propriété dispose d'un jardin et d'un garage, offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de la gare. Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine, fruit d'une rénovation soignée. À l'entrée, un vaste hall mène à une chambre idéale pour un bureau ou pour accueillir des invités, ainsi qu'à une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec un salon et une salle à manger inondés de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte et conçue pour le partage, augmente l'attrait de cet espace. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing, et un sauna, ainsi que deux chambres élégantes avec balcons privatifs. Un espace de sport complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé avec sa terrasse est idéal pour profiter de moments de détente. Le garage double offre un lieu sûr pour vos véhicules et autres moyens de transport. Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin particulier et de matériaux de qualité. Un bien rare et idéal pour une vie familiale épanouie en ville. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1 290 euros. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contacter Aurélie au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison de luxe à acheter à Tours.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, située à Saint-Cyr-sur-Loire dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles et des complexes sportifs, tout en étant à quelques minutes de la rocade. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes impressionnants et la luminosité qui caractérisent cette maison construite en 2008. L'espace de vie spacieux de 76 m2 comprend un séjour chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une ouverture vers l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant la vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans le plus grand confort. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Cette suite, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue sur la piscine, apportant une atmosphère de tranquillité. L'extérieur, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, propose un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un appentis convivial équipé pour les réceptions en toute saison. Un garage complète cette offre. Pensée pour les familles, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à son agencement soigné, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 79 - B / CLASSE CLIMAT 10 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 488 et 2 012 euros par an. Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 940 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 915 000 euros pour le bien et 25 000 euros de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Veigne, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété exceptionnelle, sans vis-à-vis ni nuisances, vous permettra de profiter d'une vue privilégiée sur des arbres centenaires tout en étant aux portes de Tours. Composée de 3 maisons nichées sur un terrain de 5 hectares majoritairement boisé, elle se situe à seulement 12 minutes de Tours et à proximité des accès autoroutiers A10 et A85. La gare centrale TGV de Tours, permettant d'atteindre Paris en une heure, est à moins de 20 minutes. La maison principale, d'une superficie de 230 m² et en parfait état, comprend une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, une cuisine ouverte sur une terrasse et un salon/salle à manger au plafond cathédrale, une mezzanine, deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'une seconde suite avec sa salle de douche. En plus, un salon se prolonge par un auditorium idéal pour écouter de la musique ou créer un home cinéma. Cette maison est équipée de la climatisation réversible. Les deux autres maisons, de 125 m² et 80 m², sont prêtes à accueillir votre famille, vos amis ou à développer une activité d'hébergement touristique. Pour toute demande d'information ou projet d'achat maison Veigne, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 ou au 06 42 65 87 79.

Située en hyper centre de Tours, dans le département Indre-et-Loire, cette maison d'architecte de 252 m², construite en 2021, est parfaite pour un achat de Maison à acheter TOURS. À seulement une heure de Paris et à proximité des commerces ainsi que de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La vaste pièce de réception, agrandie par de nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé et intimiste, offrant une transition idéale entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse, une salle de bains exceptionnelle équipée d'un sauna, deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de douches et une salle de sport pouvant être convertie en chambre. Ce niveau comprend également deux WC séparés. Les performances énergétiques remarquables (DPE A), les matériaux de qualité supérieure et le garage privatif ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à vendre à Tours. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

À vendre, cette propriété située à Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe. Avec plus de 600 m² habitables, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Loches et à 2 heures 30 de route de Paris. La propriété allie avec finesse des prestations contemporaines haut de gamme à des volumes impressionnants, créant ainsi une atmosphère élégante et accueillante, parfaite pour les réceptions. Une belle entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie, chacun pouvant être indépendant. Les salons-séjours de 100 m² et 70 m² sont dotés de cuisines ouvertes entièrement équipées, garantissant une modularité optimale. Les 9 chambres, chacune accompagnée d'une salle de bains et de WC privatifs, assurent un confort maximal. L'habitation principale est complétée par des bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, révélant plusieurs dépendances (grange, ancien four à pain, hangar) qui offrent d'infinies possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs, dotés d'un arrosage automatique, de terrasses, d'un verger, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettent de profiter pleinement du cadre naturel, le tout avec un panorama exceptionnel et sans vis-à-vis. Cette propriété, qui jouit d'une excellente réputation, permet d'initier immédiatement une activité de location d'hébergements haut de gamme ou d'accueil d'une famille. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un potentiel d'adaptation aux projets divers, cette demeure peut devenir une propriété familiale multigénérationnelle, une maison d'hôte, un gîte, un lieu événementiel, ou encore un espace pour des activités artistiques ou équestres. Des photos et vidéos complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, située dans un quartier calme et résidentiel de la commune, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette élégante maison récente, construite en 2016, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grandes pièces de vie comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée et un cellier/buanderie. Un escalier mène à l'étage où se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec terrasse, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC. Ce bien dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz au rez-de-chaussée, associé à des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée de 4x10 mètres avec couverture électrique, comprend également un cabanon pour le matériel de piscine et de jardin. Une terrasse abritée, accessible depuis le salon et la cuisine, peut facilement être transformée en véranda. De plus, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement devant celui-ci. Sécurité renforcée avec visiophone, portillon et portail automatique, ainsi qu'une alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM-TRANSACTIONS, 7 Rue George Sand, 37000 TOURS (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pierre-Frédérick GALLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

À vendre, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Amboise, découvrez cette charmante maison ancienne récemment rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface habitable d'environ 143 m², elle inclut une cave, une terrasse et une cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC avec lave-main, une buanderie spacieuse et l'accès à la cave. Au premier étage, un palier avec rangement dessert 3 chambres avec parquet et placards, une salle d'eau et une grande salle de bain. Le dernier étage mansardé abrite une vaste chambre parentale d'environ 29 m², équipée de climatisation et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, sans vis-à-vis et au calme, offre une terrasse, une cour pavée joliment paysagée et un cabanon de jardin en briques, parfait pour la détente. Ce bien, habilement rénové, conserve le charme des éléments anciens : cheminées, sol en travertin, parquets authentiques et moulures. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour développer une activité touristique type gîtes et/ou chambres d’hôtes. Produit intéressant pour un achat Maison à acheter à Amboise. Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l'acquéreur. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À VOUVRAY, INDRE-ET-LOIRE (37), CENTRE, FRANCEDEMEURE DE CHARME AU CENTRE VOUVRAYPARKING, GARAGE ET CAVEDécouvrez cette charmante propriété offrant un parc verdoyant de plus de 1000 m², idéalement située en plein cœur de Vouvray, dans la région Centre. Avec environ 306 m² de surface habitable, cette demeure vous accueille dans un hall d'entrée de 11 m² avec vestiaire, suivi d'un grand salon lumineux de 38 m² orienté ouest, agrémenté d'une cheminée. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace parental composé d'une vaste chambre de 25 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 15 m².La cuisine aménagée et équipée, de belle facture, offre une vue agréable sur le parc avec sa tonnelle, parfaite pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, donne sur le parc, créant une atmosphère conviviale. En plus, un petit salon de télévision de 20 m² vient compléter ce niveau.À l'étage, deux escaliers vous mèneront vers quatre chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie pratique pour le quotidien familial.Le sous-sol comprend une cave de 62 m², un garage de 25 m², ainsi qu'un espace de stationnement pour trois véhicules, avec une borne électrique et un portail électrique.Cette propriété à vendre à Vouvray saura vous séduire par son emplacement central et son charme alliant tradition et modernité. Une visite s'impose.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ansAxelle vous propose une charmante longère située à Cheillé, un véritable coup de cœur alliant authenticité et confort. Cette Maison à vendre à Cheillé s'étend sur deux niveaux avec une double entrée, par la cuisine ou le salon.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec four à pain et cave carrelée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes.À l’extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de plusieurs caves en excellent état dont une aménageable en salle de réception, d'une vaste grange actuellement utilisée en atelier, de toilettes extérieurs, d'un espace de stockage sous la maison, et d'un taillis au-dessus des caves, inclus dans la propriété.L’ensemble a été rénové avec soin et goût.Un atout supplémentaire : un jardin d’environ 500 m², situé en face de la maison et constructible, peut être acquis avec le bien ou séparément.Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d'exception est située dans un parc de 2000m², offrant un cadre calme et verdoyant. Avec environ 260m² habitables, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, dont 2 suites parentales. Vous y trouverez également une salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon contemporain séparé avec cheminée vient compléter ce bien. Le DPE est classé B. La propriété dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance ainsi que d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites sont disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget adéquat. Contactez-nous uniquement par e-mail pour plus d'informations.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison située sur la commune prisée de Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour les familles, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec sa piscine intérieure et un environnement boisé. La construction récente, signée Baracco, dispose de volumes généreux et d'une luminosité abondante grâce à son exposition sud-est et ouest. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour qui s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des mois d'hiver au coin du feu. La maison comprend également une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger et une seconde cuisine pouvant servir de buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de répondre au confort de chaque membre de la famille. L'architecture raffinée de la maison s'harmonise avec la vue dégagée sur la terrasse arborée, créant ainsi un environnement paisible. L'espace piscine est un atout majeur, vous permettant de vous détendre pendant les beaux jours tout en profitant de la vue sur la nature environnante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 000 m2, une terrasse entourant la maison et un vaste sous-sol pour le stationnement et le stockage viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre agréable. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 810 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Rochecorbon, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au sein d'un hameau tranquille à Veigné, cette magnifique longère vous séduira par son charme et ses volumes impressionnants. Avec environ 271 m² habitables, elle est érigée sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², offrant une intimité appréciable.Le caractère ancien de cette maison, mis en valeur par une décoration soigneusement pensée et une organisation fonctionnelle des espaces, crée une atmosphère unique. La vie s'y déroule principalement de plain-pied, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Une vaste entrée mène au premier espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre dotée d'une salle de douche, d'un sauna et d'un dressing privatif. La cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger, prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel.Un salon élégant, lumineux, est situé dans une extension mêlant pierre et style contemporain. Avec sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé, cette pièce de vie est remarquable. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent au confort de cet espace.Un second espace nuit au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, offre une chambre avec salle de douche privative.À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Ce niveau charmant bénéficie de poutres apparentes et d'un beau balcon dans l'une des chambres, sans oublier un escalier en pierre menant à une autre chambre. Cet étage est climatisé.Une grange d'environ 70 m² propose de multiples possibilités d'aménagement. Deux caves et un débarras complètent ce bien sur une agréable parcelle sans vis-à-vis, jouissant d'une vue sur la campagne environnante.Idéalement située, la propriété est à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Les commerces et établissements scolaires se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus facile.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, selon les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Propriété pleine de charme à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, au sein de la région Centre. Cette Maison à vendre offre un cadre idéal pour un projet alliant habitation de caractère et activité d'accueil touristique. Elle est vendue avec ses meubles, facilitant ainsi l'emménagement. Facile d'accès, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, collège), et est située à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La demeure principale, d'environ 290 m², propose des espaces de vie spacieux et chaleureux, comprenant trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un bureau et un appartement de type loft sous les toits. En complément, trois gîtes sont présents : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, disposant de deux chambres en suite et d'une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m², aménagé sous les toits et avec entrée indépendante. • Un studio de 26 m² avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles comprenant une étable et des hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares incluant jardin, ancien verger, pâturages et taillis. • Carrière équestre, adaptée pour une activité avec 2 à 3 chevaux. • Plan d’eau de 6.5 ares. Ce domaine présente un cadre parfait pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, se prêtant idéalement à l'activité touristique, à une exploitation équestre, ainsi qu'à l'exploitation agricole. Propriété vendue avec les meubles. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Marion Menard-Lamy, agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26848

Découvrez cette maison à vendre à AMBOISE, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité des commerces, cette maison d'architecte construite en 1999, d'environ 265 m² habitables, vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 4864 m², cette propriété allie confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 52 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc, deux chambres avec salle de bains et WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, idéale comme coin lecture ou salle de jeux, donne accès à une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec WC et deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une chaufferie buanderie, un atelier et une grande pièce de rangement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime, avec possibilité d'installer une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à AMBOISE.