ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France

Située dans l'hyper centre de Tours, Indre-et-Loire (37), cette maison TOURS à vendre, conçue par un architecte et construite en 2021, offre une superficie de 252 m². Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la gare TGV, en fait un bien d'exception à acheter à Tours. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé et intimiste, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse, une magnifique salle de bains équipée d'un sauna et de deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcon. Une salle de douche, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, et deux toilettes séparés complètent ce niveau. Les performances énergétiques (DPE A), les matériaux haut de gamme et le garage privatif ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Tours, rare sur le marché.

Idéal pour accueillir famille nombreuse ou développer une activité de chambres d'hôtes Nichée dans un environnement calme à Saint-Antoine-du-Rocher, cette propriété familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare. Cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 5 200 m2 saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Elle propose 7 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité. Atout rare : un excellent classement énergétique 'DPE B', gage de confort et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une superbe pièce de réception de 70 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Celle-ci se prolonge par une buanderie fonctionnelle donnant accès à un grand garage. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'être aménagées en chambres avec raccord prévu pour une salle d'eau, si besoin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Dans le prolongement, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, situées au-dessus du garage et bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 5 x 10 m exposée Sud-Ouest, accompagnée d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. N'attendez plus cette propriété offre espace, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 644 000 euros FAI, dont 19 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 EUR net Vendeur À visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au 07 64 01 14 01, c.clemot@winkey.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement deux heures de Paris, au cœur de la Sologne, cette maison spacieuse de 310 m² habitables est située sur une parcelle boisée de 8 600 m², dotée d'une pièce d'eau. L'entrée centrale dessert deux ailes communicantes. Dans l'aile Est, un dégagement mène à un salon avec cheminée, une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et une chambre d'amis avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau et un WC. L'aile Ouest se compose d'une belle pièce de vie partiellement cathédrale avec cheminée à insert, prolongée par un salon lumineux aux larges baies vitrées exposées sud, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le parc, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un WC. L'étage offre deux chambres, une salle de bains, un WC et une grande mezzanine surplombant le salon. Des dépendances incluent un grand garage, un bûcher et un atelier. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Viâtre offre de beaux volumes et un charme solognot, idéale pour ceux en quête de calme et de nature préservée.

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datée du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée. Un bel escalier en chêne mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux, peut être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023 met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est un bien rare en excellent état, idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Orléans, où chaque détail raconte une histoire.

À la recherche d'un achat maison TOURS ? Ne manquez pas cette maison TOURS à vendre, un bien d'exception de 214 m² situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété allie charme et élégance dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le raffinement des volumes et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une terrasse, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace de rangement. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain, douche et WC privatifs, ainsi qu’un superbe salon de 45 m². Le second étage se compose d'un palier avec coin bureau, d'une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi que d’une autre chambre bénéficiant également de sa salle d’eau privative. En outre, la propriété dispose d’un grenier couvrant toute la surface du dernier étage, d’un box fermé indépendant pour le stationnement, et d’une grande cave saine d’environ 32 m², comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un ancien puits. Cette maison TOURS à vendre est rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Située à seulement 25 minutes de Bourges et à 2h40 de Paris, cette magnifique maison d'architecte datant du début du XXème siècle s'étend sur 290 m², nichée dans un parc clos et arboré de 6589 m². Vous serez séduit par ses nombreux atouts comprenant un grand hall d'entrée cathédrale, une cuisine récente, une salle à manger, deux salons en enfilade, un bureau, et une terrasse exposée au sud. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle de bain et un grenier. Le sous-sol dispose d'une grande cave à vin, d'un atelier et d'une chaufferie. Deux garages, une bergerie et un puits complètent ce bien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et médecins. DPE : G REF : 1488 Prix : 497 000 euros hai. Les informations concernant les risques provenant de ce bien sont accessibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Située au sud de Blois dans le département de Loir-et-Cher, cette belle longère offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Avec un accès rapide et direct, elle répond parfaitement aux attentes des familles à la recherche d'un espace spacieux dans un secteur bien desservi. D'une superficie habitable d'environ 250 m2, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'architecture traditionnelle. Elle se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux bureaux, idéaux pour le télétravail. Les deux salles de bains, la salle d'eau et les toilettes à chaque niveau optimisent l'organisation de l'ensemble. Les pièces de vie, lumineuses et généreuses, incluent deux salons avec cheminées et une salle à manger qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie et une cave. Un grand garage avec grenier ajoute des possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat à Mont-près-Chambord.

Au cœur de TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, découvrez un immeuble regroupant 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 23m² et 25,91m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58m² avec terrasse orientée plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47m² en bon état avec un balcon, qui se compose d'une partie salon avec cuisinette équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42m² en excellent état composé de deux chambres (ou une chambre et un salon), d'une cuisine récente, d'une salle de douche et d'une entrée. Enfin, au troisième étage sous les combles, un agréable appartement T1 de 28m² avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. Un espace de chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve et des équipements à disposition pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement, rendent cet ensemble très fonctionnel. L'emplacement de cette propriété est exceptionnel, sans syndic ni copropriété, ce qui en fait un bon investissement. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une propriété à acheter à TOURS.

À vendre maison à LOCHES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 11 hectares, comprenant une maison principale rénovée d'environ 435 m2, ainsi que deux gîtes. Le premier gîte fait environ 119 m2 et le second, appelé maison du jardinier, mesure environ 85 m2. En complément, vous y trouverez des garages, des ateliers et des espaces communs totalisant 220 m2, le tout agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison principale est spacieuse et bien agencée, avec au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, une cuisine dinatoire moderne, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale complète. Au premier étage, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain luxueuse complètent l'ensemble. Le premier gîte inclut une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, trois chambres et deux salles de douche. Le deuxième gîte se compose d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. Un sous-sol complet, avec double garage et cave, offre encore plus d'espace de rangement. La propriété est dotée de terrasses donnant sur un étang avec un kiosque, parfait pour se détendre. Un puits avec pompe permet de maintenir le niveau d'eau de l'étang en été. L'ensemble est en excellent état et décoré avec goût, idéal pour un achat maison LOCHES. Avec des installations modernes comme la chaudière neuve et les panneaux solaires, ce lieu combine confort et élégance, dans un cadre paisible mais non isolé.

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : MONTIGNY-LE-GANNELON. Au coeur de la vallée du Loir, découvrez cet ensemble immobilier de 468m² alliant charme et modernité. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de le transformer en une résidence familiale confortable. Agencement :- Accueil avec bar et coin cuisine : 38.93m²- Cuisine aménagée et équipée : 13.24m²- Salon/séjour : 43m²- 11 chambres- 6 salles d'eau, 8 WC- Lingerie, cave, chaufferie, atelier.Les plus : chauffage au fuel, fenêtres double vitrage PVC, volets battants en bois, toiture en tuiles de pays en bon état, tableau électrique aux normes. Une maison de 81m² est également louée à 526€ par mois depuis 2015. Agencement : salon/séjour, une chambre, salle d’eau avec WC, cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres de 10/13.77 m² avec placard et dressing. Dépendance et jardinet complètent cet ensemble. Un triplex de 57.42m², loué à 390€ par mois depuis 2018, est également disponible. Il se compose d'une entrée avec salle d’eau et WC, d’un salon/séjour avec coin cuisine aménagé, et d'une chambre au dernier étage. Ensemble immobilier bien entretenu avec revenus locatifs immédiats et la possibilité de réaliser un projet touristique, ou familial. Taxe foncière annuelle de 2900€. À seulement 5 minutes de CLOYES-LES-TROIS-RIVIÈRES et de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je répondrai rapidement à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 188 et classe climat D indice 44. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadine ROUSSELET, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette agréable maison sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Un petit salon situé dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une grande chambre ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, aux activités en plein air, incluant une piscine de 8m sur 4. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en étant parfaitement adaptée à la vie familiale. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier très recherché des Prébendes, à Tours centre, cette maison rénovée offre plus de 240 m² habitables sur une parcelle de presque 400 m².Accessible en véhicule, la propriété permet un stationnement aisé grâce à un vaste garage. Elle propose une véritable vie de plain-pied, tournée vers un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis.La partie principale de la maison dévoile une charmante pièce de vie de 65 m² avec cheminée en pierre, parquet massif et aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se distingue par ses éléments au caractère affirmé tels que le piano de cuisson, le billot en bois et l'îlot central en inox, alliant authenticité et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit propose une salle de bains élégante avec douche, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une grande ouverture sur le jardin, complétée par un dressing. La décoration contemporaine, combinant des éléments anciens préservés et une vie de plain-pied orientée vers le jardin, rend ce bien rare et privilégié. Au premier étage, deux jolies chambres avec rangements sur mesure se partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau abrite une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains.Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant propose une vaste pièce de vie de type mezzanine de 36 m² au sol, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur le jardin. Un accès indépendant permet d'envisager de nombreux projets, tels qu'une activité libérale, un espace invités ou un logement autonome.Le garage en L offre 45 m² d'espace pouvant accueillir deux voitures et se prolonge par une grande buanderie et chaufferie avec chaudière neuve. De nombreux rangements et équipements complètent cet espace.À seulement 6 minutes à vélo de la gare, à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité piétonnière des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Tours dans un cadre calme et privilégié.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, cette maison se trouve dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 84,24 m², elle est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m², grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour des repas en plein air en toute tranquillité, donnant sur une venelle. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages consacrés à l'espace nuit offrent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un wc indépendant au premier étage, et une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie qui peut être transformée en salle d'eau au second étage. Un box fermé en sous-sol, rare pour le secteur, vient s'ajouter à ce bien. Cette maison fonctionnelle et sans travaux est parfaite pour un premier achat à Orléans ou comme pied-à-terre, à proximité de la gare et du centre-ville.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison clé en main, entièrement rénovée et dotée d'une extension neuve, offre une superficie de 118 m² ainsi qu'un garage indépendant avec un portail automatique sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier de la Barrière St Marc. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, ce qui facilite l'accès à Paris et aux autres provinces. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest par le biais d'une grande baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie attenant et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à vendre à Orléans offre de belles prestations neuves et une excellente performance énergétique. Avec un DPE de catégorie A, elle est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et une isolation de qualité. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder!

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Loches, située dans le département Indre-et-Loire en région Centre. En plein coeur de Loches, sur une place emblématique récemment réaménagée, cet hôtel particulier de 350 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, avec commerces, marché et écoles à proximité. La maison s'ouvre sur une entrée de caractère donnant accès à une vaste pièce de réception riche en histoire, prolongée par un jardin clos et bien abrité, un espace extérieur rare en centre-ville. Une aile indépendante abrite plusieurs bureaux avec un système de chauffage récent, idéal pour combiner vie personnelle et professionnelle ou envisager une division locative. La partie habitation s'étend sur deux niveaux lumineux : au premier étage, une terrasse dominant le jardin, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains ; au second étage, trois chambres spacieuses, facilement réagencées. La propriété inclut également un garage privé, un sous-sol complet et une cave voûtée, un véritable atout pour les amateurs de vins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la bâtisse, son emplacement central en fait un investissement immobilier solide.

Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité à CHAINGY, dans le département du Loiret, cette maison contemporaine à vendre, construite en 1985, sur un terrain clos et arboré de 2444 m², comprenant une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie s'étend sur une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie offrant un accès direct au garage et au sous-sol, qui offre des espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré au calme, d'une piscine de 12x6 m avec volet roulant, d'une belle terrasse exposée sud-est, ainsi que d'un jardin d'hiver et d'un préau d'environ 50 m², facilement transformable en annexe indépendante ou pour abriter vos véhicules. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau permettant un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, et offre un double vitrage avec volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher à entrevous isolant). Fosse septique. Ce bien, aux volumes généreux, est une opportunité d'achat maison CHAINGY idéale pour une vie de famille au calme à la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

Découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle, située au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire dans le département Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, cette propriété est idéale pour une vie familiale. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 49 m2, dotée d'un poêle à bois. Vous trouverez également 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 4 chambres avec leur propre salle de douche privative, offrant ainsi un confort recherché. Entièrement entretenue et classée en C au DPE, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un sous-sol complet est disponible, incluant une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un garage. Si vous êtes intéressé par un achat d'une maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, n'hésitez pas à contacter Maxime de Noray au O6 59 54 31 91.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 minutes du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un gîte ou un investissement. La maison principale, d'environ 260 m2 et construite en 1850, se distingue par ses volumes exceptionnels : une vaste pièce de vie de 75 m2 avec une hauteur sous plafond de 8,60 m et une grande baie vitrée qui apporte une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un espace détente, une mezzanine et trois chambres à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 000 m2 avec une piscine et est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur un terrain clos de 2 500 m2, nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.

ORLEANS - Alsace Lorraine - Magnifique maison bourgeoise de 237m2 habitable et 300m2 au sol entièrement rénovée par un architecte, avec un patio clos de murs. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, offrant de très beaux matériaux tels que parquets en chêne, hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle tout en étant très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès sur le patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant également sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, et une belle pièce home cinéma. Une cave voûtée complète ce bien d'exception avec accès à une grande buanderie et un espace atelier. Possibilité de reprendre un grand garage en location à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 5 minutes de la gare d'Orléans à pied. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat Maison de luxe Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe de ORLEANS) Véronique de La Peschardière Entrepreneur Individuel Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

En Exclusivité, pour vente interactiveÀ Amboise, découvrez cette magnifique maison des années 30, type meulière, entièrement rénovée avec soin et dans un état impeccable. Établie sur trois niveaux de vie, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une splendide véranda avec vue panoramique, une entrée distribuant une salle à manger, un salon baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, à l'arrière de la maison. Des toilettes indépendants et un accès au sous-sol complètent ce niveau.À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres parquetées (17 m², 15 m² et une chambre d'enfant/bureau), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec charmante baignoire ancienne et toilettes indépendants. Un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie est accessible au rez-de-jardin.Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, deux belles cheminées et volumes harmonieux, alliés à une rénovation de grande qualité et une décoration soignée.À l'extérieur, deux spacieuses terrasses plein sud, un grand jardin en paliers, richement fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. À l'avant, un portail automatique, un vaste espace de stationnement et un garage complètent ce bien rare alliant charme, luminosité et prestations de qualité.Pour les visites SUR RDV, merci de contacter CÉLINE BIDEAU au 07 67 67 26 38 - c.bideau@denoray-immobilier.com pour fixer le rendez-vous.Maison vendue par un agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Le prix de première offre possible est fixé à 360 000 EUR (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la construction d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison au style loft, située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure d'exception a bénéficié d'une réhabilitation audacieuse qui met en valeur le caractère brut des matériaux, tels que la pierre apparente et les structures métalliques, tout en offrant un design épuré et moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire éclairée par de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception de près de 65 m2, véritable cœur battant de la maison, avec un insert à bois contemporain et un accès à une terrasse de plus de 40 m2, totalement clos et sans vis-à-vis. Un second salon plus intimiste jouxte une vaste cuisine ouverte, avec un grand îlot central propice à la convivialité. L'espace nuit est judicieusement conçu, incluant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une lingerie, des toilettes et de nombreux rangements. L'organisation de cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant une fluidité totale. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et 3 autres chambres avec climatisation réversible, garantissant confort et sérénité pour chaque membre de la famille. Ce bien unique marie un esprit loft à un raffinement urbain. De plus, un garage en location au bout de la rue facilite le stationnement pour moins de 90 euros par mois. Chaque espace, pensé avec soin, allie technologie moderne et caractère architectural. Ce bien s'adresse aux citadins exigeants, en quête d'une maison de luxe à acheter à Tours, mêlant volumes et design dans un havre de paix contemporain au cœur de la ville. DPE nouvelle version en cours : "CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre _____ et ____ euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 895 000 euros, honoraires d'agence inclus (860 576 euros, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette occasion rare et contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour planifier une visite.

À Orléans Dunois, venez découvrir cette charmante maison à vendre, rénovée dans le respect des éléments anciens tout en intégrant des touches contemporaines. Elle offre de beaux volumes et un cachet indéniable avec son parquet en chêne, ses cimaises et ses cheminées. La maison se répartit sur trois niveaux et baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de vie spacieux de 75 m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger traversants, avec accès direct sur le jardin. Une cuisine design et épurée complète cet étage. Au premier étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie/dressing. Le deuxième étage comprend des dégagements, une salle d'eau et deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse. La maison dispose également d'un grenier, d'une grande cave, d'espaces de rangement, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Le jardin, arboré et clos de murs, ajoute au charme de la propriété. Un garage est également inclus. Idéalement située en centre-ville, à proximité de la Place Dunois ainsi que de la gare, des commerces et des écoles. Pour un achat d'une maison de luxe à Orléans, cette propriété est un véritable coup de cœur, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994

EXCLUSIVITÉ - Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour cette belle maison de plain-pied, d'une superficie de 117,86 m², située sur un terrain de 634 m² à Saint-Gervais-la-Forêt, Loir-et-Cher. Proche de tous les commerces, services et supermarchés, cette maison comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Cette maison contemporaine est conçue avec soin et offre un cadre de vie agréable. Des travaux d'environ 140 000 euros ont été réalisés, incluant une grande terrasse, des plantations, un cabanon de jardin, et des équipements modernes tels que le chauffage par climatisation réversible et un poêle à bois. Le jardin est clos et agrémenté d'arbres tropicaux, avec des portails électriques et un interphone. Située à seulement quelques minutes du centre commercial et de la gare, cette maison est idéale pour des personnes retraitées cherchant un logement de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez trouver ici un bien rare sur le secteur. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Saint-Gervais-la-Forêt, contactez Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 ou par courriel.

EXCLUSIVITÉ ! Ouest Orléans / La Chapelle-Saint-Mesmin. Grande demeure familiale sur parc arboré avec maison d'amis. Vue Loire possible. Nichée dans un parc arboré de plus de 9000 m², cette vaste propriété offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. À proximité, une belle salle à manger ouverte sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une grande cuisine complétée par une arrière-cuisine. On y trouve aussi un espace parental avec une très belle chambre, salle de bains/douche + toilettes et dressing, ainsi qu'un grand bureau donnant sur la terrasse. À l’étage, un grand dégagement permet d'accéder aux sept chambres, toutes équipées de salles de bains ou d'eau, ainsi qu'à une lingerie. Le dernier étage présente un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente). En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon et chambre ouvre directement sur une terrasse plein sud, avec cuisine et salle de bains. Un vaste sous-sol propose garage, atelier, cave à vin et chaufferie. La maison d'amis dispose d'une entrée donnant sur un grand séjour, une salle à manger, une belle cuisine, et des toilettes. L'étage propose trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage/atelier de 50 m² et une pièce à aménager au-dessus. Piscine 10 x 5 avec espace terrasse, bien que celle-ci ne soit pas fonctionnelle. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié et ses volumes en font une Propriété de luxe La Chapelle-Saint-Mesmin à vendre, une occasion rare sur le marché.