ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France

iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison à vendre située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur les champs. Cette maison de 8 pièces comprend 5 chambres et un bureau indépendant avec accès au toit-terrasse, pouvant servir de 6ème chambre. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie, aux beaux volumes, incluent une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger avec une surface totale de 54 m², équipée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon indépendant de 38 m². À l'étage, un pallier dessert quatre chambres, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Le bureau, ou sixième chambre, dispose d'un accès indépendant et d'un accès au toit-terrasse, permettant un usage professionnel ou un espace autonome. Cette maison a été construite dans les années 2000 avec une extension réalisée en 2009. Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz, ainsi qu'un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires. Un double garage avec portes électriques donne accès à l'arrière du jardin. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse et une parcelle entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Située sur l'un des boulevards emblématiques de la ville, à proximité de tous les transports, y compris le tramway et la gare centrale, cette propriété est idéale pour une famille. Vous bénéficierez de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La dépendance comporte une belle pièce avec salle de bain et WC, parfaite pour une profession libérale ou un espace de télétravail. Profitez également d'une remise pratique pour le rangement des vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tours.

Longère de caractère restaurée - Volumes exceptionnels - Environnement privilégié. Située à Mont-Près-Chambord (41), dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de Blois et du Domaine de Chambord. Le secteur, recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, se trouve à proximité des magnifiques châteaux de la Loire. Cette longère datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et dispose d'un espace habitable de 367 m², réparti sur deux niveaux, le tout sur un terrain plat et arboré de 7 228 m². La maison principale comprend plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale, deux belles pièces de vie de 53 m² et 62 m², une grande cuisine aménagée intégrée à l'une des pièces de vie, deux cheminées fonctionnelles, deux WC, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, une suite de pièces avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau à aménager, ainsi qu'une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs se composent d'un portail électrique avec visiophone, deux grands garages, un atelier avec cheminée insert, une cave, un carport, et une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme et comprenant un local technique, douche et WC attenants. Un poulailler et un terrain entièrement clos et très arboré viennent compléter cet ensemble. Pour les amateurs d'animaux ou les projets équestres, une écurie avec box à cheval, un abri, et une clôture électrifiée sont également présents. En résumé, cette Maison de luxe à acheter à Mont-près-Chambord est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, pour une maison familiale, ou un projet d'accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité des plus beaux sites du Val de Loire. Pour une visite, contactez-moi. Prix 1 260 000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3 120 € - montant maxi : 4 280 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison au style contemporain offrant une belle luminosité, de généreux volumes et un cadre de vie agréable, située à ORLEANS dans le département du Loiret, région Centre. Proche des bords de Loire et des transports, cette propriété se distingue par sa superficie de 203 m² habitable. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, des accès directs sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Des espaces buanderie, cellier et rangements complètent cette maison. Vous disposerez également d'un grand garage avec cave, d'une belle terrasse et d'un jardin. En outre, un studio indépendant de 25 m² avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme source de revenus, espace de vie pour un adolescent ou un adulte, ou pour une profession libérale. Cette Maison de luxe à acheter à ORLEANS est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051.

À Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 173 m2 habitables, située dans un environnement calme et prisé. Sans travaux à prévoir, elle se trouve sur un terrain clos de 2 500 m2 majoritairement entouré de murs. Ce bien se compose de huit pièces, dont six chambres, et offre des volumes généreux, des finitions soignées et une belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, inclut un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des jours ensoleillés. En complément, cette propriété dispose d'un garage de 30 m2 avec un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette maison de luxe Joué-lès-Tours apporte un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison des années 30 se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, au sein d'un quartier résidentiel agréable et prisé. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un jardin, un sous-sol et un garage double, offrant ainsi un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 30 m², inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Les parquets anciens et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cet espace qui donne directement sur le jardin. La cuisine indépendante, bien aménagée avec un coin repas, se prolonge par une véranda vitrée, permettant d'apprécier l'extérieur. Un bureau complète ce niveau, parfait pour un espace de travail ou une pièce polyvalente.Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing offrant des rangements sous les combles. Le dernier étage dessert deux autres chambres, dotées elles aussi de leur propre salle d'eau, assurant une agencement pratique et adapté à la vie de famille.Le jardin, accessible depuis le séjour et la véranda, constitue un espace extérieur agréable et convivial. La façade en pierre et brique, les ferronneries et les volumes bien proportionnés rappellent le charme des maisons des années 30. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles à pied, ajoutant à l'attractivité de cet emplacement.Cette maison début XXème présente un aménagement fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5200 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus).Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67. Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un secteur prisé, cette maison contemporaine de 2024 s'étend sur environ 180 m², offrant des volumes soigneusement agencés. Grande luminosité et élégance architecturale caractérisent cette propriété, avec un vaste séjour illuminé par des baies vitrées et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'étage, la mezzanine lumineuse donne accès à trois chambres confortables et à deux salles d'eau, complétées par deux terrasses. Un garage et un espace buanderie ajoutent à cette villa un atout précieux pour le quotidien. Le portail et les terrasses extérieures seront achevés pour garantir une finition impeccable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Joué-lès-Tours.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine située en plein cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, résultat d'une rénovation haut de gamme, vous séduira par son environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard intégré vous accueille et dessert une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau, ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie impressionnant, avec un salon et une salle à manger aux volumes généreux, baignant dans une lumière naturelle grâce aux baies vitrées. La hauteur sous plafond amplifie cette sensation d'espace. La cuisine ouverte a été conçue comme un lieu de partage et de convivialité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bain, où le confort se marie avec le raffinement, ainsi qu'un grand dressing et un sauna. Cet étage comprend également deux chambres élégantes, chacune avec balcon privatif, salle d'eau attenante et dressing. Un espace de sport complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin contemporain et la terrasse offrent un véritable havre de paix, pensé comme une extension de l'espace de vie. Le double garage assure un espace sécurisé pour vos véhicules. Chaque détail de cette maison témoigne d'une attention particulière : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente. C'est une maison idéale pour la vie de famille citadine, à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 620 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située à Esvres, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ancienne bergerie rénovée avec soin, elle s'étend sur environ 220m2, dont environ 150m2 habitables, alliant authenticité et confort. Profitez d'un séjour lumineux de 45m2 avec poutres apparentes, d'une cuisine moderne équipée, et d'une chambre de plain-pied avec dressing. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. Une pièce indépendante, idéale pour une salle de sport, et un grand hangar complètent ce bien. L'extérieur offre une terrasse ensolleillée et un jardin paisible. Cette annonce représente une véritable opportunité pour un achat de maison unique à Esvres. Pour plus d'informations, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91 ou par email à m.denoray@denoray-immobilier.com.

À seulement 160 km de Paris et moins de 30 km d'Orléans, venez découvrir cette belle maison à vendre à YVOY LE MARRON, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Établie sur un terrain de 5 hectares dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre un confort optimal et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec penderie, une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse, une buanderie/chaufferie, un grand salon chaleureux avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing. - À l’étage : quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, une grande salle de bains pour les autres chambres, et une salle de jeux de 75 m².Les extérieurs comprennent un carport pour trois véhicules attenant à un grand atelier, une forêt de 5 hectares, et un court de tennis à restaurer. Cette maison de luxe à acheter à YVOY LE MARRON est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Saint-Avertin, Indre-et-Loire, région Centre. Cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 10 minutes de Tours, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hauteur au cœur du village. La maison principale d'environ 260 m² se distingue par son charme, ses volumes spacieux et un cadre verdoyant à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un sol en mosaïques anciennes, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste enfilade de réceptions menant à un salon de musique dans une charmante verrière. À l'étage, une belle chambre principale avec cheminée, un grand dressing, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle de douche, avec un grenier total et de très belles caves. La maison d'amis offre également une chambre avec salle de douche et WC, ouverte sur une superbe terrasse et la piscine. Le parc clos de 2336 m², orné d'arbres anciens, abrite une belle piscine au sel (10x4m) chauffée, accompagnée de terrasses ensoleillées. Ce bien est doté de confort moderne : pompes à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et tout à l'égout. Un véritable havre de paix familial dans un village prisé, à 10 minutes de Tours. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

HYPER CENTRE DE TOURS CONTEMPORAINE UNIQUE 260 m² - GARAGE - TERRASSE - PATIO Contemporaine unique et singulière dans notre cœur de ville, conçue tout en élégance tant dans sa conception que dans la recherche des matériaux haut de gamme ! Elle s'ouvre sur un large hall d'entrée laissant apercevoir dès notre arrivée sur le patio et la terrasse qui ajoute à la prestation de la contemporaine. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée, vestiaire et toilette, un grand bureau, une réception de 70 m² offrant un espace cuisine déjeunatoire exceptionnelle, salon et séjour en ouverture directe sur la terrasse et patio. A l'étage 2 grandes chambres avec balcon vue sur le patio partageant une agréable salle d'eau, un WC lave mains, une salle de sport avec terrasse, suivie par la suite parentale de 70 m² composée d'un dressing, une salle de bains un espace sauna et une très grande chambre avec grande terrasse. Cette contemporaine développe environ 260 m² offrant en pièce annexes un office à la cuisine, une lingerie aménagée, un garage de 30 m² un arrosage automatique, ainsi qu'une climatisation réversible dans toute la maison. Classe énergie A/A. Que pensez-vous de cette pépite incontournable !

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située dans la commune recherchée de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire au coeur de la région Centre. Construite en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2, séduisant dès l'entrée par son architecture audacieuse et son patio central comportant un jacuzzi, parfait pour la détente. La pièce de vie, d'environ 100 m2, allie lumière et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d'un puits de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et design intemporel, cette maison offre un mode de vie exceptionnel à proximité de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour votre projet d'achat de maison à Fondettes.

Située au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée par Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec un style contemporain, allie avec élégance architecture moderniste et confort moderne. D'une superficie de 350 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un spacieux salon. Un garage attenant complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie : un salon en double hauteur inondé de lumière grâce à une verrière de plus de six mètres, une cheminée centrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge la salle à manger.Les lignes graphiques, les sols en cassons et les volumes généreux charment instantanément. Une coursive extérieure encercle l'étage et donne accès à plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, reliées au jardin.Le dernier niveau abrite deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu selon une démarche écologique, favorise la biodiversité et incite à la détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.À quelques minutes à pied des commerces, écoles, cinéma et gare SNCF, cette propriété permet de rejoindre Paris en une heure.Une maison atypique et rare, fusion idéale entre héritage architectural et esprit contemporain.Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès aux autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an.Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une surface généreuse de 350 m² répartis sur trois niveaux, elle est nichée au sein d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un hall d'entrée spacieux conduit à trois chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau, une salle de jeux et un grand espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux, dont un salon en double hauteur avec cheminée, agrémenté d'une magnifique verrière atelier de plus de 6m de haut. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, complète cet espace convivial. À l'extérieur, une coursive bordée de terrasses ombragées et ensoleillées entoure l'étage, avec un escalier menant au jardin. Le troisième niveau abrite deux chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal mène à un toit terrasse de 80 m² offrant des vues dégagées. Les extérieurs sont conçus pour préserver la biodiversité, créant un cadre de vie végétalisé et intimiste. Un garage pouvant accueillir deux à trois voitures et une buanderie viennent compléter ce bien.

À 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy, dans le département du Loiret en région Centre, est un véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Située sur un terrain de 3,8 hectares, offrant une végétation variée (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), cette propriété allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. Elle comprend deux habitations entièrement rénovées en 2017 : la maison principale (143 m² habitables) qui dispose d'une cheminée monumentale, de 3 chambres, 2 salles d’eau, et d'une cuisine récente, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La maison d’amis (102 m² habitables) propose des espaces indépendants avec 3 chambres et 3 salles d’eau, ainsi qu'une salle de billard. Ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, idéales pour une famille ou une activité gîtes. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée originale, son jardin clos de rosiers et plusieurs espaces de stationnement. Ce bien, alliant nature et confort, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Estouy, tout en restant proche des commerces et services. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

Bel ensemble immobilier, XVIIIe, composé de trois habitations mitoyennes entre elles, 234m2, 6 chambres, 12 pièces, revenus locatifs, proche de Bléré, Terrain de 1400m2 À quelques minutes de Bléré, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère du XVIIIe siècle développe environ 234 m² habitables, répartis en trois maisons indépendantes, au cœur dun terrain clos et arboré denviron 1 400 m². Actuellement exploité en gîtes à lannée avec excellent rendement, ce bien rare offre une polyvalence exceptionnelle : résidence principale avec revenus complémentaires, maison de famille, ou investissement patrimonial immédiatement opérationnel. La maison principale, de type longère, propose de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, dune courette privative et dune cave voûtée. La troisième maison, plus intime, bénéficie de son jardin privatif aménagé, idéale pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant. Lensemble a fait lobjet de travaux récents (double vitrage, entretien régulier des toitures) et bénéficie déquipements techniques rationnels permettant une gestion optimisée (chauffage central commun, compteurs différenciés). Localisation stratégique : Accès autoroutier à 7 minutes Commerces de proximité à 4 km Gare TGV de Tours à environ 30 minutes Cet ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle développe trois habitations mitoyennes, organisées de manière harmonieuse, offrant une lecture fluide du lieu tout en conservant des espaces de vie indépendants. Un bien rare, clé en main, alliant authenticité, rendement et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Autres informations : - DPE 01/01/2023 : E (275Kwh/m2/an) et GES : E (66kg CO2/m2/an). DPE en cours de modification (changement de certaines huisserie et double vitrage). « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4719 et 6385 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ». Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus et envisager une visite, nous contacter.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés met en vente une maison familiale située à Tours, dans le quartier Paul-Bert, au cœur de l'Indre-et-Loire. Cette maison de 144 m², proche du centre-ville, offre de grands volumes et un agencement idéal pour une vie de famille, ainsi qu'un jardin intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, un WC indépendant, un cellier, un garage attenant et une buanderie. À l'étage, deux chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un bureau/mezzanine et une chambre mansardée, parfaite pour un adolescent ou un invité. Ses extérieurs incluent une cour, une terrasse et une cave. Maison bien entretenue, construction de 1968 avec chauffage au gaz et double vitrage. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Tours, est à visiter sur rendez-vous.

BLOIS - Dans le secteur Vienne, découvrez cette agréable maison à la décoration contemporaine d'environ 170 m2. Elle comprend une entrée, un bel espace de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous y trouverez 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau, sans oublier une buanderie et un cellier. Un grand garage indépendant complète ce bien, le tout sur un jardin clos de plus de 1000 m2. Maison à vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

EXCLUSIVITÉSabrina Montigny vous propose en Exclusivité une maison contemporaine unique à Lignières-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'exception de 240 m² est édifié sur un terrain de 1 536 m² agrémenté d'une piscine. Idéalement située dans un village charmant, proche de Tours et des accès autoroutiers, cette maison récente construite en 2022 se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations techniques modernes. Avec une performance énergétique classée A, elle promet un confort de vie optimal et des économies d'énergie remarquables.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 240 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 536 m².- Pièce de vie lumineuse de +/- 82 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse.- Suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne) et WC séparé.- Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau.- Grande buanderie avec arrière-cuisine.- Très grand garage fermé et cave.Extérieurs et confort :- Piscine et vaste terrasse idéale pour recevoir.- Cuisine d’été parfaitement intégrée pour vos moments de convivialité.- Jardin clos, sans vis-à-vis, à l’abri des regards.Prestations de qualité :- Classe énergétique A : pompe à chaleur et chauffage au sol.- Volets connectés de type stores vénitiens orientables pour un confort lumineux optimal.- Éclairage connecté permettant une gestion personnalisée.- Menuiseries en aluminium de dernière génération.- Portail électrique et système d’alarme.Localisation :Un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village agréable, tout en restant proche de Tours et des grands axes.Une maison rare, élégante et moderne, offrant un confort absolu et des prestations d’exception. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Sabrina Montigny.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette charmante maison ORLEANS à vendre, située dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison de ville se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², elle s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m², bénéficiant d'une lumière traversante, ainsi qu'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, parfait pour des repas en plein air au calme, donnant sur une venelle. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Les étages dédiés à l'espace nuit comprennent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, et un WC indépendant au premier étage, ainsi qu'une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie au second, pouvant être transformée en salle d'eau. Un box fermé en sous-sol, rare dans le secteur, accompagne ce bien. Cette maison fonctionnelle et sans travaux est idéale pour un achat maison ORLEANS, que ce soit pour un premier achat ou comme pied-à-terre proche de la gare d'Orléans et du centre-ville.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison JOUET SUR L AUBOIS. Située à la sortie du village, cette vaste longère du début du siècle dernier offre environ 550 m² utiles, transformée en résidence confortable avec appartements et terrasses privatives, le tout entouré par la nature. À seulement 2 km des commerces, écoles et commodités, cette maison JOUET SUR L AUBOIS à vendre comprend actuellement deux appartements de plain-pied. Le premier, d'une superficie de 114 m², comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC. Le second appartement offre 140 m² avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des WC. Avec la possibilité d'aménager plusieurs autres appartements dans les dépendances, cette propriété est idéale pour créer des gîtes, des B and B ou des locations. Le garage de 80 m² abrite un atelier et peut accueillir plusieurs véhicules. Nichée sur un terrain de 70 000 m², libre de toute location, cette maison est le havre de paix parfait pour les amateurs de nature et de calme, avec un très bel espace aquatique apprécié des pêcheurs. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À Jouet sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, Michel Pavin Immobilier vous présente une magnifique longère d'environ 550 m² utiles, à la lisière des bois et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire. Cette propriété offre deux appartements de plain-pied, disponibles, sur une surface totale de 254 m². Le premier appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC, tandis que le second dispose de 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain. De plus, plusieurs autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² dévolus aux dépendances. Cette maison, au potentiel énorme, est idéale pour un projet de gîtes ou de locations. Profitez également d'un garage spacieux, de 70 000 m² de terrain libre et d'une pièce d'eau qui invite à la sérénité. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre paisible, n'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe à Jouet sur l'Aubois.

**** EMPLACEMENT PARFAIT ET RARE *****. FONDETTES CENTRE, à pied, en bus proche du centre commercial, des écoles et des services médicaux, maison familiale offrant de beaux volumes située dans une impasse calme et verdoyante. Ce bien propose une entrée avec placards, une chambre parquetée avec salle d'eau de plain-pied, WC, un vaste salon séjour parqueté avec cheminée, une grande véranda chauffée avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de belles factures. À l'étage, un beau dégagement avec palier, 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains avec WC. En sous-sol, le garage, cave, atelier, buanderie et espace rangement sont inclus. Un beau et grand jardin paysagé avec un puits, clos et bien exposé, assure un cadre calme dans un environnement verdoyant. *** Maison prête à vivre, idéale pour toute la famille, secteur géographique très recherché, la campagne en ville ***** LIGNE PRIVILEGE 7/7 AU 0659508422. Honoraires de 2.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brezolles, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette magnifique propriété restaurée est à vendre. Située à la sortie d'un petit village, elle bénéficie d'un environnement bucolique, traversé par une rivière, et offre un cadre calme. Ce moulin à acheter à Brezolles comprend une grande maison principale aux volumes exceptionnels, deux maisons d'amis, diverses dépendances, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. La maison principale dispose d'une entrée menant à une pièce de vie/cuisine ouverte, lumineuse et chaleureuse, avec un poêle, une grande bibliothèque donnant sur le jardin, un bureau, une véranda, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, on trouve cinq chambres et deux salles de bains. La première maison d'amis se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, tandis que la seconde maison d'amis inclut un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, permettant ainsi un potentiel d'accueil. Les dépendances comprennent des garages et une belle terrasse couverte surplombant la piscine. La piscine chauffée et le court de tennis complètent cet ensemble sur un terrain de 1 hectare 6, agrémenté d'une île, d'un verger, d'un potager et de prairies. Un véritable havre de paix pour les amateurs de loisirs.