ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Cher, France

iad France - Philippe Jay vous propose : ENTRE CHIEN ET LOUP — L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTECe domaine confidentiel et hameau privé est une véritable rareté. Il est peu commun de découvrir un endroit où la propriété s'unit avec l'orée d'une forêt préservée. À l'abri des regards tout en restant parfaitement accessible, ce cadre de vie harmonieux est bercé par la nature : brumes légères sur l'étang et passages silencieux du grand gibier, créant une atmosphère empreinte de sérénité.Rénové avec soin, l'ensemble des bâtisses a retrouvé tout son caractère, alliant authenticité solognote et confort moderne. Chaque volume et chaque détail ont été soigneusement conçus pour fournir une expérience de vie immédiatement habitable, sans le besoin de travaux.• Une tranquillité maîtrisée : Le terrain, entier et sans contrainte d'usage, permet de profiter pleinement de cet environnement fluide, naturel et sécurisé.• L’art de recevoir avec souplesse : Un véritable hameau privé offrant plus de 30 couchages répartis sur des bâtisses indépendantes, permettant ainsi à chaque invité ou génération de jouir de son autonomie.• Un confort contemporain, en harmonie : Piscine, tennis et espace bien-être s'intègrent naturellement dans ce décor authentique et parfaitement entretenu.C'est un lieu rare, conçu pour être habité dès à présent, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre la nature, l'élégance et une qualité de vie optimale.Dossier et visuels transmis après un entretien de courtoisie. Philippe Jay, conseiller immobilier prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le département du Cher en région Centre, belle maison de maître de 266 m² à Saint-Amand-Montrond. Perchée en position dominante, cette propriété en excellent état offre une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec coin salle à manger, d'un bureau, de 7 chambres, de terrasses, de 3 salles de douches et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'un double garage, d'une chaufferie (fuel), d'un atelier et d'un pool house spacieux de 70 m² avec séjour, cuisine, chambre, petit salon et salle d'eau. Le jardin de 8635 m² est agrémenté d'une piscine chauffée au sel et d'autres dépendances. Située à 3 heures de Paris par l'A71, à 1h15 de Clermont-Ferrand et à 40 minutes de Bourges. PRIX : 450 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque.gouv.fr.

Découvrez cette propriété rare à vendre située à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble de Sancerre, dans le département du Cher, région Centre. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un fort potentiel de développement touristique. La propriété comprend une maison principale spacieuse et confortable, dotée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisinière à bois qui apporte charme et convivialité. La maison offre également 4 chambres, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. En complément, vous trouverez 4 chalets indépendants d'environ 35 m2, chacun climatisé et équipé d'une terrasse privative, offrant une capacité d'accueil de 20 personnes, actuellement exploités en location saisonnière. Un grand hangar métallique de plus de 150 m2, avec un espace additionnel de 72 m2, propose un fort potentiel pour divers projets. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 224 m2, garantissant un cadre paisible et une vue sur le vignoble de Sancerre. Une serre est également présente, parfaite pour le jardinage ou la création d'un potager. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle propriété située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Lamotte-Beuvron. Ce domaine cynégétique de 103 hectares, conçu par un passionné de chasse, offre un territoire rare propice au petit gibier. Vous découvrirez un espace soigneusement aménagé comprenant 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois ainsi que 5,25 hectares d'eau. Le domaine est traversé par une rivière et dispose d'infrastructures optimales pour l'accueil des gibiers, notamment des volières, agrainoirs et miradors. Les bâtiments, adaptés pour accueillir famille et amis, incluent une habitation principale, plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une salle de chasse équipée. La propriété, riche en gibier comme faisans et colverts, est déjà en activité de chasse commerciale appréciée. Ce bien est proposé à la vente au tarif de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce domaine unique dans la région Centre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Argent-sur-Sauldre.

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, située dans le département du Cher en région Centre. Construite en 2007 et agrandie en 2016, cette maison familiale offre un cadre naturel apaisant, idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie convivial avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée. La partie nuit dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Pratique, cette maison comprend une très grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant accès à une piscine de 3,5m x 8m, construite en 2016, dotée d'un dôme pour une utilisation sécurisée et prolongée. Une cuisine d'été est également présente, parfaite pour les moments conviviaux. Le tout est implanté sur un terrain spacieux et verdoyant, sans vis-à-vis, agrémenté d'un terrain de pétanque. Une maison fonctionnelle et moderne, idéale pour une résidence principale, alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires : 4.4 % TTC de 400 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 417.600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le département du Cher, en région Centre, à seulement 25 minutes de Bourges et à 2h40 de Paris, cette magnifique maison de maître, ancien relais de poste des XVII et XVIII siècles, s'étend sur 250 m². Elle offre une grande entrée de 23 m², un séjour de 30 m², une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. La suite parentale est équipée d'une salle de douche et d'un WC, et à l'étage, vous trouverez 5 chambres, un couloir, une salle de bains et une salle de douche, sans oublier un grenier aménageable. Le parc arboré et clos de 1 hectare 70 ares est agrémenté d'une piscine de 10x5 et de dépendances, telles qu'un garage, une cave, un bûcher et une écurie. Bien que cette propriété demande quelques travaux, elle représente une opportunité rare dans le secteur. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Bourges, n'hésitez pas à demander plus d'informations. DPE : E+E. PRIX : 388 500 euros, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Neuvy-Deux-Clochers, dans le département du Cher, région Centre. Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété se compose d'une maison d'habitation principale d'une surface habitable de 171,84 m², construite en 1976. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un couloir desservant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande chambre indépendante et un grenier ajoutent de l'espace à cette maison. Le sous-sol spacieux comprend un garage, une cave, des espaces de rangement et une chaufferie, le tout alimenté par une chaudière au fioul avec une cuve de 3000 litres. Equipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, la maison affiche un DPE de 248 kWh/m²/an et un C de 27 kg CO2/m²/an. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3325 m². En complément, une ancienne miellerie offre de nombreux espaces de stockage, un atelier, une cave et un garage. De plus, une maison d'habitation à réhabiliter présente un fort potentiel pour des revenus locatifs ou un gîte, avec un petit jardin indépendant. L'ensemble peut être vendu ensemble ou séparément. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison JOUET SUR L AUBOIS. Située à la sortie du village, cette vaste longère du début du siècle dernier offre environ 550 m² utiles, transformée en résidence confortable avec appartements et terrasses privatives, le tout entouré par la nature. À seulement 2 km des commerces, écoles et commodités, cette maison JOUET SUR L AUBOIS à vendre comprend actuellement deux appartements de plain-pied. Le premier, d'une superficie de 114 m², comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC. Le second appartement offre 140 m² avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des WC. Avec la possibilité d'aménager plusieurs autres appartements dans les dépendances, cette propriété est idéale pour créer des gîtes, des B and B ou des locations. Le garage de 80 m² abrite un atelier et peut accueillir plusieurs véhicules. Nichée sur un terrain de 70 000 m², libre de toute location, cette maison est le havre de paix parfait pour les amateurs de nature et de calme, avec un très bel espace aquatique apprécié des pêcheurs. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À Jouet sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, Michel Pavin Immobilier vous présente une magnifique longère d'environ 550 m² utiles, à la lisière des bois et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire. Cette propriété offre deux appartements de plain-pied, disponibles, sur une surface totale de 254 m². Le premier appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC, tandis que le second dispose de 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain. De plus, plusieurs autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² dévolus aux dépendances. Cette maison, au potentiel énorme, est idéale pour un projet de gîtes ou de locations. Profitez également d'un garage spacieux, de 70 000 m² de terrain libre et d'une pièce d'eau qui invite à la sérénité. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre paisible, n'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe à Jouet sur l'Aubois.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique combine charme historique et prestations modernes. La maison principale, d'environ 155 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance partiellement aménagée et une ancienne écurie offrent un potentiel résidentiel et réceptif important. Le domaine est traversé par un ruisseau et s'étend sur plus de 6 hectares, incluant un pré (environ 3,8 ha), un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Ce Moulin de luxe à acheter à Sury-près-Léré constitue un écrin de nature idéal pour une résidence secondaire, une maison de famille ou une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Maison à vendre à SANCERGUES, dans le Cher, en région Centre. Découvrez cet ancien moulin de Vrin, soigneusement restauré en 2023, offrant un cadre enchanteur sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Ce moulin allie charme rustique et confort moderne, idéal pour les vacances en famille ou un projet touristique avec potentiel de revenus. Le domaine comprend une piscine chauffée et un spa, le tout entouré par la nature préservée. À proximité de La Charité-sur-Loire et des célèbres vignobles de Sancerre, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SANCERGUES et de profiter d'une vie paisible au cœur de la campagne.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

Dans un environnement paisible à la campagne, Michel PAVIN IMMOBILIER vous présente une exceptionnelle Maison de luxe à acheter à La Guerche sur l'Aubois, cher (18), en région Centre. Située à seulement 50 km de Bourges et à 25 km de Nevers, cette belle propriété s'étend sur un terrain arboré de 31 651 m², avec une parcelle close de mur de 1 789 m². La maison, en pierre, offre une surface utile de 285 m², comprenant 7 chambres, dont 4 à l'étage sur 74,20 m² et 3 au rez-de-jardin, dont une avec entrée indépendante. Vous trouverez également un séjour chaleureux de 28,80 m² avec une cheminée ouverte et une cuisine lumineuse de 14,50 m². Les espaces annexes comprennent une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que plusieurs toilettes et espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances pratiques dont une grange rénovée de 238 m², un préau pour abriter vos véhicules et un puits. Ce jardin exceptionnel est un lieu de détente, avec une terrasse spacieuse, un verger productif et un étang d'une superficie de 1 450 m². Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe La Guerche sur l'Aubois à vendre.

À vendre, cette propriété située à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, s'étend sur deux hectares de verdure au coeur d'une région viticole. Accessible facilement depuis les grands axes routiers et proche de la gare, la propriété est entièrement clôturée sur 6000m², garantissant sécurité et sérénité.Le domaine comprend une maison de maître de 1880 et trois bâtiments annexes organisés autour d'une cour fermée. Avec une capacité de 45 couchages, il est parfait pour accueillir des groupes, organiser des séminaires ou développer une activité touristique.La maison de maître dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une entrée avec placards, de toilettes et d'une chaufferie. À l'étage, un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier niveau, un salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand dressing.Les trois bâtiments annexes, d'une superficie totale de 775m², offrent :- Un gîte de 180m² avec salon, salle à manger à cheminée, cuisine équipée, trois chambres et terrasses.- Un bâtiment de 580m², comprenant un salon cathédral de 80m², une piscine intérieure chauffée, un salon avec bar, un dortoir en mezzanine, des salles de bains, une cuisine équipée et des locaux techniques.- Un grand gîte avec piscine intérieure chauffée (15 couchages en dortoir) et un pool house (12 couchages : dortoir de huit lits, chambre double et canapé-lit).- Des espaces polyvalents comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de réception.À l'extérieur, vous trouverez une cour de 225m² avec une piscine extérieure de 10mx5m, un parc traversé par un ruisseau, un abri de jardin et un appentis équipé de panneaux photovoltaïques.Le domaine est doté d'un système de chauffage récent et économique et bénéficie d'un entretien régulier. Ce bien, situé dans un village tranquille à 10 minutes de l'autoroute ou de la gare et à environ 2 heures de Paris, représente une opportunité idéale pour un projet d'hébergement. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Bourges.

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À Aix-d'Angillon, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison est une véritable opportunité à découvrir. Érigée au 19ème siècle, elle se positionne sur un terrain d'environ 1 108 m², entourée de murs d'enceinte et de haies végétales. L'entrée principale est marquée par un portail d'accès. La propriété se compose de deux bâtiments avec façades enduites et toits en ardoise. La maison bourgeoise, d'environ 430 m² sur trois niveaux, offre des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons en enfilade, une cuisine américaine, une salle à manger en verrière donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier mène à trois suites spacieuses. Au dernier niveau, un espace salon lumineux et trois chambres supplémentaires, avec une salle de bains. Récemment rénovée (2021), la maison conserve des éléments d'origine tels que parquets en chêne et verrières. La dépendance de 110 m², également restaurée, comprend six pièces, une kitchenette et un WC, idéale pour un espace de travail. Un atelier et un préau pour trois véhicules complètent ce bien, niché dans un jardin clos. La commune, avec ses commerces et services, compte environ 2 000 habitants et est proche de La Borne, célèbre pour ses céramiques. Les villes de Sancerre et Bourges se trouvent à une vingtaine de kilomètres, et Paris est accessible en 2h30. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47.