ventes d’appartements / penthouses de luxe Cher, France

Au coeur historique de Bourges, à deux pas du célèbre Palais Jacques Coeur, découvrez cet appartement d'exception niché au sein d'un authentique hôtel particulier datant de 1760. L'entrée se fait par une magnifique porte cochère, véritable écrin qui préserve la discrétion et le cachet de cette demeure de caractère. On accède à l'appartement, situé au 1er étage, par un remarquable escalier en pierre -- un des éléments architecturaux forts de ce bien. D'une surface de 90,43 m2 loi Carrez, l'appartement séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond, signature des demeures du XVIIIe siècle, qui confère aux pièces une amplitude et une luminosité rares en hypercentre. Il se compose d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un dégagement. Une cave voûtée complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking -- un atout précieux en plein centre-ville. Un bien unique pour qui recherche l'authenticité du patrimoine berruyer sans renoncer au confort de la vie de centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du patrimoine historique de Bourges. Points forts : Hôtel particulier XVIIIe siècle (1760) Porte cochère d'accès Escalier en pierre d'époque Très belle hauteur sous plafond 90,43 m2 loi Carrez Cave + place de parking Emplacement rare, rue Jacques Coeur Composition : séjour, salon, chambre, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement, cave, parking 1er étage sans ascenseur Honoraires : 4.4 % TTC de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 261.000 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Tèl: 06 79 95 11 95 Contactez-moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le quartier Mirebeau cet appartement tout à fait exceptionnel, baigné de lumière offre une vue magnifique sur la vieille ville depuis ses terrasses. Les volumes très importants font oublier que nous sommes en appartement et en pleine ville. La pièce de séjour de plus de 60 m² est éclairé par de grandes baies vitrées sur 3 côtés. On compte 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains et 3 belles terrasses. Le logement est complété par un garage en sous-sol et une place de parking. Des travaux sont envisagés par la copropriété et une rénovation pour l'intérieur de l'appartement est à prévoir. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4958.00 et 6708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.