ventes de manoirs Cher, France

Situé à 15 km de Bourges, en bordure d'un petit village, ce joli manoir offre un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré d'1,6 hectares. Le manoir offre en rez de chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard (ou chambre) et une salle d'eau. L'étage est desservi par deux beaux escaliers en bois et en pierre dans la tour. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et deux salles de douche. Deux granges communiquent avec la maison et offrent une buanderie, une chaufferie(chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin est magnifiquement planté et arboré et propose une piscine chauffée et un terrain de tennis en bon état. DPE : E/F Prix HAI: 525.000€ (Prix net vendeur: 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Vente en exclusivité. Descriptif de 70 pages sur demande. Berry, au sein d’un hameau, confortable manoir XIXè et ses dépendances, nichés au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Une situation géographique privilégiée : À peine deux heures de Paris, par la route ou par le train via Bourges ou Vierzon, et pourtant, un autre monde. La propriété bénéficie de cette position rare : suffisamment proche de la capitale pour rester accessible, suffisamment retirée pour offrir une vraie respiration. Bourges, future capitale européenne de la Culture en 2028, apporte tous les agréments d'une ville historique de premier plan, avec ses commerces, ses établissements d'excellence et son rayonnement culturel croissant. Un élégant manoir du XIXe : Au cœur du parc s'élève un confortable manoir XIXe siècle, dont l'architecture sobre et raffinée impose d'emblée une certaine idée du bon goût. Édifié sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 600 m², il offre des volumes à la mesure de ses ambitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes et lumineuses pièces de réception : salons aux proportions généreuses, salle à manger de caractère, volumes en enfilade propices aux grandes tablées comme aux réceptions intimistes. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort contemporain et atmosphère cossue. Un ensemble cohérent, élégant, qui porte la marque du temps et du soin. Une rénovation menée avec exigence : Les travaux réalisés depuis l'acquisition témoignent d'un soin constant et d'un regard esthète. Matériaux nobles, proportions respectées, confort moderne intégré sans jamais trahir l'esprit du lieu : la demeure est immédiatement habitable et séduira une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de caractère, sans compromis sur le confort. Un parc abroré de 5 hectares, la rareté à l'état pur : Le parc paysager de plus de cinq hectares constitue le cœur battant de la propriété. Arbres matures, allées ombragées, perspectives ouvertes sur la campagne berrichonne : l'espace respire, enveloppe, apaise. Ce type de domaine est structurellement rare sur le marché régional. L’agrément de dépendances à aménager : Deux dépendances aux volumes généreux complètent l'ensemble et , une fois rénovées, pourraient accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une résidence d'artistes ou des séjours culturels, une vocation que le lieu semble appeler naturellement, entre parc inspirant, volumes généreux et douceur de vivre berrichonne. Le terrain permet par ailleurs l'implantation d'une piscine, renforçant encore l'agrément de ce cadre exceptionnel. Un territoire en plein essor culturel et patrimonial : Bourges, future Capitale européenne de la Culture en 2028, amplifie le rayonnement de toute la région. À cela s'ajoutent les vignobles réputés du Cher, Sancerre, Menetou-Salon, Quincy, qui font du territoire un pôle d'œnotourisme reconnu. Patrimoine architectural, gastronomie, art contemporain : cette propriété s'inscrit dans un environnement vivant, en renaissance, où investir aujourd'hui, c'est anticiper demain.

BOURGES (18) - CHER - Manoir du XVIIIe siècle avec parc de 2 ha, piscine et dépendances À quinze kilomètres à l'est de Bourges, Ville d'Art et d'Histoire renommée pour son patrimoine culturel exceptionnel, se trouve ce manoir qui incarne l'élégance des demeures rurales du XVIIIe siècle. Avec ses 402 m² habitables, cette propriété de caractère a bénéficié de rénovations soignées au fil du temps. Implantée au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares, la demeure offre une tranquillité absolue et se compose d'un remarquable salon de réception de 65 m² ouvert sur le parc, de deux salles à manger raffinées et de neuf chambres généreuses alliant confort et cachet d'époque. La propriété comprend également une dépendance située au nord, regroupant un garage, un logement indépendant, un abri de jardin et un atelier, autant d'espaces pratiques pour le rangement et les activités de loisirs. Le pigeonnier, la tour d'origine et la piscine confèrent à l'ensemble un charme authentique, faisant de cette propriété un lieu de vie privilégié pour une famille en quête de sérénité. Ce manoir conjugue harmonieusement patrimoine historique et confort contemporain.

Situé à quelques minutes du centre de BOURGES, dans un quartier calme et recherché, ce manoir d'environ 440 m² du XIXème siècle, entièrement rénové, offre en rez-de-chuassée : une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine/salle à manger, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains privative et une buanderie. Les étages desservent 6 chambres avec salles de bains, plusieurs espaces dressings/placards et un grenier. Un étage semi-enterré propose un studio, un atelier, des anciennes écuries, un garage, une chaufferie et des caves. Le parc de 4,7 hectares joliment arboré, dispose d'une pièce d'eau avec une source privée, d'une partie boisée, d'un verger/roseraie et d'un ancien court de tennis. Une agréable terrasse en bois avec un SPA, offre un espace de détente. Menuiseries double vitrage, Chauffage PAC et chaudière gaz, portail automatisé avec visiophone, borne électrique de recharge voiture, volets bois ou à enrouleur motorisé. DPE: D/C Prix HAI: 878.000€ (prix net vendeur : 830.000 € - honoraires de 5.78 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74- e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr