ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loiret, France

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², elle dispose d'une piscine et offre une surface habitable de 184 m² en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, et une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie avec accès au garage et au sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont l'une possède une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin arboré, au calme, met à disposition une piscine de 12x6 m, une terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m², pouvant être aménagé en annexe indépendante ou abri pour véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur air-eau, et est dotée de double vitrage et de volets roulants. DPE D (avec isolation intérieure des murs et plancher à entrevous isolant). Ce bien, aux volumes généreux, est idéal pour un achat maison CHAINGY, pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité d'Orléans.

Nichée au cœur d'une copropriété sécurisée de 9 maisons à Orléans, Loiret, cette maison individuelle de 103 m² habitables (111 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas des commodités du centre-ville. Comportant 3 chambres, un bureau, une salle de bain, et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste salon lumineux, cette propriété dispose également d'un accès direct à une terrasse et un jardin d'environ 280 m². Un garage complète ce bien. Construite en 1999, la maison nécessite un rafraîchissement global, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets. Elle se prête parfaitement à un achat Maison à acheter ORLEANS pour un investissement locatif, de la colocation ou comme résidence principale familiale, le tout dans un environnement prisé et sécurisé. Proche des transports, écoles et autres commodités, la résidence dispose d'un portail et d'accès sécurisés. Charges annuelles : 898 euros. Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

En exclusivité, Frédéric Martins vous propose ce bien rare à la vente dans le Loiret, région Centre. Cette maison individuelle de type T4, d'une superficie de 141 m², est située sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-cuisine lumineux, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses avec salle d'eau vous attendent. L'ensemble a été entièrement rénové. PRIX 273.000 euros H.A.I. Garantie Protec Plus incluse. DPE : BGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550 euros et 990 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 449794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de charme de 248 m2, située en plein cœur de la ville tout en restant au calme, offre de nombreuses prestations. Elle dispose d'un hall d'entrée au carrelage ciment, d'une double réception avec parquets et cheminées, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un bureau élégant donne sur un jardin intime et bien arboré, exposé au sud, qui comprend également une dépendance. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau dotée de fenêtres et plusieurs rangements. Le dernier étage abrite une vaste suite parentale climatisée, comprenant une grande chambre, un coin bureau, un espace salon TV et une belle salle d'eau. Vous serez conquis par les ornements de chaque pièce et la profondeur du jardin. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny au 06.22.85.04.86 pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Orléans.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison bourgeoise de caractère se trouve en excellent état et conserve des matériaux d'époque, tels que des parquets, des cheminées, des moulures, des ciments peints et des vitraux anciens, offrant de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une entrée, un vestibule, un salon et une salle à manger dotée d'un plafond remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse ayant accès à un jardin avec terrasse. Un petit bureau ou une salle de jeux pour les enfants est également idéal pour la vie quotidienne. Au premier étage, cette maison comprend trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. En complément, un grenier aménageable, une cave voutée et trois places de stationnement sont inclus. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ainsi que du célèbre marché du jeudi après-midi, cette propriété est parfaite pour une qualité de vie exceptionnelle. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- au 06 87 44 81 84 (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ORLÉANS - Alsace Lorraine - Superbe maison bourgeoise de 237 m² habitables et 300 m² au sol entièrement rénovée par un architecte. Son patio clos de murs offre un espace extérieur agréable. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin, offrant des matériaux de qualité tels que des parquets en chêne, de hautes plafonds, des moulures et des cheminées qui confèrent une élégance intemporelle tout en restant très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès au patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, ainsi qu'une pièce dédiée au home cinéma. Une belle cave voutée complète cette maison exceptionnelle, ainsi qu'une grande buanderie et un espace atelier. Il est possible de louer un grand garage à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme et à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une maison d'exception, rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe d'ORLÉANS) Véronique de La Peschardière - Entrepreneur Individuel - Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, cette maison bourgeoise située à Orléans dans le département du Loiret, région Centre, se démarque par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant d'environ 72 m², une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 8,79 m² profitant du soleil le matin, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cheminée ancienne, parfaits pour accueillir la famille. Au deuxième étage, vous trouverez un large palier, trois chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parentale, et une grande salle d'eau/buanderie. Le troisième étage est entièrement aménagé, composé d'un grand bureau de 22 m², d'une chambre et de sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été viennent compléter ce bien. L'extérieur offre une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour des repas en plein air. De plus, un garage double et une place de stationnement sécurisée sont inclus pour les véhicules et les vélos. Située au pied du Pont Royale, l’avenue Dauphine est prisée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles et le tram A, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques entre 3220 € et 4410 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux (montant annuel de la quote-part de charges courantes 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Orléans sous le No 521 550 772.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent : Maison à vendre - TAVERS (45190) - À VENDRE – TAVERS (Loiret) : Superbe maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités locales. Cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commerces et des transports. Le jardin arboré, en contrebas, invite à la détente, accompagné d'un potentiel exceptionnel avec la piscine à rénover. La maison, d'environ 330 m² habitables, nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose : *Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, chaufferie/cellier et un WC avec point d’eau. * À l'étage : une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour, cinq chambres dont quatre avec salle d’eau privative, un espace bureau et un WC avec point d’eau. La terrasse ouverte sur le jardin arboré avec un petit ruisseau en contrebas est idéale pour des moments de détente extérieurs. En face de la maison, une dépendance se compose : - d'une pièce de 21 m² avec ancien four à pain, - à l'étage, deux pièces de 16 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages et une cour entre les bâtiments donnent accès à une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chaudière fuel en complément si nécessaire / Poêle à bois / Double vitrage PVC / Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640,00 € et 6340,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BDL Notaires, à MER (41500). Pour plus d’informations ou une demande de visite, contactez-nous par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/ Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.54.81.44.42 - Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018 - Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 1h30 de Paris par l'A6, cette propriété historique du XIXe siècle se situe à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Elle comprend une maison principale de 240 m² habitables, avec un vaste hall d'entrée menant à un grand salon orné de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. On y trouve également un second salon-salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et à l'étage, un grand pallier desservant deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande dépendance de 360 m² habitables comprend un appartement, une cuisine traversante, des pièces spacieuses, ainsi qu'une grange avec une impressionnante charpente visible. Le tout est situé sur un parc paysager, avec un jardin en terrasse, des roseraies et des allées. Cette propriété de luxe à acheter à Ferrières-en-Gâtinais est une occasion unique dans le Loiret.

À découvrir, cette maison de Maître du XIXe siècle à OLIVET, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une surface utile de 360 m², cette élégante demeure en pierre offre des volumes spacieux et lumineux, des hauteurs sous plafond impressionnantes ainsi que des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception de 120 m² comprenant deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier avec possibilité de chambre, et deux autres chambres, dont une avec salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager arboré de centenaires descendante jusqu’aux rives du Loiret, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, de belles terrasses et un garage à bateau. Des annexes, incluant une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin, viennent compléter cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison OLIVET, alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique au bord de la rivière Le Loiret.

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datant du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée. Un bel escalier en chêne mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pour un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023 met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est une belle opportunité dans un excellent état, idéale pour ceux qui cherchent un achat de maison à Orléans. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure d'exception, où chaque détail raconte une histoire.

Découvrez cette agréable maison d'habitation située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre, aux portes d'Orléans. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un accueillant séjour, parfait pour les moments en famille. Un petit salon dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, avec une piscine de 8m sur 4. Cette maison, pleine de potentiel, séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en restant adaptée à une vie familiale. Pour plus d'informations, appelez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

Propriété d'exception au bord de l'eau - Dordives (45)À seulement une heure de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante maison d'environ 193 m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux révèlent un espace de réception remarquable de plus de 60 m², sublimé par une cheminée insert GODIN et ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, ajoutent fonctionnalité dans un esprit contemporain.Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète, dressing et accès direct à l'extérieur, offrant un véritable espace privé tourné vers la nature. À l'étage, une mezzanine élégante dessert de belles chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre apaisant.À l'extérieur, le charme devient rare : un parc arboré de près de 1923 m², traversé par un cours d'eau, avec un pont menant à une île privée, confère à la propriété un caractère absolument unique. Une piscine chauffée, plusieurs terrasses et des dépendances (garages, atelier, bûcher) complètent cet ensemble exclusif. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où nature et élégance se rencontrent harmonieusement.Le bien se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, avec un excellent accès aux axes routiers. C'est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à DORDIVES.

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un mélange parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne. Située au sein d'un parc paysagé de 4605 m², cette maison de maître se distingue par son authenticité et ses volumes généreux de 490 m² au sol, 423 m² habitables, tout en étant à proximité du centre-ville et des bords de Loire. Disposée sur trois niveaux, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau au premier étage, et trois autres chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La grange, rénovée par un architecte, propose un espace flexible avec un bureau face au parc, une suite parentale et deux chambres à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. À seulement six minutes d'Orléans, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant près des commodités. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie De Crépy vous présente une magnifique propriété à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 1h30 de Paris, cette maison d'exception se situe aux portes d'Orléans, offrant un cadre de vie bucolique au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d'environ 13 000 m², elle offre une vue agréable sur la piscine à débordement et les paysages environnants, avec ses arbres classés et un herbager pour chevaux de l'autre côté de la rive. Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle associe charme ancien et confort contemporain, avec de beaux volumes lumineux, une belle hauteur sous plafond, et des pièces de réception ouvertes sur le parc et ses terrasses. Elle comprend plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec terrasse orientée à l'est, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec vue sur le parc. Un dernier étage, actuellement conçu comme atelier et salle de jeux, peut être transformé pour accueillir d'autres chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil, et un jardin en terrasse descend doucement vers l'eau. Pour profiter de la tranquillité du Loiret, un petit pont et un garage à bateau offrent des possibilités d'activités nautiques, tout en permettant de simplement se détendre au bord de l'eau grâce à une berge privée. Ce bien rare est complété par une maison de gardien, des dépendances, un jardin d'hiver, et un garage, offrant ainsi une vie paisible et raffinée à proximité d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991481615.

iad France - Anais Rousseau vous présente cette maison moderne construite en 2016, située à Ingré dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison RT 2012, offrant des prestations de qualité, dispose de 5 chambres et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort tout au long de l'année. La pièce de vie de 86 m², lumineuse, intègre un espace salon et une cuisine ouverte pour vos réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie et un double garage. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse accueillante vous attendent pour des moments de détente. Proche d'Orléans, Ingré offre un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et infrastructures pour les familles ainsi qu'un bon réseau de transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Ingré.

À vendre, à Orléans, dans le Loiret (45), cette maison historique du XIXᵉ siècle est un véritable bijou architectural. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et son élégance. La propriété comprend une cour charmante à l'avant et un jardin arboré à l'arrière, parfait pour se détendre. La maison a été rénovée avec soin afin de préserver son authenticité, mettant en valeur les éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque et les parquets en bois. L'atmosphère chaleureuse est également accentuée par une magnifique cage d'escalier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un espace de réception composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine fonctionnelle et familiale complète cet étage. Aux étages supérieurs, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau et de salles de bain, offrant des espaces généreux pour une grande famille ou des invités. Un sous-sol de 90 m², avec de nombreux espaces de rangement et une superbe cave à vin voûtée, ajoute encore à l'intérêt de cette propriété.À l'extérieur, la façade en brique fait face à un agréable espace végétalisé, tandis qu'un vaste jardin paysagé est accessible à l'arrière, avec des dépendances, un double garage et de nombreuses places de stationnement. Idéalement située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison allie caractère et confort. En parfait état et offrant une belle qualité de vie, cette maison est une opportunité d'achat en plein cœur d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous présente à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison de ville datant de 1900, d'une surface habitable de 165 m2 avec 5 chambres. Située à seulement 8 minutes à pied de la place du Martroi et à 2 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter d'une vie citadine tout en permettant un accès rapide à Paris. Ce bien offre un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour-salon traversant, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains, tandis que le second étage abrite deux chambres et une salle d'eau. Les parquets en pointe de Hongrie au premier étage et les ornements anciens, tels que les cheminées, apportent un charme indéniable à cette maison.Retirée de la rue de 20 mètres, la maison dispose d'un jardin verdoyant à l'avant, permettant de stationner deux véhicules en plus du garage équipé d'une porte motorisée. À l'arrière, un jardin clos avec terrasse et dépendance optimise la fonctionnalité de l'espace extérieur. L'atmosphère est calme tout en étant proche des écoles, avec une exposition est/ouest. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à Orléans - Paris - Sologne - contact@olympia-immobilier.com.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée des travaux de Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec soin, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 350 m² habitables et située sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un mélange harmonieux d'architecture moderniste et de confort contemporain.Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un vaste salon convivial. Un garage attenant complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par des espaces de vie spectaculaires : un salon en double hauteur éclairé par une impressionnante verrière, une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Les lignes graphiques de la maison, ses sols en cassons et ses grands volumes créent une atmosphère accueillante. Une coursive extérieure ceinture l'étage, offrant diverses terrasses baignées de lumière, qui se connectent au jardin.Au dernier niveau, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m², offrant une vue panoramique sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu pour favoriser la biodiversité, est un lieu de détente apprécié. Un garage indépendant fait également partie de cette propriété.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et à proximité des commerces, écoles, cinéma, médiathèque et de la gare SNCF, cette maison permet un accès rapide à Paris, en seulement 1 heure.Une offre rare sur le marché, alliant héritage architectural et esprit contemporain, cette maison est à acheter à Montargis. CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée, vous accueille par une belle véranda lumineuse qui crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. D'une surface d'environ 140 M², elle dispose d'un espace de vie spacieux où le salon et la salle à manger s'ouvrent facilement, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, reliée par une porte atelier, favorise la convivialité tout en conservant une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée qui relie l'intérieur à une terrasse donnant sur un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers. À l'arrière, une extension en bois offre des possibilités variées, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un coin nuit accueillant, tandis que les combles aménagés sont idéals pour créer un espace personnel ou un atelier. Le sous-sol ajoute des atouts avec son garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Un cadre de vie unique pour ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple maison. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - En moyenne, les dépenses annuelles d'énergie se chiffrent entre 2480 euros et 3440 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197.

Orléans Dunois, à l'abri des regards, nichée au cœur d'une ravissante venelle, jolie maison des années 1930 rénovée offrant des prestations soignées. Ce bien rare propose un cadre de vie empreint de sérénité dans un environnement paisible. La distribution de la maison est harmonieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-salle à manger, grande cuisine traversante avec accès à une cour intimiste d'un côté et à une terrasse de l'autre, vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une buanderie. Un studio permet d'avoir une chambre suite au rez-de-chaussée avec accès intérieur, et une entrée complètement indépendante offre la possibilité d'un studio autonome. Au premier étage, un bel espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, 2 grandes pièces, idéales pour des salles de jeux, constituent une distribution idéale pour une vie familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin et une élégante piscine, parfaitement intégrée et complétée par un abri bas, offrent un calme absolu. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison propose également 3 stationnements sécurisés avec portail automatique. DPE en D. Ce bien allie discrétion et cachet, réunissant la campagne et la ville. Informations et photos sur demande. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.950398.

À 15 minutes d'Orléans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien rare s'étend sur 24 hectares et dispose de plusieurs bâtiments totalisant 1000 m², dont 490 m² habitables. Idéal pour un projet dans l'événementiel (mariages, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes), la maison principale est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : 4 salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, 2 cuisines, un bureau, un dégagement, 2 WC et une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de jeux, un débarras, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : une première grange de plus de 200 m², une seconde grange de plus de 170 m², une bergerie d'environ 250 m², ainsi qu'une petite et une grande étable de plus de 200 m². Pour compléter l'ensemble, vous trouverez également une écurie, une remise, une salle de ping-pong, 2 ateliers, une cave et une pièce à aménager selon vos besoins. Le domaine comprend également un étang et un puits, renforçant le charme et l'autonomie du lieu. Un cadre rare, avec de vastes volumes et un potentiel remarquable : une opportunité à considérer. Le bien est proposé au montant de 1.344.000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Cette maison à vendre à Orléans, dans le Loiret (45), offre une opportunité unique pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à Orléans. Située en plein cœur de la ville, face à la Loire, cette splendide maison Art Nouveau de 1906, classée Monument Historique, bénéficie d'une vue panoramique sur le fleuve.Dotée d'un toit-terrasse de 85 m² orienté plein sud, elle propose un espace rare au centre-ville, avec 11 pièces au total, dont cinq chambres, le tout réparti sur une surface de 266 m².L'accès au garage se réalise par une rue situés à l'arrière de la maison, permettant de privatiser une grande partie du rez-de-chaussée en appartement indépendant ou en local professionnel.L'entrée principale ouvre sur un hall classé avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 6 mètres, ainsi que des sols et céramiques d'époque. Les décorations artisanales et un escalier en bois à motifs géométriques sont également remarquables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, deux pièces dont une sous verrière, une chambre avec salle d’eau attenante, un toilette indépendant, un vestiaire, ainsi qu'un garage spacieux et une double cave.Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie de 60 m², incluant un salon/salle à manger avec cheminée, un balcon exposé au sud avec vue sur la Loire, et une cuisine récente semi-ouverte. Le second étage dessert deux chambres avec balcons et vue Loire, ainsi qu'une grande salle de bains et un second patio.Le troisième niveau, accessible par un escalier intérieur, mène à un toit-terrasse végétalisé, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Loire.Idéalement située sur les quais, cette propriété bénéficie d'un double accès et d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, tramway et gare d’Orléans.La maison a été soigneusement restaurée par la DRAC en 2018, préservant son cachet et son authenticité. Taxe foncière : 3300€Energie : 320€/moisDPE non applicable (Monument Historique)Prix HAI : 869 000 € (prix net vendeur : 835 777 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur).Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com.

Maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située sur un terrain spacieux de plus de 800 m², cette maison se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, menant à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine moderne, bien aménagée, offre un accès direct au jardin, facilitant ainsi les repas en plein air. Deux chambres au rez-de-chaussée sont accompagnées de deux salles d'eau bien agencées et d'un toilettes avec lave-mains, offrant confort au quotidien. À l'étage, un dégagement spacieux dessert trois autres chambres, une salle de bains et un toilettes supplémentaires. Le sous-sol constitue un véritable atout, permettant de stationner trois voitures, et comprend une chaufferie, une lingerie et une cave pour un rangement optimal. Construite en 1991, cette maison est en bon état, avec un environnement calme et de nombreux atouts pour une famille recherchant confort et tranquillité. Vente maison Olivet.