ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 27)

Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette jolie maison de ville sur trois niveaux, d'environ 94 m² habitables, située dans le quartier prisé de Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité de la place Dunois et à 15 minutes à pied du centre-ville, cette localisation offre un cadre de vie agréable, alliant calme et commodités, avec commerces, écoles et transports à portée de main, ainsi qu’une gare accessible en 15 minutes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire une suite parentale de plain-pied ou un studio indépendant. Au premier étage, l'espace de vie s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux chambres et un espace de combles isolés. La maison offre également une cour intérieure d'environ 28 m², paisible et à l'abri des regards, ainsi qu'un garage double d'environ 35 m², une rareté dans le secteur, et une cave voûtée. Édifiée sur une parcelle de 136 m², cette maison dispose d'un beau potentiel après rafraîchissement, et convient aussi bien pour un projet de résidence principale qu'un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cour-Cheverny, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette longère solognote de 178 m² séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, elle conserve l’âme et le cachet de l’ancien tout en offrant des espaces de vie généreux. La maison comprend une suite parentale de plain-pied, plusieurs chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains. Des dépendances telles que garages, atelier et remise viennent compléter ce bien d’exception. À l’extérieur, le jardin paysager de 1437 m² est un véritable havre de paix, idéal pour la détente. Cette propriété à acheter à Cour-Cheverny est rare sur le marché, et plaira aux amoureux de la nature et des belles demeures, tout en étant à proximité immédiate des célèbres châteaux de la Loire. DPE: D/D. Prix HAI : 330.750 € (Prix net vendeur : 315.000 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Cédric COCHETON (EI) au +33(0)6.56.67.57.49 ou par email à c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vente en exclusivité d'un manoir à Bourges, Cher (18), région Centre. Ce confortable manoir du XIXe siècle, niché au cœur d’un écrin de verdure de 5 hectares, offre une situation géographique privilégiée à seulement deux heures de Paris, que ce soit par la route ou le train via Bourges ou Vierzon. Ce petit coin de sérénité est suffisamment éloigné de la capitale pour garantir un véritable havre de paix, tout en restant facilement accessible. Bourges, désignée future capitale européenne de la Culture en 2028, propose tous les atouts d’une ville historique : commerces, établissements d'excellence et une scène culturelle en plein essor. Ce manoir moderne de 600 m² édifié sur trois niveaux se distingue par des pièces de réception spacieuses et lumineuses, un salon généreux et une salle à manger de caractère, parfaits pour tout type d’évènements. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains harmonieusement pensées pour offrir un mélange de confort contemporain et de charme classique. La propriété a bénéficié de rénovations soignées, utilisant des matériaux nobles et intégrant des commodités modernes tout en respectant l'esprit du lieu. Le parc paysager de 5 hectares, une rareté sur le marché régional, est un véritable havre de paix, avec ses arbres matures et ses allées ombragées. De plus, deux dépendances généreusement dimensionnées, une fois rénovées, pourraient devenir des chambres d’hôtes ou des espaces culturels adaptés à l'art de vivre berrichon. Le terrain permet également l’implantation d'une piscine, augmentant encore le charme de cet ensemble. Situé dans un territoire en pleine effervescence culturelle et patrimoniale, ce manoir à acheter à Bourges offre une opportunité rare, vecteur d’avenir et d’authenticité.

À vendre, une propriété équestre située à Dhuizon dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Découvrez ce cadre idyllique où nature, confort et passion équestre se rejoignent. Cette maison offre un cadre de vie lumineux, avec des espaces pensés pour votre bien-être, ainsi que des installations optimales pour vos chevaux. Paddocks spacieux et sécurisés, abreuvoirs automatiques, et accès à des chemins naturels sont autant d'atouts qui font de cette maison un véritable paradis. Prenez le temps de profiter de la sérénité qu'offre cette maison à acheter à Dhuizon. Vous serez à proximité des commodités comme les écoles, restaurants et commerces. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour plus d'informations sur cette maison de luxe Dhuizon à vendre.

Découvrez une maison d'exception à Menestreau en Villette, Loiret, dans la région Centre. Cette propriété unique reflète l'âme de la Sologne, offrant un cadre préservé et intime. Avec plus de 250 m² habitables, la maison principale dispose d'un grand espace de vie lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre et de poutres apparentes. Elle comprend également six chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de plus de 110 m² complète cette offre, pouvant servir de maison d'amis ou d'espace professionnel. L'extérieur se compose d'un parc arboré de près de 2,5 hectares, parfait pour se ressourcer dans un environnement naturel et serein. Cette maison de luxe à acheter à Menestreau en Villette est plus qu'une simple propriété, c'est un véritable refuge où authenticité et tranquillité se rencontrent. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4260 euros et 5800 euros. Contact: Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose une propriété charmante entièrement rénovée, située au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison spacieuse d'environ 187 m² habitables est conçue pour une vie de famille ou pour des réceptions intimistes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère apaisante. Le salon lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour les moments conviviaux. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de douche avec WC, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Chaque chambre est dotée de placards sur mesure, optimisant le rangement pour un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : - une piscine chauffée, intégrée avec soin dans le jardin - un garage double - un ancien puits, à la fois charmant et pratique - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. N'hésitez pas à le découvrir rapidement ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite, contactez Ingrid Kaiser, votre conseillère Optimhome Immobilier. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Classe énergie : D - 197 kwh/m²/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m²/an Prix HAI : 652 000 € HAI. Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Chilleurs aux Bois dans le département du Loiret, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre une belle surface de 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Ce bien, à vendre, dévoile un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, tommettes patinées et portes d'époque. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, où un poêle à bois apporte une ambiance réconfortante. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible depuis l'espace de vie, propice à un projet de loisir ou de bricolage. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique de cette bâtisse pleine de caractère. Idéale en résidence secondaire, l'authenticité de son passé est à découvrir. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes d'Orléans, 35 minutes de la gare des Aubrais et 102 km de Paris. Classe Énergie : F, Classe Climat : C, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3400 et 4650 euros. Contact : Laurent au 07 69 23 09 21, Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS.

À environ 1h10 de Paris par la N12, cette remarquable propriété située à ANET, dans le département d'Eure-et-Loir et la région Centre, se trouve au cœur d'un petit village de la Vallée de l'Eure. Elle comprend 5 maisons entièrement rénovées, nichées au milieu d'un parc clos de 12.000m², agrémenté d'un verger, d'une piscine et d'un terrain de tennis. Idéale pour un achat Maison de luxe ANET, cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de gîtes et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. Les bâtiments annexes, tels que les écuries et la bergerie, présentent un potentiel important pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Avec 9 grandes chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que divers salons, cette demeure promet des moments de repos et de convivialité. Sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité appréciable. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 065 000 €.

MAISON TROGLODYTIQUE À ROCHECORBON – 349 m², 4 CHAMBRES, VUE SUR LA LOIRE Découvrez cette maison unique à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d'exception de 349 m², situé en bord de Loire, offre un cadre de vie idéal alliant charme historique et opportunité économique. Avec ses deux espaces modulables, ce logement est parfait pour une utilisation en résidence principale ou pour un investissement locatif attractif. Des espaces adaptés à vos projets : Profitez d'un salon lumineux de 80 m², d'une cuisine moderne et conviviale, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale pour un confort optimal. De plus, un espace modulable de 120 m² vous permettra de l'aménager à votre goût : bureau, atelier, ou chambres d'hôtes, les possibilités sont nombreuses. Un très bel extérieur : Un jardin offrant une vue imprenable sur la Loire, propice à la détente et à la tranquillité. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Informations clés : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 316 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4230.00 et 5780.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 904 134 087 - Tours.

À seulement 10 minutes de Tours, dans un cadre boisé, cette magnifique propriété de caractère construite au XVIIe siècle saura vous charmer par son environnement et la qualité de sa restauration. Idéale pour accueillir de grandes familles, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un petit salon avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte sur salle à manger, et d'un spacieux salon avec une cheminée monumentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 suites parentales et un vaste bureau. À l'étage, 4 chambres et une grande salle de jeux de 100 m² vous attendent. Pour compléter ce bien, des dépendances et une piscine chauffée s'étendent sur environ 2 hectares de terrain en prairie et en bois. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ROCHECORBON, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre à AZAY SUR CHER, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Pour les amateurs de pierre et de tranquillité, cette propriété entièrement rénovée avec soin vous attend. Elle comprend une maison principale chauffée par une pompe à chaleur, offrant un séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi que deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau et WC. DPE : D. La seconde maison propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et WC, un jardin d'hiver, ainsi qu'une grande chambre actuellement utilisée comme bureau et une deuxième chambre à l'étage. DPE : C. Vous pourrez également apprécier des granges attenantes, offrant un potentiel d'agrandissement. L'ensemble s'accompagne d'un parc paysager, parfait pour profiter de la nature. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose en exclusivité un manoir situé à Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce magnifique domaine, datant du 15ème siècle et rénové, s'étend sur 445 m² habitables et 4 hectares de parc clos de murs, agrémenté d'une rivière. Avec de nombreuses dépendances et une exposition sud-ouest, cet endroit unique offre une atmosphère paisible où le temps semble suspendu. Le manoir, érigé sur les terres de Catherine de Médicis, allie le charme de l'authenticité à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un escalier à vis d'origine, un vaste espace de vie de 70 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine aménagée et deux grandes chambres. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une de 40 m². Au deuxième étage, une spacieuse pièce de 73 m², actuellement utilisée comme salle de jeu, offre des possibilités d'aménagement. Le domaine comprend également une maison du 16ème siècle de 120 m² à rénover, plusieurs dépendances, un double garage, et de belles terrasses pour profiter de la vue panoramique sur le parc. À proximité des commodités essentielles, cet achat de manoir à Beaugency vous permettra de vivre au cœur de la nature, tout en étant à 1h30 de Paris.

OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison de Maître de 1870 d'une superficie de 418 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 4337 m² bordé par le Loiret. Ce bien rare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de volumes exceptionnels. Cette propriété conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des boiseries, des cimaises, des moulures et des parquets, conférant à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, ainsi que d'un vaste espace de réception de 115 m² incluant la salle à manger et deux salons. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres, 4 salles de bains, un grenier aménageable et une cave. À l'extérieur, le parc invite à la tranquillité et à la discrétion, offrant un véritable havre de paix. Un coup de cœur pour les passionnés de propriétés de caractère. Informations et dossier disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915. Profitez de cette vente Maison de luxe OLIVET.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison spacieuse de 270 m² avec piscine est offerte à la vente. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, elle se trouve sur un terrain paysagé d’environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et des toilettes. Une seconde section, accessible de manière indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre additionnelle, ainsi qu’un studio indépendant. À l’extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec régulation automatique vous attendent. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques et un carport. Cette propriété est à acheter à Chaumont-sur-Tharonne et représente un cadre de vie agréable, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 € et 4060 €. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique propriété située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre, sur un terrain d'environ 2 hectares offrant de nombreuses opportunités. Cette maison principale dispose d'un vaste salon/séjour, de 3 chambres de plain-pied, de 2 chambres à l'étage, d'une véranda et d'une buanderie. De plus, une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir des amis et de la famille, comprend 3 chambres et un espace bureau. De nombreuses dépendances, un grand hangar et un vaste terrain complètent cette propriété avec un fort potentiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Découvrez cette propriété attrayante à acheter à Sully-sur-Loire.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez un domaine familial de prestige niché dans un environnement naturel préservé de 33 hectares . Un cadre rare mêlant forêts, 2 étangs, prairies et clairières, propice à la détente, à la pêche et à la chasse . Le tout complété par une piscine , un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² ( 430 m²au sol ) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : •RDC : entrée, vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée , cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, salle de billard . •1er étage : salon-bibliothèque , salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bains et salles d'eau. •2e étage : grande chambre dans la tour centrale . Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à finir de rénover complète l'ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Annexes : garages , carport, grange et atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris . Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces . Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15064

Située dans le bourg de Neuvy le roi, à 20 minutes de Tours, vous retrouverez dans cette maison toutes les caractéristiques d'une habitation bourgeoise : belle hauteur sous plafond, vaste hall d'entrée, travertin, parquet ... sans oublié le parc typique avec 2 entrées possibles. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau/lingerie, d'un vestibule, et d'un salon ouvert sur la salle à manger, . Vous disposerez de 6 chambres avec salle d'eau pour certaines réparties sur 2 étages. Vous bénéficierez sur le terrain de 5415 m2 d'une dépendance à usge de garage ainsi qu'une grande grange. Cave sous la maison.

À seulement 2 minutes du bourg, à 5 minutes de Bléré et à 25 minutes de Tours, cette maison spacieuse du XIXe siècle est à vendre. Elle dispose de 6 pièces et de 4 chambres, dont une vaste suite parentale en rez-de-chaussée. Avec un excellent DPE, la maison a été soigneusement restaurée, mettant en valeur les tommettes d'origine. Le séjour, de plus de 80 m², est équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée d'agrément. Le tout est implanté sur un joli jardin, offrant une vue dégagée, une grande terrasse orientée plein sud, une treille et un boulodrome. La piscine couverte et chauffée, reliée directement à la maison, ainsi qu'un portail automatisé donnant accès à un garage pour 3 voitures, rendent cette propriété agréable et pratique. Les commerces sont à proximité dans le village. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tours! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à VERNEUIL LE CHATEAU, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison charmante et authentique constitue une belle opportunité. À seulement 15 minutes de Ste-Maure-de-Touraine, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant et une généreuse salle de séjour, idéale pour recevoir. Une salle d’eau complète cet étage. À l’étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses et d’une salle d’eau pour plus de confort. La propriété comprend également une grange et diverses dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement, ainsi qu'une piscine. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter VERNEUIL LE CHATEAU, ce bien est à découvrir sans hésitation. Prix de vente : 700000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 4.99%.

À vendre : propriété située à Tigy dans le département du Loiret, région Centre. Cette ancienne ferme rénovée constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison authentique et confortable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'un espace regroupant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse vous invite à la détente avec son spa. La propriété dispose également d'une seconde partie communicante avec un accès indépendant, comprenant un bureau pouvant servir de chambre, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², permettent diverses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur près de 2 hectares, avec une terrasse, une piscine chauffée et une zone boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison est idéale comme résidence principale ou maison de campagne.

Belle demeure à vendre dans le bourg d'Olivet. Cette maison ayant bénéficié d'une très belle rénovation offre une succession de pièces de charme associées à des prestations contemporaines. Elle développe environ 300 m2 et son jardin intime plein sud ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Conçue autour d'un patio, la propriété distribue au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine et une salle à manger donnant sur le patio, une chambre, une salle de jeux et une buanderie. De part et d'autres de l'étage, la maison offre quatre belles chambres et chacune sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir ou louer. La situation de cette propriété lui permet de bénéficier des transports, écoles et commerces à pied. Sa discrétion en fait un atout supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles Dresch 06.22.85.04.86 - cabinetderocquigny.com

Maison avec vue panoramique sur la Loire – BloisSituée dans l'une des adresses les plus recherchées de Blois, au cœur de la rue Albert 1er, cette propriété rare propose un cadre de vie unique, alliant confort et panorama exceptionnel.Dominant majestueusement la Loire, la maison bénéficie d'une vue imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis, offrant un spectacle naturel permanent.Développant environ 450 m² au total, dont environ 342 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses finitions soignées, notamment ses superbes tapisseries peintes à la main qui lui confèrent un cachet unique.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double salon baigné de lumière, agrémenté d'un espace bureau et ouvert sur une terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et un double dressing.À l'étage, trois chambres, dont deux rénovées, un dressing et un accès à une tour offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce de vie supplémentaire. Une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale avec vue sur la Loire viennent parfaire cet étage.Le sous-sol entièrement réaménagé constitue un véritable espace de vie indépendant avec cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, salle d'eau, cave, atelier et accès direct à une piscine intérieure exceptionnelle, prolongée par une terrasse.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 600 m², offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. Un carport complète cet ensemble rare.Une maison unique, alliant charme et emplacement d'exception, idéale pour les amateurs de biens d'exception en vente à Blois.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

Située dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de près de 190 m2 reflète un charme authentique avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres de taille et son travertin, créant de vastes espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Le salon spacieux s'organise autour d'un bel escalier en bois menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une grande salle de bains. À l'extérieur, le jardin de plus de 9000 m2, véritable havre de paix, comprend une piscine bien intégrée et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, notamment grâce à une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte, idéale pour une location saisonnière ou l'accueil de proches. Pour compléter ce cadre rare, une salle de réception impressionnante de 90 m2 et de vastes granges offrent un potentiel considérable pour des projets artistiques ou événementiels. En alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette maison à vendre à Loches constitue une rare opportunité sur le marché local. DPE nouvelle version : Maison Principale « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 », Dépendance « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ». Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 650 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour visiter cette magnifique maison d'exception à acheter à Loches, contactez Aurélie, SASU immatriculée 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

EXCLUSIVITÉ - Située à Épernon, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette propriété ancienne pleine de charme est à vendre. À seulement 4 km de la gare SNCF menant à Paris Montparnasse, elle se dresse sur un terrain arboré d'environ 4698 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. La maison, d'une surface habitable d'environ 330 m², comprend une belle entrée avec un sol en tomettes, un salon spacieux d'environ 41 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une magnifique cuisine d'été entièrement aménagée. Vous trouverez également un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une seconde entrée, un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage, desservi par deux escaliers, se trouvent 7 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de bains et une buanderie. En outre, l'espace piscine, d'environ 5 m x 10 m, dispose d'un pool house. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Épernon.