ventes de maisons et villas de luxe à Nogent-sur-Loir, France

EXCLUSIVITÉ - Domaine équestre exceptionnel à vendre à Château-du-Loir, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce domaine s'étend sur près de 17 hectares dans un cadre préservé, offrant un potentiel de développement unique. Idéal pour les professionnels comme pour les passionnés de chevaux, cette propriété comprend d'impressionnantes infrastructures équestres. Les installations incluent deux carrières extérieures, un manège couvert, une piste d'entraînement et un total de 70 boxes, adaptés aux différents types de chevaux. De plus, elle propose trois maisons d'habitation totalisant environ 420 m², ainsi qu'une salle de sport aménagée. Des projets d'aménagement pour des gîtes ou des espaces de réception peuvent également être envisagés. Le terrain offre des sentiers naturels à proximité, un lac pour des activités diverses, et un accès facile aux grands axes tout en préservant la tranquillité de la campagne. Ce bien présente un fort potentiel de diversification, notamment à travers le développement hôtelier ou l'organisation d'événements. En résumé, il s'agit d'une propriété rare à Château-du-Loir, alliant fonctionnalité, charme et opportunités. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

A vendre à Luceau, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ancien moulin datant du 17ème siècle, rénové avec soin, offre 300 m² habitables sur un terrain de 12 500 m² sans nuisances. Cette maison à acheter à Luceau bénéficie d'une ambiance bucolique au bord de l'eau et est actuellement exploitée en location Airbnb. Vous y trouverez des terrasses extérieures organisées en espaces détente avec une vue sur le plan d'eau, 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau, un gîte, ainsi qu'une spacieuse salle de déjeuner. De plus, un appartement résidentiel indépendant d'environ 100 m² comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Un chalet avec jacuzzi et sauna vient compléter cet ensemble mêlant vie professionnelle et résidentielle. Les commerces et les écoles sont à proximité, ainsi qu'une gare à Château du Loir offrant un accès direct au Mans et à Paris en 55 minutes en TGV. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Luceau. Prix HAI : 546.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Elisabeth ROSSINES (agent commercial EI) au +33(0)6 74 00 90 38 ou par email à e.rossines@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Château-du-Loir et à 35 minutes de Tours, cette magnifique propriété équestre est nichée au cœur d'un moulin restauré, en bordure du Loir. L'habitation principale allie charme d'époque et confort contemporain, offrant des pièces spacieuses avec des vues imprenables. Le gîte attenant permet de générer des revenus touristiques ou peut servir de logement de fonction. La vaste dépendance comprend un double garage, une cave, un poulailler, un bûcher et 2 boxes poulinières. Vous trouverez également deux écuries, une carrière en sable de Fontainebleau et un hangar, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Les prés et paddocks s'étendent sur 16 hectares. Commodités telles que gare, commerces et écoles à proximité, à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dissay sous Courcillon, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Propriété à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure d'exception, bâtie entre 1995 et 2000, est une rareté qui allie prestige, confort et indépendance. D'une superficie d'environ 226 m², la maison principale comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une piscine intérieure. Elle dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, et d'une salle de sport offrant une vue sur la piscine. Un loft indépendant de 60 m² et une maisonnette/gîte de 40 m² viennent compléter ce bien, permettant d'accueillir des hôtes ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous trouverez un espace piscine chauffé, une grande terrasse, et un jardin paysager de 5 130 m² sans vis-à-vis, offrant une belle tranquillité. La Chartre-sur-le-Loir est un village dynamique à proximité de toutes commodités et des axes de transport, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

À la vente, un château néo-gothique classé monument historique, situé dans la vallée du Loir, à proximité de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 275 m2 est nichée sur un flanc de côteau, offrant une vue imprenable sur moins de 5 hectares de terrain composé d'un parc avec des arbres centenaires, un bois classé, des prairies et des terres en AOC Coteau du Loir, ainsi que des dépendances. Pour un achat d'exception à Chartre-sur-le-Loir, cette maison est à considérer.

À Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison du 18e siècle. Située dans un village paisible de la vallée du Loir, cette propriété dispose d'un vaste jardin ainsi que de plusieurs dépendances. Bien que positionnée au cœur du village, elle offre un cadre tranquille grâce à son retrait par rapport à la rue. L'ensemble est protégé par de vieux murs et des haies, assurant une intimité sans vis-à-vis. La maison, d'une surface de 192 m², est construite en pierre de tuffeau et présente de nombreux caractéristiques d'époque, tels que des plafonds à la française, des sols en terre cuite et des cheminées en pierre. Cette Maison à acheter à Chartre-sur-le-Loir vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre.

À 200 km à l'ouest de Paris, proche de la Vallée du Loir, dans un cadre préservé et tranquille, se trouve un manoir datant du 15ème siècle, entouré de 24 hectares de prairies et de bois. Cette propriété comprend des communs à restaurer et offre de beaux éléments authentiques à mettre en valeur. C’est une excellente opportunité pour un achat de manoir à Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Nichée dans un bourg tranquille de Touraine, cette ancienne bâtisse de près de 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation. Située sur une parcelle agrémentée d'un jardin piscinable, cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur le clocher du village et sa proximité avec Tours, à seulement 20 minutes. Un endroit rare, avec un charme indéniable, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour créer une résidence originale.L'établissement comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m², et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, équipée d'une chambre froide. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'âme des lieux d'accueil et d'hospitalité est palpable. Les grands volumes, la circulation fluide et la variété des espaces laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel ou maison familiale unique.À l'arrière, les anciennes écuries d'environ 300 m² sont prêtes pour une seconde vie. Leur transformation pourrait donner naissance à un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes dans un cadre authentique. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète cette propriété, offrant un cadre idéal pour se détendre à l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un parking intérieur sécurisé.Cette maison atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les investisseurs en quête d'espace, de caractère et de bonne localisation. Une opportunité unique pour quiconque désire créer un lieu de vie ou d'accueil mémorable, aux portes de la ville de Tours.Non soumis au DPEContact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante propriété située dans la commune de Sonzay, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le caractère unique de cette demeure avec sa tour emblématique, ses douves et son charme authentique, ainsi que sa vaste cour intérieure. La maison principale s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Un magnifique escalier en bois massif sépare la partie nuit du rez-de-chaussée, qui est composée de deux chambres, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain, placard de rangement et wc. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un pool house offrant une piscine couverte et chauffée. Une cuisine d'été moderne et généreuse, ainsi qu'un espace prévu pour accueillir un sauna, entourent cette zone. Une bergerie de 140 m2 complète l'ensemble, offrant un fort potentiel pour une rénovation ou un vaste espace de stockage. En plus, 5 hectares de terrain sont proposés à la vente, avec la possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires, actuellement disponibles à la location, avec une option d'achat envisageable. Située à seulement 30 minutes de Tours et à proximité d'un bourg animé avec commerces de proximité, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et potentiel. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT C". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5270 et 7200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de 881 000 euros inclut les honoraires d'agence, soit 850 000 euros net vendeur et 3,65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette propriété authentique et rarissime, un véritable coup de cœur!

Maison à vendre à Jupilles, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au coeur de la célèbre forêt de Bercé, cette charmante maison de campagne de 117m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine-salle à manger, d'un vaste séjour, ainsi qu'une belle salle de bain et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse au-dessus du salon. Le jardin, d'une superficie de près de 8000m², est agrémenté d'une piscine de 13x6, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 4 km du premier village et 8 km de la gare, avec l'accès à l'autoroute A28 situé à 6 km, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Jupilles.

Découvrez cette magnifique maison de maître de 246 m² à vendre à Neuillé-Pont-Pierre, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour un achat de maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, cette propriété se trouve dans un cadre calme, entourée d'un hectare de jardin verdoyant. À seulement 12 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, cette maison comprend au rez-de-chaussée deux salons, deux cuisines équipées et une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite. L'étage offre cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau. Profitez également d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres, d'un jardin clos et d'une terrasse orientée plein sud. Une dépendance de 40 m² et une fosse toutes eaux complètent ce bien, qui peut être divisé en deux habitations ou gîtes, ce qui en fait un choix idéal pour le tourisme. Pour plus d'informations concernant les risques liés à cette propriété, consultez le site Georisque.

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère 233 m² - Salon spacieux de 54 m² - Hangar - 5700 m² de terrain - Une partie du terrain peut être divisée en 2 parcelles constructibles - Possibilité d'acquérir en supplément 1413 m² de terrain agricole. Située à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette belle maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée impressionnante. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², parfait pour un espace détente ou de bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un vaste parc arboré vous attend, offrant de nombreuses possibilités : possibilité de créer deux terrains constructibles à l'avant tout en conservant un jardin spacieux pour la maison. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément, l'une de 458 m² et l'autre de 955 m². En complément, un hangar bétonné d'environ 189 m² est idéal pour le garage, le stockage ou un projet professionnel. Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme, des travaux sont à prévoir. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette propriété d'exception située à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec un terrain de plus de 14 000 m² et près de 1 000 m² habitables, cette Maison à acheter à Neuillé-Pont-Pierre offre un cadre de vie incomparable, alliant confort et esthétisme. La maison principale s'étend sur 433 m² avec une architecture contemporaine et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Vous disposerez également d'une maison d'amis de 199 m², parfaite pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil. Un gîte spacieux de 359 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, constitue une opportunité intéressante pour une location saisonnière. Profitez du parc soigneusement aménagé et d'une piscine chauffée de 12 x 6 m, créant un environnement propice à la détente. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété est dotée d'équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation, tout en bénéficiant d'un environnement calme à proximité des accès routiers. Ce bien rare conjugue un cadre de vie d'exception avec un potentiel d'investissement locatif.

Exclusivité, en Touraine, Maison du XVIIe siècle avec dépendances et parc paysager à NEUILLE PONT PIERRE, Indre-et-Loire (37), Centre. Située au cœur d'un village prisé, cette propriété d'environ 260 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 2 100 m², soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une salle à manger confortable, un petit salon TV avec cheminée, un grand salon de 30 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 22 m², un bureau lumineux de plus de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, vous découvrirez des paliers, six chambres, trois salles de bains/salles d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant un confort familial optimal. Les dépendances incluent un bâtiment vaste avec un atelier, des espaces de stockage, un grand garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Des anciens chenils en excellent état, une petite dépendance, et une piscine à restaurer complètent cet ensemble. Deux caves voûtées ajoutent à l'attrait de cette maison. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent une maison à acheter à NEUILLE PONT PIERRE.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette magnifique propriété à Mansigné, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à proximité des villes de Le Mans, Angers et Tours, cette maison est entourée de commerces, d'écoles, de commodités et de complexes sportifs. À quelques kilomètres, la ville d'Ecommoy permet également d'accéder à la gare.Ancien fief datant du XVe siècle, ce bien unique a servi au XIXe siècle comme ferme-école grâce à la vision novatrice de son Maire. Aujourd'hui, vous avez l'opportunité d'acquérir une résidence principale, secondaire ou même de développer une activité touristique et événementielle. La maison conserve son charme d'antan tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à sa modernisation. Les nombreuses dépendances (hangar, ateliers, étable) ouvrent également la voie à de vastes possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison comprend cinq chambres réparties sur trois niveaux, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée. Les pièces de réception sont spacieuses avec une cuisine/salle à manger d'environ 50 m² dotée d'un poêle à bois, et un salon de plus de 45 m² chaleureux avec poutres et cheminée.Un espace grenier peut être facilement aménagé au deuxième étage pour ajouter encore plus de m² à ce bien.L'environnement est calme, paisible et verdoyant, idéal pour se détendre dans un parc de 15 000 m².Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mansigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette propriété raffinée à vendre offre une vue dégagée sur la campagne, à proximité du Mans, d'Angers et de Tours. Dotée de 400 m² de dépendances et d'un parc de 1,5 hectare, cette maison de 302 m² habitable harmonise charme ancien et confort moderne. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménagé. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un projet de réception. Son histoire : cette maison date du XVIIe ou XVIIIe siècle, construite en moellon, calcaire et ardoise, et faisait partie d'un vaste domaine dont elle a été la résidence principale avant de devenir en 1836 une ferme-école. Contactez Les Agences du Loir pour planifier une visite et apprécier ce cadre de vie remarquable. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840,00 € et 6620,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre, cette maison située à Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, offre près de 250 m² habitables sur un domaine d'environ 5 hectares. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet équestre, elle est dotée d'écuries fonctionnelles, de pâtures, d'une carrière, et d'un jardin paysager agrémenté d'un petit potager. L'ensemble est implanté dans un environnement verdoyant, où prairies et bois se côtoient, créant un cadre paisible et ressourçant. Les espaces intérieurs se démarquent par leurs volumes et leur authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux allient éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon en bois avec une vue bucolique sur le jardin, évoquant l'esprit d'une cabane perchée. Un espace bien-être enrichit cette maison : une salle de massage avec petite terrasse, une pièce de balnéothérapie équipée d'un spa de nage et d'un jacuzzi, s'ouvrant sur le jardin et la nature, favorisant la détente. À l'extérieur, prairies et infrastructures équestres entourent la propriété, tandis que le jardin à l'anglaise combine allées paysagées et espaces naturels sauvages. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant la quiétude. À seulement quelques minutes du Mans et à 2 h 30 de Paris-Centre, cette maison exceptionnelle combine le charme de l'ancien, la nature environnante et des équipements uniques dans la région. CLASSE ÉNERGIE : En cours. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.