vente de maison et villas de luxe à Neuvy-le-Roi, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé près de Neuillé-Pont-Pierre, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces, de la gare et des grands axes routiers. Cette propriété comprend plus de 56 837 m2 de terrains clôturés. Vous y trouverez une longère offrant une habitation confortable de 124,10 m2, avec 4 chambres et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un logement indépendant, déjà loué, génère un revenu locatif immédiat de 700 euros par mois (79,93 m2, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et un salon). De plus, une seconde maison d'environ 180 m2 est à terminer selon vos envies. Les équipements équestres incluent plusieurs box et bâtiments adaptés, sans oublier un vaste hangar d'environ 700 m2 offrant de nombreuses possibilités pour le stockage ou une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est proposé pour un achat Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441 et 1949 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Sophie HELIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte à Neuillé-Pont-Pierre (37360) au prix de 1 494 000 €. Ce bien propose une activité commerciale actuelle avec un chiffre d'affaires de 115 000 €. Il dispose de 11 chambres et 16 pièces sur 994 m² habitables, le tout sur un terrain de 14 177 m². Cette propriété d'exception, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, offre un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison comprend plusieurs espaces distincts : la maison principale de 433 m², dotée d'une architecture moderne, un gîte de 199 m² pouvant accueillir 12 personnes, et un gîte de 359 m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes. L'extérieur est attrayant avec une piscine chauffée de 12x6 m, un parc arboré, et un parking privé. En excellent état, le bien a été rénové en 2010 et offre des équipements modernes tels que la fibre optique et un ascenseur. La situation, à proximité des services et commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, en fait un havre de paix tout en restant accessible. Cette maison de luxe à acheter à Neuillé-Pont-Pierre allie confort de vie et opportunités commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier.

PROPRIÉTÉ RARE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE AUTHENTIQUE – DÉPENDANCES ET HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette exceptionnelle propriété située à Montval-sur-Loir, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère offre un cadre idyllique au sein d'un domaine de plus de 4,35 hectares.La longère principale d'environ 151 m² séduit par son espace généreux et son charme authentique. En entrant, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de près de 60 m², comprenant un salon-séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine conviviale. Un bureau lumineux, grâce à sa baie vitrée, donne accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, une grande cour et un jardin luxuriant offrent un cadre paisible, parfait pour profiter de la nature environnante.La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au bois, et d'un chauffe-eau neuf de 300 litres. Les combles aménageables permettent d'envisager des projets d'extension ou la création d'un nouvel espace de vie. Il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.Les passionnés de bâtiments de caractère apprécieront la remarquable dépendance en pierre, offrant un potentiel de valorisation pour un gîte, des espaces de réception ou un atelier créatif.Les infrastructures comprennent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m² et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m².Les parcelles sont irrigables grâce à des compteurs d'eau de ville et les terres actuellement cultivées bénéficient d'un système d'irrigation performant.Possibilité de reprendre les serres installées sur la propriété.Une opportunité unique réunissant authenticité et potentiel, idéale pour ceux cherchant à acheter une maison au cœur de la campagne sarthoise.

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère 233 m² - Salon 54 m² - Hangar - 5700 m² de terrain - Une partie du terrain peut être divisée en deux parcelles constructibles - Possibilité d'acquérir en supplément 1413 m² de terrain agricole.À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, cette maison est idéalement située dans la commune de Saint-Paterne-Racan, au cœur du département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité.Rez-de-chaussée : volumes et cachetVous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.Étage : confort et espaces nuitL'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.Extérieur : un cadre rare et évolutifVous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément, l'une de 458 m² et l'autre de 955 m².En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel.Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme et des travaux à prévoir.Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement vingt minutes de Tours, découvrez cette propriété où l'élégance du caractère rencontre la sérénité de la nature. Nichée au cœur d’un parc clos de 6 hectares, cette maison de 1988 a été pensée pour les amoureux d’espace et de liberté. Dans un environnement naturel d'exception, le terrain vallonné offre un relief romantique et enchanteur. Entre parc arboré en lisière de forêt, étang paisible et vastes prairies, le domaine est une invitation à la vie au grand air ; idéal pour accueillir des chevaux ou simplement cultiver votre tranquillité. La maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Dès l'entrée, le hall cathédral donne le ton et révèle des espaces généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda offrant un panorama apaisant sur le parc et sa piscine sous dôme, bénéficiant d’un forage dédié. La configuration fluide et polyvalente de la demeure offre un confort de vie total en rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'élégance de la charpente apparente souligne l’authenticité de la maison. Un palier mezzanine surplombant le hall dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la prairie. L'atout exclusif, une vaste salle de jeux mansardée, véritable salon de partage dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une suite d'invités. Parfaitement entretenue, l’ensemble dispose d’un sous-sol total comprenant : garage double, buanderie, cellier, atelier et une authentique cave à vin sur gravier. Vivez l'équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort de l'habitat. Un havre de paix confidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de Tours.

Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette propriété, réinventée par un artiste, met en valeur ses origines grâce à une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning orné de belles boiseries bordeaux. La suite parentale, située en rez-de-chaussée dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal comprend également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, les poutres apparentes ornent deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, agrémenté d'un carport, d'un bûcher, d'un atelier et d'une belle dépendance à finaliser. Cette demeure, située à BEAUMONT SUR DEME, constitue une occasion unique pour un achat Maison de luxe BEAUMONT SUR DEME. À seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, elle représente un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Située à seulement 30 minutes de Tours, sur la commune de Nouzilly dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété de 335 m² habitables s'étend sur un parc de 11 600 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la luminosité qui caractérisent cet ensemble. La vaste pièce de vie de 55 m², conviviale, est agrémentée d'un insert à bois, tandis que la cuisine s'ouvre sur une superbe véranda de 38 m², véritable espace de détente tourné vers la nature. La maison dispose de nombreux atouts avec ses 5 chambres, un bureau et un dressing, parfaite pour une grande famille. Un studio indépendant vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des visiteurs, pour un projet professionnel ou locatif. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,6 hectare offre un cadre de vie reposant, entre jardin d’agrément, potager et zone boisée. Plusieurs terrasses permettent de savourer le calme ambiant tout en profitant de la belle vue. Pour vos moments de loisirs, une piscine chauffée avec abri télescopique et un spa vous attendent. Une dépendance, déjà partiellement isolée, offre de multiples possibilités d’aménagement : gîte, logement ou espace professionnel. Ce bien est une opportunité rare qui combine confort, nature et potentiel, situé dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, référez-vous à la notice d’affichage énergétique et aux risques associés sur le site Géorisques.

Nichée entre Marçon et La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété charmante entièrement rénovée de 350 m² allie authenticité, élégance et confort moderne. Proposée au prix de 1 155 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Établie sur un terrain de 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, la maison principale attire par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, dispose d'un plafond cathédral avec lanterneau et d'une verrière ouvrant sur la nature environnante. Le sol en pierre bleue belge, le granit noir, la cuisinière Lacornue et le poêle Sergio Leoni créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace de réception de 69 m² met en avant un parquet en chêne massif, des tomettes anciennes, et une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec mezzanine. Les dépendances sont idéales pour un projet équestre ou de loisirs : deux box pour chevaux, stabulation, carrière de 40 x 20 m, salle de sport, atelier et un garage pour trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 m, les prairies équipées, les abris pour animaux et l'accès automatisé offrent un cadre de vie rare, alliant nature, calme et intimité. Un grand hangar agricole complète ce bien. La possibilité d'achat meublé et de matériel agricole est également envisageable. Rendement annuel estimé à environ 3 240 euros et 4 440 euros. DPE : C. 146 kWhEP/m²/an. GES : C. 23 kgCO²/m²/an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel agréé FNAIM vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

À 20 minutes de Tours, dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété exceptionnelle est à vendre à Charentilly, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie d'environ 330 m², cette Maison à acheter à Charentilly se situe sur un terrain paysagé de 3 850 m². L'entrée dévoile des volumes généreux, une luminosité traversante et des prestations de qualité. La maison principale comprend un vaste espace de réception avec salon et salle à manger dotée d’une cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un dressing et une buanderie, garantissant un confort quotidien optimal. La propriété inclut trois chambres d’hôtes indépendantes, toutes équipées de leur propre salle d’eau. Cela offre la possibilité de développer une activité touristique ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Sur le plan énergétique, cette demeure est performante avec des équipements modernes. Des panneaux photovoltaïques assurent une réelle autonomie énergétique, tandis que divers systèmes de chauffage, tels qu'un poêle à granulés, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à la détente avec une piscine, un potager, un bassin d’agrément et de nombreux espaces paysagers. Un garage, un carport et une cave viennent compléter cet ensemble de qualité. De plus, il est possible d'acquérir deux logements indépendants actuellement loués, offrant une source de revenus locatifs intéressants. Cette maison de luxe à Charentilly, rare et raffinée, allie élégance, prestations modernes et potentiel de développement professionnel ou touristique.

Dans la Vallée du Loir, sur plus de 7 ha, un manoir du 16e s. restauré et inscrit MH. Une petite route de campagne mène au milieu de prairies et de cultures sur un plateau en position dominante. L'allée d'arrivée, plantée de chênes d'Amérique, conduit à l'enceinte seigneuriale. Un espace de stationnement a été aménagé à proximité. La demeure se dévoile côté sud via un pont qui enjambe une douve en eau. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour d'honneur. À l'est, derrière un haut mur en pierre et posé au bord de la douve s'étend un jardin arboré, entre autres de fruitiers. Au nord-ouest, entre le colombier et le logis, un passage enjambe à nouveau la douve où la vue porte sur des prairies parsemées de hauts arbres. Un petit bois planté se trouve également au nord-ouest des limites de la propriété. Des prairies également réparties enserrent l'îlot principal sur une surface d'environ 6 ha. L'origine du domaine remonte au 14e s., quand les terres furent rattachées à la seigneurie proche de La Mothe d’Olbeau. Plusieurs familles vont se succéder au fil des siècles dans ce fief qui forme un ensemble autonome. Le logis a vraisemblablement été édifié au 15e s., puis agrandi et remanié entre la fin du 16e s. et le tout début du 17e s., notamment pour sa tour d'escalier et son pavillon central. C'est de cette période que datent toutes les cheminées, sans doute réalisées par un même tailleur de pierre. Au 18e s. le pavillon bas-arrière, à l’est, avec ses grandes baies, vient s'adjoindre au bâti et la façade avant, au sud-est, est transformée pour apporter de l'homogénéité à l'ensemble. Au 16e s. diverses fortifications sont mises en œuvre telles que l’enceinte, avec ses angles ressortis, ses douves et ponts, une tour bastionnée et plus d’une vingtaine de meurtrières. Composée de métairies, d'un moulin et de bordages, la seigneurie comptait, au début du 20e s. près de 150 ha.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure du début du XXe siècle s'étend sur un parc arboré de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature, à seulement 45 minutes du Mans et à 2h30 de Paris. Avec sa façade en pierre et son jardin qui s'étend jusqu'aux berges du Loir, cette maison de maître présente un extérieur prometteur de sérénité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon chaleureux, suivi d'une pièce de vie lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez également trouver une cuisine au charme authentique et des toilettes. Au premier étage, deux chambres accueillantes, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains, vous attendent pour des moments de repos. Le second étage vous réserve une ambiance feutrée avec une chambre mansardée et un coin bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet propose de multiples espaces à réinterpréter, incluant un garage et des zones dédiées, pour le sport ou une buanderie, idéales après une journée de plein air. Le terrain de 1 980 m², agrémenté d'une cabane et d'une parcelle de 324 m² non constructible, assure une quiétude sans pareille. L'accès direct au Loir par un ponton privé fait de cette propriété un bien rare, parfait pour un achat maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du LoirSituée à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de Sarthe, cette belle maison de maître en tuffeau a été entièrement restaurée avec exigence, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Établie sur un parc d’1,5 hectare, cette propriété attirera les personnes en quête d’authenticité, d’espace et de sérénité.Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, embellie par de somptueux carreaux de ciment anciens, communique avec une cuisine aménagée alliant tradition et modernité. Le style Art Déco se manifeste dans plusieurs pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets en bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique.La maison comprend six chambres confortables, et le dernier niveau – un plateau brut d'environ 80 m² – offre de nombreuses possibilités : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.Des dépendances pratiques complètent l’ensemble : une première grange abrite un atelier d’artiste, parfaitement adapté pour des activités créatives, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde grange, de vocation technique, contient une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi qu'un système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, assurant confort et autonomie énergétique. La sécurité est également de mise avec des caméras couvrant toute la propriété.De plus, une élégante petite longère de 60 m², entièrement aménagée, propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches ou pour la mise en place d’une activité de gîte de charme.Le parc, arboré et piscinable, incite à la détente et à la contemplation. Située dans une vallée pittoresque, cette propriété bénéficie d’un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement et à l’inspiration.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Tours, cet ensemble immobilier de caractère est idéalement situé dans un cadre bucolique. Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde maison à rénover, d'un gîte et d'une grange, le tout entouré d'environ vingt hectares, dont 14 hectares actuellement loués à un agriculteur. Le parc fleuri et bien entretenu comprend également une pièce d'eau. Cette propriété offre de multiples opportunités, que ce soit pour une famille, une activité touristique ou agricole. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Charentilly, Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 952000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette Maison à vendre à CHARENTILLY, située dans le département d'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. S'étendant sur un parc paysager de près de 3 800 m², cette propriété unique propose environ 320 m² habitables alliant une demeure familiale de caractère et une activité de chambres d’hôtes déjà établie.Dès l'entrée, la salle à manger spacieuse se connecte harmonieusement à un vaste séjour lumineux, créant un espace de réception accueillant. La cuisine, entièrement aménagée et dotée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau attenant, polyvalent, pourrait facilement être transformé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Pour compléter ce niveau, un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et tranquillité aux occupants. Deux annexes indépendantes apportent trois chambres supplémentaires, idéalement aménagées pour l'accueil, assurant une rentabilité immédiate sans compromettre le calme de la maison principale.L'extérieur offre un jardin bucolique avec potager, fontaine et piscine, parfait pour des moments conviviaux. Un double garage et un carport offrent également des solutions de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, cette propriété se distingue par ses équipements performants : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires. Un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale qui allie projet de vie et activité d'accueil, à seulement 15 minutes de Tours.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1151 et 1557 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas DELAIZIR au 06 74 47 13 68, Agent Commercial enregistré au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les frais sont à la charge du vendeur.

À Charentilly, aux portes de Tours, cette propriété de 335 m² s’inscrit dans un écrin naturel de 3,4 hectares où le temps semble suspendu. Dès l’arrivée, un grand hall d’accueil donne le ton. La maison s’ouvre sur de larges pièces de réception, avec un salon-séjour tourné vers la nature et doté d'une cheminée. La vue sur le plan d’eau, omniprésente, accompagne chaque instant de vie et confère aux espaces une atmosphère apaisante et unique. La cuisine conviviale s’ouvre sur une terrasse ombragée, prolongeant naturellement les moments partagés. La suite parentale, de plain-pied, offre confort et intimité, tandis que l’étage accueille quatre chambres pensées pour recevoir famille et invités. À l’abri des regards, une piscine intérieure couverte et chauffée, baignée de lumière, prolonge les saisons et invite à la détente tout au long de l’année. La propriété comprend également un ancien relais de chasse avec cheminée à rénover, ainsi que des bureaux et un atelier indépendant, offrant de multiples possibilités de projets personnels ou professionnels. Balade dans les bois bois, court de tennis… l’ensemble compose un art de vivre rare, en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de Tours. Une propriété singulière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, potentiel et cadre de vie d’exception. DPE : C/C Prix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE – DÉPENDANCES – HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, découvrez cette propriété pleine de potentiel située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. La longère principale d'environ 151 m² comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un WC, ainsi qu'un grand bureau lumineux avec baie vitrée donnant un accès direct aux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande cour et un jardin spacieux offrent un cadre agréable et verdoyant. Concernant les équipements : fenêtres en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau neuf de 300 litres et combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Les amateurs de pierre apprécieront la belle dépendance, parfaite pour la création d'un gîte, d'un atelier ou tout autre projet. Les dépendances incluent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m², et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². Les terres sont entièrement irrigables grâce aux compteurs d'eau de ville présents sur la propriété. Les parcelles actuellement exploitées bénéficient d'un système d'irrigation. Possibilité de reprendre les serres en place.Un bien rare offrant de multiples possibilités : activité agricole ou maraîchère, élevage, projet équestre, activité artisanale, stockage ou encore projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison individuelle située au calme dans une impasse à Loir en Vallée, département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse et conviviale dispose d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant une bonne redistribution de la chaleur dans la maison. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un dressing et une lingerie. Le sous-sol comprend une cave et de grands espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent, parfaits pour des moments de détente et des repas en extérieur. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour un achat à Loir en Vallée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.