vente de maison et villas de luxe à Neuville-sur-Brenne, France

Aux portes de la Touraine et au coeur des châteaux de la Loire découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Idéalement situé entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois, Vendôme à cheval entre deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et route du Mans/Angers) Á proximité des commerces de la ville de Château-Renault, de son musée du cuir et anciennes tanneries et de son château et jardins. Cette ancienne maison de retraite, Hôtel Restaurant puis foyer d'hébergement offre une surface totale de 486 m², répartie sur 27 pièces, dont 1 chambre PMR 14 chambres sont prêtes entre 10 et 16m². Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et wc. 10 chambres supplémentaire en cours de travaux. 1 grande salle de réception de 67 m² idéale pour accueillir un restaurant, des événements ou des séminaires. Le tout est implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasses, jardin potager, ou espace bien-être. ** Côté technique ** Bâtiment rénové en 2025 : isolation, peintures et sols Sous sol isolé Fenêtres et portes PVC double vitrage Alarme incendie Groupe électrogène à démarrage automatisé Portail électrique avec digicode et interphone Chauffage Pompe à chaleur 2025 126 m² au deuxième étage en partie rénové et à terminer VASTE PARKING RECEMMENT BITUME ? Localisation stratégique : entre campagne et patrimoine, dans une région dynamique et touristique. Un bien rare, parfait pour un projet d'hôtel de charme, résidence seniors, gîte de groupe ou restauration événementielle. ? À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6861.00 € et 6861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Domaine d'Exception en Val de Loire Un hameau privé où l'Art, la Musique et l'Histoire se rencontrent À seulement deux heures de Paris, ou 45 minutes de TGV puis 30 minutes de route, entre Tours et Vendôme, et à vingt minutes de l'aéroport international de Tours, se dévoile un domaine absolument unique, dissimulé au coeur d'un environnement naturel préservé. Rarement une propriété aura réuni avec autant d'harmonie l'élégance architecturale, la richesse culturelle et la beauté des paysages. Édifié entre le XVIIe et le XXe siècle, cet ensemble exceptionnel de plus de 14 hectares constitue un véritable hameau privé, hors du temps. Ancienne résidence d'un célèbre galeriste parisien, ce lieu d'inspiration a accueilli certaines des plus grandes figures artistiques du XXe siècle, parmi lesquelles Francis Bacon, Alberto Giacometti ou encore Sam Szafran. De prestigieux concerts y furent également organisés, recevant des musiciens de renommée internationale tels que Sviatoslav Richter et Jean Guillou. La demeure principale développe environ 450 m² habitables et révèle des espaces de réception raffinés, une spectaculaire serre tropicale ainsi qu'un authentique patio marocain apportant une atmosphère rare et dépaysante. Une élégante tour abrite un vaste salon de réception et une impressionnante bibliothèque répartie sur trois niveaux, véritable écrin dédié à la culture et à la contemplation. Deux maisons d'amis indépendantes, d'environ 300 m² et 60 m², permettent d'accueillir famille, amis ou invités dans un confort absolu grâce à leurs nombreuses chambres et salles de bains. L'une des pièces maîtresses du domaine demeure sans conteste une remarquable grange de près de 900 m², pensée pour les concerts et les grands rassemblements. Ce volume spectaculaire accueille notamment un orgue du XVIIIe siècle, témoignage rare du passé musical des lieux. Le domaine bénéficie également d'infrastructures particulièrement complètes : Piscine Étang et cours d'eau Jardins paysagers Forêt et prairies Potager Serres Dépendances Garage Boxes pour chevaux Hangar d'environ 150 m² Une maison de gardien indépendante de 140 m², comprenant trois chambres et une vaste terrasse de 140 m², complète l'ensemble, ainsi qu'un hectare supplémentaire de terrain. L'atmosphère qui règne ici est tout simplement incomparable. Chaque bâtiment, chaque perspective et chaque jardin racontent une histoire où l'art, la musique et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Propriété de famille exceptionnelle, résidence d'artistes, fondation culturelle, domaine événementiel haut de gamme, lieu de séminaires ou de mariages prestigieux : les possibilités offertes par ce domaine sont à la mesure de son caractère unique. Un bien d'une rareté absolue sur le marché . Dossier complet et visite privée uniquement sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 080 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 8039.00 et 10877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

iad France - Lucie Legaré vous propose : Propriété à vendre à Saint-Laurent-en-Gâtines, Indre-et-Loire, dans la région Centre, dotée d'installations équestres et d'un potentiel événementiel. À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, ce domaine rare est implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, offrant un cadre naturel préservé et calme. La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², se compose de beaux volumes avec 6 chambres, dont une de plain-pied. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, agrémentés d'une cheminée, et un grenier d'environ 175 m² est aménageable. Une maison d’amis indépendante ajoute une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir ou développer un projet d'accueil. De nombreuses dépendances enrichissent le domaine, notamment une grande grange entièrement réhabilitée, idéale pour organiser des événements (réceptions familiales ou activités professionnelles, par exemple). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement soigné avec une piscine chauffée. Cette propriété offre de multiples options : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans la vallée du Loir, au pays de Ronsard, un manoir du 15e s. rénové, avec dépendance et parc d'1,5 ha. Le domaine fut fondé à la Renaissance, dans ce qui constitue aujourd'hui une zone protégée. Ni inscrit, ni classé, il formait à l'origine un hameau avec les clos alentours. Depuis une petite route de campagne, un chemin mène à l’une des cinq entrées indépendantes. À la suite de l'entrée principale, un petit pavillon est aménagé en maison d’hôtes, puis vient le manoir. Daté à l'origine du 15e s., il est élevé de deux niveaux sur un plan rectangulaire. Le corps central est coiffé d’une toiture à deux pans en tuile de pays, percée de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice est flanqué d'une tour d’escalier avec une frise à modillons est une toiture en ardoise. Adossé à l'autre pignon, un bâtiment plus modeste d’un seul niveau est couvert de tuile ancienne. Les murs sont enduits, avec sous la toiture une corniche en pierre de taille. Les encadrements des baies sont en tuffeau. Les huisseries à meneaux, simples ou doubles, ont été refaites à neuf. Les huisseries en bois sont doublées de volets intérieurs. À l'arrière, le coteau est creusé de 14 caves, dont d'anciennes champignonnières plus ou moins profondes. Selon une légende locale, elles communiqueraient avec le manoir de la Possonnière situé non loin, qui vit naître le poète Pierre de Ronsard. Le parc comprend un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, un bois de pins, une rivière sèche, une prairie.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Votre agence IMMO mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle demeure des années 1975. D'une superficie de 231 m² vous trouverez : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, WC séparés. A l'étage : 2 chambres avec chacune leurs placards, un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le Tout sur un terrain de 1546 m² arboré et verdoyant. Portail automatique - Arrosage automatique Agence immobilière Immo-Maispasque Saint Calais 14 rue des Halles 72120 Saint Calais Achats-Ventes-Estimations Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3204.00 et 4336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Emilie Mousset Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Réf.4818. Maison bourgeoise du XVIIIe siècle située en centre-ville de MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département Loir-et-Cher et la région Centre. Profitant d'un environnement résidentiel calme, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Vendôme, offrant un accès à pied à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. La gare TGV de Vendôme permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes. La maison bénéficie également de la proximité de La Chartre-sur-le-Loir, réputée pour ses antiquaires et brocantes, ainsi que du circuit des 24 Heures du Mans. Ce cadre de vie privilégie le charme d'une ville de marché animée et la tranquillité d'une adresse discrète. Cette maison de luxe à acheter MONTOIRE SUR LE LOIR développe plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes de réception, adaptés tant à la vie de famille qu'à la réception d'invités. Elle présente une façade en tuffeau, avec un hall traversant, un vaste salon de 57 m² agrémenté de cheminées en pierre sculptée, une salle à manger de 22 m² avec cheminée en brique et pierre, et une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et cave. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque de 25 m². À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 34 m², ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Les combles aménagées offrent une salle de jeux et deux pièces supplémentaires. L'ancienne longère, perpendiculaire à la maison, propose plus de 100 m² de surface exploitable, avec un potentiel d'aménagement pour un logement d'amis ou bureaux. Le terrain de moins de 2.000 m² comprend un jardin, un bassin d'agrément et une cour propice au stationnement. Pour en savoir plus sur cette vente Maison de luxe MONTOIRE SUR LE LOIR, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Réf. 4458 : Maison à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située au cœur du village pittoresque de Trôo, cette propriété offre un hébergement confortable pour une famille et ses invités. Trôo, classé « Petite Cité de Caractère », est célèbre pour son agencement atypique et ses habitations troglodytiques, parfait pour les amateurs d'histoire et de charme. À proximité, MONTOIRE SUR LE LOIR se trouve à 20 minutes de Vendôme et 40 minutes de Tours, avec accès facile aux liaisons TGV vers Paris. Cette maison atypique mêle style et caractère, composée de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes, avec une cour centrale. Le salon principal de 56 m² présente des poutres en chêne et deux cheminées. Le premier étage abrite la chambre principale avec balcon et salle de bain. Le jardin inférieur dispose d'un garage et de plusieurs espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air et la détente. Pour un achat de maison à acquérir à MONTOIRE SUR LE LOIR, cette propriété est à découvrir.

Réf.4638 : Maison familiale avec moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette maison moderne, accompagnée d'un moulin à eau d'époque, est idéalement située en bordure de Montoire-sur-le-Loir, offrant un accès rapide aux commodités. À seulement 20 minutes de Vendôme, avec des connexions TGV vers Paris, la propriété se trouve dans un cadre paisible sans être isolée.Les propriétaires ont réalisé des améliorations sur la maison principale, comprenant une extension au rez-de-chaussée. Le grand hall d'entrée, doté de parquet et de trois puits de lumière, mène à un salon de 27m² avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine de 8m², également à double exposition, donne sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains familiale, un bureau, et une suite avec chambre de 13m² et salle d’eau, ouvrant sur la terrasse de la piscine.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’un bureau. Le Moulin du XVIème siècle, construit au bord de la rivière, est en bon état avec des éléments d’époque. Le rez-de-chaussée de 64 m² possède une grande cheminée, des ouvertures et un plafond à poutres apparentes. L’étage comporte deux chambres de 12m² et 16m², dont l'une a une baie vitrée avec vue sur la rivière et la piscine.Cette charmante propriété, qui s'étend sur 1,2 hectare, comprend également un garage de 80m². Les ponts menant aux différentes îles ajoutent une touche d'originalité. Le cadre naturel, propice à la contemplation, abrite une faune sauvage diversifiée, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, offrant à la fois confort et un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À seulement 30 minutes de Tours, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Entre Amboise et Tours, découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un charmant village de l'Indre-et-Loire. Cette propriété allie charme et authenticité grâce à une restauration de qualité. Le hall d'entrée avec tomettes et sa belle hauteur sous plafond mène à un bureau, un salon parqueté et un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée avec coin repas. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, chacune avec salle de bains privative. Le second niveau présente une suite au style loft d'environ 100 m², avec salle d'eau et la possibilité de créer un studio indépendant entièrement rénové, donnant sur le jardin. En complément, vous disposerez d'une pièce lingerie, de caves voutées, d'un garage et d'un joli jardin clos et paysagé. Pour l'achat d'une maison de luxe à Reugny, cette offre est une opportunité à ne pas manquer.

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

En campagne, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au cœur d'un magnifique parc paysager de près d'un hectare aux essences variées, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. La demeure principale, développant environ 230 m² habitables, marie avec subtilité une bâtisse historique datant de 1650 à une extension contemporaine parfaitement intégrée. L'alliance réussie entre patrimoine et modernité. La partie ancienne a conservé tous les attributs qui font le charme des demeures de caractère : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminée en tuffeau à foyer ouvert... autant d'éléments qui témoignent de son histoire et de son authenticité. L'extension contemporaine apporte quant à elle lumière, volumes et confort. Son spectaculaire salon cathédrale, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse paysagée et le parc, constitue un espace de vie exceptionnel. La maison comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la nature. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un balcon offrant une vue dominante sur le parc. Une seconde suite avec salle de bains complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante d'environ 80 m², discrètement implantée en retrait de la demeure principale et disposant de son propre portail. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle ou de location saisonnière, elle comprend une cuisine avec bar, parfaite pour recevoir, un séjour lumineux, ainsi qu'à l'étage deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine chauffée invitant à la détente, une cave à vin, Une dépendance de stockage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le parc, véritable écrin de verdure, dévoile de multiples ambiances paysagères et abrite un étang qui confère au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, destinée aux amateurs d'authenticité et de nature recherchant un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Tours.

Cette magnifique habitation en pierre apparente, située à Beaumont-Louestault (37) dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, a bénéficié d'une restauration de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, une chambre au rez-de-chaussée, un chauffe-eau, un WC avec point d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. La salle à manger et l'étage se distinguent par un large palier pouvant servir de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un beau jardin calme de 2400 m2, d'une grange de plus de 200 m2 et de deux garages. Cette propriété à acheter à Beaumont-Louestault (37) saura vous séduire.

Situé entre Tours et Amboise, ce moulin d'exception datant de 1610 offre 719 m² habitables au coeur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Ancienne minoterie, il a été rénové avec soin afin d'allier authenticité et confort moderne. Le moulin principal comprend cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec sa salle de bain privative. Le dernier étage offre une vue imprenable sur le parc et la rivière, tandis que le premier étage dispose d'une bibliothèque, d'une salle de réunion et d'un espace modulable en bureau ou salle de massages. La partie privée comprend trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un bureau avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger. La roue du moulin, datant de deux siècles, confère à l'ensemble une atmosphère médiévale et féerique. Un gîte indépendant, pouvant accueillir six personnes, propose trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée et un salon avec cheminée ? idéal pour recevoir famille et amis. Les granges, en excellent état, abritent un pool house avec bar et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salles de réception, ateliers, espaces bien-être ou extension de l'hébergement. Une chambre froide et un atelier complètent cet ensemble polyvalent. Le parc clos, avec un pré et d'anciens boxes à chevaux, constitue un véritable havre de paix. Il dispose de salons de jardin, d'une piscine chauffée et couverte, et la rivière qui le traverse invite à des activités en plein air. Le moulin bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray. La région propose de nombreuses activités de plein air, des marchés locaux et des festivals culturels. A seulement 5 minutes des commerces et 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4898 euros et 6626 euros Contact (EI): Julie Rivière 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Belle longère clos de mur du 1 hectare, comprenant au rdc: une entrée desservant une salle d'eau, une chambre , un wc, un grand séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes , une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine et son cellier), un grand bureau avec cheminée, un escalier menant au 1 er étage un dressing , chambre et sa salle d'eau. Une chaufferie en extérieur, un garage, 2 boxes à chevaux, piscine sécurisée 5.5/11 avec rideau sécurisé électrique, un potager, une mare, double garage et une petite maison à rénover.

L'agence DE NORAY IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier constitué de deux maisons, et d'un espace équestre. Les 2 habitations constituées de 4 et 6 chambres sont entre autre également composées d'une grande pièce à vivre et de plusieurs salles d'eau / salles de bains. Très fonctionnelles de part leur configuration, et dans un état impecable, elles offrent des volumes généreux baignés de lumière où on se sent tout de suite très bien. Profitez de prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être : Chaque maison dispose d'un sauna et d'un spa privatif avec vue magnifique sur les champs. Une piscine accompagnée de son pool house idéal pour recevoir complète l'ensemble. Vous disposerez aussi d'un double garage pour y stationner vos véhicules en toute sécurité, et le top du top d'un manège à chevaux avec box et carrière. Un ravissant plan d'eau délicatement bordé d'arbres sublime le cadre et vous invite à la détente. Enfin, en contre bas du terrain vous bénéficierez d'une troisième maison offrant un beau potentiel, dont la rénovation reste à finaliser selon vos projets et envies. Implantées sur un terrain de plus de 3.5 hectares, dans la campagne au nord de Tours, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des lieux touristiques. Actuellement exploité en gîtes, vous aurez la possibilité de poursuivre l'activité si vous le souhaitez ou bien de faire de ce charmant lieu votre résidence exclusive. Cette propriété est proposée à la vente en 'VENTE INTERACTIVE'. Le prix de première offre possible est fixé à 720 000 EUR (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Seule condition : La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Amoureux de la nature, une vraie opportunté s'offre à vous, ne la ratez pas. Contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26 pour découvrir le fonctionnement de la vente interactive et programmer une visite Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.

Située au cœur d'un village troglodyte de renom, maison de village datant des XIIe et XVe siècles. D'une surface d'environ 255m² répartie sur deux ailes exposées plein sud, elle s'organise autour d'un patio extérieur et se compose d'un vaste salon avec sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine troglodyte et sa cheminée et d'une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en atelier, ainsi que d'une cave de plain-pied. Le premier étage accueille trois suites. Le dernier niveau offre une quatrième chambre avec sa salle de bains et un grenier à aménager. Des jardins en terrasses ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception situé à 20 minutes de la gare TGV desservant Paris en 42 minutes.

À seulement 20 minutes de Tours, cette propriété de caractère entièrement réhabilitée développe plus de 330 m² habitables au cœur d’un environnement paisible et chargé d’histoire. Ancienne dépendance repensée avec élégance, cette demeure de charme conjugue authenticité, volumes exceptionnels et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale lumineux, sublimé par de beaux volumes et un espace bibliothèque cosy, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des espaces annexes complets : vestiaire, toilettes invités, buanderie et cellier. Véritable signature du lieu, une salle de réception de 65 m², aujourd’hui aménagée en espace de vie, séduit par son cachet unique. Prolongée par un jardin d’hiver intimiste, elle offre un cadre rare pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l’étage, une mezzanine ouverte (bureau, salon TV ou salle de jeux) dessert trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : Terrain clos et paysagé de 942 m² Piscine intégrée dans un environnement verdoyant Carport aménagé Garage avec double accès (maison et rue) L’ensemble offre un cadre de vie confidentiel, mêlant charme de l’ancien, prestations de qualité et esprit maison de famille. Une propriété idéale pour : Résidence principale de standing Maison secondaire de charme proche de Tours Projet de maison familiale ou de réception Contact : Mélanie Colson – O6 5O 8O 48 68 Coldwell Banker Turones Properties Agence immobilière de prestige à Tours, spécialisée dans les biens d’exception.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement située à Pocé-sur-Cisse, cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme (maison entièrement fibrée, double vitrage isolant, micro-station d'épurations). LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une luminosité traversante : Une pièce de vie magistrale de plus de 100 m2 : Un salon cathédrale chaleureux doté d'une monumentale cheminée en pierre, de poutres d'époque et d'un magnifique sol en parquet. Une suite parentale en rez-de-chaussée munie de sa chambre et sa salle d'eau et WC. Une cuisine dînatoire haut de gamme : Entièrement aménagée avec un superbe îlot central en verre, elle dispose de doubles fours en colonne et s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et la cour extérieure Espace Nuit & Créativité : Elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. À l'étage, un superbe atelier d'artiste mansardé sous charpente apparente offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses grands Velux. ESPACES INDÉPENDANTS : Gîte, Chambres d'hôtes La propriété offre une flexibilité rare grâce à ses deux logements indépendants attenants, parfaits pour une activité locative ou recevoir en toute intimité : La Partie Gîte : Disposant d'un accès indépendant, elle offre une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et son jardin. Le Studio mitoyen : Un véritable cocon comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre en mezzanine. UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE : Détente & Bien-être absolu Le terrain offre un cadre bucolique privilégié avec sa cour en gravier, ses parterres fleuris et ses multiples arbres fruitiers dominés par un cèdre majestueux. Les prestations extérieures sont tout simplement exceptionnelles : Un immense préau/terrasse couverte : Véritable pièce de vie estivale pavée en pierre naturelle comprenant une cuisine d'été tout équipée, un espace d'accueil pour de grandes tablées, un coin jeux (baby-foot) et un salon de jardin suspendu. Espace Détente Privé : Un jacuzzi et un véritable sauna scandinave en bois intégré sous le préau. Piscine : Un bassin de 11/4,5 bénéficiant d'un traitement sain et écologique à l'oxygène actif. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE & DÉPENDANCES La propriété comprend également 5 anciens hangars à poulets en parfait état de structure. Ces espaces offrent une immense surface de stockage, de débarras ou de magnifiques opportunités d'aménagements futurs (ateliers, garages de collection, boxes). EN RÉSUMÉ : Surface : +400 m2 habitables (11 pièces, 7 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau, 5 WC). Localisation : Pocé-sur-Cisse, 10 min du centre d'Amboise, 30 min de Tours. Technique : Double vitrage, Maison Fibrée, Micro-station d'épuration aux normes. Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples atouts ! Vous cherchez une résidence secondaire pour accueillir toute votre famille ? Vous cherchez une demeure afin de développer une activité saisonnière ou installer vos chevaux ? DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-231 , CLASSE CLIMAT C-17 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 190 et 7 060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 936 000 Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe propriété au plus vite.