vente de maison et villas de luxe à Troo, France

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Dans la vallée du Loir, au pays de Ronsard, un manoir du 15e s. rénové, avec dépendance et parc d'1,5 ha. Le domaine fut fondé à la Renaissance, dans ce qui constitue aujourd'hui une zone protégée. Ni inscrit, ni classé, il formait à l'origine un hameau avec les clos alentours. Depuis une petite route de campagne, un chemin mène à l’une des cinq entrées indépendantes. À la suite de l'entrée principale, un petit pavillon est aménagé en maison d’hôtes, puis vient le manoir. Daté à l'origine du 15e s., il est élevé de deux niveaux sur un plan rectangulaire. Le corps central est coiffé d’une toiture à deux pans en tuile de pays, percée de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice est flanqué d'une tour d’escalier avec une frise à modillons est une toiture en ardoise. Adossé à l'autre pignon, un bâtiment plus modeste d’un seul niveau est couvert de tuile ancienne. Les murs sont enduits, avec sous la toiture une corniche en pierre de taille. Les encadrements des baies sont en tuffeau. Les huisseries à meneaux, simples ou doubles, ont été refaites à neuf. Les huisseries en bois sont doublées de volets intérieurs. À l'arrière, le coteau est creusé de 14 caves, dont d'anciennes champignonnières plus ou moins profondes. Selon une légende locale, elles communiqueraient avec le manoir de la Possonnière situé non loin, qui vit naître le poète Pierre de Ronsard. Le parc comprend un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, un bois de pins, une rivière sèche, une prairie.

Votre agence IMMO mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle demeure des années 1975. D'une superficie de 231 m² vous trouverez : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, WC séparés. A l'étage : 2 chambres avec chacune leurs placards, un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le Tout sur un terrain de 1546 m² arboré et verdoyant. Portail automatique - Arrosage automatique Agence immobilière Immo-Maispasque Saint Calais 14 rue des Halles 72120 Saint Calais Achats-Ventes-Estimations Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3204.00 et 4336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Emilie Mousset Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Réf.4638 : Maison familiale avec moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette maison moderne, accompagnée d'un moulin à eau d'époque, est idéalement située en bordure de Montoire-sur-le-Loir, offrant un accès rapide aux commodités. À seulement 20 minutes de Vendôme, avec des connexions TGV vers Paris, la propriété se trouve dans un cadre paisible sans être isolée.Les propriétaires ont réalisé des améliorations sur la maison principale, comprenant une extension au rez-de-chaussée. Le grand hall d'entrée, doté de parquet et de trois puits de lumière, mène à un salon de 27m² avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine de 8m², également à double exposition, donne sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains familiale, un bureau, et une suite avec chambre de 13m² et salle d’eau, ouvrant sur la terrasse de la piscine.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’un bureau. Le Moulin du XVIème siècle, construit au bord de la rivière, est en bon état avec des éléments d’époque. Le rez-de-chaussée de 64 m² possède une grande cheminée, des ouvertures et un plafond à poutres apparentes. L’étage comporte deux chambres de 12m² et 16m², dont l'une a une baie vitrée avec vue sur la rivière et la piscine.Cette charmante propriété, qui s'étend sur 1,2 hectare, comprend également un garage de 80m². Les ponts menant aux différentes îles ajoutent une touche d'originalité. Le cadre naturel, propice à la contemplation, abrite une faune sauvage diversifiée, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, offrant à la fois confort et un cadre de vie exceptionnel.

Réf. 4458 : Maison à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située au cœur du village pittoresque de Trôo, cette propriété offre un hébergement confortable pour une famille et ses invités. Trôo, classé « Petite Cité de Caractère », est célèbre pour son agencement atypique et ses habitations troglodytiques, parfait pour les amateurs d'histoire et de charme. À proximité, MONTOIRE SUR LE LOIR se trouve à 20 minutes de Vendôme et 40 minutes de Tours, avec accès facile aux liaisons TGV vers Paris. Cette maison atypique mêle style et caractère, composée de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes, avec une cour centrale. Le salon principal de 56 m² présente des poutres en chêne et deux cheminées. Le premier étage abrite la chambre principale avec balcon et salle de bain. Le jardin inférieur dispose d'un garage et de plusieurs espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air et la détente. Pour un achat de maison à acquérir à MONTOIRE SUR LE LOIR, cette propriété est à découvrir.

Réf.4818. Maison bourgeoise du XVIIIe siècle située en centre-ville de MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département Loir-et-Cher et la région Centre. Profitant d'un environnement résidentiel calme, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Vendôme, offrant un accès à pied à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. La gare TGV de Vendôme permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes. La maison bénéficie également de la proximité de La Chartre-sur-le-Loir, réputée pour ses antiquaires et brocantes, ainsi que du circuit des 24 Heures du Mans. Ce cadre de vie privilégie le charme d'une ville de marché animée et la tranquillité d'une adresse discrète. Cette maison de luxe à acheter MONTOIRE SUR LE LOIR développe plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes de réception, adaptés tant à la vie de famille qu'à la réception d'invités. Elle présente une façade en tuffeau, avec un hall traversant, un vaste salon de 57 m² agrémenté de cheminées en pierre sculptée, une salle à manger de 22 m² avec cheminée en brique et pierre, et une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et cave. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque de 25 m². À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 34 m², ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Les combles aménagées offrent une salle de jeux et deux pièces supplémentaires. L'ancienne longère, perpendiculaire à la maison, propose plus de 100 m² de surface exploitable, avec un potentiel d'aménagement pour un logement d'amis ou bureaux. Le terrain de moins de 2.000 m² comprend un jardin, un bassin d'agrément et une cour propice au stationnement. Pour en savoir plus sur cette vente Maison de luxe MONTOIRE SUR LE LOIR, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Venez découvrir cette agréable maison de campagne, qui offre une superficie de 290 m². Située à Savigny-sur-Braye, elle est nichée dans un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison dispose d'une superbe cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Le vaste salon est un espace idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille. Elle bénéficie de beaux éléments d'architecture et offre 10 chambres spacieuses. À l’extérieur, une belle piscine vous attend pour vous rafraîchir, durant les chaudes journées estivales. Le jardin, arboré, est un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore, ni visuelle. Une jolie grange complète ce bien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison de campagne, qui allie confort et charme de l'ancien. DPE : D/D Prix HAI : 369.000 € (Prix net vendeur : 348 000 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr

Maison individuelle au calme, située dans une impasse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse et conviviale dispose d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant une bonne redistribution de la chaleur dans la maison. La maison offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un dressing et une lingerie. Le sous-sol comprend une cave et des grands espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, ainsi que deux chambres. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet ! ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour vos projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ? ? Appelez-nous au 06 43 40 85 09 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040

Idéalement implantées au cœur d'un charmant village réputé proche de Vendôme, belle maison principale d'environ 130m² et son gîte d'environ 120m² à vendre. La demeure principale en bon état général se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes invités. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le gîte, situé en vis-à-vis de la maison principale, complètement rénové en 2013, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon et une chambre avec salle d'eau PMR et toilettes. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble en parfait état. Des remises et dépendances complètent ces deux belles maisons idéalement situées à proximité immédiate de la gare TGV desservant Paris en seulement 42 minutes. Parfaitement adaptées à un projet familial ou professionnel.

Située dans le village prisé de La Chartre-sur-le-Loir, réputé pour son art de vivre et ses brocantes, cette maison de maître du début du XXe siècle déploie sa silhouette singulière au-dessus de son parc arboré de près de 2 000 m2. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement 45 minutes du Mans et 2h30 de Paris, cette demeure offre un cadre de vie hors du temps, entre architecture de caractère et dialogue permanent avec la nature. Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété, avec son jeu de toitures et sa façade mêlant pierre et enduit chaleureux, s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure. Ici, l'extérieur est une promesse de sérénité : un vaste jardin s'étirant jusqu'aux berges du Loir, complété par un ponton privé invitant à des échappées contemplatives au fil de l'eau. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée qui mène à un salon chaleureux, véritable coeur de la maison. Dans la continuité, une extension spectaculaire se dévoile : une pièce de vie baignée de lumière. Véritable tableau vivant, cet espace gomme la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue plongeante sur le jardin et la rivière. Une cuisine au charme authentique et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage est dédié au repos avec deux chambres lumineuses, dont l'une s'évade sur un balcon privé dominant le jardin, et une salle de bains. Le second étage, sous les toits, révèle une ambiance plus feutrée. Un palier aménagé en coin bibliothèque dessert une charmante chambre mansardée. Une pièce supplémentaire, où les attentes sont déjà prêtes, n'attend que votre créativité pour devenir une seconde salle de bains. Le sous-sol complet offre une véritable réserve de mètres carrés à réinterpréter. Bien que cet espace nécessite un rafraîchissement global pour exprimer tout son potentiel, les volumes sont déjà définis : un garage, une chaufferie, ainsi que des zones dédiées à une salle de sport et une buanderie avec douche, futures alliées précieuses après une échappée en kayak ou une après-midi au jardin. Le terrain principal de 1 980 m², parsemé d'arbres majestueux et accueillant une cabane perchée, est complété par une parcelle attenante de 324 m². Bien que non constructible, cet espace de nature préservée vient prolonger le domaine, garantissant une quiétude absolue et portant la surface totale à plus de 2 300 m² de liberté. Le clou du spectacle reste l'accès direct au Loir via le ponton, faisant de cette propriété un bien rare, entre maison de famille et refuge bucolique. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

L'agence DE NORAY IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier constitué de deux maisons, et d'un espace équestre. Les 2 habitations constituées de 4 et 6 chambres sont entre autre également composées d'une grande pièce à vivre et de plusieurs salles d'eau / salles de bains. Très fonctionnelles de part leur configuration, et dans un état impecable, elles offrent des volumes généreux baignés de lumière où on se sent tout de suite très bien. Profitez de prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être : Chaque maison dispose d'un sauna et d'un spa privatif avec vue magnifique sur les champs. Une piscine accompagnée de son pool house idéal pour recevoir complète l'ensemble. Vous disposerez aussi d'un double garage pour y stationner vos véhicules en toute sécurité, et le top du top d'un manège à chevaux avec box et carrière. Un ravissant plan d'eau délicatement bordé d'arbres sublime le cadre et vous invite à la détente. Enfin, en contre bas du terrain vous bénéficierez d'une troisième maison offrant un beau potentiel, dont la rénovation reste à finaliser selon vos projets et envies. Implantées sur un terrain de plus de 3.5 hectares, dans la campagne au nord de Tours, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des lieux touristiques. Actuellement exploité en gîtes, vous aurez la possibilité de poursuivre l'activité si vous le souhaitez ou bien de faire de ce charmant lieu votre résidence exclusive. Cette propriété est proposée à la vente en 'VENTE INTERACTIVE'. Le prix de première offre possible est fixé à 720 000 EUR (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Seule condition : La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Amoureux de la nature, une vraie opportunté s'offre à vous, ne la ratez pas. Contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26 pour découvrir le fonctionnement de la vente interactive et programmer une visite Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.

Niché entre Saint-Calais et Bouloire, à 45 minutes du Mans, cet ancien presbytère du XVIème siècle s'incarne comme une pièce rare de l'immobilier sarthois. Déployant plus de 270 m² habitables au coeur d'un parc clos et arboré de 1 800 m², cette propriété séduit d'emblée par son architecture singulière, son perron surélevé et sa façade en pierres authentiques. Dès l'entrée, le charme opère à travers des volumes généreux où dialoguent les éléments d'époque : poutres massives, colombages, parquets anciens et cheminée habillée de pierres. L'espace de vie principal s'organise autour d'une vaste cuisine dînatoire de 35 m² et dévoile à l'étage un superbe salon cathédrale de 47 m² baigné de lumière. Côté nuit, la demeure propose six chambres réparties sur les différents niveaux. Cet ensemble, préservé dans son authenticité, appelle une restauration complète et respectueuse. C'est l'opportunité rare de réinterpréter un lieu d'histoire selon les standards de confort contemporains tout en magnifiant son cachet originel. A l'extérieur, le jardin arboré accueille un préau avec son grenier et un atelier, offrant un potentiel d'aménagement pour des projets professionnels ou artistiques. Située au calme d'un village pourvu de commerces et d'écoles, cette demeure historique offre un cadre de vie privilégié en plein bourg du village de Montaillé. Classe Énergie : E/ Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 euros et 5 900 euros Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un pur écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Initialement réinventée par une main d'artiste, cette propriété sublime ses origines par une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning paré de belles boiseries bordeaux. La suite parentale en rez-de-chaussée, située dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique époustouflante à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal accueille également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. A l'étage, les poutres apparentes rythment deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète l'ensemble de ce niveau. Les extérieurs révèlent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, complétés par un carport, un bûcher, un atelier et une belle dépendance à finaliser, au fort potentiel créatif. Cette parenthèse hors du temps, nichée entre ciel et vallons, à seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, constitue un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 km de Château-Renault et à 40 minutes de Tours, découvrez cette magnifique propriété à Neuville-sur-Brenne (37), dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien moulin, niché dans un cadre bucolique, associe le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Avec près de 400 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux, un séjour chaleureux avec cheminée, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfait lien entre la maison et son jardin. Réparties sur trois niveaux, ses sept chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les espaces extérieurs incluent une vaste grange et d'autres dépendances, profitant d'un fort potentiel de stockage ou d'ateliers. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Neuville-sur-Brenne (37), un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Belle longère clos de mur du 1 hectare, comprenant au rdc: une entrée desservant une salle d'eau, une chambre , un wc, un grand séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes , une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine et son cellier), un grand bureau avec cheminée, un escalier menant au 1 er étage un dressing , chambre et sa salle d'eau. Une chaufferie en extérieur, un garage, 2 boxes à chevaux, piscine sécurisée 5.5/11 avec rideau sécurisé électrique, un potager, une mare, double garage et une petite maison à rénover.

Idéalement implantée à une vingtaine de minutes de Vendôme et à cinq minutes d'un charmant village, belle maison d'environ 300m² à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que des toilettes invités. Le premier étage offre d'un côté, deux chambres communicantes, une salle de bains, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. Accessible par un second escalier indépendant de l'autre aile de la maison, ce même niveau se compose d'une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau, d'une chambre avec son dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage double et un abri de jardin complètent cette demeure particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis et au calme absolu, idéalement adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité d'une gare desservant Paris en deux heures.

Idéalement située à quelques minutes à pied du cœur de Vendôme, belle demeure familiale d'une surface de 250 m² environ avec son jardin de 645 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un généreux triple séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau, le tout ouvert de plain-pied sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre supplémentaire, une buanderie avec douche et toilettes, deux pièces sur rue pouvant faire office de bureau ou d'espace professionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce premier niveau. Le premier étage propose une vaste salle de jeux actuellement aménagée en salle de billard, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparées. Des dépendances et deux magnifiques caves troglodytes parachèvent ce bien rare bénéficiant à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et du charme d'un bel environnement verdoyant.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 MIN NO VENDOME TGV, vous serez séduit par cette belle demeure de caractère de la fin XIX ème siécle aux nombreuses dépendances, dotée d'un beau parc arboré clos de murs sans vis à vis et d'une piscine . Elle comprend, au rez de chaussée une première entrée donnant accès direct à la cuisine et un salon avec cheminée et à une partie du 1er étage composée d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La deuxième entrée vous permettra d'accéder à un bureau en RC et aux 2 étages comprenant 5 chambres et 2 salles de bains avec wc et une salle d'eau wc. Dans le prolongement de la maison , se trouvent deux pièces faisant office de cellier et un garage. A la suite partie aile : une salle de jeux ou pièce d'été d'env 40 m2. Une grange d'env 90 m2 et un parking à la sortie de la propriété complètent ce bien de charme et d'exception. Parc arboré, Puits. Le tout sur un terrain d'env 4600m2. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr