vente de maison et villas de luxe à Romilly, France

À Villiers-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à acheter à Villiers-sur-Loir se distingue par son charme au cœur d'un village prisé, à proximité de Vendôme. À vendre, cette belle maison principale d'environ 130 m² est en bon état général et comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En complément, un gîte d'environ 120 m², entièrement rénové en 2013, est également disponible. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon et d'une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. L'ensemble est en parfait état. Des remises et dépendances sont également présentes, le tout à proximité immédiate de la gare TGV qui permet de rejoindre Paris en seulement 42 minutes. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel.

Venez découvrir cette agréable maison de campagne, qui offre une superficie de 290 m². Située à Savigny-sur-Braye, elle est nichée dans un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison dispose d'une superbe cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Le vaste salon est un espace idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille. Elle bénéficie de beaux éléments d'architecture et offre 10 chambres spacieuses. À l’extérieur, une belle piscine vous attend pour vous rafraîchir, durant les chaudes journées estivales. Le jardin, arboré, est un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore, ni visuelle. Une jolie grange complète ce bien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison de campagne, qui allie confort et charme de l'ancien. DPE : D/D Prix HAI : 369.000 € (Prix net vendeur : 348 000 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr

Venez découvrir cette propriété au cachet exceptionnel et son parc arboré, situés dans le centre de Vendôme, à proximité immédiate des nombreuses commodités offertes par la ville et 7min de la gare TGV. La maison sur 3 niveaux, propose volumes, luminosité, confort et goût grâce aux différents travaux réalisés depuis 2016 sur le bien, vous offrant un bien prêt à vous accueillir, que vous pouvrez découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle. Elle se compose au RDC d'un magnifique séjour traversant de 55m2, un très beau hall sur escalier, une salle à manger sur jardin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie, WC. Accès par ce niveau au sous-sol (cave et chaufferie), ainsi qu'aux magnifiques anciennes écuries à usage de garages. Le 1er étage distribue 4 chambres dont deux suites parentales (dressing, salle d'eau / salle de bains), et une salle d'eau avec WC indépendante. Le dernier étage, chauffé, offre 3 pièces à rénover, et l'accès à un grand grenier. La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur la propriété, avec son parc arboré totalement clos, profitant d'une immense véranda (ancienne piscine interieure), d'un espace terrasse, un bûcher, et d'un puits actif. Bien rare sur le Vendômois, alliant caractère, espace, intimité, tout en profitant des avantages d'une vie en ville. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière du Perche-Gouët, une propriété de style anglo-normand à rénover, ses dépendances et son parc sur plus de 3 ha de terres. Dans une rue à la sortie du bourg, un muret de briques surmonté d'une grille en fer forgé est percé d'un portillon en bois encadré par deux piles en briques qui accède à la demeure. Un peu plus loin, un portail en fer forgé ouvre sur une cour pavée, entourée de la maison de gardien, des dépendances et garages, et de la maison du jardinier, orientée vers le parc et prolongée par une serre. Construite en 1925, la demeure est de style anglo-normand, avec un plan asymétrique, des façades à colombages rythmées par de nombreuses baies et une toiture de tuiles et jalonnée de lucarnes. Elle est élevée de trois niveaux et un grenier. Bien que les espaces intérieurs, très lumineux, demandent des travaux de rénovation, les volumes et la disposition des pièces sont prometteurs et soulignent l'esprit avant-gardiste de son commanditaire qui souhaitait rassembler, pour la période estivale, ses enfants et leur personnel, dans une propriété avec de nombreuses chambres et de larges espaces de réception. Un parc, à l'arrière de la demeure, s'étend sur environ 3 ha, entre jardin, plan d'eau ornemental, verger, potager et bois. Une dépendance au bardage de bois, cachée dans la futaie, et un appentis en limite de propriété complètent l'ensemble, ainsi que quelques parcelles non attenantes.

A proximité de Vendome et sa gare TGV ( 6min) , vous serez séduit, par cette belle propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . Edifiée sur un superbe parc d'env 5000m2 et son bois, elle est également dotée d'une piscine couverte . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur une cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 60 m2 avec cheminée, bibliothèque, chambre avec placard dressing , autre chambre avec cheminée insert, salle de bains avec douche, débarras, garage, douche piscine, wc. . 1er etage: Palier, suite parentale d'env 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc. Une jolie petite maison d'amis ou futur gite avec un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et sa cave complètent ce bien .Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

20 MIN NO VENDOME TGV, vous serez séduit par cette belle demeure de caractère de la fin XIX ème siécle aux nombreuses dépendances, dotée d'un beau parc arboré clos de murs sans vis à vis et d'une piscine . Elle comprend, au rez de chaussée une première entrée donnant accès direct à la cuisine et un salon avec cheminée et à une partie du 1er étage composée d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La deuxième entrée vous permettra d'accéder à un bureau en RC et aux 2 étages comprenant 5 chambres et 2 salles de bains avec wc et une salle d'eau wc. Dans le prolongement de la maison , se trouvent deux pièces faisant office de cellier et un garage. A la suite partie aile : une salle de jeux ou pièce d'été d'env 40 m2. Une grange d'env 90 m2 et un parking à la sortie de la propriété complètent ce bien de charme et d'exception. Parc arboré, Puits. Le tout sur un terrain d'env 4600m2. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville séduit par son authenticité, ses espaces fonctionnels et son atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée, véritable invitation à la détente. Dans le prolongement, une agréable salle à manger très lumineuse prend place dans une véranda, offrant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie, un WC en demi-niveau ainsi qu'une dépendance avec accès extérieur complètent ce niveau. Cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en extension de l'habitation selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC offrent un espace confortable et intime. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Une cave, un garage avec atelier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Cette charmante maison séduira les amoureux du charme d'antan en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du coeur de Vendôme.

À la recherche d'un achat maison Vendôme ? Découvrez cette belle propriété située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme. Ce bien en bon état comprend une grande maison principale, une maison d'amis, de vastes dépendances et une piscine. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée avec accès à un préau spacieux, d'une cuisine équipée d'un poêle et d'un four à pain, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La maison d'amis comporte un salon, une cuisine avec poêle et four à pain, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une cave, avec un grenier aménageable. Les dépendances offrent un grand bâtiment avec grenier. Profitez également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi que d'un magnifique jardin de 5 195 m2 bordé par un ruisseau, comprenant un verger, une mare et un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vendôme.

Nichée dans un écrin de verdure à Vendôme, cette propriété d’exception incarne tout le charme et l’authenticité d’un ancien moulin du XVIᵉ siècle. Développant près de 700 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale de charme ou un projet professionnel tel qu’une maison d’hôtes ou un lieu de réception. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée, sublimée par la présence du mécanisme d’origine du moulin, véritable pièce maîtresse intégrée à l’espace de vie. Vous y découvrirez un charmant salon avec cheminée, un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante. L’ensemble totalise sept chambres dont une de plain-pied, trois salles de bains. Les étages supérieurs, organisés en deux plateaux d’environ 150 m² chacun + un plateau mansardé plus petit, offrent une liberté totale d’aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, des suites ou des espaces dédiés à une activité d’accueil. Une dépendance de caractère avec préau d’environ 200 m² vient compléter harmonieusement l’ensemble. Implantée sur un domaine de 2,2 hectares, la propriété est traversée par une rivière paisible, apportant une touche bucolique rare et propice à la détente ou à la pêche. Un lieu unique, chargé d’histoire, idéal pour les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie hors du commun. Véhicule prêté par la société CL Classic Blois, spécialiste de la vente de voitures de collection. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

Ancien moulin à vendre dont les origines remontent à 1186, reconstruit au XVIIIe siècle, cette élégante demeure de caractère est située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur de la Vallée du Loir, à proximité immédiate de la gare TGV de Vendôme, reliant Paris en seulement 42 minutes. Ce bien conjugue le charme d'un patrimoine historique préservé avec une accessibilité rare. Installé sur un parc paysager de plus de 4 hectares, cette propriété comprend de nombreux atouts recherchés : étang, piscine, dépendances et vastes espaces de réception dans un cadre naturel préservé. Avec ses neuf chambres et la qualité de son environnement, cette propriété présente un fort potentiel d'exploitation, que ce soit en résidence familiale, en chambres d'hôtes haut de gamme, ou pour accueillir des événements privés.

Domaine champêtre exceptionnel à VENDOME, Loir-et-Cher, d'environ 425m2, comprenant deux habitations sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectare. La maison principale de 235m2 dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une salle à manger en véranda et d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un salon d'été sous véranda, une cave, une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, dressing et buanderie. À l'étage, 5 chambres supplémentaires et 3 salles de bains. La deuxième habitation, d'environ 190m2, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace salon, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet de maison familiale, ou des activités touristiques telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine de 5x10 mètres avec volet immergé, d'un plan d'eau, d'un verger et de deux portails d'accès. Situé à seulement 10 minutes de Château-Renault, 24 minutes de Vendôme et 35 minutes de Tours. Cette Maison de luxe à acheter à VENDOME est une opportunité à ne pas manquer.

En région Centre-Val de Loire, à 25 min de Vendôme, une maison bourgeoise du 18e s., avec dépendance et jardin. Sur un terrain clos de plus de 5 000 m², la maison se partage entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis, un portail métallique ouvre sur un passage vers la cour principale et la dépendance, édifiée dans le jardin, enherbé et arboré. Au-devant de la maison, une seconde cour végétalisée fait face à l'une des places du village. Le corps principal est orienté nord-sud et le pavillon en retour d'équerre ouvert vers l'ouest. Les façades sont en maçonnerie de pierre enduite. Toutes les baies sont encadrées de briques pour l'habitation. Les toitures, en croupe, sont en ardoise, à l'exception de l'un des pans de la dépendance, composé de tuiles plates. La demeure, imposante, a gardé ses attributs de maison bourgeoise à la distribution classique, avec des pièces de réception ornées de moulures, des cheminées et des parquets à point de Hongrie.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Charmante propriété de campagne située à environ 30 min de La Ferté-Bernard, 20 min de Mondoubleau et 15 min de La Bazoche-Gouet, dans un environnement paisible. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec bar, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative WC et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Une dépendance accueille le local technique et deux pièces supplémentaires, tandis qu'une seconde dépendance comprend un garage. Jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 hectare 153 m2. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Pour plus de renseignements, contactez Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail : ablot.acbi@gmail.com. Entrepreneur individuel Agent commercial R.S.A.C. Chartres no 939 706 420. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à environ vingt minutes de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette charmante maison d'environ 300 m² est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que de toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez deux chambres communicantes, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Un second escalier indépendant mène à une grande mezzanine aménagée en bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Complétée par un garage double et un abri de jardin, cette maison à acheter à Vendôme se distingue par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son calme absolu, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité d'une gare reliant Paris en seulement deux heures.

Implantée à proximité d’un village, cette demeure de 300m² environ allie espace, confort et charme. Elle se constitue au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un jardin d'hiver, d'un espace de vie comprenant le salon et sa cheminée ouvert sur une salle à manger et une terrasse, d'un bureau et d'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Une buanderie et deux toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grand espace de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, accessible depuis le salon offre une magnifique cave à vin. Une annexe réaménagée en maison d'amis d'une surface de 60m² environ propose une salle de sport ou salle de jeux avec une suite complète, soit une grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin bénéficiant d'une vue panoramique est complété par un cabanon de jardin, un atelier et un petit plan d'eau. La demeure a été totalement réimaginée par une architecte d'intérieur et restaurée avec des matériaux de grande qualité. Rare.

Idéalement située à quelques minutes à pied du cœur de Vendôme, belle demeure familiale d'une surface de 250 m² environ avec son jardin de 645 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un généreux triple séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau, le tout ouvert de plain-pied sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre supplémentaire, une buanderie avec douche et toilettes, deux pièces sur rue pouvant faire office de bureau ou d'espace professionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce premier niveau. Le premier étage propose une vaste salle de jeux actuellement aménagée en salle de billard, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparées. Des dépendances et deux magnifiques caves troglodytes parachèvent ce bien rare bénéficiant à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et du charme d'un bel environnement verdoyant.

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, ainsi que deux chambres. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet ! ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour vos projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ? ? Appelez-nous au 06 43 40 85 09 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 340.000

Dans le Perche, proche de La Ferté-Bernard, un moulin du 19e s. restauré, avec plus de 8 ha de prairies et deux étangs. Dans la vallée, une petite route serpente jusqu'à la propriété. En retrait, passée une grille d'entrée à digicode, une allée bordée de platanes mène à une première enceinte encadrée de piliers en brique, qui ouvre sur un jardin clos aménagé devant le moulin. Un espace de stationnement est entouré de haies. Caché derrière la végétation, un pont nouvellement construit enjambe un bras privé de la rivière et conduit sur une grande île enherbée jalonnée de peupliers. À l'arrière, des prairies ponctuées d'arbres et traversées par plusieurs bras d'eau conduisent à un second pont, puis à deux étangs. Récemment rénové, le logis présente une façade enduite avec corniche, chaînages d’angle et entourages de baie en pierre de tuffeau. Élevé de trois niveaux, avec des combles aménagés, l'ensemble est rythmé de six travées. La haute toiture en ardoise est percée de lucarnes. Adossé et orienté à l’ouest, en retour de L, une maison d’amis ou gîte est élevée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée du moulin, les pièces de réception sont spacieuses. Douze chambres et presque autant de salles de douche avec toilettes sont réparties entre les étages. Le bâtiment comprend aussi une salle de cinéma neuve et une pièce de plus de 100 m² dans les combles, avec équipements hifi et vidéo.

Dans le Perche Sarthois, à 14 km de la Ferté-Bernard, propriété d'exception composée de deux corps de bâtiments en L, le moulin et en retour d'équerre une maison d'amis posés sur un parc de 8 hectares traversé par la rivière et comprenant deux étangs, bois et nombreux espaces verts. L'ensemble d'une superficie d'environ 800 m² (hors dépendances) dispose de 12 chambres avec pour la plupart leur propre sanitaire, deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle Home Cinéma neuve, une grande salle sous les toits de 120 m2 environ. Dépendances et parking. Le moulin a fait l'objet d'une rénovation récente en profondeur qui lui confère des prestations haut de gamme.

Située entre Saint-Calais et Bouloire, à 45 minutes du Mans, cette propriété historique, ancien presbytère du XVIème siècle, s'avère être une occasion unique sur le marché immobilier de Sarthe. Avec plus de 270 m² habitables au sein d'un parc clos et arboré de 1 800 m², cette maison attire l'attention grâce à son architecture remarquable, sa façade en pierres authentiques et son perron surélevé.L'intérieur offre des volumes généreux où se mêlent les éléments d'époque, tels que poutres massives et parquets anciens. La vaste cuisine dînatoire de 35 m² s'ouvre sur un splendide salon cathédrale de 47 m² qui bénéficie d'une belle luminosité. La maison comprend également six chambres dispersées sur différents niveaux. Bien qu'elle nécessite une restauration complète pour restaurer son charme originel, ce projet offre l'opportunité de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace de vie moderne.À l'extérieur, le jardin arboré abrite un préau avec grenier et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Située dans un village tranquille disposant de commerces et d'écoles, cette demeure vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Montaillé.Classe Énergie : E/ Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 euros et 5 900 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.