vente de maison et villas de luxe à Château-Renault, France

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Propriété avec installations équestres et potentiel événementiel à Saint-Laurent-en-Gâtines, Indre-et-Loire (37), Centre. À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété unique bénéficie d’un environnement naturel préservé, calme et sans nuisances. Situé sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres, dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, dotées d'une cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien présente de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Reugny, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Située à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété se distingue par ses 440 m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure, bâtie en 1850, présente le charme des maisons classiques du XIXe siècle, avec ses façades en tuffeau, ses grands espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend de magnifiques espaces de réception, une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. L'entrée mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. De plus, une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau propose diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie viennent compléter cette ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, équipé d'un jacuzzi, de terrasses et de massifs fleuris, offre un cadre paisible. Cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, alliant charme et accessibilité dans une région riche en patrimoine, facilement accessible grâce à sa proximité avec les gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À CHANCAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison d'exception datant de 1610, offrant 719 m² habitables au cœur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Ancienne minoterie rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne. Cette maison comprend cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que des espaces de vie modulables. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Avec des granges en excellent état et un parc clos doté d'une piscine chauffée, cette maison de luxe à acheter à CHANCAY est un véritable havre de paix, située à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray.

Moulin historique et raffiné à CHANCAY, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé entre Tours et Amboise, ce moulin d’exception, érigé en 1613, offre un cadre de vie unique au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Enveloppé par un parc paysager de plus de 3 hectares traversé par la paisible Brème, ce domaine développe environ 720 m² habitables. L’accès est facilité par la proximité d’une gare TGV à seulement 20 minutes, tout en conservant une ambiance de tranquillité. La demeure principale, empreinte d’histoire, présente un bureau avec poêle à bois, un vaste double séjour lumineux, et une cuisine traversante équipée d’un piano professionnel. Une véranda lumineuse et une salle de réception offrant une vue sur la roue du moulin ajoutent une touche de charme à cette propriété. À l’étage, on trouve une salle d’eau, une bibliothèque, et un espace modulable idéal pour divers usages. L’espace nuit comporte deux chambres, une grande salle de bains, et un débarras aménageable. Cinq chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, sont également présentes et permettent le développement d'une activité d’accueil. Un gîte indépendant de 85 m², avec trois chambres et deux salles d’eau, est parfait pour recevoir des invités. Les dépendances incluent un pool house au bord d’une piscine chauffée, de spacieuses anciennes granges, ainsi que divers locaux techniques. Le parc, harmonieux et inspirant, propose plusieurs ambiances naturelles grâce à la rivière qui le traverse. Ce moulin à vendre à CHANCAY n’est pas qu’une simple propriété, c’est un lieu de vie riche en histoires, intemporel et à réinventer selon vos projets.

À Françay, dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette propriété à la vente. Ancien corps de ferme, elle se compose d'un ensemble de bâtiments chargés de caractère, à réhabiliter selon vos aspirations. Le premier logement, à restaurer complètement, présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement notable. Un second logement indépendant offre la possibilité de créer un espace complémentaire adapté à vos projets, qu'il s'agisse d'une habitation supplémentaire, d'une extension ou d'une activité génératrice de revenus. Les dépendances agricoles, comprenant plusieurs granges spacieuses et des espaces de stockage, ajoutent une dimension polyvalente au tout, permettant diverses transformations selon vos souhaits (atelier, salle de réception, loft, etc.). Établie sur un terrain d'environ un hectare, cette propriété est le cadre idéal pour développer un projet de vie à la campagne.

Cette belle demeure de caractère pleine de charme, type 1930, a bénéficié d'une tres belle rénovation. Elle vous attend, à quelques minutes à pied du centre ville et de la rue piétonne.   AU RDC des volumes interressant !! une vaste entrée dessert un séjour lumineux et traversant ( belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) une cuisine aménagée- équipé dinatoire, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau, wc privés), une salle à manger avec accés à la terrasse et au jardin, et des WC invités.   Au 1er étage 4 grandes chambres ( parquet massif, vue jardin) une salle de bain, une salles d'eau et 2 wc . Un vaste grenier avec de belles possibilités d'aménagement au deuxième étage .   Le sous-sol propose un grand espace aménageable ( cuisine existante) avec accés indépendant au jardin , une chaufferie, une cave. Le jardin, plein ouest, est clos et arboré, plusieurs places de stationement devant la maison et un carport.Une dépendance type remise. Un produit rare et de qualité en centre ville : coup de coeur assuré !   Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéalement située à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette remarquable demeure de caractère datant de 1890 incarne à la perfection l'élégance et le raffinement de son époque. Développant 371 m2 habitables (345 m2) la propriété offre des volumes exceptionnels sublimés par de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l'ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d'époque et leurs matériaux nobles. La demeure propose 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un atout rare apportant confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque détail témoigne du cachet authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle se marie harmonieusement avec les exigences de vie actuelles. Un bien d'exception, à la fois accessible et chargé d'histoire, destiné aux amateurs de lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice aussi bien à la villégiature qu'à une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au coeur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complètes la propriété, idéale pour y accueillir des chevaux. Passé le portail principal, une allée arborée conduit à la demeure. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dialoguant harmonieusement avec le parc environnant. Une seconde pièce de vie prend place dans une élégante extension en verrière, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Une grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres indépendantes, toutes pensées pour préserver l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire discrète, composée de deux chambres et totalement indépendante avec son propre accès, permet d'envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce lieu rare incarne l'art de vivre à la française, entre raffinement et nature, à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au coeur des joyaux du Val de Loire. Un bien confidentiel, qui séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété charmante située au bord du Cher, dans un environnement naturel privilégié près de Bléré, où calme et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 2 412 m2, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. À seulement 30 minutes de Tours, elle jouit d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, spacieux avec une belle hauteur sous plafond d'environ 5m, crée une atmosphère conviviale, se prolongeant vers une élégante terrasse en pierre offrant une vue sereine sur les extérieurs, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau additionnelle. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. La maison comprend également une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail, ou pour envisager une activité d'accueil autonome. À l'extérieur, le jardin bien entretenu abrite une piscine élégante, invitant à la détente dans un cadre verdoyant au bord de la rivière. Les dépendances et volumes annexes présentent de multiples possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte, tout en maintenant le charme d'une résidence principale ou secondaire. Ce bien rare, au cadre enchanteur, plaira aux amoureux de nature et d'espaces authentiques. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 219 et 1 649 euros par an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 790 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 pour découvrir cette maison à vendre à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À découvrir chez l'Agence SIMON - Maison ancienne au charme authentique, située au cœur de la ville historique d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété présente de jolis points de vue et se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au 2ème étage, un loft de 120 m² avec un atelier d'artiste, une salle d'eau et une terrasse. Le petit jardin arboré, clos de murs, dispose également d'un bûcher et d'un abri de jardin. La maison inclut un garage et deux caves voûtées. Une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Amboise.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.

Propriété du XIXème siècle avec dépendances, offrant une surface totale de 650 m² à restaurer entièrement. Située en plein centre d'Amboise, à quelques pas du château royal, cette maison est idéale pour un projet hôtelier, de restauration, ou pour une location touristique, y compris des appartements et des ventes à la découpe. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.943191

Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre possède un charme indéniable. Cet élégant hôtel particulier, construit au XVIIIe siècle, incarne la tradition classique française. Sa façade sobre et bien proportionnée, marquée par de hautes fenêtres, révèle une architecture harmonieuse, typique de son époque. Organisé autour d’une cour d’honneur gravillonnée, le bien dispose également d’un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, d'une superficie de 1 402 m², est soigneusement paysagé et offre divers espaces de vie en extérieur, dont un chemin de ronde, une aire de stationnement et une terrasse. Des éléments architecturaux authentiques, tels que son toit en tuiles à forte pente et des volets battants, ajoutent au caractère de cette propriété à acheter à Amboise. Avec plusieurs niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cave, et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et trois chambres, dont deux dotées de salles d’eau privatives. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et une chambre de bonne, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de réaménagement. Cette vente de propriété à Amboise vous propose un cadre de vie raffiné, alliant l'élégance de l'ancien à un environnement préservé.

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

À vendre, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Amboise, découvrez cette charmante maison ancienne récemment rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface habitable d'environ 143 m², elle inclut une cave, une terrasse et une cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC avec lave-main, une buanderie spacieuse et l'accès à la cave. Au premier étage, un palier avec rangement dessert 3 chambres avec parquet et placards, une salle d'eau et une grande salle de bain. Le dernier étage mansardé abrite une vaste chambre parentale d'environ 29 m², équipée de climatisation et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, sans vis-à-vis et au calme, offre une terrasse, une cour pavée joliment paysagée et un cabanon de jardin en briques, parfait pour la détente. Ce bien, habilement rénové, conserve le charme des éléments anciens : cheminées, sol en travertin, parquets authentiques et moulures. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour développer une activité touristique type gîtes et/ou chambres d’hôtes. Produit intéressant pour un achat Maison à acheter à Amboise. Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l'acquéreur. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.

À vendre, cette maison de luxe à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété rare et immédiatement exploitable est idéale pour une activité équestre professionnelle ou un projet alliant passion et confort. S'étendant sur plus de 2,6 hectares en lisière de la forêt d'Amboise, les installations équestres sont parfaitement organisées et fonctionnelles. La carrière de 20 x 60 m, drainée, éclairée et équipée d'un arrosage automatique alimenté par puits, assure une qualité de travail optimale. Le manège couvert de 30 x 20 m offre les mêmes prestations, permettant une utilisation tout au long de l'année. Un rond de longe de 15 m vient compléter ces espaces de travail. Les écuries comprennent 13 boxes de 3 x 3 m, chacun équipé d'abreuvoirs automatiques reliés au puits, ainsi que deux salles de soins, une douche, une graineterie, deux selleries et un espace club-house, parfaits pour une activité structurée. À l'extérieur, 13 paddocks permettent une gestion efficace des chevaux, dont 6 avec abris et 3 stabilisés pour l'hiver. La maison principale, contemporaine et lumineuse, a été pensée pour le confort quotidien et la performance énergétique, avec un vaste espace de vie, une cuisine indépendante équipée et une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites complètent cet ensemble. Un logement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue un atout supplémentaire pour loger du personnel ou développer une activité locative. Idéalement située entre Amboise et Chenonceau, cette maison de luxe à acheter à Amboise offre un équilibre exceptionnel entre accessibilité et environnement naturel préservé.

Découvrez cette maison à vendre à AMBOISE, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité des commerces, cette maison d'architecte construite en 1999, d'environ 265 m² habitables, vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 4864 m², cette propriété allie confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 52 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc, deux chambres avec salle de bains et WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, idéale comme coin lecture ou salle de jeux, donne accès à une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec WC et deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une chaufferie buanderie, un atelier et une grande pièce de rangement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime, avec possibilité d'installer une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à AMBOISE.

Située en centre-ville d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire et en région Centre, cette vaste maison d'architecte avec jardin paysager est à vendre. Spacieuse et lumineuse, cette propriété allie élégance et confort. L’entrée cathédrale s’ouvre sur un salon plein sud de plus de 50 m² avec cheminée-insert. Au rez-de-chaussée, deux grandes suites parentales, chacune avec sa pièce d’eau, ainsi qu’un bureau avec vue sur le parc. À l’étage, trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d’eau offrent autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces à aménager selon vos besoins. Cadre de vie paisible et verdoyant, ainsi qu'un court de tennis et un terrain piscinable complètent ce bien. Prix de vente : 640000 € (honoraires à charge acquéreur : 5.47%). Pour un achat Maison de luxe à acheter Amboise, cette propriété représente une opportunité rare.

Réf. 4794 : Maison en vente située à 25 km de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Au cœur du Val de Loire, Amboise est une ville emblématique, dominée par le prestigieux Château d'Amboise, ancienne résidence royale. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville charmante offre une atmosphère élégante, des ruelles historiques et des panoramas sur la Loire et ses coteaux. Amboise, également connu pour son lien avec Leonardo da Vinci, est prisé pour sa douceur de vivre et son emplacement privilégié près de Tours, en tant que destination appréciée parmi les châteaux de la Loire. Cette maison, avec vue sur la Loire à l'avant et sur le château à l'arrière, propose un cadre de vie exceptionnel. Discrète de l'extérieur, elle dévoile à l'intérieur des espaces étonnants et une sensation d'ouverture. Avec plus de 250 m² habitables, cette maison a été utilisée comme résidence secondaire par ses actuels propriétaires. Côté Loire, un garage intégré avec portes électriques offre un stationnement sécurisé. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de 36 m² menant à la cuisine, à la salle à manger et aux étages. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, communique directement avec la terrasse et la cour arrière. La salle à manger donne sur la terrasse avec une vue imprenable sur le château d'Amboise. Le premier étage comprend un salon principal spacieux avec balcon offrant une vue remarquable sur la Loire, ainsi qu'une suite élégante avec balcon privatifs et salle d'eau. Deux chambres sont situées au deuxième étage, chacune avec parquet et vue. Le troisième étage abrite une quatrième chambre et un grenier à aménager. Une cave à vin ainsi qu'une cour-terrasse privative de 50 m² complètent cette propriété. Ce bien est une offre unique sur le marché de l'immobilier à Amboise.

Alice Couton Immobilier vous présente : Située au cœur d'Amboise, cette propriété exceptionnelle, édifiée en 1850, offre un ensemble rare alliant caractère historique et potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant et arboré. Le manoir, d'une superficie de 298 m², conserve ses boiseries d'origine, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, et au second, un appartement privé de quatre chambres, offrant soit un espace de vie indépendant, soit une capacité d'accueil supplémentaire. L'ensemble du domaine a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations soignées, se présentant en excellent état général. Au-delà du manoir, le domaine comprend un immeuble avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle, anciennement en activité, aujourd'hui disponible pour être réinvesti selon le projet de l'acquéreur, ainsi que six appartements et deux gîtes de qualité. Le premier gîte, de 45 m², dispose d'une terrasse végétalisée et d'un spa couvert pour deux à quatre personnes, tandis que le second, de 84 m², peut accueillir jusqu'à six personnes, proposant spa, sauna et terrasse privée. Des dépendances techniques et un sous-sol complet complètent cette offre, ainsi qu'un grand parking privé. La situation est remarquable : en plein centre-ville d'Amboise, avec une vue directe sur le Château Royal et à proximité des principaux sites touristiques de la vallée de la Loire. Ce domaine bénéficie d'une visibilité et d'une réputation solidement établies depuis de nombreuses années, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre l'exploitation existante ou d'imaginer un nouveau projet dans un lieu chargé d'histoire et d'une qualité d'emplacement difficilement égalable. À noter également, la possibilité d'acquérir en complément quatre cabanes en bois de 23 m² situées dans un parc boisé, chacune dotée d'une terrasse privée et d'un spa, ainsi qu'une piscine de 12 x 5 m récemment modernisée, accompagnée d'une parcelle de terrain supplémentaire, pour ceux qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel de ce projet.

À Amboise, dans un cadre paisible et privilégié, se trouve cette propriété pleine de charme. Elle inclut une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et d'autres dépendances, ainsi qu'un beau parc agrémenté d'arbres séculaires. La maison d'habitation, construite au début du 19ème siècle, offre environ 288 m² d'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² doté d'une cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois toilettes, un bureau et une buanderie. Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre grandes chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs. Le second étage offre environ 40 m² de grenier aménageable sous combles. Orientées plein sud, les pièces de vie donnent sur une terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a été partiellement aménagée en gîte indépendant d'environ 60 m². Ce gîte comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange offre encore des possibilités d'aménagement pour créer un second gîte ou une salle de réception, en fonction de vos projets. En outre, un grand garage de 72 m² est attenant à la grange, et l'ensemble bénéficie d'un local technique, d'une salle de détente équipée d'un jacuzzi, d'un espace barbecue et de la piscine. Idéalement située à Amboise, au cœur des richesses touristiques de la Touraine, cette maison de luxe à acheter à Amboise peut convenir aussi bien comme résidence principale, secondaire, ou maison de famille, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique comme des gîtes et/ou chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442 * Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Découvrez cette maison à vendre à AMBOISE, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, cette maison ancienne de 214 m² habitables s'étend sur un terrain clos et paysagé de 695 m², comprenant un parking, une petite dépendance et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour de 41 m² donnant sur la terrasse, une pièce avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une 2ème cuisine, une buanderie et 2 WC. Le 1er étage mansardé dispose d'une grande pièce palière, d'une chambre avec dressing, d'une 3ème chambre avec climatisation, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'un petit grenier. L'extérieur présente une terrasse et un jardin intimiste et clos de murs, ainsi qu'une petite dépendance avec ancien four à pain. La configuration du bien permet d'envisager deux logements : la maison principale et un appartement d'environ 50 m² en rez-de-chaussée avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. Idéalement situé près des sites touristiques, ce bien est également propice à la location saisonnière. Vous serez charmés par l'authenticité de cette maison (hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment, poutres et mur à colombage, escalier en chêne) tout en bénéficiant de confort moderne tel que la climatisation et un portail motorisé. Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.