vente de maison et villas de luxe à Coulanges, France

Un charme authentique à l'abri des regards. Au coeur d'un secteur particulièrement recherché de la vallée de la Cisse, élégande demeure du XVIIIème, ancienne dépendance de château, offrant un cadre de vie rare où authenticité, calme et caractère se conjuguent harmonieusement. D'une surface habitable d'environ 170m2, cette maison de charme séduit par ses chaleureux volumes et son atmosphère de maison de campagne préservée. Elle propose un vaste salon traversant avec cheminée, une agréable salle à manger, une cuisine dînatoire ainsi que 4 chambres dont deux de plain-pied, permettant ainsi un confort appréciable au quotidien. Edifiée sur un terrain clos de l'ordre de 840m2, cette propriété bénéficie d'un environnement intime, à l'abri des regards. Une piscine chauffée et sécurisée complète cet ensemble charmant, idéal pour profiter des beaux jours. Une demeure de caractère, en bon état général, parfaitement adaptée aux personnes en quête de sérénité et de lieu authentique dans un environnement de qualité.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, sans aucune nuisance, ravissante propriété de caractère implantée sur un terrain de près de 3Ha, composé de jardin d'agrément et de prés, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 240m2, offre l'atmosphère chaleureuse des propriétés de campagne. Elle comprend une entrée, un très agréable séjour d'environ 35m2 ouvert sur le parc et agrémenté d'une cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, une lingerie ainsi qu'une entrée secondaire très fonctionnelle donnant sur la cour arrière. Les étages accueillent de nombreuses possibilités d'hébergement avec 6 chambres réparties sur 2 niveaux, un bureau supplémentaire et deux salles de bains, permettant d'accueillir très confortablement famille et amis. Les dépendances, quant à elles, constituent un véritable atout : vaste grange attenante à la maison principale, atelier, bûcher et cave complètent harmonieusement l'ensemble. A l'extérieur, le terrain, partiellement ombragé, invite à la détente avec sa piscine chauffée très récente ; le tout dans un cadre naturel bucolique et intimiste. Une propriété de charme en très bon état, qui se distingue par son caractère authentique et sa rareté dans un cadre de vie privilégié à la campagne ; implantée à deux pas d'un ravissant village avec commerces.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété développant 253 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux et de luminosité. Édifiée en 1982 puis agrandie en 1987, la maison s’organise autour de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux, un bureau, une cuisine équipée prolongée par une véranda, une salle à manger, trois chambres ainsi que plusieurs pièces d’eau et espaces de rangement. La tour de la propriété apporte une véritable singularité à l’ensemble : son étage accueille une suite parentale avec salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée propose une pièce de vie aux usages multiples — salon d’été, atelier d’artiste ou salle de jeux selon les envies. Un sous-sol de 163 m² vient compléter les prestations avec deux garages, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, la maison profite de grandes terrasses agrémentées d’un préau, idéales pour profiter du jardin arboré entièrement clos. La propriété bénéficie d’un bon état général et offre un cadre de vie agréable, à l’abri des nuisances sonores et visuelles. DPE : D/B Prix HAI : 490.000 € (Prix net vendeur : 467 000 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Veuzain-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison construite à la fin du XIXe siècle s'étend sur une surface habitable de 614 m². Offrant une vue imprenable sur un parc de plus de 4 hectares agrémenté d'arbres centenaires, elle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Veuzain-sur-Loire (41).Ancienne propriété transformée en hôtel en 1980, elle fut également la dernière résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras. Ce château, témoin de la 'Belle époque', conserve la grâce et l'atmosphère envoûtante de cette période.À l'intérieur, un hall d'entrée majestueux donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, dotées de caractéristiques architecturales préservées, permettant d'admirer la nature environnante. Un escalier en bois massif mène à l'étage où se trouvent 14 grandes chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, offrant une vue spectaculaire sur le parc. La propriété dispose également d'un espace privé comprenant une cuisine professionnelle, une lingerie, une chaufferie, des caves, un salon et des chambres.Dans le parc, une maison de gardien de 187 m² comprend trois chambres et une suite familiale, contribuant à l'activité commerciale. Un appartement privé avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre et grenier complète l'ensemble, créant un espace indépendant.Ce bien d'exception, idéal pour ceux en quête de paix et de sérénité, est situé dans un cadre naturel préservé, à proximité des célèbres châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, tout en bénéficiant des commodités et des accès à la gare.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 7 970 euros et 10 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024.Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Léa LOYAU- CHAILLES -Une propriété de caractère rénovée avec élégance. 5 Chambres/ 303m2 A seulement 10 minutes de Blois et 4 minutes des commodités, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée depuis 2021, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes impressionnent  et pour cause ,près de 125m2 d'espace de vie ! Pierres apparentes, poutres authentiques, lumière omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste cuisine contemporaine ouverte sur plusieurs salons conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, dont une belle suite. A l'étage, de beaux espaces de dégagement ,trois belles chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau. Les amoureux du cachet ancien seront séduits par la magnifique cave voûtée, véritable atout de cette propriété? A l'extérieur, le terrain de près de 4 500 m² accueille une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque,plusieurs espaces de détente, un carport, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Les nombreux travaux réalisés depuis 2021 ont été effectués avec soin et sérieux, avec factures et garanties disponibles au dossier. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique aux portes de Blois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. DPE : C pour 148kWh/m²/an GES: C pour 16kgCO²/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3940euros et 5410euros. ***************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 659 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. ****************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Mélodie Cottencin vous propose: À moins de 10 minutes de Blois, dans un charmant village des bords de Loire offrant tous les commerces de proximité, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, elle séduira par sa spectaculaire pièce de vie de 123 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour baignés de lumière. La maison propose deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grange de 60 m², d'une piscine de dimension 4m x 8m réalisée en 2023 sous garantie décennale et d'un élégant pool house, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement dix minutes de Blois et deux heures de Paris, au cœur d'un village et de ses commerces, cette élégante maison de maître des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles se déploie dans un parc de 1,6 hectare, à l'abris des regards. De majestueux platanes, chênes et tilleuls composent un décor apaisant, ponctué d’un bois et d’un puit couvert. La demeure principale, d’environ 470 m², s’articule en U autour d’une cour intérieure. Les volumes généreux et les hautes fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent sur le parc. Rénovée avec soin, elle a su préserver de beaux éléments d’architecture tout en offrant un confort contemporain. Une maison d’amis du XIXᵉ siècle de 160 m² complète l’ensemble. Un lieu de vie rare, empreint d’élégance et de sérénité, où chaque détail évoque l’art de recevoir à la française. Prix HAI : 1.100.000 € (Prix net vendeur : 1.047.619 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située au cœur de Blois, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, cette élégante maison de ville de 361 m², offre un cadre de vie privilégié et bénficie d'une vue panoramique sur la Loire. Entièrement rénovée en 2021, La demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose de belles pièces de réception avec cheminée, une cuisine équipée contemporaine aux lignes sobres et épurées, 7 chambres ainsi que des espaces complémentaires, aménagés en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1573 m², sans vis-à-vis, la propriété offre une agréable terrasse exposée plein sud et un atelier indépendant. Un bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, au cœur de la Vallée de la Loire. DPE : C/A Prix HAI : 664.000 € (Prix net vendeur : 634.000 € - Honoraires agence de 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offre une surface de 370 m² habitables, dans un environnement calme et préservé. La demeure séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à une exposition plein sud. Elle comprend une vaste pièce de réception de 80 m², une belle cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et un bureau, à l’étage. Les prestations allient confort moderne et cachet de l’ancien avec de belles pierres apparentes, des poutres, tomettes et cheminées. L'ensemble bénéficie d'une dépendance d’environ 60 m², d'un garage motorisé, d'un agréable jardin clos de murs avec un espace parking. La demeure bénéficie d'un bon classement énergétique, offrant un confort thermique appréciable pour ce type de propriété. DPE: D/D Un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. Prix HAI : 683.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette maison bourgeoise de 220 m² en parfait état, idéalement située à Blois, à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle se compose d'un salon baigné de lumière avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger attenante avec accès à la seconde terrasse aménagée en bois, vaste cuisine équipée avec ilot central avec accès sur la terrasse à l'avant, ainsi qu'une entrée sublimée par de magnifiques carreaux de mosaïques et une belle hauteur sous plafond menant à l'escalier principal. Au premier étage, trois belles chambres lumineuses dont un bureau, un dressing entièrement aménagé et une élégante salle de bains dotée d'une baignoire spacieuse. Au deuxième étage, trois autres chambres avec vue, une pièce palière de 18 m² et une salle d'eau. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, ainsi que deux caves voûtées. Vous profiterez également d'un beau jardin clos de 450 m² et de deux terrasses. Ce bien a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme (boiseries, mosaïques, véritables parquets).

Située au cœur du centre historique de Blois, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles, cette maison de ville du 19e siècle, développe une surface habitable de 178 m², répartie sur deux niveaux, avec un agréable jardin de 265 m² clos de murs, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, la demeure offre de belles pièces de vie, baignées de lumière, composées d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres et deux salles d’eau. Les éléments d’origine ont été conservés : parquets anciens, poutres apparentes et cheminées, conférant à l’ensemble, une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison est en bon état général et habitable sans travaux. Une cave et deux garages fermés complètent ce bien. À seulement 2h de Paris, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant l’élégance de l’ancien, le confort urbain et la tranquillité d’un jardin privé. DPE :E/D Prix HAI : 385.000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : c.cocheton@barnes-international.com - +33(0)6.56.67.57.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

En Sologne/Val de Loire, superbe manoir du début du 19ème siècle dans un bourg à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 8 chambres avec salles de bain/wc dans le manoir de 460 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Véhicules prêtés par la société CL Classic, spécialiste de la vente de voitures de collection. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette élégante maison de ville de 179 m2 répartie sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique préservé. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvre sur une cuisine indépendante fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage : trois belles chambres aux beaux volumes, dont deux dotées d'un dressing, s'organisent autour d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé. Au dernier niveau : un espace entièrement modulable saura s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou suite parentale... les possibilités sont multiples. Côté extérieur : profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 16 m2 complète harmonieusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

À seulement quelques pas du centre-ville de Blois et de l'ensemble de ses commodités, cette charmante maison bourgeoise séduit par son authenticité, son excellent état d'entretien et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son caractère d'origine. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette demeure familiale offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, un hall traversant apporte une agréable sensation d'espace et mène à une ravissante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les repas du quotidien. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant de type studio comprenant une chambre et un coin kitchenette, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain clos et la cour arrière offrent des espaces intimistes et agréablement aménagés. Une cave et un double garage viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère, rare en coeur de ville.

BLOIS, QUARTIER DES GROUËTS, SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION. **VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE** Surplombant la Loire, cette propriété d'exception, située dans un cadre paisible à proximité de la forêt et de la ville, incarne parfaitement le charme du style traditionnel de la Sologne. Ses surfaces généreuses et son ambiance chaleureuse invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie d'environ 100 m², où la salle à manger et le double salon se fondent harmonieusement, offrant une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin. Vue dégagée. La piscine intérieure chauffée prolonge ce confort et procure une atmosphère de détente, quelle que soit la saison. La cuisine séparée, aux dimensions généreuses, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains est également disponible. Sous-sol total. Double garage indépendant sur la propriété. DOSSIER SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Blois, sur les hauteurs de la ville royale avec une vue étendue, une maison bourgeoise du 18e s. et ses dépendances aménageables. Accessible par une impasse peu fréquentée, l'entrée de la propriété est délimitée par un muret en pierre surmonté d'une palissade blanche à claire-voie. Datée du 18e s., flanquée de deux ailes de dépendance aménageables, la maison est élevée de deux niveaux, dont un sous comble. La façade, enduite, est percée de portes, de baies et de lucarnes encadrées de pierre de tuffeau, tandis que la toiture, refaite il y a 10 ans, est en ardoise. L'intérieur a conservé ses éléments anciens, notamment des tomettes et des cheminées en pierre. Les dépendances représentent 85 m² de surface environ et comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont recouvertes de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays. Il est possible de percer des portes de communication avec la maison principale. Deux autres bâtiments prennent place à l'arrière, dont un garage placé en vis-à-vis du portail pour faciliter l'accès des voitures. Un jardin de fleurs occupe la partie avant du terrain, ombragé d'un vénérable tilleul. Un vaste verger précède un pré qui descend en pente douce jusqu'à un ruisseau saisonnier et un chemin vicinal.

Blois - Loire Valley. Jolie maison de ville du XVIème siècle à deux pas de la Loire et du centre historique. Aujourd’hui, ce bien est exploité en tant qu’auberge de charme mais peut, à votre convenance, être utilisé comme gîte/chambres d’hôtes ou maison de famille. Elle comprend : cuisine professionnelle, salle à manger, huit chambres pourvues d’une salle d’eau et toilettes. Les + de ce bien : emplacement à 5 mn à pied du château royal, en centre-ville, dépendance et jardin intérieur, exposition Sud-Est. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, cette maison des années 1970, construite avec des matériaux de belle facture, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développée pour répondre aux exigences d'une vie de famille, elle propose 6 chambres spacieuses dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en 7e chambre selon vos besoins. La réception, baignée de lumière, s'organise autour de trois espaces harmonieusement définis : un salon principal agrémenté d'une cheminée insert, un salon d'accueil et une salle à manger, idéale pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse, ouverte sur une piscine à débordement ainsi qu'un bel espace de jardin, prolonge naturellement les espaces de vie. Soigneusement entretenue, cette maison de famille présente un bon état général toutefois un rafraîchissement permettra de la personnaliser et de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison de famille.

Au coeur de Blois, à quelques pas des bords de Loire et des commerces du centre historique, cette élégante maison bourgeoise développe environ 225 m² habitables dans un environnement rare et préservé. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle un jardin clos de murs de 685 m², véritable parenthèse bucolique et confidentielle en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon traversant indépendant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Dans son prolongement, la vaste salle à manger affirme le caractère authentique et raffiné de la rénovation : tomettes anciennes, cheminée ornementale conservée et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement rénovée et intelligemment optimisée, vient compléter harmonieusement ce niveau. Le premier étage propose une généreuse suite parentale avec espace dressing, une seconde chambre reprenant les codes bourgeois de la demeure avec son parquet en bois massif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de bureau. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète également ce niveau avec confort et fonctionnalité. Une élégante ouverture oeil-de-boeuf offre une vue singulière sur le jardin paysagé menant au dernier niveau, comme le fil conducteur poétique de la maison. Sous les toits, deux chambres cosy dévoilent la charpente d'origine, apportant charme et authenticité à cet espace nuit. Une vaste salle de bains ainsi qu'un dressing sur mesure haut de gamme viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, le jardin déploie une atmosphère rare en coeur de ville. Un petit bassin, une élégante gloriette en fer forgé et une terrasse en pierre pensée pour recevoir composent différents espaces de vie tournés vers la nature. Un majestueux séquoia centenaire apporte ombre et fraîcheur à cet écrin paysager soigneusement préservé. Un sous-sol complet, une cave ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété singulière, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4940 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

BLOIS - Demeure de caractère avec vue panoramique sur la Loire. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, cette élégante maison du début XXème siècle offre une exposition idéale Sud/Est et surplombe la Loire, offrant ainsi une perspective unique. L'entrée principale dessert la pièce de séjour dont les larges ouvertures et le bow-window permettent d'admirer le fleuve. Vous trouverez également une cuisine semi-aménagée, une chambre, un bureau et une salle de bains. Trois autres chambres, un dressing, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de bains et douche/hammam se trouvent au rez-de-chaussée, complétés par une buanderie et une cuisine d'été en rez-de-jardin. Avec une belle lumière dans les pièces de vie et des prestations de qualité, telles que parquet chêne et plafonds moulurés, cette maison à vendre à Blois (41) séduira les acheteurs en quête d'une propriété avec une forte identité architecturale dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

Maison avec vue panoramique sur la Loire – BloisSituée dans l'une des adresses les plus recherchées de Blois, au cœur de la rue Albert 1er, cette propriété rare propose un cadre de vie unique, alliant confort et panorama exceptionnel.Dominant majestueusement la Loire, la maison bénéficie d'une vue imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis, offrant un spectacle naturel permanent.Développant environ 450 m² au total, dont environ 342 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses finitions soignées, notamment ses superbes tapisseries peintes à la main qui lui confèrent un cachet unique.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double salon baigné de lumière, agrémenté d'un espace bureau et ouvert sur une terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et un double dressing.À l'étage, trois chambres, dont deux rénovées, un dressing et un accès à une tour offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce de vie supplémentaire. Une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale avec vue sur la Loire viennent parfaire cet étage.Le sous-sol entièrement réaménagé constitue un véritable espace de vie indépendant avec cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, salle d'eau, cave, atelier et accès direct à une piscine intérieure exceptionnelle, prolongée par une terrasse.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 600 m², offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. Un carport complète cet ensemble rare.Une maison unique, alliant charme et emplacement d'exception, idéale pour les amateurs de biens d'exception en vente à Blois.

Maison d'architecte d'exception Art Déco, vue Loire imprenable. Entrée monumentale, pièce de vie d'environ 50 m2 traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 grandes chambres au niveau de vie, salle d'eau. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, et accès aux toits terrasses. Rez de jardin total avec cave, atelier. Maison implantée sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec piscine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison spacieuse de plus de 250 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une vente Maison de luxe BLOIS. Nichée dans un cadre paisible, elle allie le charme de l’ancien à des espaces généreux adaptés à la vie familiale moderne. Dès l’entrée, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour-salon traversant, prolongé par une cuisine conviviale, crée un environnement harmonieux inondé de lumière naturelle. Cet espace de vie, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains, garantissant à chacun son intimité dans un cadre propice à la vie en famille. Le sous-sol complet ajoute à cette offre avec des espaces techniques, un garage, un atelier et même deux pièces indépendantes adaptées à divers projets tels qu'une salle de jeux ou une location saisonnière. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix et comprend une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une localisation très recherchée, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux établissements scolaires, tout en étant à proximité des transports en commun. Un bien spacieux et polyvalent, parfait pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et sérénité.

En Sologne superbe longère + de 357m²,1 étangs,parc ,3 hectares,Chambord & zoo de Beauval LEGGETT 41000 Blois. - Au cœur de la Sologne, dans un charmant village avec commerces, à proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, LEGGETT Prestige vous propose cette superbe propriété de près de 350 m² répartie sur deux bâtiments avec dépendances. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre exceptionnel avec son étang privé, son îlot, son pont et son magnifique jardin japonais planté d’essences rares. Un véritable lieu de vie unique, idéal pour une activité de gîte ou chambres d’hôtes grâce à son fort potentiel touristique. Proche Selles-sur-Cher, Contres, Romorantin, avec accès rapide. À proximité de Chambord, du Zoo de Beauval et avec un accès rapide à l’A85, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un jardin paysager avec plan d’eau. Un véritable havre de paix alliant authenticité, nature et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Demander nos vidéos 360° Bruno Debain agent Leggett 41000