vente de maison et villas de luxe à Vallières-les-Grandes, France

Exclusivité Espaces Atypiques BloisDans un village prisé du Loir-et-Cher, cette maison de 168 m2 entièrement rénovée représente un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 108 m2, mettant en avant des tomettes anciennes, des poutres apparentes et une magnifique cheminée avec insert. La vaste cuisine dînatoire assure une transition harmonieuse, offrant un espace fonctionnel pour des moments de convivialité.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain équipée d'une balnéo.Un bâtiment annexe d'environ 60 m2 apporte une polyvalence unique à cette propriété. Composé de deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives et d'un atelier, cet espace est idéal pour accueillir des proches ou pour un projet professionnel tel que le télétravail ou une activité touristique, à proximité du Zoo Parc de Beauval et des Châteaux de la Loire.À l'extérieur, le jardin clos vous offre un cadre intime avec une piscinette auto-gérée et plusieurs terrasses invitant à la détente. Une cave complète également cette offre.Le mode de vie 'tout à pied' est facilité par les commerces de proximité. Une adresse rare et singulière, parfaite pour un projet de vie dans le Val de Loire.Classe énergie : C / Classe climat : BEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros.Contact(EI) : Véronique Sollier 0679694084Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N°987561636Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à VEUZAIN SUR LOIRE dans le département du Loir-et-Cher (41), cette magnifique Maison à vendre, construite à la fin du XIXe siècle, s'étend sur 614 m² et offre une vue imprenable sur un parc de plus de 4 hectares avec des arbres centenaires. Ancienne résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras, cette propriété a préservé le charme de la Belle Époque. À l'intérieur, un hall d'entrée s'ouvre sur de vastes pièces lumineuses avec des éléments architecturaux soigneusement conservés. Un majestueux escalier en bois mène aux étages, où l'on découvre 14 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, avec vues sur le parc. En complément, un espace privé inclut cuisine professionnelle, lingerie et caves. Le parc abrite également une maison de gardien de 187 m² et un appartement indépendant, parfaits pour une activité commerciale. Cette Maison de luxe à acheter à VEUZAIN SUR LOIRE bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité des châteaux de la Loire, et se trouve à seulement 15 minutes de Blois et Amboise. Proche des commodités et de la gare, ce bien rare invite à la créativité pour d'éventuels aménagements. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels entre 7 970 euros et 10 820 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Julie au 06 31 35 22 95, agent commercial RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, charmante maison à Montrichard Val de Cher, dans le département de Loir-et-Cher et la région Centre. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie de qualité, alliant authenticité et potentiel d’exploitation. Cette maison de maître, d’environ 241 m² habitables, est actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes, comprenant cinq chambres avec salles de bains privatives. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, conservent des éléments d’origine soigneusement préservés, tels que des parquets en chêne et de magnifiques moulures. Les jardins paysagers en terrasses, dotés d’un bassin naturel, d’une parcelle boisée et d’un espace détendu, contribuent à créer une atmosphère paisible et intimiste, mettant en valeur le caractère unique de cette maison à acheter à Montrichard Val de Cher. Face à cette demeure, les caves troglodytiques voûtées, d’une superficie de 650 m², représentent un atout rare. Ce vaste espace comprend une salle de réception de 340 m², pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes, et offre un potentiel d’extension grâce à une seconde galerie voûtée de 270 m². La propriété inclut également une cave à vin dotée d’un espace de dégustation, une cuisine professionnelle et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, conformes aux normes en vigueur. Un atelier d’art avec verrière, facilement convertible en gîte ou en logement supplémentaire, complète cette offre. Cette maison à vendre à Montrichard Val de Cher plaira à la fois aux investisseurs, aux porteurs de projets touristiques et événementiels, ainsi qu’aux amoureux de biens de caractère. Le prix inclut l’ensemble de la propriété, y compris la maison de maître et les éléments nécessaires à la reprise immédiate de l’activité. DPE : E/D Prix HAI : 926 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Cédric COCHETON (EI) au +33 (0)6.56.67.57.49 ou par email à c.Cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette ancienne voilerie du XIXe siècle, située à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, est un bien remarquable qui témoigne de l'époque où les mariniers animaient les rives du Cher. Son architecture traditionnelle en pierre de tuffeau, tomettes et poutres anciennes lui confère un charme authentique. Avec une surface totale de 350 m2, cette maison comprend 13 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Décorée et aménagée avec soin, elle saura séduire une grande famille à la recherche d'espaces autonomes, un professionnel libéral ou même une activité touristique grâce à ses logements indépendants de 9 et 4 personnes. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un salon de 25 m2 avec cheminée insert et poutres, reliant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'une seconde partie attenante (T4) au RDC avec un espace de vie de 40 m2 et sa cuisine, une chambre et salle d'eau privative. Un escalier mène à une chambre avec salle d'eau et une 3ème chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30 m2 avec pièce de vie, salle d'eau et une chambre complète l'étage. Cette propriété rare est entièrement close et comprend un carport pour 2 voitures, avec 2 emplacements supplémentaires. Une piscine semi-enterrée, un espace jacuzzi et deux terrains de pétanque ajoutent un confort de vie agréable. Sa proximité avec toutes les commodités et Paris, accessible en 1h45 via la gare de Chissay à 8 minutes à pied, en fait un projet attrayant.

Propriété de charme Ancien moulin et corps de ferme rénové Cadre exceptionnel Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Cher, à 8 min du Chateau de Chenonceau, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 1,6 hectare, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec bief, petit étang et parcelle boisée. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La propriété se compose de trois bâtiments distincts. La batisse principale, aux volumes généreux, propose au rez-de-chaussée une somptueuse pièce de vie de 77 m2 réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse cheminée, ses poutres apparentes et sa superbe baie vitrée ,donnant accés à une une vaste terrasse , baignée de lumière, offre une vue apaisante sur la forêt.Une grande arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec accès indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce centrale avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagée en salle de billard, offre de multiples possibilités (salle de jeux, espace détente...). Deux grandes suites parentales, également dotées de beaux volumes, viennent parfaire cet étage. Le deuxième bâtiment comprend un logement indépendant entièrement rénové avec salon, salle à manger, cuisine moderne et suite parentale. Une grange de 70 m2 à réhabiliter vient enrichir l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement. Le troisième bâtiment propose un second logement indépendant neuf, avec une chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une piscine enterrée avec couverture et pool house complète ce cadre idyllique. Le terrain, magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, confère à cette propriété un caractère unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GEORGES-SUR-CHER – ANCIENNE VOILERIE DU XIX? SIÈCLE – 350 m² – PISCINE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS À proximité de Chenonceaux et d'Amboise, découvrez cette ancienne voilerie du XIX? siècle entièrement restaurée, développant environ 350 m² habitables sur une parcelle close de 1 865 m². L'ensemble se compose d'une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants (T4 et T2), offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité touristique, accueil de proches ou projet mixte habitation / revenus locatifs. La propriété totalise 13 pièces dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. L'habitation principale propose notamment une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale, un bureau, deux buanderies et plusieurs espaces de stockage. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Les deux logements indépendants disposent de leurs propres accès et permettent d'accueillir respectivement jusqu'à 9 et 4 personnes. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'une piscine semi-enterrée, d'un espace jacuzzi, de deux terrains de pétanque, d'un carport et de stationnements privatifs. Construction en pierre de tuffeau, poutres anciennes, tomettes, double vitrage PVC, micro-station d'assainissement. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, gare et principaux sites touristiques de la Vallée du Cher. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'exploitation. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 760 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

iad France - Ludovic Vanacker vous présente une maison bourgeoise à Amboise, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété comprend 5 grandes chambres et un gîte indépendant. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer un gîte supplémentaire ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un toilettes séparés. Le premier étage inclut un palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à 2 grandes chambres et une autre salle de bains avec douche et toilettes. Au troisième étage, un grenier à aménager vous attend. Le terrain de 605 m² est clos avec un portail manuel. En bonus, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'un appentis et d'une cave. À noter : le rez-de-chaussée a été rénové, avec du double vitrage et des pompes à chaleur sur radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir aux étages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Vanacker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS.

AMBOISE centre-ville : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² sur sous-sol, située sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d'une belle entrée traversante, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité de créer un vaste espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz de ville et/ou d'une pompe à chaleur, la maison dispose également de la climatisation. Toiture en ardoises, volets roulants, portail électrique et garage avec porte motorisée sont les atouts de ce bien. Une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent l'ensemble. La grande terrasse, offrant une vue apaisante sur la nature environnante, invite à la détente, tandis que l'espace barbecue promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour plus d'informations, des photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 320,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

En exclusivité à Pocé-sur-Cisse, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison bourgeoise vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux qui met en valeur un magnifique escalier d'époque menant aux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC et une chaufferie. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un préau avec dépendance attenante et d'une seconde dépendance aménagée en chambre indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain clos de murs en pierre et arboré de 2765 m², offrant intimité et cadre de vie privilégié. Cette maison de prestige à vendre à Pocé-sur-Cisse est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux en quête d'espace et de caractère.

Maison à vendre à FRANCUEIL, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, alliant authenticité et charme dans un cadre bucolique. La maison principale dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de plain-pied. Le salon, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée d’époque, crée une ambiance chaleureuse. Le domaine comprend également plusieurs gîtes avec 5 chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel pour des journées de détente. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à quelques minutes d'un centre bourg, au cœur du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d'exception qui incarne l'élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Avec plus de 450 m2 habitables et plus de 2 hectares de parc, elle allie le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines. Ancienne résidence d'une illustre famille, cette bâtisse au riche passé est idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Il s'agit d'un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Située en Indre-et-Loire dans la région Centre, cette Propriété de luxe à acheter à Francueil vous attend. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EURuros - Honoraires 5 % soit 892 500 EURuros TTC. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Propriété de Charme avec Activité Touristique Portes ouvertes le samedi 03 Avril de 13h à 16h sur rendez vous uniquement. Aux Portes de Chenonceaux Découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec passion, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Située à Francueil, au calme et à seulement quelques pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre et accueillir. Un cadre de vie unique avec une activité touristique florissante Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière génère une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un projet parfait pour changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, dans un cadre enchanteur. Composition de la propriété : Maison principale chaleureuse et lumineuse avec : • Grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées • Cuisine ouverte entièrement équipée • Suite parentale avec vue sur la piscine et le village • Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanine Chambre d'hôte indépendante de plain-pied – 3 personnes Gîte 6 personnes de plain-pied – 85 m² Gîte 2-3 personnes avec jacuzzi privatif Extérieurs soignés, Piscine chauffée Belle cave voutée / Grand grenier aménageable Parc arboré et entretenu avec goût ? Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et Zoo de Beauval. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée au cœur d'un beau village de Touraine, cette spacieuse maison de 400m² à vendre vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger généreuse, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'une grande cuisine familiale. Le premier étage offre quatre chambres lumineuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement à rénover, comprend deux chambres communicantes et des combles à aménager. Cette demeure dispose également d'une grange de 165m², idéale pour deux véhicules, et intégrant un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés ainsi qu'un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état, pouvant faire office de gîte, est dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux couchages et d'une salle d'eau. Enfin, une immense cave de 100 mètres de long est accessible depuis le jardin, et une piscine chauffée vient compléter ce bien familial situé au calme, à proximité des commerces et d'une gare ferroviaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Amboise, cette propriété constitue une opportunité idéale.

NOUVEAUTE !!!! Découvrez cet ensemble immobilier unique et plein de charme situé à Saint Ouen Les Vignes, à seulement 10 minutes d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien atypique se compose de deux maisons indépendantes, parfaitement entretenues et rénovées avec des matériaux de qualité, le tout sur un parc magnifique, entièrement clos et arboré de 4620 m². La première maison offre un bel espace de vie de plus de 40 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et un WC indépendant. La seconde maison, d'une superficie de 128 m², dispose d'une belle pièce de vie de plus de 38 m², avec un accès à une piscine couverte chauffée inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le parc. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une achat Maison de luxe à Saint Ouen Les Vignes. Posez vos valises et laissez-vous charmer par cet ensemble exceptionnel.

Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune d'Amboise, à 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison ancienne rénovée et indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à définir. Un garage, un cabanon de jardin et un puits complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 893 m2. Chauffage au gaz de ville, ouvertures en double vitrage. Écoles, collèges, lycées et petits commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Honoraires : 4.9% de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 367 150 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, Maison de luxe à acheter AMBOISE, située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une villégiature ou une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au cœur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble est riche de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complète la propriété, idéale pour accueillir des chevaux. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de près de 100 m² se dévoile, grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures. Une élégante extension en verrière abrite une seconde pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, assurant confort et praticité. Plusieurs chambres indépendantes préservent l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire indépendante, avec deux chambres et son propre accès, permet d’envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce bien rare, emblématique de l'art de vivre à la française, se trouve à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au cœur des joyaux du Val de Loire. Il séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 367m2, construite en 2017, cette maison offre un espace de vie spacieux de 75m2, incluant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine. L'agencement pratique comprend également un cellier et une chaufferie. Une deuxième entrée permet un aménagement professionnel, incluant un espace déjeuner, deux suites avec salle d'eau et terrasse. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 3 suites équipées de salles d'eau et d'une salle de bains avec dressing. Vous apprécierez la terrasse d'environ 60m2, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain clos, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre d'Amboise et de son Château Royal, c'est une maison à acheter à Amboise qui conviendra parfaitement à une famille ou à une activité professionnelle.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère du XIXe siècle, avec ses dépendances, offre un total de 650 m² à rénover entièrement. Son emplacement stratégique, à quelques pas du château royal, en fait un bien d'exception pour un projet de vente maison de luxe à Amboise, tel qu'un hôtel-restaurant ou des appartements destinés à la location touristique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Amboise, dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.943191.

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.

Maison ancienne de charme au coeur de la ville historique d'Amboise avec jolies vues comprenant entrée - salon avec cheminée - cuisine aménagée/équipée - salle à manger - chambre avec salle d'eau - Au 1er étage : Palier - 4 chambres dont une avec salle d'eau privative- salle de bains (baignoire et douche) - 2ème étage : loft de 120 m² avec atelier d'artiste, salle d'eau et terrasse - petit jardin arborée clos de murs avec bûcher et abri de jardin - garage et deux belles caves voutées (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas des rives de la Loire et à seulement quelques minutes du coeur historique d'Amboise, cette élégante demeure de caractère déploie plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 605 m². Complétée par un gîte indépendant de 36 m² actuellement exploité en location saisonnière, elle offre un cadre de vie singulier où patrimoine, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Derrière sa remarquable façade en tuffeau, la maison dévoile des volumes généreux sublimés par une rénovation récente de ses espaces de réception. Le regard est attiré dès l'entrée par les parquets en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond, la cheminée d'époque et l'escalier central qui structure élégamment les lieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux prestations haut de gamme, s'intègre avec sobriété et raffinement à l'ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement au gré des projets. L'une des chambres se distingue par ses volumes exceptionnels et sa remarquable charpente apparente, qui lui confèrent une atmosphère unique. Véritable espace de caractère, elle se prête aussi bien à la création d'une suite parentale de prestige qu'à l'aménagement d'un hébergement indépendant. Sous les toits, un vaste grenier révèle toute l'authenticité de la bâtisse à travers sa charpente ancienne et ses généreux volumes. Cet espace inspirant ouvre la voie à de multiples usages : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Garage, atelier et cave viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale. Entièrement rénové et climatisé, le gîte indépendant constitue un véritable atout. Déjà exploité avec succès en hébergement touristique, il pourra également accueillir famille, amis ou activité professionnelle indépendante. Chargée d'histoire et tournée vers de nouveaux projets de vie, cette propriété séduit par la richesse de ses volumes, son caractère préservé et ses nombreuses perspectives d'aménagement. Une adresse confidentielle au coeur du Val de Loire, destinée aux amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1790 euros et 2430 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr