ventes de maisons et villas de luxe à Vallières-les-Grandes, France

Propriété de caractère avec gîte et chambres d’hôtes située à proximité de Montrichard et Saint-Aignan-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette belle maison est idéalement positionnée pour accéder facilement aux châteaux de la région ainsi qu'au célèbre Zoo de Beauval, reconnu comme l'un des plus beaux zoos du monde. Une destination touristique tout au long de l'année, la région offre de nombreuses activités et restaurants ouverts même pendant l'hiver. Cette propriété est parfaite pour une famille désirant avoir plusieurs chambres d'ami ou pour une activité de chambres d'hôtes/gîte, comme le font actuellement les vendeurs. Entourée de magnifiques jardins et offrant des vues spectaculaires sur les vignes, c'est un véritable havre de paix. La ville de Montrichard, avec ses boutiques et restaurants, se trouve à seulement 4 km, proposant également des supermarchés et une gare SNCF. La ville de Tours, accessible par TGV et dotée d'un aéroport desservi par Ryanair, se situe à 43 km.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Saint-Georges-sur-Cher dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Proche de Montrichard et de Chenonceaux, ce magnifique moulin, datant de 1810, a su préserver toute son authenticité. S'étendant sur près de 10 hectares, cette propriété est parsemée de forêts, prairies et étangs, offrant un cadre rare et préservé au cœur des vignobles. Le moulin, construit en tuffeau sur cinq niveaux, conserve les vestiges de sa minoterie, offrant un potentiel unique pour un projet de réhabilitation. Avec une surface d'environ 220 m2, l'habitation principale présente de belles prestations, incluant pierre de bourgogne, poutres anciennes et cheminées. Ce bien se compose d'une partie aménagée au cœur du moulin et d'une autre au sein de la longère attenante. Vous trouverez également une maison d'amis de 125 m2, idéale pour accueillir famille ou visiteurs, ainsi que dépendances renforçant le potentiel de cette propriété. À seulement 4 km de Chenonceau et 25 km du Zoo de Beauval, cette propriété à acheter à Saint-Georges-sur-Cher est l'endroit parfait pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de toutes commodités.

À Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, découvrez un moulin de luxe à vendre, idéalement situé à proximité de Chenonceau, dans la vallée du Cher. Ce moulin, inscrit au titre de fondé, s'étend sur 9,8 hectares de verdure. Une allée bordée d'arbres mène à un étang, débouchant sur une vaste cour devant la bâtisse. Le bief de 700 mètres traverse la propriété et passe sous le moulin, où la roue et son mécanisme ont été retirés. Acquis au 18e siècle par les propriétaires du château de Chenonceau, il a été reconstruit vers 1810 à l'emplacement de l'ancien moulin figurant sur la carte de Cassini. La partie habitable du moulin, arrêtée depuis 1967, s'étend sur environ 135 m² répartis sur trois niveaux. L'autre partie, d'environ 400 m², abrite les anciennes machines de la minoterie, incluant broyeurs, convertisseurs, tamiseurs et claqueurs sur quatre niveaux. Un garage et une maison d'amis sont également présents. À l'arrière, un jardin d'agrément, un étang de 1,5 hectare et des bois forment un domaine de presque 6 hectares, entièrement contigu. Des parcelles séparées comprenant prairies et bois, totalisant environ 4 hectares, se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un moulin de luxe à Saint-Georges-sur-Cher.

Située à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette ancienne voilerie du XIXe siècle témoigne d'une époque où les mariniers animaient les rives du Cher. Avec son architecture traditionnelle en pierre de tuffeau, ses tomettes et ses poutres anciennes, elle possède un charme authentique. Cette propriété d'une surface totale de 350 m2 comprend 13 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Décorée avec soin, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un professionnel libéral ou à ceux souhaitant développer une activité touristique grâce à des logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 9 et 4 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche privative. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains + douche attendent. Une seconde partie attenante (T4) au rez-de-chaussée comprend une salle de vie de 40 m2, une chambre avec salle d'eau et un escalier menant à une autre chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30 m2 complète l'étage, offrant un espace de vie agréable. La propriété est entièrement close et se propose avec un carport pour 2 voitures et 2 autres emplacements de stationnement. Profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un espace jacuzzi et de deux terrains de pétanque, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Avec Paris à seulement 2h20 grâce à la gare de Chissay accessible en 8 minutes à pied, c'est une occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Georges-sur-Cher.

Propriété à vendre à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette charmante propriété, ancien moulin et corps de ferme rénové, se situe à seulement 8 minutes du Château de Chenonceau, au cœur d'un environnement naturel préservé. S'étendant sur plus de 1,6 hectare, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare avec un bief, un petit étang et une parcelle boisée. Le bâtiment principal possède des volumes généreux et comprend une pièce de vie somptueuse de 77 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée. Vous serez séduit par la cheminée majestueuse, les poutres apparentes et la grande baie vitrée donnant accès à une terrasse lumineuse avec vue sur la forêt. Ce niveau comprend également une grande arrière-cuisine et une suite parentale avec accès indépendant. À l'étage, la pièce centrale, actuellement aménagée en salle de billard, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grandes suites parentales viennent compléter cet étage. Un deuxième bâtiment propose un logement indépendant rénové, avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Une grange de 70 m² à réhabiliter ainsi qu'un troisième bâtiment avec un logement indépendant neuf attendent également votre touche personnelle. Une piscine enterrée avec pool house et un terrain arboré sans vis-à-vis ajoutent à ce bien un caractère unique. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Georges-sur-Cher est un véritable coup de cœur. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-CherEntre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.La propriété comprend une maison principale chaleureuse et lumineuse, avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie.De plus, on trouve trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres.Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu.Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3548.00 et 4801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, découvrez cette propriété pleine de charme située à Valaire, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Implantée sur un magnifique domaine d'environ 7Ha, cette propriété offre un cadre naturel préservé. L'ensemble immobilier développe environ 300 m2 habitables et se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être facilement réunies grâce à une grange centrale. Cela ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une grande demeure familiale, un projet d'accueil touristique, des gîtes ou une résidence secondaire de caractère. Le domaine comprend également plusieurs dépendances et s'étend sur un terrain varié, mêlant jardin d'agrément, prés et bois, agrémenté d'une petite pièce d'eau, conférant au lieu un charme naturel rare et une atmosphère paisible. Cette propriété à vendre séduira les amateurs d'espace et d'authenticité souhaitant donner vie à un projet de rénovation d'envergure, en procédant à des travaux importants. Un bien rare pour les amoureux de nature et de patrimoine.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison bourgeoise d’Amboise. 5 grandes chambres + Gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. ** AU RDC : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. ** AU 1er ETAGE : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 2ème ETAGE : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 3ème ETAGE : grenier à aménager. ** TERRAIN : 605 m² clos, portail manuel. ** BONUS : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. ** BON A SAVOIR : RdC rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – Travaux/Rafraichissements à prévoir aux étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AMBOISE centre-ville : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² sur sous-sol, située sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d'une belle entrée traversante, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité de créer un vaste espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz de ville et/ou d'une pompe à chaleur, la maison dispose également de la climatisation. Toiture en ardoises, volets roulants, portail électrique et garage avec porte motorisée sont les atouts de ce bien. Une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent l'ensemble. La grande terrasse, offrant une vue apaisante sur la nature environnante, invite à la détente, tandis que l'espace barbecue promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour plus d'informations, des photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 320,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Maison à vendre à FRANCUEIL, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, alliant authenticité et charme dans un cadre bucolique. La maison principale dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de plain-pied. Le salon, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée d’époque, crée une ambiance chaleureuse. Le domaine comprend également plusieurs gîtes avec 5 chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel pour des journées de détente. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété de Charme avec Activité TouristiquePortes ouvertes le samedi 03 avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Aux portes de Chenonceaux, découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal tant pour vivre que pour accueillir.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière présente une activité prête à l'emploi, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. C'est un projet idéal pour ceux souhaitant changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, le tout dans un cadre enchanteur.Composition de la propriété :Maison principale chaleureuse et lumineuse comprenant :- Grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées- Cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale avec vue sur la piscine et le village- Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanineChambre d'hôte indépendante de plain-pied pour 3 personnesGîte 6 personnes de plain-pied de 85 m²gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatifExtérieurs soignés : Piscine chauffée, belle cave voûtée, grand grenier aménageable, parc arboré et entretenu avec goût.Cette adresse rare en Touraine est à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et du Zoo de Beauval.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 et 6750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Maison à vendre à Francueil, Indre-et-Loire (37), en région Centre, proche de Chenonceaux. Située à 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, cette maison traditionnelle est parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte. La classe énergétique est C. Le terrain clos et arboré s'étend sur 5 563 m², entièrement constructible, offrant un environnement paisible. Vous y trouverez également une piscine hors sol, un forage et un potager. La configuration intérieure comprend : - Un rez-de-chaussée avec entrée, salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de plain-pied, et 2 salles d'eau. - À l'étage, un palier, 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace indépendant incluant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent des terrasses, un garage/atelier, une cave, un abri de jardin, un stationnement intérieur et la piscine hors sol. Cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, déjà exploitée, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des axes de circulation et des sites touristiques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Nichée au cœur d'un beau village de Touraine, cette spacieuse maison de 400m² à vendre vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger généreuse, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'une grande cuisine familiale. Le premier étage offre quatre chambres lumineuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement à rénover, comprend deux chambres communicantes et des combles à aménager. Cette demeure dispose également d'une grange de 165m², idéale pour deux véhicules, et intégrant un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés ainsi qu'un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état, pouvant faire office de gîte, est dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux couchages et d'une salle d'eau. Enfin, une immense cave de 100 mètres de long est accessible depuis le jardin, et une piscine chauffée vient compléter ce bien familial situé au calme, à proximité des commerces et d'une gare ferroviaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Amboise, cette propriété constitue une opportunité idéale.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.

Propriété du XIXème siècle avec dépendances, offrant une surface totale de 650 m² à restaurer entièrement. Située en plein centre d'Amboise, à quelques pas du château royal, cette maison est idéale pour un projet hôtelier, de restauration, ou pour une location touristique, y compris des appartements et des ventes à la découpe. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.943191

Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre possède un charme indéniable. Cet élégant hôtel particulier, construit au XVIIIe siècle, incarne la tradition classique française. Sa façade sobre et bien proportionnée, marquée par de hautes fenêtres, révèle une architecture harmonieuse, typique de son époque. Organisé autour d’une cour d’honneur gravillonnée, le bien dispose également d’un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, d'une superficie de 1 402 m², est soigneusement paysagé et offre divers espaces de vie en extérieur, dont un chemin de ronde, une aire de stationnement et une terrasse. Des éléments architecturaux authentiques, tels que son toit en tuiles à forte pente et des volets battants, ajoutent au caractère de cette propriété à acheter à Amboise. Avec plusieurs niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cave, et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et trois chambres, dont deux dotées de salles d’eau privatives. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et une chambre de bonne, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de réaménagement. Cette vente de propriété à Amboise vous propose un cadre de vie raffiné, alliant l'élégance de l'ancien à un environnement préservé.

À vendre, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Amboise, découvrez cette charmante maison ancienne récemment rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface habitable d'environ 143 m², elle inclut une cave, une terrasse et une cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC avec lave-main, une buanderie spacieuse et l'accès à la cave. Au premier étage, un palier avec rangement dessert 3 chambres avec parquet et placards, une salle d'eau et une grande salle de bain. Le dernier étage mansardé abrite une vaste chambre parentale d'environ 29 m², équipée de climatisation et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, sans vis-à-vis et au calme, offre une terrasse, une cour pavée joliment paysagée et un cabanon de jardin en briques, parfait pour la détente. Ce bien, habilement rénové, conserve le charme des éléments anciens : cheminées, sol en travertin, parquets authentiques et moulures. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour développer une activité touristique type gîtes et/ou chambres d’hôtes. Produit intéressant pour un achat Maison à acheter à Amboise. Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l'acquéreur. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.

Située à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette magnifique demeure de caractère, construite en 1890, reflète le raffinement de son époque. Avec une surface habitable de 371 m2, la propriété offre des volumes exceptionnels, avec de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l'ancien grâce à leurs moulures finement travaillées et leurs parquets d'époque. La maison comprend 6 grandes chambres, dont une située de plain-pied, un atout rare pour un confort optimal. Idéale pour une vie de famille comme pour recevoir, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau. Chaque détail souligne l'authenticité de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle s'allie aux exigences contemporaines. Un bien exceptionnel à découvrir, idéal pour un achat Maison de luxe Amboise ou une vente Maison de luxe Amboise. Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur avec 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : 06 09 37 06 36, frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Amboise, Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette charmante demeure des années 1930 a été entièrement rénovée et se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes intéressants, comprenant une vaste entrée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, et des WC invités. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. Le grenier offre de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol dispose d'un grand espace aménageable avec cuisine existante et accès indépendant au jardin, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Le jardin, orienté plein ouest, est clos et arboré, avec plusieurs places de stationnement et un carport. Une dépendance de type remise est également présente. Ce bien rare et de qualité en centre-ville est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Amboise. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr