vente de propriété de luxe à Château-Renault, France

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre possède un charme indéniable. Cet élégant hôtel particulier, construit au XVIIIe siècle, incarne la tradition classique française. Sa façade sobre et bien proportionnée, marquée par de hautes fenêtres, révèle une architecture harmonieuse, typique de son époque. Organisé autour d’une cour d’honneur gravillonnée, le bien dispose également d’un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, d'une superficie de 1 402 m², est soigneusement paysagé et offre divers espaces de vie en extérieur, dont un chemin de ronde, une aire de stationnement et une terrasse. Des éléments architecturaux authentiques, tels que son toit en tuiles à forte pente et des volets battants, ajoutent au caractère de cette propriété à acheter à Amboise. Avec plusieurs niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cave, et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et trois chambres, dont deux dotées de salles d’eau privatives. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et une chambre de bonne, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de réaménagement. Cette vente de propriété à Amboise vous propose un cadre de vie raffiné, alliant l'élégance de l'ancien à un environnement préservé.

Propriété Francesca Vernou S/Brenne proche Amboise Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique propriété datant du XIXe siècle, nichée au sein de la paisible commune de Vernou sur Brenne. Elle déploie 500 m2 habitables au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Entre rivière accessible, parc arboré, étendue de prairie et plan d'eau, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité comme à l'inspiration. La maison principale, imprégnée d'histoire et soigneusement rénovée au fil des décennies, s'élève sur trois niveaux et propose environ 340 m2 de surface habitable. Ancien lieu de résidence d'un célèbre intellectuel de son époque, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille de superbes pièces de réception, sublimées par des matériaux nobles : sols en pierre naturelle, boiseries anciennes, cheminée monumentale et plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau lumineux et un vestibule avec accès à la cave viennent compléter cet espace convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, composent un espace nuit intime. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau, une vaste pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, ainsi qu'une bibliothèque au cachet authentique, préservée avec soin. Le domaine se compose aussi d'une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires. Ces bâtiments annexes peuvent être réhabilités en gîtes, logements secondaires ou espaces professionnels. Des caves troglodytiques, des abris véhicules et un grand auvent couvert pour piscine chauffée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes des commerces et des établissements scolaires, et à proximité immédiate de la nature, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 234 et CLASSE CLIMAT : E - 50 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 630 et 6 300 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E - 316 et CLASSE CLIMAT : 69 - E Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros par an. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - 213 et CLASSE CLIMAT : D - 38 Dépenses annuelles estimées : entre 710 et 1010 euros par an. Dépendance 2 :CLASSE ÉNERGIE : D - 220 et Classe CLIMAT : D - 40. Dépenses annuelles estimées : entre 790 et 1120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 455 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de venir découvrir cette superbe propriété.

Entre Amboise et Blois, Dès que vous passerez le portail vous serez séduits par le parc arboré de cette magnifique propriété des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée composée d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, intégralement restaurée dans les règles de l'art, offre au rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Le premier étage entièrement parqueté dispose de trois belles chambres et de trois salle de bains. Le second étage offre une quatrième chambre avec salle de bains ainsi qu'une belle pièce de 30m² sublimant la charpente. Par un escalier secondaire vous bénéficierez d'une espace indépendant composé d'une mezzanine, une chambre et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une charmante maison indépendante (3 ou 4 chambres) vous offrant 160m² habitables, idéal pour un gîte ou maison d'amis. Cette propriété implantée dans un charmant village, profite également d'une situation géographique privilégiée vous offrant les commerces de proximité à pieds, 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise... (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Visite virtuelle 360 disponible, pour cette propriété à Amboise au calme sur 2.7 hectares dont une partie clos de mur, composée de 5 chambres avec suite parentale au rdc (possibilité de faire 6 et 7 chambres), grand séjour avec poele à bois ouvert sur une grande cusisine aménagée et équipée, dressing, buanderie, chaufferie et une véranda de plus de 50 m2 Avec un poêle à granules. Gîte indépendant, terrain de tennis, piscine avec pool house, très grande dépendance de 200 m2 avec cave et combles. Le parc autour de la maison est magnifiquement arboré et entretenu. Arrosage automatique, video surveillance, portails automatisés.

Domaine forestier d’exception – 180 ha – Amboise / Tours À proximité d’Amboise et à seulement 30 minutes de Tours, découvrez un domaine rare de 180 hectares d’un seul tenant au cœur du Val de Loire. Le territoire se compose de 140 ha de forêts (Plan Simple de Gestion), 23 ha de terres agricoles et 17 ha de prairies, jardins et étangs. Un cadre naturel préservé, particulièrement giboyeux, idéal pour la chasse (cerfs, biches, sangliers), l’équitation et les loisirs nature. L’ensemble bâti s’organise autour d’une ferme carrée de caractère comprenant une maison principale, une maison de gardiens, une salle de chasse avec cuisine, des chenils, ainsi que 375 m² de dépendances aux multiples usages (collections, stockage ou projet professionnel). Les atouts : un emplacement recherché en Val de Loire, un bloc foncier de 180 ha, un territoire entretenu et prêt à l’usage, et un bâti authentique parfaitement adapté pour recevoir. Une opportunité unique d’acquérir un domaine forestier prestigieux alliant nature, confort et exclusivité.

Cette magnifique habitation en pierre apparente, située à Beaumont-Louestault (37) dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, a bénéficié d'une restauration de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, une chambre au rez-de-chaussée, un chauffe-eau, un WC avec point d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. La salle à manger et l'étage se distinguent par un large palier pouvant servir de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un beau jardin calme de 2400 m2, d'une grange de plus de 200 m2 et de deux garages. Cette propriété à acheter à Beaumont-Louestault (37) saura vous séduire.

À Vouvray, entre lumière douce et lignes de côteaux, à seulement quinze minutes de Tours et d’Amboise, la propriété apparaît sans bruit, presque retenue, comme si elle avait toujours été là. Une ancienne maison de vigneron, dont les volumes ont gardé la mémoire. La maison principale, d’environ 380 m², s’ouvre sur des pièces de réception lumineuses, où l’on circule sans contrainte. Quatre chambres, trois salles de bains et cette sensation d’espace qui ne déborde jamais, mais accompagne. A proximité immédiate, deux maisons indépendantes prolongent l’ensemble. La première, troglodytique, d'environ 100 m², s’inscrit dans la roche et enveloppe : elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. La seconde, en tuffeau, d'environ 60 m², plus simple encore dans son dessin, propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Plus de 400 m² de caves troglodytiques ancien chai, cave à vin étendent le territoire de la propriété dans l’épaisseur de la pierre. A l’extérieur, le paysage s’ouvre, verdoyant, apaisé. Le regard respire. Un espace jacuzzi et sauna accompagne ces instants suspendus, sans ostentation. Tout est là, dans une forme d’évidence tranquille. Une propriété qui ne cherche pas à convaincre, mais qui, peu à peu, s’impose comme une place à prendre. DPE :C/A Prix HAI : 884.000 € (prix net vendeur : 850.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Le domaine produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec et collectionne les médailles d'or. Dans le prix est inclus un stock de 30 000 bouteilles. Le domaine produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec et collectionne les médailles d'or. Les deux enfants qui sont la troisième génération sont prêt à rester employés dans la propriété. Dans les vignes se trouve une Loge de 20 m². Le domaine comprend 600 m² de cave : 150k € Au fond de la cave 300 m² une cuve verre de 300m3 descend a 70m de profondeur. La vente comprend les parts de la Earl et le stock de 30 000 bouteilles et vend à titre personnel : la vigne + la cave + le chai + la petite loge dans les vignes et le matériel. Le propriétaire conservera 1ha. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.907458

Belle longère clos de mur du 1 hectare, comprenant au rdc: une entrée desservant une salle d'eau, une chambre , un wc, un grand séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes , une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine et son cellier), un grand bureau avec cheminée, un escalier menant au 1 er étage un dressing , chambre et sa salle d'eau. Une chaufferie en extérieur, un garage, 2 boxes à chevaux, piscine sécurisée 5.5/11 avec rideau sécurisé électrique, un potager, une mare, double garage et une petite maison à rénover.

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

Située dans le bourg de Neuvy le roi, à 20 minutes de Tours, vous retrouverez dans cette maison toutes les caractéristiques d'une habitation bourgeoise : belle hauteur sous plafond, vaste hall d'entrée, travertin, parquet ... sans oublié le parc typique avec 2 entrées possibles. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau/lingerie, d'un vestibule, et d'un salon ouvert sur la salle à manger, . Vous disposerez de 6 chambres avec salle d'eau pour certaines réparties sur 2 étages. Vous bénéficierez sur le terrain de 5415 m2 d'une dépendance à usge de garage ainsi qu'une grande grange. Cave sous la maison.

iad France - Michael Leblanc vous propose: UNE DEMEURE D’EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE : maison d'habitation, 3 gîtes et installations équestres *** À seulement 12 minutes du centre d'Amboise et de Chenonceau, niché au cOEur d’un parc de plus de 25 hectares, venez découvrir ce superbe DOMAINE HISTORIQUE de caractère . *** Un CADRE DE VIE UNIQUE pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE de 258 m2 *** La maison d'habitation offre de beaux volumes avec son séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine ouverte sur le salon, un bureau, deux toilettes indépendants et un cellier-buanderie *** POMPE À CHALEUR de 2023***. Dans un espace privé à l’abri des regards, une terrasse ensoleillée et une piscine vous permettront de profiter d’un environnement naturel préservé avec vue dégagée. *** Une EXPLOITATION TOURISTIQUE pour 14 personnes minimum *** Le domaine comprend trois gîtes indépendants de 61 à 86 m2, rénovés et décorés avec soin, chacun diposant de son espace extérieur. Vous pourrez poursuivre et développer cette activité, notamment en intégrant des hébergements insolites tels que roulottes ou yourtes, parfaitement adaptés à l’esprit bucolique et équestre du lieu. *** Un PARADIS pour les PASSIONNÉS D'ÉQUITATION *** Le domaine bénéficie d'un hangar de 400 m² avec boxes, de vastes prairies clôturées et sécurisées, avec un entretien assuré chaque année par un agriculteur local. L’ensemble constitue un cadre idéal pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. Ce domaine rare sur le marché offre un équilibre parfait entre résidence de charme, exploitation touristique et passion équestre. Il constitue une véritable invitation à la quiétude, à l’authenticité et aux projets ambitieux. C'est avec plaisir que nous pourrons échanger sur votre projet et vous ferai découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village troglodyte de renom, maison de village datant des XIIe et XVe siècles. D'une surface d'environ 255m² répartie sur deux ailes exposées plein sud, elle s'organise autour d'un patio extérieur et se compose d'un vaste salon avec sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine troglodyte et sa cheminée et d'une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en atelier, ainsi que d'une cave de plain-pied. Le premier étage accueille trois suites. Le dernier niveau offre une quatrième chambre avec sa salle de bains et un grenier à aménager. Des jardins en terrasses ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception situé à 20 minutes de la gare TGV desservant Paris en 42 minutes.

Dans un très bel environnement, au calme, charmante maison ancienne avec de beaux volumes et du potentiel, idéal pour gîtes ou famille nombreuses, 6 chambres, vaste séjour, deux cuisines, une salle de bains, 2 salles d'eau. Dépendances, le tout sur 1.6 hectares de terrain dont une partie constructible. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété située à Vallières-les-Grandes (41), dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cet ensemble immobilier s'étend sur 9 hectares de terrain, comprenant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, une zone boisée et un étang. La maison principale se compose d'une vaste pièce de réception, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine, d'un bureau et de deux entrées. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une aménagée avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin paysager. La maison d'amis attenante offre un espace cuisine, un salon et deux chambres communicantes. À l'arrière, une cuisine secondaire, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu'un garage. La seconde aile comporte un espace sauna avec douche, ainsi qu'une grange et un grenier, tous deux aménageables. Avec quatre boxes pour chevaux et un environnement exceptionnel, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes. C'est une véritable opportunité pour un projet d'achat d'une propriété à acheter à Vallières-les-Grandes (41). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VALLIERES LES GRANDES, Grande propriété - Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété sur plus de 9 hectares (dont une partie boisée) d'un seul tenant avec étang comprenant : 1/Une maison principale composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un fabuleux salon lumineux de plus de 70m² avec poële à bois, d'un bureau-bibliothèque (pouvant devenir une chambre), d'une cuisine aménagée avec espace repas suivie d'une arrière cuisine. Dans la continuité un dégagement dessert une lingerie/buanderie, une cave/cellier, une chaufferie et un garage pour deux vehicules. Deux escaliers à chaque extrêmité de la maison principale permettent l'accès à l'étage desservant une chambre avec sa salle d'eau, une mezzanine/salon, une chambre avec sa salle de bains et son grand dressing et wc, un dernier dégagement desservant una autre chambre avec sa salle d'eau. 2/ Maison d'amis (communiquante à la maison principale mais avec également un accès indépendant) de plain pied comprenant cuisine, séjour , salle d'eau, wc, deux chambres 3/Dépendance (ancienne étable de + de 90m²) avec une pièce comprenant un sauna, douche et wc. Grenier sur l'ensemble (pouvant être aménagé) 4/ 4 box 5/Grand bâtiment permettant d'abriter de nombreux véhicules Cadre exceptionnel. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9390 à 12770 euros (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 852 800 euros dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 euros - Réf : 021/MA0777 SELARL OFFICE NOTARIAL DE LA CROIX EN TOURAINE 19 av. du Colonel Jacques Soufflet - 37150 LA CROIX EN TOURAINE

À Villiers-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à acheter à Villiers-sur-Loir se distingue par son charme au cœur d'un village prisé, à proximité de Vendôme. À vendre, cette belle maison principale d'environ 130 m² est en bon état général et comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En complément, un gîte d'environ 120 m², entièrement rénové en 2013, est également disponible. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon et d'une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. L'ensemble est en parfait état. Des remises et dépendances sont également présentes, le tout à proximité immédiate de la gare TGV qui permet de rejoindre Paris en seulement 42 minutes. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, sans aucune nuisance, ravissante propriété de caractère implantée sur un terrain de près de 3Ha, composé de jardin d'agrément et de prés, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 240m2, offre l'atmosphère chaleureuse des propriétés de campagne. Elle comprend une entrée, un très agréable séjour d'environ 35m2 ouvert sur le parc et agrémenté d'une cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, une lingerie ainsi qu'une entrée secondaire très fonctionnelle donnant sur la cour arrière. Les étages accueillent de nombreuses possibilités d'hébergement avec 6 chambres réparties sur 2 niveaux, un bureau supplémentaire et deux salles de bains, permettant d'accueillir très confortablement famille et amis. Les dépendances, quant à elles, constituent un véritable atout : vaste grange attenante à la maison principale, atelier, bûcher et cave complètent harmonieusement l'ensemble. A l'extérieur, le terrain, partiellement ombragé, invite à la détente avec sa piscine chauffée très récente ; le tout dans un cadre naturel bucolique et intimiste. Une propriété de charme en très bon état, qui se distingue par son caractère authentique et sa rareté dans un cadre de vie privilégié à la campagne ; implantée à deux pas d'un ravissant village avec commerces.

Nichée au cœur d’un parc paysager de près de 7 000 m², cette élégante demeure de plain-pied d’environ 210 m², construite en 1920, offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de sérénité. Surplombant la vallée du Cher, la maison bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur le Cher, véritable tableau vivant au fil des saisons. La bâtisse principale a su préserver l’authenticité de son époque tout en offrant un confort de vie recherché : cheminées, beaux volumes, circulation fluide et lumière omniprésente. La demeure offre de belles et vastes pièces de réception, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À proximité, un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou locatif. La propriété dispose également d’une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², dédiée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar ainsi que plusieurs zones de réception, parfaite pour vos événements privés ou vos moments en famille. Le parc, ponctué d’essences anciennes et d’un étang bucolique, invite à la contemplation et à la flânerie. Un lieu de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir. DPE :E/E Prix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.com Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Charentilly, aux portes de Tours, cette propriété de 335 m² s’inscrit dans un écrin naturel de 3,4 hectares où le temps semble suspendu. Dès l’arrivée, un grand hall d’accueil donne le ton. La maison s’ouvre sur de larges pièces de réception, avec un salon-séjour tourné vers la nature et doté d'une cheminée. La vue sur le plan d’eau, omniprésente, accompagne chaque instant de vie et confère aux espaces une atmosphère apaisante et unique. La cuisine conviviale s’ouvre sur une terrasse ombragée, prolongeant naturellement les moments partagés. La suite parentale, de plain-pied, offre confort et intimité, tandis que l’étage accueille quatre chambres pensées pour recevoir famille et invités. À l’abri des regards, une piscine intérieure couverte et chauffée, baignée de lumière, prolonge les saisons et invite à la détente tout au long de l’année. La propriété comprend également un ancien relais de chasse avec cheminée à rénover, ainsi que des bureaux et un atelier indépendant, offrant de multiples possibilités de projets personnels ou professionnels. Balade dans les bois bois, court de tennis… l’ensemble compose un art de vivre rare, en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de Tours. Une propriété singulière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, potentiel et cadre de vie d’exception. DPE : C/C Prix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.