ventes de maisons et villas de luxe à Coteaux-sur-Loire, France

Charmante longère située à Rivarennes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, à l'écart du centre-bourg. Cette propriété offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à son orientation plein sud sur un vaste terrain paysager. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.L'entrée ouvre sur une pièce de vie intime de près de 60 m², avec une triple exposition et une cheminée à foyer ouvert. Un escalier vous mène à un étage indépendant comprenant une chambre lumineuse, un bureau-bibliothèque avec vues traversantes et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier mène à un étage supplémentaire avec trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une vie de famille ou des visites.À l'extérieur, la maison inclut une grange aménagée en chaufferie avec espace de stockage. Le parc offre un cadre de vie campagnard, avec piscine chauffée, terrain de tennis, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un cadre exceptionnel où nature et confort se rencontrent.Un bien immobilier authentique imprégné de charme au fil des saisons, bénéficiant d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 730 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire (37), découvrez cette propriété singulière à vendre, composée de trois maisons indépendantes totalisant 274 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 300 m², cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. À seulement 3 minutes du château d'Ussé, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, offrant une harmonie entre vie intérieure et extérieure.La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux et spacieux, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée menant à une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau complètent ce bien.Le second bâtiment vous accueille avec une vaste pièce de vie et une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que deux chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et baignoire balnéo pour des moments de détente.La troisième maison, quant à elle, offre un salon avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle d'eau, créant ainsi un espace indépendant. L'extérieur, véritable havre de paix, comprend un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome. Un garage spacieux et une cave viennent parfaire cet ensemble.Proche des commodités et attractions touristiques, cette maison en vente à Rigny-Ussé propose un cadre de vie rare, alliant nature et confort. Avec son intérieur soigné et son cadre raffiné, elle s'adresse à ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets d'accueil. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Rigny-Ussé, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété historique du XVIIème siècle se présente comme un havre de paix au cœur d'un environnement forestier préservé, idéalement placé sur le parcours prisé de la Loire à Vélo et à quelques minutes du Château d'Ussé. Considérée comme une Maison de luxe à acheter à Rigny-Ussé, elle s'étend sur un vaste terrain paysager et se compose de quatre bâtiments de style classique, formant un hameau propice à une vie en harmonie avec la nature. Le bâtiment principal comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de réception lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et des espaces de vie chaleureux, mettant en valeur une cheminée en pierre avec poêle à bois. Ce niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Les autres bâtiments offrent des logements supplémentaires, comprenant des chambres et des suites suivant des agencements variés. L'authenticité de chaque espace est soulignée par des poutres apparentes et des matériaux de qualité. La propriété bénéficie également d'une piscine paysagée, des terrasses discrètes et des espaces ombragés, créant une atmosphère relaxante. La grange attenante offre un potentiel d'aménagement. Cette charmante Maison de luxe à vendre à Rigny-Ussé représente aussi une possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes de charme, tout en préservant un espace de vie personnel. Avec une combinaison parfaite de patrimoine et de tranquillité, cette propriété de caractère reflète une élégance authentique et un art de vivre unique.

iad France - Monique Paumier vous propose : Propriété à vendre avec un espace de vie de 127m2, comprenant de magnifiques bibliothèques, 7 chambres dont 5 suites, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, soit 6 salles d'eau au total. Cette grande maison est complétée par une piscine chauffée et un vaste terrain, le tout situé à La Chapelle-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour une grande famille cherchant un logement spacieux pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure offre également la possibilité d'accueillir plusieurs générations ou une habitation partagée.Répartie sur 2 niveaux avec ses 18 pièces, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 97 m2 avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée de 30m2 avec cheminée vous attendent, ainsi que 4 chambres (entre 15m2 et 40m2) dont une avec salle d'eau privative, une autre avec salle d'eau/WC, et une salle d'eau/WC supplémentaire.En demi-étage, un palier donne accès à une suite de 35m2 avec salle d'eau/WC, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier mène au grenier et à deux suites : une charmante suite de 20m2 et une seconde de 72m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain de plus de 10 000 m2 se prête à de nombreuses activités en plein air, avec en prime une belle piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition sud qui procure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et les divers espaces annexes, tels que le grenier, le chalet de jardin et la cave, complètent cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Assainissement conforme. À seulement 10 minutes des commodités et 35 minutes de Tours, Paris est facilement accessible en train depuis les gares de Langeais, Saint Patrice, Port-Boulet ou La Chapelle-sur-Loire, toutes situées à environ 5-10 minutes de la maison. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Loire. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Restigné, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété remarquable incarne une réinterprétation audacieuse du patrimoine rural sur un terrain spacieux. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison atypique offre de belles possibilités de vie et d'accueil. L'ancienne grange réhabilitée, d'environ 150 m², s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux combine salon, séjour et cuisine aménagée, où les poutres d'origine s'harmonisent avec un design moderne. À l'étage, un escalier hélicoïdal mène à une chambre, une salle d'eau, des WC, et une suite parentale élégante avec sa propre salle d'eau et un sauna. L'extérieur, propice à la détente, dispose de terrasses et de dépendances. Deux gîtes de plain-pied, de 90 m² et 45 m², complètent ce bien, offrant une opportunité immédiate de location saisonnière. Le premier gîte récemment restauré comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Le second gîte, contigu et réalisé dans le même esprit, propose un espace de vie avec salon et séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre. Le domaine présente également des possibilités d'évolution avec une longère et des bâtis attenants totalisant plus de 250 m² à reconfigurer. À proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété allie performance énergétique et authenticité des matériaux.Ce lieu séduira ceux en quête d'une résidence de caractère. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cette maison. Pour la maison d'habitation : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2190 euros et 2990 euros (subscription comprise).Pour le gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2020 euros et 2800 euros (subscription comprise).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette impressionnante Maison à vendre à HUISMES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet ensemble immobilier de plus de 770 m², situé à seulement 12 minutes de Chinon, s'organise autour d'un magnifique jardin à la Française. Actuellement, il se compose de 5 chambres d'hôtes, certaines pouvant être réunies pour créer des appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour des événements et une piscine chauffée viennent compléter ce bien d'exception. La Maison de Maître comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une vaste entrée, une salle à manger et une cuisine en enfilade. Les étages supérieurs offrent 5 chambres et un bureau, faisant de cet endroit l'habitation idéale pour une grande famille. Notons également les caves monumentales datant du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une Maison à HUISMES.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SOULIEZ et associée, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LANGEAIS (37130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison d’architecte édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 3 hectares.Cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à de larges ouvertures tournées vers la nature. Elle offre un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial.La partie nuit se compose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, complétées par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire modulable.À l’extérieur, le parc paysager propose un cadre idyllique avec une piscine à l’abri des regards, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux.Idéalement située à quelques minutes du château et des commerces, cette propriété rare allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.30.39.83.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SOULIEZ et associée, SARL - Notaires à Langeais - N° SIRET : 35312299700011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.

Ref 4735 : Maison à vendre avec parc, petit bois et prairie située à LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, à 30 km de Tours. À proximité de l'église et de la mairie, cette maison offre un vaste parc agrémenté d'un petit bois et d'une prairie. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux restaurants, commerces et autres services, ainsi qu'une connexion directe à Tours et Angers via l'autoroute. Ce bien est parfait pour un achat de Maison de luxe à LANGEAIS ou une vente de Maison de luxe à LANGEAIS, offrant un cadre de vie privé tout en étant central. L'ancien café/restaurant/hôtel est désormais une grande maison familiale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée voûté, un salon spacieux de 54 m² avec cheminée et carrelage, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres et espaces supplémentaires à aménager. Les dépendances comprennent une grange, une serre et un ancien pool house. Le terrain de plus de 2,5 hectares est bien entretenu et comprend des jardins fleuris, une piscine à rénover et des espaces parfaits pour profiter de l'été. Située à quelques pas de la Loire, cette maison est un potentiel certain pour une résidence principale ou secondaire.

À LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette magnifique propriété datant des XVIIème et XIXème siècles de 350 m², récemment rénovée, se distingue par ses prestations de très haute qualité et une vue imprenable sur la Loire. Composée de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre, cette maison offre un espace de vie spacieux. Le couloir galérie central mène à un vaste salon, modulable grâce à une double porte à galandage, et une cuisine ouverte avec salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Les extérieurs comprennent près de 800 m² de dépendances, idéales pour une activité d'événementiel, ou pour exposer et entretenir des voitures anciennes dans l'ancien chai devenu garage. Avec trois prairies et une écurie, les propriétaires de chevaux seront également comblés. Pour les amateurs d'habitat traditionnel, la propriété comprend également un troglodyte à restaurer. Le parc de près de 6 hectares, en grande partie boisé, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou de projet d'achat ou de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Nichée au cœur de Langeais, face à son imposant château, cette maison d'exception est une opportunité rare qui combine vie personnelle et activité commerciale. La propriété comprend plusieurs espaces distincts, pouvant être réunis pour constituer une spacieuse maison familiale avec une dépendance habitable ou conservés séparément pour une activité d'accueil. Le local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone touristique, rendant ce lieu idéal pour une boutique ou un espace d'exposition. La maison principale de 336 m² est séduisante par son élégance classique et est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, un bureau ou salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, plusieurs suites parentales et chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant un style intemporel. Une maison indépendante de 84 m² complète le tout, offrant un cadre privé et confortable. La propriété est située sur un terrain clos avec un abri pour véhicules et une vaste terrasse. Avec deux accès différents, cette maison garantit tranquillité et vues sur le château. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LANGEAIS ou une vente Maison de luxe LANGEAIS, destinée à une grande maison familiale ou à une activité touristique. Les frais sont à la charge du vendeur.

Axelle vous propose cette belle longère à Cheillé, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, alliant authenticité et confort, pourrait devenir votre coup de cœur. La maison se déploie sur deux niveaux et offre une double entrée, soit par la cuisine, soit par le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un four à pain et d'une cave carrelée. Le salon/séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, est idéal pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une autre salle d'eau avec toilettes.À l'extérieur, la propriété dispose : - D'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - De plusieurs caves en excellent état, dont une aménageable en salle de réception, - D'une vaste grange actuellement utilisée en atelier, - De toilettes extérieures, - D'un espace de stockage sous la maison, - D'un taillis au-dessus des caves, inclus dans la propriété. Rénovée avec soin et goût, cette maison est prête à accueillir vos projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un jardin d'environ 500 m², situé en face de la maison et constructible, soit avec le bien, soit séparément. Nous restons à votre entière disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.

Manon vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte ! Au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale de caractère datant des années 1800 présente de beaux volumes. Dès l'entrée, un immense escalier en bois massif à deux quarts tournants vous accueille, ouvrant en rez-de-chaussée sur un petit salon avec accès à la cour, ainsi qu'une superbe pièce de vie et cuisine de 50 m². Les étages offrent une distribution idéale : au premier niveau, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche, suivis au second niveau de trois chambres supplémentaires et d'un autre WC. Un accès indépendant dans le salon mène à un autre étage comprenant deux chambres et une salle d'eau. Profitez également d'une très belle cave voûtée, d'un espace arrière-cuisine buanderie, ainsi que d'une cour extérieure carrelée avec préau et d'un garage, un bien rare en plein centre. Visite virtuelle sur demande.Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Réf. 4363 : Manoir historique des 15ème et 18ème S. à vendre avec parc et dépendances, à 20 minutes de Tours Dans un cadre rural paisible, à l'orée d'un village, au milieu d'un parc bien entretenu, cette maison historique se trouve à une courte distance d'Azay-Le-Rideau. Idéalement située au centre de la vallée de la Loire, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou de vacances, résidentielle ou chambres d'hôtes. Accès facile à Tours et au reste de la vallée de la Loire. Si les murs pouvaient parler ... Cette propriété date du XVème siècle, alors utilisée comme pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau, elle fut ensuite modifiée et agrandie au XVIIème siècle, lorsqu'elle était la propriété d'un proche collaborateur de Louis XIV. Ce beau manoir a été utilisé pour diverses activités, notamment comme hôpital américain pendant la Seconde Guerre mondiale et, plus récemment, comme chambre d'hôtes. Avec ses caractéristiques d'époque, ses poutres apparentes, ses demi-niveaux et ses cheminées, cette charmante propriété se prête très bien à une résidence privée et à l'accueil d'invités ou d'une grande famille. -Le rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond d'environ 3 mètres, comprend un hall d'entrée central de 11 mètres carrés avec des poutres apparentes et un accès à la terrasse sud-ouest par la porte d'entrée, ainsi que des portes intérieures menant à : un grand salon de 38 m² avec parquet à chevrons avec vue sur l’extérieur et accès à l'arrière du parc, une bibliothèque (17 mètres carrés) avec cheminée et poêle à bois, la salle à manger, également parquet à chevrons, de 25 m²avec vue sur l'avant du bâtiment. L'ancien hall d'entrée du XVe siècle est aujourd'hui un bureau avec des escaliers menant à la tour et à la suite privée située au-dessus. Le hall d'entrée arrière lambrissé sépare le salon d'une 'salle de petit-déjeuner' (23 m²) avec des marches menant à la cuisine bien équipée (27 m²) avec cheminée et four à pain d'origine, garde-manger et porte extérieure donnant sur le parc. Le rez-de-chaussée ouest est complété par deux chambres (13 m²+19,5 m²), dont l'une avec salle de douche attenante, et un couloir avec des escaliers menant au 1er étage. Au-dessus de la cuisine, accessible par la salle de petit -déjeuner, se trouve une mezzanine à mi-étage avec wc (22 m²) et sa propre terrasse privée. -Au premier étage : une chambre de maître (25 m²) et un bureau (8,5 m²) avec dressing (8 m²) et salle de bains privée avec baignoire et douche, deux chambres jumelles (21 m²+ 16 m²) avec une salle de bains commune et des toilettes séparées (à l'origine, il s'agissait de deux chambres séparées et elles pourraient l'être à nouveau), une salle de fitness/chambre (18 m²) accessible par un petit escalier, une chambre séparée (11 m²), une pièce traversante utilisée comme salle d'art (17 m²) et une buanderie. Il y a 3 bâtiments séparés, situés autour de la cour à l'Est du manoir. -Le premier est partiellement habitable avec une buanderie de 6 m², une chaufferie de 13 m², un salon de près de 25 m² avec poutres, cheminée avec four à pain, une autre pièce de 21 m² également avec poutres et une dernière pièce de 26 m² à rénover. Avec le grenier au-dessus, ce bâtiment se prêterait bien à un gîte ou une chambre d'hôtes. -La seconde, utilisée aujourd'hui comme atelier de 31m² avec un grenier au dessus. -La troisième, la 'grange', un grand bâtiment de 78m² sur deux étages, actuellement utilisé comme garage et entrepôt. En plus des dépendances, cette propriété possède deux caves. La première, de 23 m de long et 3 m de large, possède deux caves à vin séparées, l'une à l'arrière mesurant 4 m de profondeur et 3 m de largeur. Nous ne nous sommes pas aventurés à l'intérieur de la seconde grotte car l'entrée est quelque peu envahie par la végétation. Avec près de 1.90 ha de parc et de jardins clôturés et matures, avec une entrée privée. Le terrain est en terrasses et légèrement en pente par rapport à la maison avec une grande terrasse de 150m² orientée au sud avec vue sur le parc. Il y a beaucoup d'espace pour un éventuel projet de courts de tennis. Une piscine de 11 x 6 m est existante mais nécessite un investissement (principalement un nouveau liner et du temps) pour la remettre en service. Il y a un bon nombre de spécimens d'arbres, une pelouse, des parterres de fleurs et de l'espace pour un potager. Il y a 2 puits qui pourraient être utilisés pour l'arrosage, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.

Propriété rénovée à Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement prisé, cette belle propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant l'authenticité de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble comprend trois habitations distinctes, parfaites pour une résidence familiale, un projet touristique ou des gîtes. La maison principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie en sous-sol. La deuxième habitation offre un espace confortable avec une entrée, un grand séjour ou salle de jeux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. La troisième habitation propose un séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et une mezzanine de 10 m². Cette longère comprend également deux terrasses privatives avec spa et une cour entièrement close équipée d'un portail motorisé. Avec son excellente performance énergétique (DPE : C) et des prestations de qualité, cette propriété représente un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une propriété de luxe à Azay-le-Rideau, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise, située au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette demeure discrètement nichée en centre-ville offre un cadre calme et une exposition plein Sud.La maison se compose :Rez-de-chaussée :- Belle entrée avec escalier d'époque- Cuisine indépendante- Salon lumineux- Salle à manger- Salle d'eau- WC1er étage :- 4 chambres spacieuses- Salle de bains- WCDernier étage :- 2 chambres supplémentaires, idéales pour un espace enfants, bureau ou salle de jeuxÀ l'extérieur, vous apprécierez également :- Un jardin agréable et intime- Un garage- Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, futur studio...)Une maison au charme indéniable, parfaite pour une famille ou comme projet de résidence secondaire.

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.

À 20 minutes de Chinon, ce Logis du XIXe siècle de 550 m² habitables est implanté sur un parc de 8 800 m² et une maison d'amis, ainsi qu'une belle dépendance du XVIIIe siècle à aménager avec un escalier monumental en pierre. Vous découvrirez une entrée sur carreaux de ciment, deux salons avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine, un bureau, et 11 chambres spacieuses sur parquet avec cheminées, ainsi que 7 salles de bains ou salles d'eau. Un grenier aménageable et une cave totale viennent compléter cet ensemble. La propriété dispose de double vitrage récent et d'une pompe à chaleur neuve, avec une toiture en ardoise datant de 2005. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Chinon vous séduira par ses nombreuses qualités. Prix de vente : 598 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C et classe climat : A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.