vente de maison et villas de luxe à Gennes-Val-de-Loire, France

Proche du bourg de La Ménitré, dans le département du Maine-et-Loire, cette longère authentique, entièrement rénovée par un architecte, propose près de 230 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes spacieux, sa clarté et la qualité des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, bibliothèque sur mesure et cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie de 80 m² avec de belles finitions en tomettes et pierres apparentes. L'étage offre trois chambres, un espace fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu’une mezzanine aménageable. La propriété comprend également un garage de plus de 50 m² avec cave et bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle. Le jardin de 1 500 m², soigneusement paysagé avec des essences asiatiques, apporte une touche de sérénité. Cette maison à vendre à La Ménitré est idéalement située à 30 minutes d'Angers et à 2 minutes de la gare TER, donnant un accès rapide à la station TGV d'Angers Saint-Laud. La maison est soumise à une classe énergétique C avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 1 000 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette longère datant du début du XIXe siècle allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une superficie de 240 m², elle offre des volumes généreux et des matériaux de qualité pour une rénovation soignée. Répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que de cinq espaces de vie totalisant près de 120 m², avec des éléments d’époque comme des tomettes et des pierres apparentes, ainsi qu'une véranda chauffée et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage couvert de panneaux solaires et une parcelle de plus de 2 000 m², piscinable et aménageable, complètent cette offre. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Loire-Authion, offrant un cadre de vie calme et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Contact : David 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Vente interactive : prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Ouverture de la vente : 13.02.2026 à 18h. Fermeture de la vente : 16.02.2026 à 22h.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Longue Jumelles, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle s'étend sur environ 304 m² habitables, entourée d'un vaste jardin verdoyant et agréable. Rénovée avec soin, elle allie élégance et confort, mettant en avant de beaux volumes et des éléments anciens baignant dans une lumière naturelle. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, grâce à un vaste hall d'entrée et un magnifique escalier ancien. Les deux salons, dont l'un est équipé d'une cheminée, offrent un espace convivial, tandis qu'une salle à manger lumineuse, avec cheminée traversante, se connecte à une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et un bureau, transformable en chambre pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres accessibles par un demi-palier, dont une avec terrasse surplombant le jardin. La grande salle de bain vous propose des proportions généreuses. Le second étage se compose d'une salle de musique insonorisée et d'une salle de jeux. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un magnifique jardin inspiré des jardins de curé, un préau idéal pour les barbecues, une dépendance d'environ 280 m² et une cave. De plus, une seconde entrée borde le jardin, accessible par un petit pont charmant, pour une intimité préservée. Longue Jumelles est idéalement située à seulement 8 km des bords de Loire, à 15 minutes au nord-ouest de Saumur, avec un accès rapide aux autoroutes. Vous trouverez à proximité deux collèges, une piscine intercommunale et de nombreux équipements sportifs et culturels. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Longue Jumelles, veuillez contacter Claire Chauvet, agent commercial RSAC N°951636448ANGERS, au 07 87 31 08 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce logis seigneurial, dont l'origine remonte au 12ème siècle, est situé aux abords d'un village, niché au sein d'un parc de plus de 2,6 hectares. L'accès à la propriété se fait par une rue bordée de peupliers, menant à un premier portail qui ouvre sur une cour de garages et un second portail. Ce dernier permet d’accéder à la maison de gardien, au manoir ainsi qu'aux dépendances. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin agrémenté de buis et de pelouse, face au majestueux manoir. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Saumur.

À proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette maison de maître en tuffeau se niche au sein d'un parc clos de 5 000 m2, orné d'une variété de cèdres, magnolias, hêtres, pins, saules et fruitiers. Entièrement restaurée en 2020, cette propriété offre des espaces spacieux et élégants, notamment une entrée de 9,50 mètres, un salon lumineux de 53 m2, ainsi qu'une cuisine moderne. Une marquise embellit le perron d'entrée, ajoutant une touche d'élégance indéniable. La piscine, située dans le parc, est accessible et bénéficie d'un enclos pour plus de sérénité. À l'étage des communs, un appartement de 110 m2 a été aménagé, parfait pour des séjours touristiques ou comme complément à la résidence principale. Située à 5 km de Saumur, cette maison permet un accès facile aux commodités telles que le théâtre, le centre hospitalier, commerces, supermarchés, lycées et gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15). En résumé, cette maison à vendre à Saumur mesure environ 320 m2 : Au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, se trouvent une entrée de 9,50 m, un salon double traversant, une salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, 4 chambres ainsi que des salles de bains et d'eau sont aménagées avec soin. Le deuxième étage comprend un grenier totalement isolé, offrant un potentiel d'aménagement futur. En annexe, un bâtiment offre un atelier et un garage spacieux. À l'extérieur, un jardin attrayant avec des espaces ombragés, une piscine et un grand potager viennent compléter cette belle propriété. Une partie du terrain est constructible, ce qui ajoute un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saumur.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Alice Couton Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la Touraine et l'Anjou, à quelques minutes de Saumur, alliant le charme de la campagne à l'accessibilité des commerces et des sites touristiques majeurs. Cette demeure, manoir datant du XVIIe siècle, est empreinte d'histoire avec des origines remontant à 1440 et a été entièrement restaurée tout en préservant son architecture classique. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, au cœur d'un parc clos et arboré de 4,7 hectares, garantissant un cadre intime et serein. La partie privative du manoir offre de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines équipées pour un confort quotidien exceptionnel. Une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle permet d'organiser des événements privés ou des activités commerciales de prestige. De plus, une activité de chambres d'hôtes déjà en cours est assurée dans un bâtiment séparé, garantissant la tranquillité et l'autonomie des propriétaires et hôtes. L'activité de gîtes dispose également d'espaces indépendants, permettant une exploitation immédiate du domaine. Le bien-être est au rendez-vous avec un espace dédié comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, intégrés dans le pigeonnier, un symbole du caractère patrimonial de la propriété. Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une cour fleurie et arborée, un potager, ainsi qu'une ferme pédagogique précèdent divers espaces de loisirs à l'arrière du domaine, incluant un court de tennis, un terrain de basket, un practice de golf, un kota finlandais et plusieurs portails pour gérer séparément les différentes activités tout en préservant l'harmonie du parc. Des dépendances sont également à aménager. Alliant un riche patrimoine historique, des prestations de qualité, un cadre de bien-être et des activités touristiques déjà en place, cette maison de luxe à acheter à Saumur offre une opportunité unique. Que ce soit pour une résidence familiale, un domaine de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour des séminaires, cette propriété rare séduira par sa polyvalence et son charme.

Nichée dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété se distingue comme une belle opportunité pour un achat Maison de luxe SAUMUR. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle comprend deux ensembles immobiliers avec environ 210 m² de surface habitable, au sein d'un environnement naturel préservé.La maison principale, s'étendant sur 155 m², est baignée de lumière et offre des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon élégant avec cheminée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. L'escalier d'époque donne accès à l'étage, où deux chambres et une suite offrient des espaces nuit paisibles. Un grenier, un grand garage, et des espaces de stockage complètent cette maison.La seconde habitation, indépendante mais attenante, propose 55 m² habitables, adaptés à une vie de plain-pied avec un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son potentiel d'agrandissement en fait un atout pour divers projets. Cette maison dispose également de son propre garage et jardin privatif, la rendant idéale pour recevoir ou pour un projet complémentaire. Les deux maisons peuvent facilement être réunies pour former une vaste demeure familiale.À l'extérieur, le terrain mélangé d'arbres et de verdure offre un cadre enchanteur pour la détente. Comprenant un puits et plusieurs espaces de stockage, ce lieu révèle chaque saison ses différentes facettes. Cette adresse, empreinte de charme, est parfaite pour ceux cherchant une Maison de luxe SAUMUR à vendre, à proximité de Saumur et de sa gare SNCF, à seulement 9 minutes en voiture.Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3360 euros TTC pour la maison principale, entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURSituée au cœur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété rare de 350 m² est une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, qui a été soigneusement restaurée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Chauffée par une chaudière à granulés bois récente, elle garantit confort et efficacité énergétique, illustrant l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Avec ses 6 chambres et 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie et son atmosphère chaleureuse sont idéaux pour des locations de courte durée haut de gamme, des séminaires ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété dispose de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse avec une vue imprenable sur la Loire, un beau jardin de plain-pied et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, au cœur du vignoble, avec un accès direct à la Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses activités, telles que des chemins de randonnée, des pistes cyclables, et des visites de domaines viticoles renommés.À 2,5 km, Saumur, surnommée 'Perle de l'Anjou', est facilement accessible en voiture ou en vélo, permettant un accès rapide aux commerces et aux sites touristiques.Cette propriété à vendre à Saumur représente une occasion unique pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Maison 7 pièces à Saumur, 49400, à proximité des bords de Loire.Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle, idéalement située à Saumur (49400) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, propose un espace confortable pour préparer tous vos repas.La maison comprend 5 chambres allant de 12 m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique d'environ 9 m². La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se trouve au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à seulement 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côté de la maison.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04.Le prix du bien net vendeur est de 271 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 287 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante maison en tuffeau, idéalement située à l'angle de deux rues, allie caractère et potentiel avec ses garages. L'entrée principale mène à un salon d'angle, un bureau, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle d'eau, tandis qu'au second étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol offre un espace de buanderie, une cave voûtée et des garages avec grenier. La restauration récente de la façade met en valeur son charme et son authenticité. Située dans un cadre dynamique, Saumur bénéficie d'un riche patrimoine culturel et touristique. Cette maison, d'environ 190 m2, est idéale pour un achat de maison à acheter à Saumur, vous offrant un cadre de vie privilégié.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À la vente, un majestueux manoir de luxe situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété historique datant des 15ème et 17ème siècles, classée Monument Historique, est nichée dans une campagne vallonnée et boisée de l'Anjou. Le manoir se déploie le long d'une petite route de campagne entourée de forêts, à proximité d'un hameau composé de quelques maisons et d'un autre manoir remarquable. En façade, vous découvrirez un charmant jardin planté, tandis qu'à l'arrière, une cour verdoyante est flanquée d'une dépendance et d'un mur bas. Un escalier mène également à un jardin supplémentaire, qui offre un accès à la forêt, avec la possibilité d'acquérir une partie de ce terrain.

À vendre, une propriété située dans la commune de Saumur, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison datant du début du 20e siècle bénéficie d'une annexe entièrement rénovée, le tout sur un parc clos de murs. La configuration de l'ensemble offre de nombreuses possibilités (privé, professionnel, location touristique, etc.).La maison principale, dotée de chauffage au gaz, se compose d'un rez-de-chaussée avec un garage pour deux voitures, une pièce de débarras, des toilettes, une chaufferie, ainsi que deux grandes pièces de 40 et 46 m². À l'étage, vous découvrirez 170 m² d'espace, et au deuxième étage, un vaste espace brut offrant un fort potentiel d'aménagement, comprenant une pièce de 9,90 x 9,97 m avec une hauteur sous plafond de 3,56 m, une autre pièce sous combles de 7,35 x 9,33 m (hauteur sous faîtage de 6,40 m), ainsi qu'une terrasse de 51 m².Le troisième niveau dispose d'un grenier d'environ 80 m².Concernant l'annexe rénovée, celle-ci fait environ 105 m² avec chauffage par convecteurs électriques, et comprend une entrée de 16,50 m², une pièce de 25 m², un dégagement, des toilettes avec lavabo, et une impressionnante pièce cathédrale de 55 m² avec une hauteur de 4 m.L'ensemble est entouré d'un parc de 3839 m², clos de murs, comportant diverses essences d'arbres (chênes, châtaigniers, arbres fruitiers), et comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un puits.

À vendre : superbe maison de 176 m² à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saumur est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne en quête de grands espaces. Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Grâce à ses généreux volumes, cette maison de Saumur à vendre possède également un fort potentiel commercial, permettant d'envisager la création d'un espace de vente ou d'un atelier. Saumur, célèbre pour son histoire, ses châteaux et ses vignobles, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et un large éventail d'activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory RODRIGUES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 ou visitez https://gregory-rodrigues.optimhome.com (réf. 572146).

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 284 m², cette maison d'architecte dispose d'une toiture végétalisée et d'un agréable espace extérieur avec une terrasse en bois et une végétation luxuriante. L'environnement calme est idéal, à proximité d'une rivière. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal, l'habitation est organisées en trois espaces distincts : - La cuisine professionnelle, séparée par une verrière atelier, s'ouvre sur un coin repas et une terrasse, parfait pour les moments de convivialité. Un accès depuis le carport mène à la cuisine et à une buanderie. - L'espace de vie propose une entrée semi-ouverte sur le salon, accompagnée d'un bureau. - L'espace nuit est composé d'une suite principale incluant un spa, un sauna, une serre tropicale, une salle de sport, une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau et dressing. Cette maison comprend également un atelier et un local à vélo. Construite en 2016, elle est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, d'un arrosage automatique et d'une pompe à chaleur. Pratique, elle est à seulement 5 minutes des commerces, de la gare, des lycées et d'un hôpital, et à 35 minutes de Saumur. Le prix de vente de cette maison est fixé à 465.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : A. Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710 et 1.020 euros par an, selon les prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un manoir des XVIe et XVIIe siècles superbement restauré, situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bijou architectural, au cœur de la vallée de la Loire, inclut des jardins en terrasses et un vignoble. À seulement 25 minutes des charmants villages de la Loire, des marchés d'antiquités et des magnifiques châteaux, il offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre d'amis et de salles de réception lumineuses, tandis que la cuisine est équipée d’un fourneau de La Cornue. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains révèlent des éléments architecturaux remarquables. Une loggia et une orangerie dans le parc ajoutent au charme de la propriété. Le jardin est un espace de détente avec piscine, entouré par 2 hectares de vignes de Chenin blanc classées Saumur AOC, gérées par un viticulteur voisin. Ce vignoble recherché est un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent l'achat d'un vignoble à acheter à Saumur.

Situé à seulement 3 minutes du centre de Saumur dans le département du Maine-et-Loire, cette magnifique demeure du 17e et 19e siècle est une opportunité unique pour l'achat d'un Manoir de luxe à Saumur. Avec une surface habitable d'environ 385 m², la propriété s'étend sur un parc arboré de 8489 m², offrant un cadre paisible et élégant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger de 25 m² avec parquet, une vaste cuisine avec accès extérieur, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une pièce à restaurer avec entrée indépendante. Le premier étage comprend un salon double de 64 m² avec cheminée, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Le deuxième étage abrite un appartement avec une pièce de vie, kitchenette, deux chambres et salle de bains, ainsi qu'un second espace modulable avec trois pièces et salle de bains. Le dernier étage dispose d'une vaste chambre avec belle hauteur sous plafond et salle de bains. Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances, dont une maison de gardien de 76 m², une chaufferie, trois garages et une cave voûtée avec ancien pressoir. Ce Manoir de luxe à vendre à Saumur est parfait pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. DPE : C/C. Prix HAI : 980.000 € (Prix net vendeur : 935 000 € - Honoraires de 4,8 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur du village de Varrains, reconnu pour son authenticité et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de maître élégante, entièrement rénovée, propose de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon lumineux avec deux cheminées, une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée donnant sur une véranda. Un bureau avec un accès extérieur, parfait pour une profession libérale, une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, accessible par un joli escalier d'époque, quatre chambres spacieuses avec parquet et cheminées vous attendent, ainsi que deux pièces d'eau. Le dernier étage abrite un grand grenier d'environ 92 m², à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, un atelier et un grand espace de réception à l'étage pour recevoir familles et amis enrichissent cette propriété. Un parc arboré de 6400 m², un potager, une immense cave viticole, ainsi qu'une piscine viennent sublimer l'ensemble. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.