vente de maison et villas de luxe à Doué-la-Fontaine, France

À VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange rénovée, logement annexe et deux ateliers. Cette propriété est située à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. La grange est au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée - Deux chambres supplémentaires - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m², parfait pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique. Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur du charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété en pierre de tuffeau offre environ 290 m² habitables au sein d'un ensemble bâti en U, sur une parcelle de 1 416 m². Organisée autour d'une cour centrale et prolongée par un jardin intime et clos de murs, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare dans le bourg. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance authentique, mise en valeur par une rénovation intérieure soignée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce avec cheminée pouvant servir de bureau ou de petit salon, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil.Les extérieurs enrichissent l'expérience de ce bien. La cour et le jardin, accessibles par trois entrées distinctes, comprennent une terrasse, un puits et un ensemble de dépendances remarquables : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine et espaces aménageables via des escaliers extérieurs, sans oublier une cave de plain-pied avec anciennes cuves à vin. Ces divers volumes offrent une opportunité pour des projets artisanaux, touristiques ou familiaux.Avec son architecture angevine, ses éléments anciens tels que poutres, tomettes et cheminées, et sa situation privilégiée en cœur de village, cette Maison de luxe LE PUY NOTRE DAME à vendre représente une occasion unique de réaménagement, grâce à son potentiel exceptionnel.La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay et à 20 minutes de la gare TGV de Saumur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080 euros et 6910 euros.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Montreuil-Bellay, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, cette propriété comprend une dépendance et un jardin. L'entrée se fait par un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Élevée sur trois niveaux en tuffeau, la maison présente des murs-pignons et des fenêtres en pierre de taille, tandis que certaines façades sont enduites de moellons. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore présents. Avec son plan en L et un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud, le logis principal, surmonté d'une corniche, dispose d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, vous trouverez deux terrasses en escalier. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec une toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau, à proximité d'un puits et d'une entrée de caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend sur près de 550 m².

À vendre, un manoir des XVIe et XVIIe siècles superbement restauré, situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bijou architectural, au cœur de la vallée de la Loire, inclut des jardins en terrasses et un vignoble. À seulement 25 minutes des charmants villages de la Loire, des marchés d'antiquités et des magnifiques châteaux, il offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre d'amis et de salles de réception lumineuses, tandis que la cuisine est équipée d’un fourneau de La Cornue. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains révèlent des éléments architecturaux remarquables. Une loggia et une orangerie dans le parc ajoutent au charme de la propriété. Le jardin est un espace de détente avec piscine, entouré par 2 hectares de vignes de Chenin blanc classées Saumur AOC, gérées par un viticulteur voisin. Ce vignoble recherché est un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent l'achat d'un vignoble à acheter à Saumur.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la vallée de la Loire, à Saumur dans le département du Maine-et-Loire, ce moulin du XIXe siècle est une propriété exceptionnelle, entourée d'un parc de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur et quarante minutes d’Angers, cette demeure offre un cadre naturel préservé, agrémenté de bois matures, de clairières, de sentiers paisibles, d’un ruisseau aux eaux cristallines et d’un petit lac. Ce lieu est idéal pour se détendre ou s’adonner à des activités en plein air comme l’équitation.Le moulin a été restauré avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Il comprend plusieurs habitations indépendantes, offrant intimité et convivialité. La première maison dispose d’un salon lumineux au premier étage et d’une véranda avec vue sur le jardin, accompagnée d’une chambre et d’une suite spacieuse pour les invités.La seconde maison présente un style plus rustique, avec une cuisine et un salon chaleureux, ainsi qu’une chambre à l’étage avec salle de bains. Une maison d’hôtes, indépendante et située près du ruisseau, ajoute à l’attrait de la propriété, offrant un espace de repos dans la nature.Le domaine, composé d'un terrain plat et facile à entretenir, est idéal pour un projet de tourisme ou un usage résidentiel. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, prêtes à être transformées selon vos envies.Chaque pièce a été décorée avec soin par un artiste de renommée, créant une ambiance élégante et inspirante qui harmonise l'esthétique avec le paysage environnant.Saumur, avec son château et ses attractions culturelles, est à moins d’une demi-heure, tandis qu’Angers se trouve à quarante-cinq minutes. Paris et l’aéroport de Nantes sont accessibles en une heure et demie, facilitant l’arrivée de visiteurs du monde entier.Ce moulin à vendre représente une opportunité unique pour un achat Moulin de luxe à acheter Saumur, offrant un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 284 m², cette maison d'architecte dispose d'une toiture végétalisée et d'un agréable espace extérieur avec une terrasse en bois et une végétation luxuriante. L'environnement calme est idéal, à proximité d'une rivière. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal, l'habitation est organisées en trois espaces distincts : - La cuisine professionnelle, séparée par une verrière atelier, s'ouvre sur un coin repas et une terrasse, parfait pour les moments de convivialité. Un accès depuis le carport mène à la cuisine et à une buanderie. - L'espace de vie propose une entrée semi-ouverte sur le salon, accompagnée d'un bureau. - L'espace nuit est composé d'une suite principale incluant un spa, un sauna, une serre tropicale, une salle de sport, une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau et dressing. Cette maison comprend également un atelier et un local à vélo. Construite en 2016, elle est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, d'un arrosage automatique et d'une pompe à chaleur. Pratique, elle est à seulement 5 minutes des commerces, de la gare, des lycées et d'un hôpital, et à 35 minutes de Saumur. Le prix de vente de cette maison est fixé à 465.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : A. Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710 et 1.020 euros par an, selon les prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Située à seulement 20 minutes de Saumur, au cœur d'une commune attractive dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique propriété familiale, construite entre le XVIIe et le XIXe siècle, offre plus de 400 m² de surface habitable. Elle se compose de vastes espaces de réception et d'une ambiance chaleureuse, mise en valeur par des éléments d'origine tels que des pierres apparentes et un escalier prestigieux. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend quatre pièces de réception, une cuisine, six chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté de dépendances, d'un puits, d'un garage double avec grenier et d'un potager. Un atout rare de la région : une magnifique galerie de caves troglodytiques sous la propriété, ajoutant un cachet exceptionnel. Ce bien séduira les amateurs à la recherche d'une maison à acheter à Saumur, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, à proximité de Saumur et à 40 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située dans l'agglomération de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette maison en tuffeau a été entièrement rénovée et se trouve au bout d'une petite rue calme. Elle dispose de 2 garages et d'une piscine chauffée. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une cour et un jardin arboré de 949 m2. La maison offre une superficie d'environ 160 m2, comprenant un sous-sol semi-enterré d'environ 60 m2. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée sur véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 40 m2 avec cheminée, un dégagement vers une salle de douches avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 20 m2. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de douches avec WC. Le sous-sol comprend un séjour-cuisine aménagé de 20 m2, une chambre et une salle de douches avec WC, et dispose d'un accès extérieur direct. Ce bien comprend également une pergola, 2 garages et une piscine chauffée avec rideau. De plus, la propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, générant un revenu annuel de 23000 EUR. Le parking public est à proximité et les commerces sont accessibles à environ 700 m. Pour plus d'informations, consultez nos annonces sur notre site internet.

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous invite à découvrir une propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé en hypercentre, au 5 rue Beaurepaire, cet immeuble en pleine propriété d'environ 522 m² sur 4 niveaux comprend un porche, un accueil, des bureaux, un accès PMR au rez-de-chaussée, des sanitaires et des salles de réunion. En bon état avec des travaux réguliers d'entretien, ce bien est libre de toute occupation. Le prix de départ pour cette vente est fixé à 430 000 €, avec des enchères à partir de ce montant. Les visites de la propriété peuvent être effectuées sans rendez-vous aux dates suivantes : le mercredi 1er avril 2026 de 12h00 à 14h00 et le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.40.81.86.07.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Nichée dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété se distingue comme une belle opportunité pour un achat Maison de luxe SAUMUR. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle comprend deux ensembles immobiliers avec environ 210 m² de surface habitable, au sein d'un environnement naturel préservé.La maison principale, s'étendant sur 155 m², est baignée de lumière et offre des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon élégant avec cheminée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. L'escalier d'époque donne accès à l'étage, où deux chambres et une suite offrient des espaces nuit paisibles. Un grenier, un grand garage, et des espaces de stockage complètent cette maison.La seconde habitation, indépendante mais attenante, propose 55 m² habitables, adaptés à une vie de plain-pied avec un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son potentiel d'agrandissement en fait un atout pour divers projets. Cette maison dispose également de son propre garage et jardin privatif, la rendant idéale pour recevoir ou pour un projet complémentaire. Les deux maisons peuvent facilement être réunies pour former une vaste demeure familiale.À l'extérieur, le terrain mélangé d'arbres et de verdure offre un cadre enchanteur pour la détente. Comprenant un puits et plusieurs espaces de stockage, ce lieu révèle chaque saison ses différentes facettes. Cette adresse, empreinte de charme, est parfaite pour ceux cherchant une Maison de luxe SAUMUR à vendre, à proximité de Saumur et de sa gare SNCF, à seulement 9 minutes en voiture.Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3360 euros TTC pour la maison principale, entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce logis seigneurial, dont l'origine remonte au 12ème siècle, est situé aux abords d'un village, niché au sein d'un parc de plus de 2,6 hectares. L'accès à la propriété se fait par une rue bordée de peupliers, menant à un premier portail qui ouvre sur une cour de garages et un second portail. Ce dernier permet d’accéder à la maison de gardien, au manoir ainsi qu'aux dépendances. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin agrémenté de buis et de pelouse, face au majestueux manoir. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Saumur.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

À vendre, cette belle propriété située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Classée C, elle est nichée sur un terrain boisé et calme, offrant un potentiel de 200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui donne accès à un salon/séjour lumineux de 50 m², complété par un poêle à granulés pour des hivers confortables. La cuisine est entièrement aménagée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes suspendues. Au sous-sol, un espace de 54 m² aménagé et chauffé propose une cuisine d'été, une salle de jeux, et la possibilité d'une quatrième chambre avec salle de douche. Ce niveau comprend également des toilettes et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un ensemble de triples garages de 115 m² et d'un car-port pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe permet un arrosage économique. Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 7080 m². Points forts : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, et des dépendances remarquables. De plus, un terrain de 3000 m² constructible est situé à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer alliant espace et confort. Prix de vente : 447 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Située au coeur de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m2 a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine chauffée de 3m x 6m. Implantée sur une parcelle de 880m2, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une seconde entrée, une cuisine et une buanderie. Le 1er étage offre 3 suites avec salle de bain, dont une avec dressing, tandis que le 2ème étage dispose de 2 suites avec salle de bains, d'un salon et d'un grenier. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et des caves. Une annexe accueille un préau pour 3 véhicules ainsi qu'un atelier. Ce bien rare est parfait pour un achat de Maison de luxe SAUMUR, idéal pour une maison de famille.

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO - Propriété équestre à 15 min de SaumurÀ seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre en tuffeau, située sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant.Maison principale - 235 m² : Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC. Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme.INSTALLATIONS ÉQUESTRESUn outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs :- Bâtiment principal type barn- 6 boxes 4 x 4 m- 1 grand box 6,5 x 4 m- Graineterie- Sellerie- Salle de soins avec eau chaude- À l'étage : studio de 38 m² à rénoverÉquipements extérieurs :- Carrière 65 x 85 m- Marcheur 4 places- 2 boxes extérieurs- Abris dans les prés- Prés équipés d'abreuvoirs- Environ 11,5 hectares attenants- Spring gardenEnvironnement privilégié - bien rare sur le secteur. - Dossier complet sur demande - Contact : 06 77 14 89 89 - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette propriété représente une excellente opportunité d'achat Maison de luxe Saumur, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Avec un potentiel de 386 m², cette propriété exceptionnelle comprend une piscine, un gîte indépendant et un confort absolu. Cette bâtisse construite entre 1980 et 2005 allie le charme de l'ancien à la modernité, le tout sur un terrain clos de 2 090 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et une cuisine entièrement aménagée et équipée pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une suite parentale avec dressing vous attend. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont accessibles depuis un palier, et un escalier en colimaçon mène à une cinquième chambre indépendante. Un sous-sol total de 120 m² offre un immense espace avec lingerie, cellier, cave et garage, tout en intégrant un système d'aspirateur centralisé. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8x5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin équipé d'un puits/pompe, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1000 m² pouvant être détaché. Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Samuel BLAIN, au 0673188200.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

Alice Couton Immobilier vous présente un manoir d'exception à SAUMUR, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé aux confins de la Touraine et de l'Anjou, à quelques minutes de SAUMUR, ce manoir du XVIIe siècle offre une situation privilégiée, avec des commerces à proximité et un cadre rural préservé. Ancien fief dont les premières traces remontent à 1440, il allie l'élégance de l'architecture classique à une restauration complète. Le domaine propose 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, le tout dans un parc clos de 4,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. La partie privative du manoir comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes, pour un confort quotidien optimal. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle permet l'organisation d'événements privés ou d'activités commerciales. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en activité, est située dans un bâtiment distinct, offrant une totale autonomie entre propriétaires et hôtes, tandis que les gîtes disposent d'espaces indépendants pour une exploitation immédiate. Le domaine comprend également un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d'origine. Les extérieurs ne sont pas en reste : cour fleurie et arborée, potager, ferme, court de tennis, terrain de basket, espace de pratique du golf, kota finlandais et plusieurs accès indépendants. Des dépendances supplémentaires restent à aménager, présentant un potentiel de développement. Cette propriété rare séduit par sa polyvalence, son histoire et ses infrastructures. C'est une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à SAUMUR.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.