vente immobilier de luxe à Doué-la-Fontaine, France

Située à Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété remarquable du XVIe siècle s'étend sur plus de 2 hectares. Entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, cette maison attire par ses nombreux atouts, tels que ses volumes spacieux, ses poutres apparentes et ses tomettes anciennes. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une piscine et un jardin paysager, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.D'une superficie d'environ 300 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, un salon confortable, une salle à manger avec une cheminée en tuffeau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse. Les quatre chambres à l'étage, toutes dotées de salles d'eau et de WC privatif, garantissent intimité et confort. De plus, un dortoir et un atelier d'artiste dans les combles offrent encore plus de potentiel.La propriété comprend également une maison annexe indépendante avec un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour l'accueil d'amis ou le développement d'une activité touristique. Un grand espace de stockage, comprenant une grange de plus de 200 m² et des caves, ainsi qu'un pigeonnier et des installations pour chevaux, complètent ce bien exceptionnel. La piscine chauffée de 6 x 12 mètres et un potager enrichissent le cadre de vie.Parfaite pour un achat de maison à acheter à Doué-en-Anjou, ce bien allie charme et opportunités, dans un environnement tranquille propice à divers projets de vie. Située à seulement 10 minutes du centre de Doué-la-Fontaine et à 25 minutes de la gare TGV de Saumur.

Nichée au cœur de Doué-la-Fontaine, cette propriété du XVIIe siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain clos de 828 m², elle offre environ 280 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée dévoile des volumes généreux, baignés de lumière naturelle et de matériaux nobles. Le hall traverse la propriété, reliant la rue au jardin, et distribue les pièces de réception : une salle de billard, un salon-salle à manger avec cheminée moderne, parquet massif et béton ciré, et une cuisine familiale ouvrant sur la verdure. À l'étage, un vaste palier bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres munies chacune de leur salle d'eau privative. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec charpente apparente et sa salle d'eau, un grenier isolé et une pièce de rangement supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager clos de murs constitue un havre de paix, à l'abri des regards. Une dépendance de 50 m² abrite un atelier et deux pièces de vie, dont une chauffée et isolée, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale. La propriété inclut également un garage double, une chaufferie, une cave et un puits. Idéalement située en centre-ville, cette demeure permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports, à 20 min de Saumur et 40 min d'Angers. Ce bien, chargé d'histoire, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Doué-en-Anjou, incarnant l'essence même de l'immobilier de caractère dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Possibilité d'acquérir en sus un local commercial jouxtant la propriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Contact (EI) : Stéphanie 07 88 48 71 60.

À VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque, une arrière-cuisine et une chaufferie, une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français. À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée. Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet, un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants. Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains et un WC, une grande chambre, une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique. Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Doué-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de la vallée du Layon, Concourson-sur-Layon offre un cadre de vie alliant élégance, sérénité et authenticité. Cette commune, entourée de paysages viticoles exceptionnels, garantit un environnement de bien-être tout en étant à proximité des principaux pôles d'activité et de services. Cette propriété Doué-en-Anjou à vendre se distingue par son charme et ses grands espaces. Avec plus de 480 m² habitables, la demeure principale vous séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception lumineuses avec cheminée invitent à profiter de moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une transition agréable vers l'extérieur. Au premier étage, quatre suites avec leurs propres espaces d'eau fournissent un cadre parfait pour accueillir famille et amis. Le deuxième étage, où de vastes greniers aménagés se dévoilent, présente de superbes volumes avec une hauteur cathédrale. Les nombreux espaces annexes, tels qu'une boulangerie avec son four à pain, deux caves remarquables et quatre dépendances d'environ 330 m² au total, offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un projet de maison d'hôtes, une activité de réception ou simplement pour profiter d'une résidence familiale d'exception. Le tout est établi sur plus de 2 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse. Un préau pouvant accueillir trois voitures et un pigeonnier viennent compléter cette propriété. Nichée au cœur de la campagne angevine, cette demeure allie authenticité, discrétion et raffinement, offrant une adresse confidentielle pour les amateurs de beaux espaces et de caractère. Un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire et chaque regard sur le paysage incite à ralentir le temps. DPE: E/E.Prix HAI : 945.000 € (prix net vendeur : 900.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Genevaise vous propose : Propriété à vendre située à Verrie, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce domaine équestre d'exception se trouve à seulement quelques minutes de Saumur, au cœur d'un environnement calme et préservé, et s'étend sur plus de 15 hectares, parfaitement adapté à une activité professionnelle. La maison principale contemporaine de 213 m² offre de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions, avec une carrière en sable blanc, une écurie de 12 boxes, des installations pour les soins et un forage alimentant l'ensemble de la propriété. De plus, un bâtiment indépendant abrite 4 appartements équipés, offrant diverses possibilités pour l'hébergement ou des revenus locatifs. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété en lien avec l'équitation dans l'un des secteurs les plus réputés de France. Prix de vente : 895000 euros, honoraires inclus.

Nichée au cœur d'un hameau à Vaudelnay, dans un environnement paisible et protégé, cette propriété en pierre de tuffeau, d'une superficie d'environ 260 m², présente un espace de vie chaleureux alliant le charme du passé et des caractéristiques de qualité. Cette maison à vendre à Vaudelnay se compose d'une maison en pierre de tuffeau, d'une grange attenante, d'un espace bien-être et de plusieurs caves troglodytiques authentiques. L'intérieur est marqué par ses volumes généreux, ses tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée se divise en un hall d'entrée donnant accès à une cuisine, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée également d'un poêle, un petit salon secondaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, facilement transformable en chambre de plain-pied. L'étage, desservi par trois escaliers indépendants, comprend une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. La maison dispose aussi d'une lingerie et d'une cuisine d'été fonctionnelle. L'espace spa, indépendant et sécurisé, abrite une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Ce bien au caractère préservé allie authenticité et confort moderne, proposant diverses ambiances extérieures. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir également l'activité de gîte existante (site internet, mobilier, jacuzzi et sauna). À seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 520 euros et 6 170 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 / stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de l'Anjou, dans le charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, cette maison de caractère en pierre de tuffeau s'étend sur une parcelle de 1 416 m² clos de murs. Organisée autour d'une cour harmonieuse et d'un jardin intime, elle offre un cadre de vie rare en centre bourg dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. La maison principale, d'environ 290 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un second espace pouvant servir de bureau ou de petit salon. Ce niveau inclut également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, parfait pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les extérieurs prolongent l'expérience du lieu avec une cour et un jardin, accessibles par trois entrées distinctes. Ils accueillent une terrasse, un puits et un ensemble de dépendances remarquables : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine et espaces aménageables. Par son architecture angevine et ses éléments historiques, cette maison de prestige incarne une belle opportunité de vie agréable. Située à 10 minutes de Montreuil-Bellay, à 20 minutes de la gare TGV de Saumur et à 50 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080 euros et 6910 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60. stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Dans le Maine-et-Loire, à 5 min de Montreuil-Bellay, une maison familiale, sa dépendance et son jardin. Depuis une ruelle du centre-bourg, une impasse conduit à un portail en ferronnerie qui mène à une cour intérieure. La maison est en tuffeau, élevée de trois niveaux. La pierre de taille est visible sur les murs-pignons et aux encadrement des baies tandis que des moellons sont enduits en façade. Par endroits, des éléments décoratifs du 19e s. subsistent. L’ensemble adopte un plan en L, ponctué d’un pavillon légèrement saillant tourné vers le sud. Le logis principal, couronné d’une corniche, est coiffé d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, deux terrasses en escalier bordent la maison. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau qui voisine un puits et l’entrée de caves. Le jardin enherbé et arboré se prolonge vers le sud sur près de 550 m².

Maison à vendre à Bellevigne-les-Châteaux, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette remarquable demeure allie charme et élégance, située dans un cadre préservé à proximité de Saumur et des commodités. La propriété, réalisée en pierre de tuffeau, mesure environ 243 m² et a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses caractéristiques d'origine tout en offrant des prestations modernes. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une cuisine fonctionnelle, plusieurs chambres et un studio indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, un parc arboré de 4 900 m² propose un terrain piscinable et un cadre paisible. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigne-les-Châteaux est un bien d'exception qui mérite votre attention.

Maison familiale spacieuse et lumineuse à Allonnes, offrant une superficie de 199 m². Cette propriété vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une véranda de plus de 48 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets, vous permet de profiter d'un espace de vie additionnel tout au long de l'année.Idéale pour les familles, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis vous offre un havre de paix, ainsi qu'une terrasse propice aux repas en plein air et une piscine de 9 x 4,50 m pour votre détente.Dotée de prestations de qualité : double garage de 40 m² avec portail automatique, cave, buanderie, et un système de chauffage mixte (bois, pellets et électrique). À proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité d'achat dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon, cuisine ouverte, véranda, suite parentale, seconde chambre, dressing, buanderie/cellier, WC et cave. À l'étage : un grand palier aménagé en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Annexes : double garage, piscine, local technique, terrasse et serre en verre.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre.

Située dans le charmant village de Varrains, à proximité du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison entièrement rénovée allie l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez conquis par la luminosité et les dimensions généreuses des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un double salon élégant avec des cheminées anciennes, une salle à manger chaleureuse, et une grande cuisine bien équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Un bureau avec accès extérieur, parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, un escalier de caractère mène à quatre chambres spacieuses, avec des parquets authentiques et des cheminées, créant une atmosphère confortable. Deux salles d'eau se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, un vaste grenier de près de 92 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un espace de détente ou un atelier d'art. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 787 m², comprenant un potager, une piscine, ainsi qu'une cave viticole qui ravira les amateurs. Une charmante dépendance offre un atelier en rez-de-chaussée et un appartement de 100 m², idéal pour accueillir vos invités avec style. Cette maison de luxe à acheter à Saumur est une opportunité unique, alliant charmante atmosphère angevine et prestations de qualité. DPE : C/C Prix HAI : 890000€ (Prix net vendeur : 850000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette somptueuse demeure néoclassique datant de 1799 est à vendre. Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique de la région, elle conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées en marbre, un escalier en chêne raffiné, de hauts plafonds et des espaces de réception aux proportions harmonieuses.Avec une superficie d'environ 375 mètres carrés, cette propriété s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux et comprend une bibliothèque, un grand salon, une salle à manger, un boudoir, une cuisine, des bureaux séparés, une salle de télévision, une buanderie, deux caves, ainsi que sept chambres et cinq salles de bains.Conçue pour la vie familiale et les réceptions, les principales pièces de réception s’enchaînent avec aisance. Quatre suites spacieuses disposent de salles de bains attenantes. De plus, la propriété offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant de créer des pièces supplémentaires dans les ailes d’angle du deuxième étage et dans les dépendances du jardin, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.Rareté au cœur de la vieille ville, cette maison dispose d'un vaste jardin clos d’environ 800 m², bordé par une allée de tilleuls matures. Le terrain comprend des parterres de fleurs à la française, une terrasse, un garage, des espaces de rangement ainsi qu'une structure de jardin indépendante avec un jardin d’hiver et trois pièces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La configuration rectangulaire du jardin permettrait facilement d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises.Idéale comme résidence familiale, maison d’hôtes raffinée ou projet hôtelier de charme, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir un hôtel particulier à acheter à Saumur, dans l'une des villes les plus attrayantes de la Vallée de la Loire.Saumur, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son riche patrimoine architectural, ses renommés vignobles, ses traditions équestres et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville abrite le Cadre Noir, de réputation internationale, et est entourée de châteaux, abbayes historiques et grands domaines viticoles de France.La ville propose une multitude de commodités accessibles à pied : écoles, établissements de santé, commerces, restaurants, marchés et infrastructures sportives. Grâce à des liaisons ferroviaires directes, Paris est facilement atteignable, tandis que la région bénéficie d'un excellent réseau autoroutier et d’aéroports reliant des destinations nationales et internationales.

Au Carrefour de la Touraine. de l'Anjou et du Poitou Château fin Renaissance modifié au XIXème siècle à rénover ayant conservé de nombreux éléments d'authenticité. D'une superficie de 590 m² hors grenier aménageable. il bénéficie de 700 m² de dépendances environ et est situé au calme sur parc et prairies pour 4 ha et bois pour 22 ha. Il se situe à 10 minutes d'une petite ville tous commerces. services. gare. Dans un rayon de 35 minutes vous trouverez de nombreux sites et villes touristiques. trois golfs. un Center Parc... Au rez-de-chaussée. le hall d'entrée présente un impressionnant escalier monumental sculpté. les pièces de réception se composent d'un grand salon sur parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés. une salle à manger avec boiseries et un petit salon avec boiseries XVIIIème. Cuisine. arrière-cuisine ainsi qu'un espace composé d'une chambre sur parquet à caisson avec boiseries XVIIIème. salle de bain. toilettes et roberie. complètent le rez-de-chaussée. A l'étage sept chambres ayant conservé leur décorum XVIII ou XIXème et des cabinets de toilette. Les greniers sur tomettes permettent l'aménagement de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une salle de chasse avec cheminée. une grande cave voûtée. des écuries. un atelier et deux puits. Environ 100.000€ de chênes sur pied peuvent être abattus. Prix de vente du bien : 740.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier de 70 pages disponible sur demande. Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ce magnifique château à vendre se trouve à la frontière de l'Anjou et de la Touraine, dans un cadre naturel préservé. Avec environ 750 m² habitables et plus de 800 m² de dépendances, cet ensemble est niché au cœur d'un parc arboré de 12 hectares, orné d'arbres pluricentenaires. Édifié au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, ce château présente des douves, quatre tours d'angle datant du XVIIème siècle, trois tours engagées, une fuie ainsi qu'une chapelle consacrée. L'accès se fait par une charmante allée et l'intérieur se compose de vastes pièces de vie lumineuses dotées de superbes boiseries et offrant de magnifiques vues sur le parc, avec un total de onze chambres. De plus, plusieurs dépendances, trois puits et une bâtisse louée viennent compléter ce bien. La localisation, la surface et la beauté des lieux en font un projet idéal pour un achat de château à Saumur, que ce soit pour un usage touristique ou événementiel. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires.

Située au cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété architecturale à Saumur, dans le Maine-et-Loire, offre un emplacement unique et recherché, avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À seulement quelques pas du centre-ville historique, elle allie tranquillité, discrétion et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 328 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pensée pour la vie de plain-pied, elle allie confort et fonctionnalité. Le salon cathédrale constitue le cœur de la maison, inondé de lumière, avec un insert à bois offrant chaleur et convivialité, idéal pour recevoir ou se détendre. Ouvert sur les terrasses et jardins, cet espace invite à profiter de l'extérieur. Une mezzanine surplombante comprend deux bureaux et une bibliothèque, avec un balcon qui offre une vue époustouflante. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou comme résidence secondaire. De plus, un espace de jeux, un atelier et un garage de 50 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine chauffée de 55 m², propice à la détente dans un décor naturel époustouflant. Chauffage central au gaz et assainissement collectif sont en place. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 2500€, avec une électricité à 1100€ TTC. Des photos supplémentaires seront fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence pour cette vente de propriété à Saumur : CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU 06 48 28 98 00 - Ref.950406.

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.

Maison spacieuse et pleine de caractère située au cœur de la ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, d'une superficie de 346 m², allie charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commerces, écoles et du centre-ville. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle présente une belle opportunité de rentabilité grâce à son ambiance paisible, ses magnifiques volumes et ses aménagements possibles. Avec ses vastes espaces, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend un porche traversant, un vestibule spacieux, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, ainsi qu'une cuisine aménagée, une réserve et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, une suite parentale avec salle de bains et WC, un salon-bureau et une lingerie. Le deuxième étage abrite une suite familiale avec deux chambres et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC, sans oublier une laverie. Les combles offrent une grande chambre avec salle d'eau et WC séparés, tandis qu'en sous-sol, caves et chaufferie vous attendent. À l'arrière, un jardin arboré et fleuri avec bassin encourage à la détente, complété par une cuisine d'été, un débarras, une pièce de loisirs, une terrasse sous préau et un garage. Avec son caractère unique et son potentiel, cette maison convient aussi bien pour un projet d'acquisition résidentielle qu'une vente de maison de luxe à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À 10 min de Saumur, sur un domaine évènementiel de près de 5 ha, un manoir du 17e s. avec pigeonnier, dépendances, pièce d'eau et douves. Depuis l’entrée de la ville, une allée gravillonnée conduit à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de deux marronniers et encadré de deux pilastres en pierre à bossage, coiffés de vases Médicis. L'ancien manoir est agencé sur un plan rectangulaire. Le logis noble occupe le flanc méridional. Élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise, il présente des façades ordonnancées par de nombreuses baies aux arcs variés : en plein cintre, en anse de panier ou en plate-bande. Des lucarnes, à frontons triangulaires ou capucines, rythment les toitures sur les deux versants. En retour d'équerre, à l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille est coiffé d'une toiture à quatre pans, percée d'œils-de-bœuf et surmontée d'un lanternon ajouré. Le bâtiment est encadré par deux verrières en ferronnerie. Au nord, deux granges ferment la cour, dont l'une sert aujourd'hui aux réceptions. Un corps de bâtiment légèrement en retrait au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc s’organise autour d’une pièce d’eau et d’un verger au nord, ainsi que d’un jardin d’ifs à la française, prolongé par un court de tennis au sud-ouest. Des douves en eau délimitent les espaces.

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

Découvrez cette maison en pierre de tuffeau rénovée avec goût près de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à vendre, présente une pièce principale lumineuse grâce à son extension en toit 'cathédrale' et ses baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse et un jardin clos. Située à moins de 2 km du centre de Saumur, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services. Avec une superficie habitable d'environ 236 m2 et un terrain de 833 m2, cette maison spacieuse représente une belle opportunité pour un achat à Saumur. Pour plus de détails, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Découvrez cet appartement familial à Saumur, Maine-et-Loire, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble au cœur de la ville. Complet avec une entrée indépendante depuis la rue, cet espace combine le confort d'une maison avec l'indépendance d'un appartement. Le bien offre un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine aménagée avec un accès à une petite terrasse, ainsi que 4 chambres. Son exposition traversante assure une belle luminosité, avec un balcon filant côté rue et des fenêtres à l'arrière offrant une vue imprenable sur le château de Saumur.La superficie Carrez est de 171,62 m2 avec une superficie totale au sol de 201,54 m2. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez un couloir d'entrée privatif, des hauteurs sous plafond de 3,50 m, et divers aménagements pratiques. La proximité du secteur piétonnier permet d'accéder facilement aux commerces, boutiques et restaurants, ainsi qu'aux deux principaux lycées de Saumur, situés à seulement 5 minutes à pied.Ce bien peut également représenter une opportunité pour une location saisonnière grâce à son escalier permettant un accès indépendant aux différents niveaux. La copropriété se compose de 2 lots et cet appartement en fait partie intégrante, bénéficiant d'une part dans les parties communes. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose de deux entrées sur rue, permettant d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ou deux logements résidentiels à l'étage, ou encore un investissement locatif traditionnel ou de tourisme après aménagement. Le terrain de 191 m2 est clos de murs et arboré, incluant une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible par un local intérieur. Toutes les commodités, services, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 3 km et un parking public se trouve à proximité. Découvrez notre offre de Maison à acheter à Saumur sur notre site.

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.