vente de maison et villas de luxe à Rablay-sur-Layon, France

Située au cœur de Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison bourgeoise Napoléon III a été entièrement rénovée avec soin. Son jardin, orienté plein sud, apporte un havre de paix en pleine nature. Avec une surface de 160 m², cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec une cheminée en marbre qui devient le point central de l'espace. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité. À ce niveau, on trouve également une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC. Un grenier en demi-étage offre un potentiel d'aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salon intime ou de coin lecture sont disponibles, de même qu'un bureau. Le dernier niveau se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ajoutant à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour se détendre. Une remise complète cet ensemble. Cette maison familiale et lumineuse constitue un bien remarquable, au sein d'un village prisé de la région des Pays de la Loire. Les commodités sont à proximité, avec des commerces attrayants et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Angers en 9 minutes en TER. Le circuit « La Loire à vélo » est également à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers vers Angers, Paris et la Vendée.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située à 20 km du centre-ville d’Angers, dans le charmant village de Vauchrétien, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire, offre un ensemble immobilier alliant ancien et contemporain. Entièrement rénovée, elle dispose d’une surface de 160 m2 habitables et d'un jardin paysager clos sur une parcelle de 406 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée traversant, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande buanderie, un salon d’hiver, un espace jeux et un bureau. La chambre parentale est accompagnée d'une salle d’eau, d'un dressing et de WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des WC. En annexe, un ancien chais en sous-sol d'environ 45 m2 et un atelier. Le foncier s'élève à 1300, la maison a été construite au 18/19ème siècle, et elle est équipée d'un chauffage électrique avec une exposition sud. La consommation annuelle estimée varie entre 2690 et 3720.

Cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables, située sur l'unique île de la Loire à Behuard, s'étend sur un terrain de plus de 15 000 m², incluant une vaste prairie, deux charmants jardins et un espace boisé. Ancienne ferme mûrement réhabilitée, elle se trouve en bord de Loire, au centre d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un village labellisé 'Petite cité de caractère'. Au calme, cette maison offre une vie intime sur deux niveaux, idéale pour les amateurs d'un cadre naturel préservé. Avec sa décoration unique et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux des bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, organisées autour d'un plancher en pierres naturelles, avec une charmante cheminée. Ce niveau est complété par trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal, sculptural, mène à l'étage où un plateau s'étend sur des lames de parquet, agrémenté d'ouvertures circulaires en verre qui établissent un lien entre les deux niveaux. La charpente intérieure, magnifiquement restaurée par les ateliers réputés Perrault frères, confère une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une seconde cheminée, ornée d'une hotte en briques naturelles. Une grande chambre et un espace annexe indépendant offrent des possibilités d'aménagement variées. La qualité de la maison se reflète dans sa toiture en ardoises, faisant d'elle un bien architectural d'exception, et elle dispose de deux dépendances : un cellier avec ancien four à pain et une grange, envisageable comme garage. Située à seulement 2 kilomètres d'une gare TER, elle permet de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à BEHUARD, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison pleine de caractère est à vendre. Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, elle s'étend sur plus de 270 m² habitables, fruit d'une réhabilitation soignée d'une ancienne ferme à chanvre. Chaque détail de la propriété témoigne d'un savoir-faire exceptionnel, avec des matériaux de qualité tels que des parquets en châtaignier, des cheminées anciennes et une toiture en ardoises traditionnelles. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie convivial, tandis que l'étage dispose d'un salon lumineux avec des vues imprenables sur la Loire et son environnement. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement. Idéalement située à 2 km d'une gare TER facilitant l'accès à Angers, cette propriété rare s'adresse aux amoureux de biens d'exception qui recherchent un cadre de vie inspirant et paisible. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur une surface habitable de 184 m², cette propriété lumineuse vous propose un vaste espace de vie. Le séjour de 69 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison de 8 pièces inclut 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Avec 2 salles d'eau et 3 WC, le confort quotidien est garanti. Le jardin de 515 m² représente un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux ou pour des barbecues entre amis, et le terrain est piscinable, permettant d'aménager un espace de détente supplémentaire. De plus, le stationnement extérieur pour 2 voitures ajoute praticité et sécurité. Située à Savennières, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison offre également de nombreuses commodités à proximité, comme un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère, alliant espace, confort et potentiel.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, provenant de la réhabilitation d'un ancien chai, offre une ambiance unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une lingerie, et un espace de vie spacieux de plus de 70 m² incluant une cuisine. Toujours de plain-pied, une suite composée d'une chambre, d'une salle d’eau, et d'un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une passerelle relie une mezzanine de 38 m² à deux chambres, accompagnées d'une salle de bains centrale. Ce bien est édifié sur une parcelle piscinable de 515 m², incluant des places de parking. Pour plus d'informations, l'agence Maison Blanche est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 449 750 €. La classe énergie est A, et la classe climat également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bouchemaine, cette maison contemporaine exceptionnelle attire immédiatement l'attention grâce à son architecture moderne et son emplacement privilégié. Avec une superficie développée de 180 m², elle allie esthétisme et confort, tout en proposant des prestations de haute qualité. Pensée pour une vie de plain-pied, cette propriété garantit une circulation fluide et un accès facilité, répondant aux exigences d'un mode de vie raffiné. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur les paysages environnants. Les espaces de vie, dont plus de 64 m², sont orientés vers la nature, créant une ambiance élégante et apaisante. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant, à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute tranquillité. Située en impasse, la maison bénéficie d'un calme absolu. Elle inclut plusieurs emplacements de stationnement et assure une sérénité totale grâce à sa construction récente, couverte par la garantie décennale. À moins de 10 minutes du centre d'Angers et de la gare TGV Saint-Laud, cette maison à acheter à Bouchemaine profite également de toutes les commodités disponibles dans le bourg, à proximité immédiate des bords de la Maine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 750 euros et 1 030 euros. Contact : David Courtin 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée est idéale pour un achat Maison à acheter BOUCHEMAINE. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², elle offre un concept unique alliant activité professionnelle et habitat exceptionnel au même endroit. Située sur un axe à fort passage, elle bénéficie d'une visibilité remarquable pour implanter ou développer une activité. Le rez-de-chaussée dispose de près de 150 m² dédiés à l’activité professionnelle, avec un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve, un atelier et une pièce complémentaire adaptable. Fonctionnelle et soignée, l'ensemble comprend vestiaire, douche et sanitaires, permettant de envisager un showroom, une activité artisanale ou des bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un loft contemporain se dévoile. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon chaleureux et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature et une rivière, cet espace incarne la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un espace bien-être avec spa et sauna. Ce bien unique s'adresse aux entrepreneurs cherchant à allier cadre professionnel et résidentiel, aux investisseurs aimant les actifs hybrides à forte visibilité, ou à ceux désireux de développer un concept innovant. Située en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, cette maison promet un cadre de vie inspirant. À seulement 10 minutes d'Angers, avec accès facile aux commodités et à l'axe autoroutier Angers-Paris. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2570 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Nadège REDAIS au 06.07.62.52.06, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune prisée de Bouchemaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison d'architecte des années 1968 a été totalement restaurée en 2005, incluant une isolation des murs périphériques par l'extérieur. Accessible et nichée au sein d'un havre de paix, cette propriété offre une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, la maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec plans de travail en granit poli du Brésil, et un grand séjour-salon agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, le tout bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante, complètent ce niveau. L'étage, largement ouvert, propose un espace salon-loisirs avec bar et une vue magnifique sur la Maine grâce à une grande baie cathédrale. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles d'eau intégrées, offrent un confort optimal, renforcé par la climatisation réversible dans toute la maison. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'une lingerie, d'une cave climatisée, d'un atelier et d'un espace de stockage. Le jardin, d'environ 3 500 m², agrémenté d'une piscine extérieure sécurisée de 11 m x 5 m et de terrasses, invite à la détente. Un garage supplémentaire de 64 m² complète la propriété, idéal pour un camping-car ou des véhicules utilitaires. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Angers TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine constitue une opportunité rare. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 670 euros et 3 670 euros par an. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES PONTS-DE-CÉ - SORGESDécouvrez cette belle maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, rénovée avec soin en 2019, alliant charme et confort moderne. Avec 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace accueillant, agrémenté d'une grande cheminée.Le vaste séjour de plus de 65 m² offre de grandes ouvertures en aluminium, dévoilant une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette maison de caractère dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par l'équipe Arthur Bonnet en 2020, est un espace où il fait bon cuisiner. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, garantissent modernité et praticité au quotidien.Le jardin paysager constitue un écrin de verdure prisé des amateurs de nature, tandis que la piscine, dotée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet de beaux moments de détente. Le stationnement est facilité par un double garage et quatre places extérieures, vous offrant amplement d'espace.Nichée dans un cadre calme à proximité de l'Authion, cette maison est un lieu parfait pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout supplémentaire : une petite maison de 43 m² actuellement louée, qui pourrait devenir un gîte, un apport locatif ou une maison d'amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Les Ponts-de-Cé avec tant de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette superbe propriété.Informations supplémentaires :- Ligne de bus 8 IRIGO- DPE en D- Rentabilité locative intéressante pour la dépendance de 43 m² (louée à 530 € cc)- Internet fibre- Écoles maternelle et primaire à proximité- Puits et cuve d'eau enterrée de 4000LAGENCE-IMMOBILIERE-UNIVERS-CITY-IMMOHonoraires de 4 % soit 30 000 € à la charge acquéreur, Prix FAI 780 000 €.Mandat : 32828 VM5939Le texte de cette annonce immobilière a été rédigé par Mme Angélique Dutay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5117.00 € et 6925.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY.

LES PONTS DE CE - SORGES Dans un environnement calme et enchanteur, découvrez cette belle maison familiale récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale dotée d'une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier mène à 4 chambres, dont une avec salle de bain et dressing privatif, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le jardin, spacieux et paysagé, de 1225 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. La propriété dispose également d'un garage double et de dépendances. En outre, un logement de type 2 d'environ 42 m², avec entrée indépendante, est actuellement loué. Pour un projet d' achat Maison de luxe Les Ponts-de-Cé, cette maison vous offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 145 m², construite en 1900, alliant l'authenticité et le confort moderne. Située à Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir tous vos proches. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos dîners en plein air ainsi que d'un terrain de 187 m² pour des moments de détente en famille. Le stationnement extérieur vous assurera un accès facile à votre véhicule. Avec un chauffage individuel et l'assainissement en place, cette maison est également éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, divers restaurants et commerces, ainsi que des parcs pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Située sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel, tournée vers un panorama exceptionnel sur la vallée et le Layon. Avec un parc paysager d'environ deux hectares, cette Maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire se distingue par son élégance et son architecture soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des lignes modernes, des volumes spacieux et une lumière naturelle omniprésente. Le vestibule offre un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant, et s'ouvre sur un vaste espace de vie. Le séjour, revêtu de pierres de travertin et agrémenté d’une cheminée en pierre, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée, vous permet de profiter de la nature environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains complète, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste couloir en mezzanine mène à quatre confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, pensés pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La qualité de construction est manifeste dans les finitions de cette Maison de luxe à vendre à Chalonnes-sur-Loire, qui bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc clos, accessible par un portail motorisé, abrite une piscine chauffée et une cuisine d'été, parfaites pour des moments conviviaux. Cette propriété unique répond aux attentes d’une vie familiale sereine, tout en étant proche du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, à seulement 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4910 euros à 6710 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Honoraires à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison pleine de caractère développe environ 230m² et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire, offre un cadre de vie pratique et inspirant, rythmé par la douceur du fleuve.Dès l'entrée, les volumes spacieux et une circulation fluide des espaces s'imposent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une pièce équipée d'une douche et d'un lavabo, qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison propice aux moments conviviaux. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse intimiste, prolongeant la maison vers l'extérieur.À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Le second niveau est complet avec deux chambres supplémentaires et une grande pièce de 35 m², actuellement utilisée comme chambre mais pouvant se transformer en espace de sport, atelier ou salle de loisirs selon les besoins.À l'abri des regards, un agréable jardin complète l'ensemble, créant un véritable havre de détente. Une petite dépendance, typique des maisons anciennes de Chalonnes-sur-Loire, ajoute une touche de charme et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À quelques pas des quais et de l'accès direct à la Loire, cette demeure unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié dans un environnement ligérien recherché.Idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Chalonnes sur Loire, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute A87. Elle célèbre une harmonie parfaite entre authenticité et douceur de vivre, offrant une expérience inégalée au fil de l'eau.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1100 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chalonnes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située en plein cœur du centre-ville, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son agencement harmonieux autour d'une cour paysagère carrée, accessible par une entrée soignée. Comprenant une élégante maison de maître, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une véranda lumineuse, d'un salon télévision, ainsi que d'une agréable pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, embellie par une cheminée. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres sur parquet, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un grenier, préservant ses tomettes d'origine, offre un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété inclut également une dépendance avec une chaufferie et une lingerie. À l'étage de celle-ci, un espace indépendant peut accueillir une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante et WC, propice à une activité de chambres d'hôtes. C'est une maison charmante et rare en centre-ville, combinant volume, potentiel et caractère. Idéalement située à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare, et à 10 minutes de l'autoroute A87, cette demeure unique permet de profiter pleinement de l'harmonie entre authenticité et douceur de vivre, inaugurant une expérience inégalée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2810 à 3880 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BLAISON-GOHIER - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison exceptionnelle dans le village prisé de Blaison-Gohier, située à seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se déploie sur une parcelle paysagée d’environ 4 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis crée une atmosphère de calme et d'élégance.L’entrée impressionne par sa porte remarquable et son escalier sculptural baigné de lumière, tandis que l'architecture mêle caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, complété par un poêle à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une seconde terrasse, favorisant une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d’eau avec WC ajoutent au confort.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrent des espaces supplémentaires. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé accessible de plain-pied comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.Les prestations sont de qualité, avec chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux et finitions soignées. Un immense garage d'environ 80 m², équipé de deux portails électriques, ainsi qu’un atelier et un cabanon de jardin complètent cette offre.Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu renforce la sensation d'être dans un lieu unique, alliant nature et proximité d'Angers.

À vendre, cette maison située dans le quartier Gare d'Angers, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon spacieux de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un auvent pouvant accueillir deux véhicules, et d'un atelier. Cette maison est proposée au prix de 450 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F, Classe climat : F. Les coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 4 630 € et 6 300 €, abonnements inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir : un manoir d'exception à vendre à Angers, dans le très prisé quartier de la Madeleine. Cette propriété se distingue par son élégance intemporelle et son confort moderne, offrant un cadre de vie unique dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures et des vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure hors du commun. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine, ainsi que les baies vitrées panoramiques, favorisent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite rénovée, ainsi que trois salles d'eau modernes, garantissant confort et sérénité. S'étendant sur plus de 600 m² de terrain dans un environnement paisible, cette propriété inclut également un triple garage fermé, un atout rare au cœur d'Angers. Ce manoir à acheter à Angers est destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable Art de Vivre, une signature, une émotion. Visites privées sur rendez-vous. Un bien d'exception réservé aux amateurs de belles choses.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité ce magnifique hôtel particulier situé au début de l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 185 m², cette demeure de caractère se distingue par ses éléments architecturaux remarquables tels que de belles hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre, des parquets massifs et des volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée donne accès à l'escalier principal menant au premier niveau, où vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC.En fond de cour, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² complète cette offre. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l'étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, idéale pour un projet locatif ou l'accueil de proches.Cet hôtel particulier de prestige bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique, un atout rare. La propriété inclut également un grand grenier aménageable, une cave et une cour sécurisée pour le stationnement d'un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques disponibles sur les classes ENERGIE C et CLIMAT C. Pour les risques liés à ce bien, visitez http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 914421771.

Karacterre Angers® vous propose ce magnifique manoir au cœur du Parc de la Haye, un quartier prisé aux abords d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce manoir, la première maison érigée dans le parc, reflète une histoire unique et respecte l'esthétique Art Déco, préservant son élégance et sa noblesse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses vastes volumes. Le grand séjour, associé à la salle à manger, offre un espace lumineux, tandis que l'escalier Art Déco, véritable oeuvre d'art, s'élève majestueusement. À ce niveau, une cuisine spacieuse complète les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec son point d'eau, assurant un quotidien agréable. L'une d'elles dispose même d'un balcon. Une salle d'eau et un WC finalisent cet étage. Le dernier niveau comprend trois chambres additionnelles, également avec point d'eau, et une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou réaliser des projets. Le manoir dispose également d'un vaste sous-sol brut, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, il offre de nombreuses orientations possibles. Demeure familiale avec ses sept chambres, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour créer une maison de vie agréable. Grâce à sa configuration, il est également envisageable de l'utiliser comme espace professionnel ou bureaux, offrant un cadre prestigieux chargé d'histoire. Pour les investisseurs, le manoir est déjà exploité pour la location, pouvant accueillir jusqu'à sept locataires dans un cadre confortable, faisant de cet achat un excellent projet d'investissement. Un bien rare, empreint de caractère et d'histoire, à découvrir chez Karacterre.