vente immobilier de luxe à Sceaux-d'Anjou, France

Dans un charmant village angevin, découvrez une maison de maître accompagnée de son gîte et de son parc, idéalement située à Grez-Neuville, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, bordée à l'ouest par une place tranquille, se trouve à proximité de la rivière Mayenne. Le parc, clos de murs en pierre, est bien entretenu et entouré de maisons voisines. Un élégant portail en fer forgé donne accès à ce havre de paix. La maison principale, érigée sur deux niveaux sous combles, est construite en pierre de tuffeau et en brique rouge. Sa dépendance, actuellement aménagée en gîte, se distingue par ses murs en moellon de schiste enduit, agrémentés de baies et chaînages d'angle en brique et pierre de tuffeau. La propriété comprend également un petit bâtiment de stockage, un pool-house attenant à une piscine couverte, ainsi qu'un bûcher en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Grez-Neuville.

À 15 minutes au nord d'Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, se trouve une magnifique longère du 19e siècle avec une dépendance sur un parc arboré de 2 hectares. Accessible par un portail depuis une route de campagne, la cour de la propriété offre un cadre paisible et accueillant. L'habitation, de plan rectangulaire, est construite en moellon de schiste et de grès, avec des finitions en brique et en pierre de tuffeau. La couverture en ardoise confère un charme indéniable à l'ensemble. La façade principale, caractérisée par deux hauts pignons, représente parfaitement l'architecture de la seconde moitié du 19e siècle en Anjou. À proximité, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un court de tennis, tandis que le parc entoure la maison à l'est et au sud. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, cette propriété est faite pour vous.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

À seulement 6 kilomètres du Lion-d'Angers, à 30 minutes d'Angers, cette charmante longère de 212 m² s'inscrit dans un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 30 m², un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains ainsi qu'un WC. Deux escaliers vous conduisent à l'étage où se trouvent quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Cette propriété dispose également d'un double garage, d'un parc clos et arboré de 1,4 hectare incluant une piscine. Proche de toutes commodités, elle représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Le Lion-d'Angers. DPE réalisé en 2025. Le montant moyen annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023, est estimé entre 4 050 euros et 5 520 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre nouveau havre de paix au Lion-d'Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante maison construite en 2021 est parfaite pour les amateurs de confort et de convivialité. Avec une surface habitable de 196 m², elle se situe dans la charmante ville du Lion-d'Angers, reconnue pour son hippodrome et ses courses. Profitez d'un grand séjour de 65 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Sud-Ouest. Cette maison en excellent état dispose de 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le véritable cœur de la maison, alliant fonctionnalité et esthétique pour vos moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 530 m² avec une terrasse de 60 m², ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Un garage avec porte motorisée et un cabanon en parpaing complètent cet ensemble contemporain. La maison est également fibrée pour un accès Internet rapide, idéal pour le télétravail. Située sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris-Nantes, le Lion-d'Angers offre un cadre de vie agréable avec crèches, écoles primaires et collèges à proximité ainsi que des commerces locaux et un marché de producteurs tous les vendredis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à vendre au Lion-d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres et vue sur le Loir. Cette propriété, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996, est nichée au bord du Loir, à proximité des commodités de Briollay. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et confortable, à seulement 15-20 minutes d'Angers en voiture ou 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison au caractère affirmé est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités. L'espace de vie principal, contemporain, possède de larges baies vitrées offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur le Loir et les Basses Vallées Angevines. Vous découvrirez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bain partagée. La maison, dans un excellent état, conserve le charme des années 30, avec de grandes ouvertures sur le Loir et le jardin. Avec 2 accès indépendants, il est facile d'imaginer un logement indépendant ou plusieurs options d'exploitation. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir et un espace piscine à rénover. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs. DPE : B / GES : A. Prix de vente de 665 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat Villa à acheter Briollay. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, agent commercial.

À Briollay, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1 800 m2, une grande prairie attenante de 10 000 m2 et une piscine chauffée et sécurisée vous attendent. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent accueillir des animaux, y compris des chevaux. Avec un accès facile à Angers en voiture, en bus ou par la gare, et les commerces de proximité à quelques minutes, cette maison représente une belle opportunité. L'agence Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Clément BROSSET EI - RSAC n° 979 059 482. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Châteauneuf sur Sarthe, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété familiale offre 382 m² habitables sur une charmante parcelle close de 2809 m². Dès l'entrée, l'espace se révèle lumineux et accueillant, avec un élégant salon, un bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La distribution des étages est harmonieuse et conçue pour la vie quotidienne : - 1er étage : quatre chambres et deux salles d'eau. - 2ème étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace à aménager selon vos souhaits. - Dernier niveau : un grenier à personnaliser (atelier, salle de jeux ou suite parentale). À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une grande variété d'essences. La piscine, subtilement intégrée, incite à la détente. Une cave voûtée et des dépendances complètent cet ensemble au fort caractère. Chargée d'histoire, cette maison constitue une occasion rare qui séduira tant une grande famille qu'un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle) dans un cadre bucolique, à proximité des services et des commerces. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90, Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Classe Énergie D / Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6080 euros et 8280 euros (prix moyens indexés 2021-2023). (4.09% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison située à AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, à vendre, offre une architecture contemporaine répartie sur plus de 260 m². L'environnement boisé, surplombant l'étang Saint-Nicolas, crée une harmonie parfaite entre nature et modernité. Dès l'entrée, de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et révèlent un jardin arboré, intime et luxuriant. Le séjour spacieux propose un panorama apaisant sur la végétation environnante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une première chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une vaste salle de bains et un palier pouvant servir de bureau ou de pièce de loisirs. Chaque détail a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère unique. Située à moins de 500 mètres des commodités et à 5 kilomètres de la gare TGV, cette maison offre une vie paisible entre ville et nature. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 670 euros. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4 369 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com.

À 3 heures de Paris par l'autoroute A11, à 30 minutes d'Angers et à 25 km des gares TGV de Sablé permettant de rejoindre Paris en 1h30, cette propriété est située dans un village préservé des regards. Le presbytère, dont l'origine remonte au XVIe siècle, propose une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain de 2000 m². De nombreux détails authentiques tels que les cheminées, les boiseries, les sols et l'escalier ont été préservés. Vous découvrirez également une piscine intérieure de 8x4 m ainsi que des dépendances incluant un abri voiture et un bûcher. Cette Propriété à vendre à CONTIGNE dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, représente une occasion unique pour un achat de qualité.

À vendre à Saint Sylvain d'Anjou, dans le département de la Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 138 m² construite fin 2022 bénéficie de toutes les garanties décennales. Moderne, lumineuse et spacieuse, cette maison offre des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Grâce au vide sur séjour, la hauteur sous plafond est impressionnante et apporte une luminosité traversante. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale incluant salle d'eau et dressing privatif, un cellier et un WC. À l'étage, une passerelle mène à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire, un dressing et un WC. Un garage attenant à la maison, carrelé avec une belle hauteur sous plafond, optimise le rangement en complément du stationnement couvert d'un véhicule. Deux places de parking privatives sont également inclues, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le jardin est entièrement clos, avec une terrasse orientée au sud. Contactez Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807. L'agence immobilière est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif, vous propose une offre exceptionnelle dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire : une Maison de luxe à acheter à SAINT SYLVAIN D'ANJOU. Ce domaine unique à Verrières-en-Anjou se distingue par son cadre de vie remarquable et son potentiel d'investissement. Il comprend 10 appartements déjà loués, répartis sur deux bâtiments, le tout sur un terrain généreux de 2,27 hectares. Vous découvrirez également des dépendances aménageables, une charmante ancienne chapelle, un garage et un atelier, ainsi qu'une forêt qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Le revenu locatif mensuel actuel génère une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pourrait pleinement valoriser ce potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat. Pour cela, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et par email à gferment@axo.immo. Honoraires : 4,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

La propriété de la famille Cointreau en Anjou Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette demeure d’exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de Montreuil-sur-Loir. Dominant la vallée du Loir et offrant une vue panoramique à 180° sur la forêt de Boudré, elle associe patrimoine et confort contemporain grâce à une rénovation complète menée en 2018 par la sixième génération. Inspirée d’une propriété solognote, la maison de maître arbore une architecture symétrique et monumentale, mariant granit rose, schiste d’Anjou et béton armé, alliance audacieuse qui lui confère un caractère unique et intemporel. Derrière la grande porte vitrée néo-gothique, le hall en marbre distribue un salon de réception aux volumes généreux, animé par une cheminée monumentale et un piano à queue C. Bechstein, un fumoir intimiste, une salle à manger pouvant accueillir vingt-quatre convives, ainsi qu’un bar, une vaste cuisine familiale et son office. Un élégant escalier conduit aux étages, où se succèdent chambres et suites de caractère. Parmi elles, la chambre Nuage séduit par son plafond peint, la chambre aux Oiseaux conserve sa toile d’époque, tandis que la suite Moka, dite chambre de la comtesse, séduit par sa terrasse privée et sa salle de bain raffinée. Les niveaux supérieurs accueillent des chambres familiales et d’invités, dont certaines décorées par Jean-Adrien Mercier, affichiste renommé et membre de la famille. Les combles dévoilent une charpente spectaculaire et abritent l’ancien atelier d’artistes, empreint d’histoire et de créativité. Au cœur du domaine, l’Orangerie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception élégant pouvant accueillir jusqu’à soixante personnes assises ou cent vingt-cinq debout. Elle s’ouvre sur des terrasses fleuries et un jardin arboré, offrant un cadre enchanteur pour cocktails et soirées, sublimées le soir par des guirlandes de guinguette, menant au garage à bateaux pour de belles promenades sur le Loir. Autre lieu emblématique, la cave voûtée, autrefois dédiée aux prestigieuses liqueurs Cointreau, offre aujourd’hui une atmosphère feutrée et conviviale, idéale pour des dégustations, des cocktails intimistes ou des moments de détente. Conçue dès l’origine comme résidence familiale et maison de réception, la propriété conserve ce charme intemporel qui associe élégance, patrimoine et art de vivre. Une demeure d’exception, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de prestige. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La propriété de la famille Cointreau en Anjou Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette demeure d’exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de Montreuil-sur-Loir. Dominant la vallée du Loir et offrant une vue panoramique à 180° sur la forêt de Boudré, elle associe patrimoine et confort contemporain grâce à une rénovation complète menée en 2018 par la sixième génération. Inspirée d’une propriété solognote, la maison de maître arbore une architecture symétrique et monumentale, mariant granit rose, schiste d’Anjou et béton armé, alliance audacieuse qui lui confère un caractère unique et intemporel. Derrière la grande porte vitrée néo-gothique, le hall en marbre distribue un salon de réception aux volumes généreux, animé par une cheminée monumentale et un piano à queue C. Bechstein, un fumoir intimiste, une salle à manger pouvant accueillir vingt-quatre convives, ainsi qu’un bar, une vaste cuisine familiale et son office. Un élégant escalier conduit aux étages, où se succèdent chambres et suites de caractère. Parmi elles, la chambre Nuage séduit par son plafond peint, la chambre aux Oiseaux conserve sa toile d’époque, tandis que la suite Moka, dite chambre de la comtesse, séduit par sa terrasse privée et sa salle de bain raffinée. Les niveaux supérieurs accueillent des chambres familiales et d’invités, dont certaines décorées par Jean-Adrien Mercier, affichiste renommé et membre de la famille. Les combles dévoilent une charpente spectaculaire et abritent l’ancien atelier d’artistes, empreint d’histoire et de créativité. Au cœur du domaine, l’Orangerie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception élégant pouvant accueillir jusqu’à soixante personnes assises ou cent vingt-cinq debout. Elle s’ouvre sur des terrasses fleuries et un jardin arboré, offrant un cadre enchanteur pour cocktails et soirées, sublimées le soir par des guirlandes de guinguette, menant au garage à bateaux pour de belles promenades sur le Loir. Autre lieu emblématique, la cave voûtée, autrefois dédiée aux prestigieuses liqueurs Cointreau, offre aujourd’hui une atmosphère feutrée et conviviale, idéale pour des dégustations, des cocktails intimistes ou des moments de détente. Conçue dès l’origine comme résidence familiale et maison de réception, la propriété conserve ce charme intemporel qui associe élégance, patrimoine et art de vivre. Une demeure d’exception, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de prestige. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez ce charmant appartement T4 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence récente et élégante construite en 2009. Avec ses 87,15 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Profitez de la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. L'intérieur de l'appartement, en bon état, permet un emménagement immédiat sans travaux nécessaires. Situé à seulement 5 minutes en voiture des transports en commun (bus 136 et tramway 17), cet appartement est parfait pour les professionnels et les familles. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs et un hôpital. De plus, un médecin généraliste se situe à seulement 5 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir toutes vos connexions numériques. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont inclus à 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 283 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851467027 RCP GALIAN.

Maison 6 pièces - 180 m² habitables - 4 chambres - jardin de 635 m² - garage - Piscine - DPE D. Vous recherchez un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans un quartier prisé proche de Leclerc CAMUS au-dessus de la Doutre, près de Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium, avec vue sur le jardin paysagé et une vaste terrasse de 50 m². - 1er étage : une suite parentale avec salon-dressing privatif, chambre, balcon et salle de bains. - 2ème étage : Palier, trois chambres, seconde salle de bains. Atouts extérieurs : Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 635 m², véritable havre de paix, piscine hors sol pour profiter des beaux jours, garage non attenant de 35 m², cave de 6 m² pour le rangement. Confort et équipement : Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme. Environnement et commodités : Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, écoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Superbe maison ossature bois de 147 m² habitable avec vie de plain-pied. Située à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison construite en 2008 offre 179 m² au sol et 147 m² habitables alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec placard, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un système de porte à galandage permettant son indépendance, tandis que l'arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel et donne accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce détente avec spa dotée d'une douche privative. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bains et une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, qui pourra être recloisonnée afin de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et le système de chauffage par gainable avec climatisation réversible à l'étage garantissent un confort optimal. Le garage principal de 29 m² est attenant à la maison avec un grenier de stockage isolé. Vous trouverez également un second garage avec carport, permettant un espace atelier et un stationnement couvert supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 680 m² sans vis-à-vis et piscinable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818560807.

Découvrez cette Maison à vendre à Angers, située dans le secteur prisé de la Doutre, à proximité de la place Bichon. Cette charmante maison construite dans les années 40 se trouve sur une belle parcelle close et arborée de plus de 850 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec placard qui donne accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'à un impressionnant espace de vie de plus de 65 m², incluant salon et salle à manger, mis en valeur par un bow-window et une cheminée. Ce niveau comprend également un WC séparé et une chambre confortable. À l'étage, le palier dessert plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une chambre de plus de 17 m², une chambre de 18 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec points d'eau et une grande salle de bains supplémentaire. Le dernier étage a été aménagé en deux studios indépendants d'environ 20 m², actuellement loués 625 € et 650 € charges comprises, accessibles par un escalier extérieur en colimaçon. La propriété possède aussi une longère aménagée. Au rez-de-chaussée, un espace de 60 m² idéal pour une profession libérale ou des bureaux, et au premier étage, un T2 indépendant actuellement loué 850 € charges comprises. En complément, une cave sur toute la longueur de la maison propose un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le tout se situe dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif attractif. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4000,00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2018.

Maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Bien entretenue, cette maison de 2004 se situe dans un quartier calme près d'Hyper U les Banchais. Elle offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un séjour-salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un palier avec trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Prix de vente : 500 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,00 € et 2370,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.