vente immobilier de luxe à Sceaux-d'Anjou, France

À vendre, château à Soulaire-et-Bourg, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce château du XVIIIe siècle, ancien hôtel restaurant, se situe à proximité d'Angers et a conservé son charme d'antan. Établi sur un domaine de plus de 11 hectares, il dispose de 1600 m² offrant un cadre exceptionnel mêlant histoire et élégance. Avec sa façade symétrique et ses grandes fenêtres, l'entrée présente un lieu d'une grande prestance. L'intérieur comprend 24 chambres à redéfinir, de vastes salons et des surfaces généreuses, faisant de cet endroit une propriété aux multiples possibilités. Les annexes dédiées à l'accueil renforcent l'attrait pour une utilisation hôtelière ou événementielle. À l'extérieur, le rêve continue avec une piscine, un aérodrome privé, une chapelle discrète et de grands espaces naturels. Ce bien unique est parfait pour réaliser un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'un hôtel, d'un lieu d'événements ou d'une résidence privée exceptionnelle. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90 ; RSAC 852791037.

À seulement 20 minutes d'Angers, ce château du XVIIIe siècle s'étend sur 11 hectares, accessible par une allée d'accueil de 300 mètres. Construit en 1757, il est chargé d'histoire et dispose de 1900 m² habitables, comprenant 24 chambres, plusieurs salons, des salles de séminaire et une cuisine professionnelle, sans oublier les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une magnifique cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². Bien qu'à rafraîchir, cet ensemble se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 15 minutes de l'autoroute A11, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce château de luxe à vendre à SOULAIRE ET BOURG, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, représente une belle opportunité.

À la recherche d'un manoir à acheter à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire ? Ce magnifique manoir, situé à 30 minutes au sud de Laval et accessible par une ravissante allée, est à vendre. Avec une superficie d'environ 480 m2 soigneusement restaurés, il se trouve au sein d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une ville charmante offrant toutes les commodités. Datant du XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres et 7 salles de bain. Une vaste pièce de vie de 95 m2 offre une vue imprenable sur l'extérieur, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, sans oublier diverses pièces de service. En prolongement du manoir, un bâtiment en pierre, respectant l'architecture d'origine, abrite un garage pour trois voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage des plaquettes de bois pour un chauffage économe. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs couvrant près de 4 hectares. Il offre également un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable, créant un cadre romantique. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles, tandis qu'un hangar de 400 m2 permet le stockage du matériel d'entretien. Une splendide piscine de 12x4 m complète ce bien exceptionnel, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourraient convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'accueil touristique.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, nichée dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de la rivière, cette propriété exceptionnelle offre un véritable art de vivre à la française. Élevée au XIXème siècle, cette belle maison d'environ 200 m², accompagnée de son élégant pavillon indépendant d'environ 175 m², s'étend dans un parc paysager clos de plus d'un hectare, orné de majestueux arbres centenaires. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie à merveille le charme du patrimoine et les commodités modernes, chaque détail étant pensé dans le respect des matériaux nobles et des lignes intemporelles. Derrière ses façades en pierre de tuffeau et en briques, la maison principale révèle des intérieurs empreints d'une grande élégance. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les sols en terres cuites et les cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception — salons, salle à manger et cuisine — favorisent une circulation fluide et invitent à des moments de convivialité. Les étages abritent une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées comme de véritables havres de paix. Le pavillon indépendant, parfaitement aménagé, propose diverses possibilités : résidence pour amis, maison de gardien ou espace dédié à des activités prestigieuses. Il comprend une vaste pièce de réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, ce domaine offre des prestations rares : piscine couverte et chauffée de belles dimensions, pool-house, pigeonnier, puits, cave, bûcher et dépendances. À seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce lieu unique marie discrétion, élégance et potentiel pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, conjugant art de vivre et investissement patrimonial. Réf : 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos propriétés, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier.

À Cheffes-sur-Sarthe, à 25 minutes d'Angers et à 2 km du centre-bourg, cette maison contemporaine de 225 m² se situe sur une parcelle d'environ 1 900 m². Elle allie modernité et tranquillité. Cette maison à vendre à Cheffes se distingue par ses volumes généreux, un agencement soigné et des finitions de qualité. Son architecture optimisée pour l'ensoleillement comprend de vastes surfaces vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, créant un cadre de vie lumineux. À l'entrée, une salle à manger élégante, agrémentée d'une cheminée design, est prolongée par une cuisine aménagée. Le salon, très spacieux, offre une vue sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur la piscine, avec salle d'eau privative et dressing. On trouve également un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, l'une avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un palier incluant une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est orné de lavandes et d'un olivier, évoquant une ambiance provençale. Une grande terrasse relie la maison à l'espace piscine, proposant un patio idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle d'eau et des toilettes extérieures complètent cet espace convivial. Un double garage motorisé, un carport et un grenier ajoutent aux atouts de cette maison moderne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie: 1070 euros à 1510 euros. Contact : Frédéric PIRIOU au 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Bien ultra rare – Maison à vendre à Grez-Neuville, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien confidentiel et rare sur le secteur, proposé en exclusivité. Développant environ 235 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une spacieuse d’environ 35 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. En rez-de-jardin semi-enterré, avec accès à une terrasse couverte, vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce avec cuisine et un vaste garage avec local technique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique avec sol chauffant et rafraîchissant au niveau principal. Sa conception permet d’aménager des espaces supplémentaires, y compris jusqu'à deux chambres et une salle de bains en option. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 2 250 m², vous profiterez d’un second garage et d’une piscine avec abri, le tout en excellent état. Des prestations de qualité et des équipements haut de gamme complètent ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4739 : Château Renaissance classé Monument Historique et 33 ha en vente à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, nichée dans un cadre rural préservé à la sortie d'un petit village, est accessible facilement tout en demeurant à l'écart des grands flux. Angers, située à 35 km, offre tous les services nécessaires et un accès direct à Paris grâce à une gare TGV. Ce château, l'un des plus petits de son style en France, propose une surface totale de 800 m² sur 3 niveaux et est caractérisé par des éléments architecturaux remarquables, tels qu'un escalier en pierre et des fenêtres à croisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle des gardes, une bibliothèque et une salle à manger, entre autres. Le premier étage abrite un salon avec boiseries et plusieurs chambres, tandis que le second étage présente une salle de billard et d'autres chambres. Les dépendances comprennent divers bâtiments, un pigeonnier et un parc à l'anglaise avec de nombreux arbres. Ce Château de luxe à acheter à LE LION D ANGERS vous offre une opportunité unique de posséder un bien exceptionnel dans un environnement enchanteur.

Réf. 4855 : charmant château à 30km d'Angers. En haut Anjou, ce charmant petit château édifié au début du 19ème siècle selon le souhait des ancêtres des actuels propriétaires, est implanté sur un promontoire et domine la vallée de l’Oudon qu’il surplombe avec assurance. Cette élégante demeure séduit immédiatement par la pureté de ses lignes et la qualité de son implantation au cœur d’un beau parc arboré, véritable nid de verdure dans lequel elle a remarquablement pris place. Proche d’Angers, et non loin de la ville ressources du Lion d’Angers accessible en voiture en 5 minutes, cette propriété dispose d’une situation avantageuse entre Paris et la mer, et d’une position centrale la reliant aux grandes métropoles de l’Ouest, Nantes, Rennes, Le Mans et Bordeaux. A quelques encablures, le Parc de l’Isle Briand abrite l’un des sites hippiques les plus réputés au monde. En effet, celui-ci est bordé par l’hippodrome du Lion d’Angers qui accueille chaque année plusieurs épreuves équestres dont la reconnaissance est internationale. Au calme sans être isolé, l’ensemble captive autant par la pureté de son classicisme que par les perspectives dégagées que la nature environnante lui propose. Le cadre est propice à l’établissement d’une vie de famille comme à celle d’une résidence de campagne raffinée. L’architecture du château, d’une grande sobriété, reprend les codes des belles maisons de maître angevines : composition symétrique, hautes ouvertures et volumes équilibrés. Le regard est ici d’avantage attiré par l’harmonie générale que par l’effet décoratif et confère à l’ensemble beaucoup de distinction. D’inspiration ligérienne, il fut bâti en pierre de pays et tuffeau selon un plan à quatre niveaux sous ardoises et quatre travées organisées autour d’une travée médiane légèrement en saillie grâce au portail d’entrée monumental, encadré de pilastres sobres supportant un entablement à moulures et denticules. La porte en plein cintre particulièrement élégante, est surmontée d’une imposte rayonnante en éventail qui apporte finesse et verticalité à l’ensemble. L’on notera également la présence, comme au Sud, d’un joli escalier à double révolution au Nord. Ces espaces intérieurs s’établissent sur une surface d’environ 400 m² et sont agencés de la façon suivante : Au rez-de-chaussée surélevé : un vestibule, depuis lequel s’érige un remarquable escalier à balustres, donne accès à des pièces en enfilade, salon d’honneur, salon de musique, bureau, grand salon et salle à manger, et à un dégagement menant à une cuisine et à un petit salon. Ces pièces sont ornées de jolis éléments décoratifs, de cheminées en marbre, de beaux parquets anciens, de cimaises en bois et de plafonds moulurés. Au 1er étage : un palier donne accès à une chambre avec salle de bains attenante d’une part, et à une galerie distribuant trois chambres, un dressing et deux cabinets de toilette. Tout comme au rez de chaussée, l’on peut y observer des parquets anciens, des jolis éléments décoratifs, des cheminées en marbre, des cimaises en bois et des plafonds ornés. Au 2ème étage : Un couloir donne accès à d’anciennes chambres de services sous comble. Au rez-de-cour : anciennes pièces de services à usage de remisage et de chaufferie. Dépendances : La propriété dispose des dépendances suivantes : 1/ Ancien bâtiment d’écurie en U encadrant une cour carrée à l’Est, et possédant une arrière-cour ceinte de murs à l’Ouest, établit en pierre de pays et tuffeau sous ardoises (couverture récente). Il comporte plusieurs pièces de remisage, stockage, atelier et garage, et deux logements fonctionnels : Le logement annexe : au rez de chaussée, séjour avec coin cuisine et escalier vers l’étage supérieur, sanitaire. Au premier étage, trois chambres, salle d’eau et sanitaire. Présence de tomettes anciennes, huisseries simples et doubles vitrages, chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel à revoir. Le logement de gardien : au rez de chaussée, entrée avec escalier vers l’étage supérieur, sanitaire, cuisine et chambre de plain-pied. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Présence d’huisseries simples et doubles vitrages, chauffage par poêle à bois, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel à revoir. 2/ Autres bâtiments d’agréments, bergerie, écurie annexe, chenil et bûcher à rénover. Grand et splendide parc à l’anglaise de 6ha 50a 47ca agrémenté de beaux arbres pluri-centenaires (cèdres, séquoias, chênes, châtaigniers, marronniers, camélias, …), d’une charmante petite pièce d’eau et d’un vaste jardin potager clos de murs. Puits sur la propriété. On y ressent une impression immédiate de quiétude et d’harmonie, comme si le lieu invitait naturellement à ralentir, contempler et savourer un environnement resté authentique. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison à vendre à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, située en bord de Mayenne avec accès privé au rivage, comprend un ancien prieuré du XVIe siècle et ses dépendances. Le domaine propose un gîte en activité avec piscine couverte, ainsi qu'une maison d'habitation de deux chambres et plusieurs remises. Le prieuré s'ouvre sur une entrée lumineuse grâce à une élégante extension contemporaine, menant à une cuisine chaleureuse avec cheminée en pierre de tuffeau, et un vaste salon équipé de deux cheminées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-chaufferie et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, sont disponibles. Le second étage offre deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager. L'extension assure un lien avec le gîte tout en maintenant l'indépendance de l'espace principal. Le gîte est composé d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau. La piscine chauffée et couverte vient compléter ce cadre agréable. Une maison annexe propose un espace convivial pour recevoir famille et amis. Les dépendances incluent des garages, des remises, et un atelier chauffé pour un projet professionnel. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement grillagé et clos, offre un mélange de verger, bois et prés, avec une terrasse au bord de l'eau pour savourer les journées ensoleillées. La propriété est à seulement 1 km de tous services et à 20 minutes d'Angers par voie rapide, proche du village de Grez-Neuville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété d'exception à MONTREUIL JUIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien prestigieux, qui se distingue par son élégance et son harmonie avec son environnement, vous offre un vaste hall de 21 m2 en marbre qui mène à une superbe pièce de vie de 57 m2, illuminée par sa triple exposition. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable sur la Mayenne créent une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter du jardin paysagé de plus de 3000 m2, complété par une piscine, un spa et un sauna, parfaits pour la détente. La partie nuit présente cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, ainsi que quatre toilettes. Un sous-sol de plus de 150 m2 abrite un large garage avec quatre emplacements, une salle de jeux, une grande cave et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficiez de plus de six stationnements extérieurs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4859 : Maison bourgeoise à vendre proche d'Angers Située au cœur d’un charmant village angevin des bords de Sarthe, cette maison bourgeoise du 18ème siècle bénéficie d’un environnement paisible et vivant à seulement une trentaine de minutes de la ville d’Angers « la douce ». De par sa situation, elle jouit d’une accessibilité appréciable vers les principaux pôles économiques et culturels de l’Anjou tandis que le village offre tous les commerces d’agréments (boulangerie, superette, coiffeur, restaurant) procurant à ce lieu un confort indéniable. Entre rivière, patrimoine local et campagne angevine, cette propriété offre un cadre de vie élégant et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature. Cette demeure ancienne présente les caractéristiques d’un logis des bords de Sarthe du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle. Edifiée au sein du village, elle fut bâtie en pierre de pays et tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises. Ses façades sont harmonieusement parées d’éléments de décors en tuffeau autour de baies hautes et larges qui apportent une luminosité homogène partout à l’intérieur, tandis que sa toiture est agrémentée de jolies lucarnes à frontons triangulaires ou à arcs surbaissés. L’accès pour y entrer est discret et se fait par une cour entièrement close de murs. D’une surface d’environ 280 m², elle est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un vestibule permet d’accéder, d’une part, à un vaste salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, et d’autre part, à plusieurs pièces de services, cuisine, sanitaire et lingerie. L’on peut observer à cet étage, des sols à cabochons, une remarquable cheminée en pierre de taille, d’élégantes cimaises en bois, des moulures et poutres apparentes aux plafonds, et un escalier à balustres en fer forgé finement travaillé. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres, dont une agrémentée d’une salle de bains, à une seconde salle de bains, à un sanitaire et à une salle d’eau. Un escalier en bois permet d’accéder au seconde étage. Comme au premier étage, l’on peut apprécier la présence d’une cheminée et de poutres apparentes, mais aussi de sols en parquet à point de Hongrie ou en carreaux de terre cuite. Au deuxième étage, un palier avec bibliothèque distribue deux agréables chambres sous-comble, un sanitaire, une salle de bains et une pièce servant de grenier à ce jour, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Des bâtiments de dépendances agrémentent la maison principale ainsi : A/ Une charmante petite maison d’agrément d’environ 50 m², assez singulière dans sa conception, est composée de tuffeau, de bois et de briques, selon un plan à un étage surélevé sur cave en rez-de-jardin. La pièce principale est aménagée en une pièce de vie où prend place un salon et un espace nuit. L’on peut ici apprécier l’authenticité des ouvrages façonnés. En effet, le sol en parquet, les fenêtres traditionnelles en bois et la cheminée en bois au décors floraux typés, s’accorde parfaitement avec l’atmosphère générale qui règne en ce lieu. B/ Une ravissante orangerie longe la terrasse et prolonge un ancien bâtiment utilisé aujourd’hui comme lieu de remisage et de chaufferie. Beau terrain de 569 m² clos de murs, comprenant une terrasse légèrement en surplomb et un jardin composé de multiples essences d’arbres et plantes d’ornement. Bercé par le bruissement de l’eau, l’endroit est particulièrement intimiste et appelle à la rêverie. Non loin, le chemin de halage, quant à lui, est comme le fil invisible reliant ce village paisible à la nature vivante et authentique qui l’entoure. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette propriété d'exception à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette Maison à vendre offre 382 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 809 m², alliant charme d'antan et élégance intemporelle. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de réception spacieuses baignées de lumière. Un salon raffiné, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin composent le premier étage, idéal pour les moments en famille. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec deux salles d'eau vous attendent, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert à personnaliser. Le dernier étage offre un vaste grenier, parfait pour un atelier d'artiste ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin varié et la piscine offrent un cadre paisible et agréable. Une cave voûtée et une dépendance complètent cette maison unique. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité immédiate des commerces et services, cette Maison de luxe CHATEAUNEUF SUR SARTHE est une véritable opportunité. Contactez Laure DESVAUX au 06.35.10.72.68 pour plus d'informations.

Située au coeur des Hauts d'Anjou, cette maison pleine de charme offre environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle grâce aux belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine et matériaux anciens, conférant à cette demeure une authenticité rare. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, constituent un espace convivial. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, avec une seconde salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Au troisième niveau, un grand espace lumineux à réinventer pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, dispose de belles essences d'arbres et d'une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente. Une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances complètent ce bien aux multiples potentiels. Ce lieu chargé d'histoire est parfait pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, dans un cadre paisible, à quelques pas des commerces et des écoles, et à 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6080 euros et 8280 euros. Contact : Frédéric Piriou : 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - François Marty vous propose: LA HAUTVRAIE – DOMAINE FAMILIAL HISTORIQUE AVEC CHAPELLE DU XIe SIÈCLE, MAISON D'AMIS, PISCINE ET TENNIS À 20 MINUTES D'ANGERS Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Depuis près de 60 ans, La Hautvraie est le théâtre de retrouvailles familiales, de fêtes, de mariages, de vacances inoubliables et de souvenirs transmis de génération en génération. À seulement 20 minutes du centre d'Angers, au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare développe plus de 360 m² habitables répartis entre une demeure principale de 314 m² et une maison indépendante de 49 m², implantées sur un parc arboré de près de 8 000 m². Dès l'entrée, le charme opère. La demeure principale offre de généreux volumes de réception, plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine, sept chambres, quatre salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir dans les meilleures conditions. La maison annexe, totalement indépendante et immédiatement habitable, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle, gardiennage, télétravail ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. On y découvre une piscine chauffée, un court de tennis privé, plusieurs dépendances, de vastes espaces de pelouse et de magnifiques arbres centenaires qui participent à l'atmosphère unique des lieux. Mais ce qui rend La Hautvraie véritablement exceptionnelle dépasse largement ses caractéristiques. Le domaine abrite une remarquable chapelle du XIe siècle aujourd'hui désacralisée, témoin de près de mille ans d'histoire. Connue des habitants et intégrée au circuit des Journées du Patrimoine, elle confère à l'ensemble une dimension patrimoniale rare. La propriété bénéficie également d'un environnement naturel remarquable au sein des Basses Vallées Angevines. Située en zone inondable, elle a été touchée lors des crues exceptionnelles de l'hiver dernier sans subir de dommages grâce à sa conception historique adaptée à son environnement. Cette particularité offre parfois un spectacle naturel unique lorsque les prairies se transforment temporairement en étendues d'eau et que certains déplacements peuvent exceptionnellement s'effectuer en barque. Cette situation a également forgé au fil des décennies un esprit d'entraide et une solidarité particulièrement forte entre les habitants du hameau, créant un cadre de vie humain devenu rare. Le prix de présentation tient déjà compte des travaux à prévoir sur l'espace piscine (remplacement du liner et de la pompe à chaleur selon devis disponible) ainsi que des améliorations pouvant être apportées au court de tennis. Les amoureux des lieux chargés d'histoire, des grandes maisons familiales et des propriétés de caractère comprendront immédiatement ce qui rend La Hautvraie unique. Un domaine où l'on n'achète pas seulement une maison. On devient le gardien d'une histoire. DPE : D (maison principale). Prix : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Visite uniquement sur rendez-vous après étude de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Parc de la Haye, cette villa captivante d'après-guerre allie charme intemporel et confort moderne. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d'un environnement serein. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel avec une suite parentale, une vaste pièce de réception et plusieurs chambres, chacune pensée pour favoriser détente et intimité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de rangement, une buanderie et un garage. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur les matériaux naturels qui confèrent à la maison une atmosphère authentique. À seulement dix minutes de l'hyper-centre d'Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cette maison de luxe à acheter à AVRILLE représente une occasion unique d'adopter un art de vivre paisible et inspirant.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À proximité du centre-ville d'Angers, dans un cadre verdoyant où règnent calme et nature, cette remarquable propriété équestre s'étend sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec son élégante façade et sa charmante tourelle en pierre, offre environ 342 m² habitables, et impressionne par son entretien minutieux, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes chaleureux, le charme authentique et les vues sur les prairies créent une atmosphère paisible et agréable. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine et un assainissement remis à neuf, assurant confort et sérénité. Pensée pour une activité équestre familiale, elle dispose de nombreux équipements : carrière, paddocks, dépendances et espaces de stockage, permettant d'accueillir jusqu'à cinq chevaux. Son emplacement privilégié, à dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, offre un accès facile à Angers, parfait pour les adolescents et jeunes adultes. Rare sur le marché de Maine-et-Loire, cette propriété combine le charme d'une maison de caractère et la fonctionnalité d'un domaine équestre bien entretenu, tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un classement énergétique en C, cette demeure témoigne de la qualité de son entretien et des améliorations effectuées au fil des ans. Un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des chevaux, à quelques minutes du cœur d'Angers.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 : Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied. Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal. Au dernier étage, Maison sur le Toit de 99mm2, traversante sud-est / nord-ouest avec double terrasse 39m2 : - Au 1er niveau : Beau séjour de 30m2, Chambre 11,5m2, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, cellier. - A l'étage : 3 chambres 10,2-9,84-9,63m2, salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, bureau 6,79m2. Belle vue dégagée, terrasse donnant côté cour, très calme. Stationnement sous sol inclus. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Au cœur du prisé Domaine de l'Etang à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison de plus de 180 m2 dépasse le simple cadre de vie et offre un art de vivre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de plus de 60 m2, baigné de lumière et s'ouvrant sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante au quotidien. Les saisons se succèdent dans un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison, décorée avec soin, allie élégance, chaleur et intemporalité. Elle compte cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour profiter de la vie de plain-pied, et une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires sont parfaitement conçues pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir de recevoir, dans un cadre calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts. Les passionnés de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. En termes de praticité, cette maison est équipée d'un double garage et de deux places de stationnement. Ce bien convient à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort et sérénité, sans oublier la proximité des commodités. C'est une maison à envisager non seulement pour sa visite, mais également pour l'expérience de vie qu'elle promet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Maison à vendre à Avrillé (49240), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997, nichée dans un cadre bucolique avec piscine offrant une vue sur la forêt, le lac et le parc de l'étang à Avrillé, réputé pour son qualité de vie paisible. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale de 120m², ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un double garage avec mezzanine vient compléter cette propriété, le tout sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur dans le secteur. Son prix est de 865 200 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont en ligne sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Contigné, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle est proposée en vente. Développant environ 370 m², elle est implantée au sein d'un jardin paysager clos de 1 700 m², offrant un cadre paisible. Située à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes d'Angers, cette propriété présente un réel potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon lumineux et accueillant. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes offrent un charme authentique à l'ensemble, avec des vues agréables sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose d'une terrasse abritée, idéale pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes.Un demi-étage présente deux chambres reliées par une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, retrouvez cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, offrant un espace nuit raffiné. Les parquets massifs en point de Hongrie et les murs en toile de Jouy ajoutent une touche d'élégance. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage.Au deuxième étage, un grenier entièrement isolé est disponible. En prolongement du manoir, une longère attenante ouverte sur la maison principale abrite la cuisine et une piscine intérieure chauffée, avec un espace bien-être comprenant un poêle à bois, une douche et des toilettes.À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un garage, un atelier et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Contigné, qui allie charme, confort et potentiel.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5100 euros. Contact : Frédéric Piriou, 06.12.03.02.17, agent commercial RSAC d'Angers, numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 21 minutes d'Angers, dans le quartier résidentiel de l'Hermitage à Soucelles, découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 000 m². Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle offre de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'une vaste terrasse exposée sud-ouest. Cette propriété permet une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, plusieurs chambres, deux salles d'eau, un bureau, un dressing et des espaces dédiés aux loisirs. Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité comprennent des baies vitrées anti-UV, des volets centralisés, la climatisation, la fibre optique, la domotique, une alarme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un forage avec by-pass d'eau de ville, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sécurisée par un abri télescopique. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture pavillonnaire contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du cœur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.